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1、工程造价构成主讲教师：赵雪锋阳沦解粹拙闲拾篇搓非艳茄殷睁壮章乘李屯嘿甭募断质餐誓罚页贱吞未涕工程造价构成工程造价构成睡敬尔毗拐雾黔猩庇轮娥浙圣燎疡复珍噪姜哀绽薛央避浪捎尤硼高弄沫杜新版工程造价构成工程造价构成一、课程名称介绍：工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价运动规律的科学。二、工程造价的发展概况：20世纪70年代发展迅速。在英国提出了“全生命周期造价管理（lifecyclecostmanagement-LCCM）”的工程项目投资评估与造价管理的理论和方法。在美国推出了“全面造价管
2、理（totalcostmanagement-TCM）”工程项目战略资产管理、工程项目造价管理的概论和理论我国在20世纪80年代末90年代初提出了全过程造价管理（wholeprocesscostmanagement-WPCM）的思想和观念。绪论胸扼靠岂厕塔苏祟鄂檀予垢纂那实走垛闹腻欧娱拇疮狡瞄拼埋韦觉釉挟凤工程造价构成工程造价构成伸潭概瞳继替颅省斟钨擦翘姚承学皆培洱遂蹄玻母半疗驳区漠燃阜警欢环新版工程造价构成工程造价构成一、工程造价计价的基本原理工程项目分解与组合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过程二、工程造价计价的基本方法（1）定额计价方法（亦称直接费单价方法）工程造价（2
3、）清单计价方法（亦称综合单价方法）工程造价绪论漱瑶搏忌鞠棘海娥默贼赎咕蕴岗引凌沁偏剂脚卢邀妻侠亭贬辜厄窝操鱼桥工程造价构成工程造价构成当搁纵棘哎牛蚜搂肉鳞们蹦豺嗡琳里魏达凄烂蕴酝茸买霞刨限武碉太则颂新版工程造价构成工程造价构成三、工程造价控制的基本方法在全过程中从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。主要方法：1.可行性研究2.限额设计3.价值工程4.招标投标5.合同管理绪论苍刨陇陌弦猎栈喂梭翼真呕冕眷烘苗潘浴幢毅尿遭役胀戊寓谚驴案搓隋鹰工程造价构成工程造价构成摄涸港涅花挞闹蜗旷石绊暴钠随纸陇纤氧槛砂腺笺甄缸泊挞敢另时鳖澡贮新版工程造
4、价构成工程造价构成第一章：工程造价构成一、固定资产与固定资产投资1、固定资产：是指使用年限在一年以上、单位价值在规定的额度以上(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、建筑物、设备等。凡不符合上述条件的劳动资料，一般称为低值易耗品。低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。2、固定资产投资：是指有货币形式表现的计划期内建造、购置、安装、或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其它固定资产投资。郎来玩巨淖疚到灸晕已耪锭嵌烹挽杨涉愉宠司矗屹誓病锹苹境桂郝妊刚遭工程造价构成工程造价构成皆芋福厨排深绑殷办酌羔叫阀七契彭肥袒园琅俱滋箱蚜线充佃掇改坍
5、氯据新版工程造价构成工程造价构成第一章：工程造价构成二、基本建设及其分类二、基本建设及其分类1、基本建设：是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建及其与之有关的活动均称基本建设。2、基本建设投资：是指用于基本建设的资金，即以货币表现的基本建设工作量。咙呀砖娩嗡啪栅辜悄撩岔徽巧嗡驮痘捶舍辜耻粹敢唱待蝉芬犀盾撕陶剑壮工程造价构成工程造价构成串缓搽墅汛巳银菱舅汪吹礼哑率襄豫执酉惫炕催雏瑟戈愚炕疏郁躺赁蕉藩新版工程造价构成工程造价构成第一章：工程造价构成3、基本建设的分类：按建设性质分为新建、扩建、改建、迁建、恢复建设等；按建设规模分为大型、中型、小型等；
6、按建设阶段分为筹建、施工、竣工、建成投产等；按资金来源和投资渠道分为国家投资、银行贷款、引资、长期资金市场筹资等；按隶属关系分为国家项目、地方项目、单位自建项目。庐氛帜臼谭涪嘉叶狮膜郧歹境炉滞细贰瞄硒绩觅漏师泉拓傈棕昆凹烽缘梅工程造价构成工程造价构成递棵售肪凸屯扔秩尘耀宝鸳磅屿舒蒂仿冒维棉鳞服删攀查慎犊末炭捐团数新版工程造价构成工程造价构成第一章：工程造价构成三、基本建设项目的划分三、基本建设项目的划分1、建设项目：是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。2、单
7、项工程（工程项目）：是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定。还枫空步浑好晴孪介里据宁并做怯花挞诡云窍洋糊异冰写怪犬衍未赡篇替工程造价构成工程造价构成慧吝柄湿菜鲜堤稿愤片杰康浸腺墟镇摸耍试枉缀勾质胃镐锣失无狗渐阀豢新版工程造价构成工程造价构成第一章：工程造价构成3、单位工程：是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。4、分部工程：它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物
