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1、上海新虹桥国际医学中心CNLOGO前言前言v近年来，亚洲已成为全球最大的旅游医疗市场，近年来，亚洲已成为全球最大的旅游医疗市场，全球旅游医疗业高速增长，旅游医疗已成为全球全球旅游医疗业高速增长，旅游医疗已成为全球最快的一个新产业最快的一个新产业v随着经济社会快速发展，我国高收入人群快速扩随着经济社会快速发展，我国高收入人群快速扩大，外籍人群和国内高端人群对高端医疗服务的大，外籍人群和国内高端人群对高端医疗服务的需求也在持续增加，潜在的发展空间巨大需求也在持续增加，潜在的发展空间巨大v上海新虹桥国际医学中心的建设，将为上海市及上海新虹桥国际医学中心的建设，将为上海市及周边地区的高端医疗服务市场注
2、入强大活力周边地区的高端医疗服务市场注入强大活力Company NameLOGOLOGOLOGOLOGO二、我们的优势二、我们的优势部市医部市医改试验区改试验区独特的独特的地理位置地理位置良好的良好的配套设施配套设施巨大的巨大的市场潜力市场潜力我们的优势我们的优势 第一医第一医疗服务园区疗服务园区Company NameLOGO1 1、独特的地理位置优势、独特的地理位置优势u位于长三角区域和市中心之间，位于距离虹桥商务区5.3公里的西虹桥商务区2 2、巨大的市场潜力优势、巨大的市场潜力优势u高收入人群的集中（长三角地区千万高收入人群已达28.6万人以上，其中包括亿元以上收入1.72万人以上）3
3、 3、良好的配套设施优势、良好的配套设施优势u随着虹桥经济商务区的加速发展，加快形成了完整的服务产业链4 4、另外部市医改试验区也为许多的政、另外部市医改试验区也为许多的政策突破留下了想象的空间策突破留下了想象的空间5 5、新虹桥国际医学中心是中国第一个、新虹桥国际医学中心是中国第一个医疗服务的园区医疗服务的园区5.35.3公里公里公里公里2条城市地铁条城市地铁6条市内公交条市内公交专线专线 京沪、沪杭、京沪、沪杭、沪宁城高铁沪宁城高铁高速公路高速公路国际机场国际机场Company NameLOGO三、规划内容三、规划内容v目标目标：首期地块拟引进三所综合性医院，三十家临床特色专科医院。华山医
4、院华山医院用地面积用地面积: 60584 (平方米平方米)地上面积地上面积: 95800 (平方米平方米)建筑最大高度建筑最大高度: 58 (米米)容积率容积率: 1.58136单人间病床单人间病床288双人间病床双人间病床576三人间病床三人间病床90急救病床急救病床1090总床位总床位肿瘤医院肿瘤医院用地面积用地面积: 58154 (平方米平方米)地上面积地上面积: 70000 (平方米平方米)建筑最大高度建筑最大高度: 58 (米米)容积率容积率: 1.2324单人间病床单人间病床200双人间病床双人间病床36急救病床急救病床560总床位总床位特色专业医疗中心特色专业医疗中心用地面积用地
5、面积: 63787(平方米平方米)地上面积地上面积: 114800 (平方米平方米)建筑最大高度建筑最大高度: 45 (米米)容积率容积率: 1.79共享功能区共享功能区用地面积用地面积: 60822 (平方米平方米)地上面积地上面积: 86000 (平方米平方米)建筑最大高度建筑最大高度: 26 (米米)容积率容积率: 1.41管理面积管理面积: 28000 (平方米平方米) 物业管理物业管理 资讯科技中心资讯科技中心 金融保险中心金融保险中心 人力资源人力资源医疗支持医疗支持: 58000 (平方米平方米) PACS系统中心系统中心 手术中心手术中心 VIP中心中心 职工餐厅职工餐厅/零售
