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1、 1 总则 . 1 2 术语 . 1 3 计算建筑面积的规定 . 2 本规范用词说明 . 3 附：条文说明 . 4 1 总则 1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2 术语 2.0.1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 架空层 empty sp
2、ace 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4 走廊 corridor go11ory 建筑物的水平交通空间。 2.0.5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空问。 2.0.6 檐廊 eaves go11ory 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。 2.0.7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2.0.8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。 2.0.10 架
3、空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 2.0.11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。 2.0.12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2.0.15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。 2.0.16
4、阳台 balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。 2.0.17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 2.0.18 雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 2.0.19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室。 2.0.20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过 1/2 者为半地下室。 2.0.21 变形缝 deforrnation joint 伸缩缝（温度缝） 、沉降缝和抗震缝的总称。
5、2.0.22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 2.0.23 飘窗 bay window 为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 2.0.24 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2.0.25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。 3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l 单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积：净高
6、在 1.20m 至 2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足 l .20m 的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全而积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应汁算全面积；层高不足 2 .20m 者应计算 1.2 面积。 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以
7、利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面积。 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等） ，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 l/2 面积。 3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2
8、面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 l/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20rn 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 l/2 计算。
9、 3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 l/2 面积。 3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/
10、2 计算。 3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 l/2 计算。 3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。 3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 3.0.16 雨篷结构的外边线至
11、外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计箕。 3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。 3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算。 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按
12、保温隔热层外边线计算建筑面积。 3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 3.0.24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） 。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 ， 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱） 、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空
13、走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道 9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 本规范用词说明 1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须” ，反面词采用“严禁” 。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应” ，反面词采用“不应”或“不得” 。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 正面词采用“宜” ，反面词采用“不宜” 。 表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采