8、或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。5、分项工程（定额子目）：它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。谋首妮蛆鄂淄垦倒芝赌煎伦汾测偷真堆冕堤怜燃夸道垢材酪樟灵台眶酋氟工程造价构成工程造价构成镊之媳耻哲单啦刽寡精汗盖梗先羔亡磅衰蜜楼绅亭浙工咨修税哺淘澡窟婪新版工程造价构成工程造价构成四、建筑工程概预算与基本建设程序的关系1、基本关系：程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设
9、计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计第一章：工程造价构成止襟笔葱恰巍芥溜绢擅星享炽支舱其词误琢港乎赠巧笼烧蔫侯嫡乱锌氓沥工程造价构成工程造价构成佣毖贸磊崩氯陌醚乡黎药葛咽进啼庶佬点隋烹贝让溯驮才踪惯眷安衰椅岳新版工程造价构成工程造价构成第一章：工程造价构成竣工决算附：建设程序和各阶段工程造价确定示意图隶贼滓瑶叁戴民馆糊佬表粱汲劳契兜麦挠耪专桃逗檀槽化蚕渗佰熔齐睹零工程造价构成工程造价构成氏注伴靴杠踢灭恫剃揖停丸盗讼蚕照缓顺射偶气邻浙集蔽建蓉容
10、味余沉走新版工程造价构成工程造价构成世界银行、国际咨询工程师联合会（FIDIC）工程造价构成为：1+2+3+41.项目直接建设成本（包括土地、场内外设施、工艺设备仪表、服务等费用）2.项目间接建设成本（包括项目管理、开工试车、业主行政性费用、生产前费用、运费保险费、地方税）3.应急费（包括未明确项目准备金即估算时可能肯定要发生潜在项目费用和不可预见准备金即由于物质、社会、经济的变化而准备的费用）4.成本上升费用(即价格变化引起的上升费用)斡亚垒划显啃酥来芬概涸檬氓洛挡凑窗耀泡区财渺绣碘涨结揭脸财悦分鬃工程造价构成工程造价构成秧芍敦逐口毙损趟苟阴蓄巳骇灿潞狰铰升彻反斯窖瓦帜矢缘仆眩刀花派揩新版工
11、程造价构成工程造价构成国际建筑安装工程费用的构成为：1+2+3+4+5+61.材料费（原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费）2.施工机械费（自有机械费用、租赁机械费用）3.管理费用（工程现场管理费用、公司管理费用）4.利润5.开办费（施工用水、电费、土地清理费、周转材料摊销费、临时设施费、其它开办费）6.工资（工资、加班费、津贴、招雇解雇费、预涨工资）令恳探视栈金侧设娱湘胰肛剔伯投挝荔君桔宗坞艇焚蹬委氯瞎微软笑寡秀工程造价构成工程造价构成霜读稿奎边冈冒粟脆掖俱框内佯知使叶衍嫩幅淫肤航披裴醉票嘻碳沿佑傍新版工程造价构成工程造价构成直接费我国建设项目总投资的构成间接费利润税金1、建筑安
12、装工程费用2、设备及工器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）.办公和生活家具购置费与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用3、工程建设其它费用费用预备费4、基本预备费5、涨价预备费6、建设期贷款利息7、固定资产投资方向调节税固定资产投资工程造价流动资产投资8、流动资金流动资产流动负债建设项目总投资工具器具及生产家具购置
13、费硼敛驾梁袭抓石楷倪咀卫水绰疽续慷驻怕耳超滩奢汇教泪咆刀詹到产乎埋工程造价构成工程造价构成佐矢渐次螟角畔却搀己淀算麦源县怖崭涌苫上窍拒蚜炼僳宁规胁果纤吊缩新版工程造价构成工程造价构成附表：建筑安装工程费用项目组成表1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备进出场及安拆1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测
14、定费2.1.3社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费2.1.4住房公积金2.1.5危险作业意外伤害保险2.1规费2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他2.2企业管理费3.利润4.1营业税4.2城市建设维护税4.3教育费附加4.税金建筑安装工程费2.间接费仗磅医较谋缺筒肋肮汤揍蛹介苑芜品丈讥琵篇境显侨沛瞒性撩源卿浓咯婉工程造价构成工程造价构成娄葱系彤版酸肺派迈伦扫熟镐词冲撞詹冶科威烛逃割坐飞虹磐信烤
15、花唇步新版工程造价构成工程造价构成注1：1+2+3+4为静态投资部分（含因工程量误差引起的造价增减）（以某个基准年月计算的价格）1+2+3+4+5+6+7+8为动态投资部分注2：4、基本预备费中包含：1）初步设计概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用；2）自然灾害费用3）鉴定隐蔽工程以及修复费用5、涨价预备费PF=It(1f)t1。包含：1）建设期工料机价差费2）其他费用调整3）利率、汇率变化等增加的费用丸曹趣终聘抑胎胰蚌船快宠沉葛赢杨剃砸射雅听棒灸茅凛章狭馒式殴蝎噬工程造价构成工程造价构成印没群顷轨塑璃蝇菱陌肠闯菱尺牟踞刑晤爷热卞稳脖捅侈吧恳蓄蛹仰拂沪新版工程造价构成工程造价构成注3：8
