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1、中国。遵义黑色食品主题生态农庄中国。遵义黑色食品主题生态农庄项目单位：项项目目建建议议书书贵州黑金农生态农业发展有限公司二零一七 三目 录目 录一、项目总论二、项目发展背景3三、项目概况3四、项目建设组织管理 4五、项目定位4六、项目建设优势5七、建设与经营理念八、建设内容108九、项目建设可行性分析11十、实施措施13十一、投资模式及估算 14十二、结论与建议一一项目发展背景项目发展背景2017 年中央一号文件明确指出： 我国农业发展已主要从农产品满足量的需求向追求绿色生态可持续发展，更加注重质的需求转变特别指明要做大做强优势特色产业, 实施提质增效行动计划并支持地方以优势企业为依托, 打造
2、区域特色品牌。长久以来，贫穷与饥饿，使得人类对粮食有着巨大的渴望和需求，在历史发展的过程中，人类基于对粮食总量的巨大需求，转基因和部分杂交高产技术应运而生，温饱问题得到了解决，但是出现了高产食物营养品质下降,特别是某些人体所需的矿物质、 维生素、 生物色素减少导致人们营养失衡， 进而出现了“隐性饥饿”。 再加上为确保高产,长期过度使用化肥、农药、激素、抗生素等，引发了食品的安全危机。“中国黑色食品之父”赖来展教授在黑色食品与健康长寿一书中写道:“30 多年的研究表明，黑色食品营养全面，特别富有抗氧化、抗衰老的“第八营养素”，是一种可以解决当前国内外消费者急需的营养全面、均衡型食品。他认为 ,黑
3、色食品文化的倡导、传播、认同，黑色食品的推广和大量普及，标志着以解决饥饿为目标、以产量为中心的第一次绿色革命，已开始转入以康寿为目标、以营养品质和食物安全为中心的第二次绿色革命,也称“深绿色革命.二、项目概况二、项目概况为弘扬和传承中华食疗养生文化、 倡导食黑养生的“大健康理念，传递黑色食品价值， 让全球 67 亿人共享黑色食品珍稀资源， 帮助百姓吃上安全、放心的功能性营养黑色食品，从而使人们获得健康、快乐、幸福、长寿。融信息科技有限公司与贵州黑金农生态农业发展有限公司联合中国黑色食品产业联盟理事单位牵头打造“中国遵义黑色食品主题生态农庄。以现代生态农业发展为契机,以“互联网+”为依托，全面打
4、造紫山药、黑香米、黑土豆、黑玉米、黑花生、桑葚、黑凤鸡、乌骨羊等70 多种特色黑色食品的种植、养殖加工销售等一二三产业链，开发观光旅游、 休闲度假、 养生养老、 科研科普的生态农业园孵化基地， 缔造“研、产、融、网、学、游”的现代农业全新的生态圈。同时充分利用中国黑色食品产业联盟网和中国黑色食品商城 O2O 两大平台的基础上开创建设“中国遵义黑色食品主题生态农庄项目“中国遵义黑色食品主题生态农庄项目 。1。项目名称:黑色食品主题生态农庄2.项目建设单位：黑金农生态农业发展有限公司3。项目负责人代表：韩信4。建设地点：遵义市新浦区5.建设规模：特色生态农庄，是黑金农生态农业产业链生态圈综合体一期
5、工程，项目规划总用地面积为300 亩。6.建设内容：黑色食品主题餐饮娱乐区、黑色食品生态循环种养殖观光区、科普教育体验区、动态养老疗养区、运动拓展体验区、生态农产品展销区、综合服务中心。综合服务中心建筑主体为 4 层，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，功能包括宴会大厅、会议室、餐饮包房、客房、厨房、公共厕所、办公室、员工宿舍等，主要为游客提供吃住和农业休闲观光服务.7.投资估算:黑金农生态农庄预计总投资 1 亿元。8。年产值：8000 万9。效益分析：本项目的建设有良好的社会效益， 项目的建设可以有效增强地方旅游事业发展,促进民生休闲观光旅游事业发展， 增加就业机会。项目启用后将更好为市民提供休闲