6、零售 会议会议 后勤保障后勤保障: 物资管理物资管理 中央厨房中央厨房 病理分析病理分析 药物配送中心药物配送中心 国际医院国际医院用地面积用地面积: 47000 (平方米平方米)地上面积地上面积: 84600 (平方米平方米)建筑最大高度建筑最大高度: 58 (米米)容积率容积率: 1.8540单人间病床单人间病床108急救病床急救病床648总床位总床位长期看护设施和商业长期看护设施和商业用地面积用地面积: 34635 (平方米平方米)地上面积地上面积: 62300 (平方米平方米)建筑最大高度建筑最大高度: 20 (米米)容积率容积率: 1.8配套用房配套用房医护人员培训医护人员培训实验室
7、检验实验室检验旅游医疗增值项目旅游医疗增值项目医物展示医物展示医疗咨询医疗咨询能源中心能源中心绿色屋面绿色屋面太阳能板太阳能板地热交换系统地热交换系统建筑维护系统建筑维护系统生物能源生物能源污水回收污水回收Company NameLOGO基础设施上海新虹桥国际医学中心将秉持绿绿色色、低低碳碳设计理念，在安全运行的前提下，实施分布式供能系统、太阳能利用系统、中水回用系统、雨水回收系统、污水集中处理系统及立体绿化等节能和环保项目，成为环境保护、节能减排和可持续发展的示范试验区，成为贯彻低碳经济建设理念的工程本案的绿化率为41%，远远超出了传统的医疗园区。绿化与绿地包括了中庭，绿色屋面，康复花园，和
8、城市广场。这些元素一起形成了一个堪为典范的舒适的康复环境备选的园区屋顶能帮助我们收集太阳能和雨水，免受天气影响，创造愉悦的小气候环境，享受中央绿色空间进行全天候的户外活动Company NameLOGOCompany Name绿色等级绿色等级100%使用量使用量基本园区消耗量基本园区消耗量能源节省总和能源节省总和0%建筑物外墙的增强与绿化屋顶 -18%18%18%高效能冷暖空调系统与热源回收 -20%38%38%高效热电联产与地热交换系统 -25%63%63%减少用水量与利用雨水收集 -15%77%77%生物能源 -15% 92%92%太阳能收集 -3%95%95%LOGO四大板块四大板块医疗
9、服务板块医疗服务板块公共保障板块公共保障板块管理集成板块管理集成板块产品延伸板块产品延伸板块Company NameLOGO公共保障板块公共保障板块公共保障公共保障门诊咨询中心门诊咨询中心药品配送中心药品配送中心影像诊断中心影像诊断中心实验室检验中心实验室检验中心病理分析中心病理分析中心IT支持中心支持中心综合物流管理中心综合物流管理中心负责为患者提供就医指南等负责为患者提供就医指南等综合咨询服务综合咨询服务为各医疗机构提供病理分析为各医疗机构提供病理分析服务和技术支持服务和技术支持为各医疗机构提供实验室服为各医疗机构提供实验室服务和技术支持务和技术支持为各医疗机构提供影像诊断为各医疗机构提供
10、影像诊断服务和技术中心服务和技术中心为各医疗机构的门诊、病房为各医疗机构的门诊、病房的药品集约化配送服务的药品集约化配送服务负责中心内各医疗机构的医负责中心内各医疗机构的医疗物品、消耗品、餐饮的运疗物品、消耗品、餐饮的运输、配送和管理输、配送和管理实现统一实现统一IT技术支持服务技术支持服务,建建立同意开放平台立同意开放平台,实现与国际、实现与国际、国内及社区信息系统互通国内及社区信息系统互通 Company NameLOGO就医服务中心就医服务中心物业管理中心物业管理中心保险理赔和国际结算中心保险理赔和国际结算中心ITIT支持中心支持中心护理中心护理中心管理集成板块管理集成板块管理集成板块管
