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1、房屋租赁合同 出租方甲方： 联系电话： 通讯地址： 承租方乙方： 联系电话： 通讯地址： 鉴于乙方有意租赁甲方房屋且甲方愿意出租;为明确甲、乙双方的权利义务关系;维护双方合法权利;经双方平等、友好协商;特制订如下条款以供双方遵守： 第一条 物业基本情况 甲 方 将 自 有 的 位 于 _ 的 房屋 ;出 租 给 乙 方 作_使用. 第二条 租赁期限 1、 租赁期共个月;甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用;至年月日收回. 2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用.房屋现有装修及设施、 设备情况由双方另行在附件中进行确认. 第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式 1、甲、乙双
2、方议定租金元/月含税价;由甲、乙双方签订合同 5 日内;乙方一次性支付房租款 元;甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票. 2、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳. 3、甲方户名： 账号： 开户行： 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、修缮房屋是甲方的义务.甲方对出租屋及其设施应定期检查;及时修缮;做到不漏、 不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗完好;以保障乙方正常使用. 2、甲方修缮房屋时;应提前通知乙方;乙方应积极协助;不得阻挠施工. 3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养. 4、乙方因使用需要;在不影响房屋结构的前提下;可以
3、对承租房屋进行装饰;但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工.租赁期满后;装修物增添物可拆卸部分由乙方带走;不可拆卸部分归甲方所有. 5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急;乙方组织维修的;甲方应支付乙方费用或折抵租金. 第五条 产权保证 1 如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时;应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效； 2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权.若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时;甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金. 第六条 违约责任 1、 甲方未按本合同约定向乙方
4、交付房屋;应按照日租金的 20%以天数计向乙方支付违约金.逾期 15 日以上含交付房屋的;乙方有权立即解除合同;要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金. 2、乙方逾期交付租金;除仍应补交欠租外;并按日租金的 20%以天数计向甲方交付违约金;直至付清为止. 3、 合同履行过程中;任何一方未经对方同意;不得擅自解除合同.若甲方违反此规定;则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金.若乙方违反此约定;则甲方有权没收押金. 4、租赁期内未经甲方同意;乙方不得转租、转借承租房屋.否则甲方有权要求乙方限期改正;逾期不改;则甲方有权解除合同并没收押金. 5、租赁合同因期满而终止时;
5、如乙方确实无法找到新的房屋;仍需继续短暂使用承租房屋的以 30 日为限;甲方应予以同意;但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金. 第七条 免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的;甲乙双方互不承担责任. 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋;使甲乙双方造成损失;互不承担责任. 3、因上述原因而终止合同的;租金按实际使用时间计算;多退少补. 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议;双方应友好协商解决；协商不成时;任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉. 第九条 其他约定事宜 1、 本合同未尽事宜;甲乙双方可共同协商;签订补充协议;并与本合同具有同等效力. 2、 本合同所载地址为双方有效联系方式;与本合同履行有关的文书均按照该地址送达.任何一方变更联系方式的;均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方;否则应承担送达不能的后果. 3、本合同一式 2 份;甲方执 1 份；乙方执 1 份;具备同等法律效力. 4、本合同自双方签字或盖章之日起生效. 出租方： 承租方：盖章 签约时间： 签约时间：