6、旅游和体验农村生活的乐趣 ,提供中小学生实践教育场所，体验动态式养老模式，促进农业供给侧结构改革,助力政府打赢扶贫攻坚战，丰富洛安生态文明示范区建设内容，给新浦新区及遵义市新农村美丽乡村建设起到如虎添翼的作用，更为贵州生态建设作出贡献,项目成熟后完全可向周边市县及全国区县级单位进行整套系统输出复制,带来积极的社会效益更大。10.项目策划编制单位：黑金农生态农业发展有限公司三三项目建设组织管理项目建设组织管理建议成立遵义黑色食品主题生态农庄项目指导委员会。指导委员会由市委政府、新浦新区经开局、新港新城、扶贫办、农业局等相关领导部门及有关领域专家组成,并做顶层设计规划详细论证方案， 由遵义黑色食品
7、主题生态农庄建设指导委员会负责宏观主导 ,项目初期建设由贵州黑金农生态农业发展有限公司、北新农生态农业科技开发公司共同总体规划打造运营.主要采取政府+公司+基地+专业合作社+农户+互联网的模式合作共赢.强化管理。一是要转变观念,统一思想,正确认识生态农业，观光农业,旅游农业.二是要合理规划， 科学、 规范开发.三是要精心设计农业旅游产品，突出特色。四是要强化开发中的安全卫生工作。五是要搞好营销。六是要培养农业技术和管理人才，旅游管理服务人才。四四项目定位项目定位为顺应生态建设的需要，跟上时代发展的步伐，满足人民群众不断增长的物质与精神文化需求，拟在贵州省遵义市新蒲新区空港新城洛安生态文明示范区
8、内创建“遵义黑色食品主题生态农庄项目,助推遵义市新蒲新区现代农业及美丽乡村建设加快发展.本项目要紧紧扣住按六大理念、四种类型、十个体验、打造一二三四五,以国际一流、国内领先为标杆，做成一个给自然留下更多修复空间，给农业留下更多良田，给子孙留下天蓝、地绿、水净,给人们营造一个精神文化空间的美好家园。（一)、六大理念研、产、融、网、学、游六大理念融合一二三产业。【研】黑色农作物育种科研黑色农作物种植养殖技术研究黑色食品深加工研发黑色食品养生菜谱研发黑色农产品工艺研发种养集合生态循环技术研发【产】黑色农产品种子黑色农产品深加工黑色农产品礼盒黑色农产品工艺品黑色农产品饮品黑色家禽动物养殖【融】黑金农融
9、投服务特色产业精准扶贫项目养生养老地产项目影视外景基地项目【网】黑金农（APP）黑金农（淘宝、天猫、京东等国内多家互联网平台专卖店)黑色旅游礼品实体专卖 o2o（全国景区网点)黑色食品经典专柜 o2o（全国餐饮酒店养生会所网点）生态农庄全国连锁 o2o（全国农庄农场、合作社基地网点)【学】国家职业农民培训黑色农作物种植养殖技术学习培训黑色食品健康养生人才培训黑色食品生态旅游项目管理培训黑色食品餐饮人才培训黑色食品系列产品营销人才培训遵义特色文化教育科普体验(亲子活动、拓展、会议）【游】中国黑色食品农业特色第一村（乡村旅游)中国。黑色食品特色生态现代农业博览园（观黑博园）中国.黑色食品主题生态农
10、庄(休闲养生养老度假游)举办中国。国际（首届）黑色食品特色产业高峰论坛暨生态产品博览会举办中国。国际(首届）黑色食品养生美食文化节举办中国。国际（首届)生态农庄休闲度假旅游节举办中国。国际（首届）特色小镇生态旅游文化艺术节（二）、四种类型1、观光类农庄观光类农庄:向旅游局申请旅游专项资金、旅游扶贫资金等贫困村建设项目:申请旅游局贫困村旅游扶贫项目资金自由基地发展餐饮的农庄:申请三品一标的认证及相关补贴， 优质农产品生产基地。2、运动体验类农庄可申请:教育部的教育基地、 学生课外实践基地、 儿童以及青少年见学基地等。特色：优雅环境、运动拓展、活动体验、亲子教育等。适合人群： 都市白领等高收入人群
11、自身与孩子参与体验,或公司活动组织进行团队训练。3、特色文化类农庄可申请：文化产业发展专项资金申报单位：县委宣传部和文化局等单位定位:休闲农庄发展依托：当地的特色文化、特色饮食、少数民族文化、服饰等特有的产品和文化。4、科教类农庄可申请：科技局的相关项目,农业科技成果转化、星火计划项目、科技推广与集成技术示范项目等。主要目的：农庄内利用现有的现代农业技术进行农业生产，并逐步将自主研发的技术进行试验示范与推广，并将现代农业技术进行展示、展览与体验,让人们认识并体验现代农业的进步与技术发展。（三）、十大体验赏、采、尝、学、耕、戏、憩、养、淘、归1、赏：黑色食品生态循环种养区、无色食品的种植区（五豆
