宿舍楼可行性研究报告

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1、第一章 总论 1.1 项目名称:xxx 初级中学 xxx 宿舍楼项目 1.2 建设单位:xxx 初级中学 1.3 单位负责人: 1.4 项目选址:该项目拟建设在 xxx 初级中学院内西南角,东至甬路西14 米,西距餐厅 5 米,南距围墙 4 米,北临综合楼 1.5 建设规模及结构:该项目拟建占地面积 750 平方米,建筑物类型为四层宿舍楼,建筑面积 3000 平方米,结构形式为砖混结构 1.6 投资规模:项目拟投入资金 xxx 万元 1.7 资金筹措:校舍维护专项资金 xxx 万元 1.8建设期限:本项目建设期从前期准备立项,而后进入项目准备阶段项目施工阶段项目竣工验收阶段预计2011 年5

2、月至2011年12月底,总工期为 8 个月,其中建设期为 6 个月 1.9 建设单位概况: xxx 初级中学建立于2009 年8月,由原xxx 中学(高中)改制而成,是 xxx 第一所全日制寄宿制标准化县直学校学校占地 50 余亩,建筑面积 3.3 万平方米,现有教学班 22 个,在读学生 1230 人,现有教职员工107人,其中专任教师103人,学历合格率达100%,是一支老中青相结合的高素质教师队伍 学校拥有集教学办公实验于一体的高标准综合楼一幢,能充分满足全校学生住宿需求的现代化学生公寓一幢,能容纳 1500名学生就餐的标准化餐厅一座学校设有电教室微机室多媒体教室语音室理化生实验室图书室

3、阅览室音乐教室美术教室等教学设施拥有各种实验仪器 5000 多件各类图书 10 万余册,每年订报纸杂志 60 余种,录象资料教学软件近 200 套,学校各种运动器材齐全现有300 米跑道1 个,3个篮球场,2 个排球场,10 多个乒乓球台及其他体育设施,能充分满足学生日常体育活动和锻炼的需要一流的教学设施,浓厚的文化底蕴,创设了良好的育人环境,形成了全方位的育人氛围 学校坚持以“一年打基础,两年见成效,三年创特色”为奋斗目标,以“ 明德求是敏行求真”为校训,以”博观善导 勤谨 团结为教风,以励志 笃学 诚信 修身为学风.探索“军事化管理与人文化管理相结合,规范统一与追求个性相结合,优化住宿环境

4、与提高文化氛围相结合”的管理模式,为学生全面发展奠定坚实基础 1.10 结论 xxx 初级中学 xxx 宿舍楼的建设,可满足校内住宿女学生的生活需要经过近年来教育经验证明,整合教育资源,变教育经费分散投入个别使用为集中投入使用,在农村进行相对集中办学,办寄宿制学校,是实现优质教育资源共享,彻底改变农村教育落后状况的最有效途径学校寄宿制管理,给农村孩子争取了更多的学习时间创设了多元化的学习空间,既提高了寄宿生的学习和生存能力,又培养了他们团结竞争意识 从建设条件方面看:项目场址选择合理,建设方案定位准确,配套设施齐全,环境保护措施及节能措施制定完善 综上所述,该项目可行 本项目主要经济指标见表

5、1-1 一 建设基础数据 1 宿舍楼 M2 3000 2 宿舍楼占地面积 M2 750 3 学校总规划用地 M2 33000 50 亩 4 年耗水量 吨 10800 5 年耗电量 KWh 72000 6 年耗煤量 吨 220 7 建设期 月 6 二 财务数据 1 总投资 万元人民币 xxx 2 资金筹措 2.1 校舍维护专项资金 万元人民币 xxx 第二章 项目建设的必要性和可行性 一项目建设的必要性 1是解决学校目前存在的实际困难的重要举措: xxx 初级中学是一所标准化寄宿制学校,学校在读学生均住校共有 1230 余人,由于就读学生较多,现有宿舍已经不能满足学生住宿问题目前该校学生宿管只能

6、照顾到一部分学生的住宿问题,所以有大部分学生要走读,对于离家远的走读生和家长来说,每天往返少则 5公里,多则 10 公里以上;有的学生上学还需要家长接送,非常的不便学校为适应这种状况,作息制度只好是上课迟,放学早,严重影响了学生的学习教师教不好学,学生读不好书,只有加强寄宿制才能有效地解决这一实际困难和问题同时本项目的建成也是解决学生上学难的客观要求 2是办好人民满意教育的最好体现 xxx 初级中学是 xxx 第一所全日制寄宿制标准化县直学校,寄宿制的办学模式,相对延长了学校教育的时间,有利于解决当前家庭教育中存在的诸多矛盾和社会环境的不良影响问题,整合家庭教育与社会教育的育人作用,全面优化了

7、育人体系,丰富了育人的内涵,畅通了育人的渠道,强化了育人的目标,促进了学校主体教育功能的实现有利于学生提高今后独立生活,适应社会的能力,为他们针对性地锻炼自己的心理素质实践精神和创新精神提供机会 3.是促进社会和谐稳定的重要举措 农村学校寄宿制的开办,是公办学校在激烈的教育竞争中顺应教育改革发展大局,自主办学,自我发展的一种成功尝试农村公办学校的寄宿制,作为一种年轻的办学模式,具有广阔的发展前景和强大的生命力,并将带动学校整体办学水平的提升目前农村学校开办的寄宿制,大都采用走读与住读相并存的办学模式,办学方式更加多样和灵活,可以吸引更多不同层次的教育需求,生源更为稳定农村学校开办的寄宿制,利用

8、了大量的内部已有教育资源,新投入的资金比例不大,而且大都采用“滚动发展”的策略,周转速度快,运作机制灵活,生存和发展的保险系数更大农村学校开办的寄宿制,促使了学校对内部管理运行机制的自我完善,推动了学校相关教育制度的改革,盘活了大量的人力物力资源及其它如品牌特色等隐形资源,增加了学校的办学效益和活力xxx 初级中学作为 xxx 第一所全日制寄宿制标准化县直学校,拥有一流的教学设施,浓厚的文化底蕴,但在每年都在增加的学生数量面前,学校现有宿舍开始不能满足越来越多的学生的住宿问题,所以 xxx 初级中学 xxx 宿舍的建设是必要的 总之,鉴于 xxx 初级中学广大学生的住宿需求,已经不能适应现代教

