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1、 1 屋面防水工程 施 工 方 案 及 工 艺 北京远大洪雨防水工程有限公司 2011 年 05 月 21 日 2 施工方案 工程单位： 施工单位： 一、 工程概况: 该工程位于 地下室一层地面渗水.由于漏水时间较长， 目前无法准确判断水源，故有以下几种可能:1、外墙地表水渗水；2、内部管道泄漏；3、污水渗漏；4、机房用水渗漏。经现场堪察分析，结合本公司多年防水经验，现建议采用地面开挖分割与地下注浆堵漏，以及采用聚氨酯堵漏剂堵漏王水泥渗透结晶及 JS 防水涂料；刚柔结合双重堵漏. 二、 材料简介及特点： 1、 灌浆使用聚氨酯堵漏剂（遇水膨胀型)材料,采用高压注浆工艺对水泥墙体的渗漏裂缝进行强制
2、灌注.其特点是具有遇水膨胀快、系数大、强度高。即堵、即止、即干的特点，是国际、国内目前地下堵漏采用的最先进工艺。 2、 堵漏王的水泥渗透结晶防水涂料为刚性防水材料,是我公司最新引进， 吸收国外先进技术自行研制的环保型高效， 多功能防水，堵漏材料，它具备防水、防潮、快速堵漏等高效功能. 3、 JS 复合防水涂料为柔性防水涂料,双组份性，包括液料和粉料。液料采用丙烯乳液和乙烯醋酸乙烯乳液具有无毒、 3 无臭、无污杂等优点，因其含有大量的极性基团,大大提高了涂料对多种基面的粘结强度，使其抗拉强度、延伸率，变形适应性有显著增强，而粉料为水泥基材料为主，再加入石英粉，滑石粉等填充料可明显增加涂膜不透水性
3、，抗渗性,抗紫外线性和耐久性，当液料和粉料按其一定比例混合后，粉料中的水泥与水发生水化反应及水性乳液关联固化而形成高强度防水涂膜。 4、 特点及产品应用 （1） 能在潮湿（无明水） 或干燥的多种材料基面上直接施工。 （2） 涂层坚韧高强、具有优异的粘结、抗渗、抗裂、耐水、耐紫外线、抗老化、耐久性等性能。 （3） 产品系是水性涂料,无毒、无害、无污染属环保新型防水涂料，因而使用安全，对操作人员无任何危害. （4） 产品施工简全、便于操作、工期短，在常温下可自行干燥，方便维修，它是方便的修补粘接材料。 （5） 对各种各样的建筑材料具有很好的附着性,能形成整体无缝致密稳定的弹性防水层. （6） 可在
4、立面、斜面和顶面上直接施工不流淌。 产品应用于屋面防水及维修，可作为单一道防水使用,也可作为复合防水设计中的一道防水.即使长期暴于阳光下仍具有优异的防水效果.应用于厕浴间及地下室，避免了与其它材料之间形成空鼓现象。还可用于墙面渗漏治理及缝隙遮蔽。 4 三、 渗漏治理措施： （一）地面治理措施： 由于目前水源无法确定，所以(1）采用分割开挖的办法找出水 源， 并在开挖面上做好防水层， 具体采用紧监外墙墙根部开挖宽 1 米，深见现浇面的沟渠，以便查明是否外墙渗水，在外墙内部实施堵漏,并做好防水层防止以后再渗水。 （2）机房与其它部位分割确定是否机房渗水。 （3）污水井外墙根部开挖,确定是否污水井漏
5、水.(4）一周开挖以便确定是否埋有管道. 以上开挖结束后,应将基层清理干净找平，并做好防水层，然后回填并做好水泥面恢复。 渗漏治理措施:由于渗漏水是沿着砼伸缩缝的裂缝渗入，水能够在混凝土内扩散造成渗漏面向周围扩散， 除了从室内混凝土表面设置局部进行堵漏， 再采用压力注浆法将裂缝和混凝土自身的空隙彻底封堵,并采用柔性防水涂料及刚性渗透结晶形涂料进行防水堵漏治理.这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。堵漏后，为避免使用中可能会出现新的裂缝变成新的漏点、需要再次注浆,为了解决其它部位出现再次渗漏， 在维修的板面再涂刷一道水泥渗透结晶
6、防水涂层并涂刷防水涂料，以达到从内部整体设防的目的。 （一)剔除松动基层直至砼结构面、局部重点堵漏 将需维修的基层及抹灰层全部剔除，直至混凝土结构面，以便查找漏源、标出结构裂缝，便于针对性的重点部位进行堵漏及注浆堵 5 漏. （二）重点部位堵漏、涂刷刚性防水材料堵漏灵: 干粉加水搅拌均匀后， 方可使用。 使用时将其拌成团拿在手中，等感觉其发热并开始变硬时,迅速压到事先处理好的堵漏处,用手或工具压其几分钟即可.在大面积涂刷堵漏灵前应对重点部位先进行堵漏,随后再进行大面积涂刷。 最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好