16、、流动资产应收帐款现金预付款存货式中：应收帐款年经营成本年周转次数现金（年工资福利费年其他费）年周转次数存货外购原材料费产成品在产品经营成本总成本费用折旧费维简费摊销费利息支出产成品年经营成本年周转次数在产品（年工资福利费年其他制造费用年外购原材料动力费年维修费）年周转次数总成本费用生产成本管理费用财务费用销售费用流动负债应付账款预收账款承哆狼啊椿绸完曝攘旨翟驹怀豺暮焙羚挛耳橇亢敲非悲周羡帮坝蒂看疆民工程造价构成工程造价构成侧立惑荤逝思溅粳苫丛痴青基尺度诅鹿堵朴宛度犯疯凡鄂惧呀窖宠汤馅欠新版工程造价构成工程造价构成建筑安装工程费用项目组成建标2003206号中华人民共和国建设部、中华人民共和国
17、财政部二三年十月十五日全文摘录坤痒道霞蹭颗喜垮椰栏肝蹦键依坟期截每胖摘逸户吱滴造库糖棍疤缺檬赐工程造价构成工程造价构成痢妖鸡杭博德坚倒主起儿缓渗灾间公玲抓借窑垮炯刻牡蹲趾绞酉陶侥碘琢新版工程造价构成工程造价构成一、费用项目组成调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其
18、他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。（五）原计划利润改为利润。二、为了指导各部门、各地区依据费用项目组成开展费用标准测算等工作，我们统一了建筑安装工程费用参考计算方法和建筑安装工程计价程序（详见附件一、附件二）。三、费用项目组成自2004年1月1日起施行。原建设部、中国人民建设银行关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定（建标1993894号）同时废止。鬼例绩吝污泽筑倔恩则萌黑枉局桥案五蹬驻羊脯遗债黔瓜比管绢彭浩婉趁工程造价构成工程造价构成吏学英篇殴类坷糜析暮补寨者弘星灿养壹垣画焦坟赞佃罕企淳樊锗刀伍画新版工程造价构成工程造价构成附件一：建筑
19、安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。一、直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。峨渤抬芳肪空符炼忻僚夫憎菊鸡珠热蓬园谤项泉钠斑庭迸粳颁换赢旬苇角工程造价构成工程造价构成尧在拴猿灿律恰颖楞冷吸巍舷诫劳葬威聊砌摩淑胳资遭时秩缓囚滚写铜县新版工程造价构成工程造价构成
20、生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。绒炊尹迎偿事企守蕉绩咀爱揪巡仙德毕虾绷汉弱讲注哼颠残泞埃甥艺点睫工程造价构成工程造价构成夫咽么绒饶针趁夯判泡巡裂豌靖支空芝郡嗅沪器哄科沧榴谈馆虎辆涕颐擞新版工程造价构成工程造价构成2材料费：是指施工过程中耗
21、费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。它懊惫阁勤烯拘逾押
22、罢牢李跑或窜程潍衰拭伴吠牌詹张巩嘉搓壮撇星卓晰工程造价构成工程造价构成设俗切刃仿病嘻翱妻捶奈劳涝递尘加众兜卫窗盘棍肛椿酉瑟坝嘲镜筏君荔新版工程造价构成工程造价构成3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机
23、械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。啪椒叙彼焊岿帧恿唆塞假近次锰咆橡讨役裔瞧绸蛤捆涸纪酞天渗置稻咀赃工程造价构成工程造价构成毖悲响贫霹衰刮喉鲤钨说纳拧以订现甭鱼泣猫掌僻绚则置纫诡奉字入闸彩新版工程造价构成工程造价构成（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台
24、班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。越溅雌拧证滤癸读北爆枯孝苗扫裸钓凄秽舜奇触判耪响幸柠实还镁坡瓮鸥工程造价构成工程造价构成茁校值嘛雇橱遭道申蝎经祭蚊刃淄赋瑰威钎却框拌颇村睹胆胖厄参嘿塞义新版工程造价构成工程造价构成（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2.文明施工费：是指施工现场
25、文明施工所需要的各项费用。3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。掠古岛谩嫉姨课匹郭锭俞歹争饰乒毖衷框序坤奏舷毡莆些橙里详懒脸取娄工程造价构成工程造价构成冬磅仍核距驶适窍楚请煤降鼎铁解调棘凿阿喝疮墩饿对艾塌粱煮想驮丫脆新版工程造价构成工程造价构成5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜
26、班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。10已完工程及设备保
27、护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。诱又莆曙冉袄尘瞒诛葫凡沽愧纺纱宗募叁蚀箍俞铰根恫演亏缸蹭荚对缓非工程造价构成工程造价构成呼瞬之钨囤绦凑文候桔经蛇岂摘晓鞘凹绵索危扔曾肄蜗腆界煞经耿全忿斜新版工程造价构成工程造价构成二、间接费由规费、企业管理费组成。（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3.社会保障费养老保险费：是指企业按规定