9、育对学校的要求,严重阻碍了教育教学的发展因此,关于 xxx 初级中学 xxx 宿舍楼建设势在必行,是广大师生家长的渴求,也是教育发展的必然要求 二项目建设的可行性 1.项目的建立符合 xxx“十二五”教育规划纲要 在 xxx“十二五”规划纲要中对教育工作做出计划,强调“优先发展教育事业深入贯彻落实国家中长期教育改革和发展规划纲要把教育摆在优先发展的战略地位” “夯实教育基础能力,完成校舍安全工程加固改造任务,谋划建设一批高标准中小学幼儿园,提高教育装备水平,到十二五末期标准化学校比例达到 70%以上”而 xxx 初级中学 xxx 宿舍楼建设符合徐水“十二五”教育规划纲要,本项目的建设可以促进标

10、准化学校建立,使生源增多的同时还对义务教育的普及有了推动作用,对徐水未来的教育事业贡献自己的力量 由此可见本项目符合 xxx“十二五”教育规划纲要,因此项目是可行的 2. 满足社会对提高基础教育综合水平的需要 社会主义市场经济的建立,给中国教育事业带来大发展的机遇,这势必促进教育市场教育服务及相关办学模式的发展xxx 初级中学xxx 宿舍楼的建设,加强“寄宿制”正是按照市教育局的战略布署,顺应中国教育改革发展的客观要求的体现,充分利用学校办学资源,走内涵发展之路,增强可持续发展后劲的重要举措 xxx初级中学建立于2009年8月,由原xxx中学(高中)改制而成,是 xxx 第一所全日制寄宿制标准

11、化县直学校从学校建立起就开始实施寄宿制,所以对学校的地理位置,当地经济发展状况,人民群众对教育服务即住读的需求状况,都有着清晰的认识,近年来越来越多的住宿生源也渴望着 xxx 初级中学新建宿舍楼的早日建成 由此可见,本项目建设满足了社会对优质基础教育综合水平的需求,因此,本项目是可行的 3.完善的组织管理制度,确保工程顺利完成 为确保该项目的顺利实施,xxx 初级中学准备邀请数名专业人员在项目实施中妥善安排各项工作,以保证各项工作交叉进行,以缩短工期在项目实施管理上工程设计建设监理等均按照国家规定的方法进行招标签订设计建筑施工等合同,严格监督工程质量和检验设备质量,使工程保质保量按期完成在项目

12、财务管理上设立项目专用帐户,专款专用做好工程预决算,做到手续齐全,收支账目相符,精打细算,节约项目投资并为项目设立了建设领导小组,按照上级要求去落实各项工作本工程项目的各方面组织计划到位,所以项目可行的 第三章 建设规模和建设条件 3.1 建设规模 3.1.1 场址选择: xxx 初级中学 xxx 宿舍项目拟建在 xxx 初级中学院内西南角,东至甬路西 14 米,西距餐厅 5 米,南距围墙 4 米,北至综合楼 3.1.2 土地权属类别及占地面积: xxxxxx 初级中学占地 50 余亩,新建宿舍楼占地面积 750 平方米,土地为学校自有闲置土地,项目用地符合国家用地政策,符合保定市及所属 xx

13、x 城市用地规划的要求,响应合理利用土地的号召 3.1.3 建设内容: 新建一栋四层宿舍楼,建筑面积 3000 平方米,设内走廊,走廊两侧对称布置房间,每层配有盥洗水房和公共卫生间 3.1.4 建设条件 3.4.1 自然地理条件 xxx 位于太行山东麓,河北省中部北纬 3809-3909,东经 11519-11546东与 xxx安新县交界,南与清苑县北市区为邻,西与满城县易县接壤,北与定兴县相连,总面积 723 平方公里辖 7 镇 7 乡,一个城区办事处,304 个行政村2009 年末,全县实有耕地40398 公顷,总户数170317户,总人口583705人,其中,非农业人口 117487 人

14、县内以汉族为主,回满壮蒙等民族合睦相处 地势西北高,东南低最高点是县城西北象山,海拔 447 米,最低点在县城东南大因镇的李家迪城村,海拔 8 米依照形态和成因不同,全县可划分为两个不同的地貌单元大致以 xxx 为界,以西为剥蚀堆积作用形成的丘陵区,面积 91.2 平方公里,占总面积的 12.6%,以东为堆积作用所形成的山前倾斜平原区,自然坡度 1左右 土地肥沃,地势平坦开阔耕作条件良好,水利设施完善2009 年末,农村拥有大中型拖拉机 1155 台,小型拖拉机 8485 台,农用排灌机械 15100 台,农用水泵 14000 台,机电井 11423 眼2009 年,粮食播种面积916684亩

15、(含复种面积),粮食总产量385691吨,主要作物有小麦玉米花生等,年农业产值 191798 万元,农业商品率 75.6 西部山区矿产资源品种多样,储量丰富,品质优良目前已探明的矿藏有板石高岭土白云石铁矿石等板石资源主要分布于东釜山乡义联庄乡,储量为 4 亿立方米,是世界三大板石主产区之一产品具有稀缺不可替代的独特优势,耐腐蚀无放射色泽鲜明永不退色,质感和强度俱佳,在国际建材市场享有很高的声誉,主要用于房屋内装,出口美国加拿大德国意大利日本西班牙等十几个国家高岭土资源主要分布在义联庄五香坡附近,储量为 350 万立方米,主要用于日用陶瓷造纸化学工业等石灰石资源主要分布在西部山区,埋藏浅易开发品