12、、五米)赏是休闲农业基本的构成要素。视觉是人最重要的感觉，人体外界有用信息80%以上是经视觉获取的,因此，观光游览、体验农业美必然是休闲农业基本的构成要素。专家经反复斟酌，认为“赏”比“游”更能体现休闲农业体验给人心灵上带来的愉悦,而且休闲农业中“赏”的内容和方式都很广泛，可以无限挖掘和创新.2 2、采：、采：吸引游客和赢利的抓手.采摘作为近年迅速兴起的新型休闲业态， 以参与性、 趣味性、 娱乐性强而受到消费者的青睐， 已成为现代休闲农业与乡村旅游的一大特色。专家提出,采摘聚人气,带财气,成本低,收益高，是休闲农业园吸引游客和赢利的抓手。农业采摘不仅类型可以丰富多样，像草莓、葡萄、番茄、樱桃、
13、柑橘、茶、杨梅、特菜、茶叶等，都可以成为人们采摘体验的对象,而且还可以深度挖掘,进行细分，比如针对儿童、情侣、残疾人士等各类人群打造不同的采摘环境。3 3、尝、尝: : 五行食品菜肴，重点主题 黑色食品为消费者带来味蕾绽放之旅。民以食为天，长久以来，中国各地由于气候、资源及经济条件等原因形成了差异化的饮食习惯和博大精深的饮食文化，风味多样且四季有别。近年来，伴随着人们对健康饮食方式的日益推崇，城市居民越来越崇尚乡村美食的生态自然和简单朴实，对于一些出游者而言，品尝特色乡村美食，满足味觉享受，就是到乡村去的原动力.在休闲农业中,“吃”应该超越基本的生活需求,提升为“尝，为消费者提供“地产地销的特
14、色美食，从食材、调料、做法、容器、饮食环境、饮食文化传承等各方面打造不一样的“食”体验，体现鲜明的本地特色和不可带走性.而根据不同的农业主题， 又可以延伸出很多内容， 比如田园主题餐厅、鲜花主题宴等.4 4、学、学：学农业科普、养生常识发挥农业的教育功能.缺少科普教育的休闲农业体验是残缺的、不完美的,因为从城市人需求的视角来看，久居城市的人们渴望了解农业的奥秘及农村的生活方式，这种农村和城市的差异性、互补性是发展旅游的基本条件.而在休闲农业中,“学又无处不在,比如农业科普、农业生产劳动中渗透出的人们的智慧和勤劳、人与自然的和谐、乡野幽静的学习环境5 5、耕：、耕：休闲农业的灵魂。农业以“耕为本
15、，农耕是休闲农业与乡村旅游区别于其他休闲类产品最本质的体现， 是休闲农业的灵魂.农耕文明作为中国几千年的历史沉淀和中国传统文化的核心组成，在发展现代休闲农业的过程中,应对其精髓加以继承、弘扬和创新。在现实中,除了农耕博物馆、农耕劳动体验、亲子小菜园等形式,探索更为丰富多彩的体验方式，是休闲农业园出彩致胜的关键.6 6、戏：、戏：在休闲农业环境中，有抓鱼、捡鸡蛋、逮鸡、斗蛐蛐、斗羊等乡村野趣项目，民间二人转、民间演义、篝火晚会等乡村娱乐活动，还有玉米迷宫、真实版愤怒的小鸟、稻草人等创意农业活动。这些轻松有趣的玩耍、嬉戏活动,对青少年有着强大的吸引力，也很容易将成年人带回到无忧的童年时代，引起情感
16、上的共鸣，延长旅游者停留时间，提升游客满意度.农业是快乐的，如果我们深入挖掘，还可以营造出更多的快乐元素.7 7、憩：、憩：放松心情、释放压力是大多数旅游者出游的主要目的。休闲农业中的“憩”不仅指住宿体验，而是从各个方面，给消费者带来身体和心灵的放松与享受，契合旅游者出游目的。对于发展旅游必不可少的住宿，在休闲农业中应淡化住宿设施本身的功能，植入农村文化和农业特色元素，强调乡村特有的住宿体验。在休闲农业规划设计中,非常注重对项目地原有民居等资源的利用，同时善于融入木屋、房车营地等原生态、环保时尚的世界性休闲产品，旗下山语林木屋有限公司更是在业界名誉卓著的木屋建筑公司,曾成功规划设计了江苏彼岸欧
17、陆风情木屋小镇、 世界木屋博览园等有影响力的木屋工程。8 8、养：、养：发现农业的健康功能。 农村不仅可以为游客提供新鲜的空气， 轻松的氛围,原生态的食品等有利于身心健康的环境，更重要的是农业生产丰富性、完整性和前后关联的连续性,给劳动者的生活带来了变化和节奏， 是完整人性的体现。 而当今雾霾成为常态天气,城市环境污染日益严重，让很多人都无比向往自然的绿色,逃离城市、寻找天然氧吧，成为人们休闲的热点.9 9、淘：、淘：快乐“淘宝”。在休闲农业中，“淘”实现了农产品的直销，使乡村生产者与城市消费者直接对接,减少了中间销售环节，生产者的利润大幅度提高。而且，出美食就多达 40 余种,除了常见的葱油
