外墙彩砂施工方案

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1、用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第1 工程 外 墙 工 程 施 工 方 案 二一四年三月 用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第2 目 录 前言、验收标准 1、工程概况 2、编制依据 3.原材料质量控制 3.1 封闭底漆 3.2 彩砂中层 3.3 罩面漆 4.施工工艺与质量控制 4.1 施工流程 4.2 其他注意事项 5.施工安全注意事项 6.操作制度 用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第3 基层验收标准 1、保温板面应平整无污染，无明显抹痕，线角分格应顺直、平整清晰。 2、保温层无空鼓脱层、开裂等现象，表层无粉化、起皮、爆灰等问题、面层应达到规范规定的要求强度。 3、检查分

2、隔条的宽度、深度是否一致条缝是否平整，棱角是否整齐，要求横平竖直，线条通顺。滴水线流水坡向是否正确。 4、检查门窗洞口、边、角垛有无保护，有无破损，门窗边是否打胶。 5、检查保温层网格布有无露底，抗裂砂浆强度是否符合规范要求。 6、允许误差检查方法: 一、工程概况： 工程位于，共五层，是的办公楼。 附： 1.本工程采用天然彩砂混合， 加以多种混合物提炼而成，为粘结度牢、效果好的外墙装饰产品。 用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第4 2.采用产品名称： 。 二、编制依据： 1、现场施工图纸 2、建筑施工手册（第四版） 3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 三、原材料

3、质量控制 为了保证彩砂涂层的整体性和装饰效果，彩砂施工分为封闭底漆，彩砂中层和罩面涂料，应为同一企业生产的产品，本工程采用。 3.1 封闭底漆 封闭底漆应能够在水和溶剂挥发后， 其中的乳液或树脂渗入基材记间隙和毛细孔内，提高基材表面的防水性能，防止基材由于水分迁移而引起的泛碱和发花现象，同时增加彩砂主层和基材之间的粘结力。 3.2 彩砂中层 彩砂的中层为主涂料层，该层由骨料，粘结材料，各种功能性助剂和水组成。彩砂的质量和装饰效果的好坏，在很大程度上取决于该层组成材料的质量。骨料应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工，粘结剂是影响彩砂性能的关键因素之一，它直接影响到彩砂的硬度

4、，粘结强度，耐水，耐候性等多方面的性能。用于彩砂的乳液应满足稳定性好， 膜的硬度高， 漆膜的膨胀率小等要求，应能从根本上解决彩砂吸水泛白的问题。 防开裂树脂应具有良好的硬度和柔韧性，使得彩砂具有一定的韧性，以适应胀缩需要，不至于产生胀缩裂缝，提高装饰层的耐久性。各种功能性助剂的选择应满足相用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第5 应功能和质量的要求。 3.3 罩面漆 罩面漆应采用无色透明漆， 要求其能够增加彩砂涂层的防水性和耐污染性，同时又便于日后清洗. 四、施工工艺和质量控制 4.1 施工流程 施工工序墙面检查修补清理-喷涂封闭底漆-弹墨线分格-贴交道分各条-喷第一道彩砂-撕揭第一层胶带

5、-喷第二道彩砂-撕揭第二层胶带-灰缝处理-喷涂罩面漆 2 道-清理场地。 5.1.1 施工工序墙面检查修补清理 1.基层处理 1.1 材料及工具：200 目砂纸、油石或角磨机。 1.2 施工方法： 1.2.1 首先对基层进行查看，对表面浮粒，残渣进行铲除，确保表面清洁，无疏松物，无潮湿； 1.2.2 对表面细微裂缝，砂眼，阳角碰坏细小处进行全方位修复处理； 1.2.3 对于修复处， 用粗砂纸打磨， 确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰，以确保饰面层与基层的结合牢固； 1.2.4 工序验收标准：表面无砂浆疙瘩和明显的凹凸部分。 2.找平 采用防水腻子（或底层彩砂）在抗裂层砂浆上批刮进行找平，腻

6、子用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第6 必须和抗裂砂浆相互兼容，最好采用同一企业的产品，否则，应胀缩不同将会导致彩砂出现大小不一的裂缝。 1） 腻子应现场调配，搅拌均匀，呈牙膏状，调配后直一次用完。 2） 施工后至少 12h 内必须防止雨淋，酷热阳光照射及霜冻。 3） 施工温度在 5-35 度，空气相对湿度在 75%为宜。 4） 施工时，用抹刀将腻子均匀的施涂于基面上，每道批涂厚度控制在 0.8mm 以内，试图 1-2 道，第二道应在第一道完全干固后方可批涂。 5） 腻子干固后进行打磨，至表面无刮痕，平整为止，并清除浮灰，表面平整度偏差应控制在 2mm 以内。 4.1.2 封闭底漆 1