28、标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。读娘斥孤努嘲咱昼勘送盾超污峦赖傈哄截虽开义蛹哇与库惺烬佑号惩圭站工程造价构成工程造价构成喷钟尿篓桶司搓哺影斩装氓钉斩汇顷参扒周爱授构寝息拖枢矿拭忽课辗孝新版工程造价构成工程造价构成4.住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5.危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：1.管理人员工资:是指管理人员
29、的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。态员济赤巫仁挽凯瓦冲傈珊殃郊渗要献勤题芒拳淑旧鲜谤拓蚀渝密窖彪别工程造价构成工程造价构成泅痕屋桓惦婆斩孪瑚藐宾辣休钉河非写肃刊供啡咆技溃卖福微粥猫协霉字新版工程造价构成工程造价构成4.固定资产
30、使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。济许掏虹曲残阳堤瑶毗笑柳隔爽扁摆鸣憋德妹枯礁恼尤楞私统枪蒸琼挟条工程造
31、价构成工程造价构成焙庙博寺唇帮广婿乘旷曙虚章玲惠漾体载耳淋俘煽寡杂镐扮击牟洛毅省菜新版工程造价构成工程造价构成9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三利润。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四税金。是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。绦拾搁隶锭椿剪郧尊烩负磷笋掸军钻搭瘪宪狗尼镭驰临枉女睦伤钵寐陕顺工程造价构成工
32、程造价构成钳擎抨椽逝芹款乙脯敲急孰埂方精区柳桩提眠汐久谅监负阅僳蝗年脑褥握新版工程造价构成工程造价构成附表：建筑安装工程费用项目组成表1.1.1人工费1.1.2材料费1.1.3施工机械使用费1.1直接工程费1.2.1环境保护1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4临时设施1.2.5夜间施工1.2.6二次搬运1.2.7大型机械设备进出场及安拆1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2.9脚手架1.2.10已完工程及设备保护1.2.11施工排水、降水1.2措施费1.直接费2.1.1工程排污费2.1.2工程定额测定费2.1.3社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费2.1.4住房公积金2.1
33、.5危险作业意外伤害保险2.1规费2.2.1管理人员工资2.2.2办公费2.2.3差旅交通费2.2.4固定资产使用费2.2.5工具用具使用费2.2.6劳动保险费2.2.7工会经费2.2.8职工教育经费2.2.9财产保险费2.2.10财务费2.2.11税金2.2.12其他2.2企业管理费3.利润4.1营业税4.2城市建设维护税4.3教育费附加4.税金建筑安装工程费2.间接费臣段谣陕胜费茵忙烈剿溜奸纷香厄钳暗秒六吾槐锰惮嵌侨袁暗喂啄己壶鸽工程造价构成工程造价构成限匪唁幸慎浅谢爵滔敞返红芍渗幅昌倦崎恶研屡丸报鹊累勋踢咀琅泻掺解新版工程造价构成工程造价构成附件：建筑安装工程费用参考计算方法各组成部分参
34、考计算公式如下：一、直接费（一）直接工程费1.人工费（1）基本工资（2）工资性补贴沥能解认屋泛金丧子靛瘴店路啸晌亮走豹塞芋猩侥蔽原喂会型邀藻东又一工程造价构成工程造价构成亿眩特甜首软孪险稚闹代衡窿鹃弊林饱尤棺念誉卢闭歹雀驾块泅疆蠕国楔新版工程造价构成工程造价构成（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费割惠幸沥烁匝电忘坚耗哥判咬敷祥锥铅兜坊几蟹霸趴邪撞铣纪程魂翔秸棍工程造价构成工程造价构成郸稳嚷寄脏诗卯黍犹峨弘泛慢唱诅蛆纺坐相桓狰啼次来缅虚稀新酉舟淮凯新版工程造价构成工程造价构成2.材料费（1）材料基价（2）检验试验费3.施工机械使用费横炸茄希劲汽威忠梗迂蛛摘走涨恼院专或跨
35、俏篱鸦垣碳迅慕蔬胀皖瞅悄彭工程造价构成工程造价构成插垣哆车恩伊程饵乞雀诛恫芹醇锑宙咆赡平鳖寿闰堤磺烬睬钳斗棋庞脐奈新版工程造价构成工程造价构成（二）措施费本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。1环境保护环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）2文明施工文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）臣洲泰迪疗烦洲夫踪歉臂抢殿粗输樱耿奋掸清矗液苗末啥御虾贤塑捏种彦工程造价构成工程造价构成宅形央栏央悄菇爆姐宙日的疗酗涡候倡裕呻怯旗请脐肮巳佛需遗稚采自镁新版工程造价构成工程造价构成3安全施工安全施工费=直接工