16、位高储藏十分丰富白云石为冶金用溶剂原料,矿床位于象山西北侧及釜山脚下,开采潜力大,经济价值高 3.4.2 气候条件 xxx 属温带半干旱气候区,大陆性季风气候特点显著,四季分明,光资源充足,境内旱涝频繁春季干旱多风,风速最大,平均气温12.9,相对湿度 57%;夏季炎热多雨,多东南风,平均气温 25.4,相对湿度 73%,降水量占全年降水量的74.4%,形成汛期;秋季昼夜温差大,多西北风,平均气温 12.3,相对湿度 71%;冬季严寒少雪,盛行西北风,气候干燥,平均气温-3.3多年平均气温 11.9,气温年较差平均为31.5,极端最高气温 42.1,极端最低气温-26.7.多年平均降水量 54

17、6.9 毫米,多集中在七八月份多年平均风速为 19 米/秒xxx 多年平均日照 2744.9 小时,平均日照率 62%,属北方长日照区常年初霜日期平均在 10 月 18 日,终霜日期平均在 4 月 16 日,平均无霜期 184天,最长206天,最短167天稳定通过0的初日至终日持续时间平均为 274 天拟建区域的土壤 PH=7.8 3.4.3 经济发展状况 xxx 经济发展迅猛,工业发展已形成酒类饮品吊索具制造玻璃钢制品生物工程建筑建材毛纺针织造纸印刷仪器仪表机械电子铸造冶炼废旧物资回收服装鞋帽等特色行业在市场建设上,建有华北最大的县级商业城和西红柿批发市场,形成了六大专业市场和54个集贸市场

18、农业形成了商品粮棉油蛋鸡肉鸡瘦肉型猪蔬菜奶牛养殖林果八大龙型经济带,成为全国商品粮大县商品粮基地县节水工程示范县和瘦肉型猪基地县;外向型经济更为活跃,对外交往十分频繁,合作卓有成效,全县初步形成结构合理特色明显潜力巨大的城郊型经济发展格局 xxx物华天宝,人杰地灵徐水人民以勤劳勇敢智慧创造了辉煌的历史,正以开拓创新务实的精神谱写美好未来 3.4.4 交通通讯 xxx 是华北地区的重要交通枢纽京广铁路107 国道京深高速公路纵贯南北;保霸铁路津保公路,津保高速公路在境内接壤;县内公路总长 1200 多公里,县乡村形成交通网络通讯发达,程控电话可直拨180 多个国家和地区,开通了移动电话无线寻呼等

19、业务并开通了xxx 政府招商网国际互联网站在经济发展中发挥着重要作用县内有华北电网超高压 50 万伏22 万伏变电站枢纽,110KV 变电站两座,35KV 变电站 6 座,电力资源充足 3.4.5 水文地质 该建址地势总体较为平坦,场地为堆积作用所形成的山前倾斜平原区,地层主要为第四系冲击物组成,沉积环境稳定,由于工程拟建地大部分为拆违旧址,在工程施工前应清平换土 水比较丰富主要河流有瀑河漕河萍河,年均降水量 546.9 毫米,工业农业和生活用水能够保证城市供水管网布置合理,水质良好南水北调中线总干渠从满城县白堡村东北进入本县,先后穿越义联庄xxx东釜山 3 个乡镇13 个行政村,渠线长 13

20、 公里总干渠采用明渠输水形式,设计流量为 17050 立方米每秒,渠底宽 22.57 米,水深 53.8 米,在渠道两侧有 8 米宽的防护林带天津干渠从本县西黑山村西分水向东至天津市外环河,途经 xxx遂城户木高林村东史端 5 个乡镇31 个行政村,境内长 33 公里,采用混凝土全箱涵自流输水形式,设计流量为 50 立方米每秒南水北调中线为该县设两个分水口门:一是总干渠刘庄泵站,主要解决山区人畜饮水问题二是天津干渠郎五庄分水口门,给县城蓄水 0.96 立方米每秒,主要供城区生活和工业用水 3.4.6 教育现状 近年来 xxx 教育事业不断发展,截至 2009 年全县拥有各类学校206 所其中小

21、学 96 所,初中 19 所,普通高中 3 所,职业中学 1 所,县办幼儿园 1 所,乡镇中心幼儿园 60 所,社会力量办学 9 所全县在校学生总数 80291 人徐水一中综合高中是省级示范性高中,职教中心是国家重点中等职业技术学校近年来,xxx 认真贯彻落实教育优先发展战略,突出教育先导性基础性地位,教育事业蓬勃发展教育工作取得可喜成绩,教育教学质量全面提高高中教育发展迅速, 2002年至2006年,共有 19 人考入清华北大中央美院等全国名牌大学2007 年,全县高考本一本二本三及专科上线四项万人比均居全市第一2009年高考保持高位增长,以显著优势获得高考总评全市第一,实现了“五连冠”全县

22、综合教育水平位居全市前列,连续 8 年被保定市政府评为“教育工作先进县” 3.4.7 公用设施社会依托条件 校园内原有的水电暖条件满足建设运营需要 3.5 施工条件 3.5.1 施工场地 拟建场址地形开阔,交通便利,项目建设地点有空地可做为本期工程的施工场地,无须另外租用施工场地 3.5.2 施工道路 该项目场址周围均有乡村公路,交通便利,可满足施工过程中物料运输需求 3.5.3 施工能源 施工用电直接引自校园内原有电源;施工生产生活用水均由校园内原有自备井提供施工用氧气乙炔气由施工单位自备,分散供应,在施工过程中应注意安全 第四章 建设用地分析 本项目选址在 xxx 初级中学校园西南角,该宗

23、地为 xxx 初级中学自有闲置土地,校园内水电暖基础设施齐全,满足建设该项目需求 xxx初级中学总用地面积50余亩,该项目占地750平方米,建成后各项用地指标均符合国家住房和城乡建设部及国家发改委颁布的 农村普通中小学校建设标准(建标 109-2008)中的各项建设用地指标符合国家用地政策 第五章 建设方案 5.1 总体规划设计 5.1.1 设计依据 甲方提供的道路红线及现状地形图等 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)J2002 年版 民用建筑设计通则(GB50352-2005) 民用建筑节能设计标准(2007 版) 民用建筑隔声设计规范(GBJ118-88) 建筑设计防火规范(GB500