18、饼、青葱饺子外，还有葱根茶、葱蒜酱、香酥葱，葱蛋卷、青葱牛轧糖、青葱冰淇淋等.让游客快乐淘宝的方法也有很多,就销售方式来讲,休闲农业应强调消费引导和购买体验的过程， 以满足消费者心理和精神需求的体验式消费为主.1010、归：、归：休闲农业高层次的体验。都市生活的紧张繁杂，使人们对于返璞归真的纯手工农业生产及生活越来越喜爱，休闲农业应本着“生态乡野、回归本真”的原则，让消费者情不自禁地产生回归大自然的情愫，产生心灵的归属感.（四）、打造一二三四五“一个主题”： 生态黑色食品主题建设;“两个生：民生与养生.“三个发展”:绿色发展、循环发展、低碳发展；“四个区”： 黑色食品主题餐厅娱乐体验区、黑色食
19、品生态循环种养殖观光区、科普教育运动态养老疗养区、生态农产品展销区。“五个地”：追求健康长寿的养老福地，青少年健康成长的精神园地，青年创业就业的培训阵地，文化艺术发展的人才高地，生态产业产品的创研基地.该项目能在该区境内有底蕴深厚的沙滩文化和沙滩文化代表人物”清三儒:郑珍、莫友芝、黎庶昌；有光照千秋的红色文化,即保存完好的红一军团司令部旧址；有三线建设”的军工文化;有历史悠久的佛教文化;有风情浓郁的地方文化，即”屯堡文化、”古碑文化”和”古寨文化”等交相辉映。加上众多资源优势电力资源、农林资源、旅游资源、人力资源城市一流以建设文化特色鲜明、生态宜居宜业的现代田园城市为理念，以争取获得联合国人居
20、环境奖、 美国绿色建筑奖为目标,结合良好的生态环境,旖旎的自然风光，高起点规划、高标准建设一流的城市新区，使新区成为崛起在蓝天白云下、黔北大地上、绿水青山间、田园风光中的一颗璀璨明珠。五五项目建设优势项目建设优势1、政策优势。符合2016 中央一号文件，一号文件中聚焦的主题是国家当前需要重点关注和亟须解决的“三农”问题，强调修复生态、改善农业生产环境、鼓励推广高效生态循环农业模式等举措。 为贯彻党中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决策部署,落实九部委关于贫困地区发展特色产业促进精准脱贫指导意见，推进农业部建设项目和财政资金向贫困地区倾斜，国家积极实施农业供给侧结构性改革，特色产业扶持,精准脱贫战略
21、,省市委政府着力推进新浦新区空港新城洛安生态文明示范区一体化发展,加快红色圣地革命老区扶贫开发， 建设大力推进区域产业共建共享战略,为该项目的实施提供了有力的政策支持。2、人才优势赖来展教授：男，汉族，79 岁，赖来展教授是国际上最早开拓黑色食品科学研究的原创者， 中国黑色食品重点开放实验室和广东功能食品重点实验室的奠基人，中华黑食研发协作会理事长，中国黑色食品产业联盟首席科学家，全国青少年儿童食品安全科技创新基地评审专家， 中国农业高新技术专业委员会常委研究员， 中国国际养生基地评审专家， 广东省保健食品协会专家委员会主任.赖教授从事黑食研究四十年,荣获中央政府三项科技成果奖励和国内外三十多
22、项荣誉奖, 开拓生物技术，研制发明专利，新产品，新资源百多项为发展我国科学技术事业做出杰出贡献 ,终生享受国务院特殊津贴的科学家.被誉为“黑色食品之父”。退休后, 又率先提出为解决世人的“隐性饥饿”要进行笫二次农业结构和食品营养结构改革, 在国际上提出“第八营养素”概念的第一人，从黑色生态食品产业化做起-开拓深绿色革命.是本项目首席科学顾问。韩 信:男，42 岁，大专学历，贵州黑金农生态农业发展有限公司董事长，中国黑色食品产业联盟(筹）副秘书长,遵义黑色食品主题生态农庄项目发起人、总策划人.从事黑色食品产业研究多年,为加快黑色食品特色产业推广，卓有成效地实现健康、美丽、长寿的中国梦.首先倡议成
23、立中国黑色食品产业联盟， 积极推动世界健康产业笫三次浪潮发展。首创中国黑色食品商城 o2o 平台、黑色食品主题文化生态农庄，已发展多家黑色食品商城体验店，与国内几十家生产基地和厂家达成长期战略合作。张显辉: 男，48 岁，汉族，遵义汇融信息公司公司董事长、 遵义北新农生态农业科技开发有限公司董事长。从事农业种植养殖 10 余年,对有机蔬菜种植深有研究， 近年来专业攻克黑色家禽有机生态养殖技术,对有机生态种植养殖管理技术都有丰富的经验。遵义黑色食品主题生态农庄项目主要负责人。张大才，男，48 岁，大专学历，毕业于贵州大学工业企业管理专业，取得了全国经济员专业技术资格证书、电脑岗位资格证等，有多年