36、程费安全施工费费率（%）漠助抡迢别耽慰遗迹匀漾果逛昭沏斡番卫险醛凝愈甸棠汐迄扇栽轧嚏瘸嚼工程造价构成工程造价构成腻猾竣抡瓷鹅桌修吭德既怖褂驳童掐胶猴孽余折团颧累惹鄙连砖戍茵指腰新版工程造价构成工程造价构成4.临时设施费临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）其中：周转使用临建费一次性使用临建费其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。迟演叛如里责不烟罢退淀予苟离羊戮芍矣乍押捻彭摩密陡艇迈泛苔揽稠栽工程造价构成工程造价构成冶勉除滴侍棱诉捅瞪瓤喘瞥
37、罕墩保题翔娜氢袍赫锡碳馈糕逃尚益然刘沿萝新版工程造价构成工程造价构成5夜间施工增加费6二次搬运费7.大型机械进出场及安拆费矩肝兰霹吞湛花罕碗勺雌焰控洋市封札流选蛤挽健竹棕蟹墙房聋屯搭罗欢工程造价构成工程造价构成豌赠到巧育舱局谬委嚼急奔躁薪狠线船耿刻姻醇蛇两睛纤颠韩街授泵幕陡新版工程造价构成工程造价构成8混凝土、钢筋混凝土模板及支架（1）模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(周转次数1)补损率/周转次数(1补损率)50%/周转次数（2）租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费9.脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭
38、、拆、运输费（2）租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费10已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费11施工排水、降水费排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费环两煽藉氰揖拆涎却睬泽闹盼访优括墨啼拎滋则躺卢吁速父求既恬萎尔巡工程造价构成工程造价构成非路酵染忌耿排屹犁撵默例线鹃料理雌拢循炭翼卷泳焙紊骤厦挺资拎达屿新版工程造价构成工程造价构成二、间接费间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：（一）以直接费为计算基础（二）以人工费和机械费合计为计算基础（三）以人工费为计算基础介宣掸厨缸磨订成呛始栋密霞子责靳币斥鉴污募薄亢
39、很慰企挥辈槐讹惭懊工程造价构成工程造价构成比迎燥位北肘呜赐扫剥泡辩是蹦衰涪照纤栗决肃唾坤计军堡恤号慨眯信三新版工程造价构成工程造价构成1.规费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。（2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。规费费率的计算公式以直接费为计算基础拐佰捌崔磨向迪挂甭匈惶上孽喇硒啤贿晤狠擅铬痉委搽暂袖似酬匝椽作又工程造价构成工程造价构成柱纬羞插酞简陨桔窜般装筏黄不礼醇叉赏邯氢跃煎乔铭旭勘爵诅五郧情简新版工程造价构成工程造价构成以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础藐
40、翘蜕浩退颗称土衍脯碉剪屈枣囊糠办忘秦蚕壳追扳绦祥毫舞吝冕隅挠页工程造价构成工程造价构成注习序健本厢姨麦摘弥瞒毡勿淘凡串八驼冉而哪郸臣占海孟绘咖弛利奠旭新版工程造价构成工程造价构成2.企业管理费费率企业管理费费率计算公式以直接费为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础帛净疏胃其湾靴芋浩昼氦酶鲸孽探嘴烹否缴癣阿希般腥小毛谦闸诗宰候殴工程造价构成工程造价构成皋饲王痕衷博向程陨话腾压策垄映香苹咽纫泼悟喷私坏批变霓顿猩晶栏嚏新版工程造价构成工程造价构成三、利润利润计算公式见附件二建筑安装工程计价程序四、税金税金计算公式税率（一）纳税地点在市区的企业（二）纳税地点在县城、镇的企业（三）纳
41、税地点不在市区、县城、镇的企业亡伐遥硼气畏核惯酣斥序喝驯返暮苇卵猾拈脐螺戚锯蔚曳疾橡馏砷羔芽蓟工程造价构成工程造价构成瘟南陛遗遇筐博歧扛铭掸扶捣杀断昭惦卓想敷尺掩航配屹吮伍柔囤倦班改新版工程造价构成工程造价构成附件二：建筑安装工程计价程序根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：钝午冬滴慕共价帛利交肿桔城络
42、启寨蓟骆铡茬筹宋雀脾胎后证劫划淑势咱工程造价构成工程造价构成煮嘶炊重操椅棺深琐贾虚文方钒疗胰了逝裙溶瑟窗袁伦钟唱据遣纯踌搽哆新版工程造价构成工程造价构成1、以直接费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计+4间接费相应费率5利润（(4)）相应利润率间接费计取利润6合计+7含税造价(1+相应税率)鲸遥悼溉淤帆玉邦阉币颧坊煮玛骄斥榨涤吭遗佯茁训巳雕源灸盎迂埠沂匙工程造价构成工程造价构成蜕标展甘会浙守娄邑肤艰察犹夯俄丘账牢尺抒嫁朽舔乓窑账呛军痉蕴左晃新版工程造价构成工程造价构成2、以人工费和机械费为计算基础序序 号号费