24、16-2006) 建筑节能设计规范(2007 版) 建筑抗震设防分类标准(GB50223-2003) 砌体结构设计规范(GB5003-2001) 建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006 版) 建筑地基处理技术规程(JGJ79-2002) 建筑地基基础设计规范(GB50007-2002) 河北省 02 系列结构标准设计图集(DBJT02-34-2002) 混凝土多孔砖建筑技术规程(DBJ13/T46-2004) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002) 有关技术资料(勘察地址报告)等 5.1.2 工程概述 工程性质:新建 基地现状:xxx 初级中学校园内,地块地形平坦

25、 工程规模:1 栋 4 层宿舍楼,建筑面积 3000 平方米 5.1.3 规划指导思想 充分利用自然地形地貌,依托学校现有的基础设施,根据地形及功能分区,因地制宜地有机组织建筑空间布局,使建筑与绿化环境自然地融合在一起,创造人文与自然和谐一体的校园环境 坚持可持续开发的思想,一次规划滚动发展,将学校建筑的工程建设变为城市发展进步的积极要素 注重校园室外空间环境的设计,为师生提供不同层次不同形式的交往聚合场所和活动空间校园的室外空间中有广场,建筑空间内外沟通,各种宜人的大小空间环境遍及校内,以利师生教学相长陶冶情操 建筑造型上突出时代感,着重表现历史与现代的结合形体组合上体现历史文化及地方特色,

26、使建筑个性鲜明,富有校园气息 5.2 建筑设计 新建 1 栋 4 层宿舍楼,建筑面积 3000 平方米,设内走廊,走廊两侧对称布置房间,每层配有盥洗水房和公共卫生间室内墙面和天棚乳胶漆罩白,瓷砖地面,木内门,塑钢中空玻璃窗室外装修外墙防水涂料配套有水暖电消防等基础设施 5.3 结构设计 (1)执行规范 建筑结构荷载规范(GB50009-2001) 混凝土结构设计规范(GB50010-2002) 建筑地基基础设计规范(GB50007-2002) 建筑工程抗震设计规范(GB50011-2001) (2)结构型式:砖混结构 (3)基础型式 根据结构型式,结合场址工程地质状况,宿舍楼基础采用条形基础

27、5.4 给排水及消防 5.4.1 给排水 执行规范 建筑给水排水设计规范(GB50015-2003) 室外给水设计规范(GBJ13-86)(97 修订本) 室外排水设计规范(GBJ14-86)(97 修订本) 给水 项目给水水源由 xxx 初级中学供水系统供给,院区内供水干管直径为 50mm,生活给水管道采用给水聚丙烯(PP-R)管 排水 雨水通过雨水管收集直接排至院内雨水管网,将雨水汇集至蓄水池内,用于平时浇灌绿化带用水生活污水通过污水管道排入室外管网,汇集到化粪池或沼气池中 5.5 供配电 (1)执行规范 民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92) 供配电系统设计规范(GB50052-9

28、5) 建筑设计防火规范(GBJ16-87)(2001 修订本) 低压配电设计规范(GB50054-95) (2)电源 电源接自原校内配电室进户导线采用 W22 型 0.6/1KV 铠装电力电缆地下直埋引至室内配电间,电压为 380/220V (3)线路 本工程室内配电线路采用暗敷,配电干线采用 W 型 0.6/1KV 电力电缆沿电缆井内电缆桥架敷设及 BV 型 0.3/0.5KV 铜芯电线穿钢管保护地下暗敷引进各照明配电箱,各照明分支线路导线采用 BV 型0.3/0.5KV 塑料铜芯线穿钢管暗敷 (4)负荷等级 根据负荷性质和对供电可靠性要求的程度,建筑内的消防用电系统用电为二级负荷,其余均为

29、三级负荷 (5)照明 本工程外走廊及楼梯处均设有疏散指示灯,出口处设有出口指示灯走廊照明采用节能灯,宿舍均采用双管控照节能灯照明 (6)防雷及接地 建筑物屋顶设避雷带以防直击雷,引下线利用柱内二根主筋,要求由下至上,牢固焊接,避雷接地利用基础内所有金属构件,要求金属构件焊成一体,以形成一个封闭的金属网电力装置室外接地采用 404 扁钢,埋深-0.8m,R4 欧姆;引入室内的接地线采用10 圆钢引进电缆井及一层各照明配电箱报警设备室外接地装置采用 404 扁钢,埋深-0.8m,R4 欧姆,引入室内的接地线采用 BX-25 铜芯电线穿UPVC25 管保护,地下暗敷引入报警控制屏 5.6 采暖 热源

30、取自校园内原有锅炉房 室外管网系统采用直埋式保温管,埋深 0.8 米冻土层以下,减少管道敷设长度,避免输送途中的热量损失 室内采暖系统,采用上供下回式供暖系统,散热器采用散热系数高的新型钢式散热器 第六章 节能分析 6.1 设计依据 6.1.1 节能设计依据 1.中华人民共和国节约能源法 2.中华人民共和国清洁生产促进法 3. 关于印发节能减排综合性工作方案的通知 (国发200715 号) 4.节能中长期专项规划(发改环资20042505 号) 5.中国节能技术政策大纲(国家发改委科技部 2006 年 12 月) 6. 国家鼓励发展的资源节约综合利用环境保护技术(国家发改委 2005 年 65

31、 号) 7.设备及管道保温保冷设计导则GB/T15586-1995 8.节电措施经济效益计算与评价GB/T13471-1992 9.采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 10.节能措施经济效益计算与评价 11.建筑照明设计标准GB50034-2004 12.河北省节约能源条例 13. 河北省发展和改革委员会关于印发河北省节约能源“十一五”专项规划的通知(冀发改环资2007538 号) 14. 关于转发的通知(冀发改投资2007152 号) 15. 河北省用水定额(试行)(冀水资20023 号) 6.1.2 节能原则 (1)认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范,严格执行节能技术规