7、）封闭底漆的颜色可根据装饰效果对灰缝颜色的要求选用。 2）不能在高温直射的阳光下或雨天，高湿度，5 度以下，大风等天气条件下施工。 3）不可与其他涂料相混，避免破坏其特性。 4） 基层含水率应小于 10 度， ph 值不大于 10j， 经检查符合要求后，方可施涂底漆。 5）可采用滚涂，刷涂，喷涂施工，施涂要均匀，厚薄要一致。 6）待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工 4.1.2.1 封闭底漆施工方法： 1）对基层表面处理后出现细部到大面积仔细检查，确认符合要求，检测基层含水率小于 15%后，进行基层封墙底漆施工； 用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第7 2）基层封底前对门窗，空调支架

8、等金属件部位进行必要的包裹和遮盖，待整体成品后去除，以防止污染和锈蚀； 3） 基层封墙底漆施工前要严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀释时应对底漆充分搅拌，保证均匀； 4）基层封闭底漆确保无漏底、流挂； 5）底漆施工结束后，施工工具应及时清洗，清洗后于阴凉处保存。 6）腻子干透后方可图刷底漆。 7）图刷底漆 4-6 小时后进入下道工序。 8）涂布均匀、无漏涂。 4.1.3 弹涂分格 根据设计（见附表 1）要求对墙面进行分格，分格时从整个单体的四周由上而下同时分格，以保证四周相应的灰缝在同一水平线上，所有竖向灰缝相互平行，铅垂，做到灰缝横平竖直。 4.1.4 胶带分格条 由于仿面砖效果装

9、饰做法分格条较多， 传统的木分隔条和翅料分隔条已不再使用。由于基层面难以达到足够的平整度，很难做到分格条与基层完全吻合，喷涂彩砂时将难以保证灰缝的顺直，导致灰缝整修困难和整修工作量大：再则，木分格条与塑料分格条固定困难。鉴于上述情况，经过实践，采用纸胶带取代木分格条和塑料分格条，可以取得比较理想的效果。 4.1.5 喷涂彩砂 1）在分格设计符合要求后方可进行仿石漆喷涂施工。 用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第8 2）仿石漆应严格按产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀释时应对仿石漆充分搅拌，保证均匀； 3）喷涂时从上面到下面按顺序施工； 4）施工中涂料应接在分格线或窗套等处，避免结合处出

10、现色差； 5）施工后应达到色泽一致，无流挂，漏底，阴角处无积料； 6）不同仿石漆施工时，应先待一种仿石漆施工完成并表干后方可进行另一种颜色仿石漆施工， 施工时需将另一种颜色仿石漆进行保护防止污染； （仿石漆颜色以最终送样后的封样品为准） 。 7）点状均匀，大小符合要求，无露底漏滚现象。 8）无流坠现象。 9）门窗等无污染。 10）彩砂在使用前，必须彻底搅拌均匀，施工间隙应盖紧桶盖，以防止涂料结皮。 11）采用喷涂法施工，施工前必须进行试喷，以确定所用喷嘴、工作压力、喷枪移动速度等施工因素：要求喷涂均匀、厚薄一致，确保施涂质量和效果。 4.1.6 撕揭分格胶带 1）胶带撕揭前，需用裁纸刀将胶带在

11、纵横交接处，沿平行于水平胶带的方向，将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时彩砂脱落。 4.1.7 灰缝处理 胶带撕揭后，对灰缝进行整理和整修，以保证灰缝顺直且宽窄一用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第9 致。 4.1.8 罩面漆 1） 在仿石面漆施工完毕后， 涂层表面硬干 （晴天干燥 24 小时以上，阴雨天应延长干燥时间）才能进行罩面漆喷涂施工； 2）罩面漆应严格按照产品规定的稀释比例进行稀释，注意：稀释时应对底漆充分搅拌，保证均匀； 3）涂饰施工应从上面到下面按顺序施工； 4）施工中涂料应接在分格线或窗套等处，避免结合处出现色差； 5）施工后应达到色泽一致，无流挂，漏底，阴角处无积料； 6）