24、广告策划设计、制作及运营经验，曾在多家品牌集团公司任高管职位，并具有丰富的企业管理、运营,策划、培训、市场营销等工作经验。贵州黑金农生态农业发展有限公司黑金农品牌联合创始人，现任黑金农公司执行总裁。遵义黑色食品主题生态农庄项目运营总监。袁 健,男，34 岁,大学学历，曾在多家高新技术企业公司从事管理、策划及平面设计等工作,具有 12 年从业工作经验，现任公司副总经理兼网络运营总监。遵义黑色食品主题生态农庄项目策划人之一。张永鹤：男，大学文化谭朝猛：男邓莺:女，36 岁，大学学历，3、开发优势:随着人们的生活水平不断提高，近年里，村里的青壮年劳动力大部份都已外出创业，部分家庭已经进城买房居住，给
25、开发利用这片土地带来了很大的便利。本地农民曾长期大面积栽种水果及蔬菜辣椒 ,有丰富的栽培管理经验，为今后大力发展黑色食品奠定了基础。当前,国家的政策把精准扶贫、精准脱贫列为“三农”工作的重中之重。 通过发展黑色种养殖特色农副产品做到精准扶贫， 通过品鉴黑毛乌骨鸡,黑土豆等食材、 介绍黑色食品文化等环节了解原生态黑色食品对人健康的好处，通过展会宣传、平台推广、黑色食品深加工解决销售问题，让农民致富.场地规模化，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，有利于生态农业的整体开发。4、区位优势。新蒲新区紧靠遵义中心城区，南距贵阳143 公里，北距重庆248 公里,属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中综合经
26、济区的重要区域,处于成渝经济区和黔中综合经济区重要中心区域，是黔北交通、铁路、通信重要枢纽。新蒲新区是遵义市中心城区城市东扩的主战场，辖区内区位优势明显、自然资源丰富、文化底蕴深厚，是遵义政治、文化、经济、金融、商贸中心.5、 地理优势。气候温和，光照充足，雨量充沛，适合发展种养殖业,现代农业观光区。6、产权优势。300 亩的区域，产权由同一法人所有，有利于形成互联网+公司+农户+生产基地+工厂+销售市场+创业服务；7、市场优势。近年来经济社会取得明显成效，2015 年城镇居民人均可支配收入 16717 元,农民居民人均纯收入 10776 元，但休闲度假旅游业发展缓慢,休闲娱乐功能滞后，开发的
27、目标人群空间大，目前市场需求很大。8、选址优势：新蒲新区交通便利，经济基础较好。气候温和，光照充足，雨水充沛,有种植养殖的生态环保优势。六六建设与经营理念建设与经营理念本规划以（研、产、融、网、学、游）六大理念来打造一二三四五， 高规划、高标准建设,以创设现代化经营管理理念为载体， 以输出观光、 休闲、 采摘、 购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味，科普教育，养老疗养为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来， 把农业生产与旅游观光结合起来,讲求“原汁原味，避免“视角污 染，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观、农业生态环境、农事活
28、动、农村聚落及农村传统的生活 习俗资源,向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间， 尽力体现返璞归真、 回归自然的消费心态,形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态 环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。七、项目建设内容七、项目建设内容1、种植园区建设。围绕农庄基地种植紫山药、黑糯米、黑土豆、黑玉米、黑花生、黑番茄、黑豆等农作物 150 亩以上蔬菜用于脱水蔬菜生产的植园；达到生产加工生态标准蔬菜基地.建设 100 亩黑色水果种植园，长年四季有提供新鲜水果供应周边市场； 按国家规定无公害食品生产标准生产； 合理搭配,并引进新品种、新技术，四季生产、四季销售