32、定,努力做到合理使用资源 (2)积极采用先进的节能新材料新工艺新技术严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备 6.1.3 项目节能背景分析 我国能源资源相对不足,人均拥有量远低于世界平均水平随着经济规模的扩大,能源需求呈持续快速增长,供需矛盾日益突出能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈,关系到我国经济社会发展目标的实现节能是一项长期的战略任务,是当前的紧迫任务,是我国的基本国策因此,现在及可预见的未来,节能,将始终伴随该项目一路同行 本项目能源指标的确定: 此项目立足于建筑行业满足房屋使用者需求,在建筑行业领域中与其他兄弟单位共同发展壮大提供安全舒适资源节约环境

33、影响小的居住场所项目建设地位于 xxxxxx 初级中学校园西南角水电暖通信等基础配套设施全部引自学校内系统,供应有保障,可满足项目所需 6.2 项目能源消耗种类及数量分析 6.2.1 能耗种类和数量 一本项目主要能耗种类 电力:生活用电 水 :生活用水 采暖:采暖用煤 二能耗用量 用电量:生活用电耗能指标为 20w/M2,电力供给供应充足,项目用电可确保供应全年估算耗电 7.2 万 kwh 用水量:根据河北省城镇生活用水定额表查出,中小学住宿生每天每人用水量为80升,经全年估算用水量为1.08万吨 用煤量:全年估算用煤量220吨 表 6-1 主要能耗品种及年用量表 序号 名称 规格 单位 年消

34、耗量 备注 1 电 220/380V kwh 72000 2 水 0.3MPa 吨 10800 3 煤 吨 220 6.3 节能措施 本项目节能方案符合国家有关建设标准,技术标准和中国节能技术政策大纲中的节能要求,主要节能措施有建筑节能和其他节能措施 6.3.1 建筑节能 根据河北省节约能源“十一五”专项规划要求新建建筑严格执行节能设计标准采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施,以达到节能降耗的目的 1建筑围护结构隔热水平:围护结构传热系数屋顶 0.6;外墙 0.55;地板 0.5 2墙体及屋面节能措施: 采用新型保温隔热节能材料 3门窗的节能措施 采用双玻璃中空节能门窗,提高门窗的

35、气密性能,门窗的面板缝隙采取良好的密封措施玻璃或非透明面板四周采用弹性好耐久的密封条密封或注密封胶密封门窗密封性指标:不低于国标建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法(GB7107)规定的级水平,相当于窗户每米缝长的空气渗透量:QL2.5m/(m.h) 4其他技术成熟,效果显著的节能技术和产品,应用各种塑料PVC管材;给水系统利用定压定量节能泵等 6.3.2 其他节能措施 1. 所用照明灯具全部采用节能型灯具 2. 加大雨水利用雨水通过雨水管网收集到蓄水池,用于平时浇洒道路及绿化用,节约清水用量 3. 建立健全节能管理制度,加强节能管理 6.4 能源管理组织制度 1在日常的节能管理工作中,重点是

36、认真贯彻落实各种节能法律法规和各项能源管理制度,并针对不断出现的新情况新问题,不断完善有关能源管理制度对能源使用过程中造成的跑冒滴漏等能源浪费现象进行检查和处理,有效杜绝各种有型损失 2不断学习节能先进单位的经验和方法,寻找本项目在节能工作中存在的差距从各个方面,全面地系统追求最佳节能效果,做好节能降耗工作,为降低能源消耗作出应有的贡献 6.6 节能效果分析结论与建议 经过分析比较,建设单位针对本项目的具体情况,制定合理利用能源及节能的技术措施,有效地降低了各类能源的消耗项目使用的主要能源种类合理,能源供应有保障,从能源利用和节能角度考虑,项目是可行的 第七章 环境保护 由于本拟建工程的建设性

37、质主要为住宿用途,并且项目建成会对周边环境产生积极的影响因此,项目建设和使用可能对环境造成的影响主要是施工阶段中的施工垃圾污水排放噪音和扬尘,以及投入使用后的生活垃圾生活废水两个方面总体上对环境的影响不大,从环境质量上看,本项目是可行的对可能造成影响的环境因素按照如下措施予以控制: 7.1 编制依据 1中华人民共和国环境保护法; 2建设项目环境保护管理条件国务院令 253 号; 3开发建设项目水土保持方案管理办法; 4开发建设活动环境管理人员行为规范; 5建筑施工场界噪声限值(GB12523-90); 6污水综合排放标准(GB3838-2002); 7大气污染物综合排放标准(GB16297-1

38、996) 7.2 施工期间的环境影响及保护措施 严格遵照 xxx 建筑工程安全文明施工现场的管理规定组织工程施工以土方工程作业混凝土工程作业及外脚手架工程作业为分项工程控制核心;土方,混凝土遗洒运输车辆,振捣棒噪声扰民外立面凌空抛洒及大风扬尘为控制重点;全面落实运输车辆密闭夜间施工备案,使用低噪音振捣棒及全封闭密目脚手网的规定附以硬(绿)化施工现场及时洒水降尘苫盖土方施工垃圾集中清运等措施将环境影响的程度降至最低以符合国家及地方环境保护法规及规定 1施工期废气污染控制措施:(1)施工期间的料堆土堆等应加防起尘的措施,挖出的土壤等固体废弃物应及时清运,运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬的措施;工地

39、周围用围墙或防护板围护,减少工地扬尘对环境的影响;(2)保持出入口的路面清洁湿润,以减少汽车车轮滚动引起的扬尘并尽量减缓行驶速度;(3)加强施工人员的环保教育,提高其环保素质,提倡文明施工 2施工期噪声污染控制措施:(1)执行 建筑施工场界噪声限值(GB12523-90)对各施工阶段噪声限值的要求合理安排作业时间,高噪声施工尽可能安排在昼间时段,如需夜间施工,须提前向环境保护部门提出申请,或批准后方可在指定日期内进行;(2)将施工现场的固定噪声源,如搅拌机(车)临时加工车间建筑料场等相对集中,并尽可能布置于远离周边声敏感点处;(3)工地周围设立围护;(4)规定运输车辆出入路线,尽量避开居民区