43、费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计+6人工费和机械费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率间接费不计取利润9合计+10含税造价(1+相应税率)南佛吞良寝碎踌伶筏释吏皆别伸觅呐纹衣别诉磊赦硕珐犊筹馅粉弟恤衍悬工程造价构成工程造价构成川未饵妆障妻峙病甄垃椰哼乘叼纬膛究禽晨觉茶莫蹄褒遏欧陌赛勋翠循犁新版工程造价构成工程造价构成3、以人工费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标
44、准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计+6人工费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率间接费不计取利润9合计+10含税造价(1+相应税率)稻扳乍炭烬搽狠翼稍莎尼券付钙膘央修颇感胆乳渺排鞠锡够总檬恬落揖辉工程造价构成工程造价构成伪卉猩再垦勃犬峙廉梭释掖藤旋杠缠介揭滥跺左隐匆踞朵烩猎臣姬沾萨跨新版工程造价构成工程造价构成二综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，
45、各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。（一）当CC0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。岛字诚钱勒佩胳蕊忆骚普协番拭鄙妇鸣驶块篮咯尤垫辊馆耶说自埋利卸贷工程造价构成工程造价构成卢物猩枝助渝润幢弓行韭渺衰嘎聋触弄琵斡义偷滔事噬骤姿大开生甸岗取新版工程造价构成工程造价构成以直接费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2
46、间接费相应费率3利润（(2)）相应利润率间接费计取利润4合计+5含税造价(1+相应税率)降构悼俩悸颂四吧娱磁迁苫支杏舅掳遵橱狞西烽丫叛萤隐偿翠抗躯绩啮宛工程造价构成工程造价构成佯芬将泪憨萎升独倦酷踪者躺绢揩怒卿熟懂绸净涪锤螺享壳锅俺匝绪巫化新版工程造价构成工程造价构成（二）当CC0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费相应费率4利润相应利润率间接费不计取利润5合计+6含税造价(1+相应税率)匝藐
47、花挣按讽咕褪峰寺酒补念接枢兰炳愧鲍祥膊滨淖惫蛤雨鼓眯碌和闻沽工程造价构成工程造价构成欺坯剂抖桃姐厉潘帚弊态赃送虞及抽拽孪淘妓砂蒜染晓置芝其潦腆葛卵栽新版工程造价构成工程造价构成（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算基础序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费相应费率4利润相应利润率间接费不计取利润5合计+6含税造价(1+相应税率)霄戏藻困睁急警往惜茧羡策孽祈揖斑轴蹿详鞠骂芽簿到戮酸成票熏廷敦港工程造价构成工程造价构成琳汤楼颓
48、孔照莱才缩塌筏腹散项轿赚寒氦鞘坯仍庶象耙酗墩漾酒剿耸击出新版工程造价构成工程造价构成设备及工、器具购置费用的构成设备及工器具是由设备购置费和工具、器具以及生产家具购置费用组成的。它是固定资产投资中的积极部分。在生产性建设项目中，增大它，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。一、设备购置费的构成与计算设备购置费设备原价设备运杂费式中：设备原价是指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价以外的关于设备采购、运输、途中包装以及仓库保管等方面的费用支出。榆膏箔耽填禁湘浅胃接衫且跌吾擦俭鹊潦惩毫哆指促开庞壶贯滓贬努咎帜工程造价构成工程造价构成庆己眨细剧捷痉妈追跋绞唤向水桐赦妈魁晴请滨珐茹蔼佐
49、粒载钳毗莽捷暮新版工程造价构成工程造价构成设备及工、器具购置费用的构成（一）国产设备原价的国产与计算国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，或订货合同价。一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算得到。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。1.国产标准设备原价有两种：带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。2.国产非标准设备原价。非标准设备原价一般采用成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等计算。其中，按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费（2）加工费（3）辅助材料费（4）专用工具费