12、可采用喷涂、滚涂法施工，要求涂装必须均匀，不得漏涂。 4.1.9 质量标准 1 彩砂施工位置：外墙大面；颜色：按最终确定样板的颜色，建设方保留对颜色修改的权利，并不因此而增加造价。 2 分割：彩砂按最终设计的图纸效果分块，要求错缝所有彩砂装饰必须完成至阴角/窗边，以体现体块感而非一平面的覆盖效果。 3 厚度：23mm 有效覆盖厚度，4.0KG/以上覆盖强度。 （施工若无法达到此参数的，建设单位将追究施工单位的相关责任） 4 骨科：必须为天然彩砂，不能为染色砂。 5 高耐侯、较长的使用寿命，不少于 15 年。 6 施工位置：外墙面、檐线、装饰线、阳台等具体以甲方确认的图纸为准；颜色：按甲方最终确

13、认的颜色，建设方保留对颜色修改的权利，并不因此而增加造价。 用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第10 4.2 其他注意事项 4.2.1 采用小颗粒彩砂，喷涂后要求表面平整、起伏小，颗粒分布均与、密实，颜色一致。 4.2.2 要求灰缝横平竖直、宽窄一致：特别要求在分格条撕揭时，不要带掉底层涂料。 4.2.3 分格胶带宜采用纸面胶带，纸面对彩砂由良好的吸附作用：若采用塑料面胶带，会导致彩砂流淌。同时，在夏季施工时，要求胶带具有良好的耐温性能，避免温度稍高胶带背面熔化，导致胶带撕揭困难。 4.2.4 把握好分格胶带的撕揭时间。彩砂表面干燥，用手按压无明显压痕且不粘手时即可撕揭。撕揭过早，会导致

14、彩砂流淌：撕揭过晚，一是分格胶带不易撕掉，再者会导致灰缝处彩砂被揭掉，灰缝不顺直。 4.2.5 同一单体，应从上而下同步施工。 4.2.6 同一单体的彩砂要一次进全，以减少色差。 4.3 常见质量问题分析 4.3.1 遮盖力差 造成的原因为涂料未能搅拌均匀，允许兑水的涂料掺水量过大或涂刷不均匀。 4.3.2 遇水发白 究其原因，第一与制备彩砂所选用的乳液由很大关系。有些乳液生产厂家为了增加乳液的稳定性，所用的表面活性剂超量，导致用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第11 乳液的耐水性下降。第二，彩砂厂家为了节约成本，只添加少量的乳液， 从而使彩砂干燥后漆膜疏松， 不够致密， 漆膜的吸水率较

15、大，并且粘结强度也较低，一旦遇到长时间的阴雨天气，雨水会逐渐渗透到漆膜里，导致彩砂漆膜发白。第三，有些彩砂生产厂家在制备时加入大量的羟甲基纤维素、羟乙基纤维素等增稠剂，而这些物质都是水溶性或亲水性的，彩砂成膜后留在涂层中，降低了涂层的耐水性。 4.3.3 发花 造成的原因为基层有泛碱现象，采用劣质水泥制作砂浆，水泥砂浆配比不准或养护期短：彩砂施工时厚薄不匀，彩砂用量过少、过薄“彩砂生产时纤维素比例过大等。 4.3.4 喷涂时飞溅 首先可能为彩砂中天然碎石颗粒搭配不合理， 彩砂稠度不合理;其次可能为施工原因造成， 如喷枪口径太大、 喷枪压力选择不当等。 4.3.5 黄变 造成的原因主要为彩砂中的

16、乳液由质量问题。 一些彩砂厂家采用较差的丙烯酸乳液等作为粘结剂，该乳液经紫外线会造成分解，析出有色物质，最终造成黄变现象。 4.3.6 缩孔 原因为基层有油污。涂料中混入油脂类或冒雨施工造成。 4.3.7 漆膜太软 主要原因为乳液选择不当，或者乳液含量较低，造成漆膜涂层不够紧密口。 用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第12 五、施工安全注意事项 1、外墙彩砂施工采用吊篮进行施工作业，吊篮安装验收合格后方可进行施工作业。 2、 施工前需对施工作业人员进行安全技术交底， 吊篮需专人进行施工操作。 3、 5 级以上的大风应停止吊篮作业， 停止作业时应将吊篮放于地面，不得悬于空中，防止造成墙体损