7、的防水效果。 （三）注浆堵漏施工 1、混凝土结构渗漏灌浆堵漏设计及施工说明 处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷，当外层防水层破坏或建筑防水形式是采用自防水混凝土结构时， 上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成室内渗漏；对于地下建筑，建筑物外层防水的修复几乎是不可能的，因为一方面渗漏点难以确定准确位置、 二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度；因此,采取建筑物内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是最佳的处理方法。 遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。 2、注浆材料及设备说明 （1）注浆材料：采用美国原装进口
8、聚氨酯发泡止水剂.该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。 在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02 毫米以上） ，孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止 6 水的目的。 （2）设备：RECORDHP-5000G 型电动式注浆机，使用电压为220 伏，注浆压力可达为 8000MPA，机械重量为 5 公斤，携带方便、可在狭窄的空间进行操作。 （3）其它工具：注浆钢针头、注浆橡皮管等。 3、施工工艺 （1)布孔:施工操作人员逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示， 裂缝渗漏采用红 X 标示,一般是沿着裂缝的走向每隔 10cm两边交替标
9、记，单个的渗水点彩和红色的 O 标示。 （2）钻孔施工:布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据红色的标记在漏点旁 34CM 处与基面保持 45钻孔，孔径为（10 毫米）注浆嘴的直径，钻孔深度为结构层厚度的一半，标记红点的孔钻孔深度要浅,红 X 标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜.红色的 O 标示的点钻孔深度要深,直至有明水流出；然后在钻完孔的地方安装注浆嘴， 安装时要尽量深设， 只露出 1-1。 5CM 在墙外并拧紧，如下图所示: 7 （3）注浆施工：注浆采用电动注浆机进行，并在注浆管的一端安装压力表，当注浆各孔段的进浆量小于 5L/min，并达到设计压力后稳定 10min，检查孔的
10、吸水量每米小于 1。0L/min 时注浆结束，然后进行下一处的施工。 （4）封孔处理：注浆结束后，剔凿掉注浆嘴，然后用刚性堵漏材料封闭。 4、注意事项 灌浆技术是一项对操作技术水准要求较高的工作， 因此操作人员必须经过预先培训， 准确掌握各项操作要领并具备一定的实际经验后才可从事实际工程的灌浆施工. （四）涂刷渗透结晶型防水材料 （1）先用高压清水冲洗水槽面，并用钢丝刷刷清附着物。 （2）喷涂方法：喷枪距离混凝土面 0。50。8m，每层用量 1。6kg/m 每次应在 20-30min 以内将拌合料喷完,两层间隔时间应控制在23h 左右，以保持作业层表面湿润。 （五）恢复原面层 施工时应边涂刷边
11、检查，发现缺陷及时修补,现场施工人员、质检员必须跟班检查，检查合格后应及时恢复原基层. 五、 工程验收 1、 防水维修项目施工中， 每一道工序完成后应由专人进行检查验收。 2、 在施工中按规定做好分项工程的交接检查， 接受业主的检查 8 验收,并在工程隐蔽之前接受建设方的验收,未经检查验收，不得进行下道工序的施工； 合格后方可进行下一道工序的施工。 六、 服务及质量承诺 1、 质量承诺 作为集防水材料研发、生产及施工为一体的综合性防水公司， 防水材料严格按照国家现行标准及 ISO9001 国际质量保证体系组织生产，保证材料一次检验合格率为 100，并严格按照国家有关规范和标准的要求精心组织施工， 确保防水工程质量达到优良标准。 2、 技术服务承诺 我公司总工办 （总工程师办公室） 是专门从事防水方案设计、技术支持等技术服务工作的部门,积累了丰富的防水经验。 3、 售后服务承诺 我公司承担 2 年工程保修期，并建立该工程的施工档案，定期跟踪回访，并向业主提供书面维修建议，发现隐患及时处理. 此方案敬请贵单位领导择决! 北京新世纪京喜防水工程有限责任公司 2009 年 3 月 18 日