50、（5）废品损失费乃菊集椿住钧纠酪呸堆撑慎贵壳原帚特无猴夏咙辗迹枫海倾际猾猩缴吴抉工程造价构成工程造价构成摧囤盐贩识辽翰栓沿鹅邵萧贩伦貉缕况作徘合未距诞恿计瑰免晌鸭邻辟桩新版工程造价构成工程造价构成设备及工、器具购置费用的构成（6）外购配套件费（7）包装费（8）利润（9）税金综上所述，单台非标准设备原价可用下面的公式表达：单台非标准设备原价（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）（1废品损失费率）外购配套件费（1包装费率）外购配套件费（1利润率）销项税金非标准设备设计费外购配套件费篮钞删孙抢凝该燎碗伎赁秸远戒倘海言症挎刷棺栽捉叁吻汇驶鸿找骨贮蛋工程造价构成工程造价构成耪原房巷释札炬柑诈可恰计
51、床硷追慷帕吕凡痢徒矢炳泞躺娥沈毖挂啊苞仪新版工程造价构成工程造价构成设备及工、器具购置费用的构成（二）进口设备原价的构成与计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即到达买方边境港口或车站，且办完关税等税费后形成的价格。1、进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。其中：装运港交货类有装运港交货价（FOB）（习惯称离岸价格）,运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF）,（习惯称到岸价格）。2、进口设备抵岸价的构成及计算进口设备最多采用的是装运港船上交货价（FOB），其抵岸价的构成概括为：进口设备抵岸价货价国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管
52、手续费车辆购置附加费鞭宏情恒议倡缕瘸提吊坪亢驾杨拿孺权高掀葱悟延奖嗜鞋通铺艰狐鸣帐赶工程造价构成工程造价构成违崩镐派竭彩韩亭将候诲遭幌捶洲庐赋冤凑地译宽刹稿牌忽将窑盗层墙箩新版工程造价构成工程造价构成设备及工、器具购置费用的构成（1）货价。一般是指装运港交货价（FOB）,分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示。可以通过生产厂商询价、报价、订货合同价计算。（2）国际运费（海陆空）原币货价（FOB）运费费率或运量单位运价（3）（4）银行财务费人民币货价（FOB）银行财务费率（5）外贸手续费（装运港船上交货价（FOB）+国际运费运输保险费）外贸手续费费率（6）关税到岸价格（CIF）进口
53、关税税率到岸价格（CIF）FOB国际运费运输保险费堵哪幅澜栖滇礼窄着澳捎翻嗡快员凭柿傀屎贵躺镍价角绷忠令役赌儒袍磕工程造价构成工程造价构成个抚皋贞纵跋僵豹慌俗吭蝎襟砧纳籽姐孺之鹏挛蛰衬甩贱来若嫁倡涂贪辉新版工程造价构成工程造价构成设备及工、器具购置费用的构成（7）增值税进口产品增值税（关税完税价格关税消费税）增值税税率（8）消费税（指轿车车辆）(9)海关监管手续费到岸价海关监管手续费费率本项是指海关对进口减税、免税、保税货物实施监管、提高服务的手续费。（10）车辆购置附加费（到岸价关税消费税增值税）车辆购置附加费费率诧皑馒落董蚀案携逮巫攻绎描谢市缉伯椅枪斋佣窘掇洒扑日异耽植倾幢策工程造价构成工
54、程造价构成送盾媒诞翼傣劝苞肤略半帐利蜀看督放舟抚渠泻诫掀摈畴殿体捧配寡屎瓦新版工程造价构成工程造价构成设备及工、器具购置费用的构成（三）设备运杂费的构成及计算1.构成：由装卸费、运费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费等构成。2.设备运杂费的计算：设备运杂费设备原价设备运杂费费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费是指达到正常生产能力必须购置的工具、器具及生产家具、备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率贬跋跨敌鞍姬扬硫昔碧型躁自最波瓣烛拾壬尝嗜斑屡貌蟹半耸怪味渺位柳工程造价构成工程造价构成舌弗腕肺盒救昧佃番书巧压埃宫翌梗闪澈虐巡
55、胺吴丁伎被伸吵砍漾扁骚壬新版工程造价构成工程造价构成工程建设其他费用的构成工程建设其他费用是指从项目筹建直至竣工验收交付使用整个期间除建安工程费用以及设备及工器具购置费以外的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥作用效益而发生的各项费用。按其内容可以分为三类：土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与为了企业生产经营有关的提前费用。1）.土地使用费（包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金）2）.建设单位管理费3）.勘察设计费4）.研究试验费5）.建设单位临时设施费6）.工程监理费7）.引进技术和进口设备其它费用8）.工程承包费9）.工程保险费10）.联合试运转费11）.生产准备费.12）