29、,既体现观赏性，又体现食用性。然后扩大周边农户种植，由政府补贴的形式，充分利用发好精准扶贫特色产业专项资金，让农户依靠特色种植致富脱贫。 尽力达到三季有花、 四季有果,同时起到绿化和观赏的立体生态园林效果。3、养殖园区建设。围绕小溪河流，可以投放鱼、鸭、鹅等配套生产 ;实施舍饲和网栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来；山地养殖“万绿黑凤鸡 示范养殖场 1 万只、建 1000 只“中华乌骨羊养殖示范区，其他如羊、牛等家禽养殖区。然后扩大周边农户养殖，充分发挥特色产业助力精准扶贫,让农户依靠养殖致富。4、生态系统配套。按照山地农业开发的立体框架，以宜则宜配套生态功能。开辟 2 亩人工水库工程经济林和观
30、赏林带，尽力体现田中绿野、山中绿荫、道中绿廊、沟中碧水、园林中花、草、树相映衬.5、 休闲设施配套。在农庄内建造休闲宾馆一座，日常可以接待 200 人左右，配套建设会议室、ktv、餐厅、茶座,包厢。土特产批零门店；小吃店;建标志性门庭 2 个,改造提升一条专职旅游公路约 10 公里、开辟旅游登山石阶路 5 公里；建停车场 2 个，打通一条观光巡回幽静田间院落小路;依托洛安各大风景区沿途改建一座登高观景标志性阁楼，修建休息亭，架桥等安全设施连成自然山水园。管理房、清理河道、素质拓展、野外生存、帐篷野营等项目。旅游公厕、保洁设施、观景设施、修复古建筑、完善标识系统等。6、基础设施配套；规划 500
31、0 平方土地建设农产品深加工厂房，加工机械购置；种养基地的水道改建，辅设水网；铺设路灯 ,建设排洪、排水渠等，耕作机械、力争做到设施齐备、功能齐全，节能高效、循环利用。通过以生态农业园林的实施建设。把洛安生态文明示范区建设成为农特产品的集散地、风光展示的写作摄影基地,全国生态农庄农场的样板基地。八、项目建设可行性分析八、项目建设可行性分析项目的建成， 将促进农业由以资源为依托的数量型向以技术为依托的效益型转变，通过典型辐射引路，加速农业新技术、新成果的普及应用，推动农业技术进步、 产业结构优化和组织管理创新,形成引领区域现代农业发展的强大力量， 为加快传统农业向现代农业转变，大幅度提高土地产出
32、率、 资源利用率和劳动生产率，提升农业发展的质量和效益发挥重要作用。对新浦新区打好特色产业发展，精准扶贫大会战，推动现代生态农业，美丽乡村，民生建设等方面具有重要的实际意义，从而进一步促进农业结构调整，实现传统农业向现代的跨越。1、响应党的号召,把握精准扶贫政策,带动周边群众脱贫致富。空港新城人口较多， 每年输出大量劳动力,项目启动后可邀请有志之士或外出乡亲返乡创业， 带动当地老百姓发展地方经济，推动空港新城及新浦新区增长。2、推进现代旅游业和现代农业及大健康产业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的路径,而且把旅游、农业、健康养老建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游
33、开发的投资风险，迎合了大众消费心理.3、可以促进农业产业结构的优化改变。旅游业具有极强的关联带动作用，开发农业旅游,向二、三产业交叉渗透，对第三产业带动作用强。同时 ,充分开发利用了农村丰裕的空间资源和众多的家事活动、传统文化、风俗等无形资产，所需资金少,不但可缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾， 而且可增强农民的商品意识和农民调整农业产业结构的主动性，农产品的变现速度加快。4、可以创造就业机会,增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口的就业问题(旅游业每增加 1 个就业机会，就能带来相关行业 5 个就业机会），缓解社会压力，