40、3施工废水建筑垃圾污染控制措施:(1)施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运,以避免大雨时被地面径流冲入下水道,流入水体;(2)施工现场要严格规定排水去向,或安排简易排水管道,严禁污水遍地横流;(3)严禁将施工泥浆排入下水道,以免引起排水不畅而导致周围地区积水内涝 4施工期清洁生产与综合污染防治对策:(1)用先进的施工技术;(2)加强施工管理;(3)采用预制装配施工方案;(4)采用先进的施工机械设备;(5)采用优质环保型的工程材料在施工时,积极采用这5 种对策,可将施工造成的影响减少并限定到较小范围内 7.3 投入使用期间的环境影响及保护措施 7.3.1 水污染 本项目建成后污水主要有:

41、生活污水及雨水 本项目所产生的生活污水经过管道汇集到学校现有的排水管网中雨水直接排入室外集水坑进行收集储存,进行绿化带灌溉 7.3.2 固体废弃物 本工程完成后,固体垃圾主要为生活垃圾及物业清洁垃圾等 在宿舍楼内定点位置设置垃圾收集箱,每天由专人将垃圾集中在垃圾清运站,利用密封垃圾储运设施运出,统一清运消纳 第八章 劳动安全卫生及消防 8.1 劳动安全卫生 主要是针对本项目在建设期间及建成后的正常工作阶段所涉及的有毒有害因素对工作人员生命安全和身心健康的影响 8.1.1 国家标准和规范 国务院令第 253 号文建设项目环境保护条例(1998 年 11 月29 日) 中华人民共和国环境保护法(1

42、989 年 12 月 26 日) 中华人民共和国水污染防治法(1996 年 5 月) 中华人民共和国固体废物污染环境防治法(1996 年 4 月) 中华人民共和国传染病防治法 (1989 年 2 月 21 日中华人民共和国主席令第 15 号发布); 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001) 建筑给水排水设计规范(GBJ50014-2006) 民用建筑工程室内环境污染控制规范 保定市环境噪声管理暂行办法 建筑物防雷设施规范(GB50057-94,2000 年版) 建筑设计防火规范(GBJ16-87,2001 年版) 8.1.2 建筑卫生安全 在项目完成的实施过程中,都应严格执

43、行国家规范采用绿色环保装修材料,并设置防盗装置 建筑设计中,注重在紧急情况下的及时实施疏散,对各类人员交通流线设计严格按照规范要求进行设计,以保证遇灾害时人员的顺利撤离 8.1.3 防火防爆 本项目耐火等级为二级,有关防火措施应严格按建筑防火规范设计 8.1.4 电气安全 用电安全措施:本项目采用 TN-S 接地系统,建筑物内一般场所的插座配电采用三相五线制,并加漏电保护开关电气线路和用电设备按规范要求分别设有负荷保护和短路保护,对走廊等处安装高度较低的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供电 防雷措施:按建筑物防雷设计规范(GB50057-94,2000年版)规定,设计建筑物设防直击雷感应雷和

44、防雷电波侵入的措施 8.1.5 卫生防护 室内装修和设备安装均按国家卫生防疫标准进行施工,并通过有关管理部门验收合格后投入使用室内通风进风口应远离污染源室内应保持清洁卫生,清扫时应采取适时作业,垃圾日产日清 8.2 消防 8.2.1 国家标准和规范 建筑设计防火规范GBJ16-87(2001 年版); 8.2.2 影响消防安全的危险因素及措施 宿舍楼安全出口应满足人流密集时的疏散要求,安装安全出口指示标志 电气设备安装考虑保护措施,以免发生引燃和短路现象,引起火灾在适当的部位设置防电气火灾的漏电保护装置 8.2.3 室外消防设施 按建筑设计防火规范的要求,本项目合理地确定多层建筑的位置,满足建

45、筑物防火间距的要求,建筑物的周围留有满足消防车通行的环形消防车道,同时设计消防给水系统,管径不低于 100mm,室外消火栓与建筑物均匀布置,确保消防用水量 8.2.4 室内消防设施 按多层建筑设计防火规范的要求进行防火分区,设置消火栓灭火系统,要害部位可设局部气体灭火系统 第九章 项目组织与管理 9.1 项目组织 为确保该项目的顺利实施,xxx 初级中学委派数名专业人员在项目实施中妥善安排各项工作,建立了由校方和专业人员组成的建设领导小组和办公室,以保证各项工作交叉进行,以缩短工期 9.2 项目管理 9.2.1 项目实施管理 工程设计建设监理等均按照国家规定的方法进行招标签订设计建筑施工等合同

46、,严格监督工程质量和检验设备质量,使工程保质保量按期完成 9.2.2 项目财务管理 设立项目专用帐户,专款专用做好工程预决算,做到手续齐全,收支账目相符,精打细算,节约项目投资 9.2.3 项目的管理职责 (1)项目建设领导小组职责 按上级有关要求,积极落实各项工作; 协调部门间工作关系; 考察评审督促本项目建设方案; 制定项目指导原则和项目相关政策; 采取有效措施确保项目的顺利实施,实现项目目标 (2)项目建设办公室职责 制定项目实施计划制定和修改项目培训项目管理项目财务信息管理计划 根据领导小组指示,协调各方关系 组织实施管理各类项目业务会议,安排项目土建工程实施设备采购合同签订财务结算

47、组织实施各类调查和经常性项目检查监督,组织和安排评估和评价 9.2.4 项目监督 项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手段,由项目建设领导小组负责组织实施 (1)监督与评价组织 xxx初级中学将按照项目所确定的目标实施方案实施计划管理制度及国家有关规定进行监督与评价 (2)监督方式 监督方式为经常性监督和阶段性监督 经常性监督 经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查,如项目建设实施计划的落实情况,资金的到位和使用情况,建设工程施工进度及质量等,发现问题,及时纠正,以保证项目的顺利实施 阶段性监督 阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督,如项目相关政策的制定与实施,配套资金的落实,设备质