17、坏。 4、项目专门作业班组，确定安全生产责任人，所有施工人员必须经过培训合格后持证上岗。 5、严格执行三级安全教育和安全技术交底制定，末经接受安全技术交底的施工人员不准上岗作业。 6、各能领导人员要严格管理，认真执行安全检查制度，抓好施工安全工作，杜绝事故发生。 六、操作制度 1接通电源，将转接开关拨至中位，按动上行按钮工作，工作平台向上运行。放开按钮，工作平台运行停止，反之亦然。 2工作中工作平台出现倾斜，将转换开关拨至较低的一侧，直至水平，两侧高差不超过 15 。 3当工作平台限位开关角触及限位挡块后，工作平台停止运行。按动上行、下行按钮，使之脱离。 4当工作平台发生断电，应关闭电源开关，

18、若需将工作平台降回地面，可取出滑降手柄，放入电机上方螺孔内，向上抬起手柄，工 作平台匀速下降，放松手柄工作平台停止下降。 用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第13 5高处作业吊篮必须由培训技术合格人员专人操作，维护和保养。 6进入平台必须佩戴安全带，平台内的载荷就颁布均匀，提升机，安全锁，严格带病工作。 7在工作中严禁触动滑降装置及安全锁刹车，工作平台出现倾斜应入时调整，操作平台应牢固，柜架不断裂，破损，脱焊等异常现象，配重放置正常，无缺少。 8提升机工作正常，使用前检查电机制度安装装置是否正常，提升机，开动时应无正常响声行其它异常现象。 9安全锁工作符合规定。 附表 1： 用心整理可以

19、编辑！ ！放心下载！ ！ ！第14 设计要求： 房屋租赁合同 出租人（甲方） ： 承租人（乙方） ： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1.甲方将坐落于 1 栋 房屋及 3 台空调 （美的） 、2 台液晶电视机（1 台 48 寸小米，1 台 40 寸乐视） 、机顶盒、热水器（华帝） 、燃气灶（方太） 、抽油烟机 （方太） 、 冰箱 （松下） 、 洗衣机 （海尔） 、 无线路由器 等电器设备及 1个餐桌、4 把餐椅、1 套沙发（3+1） 、1 个茶几、1 个圆几、1 个电视柜、1 个酒柜、2 张床（含 3 个床头柜） 、2 套衣柜、1 个洗衣槽（带

20、底柜） 、1 套晾衣架（好太太）及组合家具等物品出租给乙方使用。租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。 二、租赁期限和用途 1.租赁期限：1 年，即 2017 年 03 月 01 日至 2018 年 03 月 01 日止。 2.租赁期满前 1 个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1.该房屋月租金人民币壹仟伍佰元整（小写：1500 元）,按季度支付，当期租金人民币 肆仟伍佰 元整（小写： 4500 元） ，乙方在上次所缴租金期满前 15 日向甲方支付下期租金。银行卡转账或支付宝转

21、账皆可。 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币伍仟元整（小写：5000 元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物业、水、电、天然气、有线电视、宽带等费用由乙方支付，租期起始日水表读数： ，电表读数： ，煤气表读数： 。物管费/年、有线电视费/年、网络费/年在双方合同签订时由支付。 四、房屋安全管理 1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电、组合柜、地板、墙面墙纸等附属设施及乙方装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮

22、费用。 2.乙方负责该房屋的安全管理，在租赁期内因疏忽造成的诸如火灾等事故，乙方须向甲方赔偿全部损失。在租赁期内发生盗窃等事故乙方须自行承担损失。 3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。 如因使用不当造成房屋及设备损坏的， 乙方应立即负责修复或进行经济原价赔偿。 乙方不得改变房屋内部结构，未征得甲方同意不得进行有损房屋原貌（屋内、屋外）的装修、装饰。 4.乙方对租赁房屋进行装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。 5.该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外， 乙方不得任意改变房屋用途。租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部

23、分或全部与第三人合营合作， 否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 用心整理可以编辑！ ！放心下载！ ！ ！第15 l37193 9149 酉 35492 8AA4 誤 iL22181 56A5 嚥 27093 69D5 槕 35045 88E5 裥 6.租赁期届满乙方交房时， 应保证房屋及各设施、 物品完好， 如有装饰损毁、设施损坏、物品丢失的，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价 35 倍价格从保证金中扣除。 如经甲方验收合格时， 甲方应退还乙方剩余的租房款及保证金。 五、权利与义务 1.甲方必须保证该房屋权属明晰， 同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权， 若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用， 甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。