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1、 厂房承包合同 1 厂房承包合同 发包方甲方： 身份证： 承包方乙方： 身份证： 根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其原合法拥有的乾县群飞恒大汽车效劳中心承包给乙方使用。双方达成合同如下： 一、承包厂房情况 甲方承包给乙方的厂房坐落在 ， 属自建厂房，租赁建筑面积面积约 1100 平方米。双方在合同生效时进行现场确认。 二、厂房交付日期和租用期限 、厂房承包合同期限为 年，从 年 月 日到 年月 日。 、承包期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还；乙方需继续承租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在
2、同等条件下乙方有优先承租权。 三、租金及保证金支付方式 、甲乙双方约定，该厂房及设备租赁每年租金为人民币 7 万元。 、首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方，第二年起乙方房租需提前个月支付，租金一年一付，于届期的每年月日前支付，由逾期对甲方造成的损失由乙方承担。 、 由于厂房设备价值较高， 乙方需缴纳厂房齐备保证金人民币 2000元，交第三年房费时一同支付。设备保证金与厂房承包费用无关，在租 2 赁期满，乙方在保证厂房设备正常使用的情况下，必须全额退还设备保证金，不得存在折旧费、使用费等。甲方应于日内退还乙方。具体厂房设备见清单 四、其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电等费用及损耗维
3、护费用由乙方承担，乙方必须在合同到期交付时，保证厂房内水、电正常使用，无欠费。具体设备维护见清单 五、平安生产和劳动保障及甲方免责条款 、乙方在签订承包协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的平安生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反国家平安生产管理条例，违章作业而导致发生平安生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责。 、乙方在承包内，其录用、聘用的各类和平及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国家劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区
4、主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责。 、乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防平安，如乙方违约经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责。 六、厂房使用要求和维修责任 、甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。 1 1 乙方方可进行施工和装修活动，否那么因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。 、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额生天百分这一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违
5、约责任。同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方有权单方面终止合同。 、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权。 十一、特殊规定条款 租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政策赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请求权附属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方的利益。 十二、其他条款 、租赁期间，如一方历违约致使合同提前终止，应赔偿对方个月租金。 、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期限。 十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，那么由甲方所在地人民法院处理。 十四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 十五、本合同经双方签字、盖章后生效。 2 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日