48、量检验与安装质量验收等对项目中的不足之处进行修改和完善 监督频率 项目监督评价管理小组对项目监督安排如下:经常性监督,每月一次;阶段性监督,每季度一次特殊情况,随时组织监督 监督报告 项目监督评价管理小组对阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报告内容包括项目的阶段性进度,实施过程存在的问题及改进措施,实施计划的不足之处及修改建议等实施进度和计划完成情况以表格形式反映,表格应包括计划量完成量和未完成的主要原因等 9.2.5 项目评价 (1)评价目的 评价目的是向上级领导部门提供项目建设信息,以便总结经验,提高小区建设的质量和水平 (2)评价内容 经济效益环境效益社会效益 (3)评价方式 利用项目

49、单位和建筑施工单位的日常统计资料进行统计分析处理及实地考察作出评价 (4)评价时间及人员 评价时间:项目建设初期进行一次基本调查,为项目评价准备基准期资料,设定评价内容和标准项目运营一年后依据评价内容和标准进行终期评价,提出评价报告,上报有关领导部门 评价人员:项目建设领导小组有关成员项目各行业有关工程技术人员和管理人员 (5)项目社会效益分析 详见有关章节 第十章 项目实施进度计划 10.1 项目实施内容 10.1.1 实施准备 本项目现已完成前期的各项准备工作,包括建筑规模,项目地址资金来源的确定,现已进入了项目可行性研究报告的编制及核准工作 10.1.2 工程建设 勘察部门对拟建场地进行

50、勘察 设计单位收集有关基础技术资料,进行方案对比论证,完成初步设计报有关部门审批 项目的施工需要通过招标选取最优秀的施工单位来承担,招投标 工作完成后,按照施工图土建施工 10.2 项目实施进度计划 本项目实施进度计划自 2011 年 5 月至 2011 年 12 月,总工期为8 个月,其中建设期为 6 个月具体进度安排如下: (1)2011 年 5 月,前期工作准备,可研报告的编写及报批立项; (2)2011 年 6 月,施工图设计及审查批准,招投标工作; (3)2011 年 7 月2011 年 12 月,宿舍楼建筑安装施工; (4)2011 年 12 月,工程收尾及竣工验收 具体工期安排详

51、见附表 10-1 10.3 组织管理 本项目由 xxx 初级中学对工程项目实施进程作业进度统筹安排并进行项目管理,并由监理公司全程质量监督 附表 10-1 进度计划表 序号 建设阶段 2011 年度 5 6 7 8 9 10 11 12 1 可研报告的编制及报批立项备案 2 施工图设计及审查批准及施工招投标 3 房屋建筑及配套设施施工 4 工程收尾及竣工验收 第十一章 工程招投标方式与管理 11.1 概述 依据中华人民共和国招标投标法规定,本项目工程建设实施阶段的勘察设计和施工等均采取招标根据中华人民共计划委员第 九号令,本项目可行性研究报告编制工程招标内容 11.2 招标依据 (1)中华人民

52、共和国招标投标法 (2)国家发改委第 3 号工程建设项目招标范围和规范标准规定 (3)国家发改委第 9 号 工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定 11.3 招标范围 根据中华人民共和国招标投标法第三条规定必须进行招投标的项目有三类: 1大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公共安全的项目; 2全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; 3使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目 “xxx 初级中学 xxx 宿舍楼新建项目”属关系社会公共利益的公用事业项目,依据招投标法的规定必须进行招投标因此,本项目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等的采购均须采

53、用招投标方式进行 11.4招标组织形式 本项目建设单位不具备自行招标资质,需采用委托形式进行招标 11.5 招标方式 根据以上相关规定,该项目依法必须进行招标,应当公开招标选择招标代理机构办理招标事宜,招标代理机构必须具备独立法人资格和相应资质招标投标活动不受地区部门的限制,不得对潜在投标人实行歧视待遇 附表 11-1 建设项目招标基本情况表 建设单位名称:xxxxxx 初级中学 单位:万元 招标项目名称 招标范围 招标组织形式 招标方式 招标估算金额 不采用招标形式 备注 建安工程 全部 委托 公开 304.5 勘察设计 全部 委托 公开 4.25 监理 全部 委托 公开 2 设备 无 重要

54、材料 无 其他 无 情况说明: 建设单位盖章 年 月 日 附表 11-2 河北省建设项目招标方案和不招标申请表 项目名称 xxx 初级中学 xxx 宿舍楼建设项目 项目建设单位 xxx 初级中学 项目单位负责人及电话 项 目 联 系人及电话 建设内容 新建宿舍楼建筑安装工程 项 目 建 设地点 xxx 初级中学院内 总投资额 xxx 万元 资金来源及构成 校舍维修专项资金 是否含有或拟申请国有投资或国家融资 有 合同估算额 (万元) 招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 全部招标 部分招标 委托招标 自行招标 公开招标 邀请招标 勘察设计 4.25 建安工程 304.5 监理 2

55、 重要材料 拟选择的招标公告发布媒介 河北省招标投标综合网 情况说明:宿舍楼建筑面积共计 3000 平方米 项目建设单位(盖章) 年 月 日 第十二章 投资估算及资金筹措 12.1 编制依据 2005 年河北省建筑安装工程概算定额 2008 年全国统一安装工程预算河北省单价估价表 河北省建设项目概算其他费用定额 xxx 建设工程行政事业服务性收费标准 国内设备及材料现行市场价 12.2 建设投资估算 根据本项目工程规划设计方案确定的建筑面积,结构建设标准及有关费用需要,参照国家地方及有关部门建设项目概算编制方法,概算指标以及其它有关规定进行估算,项目估算总投资为 xxx 万元人民币 建设投资估

56、算主要费用构成为: 1建筑安装工程费:是指建造房屋建设物所发生的建设工程费用和安装工程费用等,本项目采用概算指标估算 该项目建筑采用砖混结构,采用概算指标估算法,故本项目建筑安装工程费用估算为 304.5 万元 2土地费用,本项目土地为自有土地,故无费用 3下列工程建设其它费用按有关文件进行编制 （1） 建设单位管理费:按财建2002394 号文件有关规定计算 （2） 建设项目前期工作咨询费:按冀价经费2000第 10 号文件有关规定计算 （3） 工程监理费:依据发改价格2007670 号文件计算 （4） 临时设施费:根据河北省建筑项目概算其它费用定额(2004年),按土建和安装费用的 0.5