34、而且扩大了农产品销售市场， 实现农业的多项、 多次增值， 为传统农业向“高效生态农业”与旅游、科教完美结合拓出新路子、找到农民增收的新的增长点 ,有利于城乡差距缩小。5、可以促进农村基础设施建设,加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量 ,而且增强城乡交流，加快观念更新、提升品位、推动进步。6、可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游的生产素材是当地人与自然和谐共生的乡村环境，有利于生态建设、农地保护、规范开发、资源永续利用，促进农业及农村经济社会可持续发展。7、可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费.不但可以有
35、效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，而且也提高了游客的游览体验质量，丰富城乡人民的消费及文化生活。九、项目实施措施九、项目实施措施1、项目支持.该项目的基础是生态农业开发示范，因此要加大农、林、水、牧、等项目的支持力度，并将此项目纳入到农业供给侧改革试行，现代农业以及精准扶贫重点工程的行列给予财政支持。2、招商引资。采取联合、入股、贷款、众筹的方式加大吸商、引商力度，欢迎独资开发，加快开发进程。3、政府扶持。生态农业的开发,重点要体现完整性，因此市区政府对项目实施区，加快周边区和道路的改造、提升建设力度，以体现大旅游、大健康、大生态、大服务、整体功能。该项目功在当代 ,利在千秋，利国利民
36、，因此应向有关部门尽快立项申请报告获得专项资金启动开发。4、创新开发。建议经营者结合市场需求，采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。并坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味，吸引留住客商及消费者,加大生态农庄支持力度,拉动消费，解决销售问题。项目种类投资（万元）规模产值（年)利润（年）投资回收期十、投资模式及估算十、投资模式及估算投资方式：以政府+社会资本等多元化的方式进行投资建设。本项目主要追求社会效益、经济效益,更多地体现社会性、扶贫性，在投资回报中将取之于民、用之于民，为民生建设作出更多贡献。项目总投资初步估算1 个亿元，计划建设用期 1-3 年，初步效益分析预计
37、 23 年收回。投资估算与效益分析，需专业机构具体测算。（注：本估算不含门票、餐饮及其它创收）黑桑葚种植园紫山药黑土豆栽植园蔬菜黑凤鸡养殖园乌骨羊生态系统配套休闲设施配套基础设施配套总合计375015001300100050012002800320040001925080 亩4500 万37502。61.5152。51。21.53100 亩4000 万 2605.5100 亩3000 万170020 亩250 万15020000 只912 万427.52000 只900 万135628009433十一、结论与建议：十一、结论与建议：黑色食品生态农庄项目的实施， 顺应城镇市民休闲养生的发展趋势,
38、符合党和政府发展特色产业，助推扶贫攻坚工作的要求，缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者,而且也提高了游客的游览体验质量， 丰富城乡人民的消费及文化生活。同时还能带动当地农民增收致富.项目建设地址交通便利，基础配套设施齐备，适宜项目建设；项目建设规模合理、方案可行、投资规模适度、资金来源有保证;发起单位具有项目建设的相关经验和资源,确保具体实施顺利.项目建设对环境的不利影响较小，能满足生态保护和节能的要求。建议为保证项目能够顺利、稳妥的建设，应注意以下几点：(1)(2)承办单位应积极筹措建设资金，保证工程顺利实施；需要做好项目组织和管理,合理安排各项工作进度,保证项目按时顺利完成;(3)(4)项目建设中要加强管理，协调处理好与附近村民的关系。严格按照当地政府相关要求建设，力争取得政府扶持.
