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1、 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 联东联东U U谷谷总部大观项目介绍总部大观项目介绍联东集团天津公司招商部联东集团天津公司招商部 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 第一部分：项目概要第一部分：项目概要 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 开发商：天津联东金港投资有限开发商：天津联东金港投资有限公司公司位置：天津市津南区双港总部经位置：天津市津南区双港总部经济产业园济产业园占地：占地：3#3#、14#14#、1#1#、1 12#2#共共7 78080亩亩规划建面：规划建面：110110万万1 1期占地面积（期占地面积（3 3号地）：约号地）：约208208亩亩
2、1 1期建筑面积（期建筑面积（3 3号地）：约号地）：约3939万万产品形态：总部办公、产品形态：总部办公、sohosoho办公、办公、商业配套商业配套天津天津 联东联东U U谷谷总部大观总部大观 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 项目鸟瞰图项目鸟瞰图1 1 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 项目鸟瞰图项目鸟瞰图2 2 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 SOHOSOHO及总裁公寓效果图及总裁公寓效果图1 1 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 SOHOSOHO及总裁公寓效果图及总裁公寓效果图2 2 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 总部
3、独栋办公效果图总部独栋办公效果图1 1 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 总部独栋办公效果图总部独栋办公效果图2 2 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 总部独栋办公效果图总部独栋办公效果图3 3 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 得天独厚的区位优势： 项目位于天津津南技术开发区、双港总部经济区。北贴外环线，与领世郡等高端并排，至城市副市中心3公里；南靠国家级海河教育园区（天津大学南开大学主校区即将入驻）；西到梅江会展中心5公里；东距天津滨海国际机场6公里；距北方最大港口天津港仅36公里；沿天津大道至滨海新区CBD约30公里；项目所处是市区到滨海新区的必经之路
4、！城市城市CBDCBD滨海新区滨海新区铁路枢纽铁路枢纽客运站客运站货运南站货运南站天津滨海天津滨海国际机场国际机场海河教育园梅江会展中心天钢柳林城市副中心领世郡高端居住区 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 1、城市发展重心南移2、城市行政政治中心南移3、城市文化中心南移5、梅江高端居住的成熟4、金融、会展中心的南移6、海河教育园区的崛起驱驱动动南南部部新新城城区区的的形形成成3 31 12 24 46 65 5城市发展趋势城市发展趋势市政府南迁、文化中心的建设、友谊路金融中心的崛起、梅江高端居住区的成熟、海河教市政府南迁、文化中心的建设、友谊路金融中心的崛起、梅江高端居住区的成熟、
5、海河教育园的建设育园的建设，天津市的要市政、文化、金融、教育基础设施建设往南的趋势非常明显，天津市的要市政、文化、金融、教育基础设施建设往南的趋势非常明显，说明南部区域将是未来天津城区的主要发展方向。说明南部区域将是未来天津城区的主要发展方向。“今天的河西，明天的津南今天的河西，明天的津南”本项目位于城市发展重心方向上，是津滨走廊的市区起始端，区域发展潜力极大。本项目位于城市发展重心方向上，是津滨走廊的市区起始端，区域发展潜力极大。本案本案难得的历史机遇与发展规划难得的历史机遇与发展规划: 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 周边高端发展区域环绕周边高端发展区域环绕:城发展方向城发展
6、方向政治、文化、金融中心政治、文化、金融中心国际会展中心国际会展中心陈塘商务区陈塘商务区天钢柳林城市副中心天钢柳林城市副中心海河教育园海河教育园高端居住中心高端居住中心联东联东U U谷总谷总部大观部大观天津大学主校天津大学主校南开大学主校南开大学主校 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 外围路网：外围路网： 外环线外环线 梨双公路梨双公路 津沽路津沽路 天津大道天津大道 大沽南路大沽南路 微山路微山路 高速：高速： 津港高速津港高速 津滨高速津滨高速 蓟汕联络线蓟汕联络线 地铁：地铁： 一号线延长线（规划中）一号线延长线（规划中） 六号线（赤龙街站、梨双路站）六号线（赤龙街站、梨双路