57、%计算 （5） 工程勘察设计费:按计价格2002第 10 号文有关规定计算 （6） 工程保险费:按(建筑工程费+安装工程费)0.3%计算所得 （7） 招标代理费按工程费用差额定率累进计费,依据国家计委计价格20021980 号文有关规定计算 1. 基本预备费:按第一部分第二部分合计的 10% 2. 涨价预备费:根据计投资(1999)1xxx号文规定,目前价格上涨指数按零计算 项目总投资估算为 xxx 万元各项工程费用详见表 12-1 建设投资估算表 表 12-1 固定资产投资估算表 序号 工程或费用名称 工程量 建筑工程费(元/) 安装工程费(元/) 其他费用 合计(万元) 1 工程费用 30

58、4.50 1.1 xxx 宿舍楼工程 3000 860 155 304.50 2 其他 16.25 2.1 土地使用费 0.00 0.00 2.2 建设单位管理费 4.57 4.57 2.3 工程勘察费 2.05 2.05 2.4 工程设计费 2.20 2.20 2.5 建设单位临时设施费 1.52 1.52 2.6 工程保险费 0.91 0.91 2.7 工程建设监理费 2.00 2.00 2.8 招标代理费 2.00 2.00 2.9 前期咨询费 1.00 1.00 3 预备费 19.25 3.1 基本预备费 19.25 19.25 3.2 涨价预备费 0.00 0.00 建设投资合计 x

59、xx.00 12.3 资金筹措方式与来源 该项目总投资 xxx 万元人民币 资金筹措: 全部为校舍维护专项资金 xxx 万元 第十三章 社会评价 xxx 初级中学 xxx 宿舍楼新建项目的建设必将促进 xxx 农村义务教育的科学发展,坚持以人为本,为创建适合农村青少年德智体美全面发展的办学条件起到积极作用该项目是以培养和提高受教育者的知识技能文化修养和道德水平为目的的社会事业项目也就是说该项目是为社会生产和公共生活服务的,是以创造社会效益为主的非生产性建设项目本章对项目的社会经济效益进行综合分析,侧重于社会评价 一项目对该校的规划发展的贡献 xxx 初级中学 xxx 宿舍楼建设项目的实施,将会

60、为 xxx 初级中学师生创造出一个科学全面合理人性化的学习环境,满足了该校学生的学习成长的正常需求,拓宽了学校的发展思路与发展前景,从整体上提高了学生的升学机会与综合素质 该项目实施后,必将促进全县教学质量的提高,进一步为本地区经济快速发展奠定坚实的人才基础实现教育均衡发展实现公平教育为理念的项目,项目的良性运营,从长远角度看,将为 xxx 输送更多高素质的专业人才,是科教兴国战略的极好体现 二项目对当地社会经济发展的贡献 近几年来,xxx 各项事业取得较大发展,国民经济保持了适度快速增长但还是存在着一些不容忽视的问题,诸如经济结构不合理,产业层次低,新的经济增长点较少,科学技术比较落后,财政

61、增长乏力,农民收入增长不快等其中科技人才短缺,高素质人才不足,社会人口文化水平低,是制约地方经济与社会发展的重要因素 根据 xxx 的长远规划要求各级各类教育进一步调整教育结构,整合教育资源,坚持教育适度超前发展和加快中学阶段教育的发展,为全县国民经济和社会发展服务根据 xxx 国民经济和社会发展第十个五年计划纲要及人民群众对教育日益增长的需求和现有初中毕业生生源,xxx 教育事业五年计划和十年规划到 2010 年,初中毕业生升学率达 80%以上,基本普及高中阶段教育新增劳动力人口普遍接受 12年以上教育本项目实施可大大缓解 xxx 中小学基础设施欠缺的压力,有利于促进全县中小学教育稳定持续协

62、调健康发展,也有利于加快为国家和本地区培养人才的步伐,从外部环境上实现对当地社会经济发展的贡献 三项目对就业目标的贡献 我国教育的社会功能是培养体脑结合,德智体美劳全面发展的个体的根本途径;是建设有中国特色社会主义的重要措施是提高受教育者的科学文化水平和劳动技能,提高劳动生产率和资源使用率,促进经济发展和经济增长的重要手段在现代化大生产条件下,劳动力培养和训练主要是通过教育来进行的本项目实施后,从客观条件上普及徐水的义务教育,可为 xxx 初级中学每年多接收几百名住宿生来校学习接受教育,进而成为有文化的劳动者,为进一步接受高一级教育和直接就业奠定了良好的基础 第十四章 结论与建议 一结论 (1

63、)鉴于 xxxxxx 初级中学目前存在的现状,新建 xxx 宿舍楼工程从而完善 xxx 初级中学的办学基础设施宿舍楼新建项目是广大师生家长的渴求,也是教育发展的必然该项目正是一项落实科学发展观的德政工程,一项民心工程,一项关系教育乃至社会事业发展的基础工程是合理配置教学资源,完善扩大教学规模的重要举措,不仅有利于该校完善办学规模和教育设施,更有利于促进当地经 济建设和社会发展项目建设是完全必要可行的 (2)项目建设场址具有良好的区位优势外部水电基础设施条件良好,建设场址地质稳定,为项目建设提供了有利的建设条件 (3)项目的生源丰富,项目建设有良好的发展前景 (4)项目建设规模总平面布置建设方案

64、环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的 (5)项目建设具有良好的社会效益,对当地社会经济发展人口素质的提高及提高劳动者素质,增强就业能力,提高劳动生产率和资源使用率,缩小收入分配差距都具有积极的重要作用 二建议 根据项目可行性研究报告内容及结论,建议上级领导机关尽快批准项目实施,给予政策支持和资金支持,使项目早日发挥社会效益 此外,建议项目单位在下一步工作中,(一)要进一步加强对规划设计方案优化;(二)要加强对建设工程质量财务管理的监督和检查;(三)要继续争取当地政府及有关部门的支持,进一步完善好寄宿制所涉及的食堂运动等场所,让学生在学校期间生活学习都惬意,使项目更好地发挥功能