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1、银行公司业务三季度工作总结 一、公司前三季度工作完成情况 （一）银行融资成绩显著，公司资金良性运转 （三）强化战略转型，实业经营和资本运作有所起色 市银信担保公司今年以来已经与国家开发银行、工行、农联社、江苏银行办理了新的业务，同时新开发了交行、农行、建行、农发行、招商银行、中行等金融机构的业务合作,今年 1-9 月份，已办理担保业务49 笔，办理担保业务 9.87 亿元，在保余额 11.15 亿元，收取担保费700 万元。市华地置业有限公司已完成工商注册各项手续，正在积极筹备公司地产后续开发事宜。市创业投资有限公司注册资金已到位，拟完成创业投资 1500 万。 另外，物业经营方面制定初步的物
2、管公司经营运作方案，确定了子公司的业务范围、经营方式、经营收益情况，书城大厦剩余房屋实现成功租赁， （四）继续优化服务，应收尽收城建规费 我们认真执行收费标准，规范服务行为，不断提升工作效能，收费服务做到零投诉。今年 1-9 月份，共收取城建规费约 2.25 亿元，其中，基础设施配套费约 7200 万元。另外及时、认真的做好上级交办的城建规费减免报批工作和配合市人防办做好欠缴规费的追缴工作。 （五）加大遗留问题处理力度，妥善处理影响社会稳定事件 （六）落实责任，其它各项工作进展顺利 二、目前公司存在的突出问题 回顾公司今年的各项工作，虽然取得了一定的阶段性成绩，但也存在一些不容忽视的问题，主要
3、表现在以下几个方面。 一是融资渠道单一，缺乏偿债机制，负债率逐年增高。目前，公司融资渠道主要还是靠包装项目向银行贷款，缺乏动态投资平衡机制和偿债机制，在银行贷款对地方投融资平台未来更加严紧的形势下难以满足日益增长的项目建设资金和贷款利息支付的需要，公司的可持续发展问题受到一定的威胁。 总之，公司经营转型的速度还不够快，主营业务还未见其形，可持续盈利能力和自身造血功能不强；资产结构还不合理，可经营的流动性优质资产比重偏低；偿债机制不够健全，企业抗风险能力较弱。这些问题需要我们高度重视，认真分析思考，积极加以应对。 三、下一步工作打算 下一步，我公司将以统一思想转变促公司转型，以经营为统领，各项工
4、作将围绕经营目标开展，以全面完成年初制定的各项工作目标。重点抓好以下几个方面的工作： （一）实现战略转型，打造公司主营业务 我们将以“自主经营、自我积累、自筹还贷、自负盈亏”的市场投融资主体为目标，通过资产整合，逐步将公司公益性资产与盈利性资产进行分离，同时对公司盈利性资产进行整合，形成公司盈利性产业，实现资产结构的优化，在确保市级基础设施投融资业务完成的同时，逐步进行经营业务战略转型, 逐步形式土地储备和开发、商品房开发、资产经营、资本投资、融资担保五大板块，打造自己的品牌，不断扩展新的收益来源。 （二）继续抓好银行融资的同时，积极扩展其他融资渠道 （三）强力推进项目建设 继续加快推进市国际
5、会展中心竣工验收各项手续，争创“扬子杯”。同时，加快场馆运营步伐，确保年底前举办 1 到 2 次大型展会。 继续加快里运河风光带一期工程进度，对于阻碍工程顺利实施的各类矛盾要分轻重缓急，发挥主观能动性，积极加以解决。 继续加快西安路、延安路、水渡口、农科院四个片区共计 68 万平米的旧城改造项目，要积极配合拆迁实施部门做好相关工作，对项目拆迁实施情况进行全程密切跟踪。 加快化工片区拆迁投资工作。 进一步推进安置房建设、管理和遗留矛盾处理。要积极推进东方金色家园项目一、二期间审计结算工作；三期高层项目尽快开工建设。 积极做好电厂河小区剩余房屋的交付工作，确保年底交付。 积极做好生态园二期工程建设
6、及回购工作，确保月底开工建设。 继续做好万达广场的跟踪服务工作，对于万达方面存在需要协调的问题，要积极主动的加以协调解决，努力赢得 101%满意。 （四）加大资本运作和债权清收力度 我们将通过资本这个纽带，通过对资本价值形态的转化，即通过股权市场的流动、收购、兼并、重组、控股、交易、转让、租赁、拍卖等途径，将潜在的资本转化为活资本，通过资本层面的运作实现资本价值的升值。我们将积极开拓风险投资市场，大力开展股权投资和对外战略投资。充分利用好淮安创投公司这个风险投资平台，立足市区，深入我市开发区、工业园区、各县区寻找挖掘项目资源。 利用全国性的平台债务情况统计之机，进一步摸清家底，分清债权、债务，加大债权清收力度。