7、站）四通八达的交通路网：四通八达的交通路网： 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 完备的基础设施完备的基础设施:u电力：220KV变电站、35KV变电站，为入住园区的各类企业提供长久有力的电力保障。u区域现况：红磡领世郡、富力桃园、玫瑰庄园、金地格林世界、双港新家园等各成熟大型居住区提供综合配套。u教育设施：天津师范工程学院、天津科技大学、天津财经大学、现代职业技术学院、医学高等专科学校等、海河教育园（天津大学、南开大学未来主校区）为各类企业和园区经济可持续发展提供丰富的人力资源、科研资源以及客户资源。u医院：海河医院（三级甲等）、双港卫生院等，为社区提供良好的医疗保健服务。u娱乐设
8、施：领世郡会所、高尔夫球场，星级宾馆、酒店等；梅江区域配套可实现共享。 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 开开 发发 商商 简简 介介 天津联东金港投资有限公司隶属联东集团。联东集团自天津联东金港投资有限公司隶属联东集团。联东集团自19911991年从模板业务起步，经过年从模板业务起步，经过二十年的发展壮大，已成为集建筑模板、产业地产及投资业务为一体的集团公司。二十年的发展壮大，已成为集建筑模板、产业地产及投资业务为一体的集团公司。 联东地产作为中国产业地产专业运营商，经过九年的发展和积累，先后在北京、沈阳、联东地产作为中国产业地产专业运营商，经过九年的发展和积累，先后在北京、沈阳
9、、无锡、上海、天津等城市投资开发不同规模的多个产业园区，已形成了联东无锡、上海、天津等城市投资开发不同规模的多个产业园区，已形成了联东U U谷的品牌和模谷的品牌和模式，是国内开发规模最大、产品系列最全、入驻企业最多的产业园区之一，提出了式，是国内开发规模最大、产品系列最全、入驻企业最多的产业园区之一，提出了“住宅住宅地产看万科、产业地产看联东地产看万科、产业地产看联东”的发展目标，致力于成为产业地产的领军者。的发展目标，致力于成为产业地产的领军者。 联东开创了产业地产的聚合联东开创了产业地产的聚合U U模式，即围绕着模式，即围绕着“产业微笑曲线产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，构建价值链一体
10、化平台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，从而迸发出规模和集聚效应，提升产匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，从而迸发出规模和集聚效应，提升产业和区域的价值业和区域的价值。 联东集团：联东集团： 联东地产：联东地产： 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 第二部分：1期部分户型展示（总部、SOHO） 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 16#D 1492.9 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营
11、商 19# 1775.71 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 23252636# A 23#1421.115、25#1419.115、26#1420.115、36#1418.115 B 23#1367.115、25#1369.115、26#1368.115、36#1370.115ABABAABB 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 20#：A 1430.82 B 1410.43 ABAAABBB 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 22# A 1689.38 B 934.26ABAAABBB 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 高层写字楼办公高层写字楼
12、办公 5050-600-600 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 总裁公寓总裁公寓1 14 40 0-1-15 50 0 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 精品精品SOHOSOHO办公办公 5050-100-100 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 满足居住办公两种功能，且具有非常大的空间灵活性，享受时尚轻松、自由浪漫的生活方式是SOHO的梦想！ 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 第三部分：社会关注津南区各级领导参加奠基仪式津南区各级领导参加奠基仪式津南区区委书记李国文先生与董事长刘振东先生会谈津南区区委书记李国文先生与董事长刘振东先生会谈天津市副市长李文喜先生与董事长刘振东先生会谈天津市副市长李文喜先生与董事长刘振东先生会谈天津市副市长李文喜先生与董事长刘振东先生会谈天津市副市长李文喜先生与董事长刘振东先生会谈 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商 媒体关注媒体关注 中国产业地产专业运营商中国产业地产专业运营商
