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1、个人房屋装修合同样本简单版( 五) 委托方( 甲方) :_ 承接方( 乙方) :_ 工程项目: 甲、 乙双方经友好洽谈和协商, 甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程地址:_ 2.居室规格:房型_层( 式)_室_厅_厨_卫,总计施工面积_平方米。 3.施工内容:详见本合同附件( 一) 家庭装潢施工内容单和施工图。 4.委托方式: _ 5.工程开工日期:_年_月_日 6.工程竣工日期:_年_月_日 工程总天数:_天 第二条、工程价款 工程价款( 金额大写)_元,详见本合同附件( 二) 家庭装潢工程材料预算表
2、。 1 、材料款_元;2、人工费_元; 3 、设计费_元;4、施工清运费_元; 5 、搬卸费_元;6、管理费_元; 7 、其他费用( 注明内容)_元。 第三条、质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中, 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求, 双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负; 施工质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条、材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定, 对本合同中所用材料一律实
3、行明码标价。 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。 按甲方提供的材料合计金额的_%作为管理费支付给乙方。 材料经乙方验收后, 由乙方负责保管, 由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条、付款方式 1. 合同一经签订,甲方即应付_%工程材料款和施工工费的_%;当工期
4、进度过半( _年_月_日) ,甲方即第二次付施工工费的_%。 剩余_%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。( 注:施工工费包括人工费) 甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的, 每逾期一天按未付工程价款额的_%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件( 复印件) 交给乙方。 第六条、工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的_%
5、作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的_%作为误工费支付给乙方_元。 2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处, 双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的, 或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期
6、不变。 5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。 第七条、工程验收 1.工程质量验收, 除隐蔽工程需分段验收外, 待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后, 甲方应在_天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条、其他事项 1.甲方责任 1)必须提供经物业
7、管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。 3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。 2.乙方责任 1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质; 经办业务员必需有法人代表的委托证书。 2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按
8、期完成施工任务。 3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。 4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。 5)在装潢施工范围内承担保修责任, 保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为 12 个月。 第九条、违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的_%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第十条、争议解决 本合同履行期间, 双方如发生争议, 在不
9、影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十一条、合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容, 应经双方协商一致后重新签订补充协议。 如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的_%交付违约金,并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同, 须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十二条、合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同( 包括合同附件、补充合同) 一式_份,甲乙双方各执_份。 甲方( 业主)(签章)_乙方:( 签章)_ 住所地址:_企业地址:_ 工作单位:_法人代表:_ 委托代理人:_委托代理人:_ 电话:_电话:_ 签约地址:_签约日期:_年_月_日