11、理集成板块人才管理中心人才管理中心LOGO医疗器械医疗器械医疗设备展示销售医疗设备展示销售国际商业保险国际商业保险离岸金融试点离岸金融试点国际旅游医疗国际旅游医疗产品延伸板块产品延伸板块产品延伸板块产品延伸板块LOGO规划参数v规划医疗和配套用地容积率规划医疗和配套用地容积率1.81.8 近期开发建筑面积约为5757万平方米(见下表)地上建筑面积约为4141万平方米地下建筑面积约1616万平方米 本项目近期开发各功能建筑面积57合计31（其中地下建筑面积16万平方米）公共保障及管理集成板块29 国内若干医疗中心7 肿瘤医院各中心10其中，华山医院各中心26医疗服务板块1建筑面积建筑面积（万平方
12、米）内容内容序号序号Company NameLOGO远期开发建筑面积约1313万平方米（全部地上）（见下表） 本项目远期开发各功能建筑面积序号序号内容内容建筑面积建筑面积（万平方米）1医疗服务板块国际中心102医疗服务板块国内预留3合计Company NameLOGO四、准入标准与方式四、准入标准与方式12具备旅游医疗具备旅游医疗的经验的经验3具备国内外知具备国内外知名医疗经营管名医疗经营管理经验理经验43具备通过国际具备通过国际医疗卫生机构医疗卫生机构（JCIJCI）标准和）标准和CAPCAP机构认证并机构认证并和国际保险机和国际保险机构合作的经验构合作的经验4商业的存在形商业的存在形式（营
13、利性的式（营利性的企业法人）企业法人）1.1.准入标准（如下）准入标准（如下）Company NameLOGO1.1.购地购地主要是以出让的方主要是以出让的方式式土地使用权出让的土地使用权出让的最高年限：最高年限：5050年年2.2.准入方式准入方式2.2.租赁租赁A.A.定制（客户要求定制（客户要求 园园区公司建造区公司建造 交付）交付）B.B.标准（直接使用）标准（直接使用）Company NameLOGO五、政策介绍与建议五、政策介绍与建议1.1.财政政策财政政策 对于营利性医疗机构按照国家规定的价格取得的医疗服务收入，免征营对于营利性医疗机构按照国家规定的价格取得的医疗服务收入，免征营
14、业税。并积极为机构争取技术先进型服务企业税收优惠政策，减按业税。并积极为机构争取技术先进型服务企业税收优惠政策，减按15%15%的税的税率征收企业所的税等率征收企业所的税等2.2.人才政策人才政策按照按照外国医师来华短期行医暂行管理办法外国医师来华短期行医暂行管理办法建议对在中心执业的外籍人士建议对在中心执业的外籍人士就业许可、人才引进给予优惠政策就业许可、人才引进给予优惠政策3.3.设备进口政策设备进口政策 参照海关对张江高科技园区十条支持措施，上海新虹桥国际医学中心相参照海关对张江高科技园区十条支持措施，上海新虹桥国际医学中心相关机构进口的自用医疗仪器和药品，比照享受鼓励类投资项目进口设备
15、减免关机构进口的自用医疗仪器和药品，比照享受鼓励类投资项目进口设备减免税政策，免征关税和增值税。税政策，免征关税和增值税。 Company NameLOGO六、未来展望六、未来展望v20112011年年-2015-2015年年: : 完成近期项目建设，基本满足上海及长三角区域和国内高完成近期项目建设，基本满足上海及长三角区域和国内高 端医疗服务需求端医疗服务需求 2016 2016年年-2020-2020年年: : 完成远期项目建设，建成完成远期项目建设，建成“亚洲一流、国际水准亚洲一流、国际水准”的综合的综合性国际医学中心性国际医学中心v预计医学中心收入将达到预计医学中心收入将达到 20152015年：约年：约RMB135RMB135亿亿 床位数约床位数约3000 3000 就医人数约就医人数约6000/6000/天天 20202020年：约年：约RMB180RMB180亿亿 床位数约床位数约4500 4500 就医人数约就医人数约8000/8000/天天Company NameLOGO