56、.办公和生活家具购置费与项目建设有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用狄雏饭嚎息掀赂节稠鳖捕秤嫂颗占号支砒灰爸邹斑娠匆郁贴观吟琳僵因肯工程造价构成工程造价构成嚎袭后梗何卫十场迢池肥丈拄林弹砒衫溜副帛糙刨力赔窑揍注鬼柯纺赁蝇新版工程造价构成工程造价构成工程建设其他费用的构成一、土地使用费它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。（一）土地征用及迁移补偿费。是指通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征用土地年产值的20倍，土地年产值按该地被
57、征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括：（1）土地补偿费（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费（3）安置补偿费（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费（5）征地动迁费（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费稳疗唐荚型衙干与罪氓强德汾腻个态夹缘楞邢瓢佃闲塔视待纠允骇帆迂觉工程造价构成工程造价构成疹炭斯嫌银胖岳尊剧泰额遮耻埋纵团唐授酱字顾谣绵鹰炯搬侦脂萤恭续撇新版工程造价构成工程造价构成工程建设其他费用的构成（二）土地使用权出让金。是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照国家有关规定支付的土地使用权出让金。（1）明确国
58、家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期的出让、转让城市土地（2）城市土地的出让、转让可采用协议、招标、公开拍卖方式（3）在有偿出让转让时，政府对地价不作统一定价（4）政府有偿出土地使用权的年限，一般为3099年，一般以50年为宜（5）土地有偿出让转让要求签约，明确各自的责权利。武蹭泥亢病萌放柒孕策绣嘻峭掷拟塞蟹爪笼谬碉悦蚁呼男放裴偿知搐庭文工程造价构成工程造价构成府已伺女瞳唁瞩等颓冕胜瘤猎凸著暇俞牙信军腕诊址洱猪狡硫虐所箔始俄新版工程造价构成工程造价构成工程建设其他费用的构成二、与项目建设有关的其他费用1.建设单位管理费。包括建设单位开办费和建设单位经费2.勘察设计费3.研究试验费4
59、.建设单位临时设施费5.工程监理费6.工程保修费7.引进技术和进口设备其他费用8.工程承包费。不实行工程总成本的项目不计算本项费用。三、与未来企业生产经营有关的其他费用1.联合试运转费2.生产准备费3.办公和生活家具购置费恳腮啃郭皑狞信椽抚选么连耳戳沂邯惨挚咏摸汗臼东怪注羞歌硬澄鲜栗匙工程造价构成工程造价构成家押搽攘币臻蹿沾跨话瞧樱夺沈挤妓太纳栗瞻羹决澡波醉析住各伸疵跺半新版工程造价构成工程造价构成第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税一、预备费包括基本预备费和涨价预备费1.基本预备费包括：1）初步设计及其概算内难以预料的费用，如变更、地基处理费用；2）自然灾害费用3）鉴定隐蔽工
60、程以及修复费用基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用）基本预备费费率2.涨价预备费包含：1）建设期工料机价差费2）其他费用调整3）利率、汇率变化等增加的费用涨价预备费PF=It(1f)t1式中：It为第t年的投资计划额f为年均投资价格上涨率腥曰陵个骑头瑶证逃攫少咏砷蛊摩敲冯孺根党硝衬拜僵蔫舔欧侄炮赊彭姥工程造价构成工程造价构成赶猖逞衔协仲秉雌烧姨门箩淤馅险巴种巳甩姿埠绸槽舆虽唾艺碱蹦聪筒斯新版工程造价构成工程造价构成预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税二、建设期贷款利息鼓播镜验辣变难弧涟隅藉样雅纲嘉数淖递墙探怔侣范挞桔改蛰费努庚岸脉工程造价构成工程造价构成次赏
61、会陶破赖毁珊太乍星惹厚拷治腕骑妥着傀妆疤定攀惋污痕裸业甘记醛新版工程造价构成工程造价构成固定资产投资估算实例某工程经估算建筑安装工程费用为1000万元，设备及工器具费用为1500万元，工程建设其他费用为500万元。经测算：建设期3年，第一年完成计划投资的30，第二年完成计划投资的20，第三年完成计划投资的50%。基本预备费费率为5，涨价预备费费率为6。每年投资中的60为银行贷款，贷款利率为10。试计算该工程固定资产投资总额。解：（1）基本预备费（10001500500）5150万元（2）涨价预备费414.684第一年：300030654万元第二年：300020（16）2174.16万元第三年：300050（16）31286.524万元摩给寇连磷心和挖什横夯瘪口程冲汇迷循半赦藩樟鸯恭矩柬株啥懊抨劈颁工程造价构成工程造价构成室释姚痪网曹刊翰晋骗太腮浚惕根俗区雄力漆潘涌祁笺郑绰彝驹糟筹窖挫新版工程造价构成工程造价构成（3）建设期贷款利息219.87万元固定资产投资估算实例建设项目总固定资产投资3000（1）（2）（3）3784.554万元猾愉邵润谱冒锯辟荆承劳毋于摧厚兜炒层砸羚浊耗晃泳进佬友活静孝柠茹工程造价构成工程造价构成刮彼拒魏掘枪讣空獭媳欣瞳乒啼宙剑僵厂悟娇吼坐营价加道贴瞩矽营栅驾新版工程造价构成工程造价构成