14、用“可” 。 2 本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合的规定”或“应按执行” 。 附：条文说明 暂无1、某教学楼中的电气照明工程属于（ B ） 。 A、建设工程 B、单位工程 C、单项工程 D、分部工程 2、某教学楼工程属于（ C ） 。 A、建设工程 B、单位工程 C、单项工程 D、分部工程 3、在工程建设的程序中，经历了（ B ）多次性计价。 A、估算、概算、修正概算、预算、决算、结算 B、估算、概算、修正概算、预算、结算、决算 C、概算、修正概算、估算、预算、结算、决算 D、估算、预算、修正概算、概算、结算、决算 4、按广西现行建筑工程定额的规定，以下应计算建筑面积的为
15、（ A ） 。 A、附墙烟囱 B、操作平台 C、装饰性幕墙 D、无永久性顶盖的架空走廊 5、按 2013建筑工程建筑面积计算规则的规定，下列不计算建筑面积的是（ B ） 。 A、自动扶梯 B、阳台 C、建筑物内的管道井 D、建筑物的门厅 6、分部分项工程量清单的项目编码，应采用（ C ）阿拉伯数字 A、9 B、10 C、12 D、8 7、在竣工验收阶段，应编制（ D ） 。 A、承包价格 B、竣工结算 C、合同价调整 D、竣工决算 8、预算定额中的材料单价是指材料从其来源地到达（ D ）的价格。 A、工地 B、施工操作地点 C、工地仓库 D、工地仓库后经保管出库时 9、根据建标【2013】44
16、 号文规定，下列不属于分部分项工程费的是（ C ） 。 A、桩基础工程费 B、屋面及防水工程费 C、大型机械进出场及按拆费 D、防腐保温工程费 10、卷材屋面女儿墙处弯起部分工程量，图纸无规定时，可按（ B ）计算。 A、上弯 500mm B、上弯 250mm C、上弯 300mm D、上弯 150mm 11、按广西现行现行消耗量定额的规定，以下砌筑工程（ B ）项目不按体积计算工程量。 A、独立砖柱 B、砖砌台阶 C、砖砌女儿墙 D、砖砌栏板 12、按现行清单计价规范规定，工程合同范围以外的零星工作，列入（ B ）费用中考虑。 A、分部分项工程费 B、计工日 C、暂列金额 D、措施项目费 1
17、3、根据广西 2013建筑装饰装修工程消耗量定额中的人工工资属于（ C ） A、计时工资 B、计件工资 C、基本工资 D、工资性补贴 14、根据建标【2013】44号文规定，下列费用应列入规费的是（ C ） 。 A、劳动保护费 B、津贴、补贴 C、工程排污费 D、职工工福利费 15、时间定额与产量定额关系是（ A ） A、互为倒数 B、相等 C、相互独立 D、时间定额是预算定额 2 倍 二、多选题 1、在定额中，下列材料列入周转性材料的是（ ABD ） 。 A、脚手架 B、模板 C、钢筋 D、挡土板 E、瓷砖 2、根据广西现行消耗量定额的规定，下列现浇混凝土工程量计算中，计量单位为平方米的项目
18、有（ ABD ） A、楼梯 B、散水 C、雨篷 D、悬挑板 E、架空台阶 3、按现行清单计价规范规定，下列关于建筑面积说法正确的是（ ABC ） A、 层高在 2.2m 以下的单层建筑应计一半建筑面积 B、 建筑物阳台均按其水平投影面积的一半计算建筑面积 C、 建筑物内的垃圾道、电梯井按自然层计算建筑面积 D、 D、层高在 2.2m 以下的单层建筑应计全部建筑面积 4、预算中的三算对比， “三算”指的是（ ABD ） A、设计概算 B、施工图预算 C、施工预算 D、竣工决算 5、以下属于土石方工程量的是（ ABCD ） A、平整场地 B、挖沟槽土方 C、基坑回填土 D、弃土外运、亏土回填 6、
19、下列费用属于施工机械使用费的是（ ABCD ） A、折旧费 B、大修理费 C、机上人工费 D、安拆费及场外运费 E、采购及保管费 7、根据广西现行消耗定额的规定，下列应计算建筑物超高增加费的是（ ABC ） A、设计室外标高-0.6m,檐口高度 19.5m 的单层厂房 B、7 层的学生宿舍 C、设计室外标高-0.3m，檐口高度 21m 的 6 层教学楼 D、加权平均高度 20m 的住宅楼 三、填空题 1、根据广西现行消耗量定额水平，平整场地是指建筑场地厚度在 正负 300mm 内的挖、填、运找平。 2、根据广西现行消耗量定额规定，木门窗普通五金配件按 樘 计算。 3、砖基础与墙身的划分：当基础
20、与墙身使用同一种材料时，以 设计室内地坪 为分界线以下为基础，以上为墙身。 4、踢脚线按设计图示长度乘以 高度 计算。 5、楼梯面层工程量，按楼梯 水平投影 面积计算。 6、在计算实砌墙身时应扣除单个面积在 0.3 平方米以上孔洞所占面积。 7、 单项工程 是指建设项目中具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或者效益。 8、单层建筑物高度在 2.2m 及其以上应计算全面积，高度不足 2.2m 者应计算 一半 面积。 9、建设工程的招标方式分为 公开招标 和 邀请招标 两种。 四、计算题 1、已知某单层房屋平面和剖面图，层高 6 米,计算该房屋建筑面积。 解：建筑面积(45+0.12*2)
21、*(15+0.12*2)=689.46m2 2、某住宅建筑，经计算已知，建筑工程分部分项工程量清单计价合计为 600 万元（其中：人工费 145 万元，材料费 320 万元，机械费 50 万元） ；单价措施费合计为 105 万元（其中：人工费 28 万元，材料费 55 万元，机械费 6 万元）.本工程应计算的各项费用及费用率为：安全文明等四项费用的费率 3.9%；夜间施工工日数协商取 500 工日，夜间施工补贴 14 元/工日；检验试验配合费费率为0.1%；建安劳保费费率 27.93%，工伤保险费费率 1.2%,住房公积金费率 1.85%,工程排污费率 0.4%，根据已知条件及广西现行费用计算
22、的规定。 （1）措施项目费合计 （2）规费合计 解： （1）单价措施费：105 万元 总价措施费： 23.56+0.7+0.6=24.86 万元 1、四项费用：(145+320+50+28+55+6)*3.9%=23.56 万元 2、夜间施工费：500*14/10000=0.7 万元 3、检验试验配合费：(145+320+50+28+55+6)*0.1%=0.6 万元 则措施项目费为：105+23.56+0.7+0.6=129.86 万元 （2）规费合计：48.32+2.08+3.2+2.42=56.02 万元 建安劳保费：(145+28)*27.93%=48.32 万元 工伤保险费：(145
23、+28)*1.2%=2.08 万元 住房公积金：(145+28)*1.85%=3.2 万元 工伤排污费：(145+320+50+28+55+6)*0.4%=2.42 万元 3、某单层厂房板顶标高为 4m，柱基础顶面标高为 0.5m,柱截面为 400500，KL1 截面为 250700， KL2 截面为 250600， L 截面为 250500， 板厚 100mm.计算该工程梁、板、柱的混凝土工程量。 解：柱：(4+0.5)*0.4*0.5*4=3.6m3 有梁板：2.57+1.63+0.81+0.37=5.38m3 板：(6+0.12*2)*(4+0.12*2)*0.1-0.4*0.5*0.1
24、*4=2.57m3 梁：KL1:0.25*(0.7-0.1)*(6+0.24-0.4*2)*2=1.63m3 KL2: 0.25*(0.6-0.1)*(4+0.24-0.5*2)*2=0.81m3 L: 0.25*(0.5-0.1)*(4+0.24-0.25*2)=0.37m3 4、某教学楼装饰装修工程：分部分项工程量清单计价合计为 310 万元(其中：人工费 65 万元，材料费 190 万元，机械费 20 万元)；单价措施项目清单计价合计为 59 万元(其中人工费 17 万元，材料费 20.36 万元，机械费 10.1 万元)。本工程应计取的各项费用及取费率为：安全文明施工费的费率 6.96%；检验试验配合费率为 0.1%；工程定位复测费的费率 0.05%；玻璃幕墙分包，分包价为 60 万元，总分包管理费的费率为 1.5%；总分配合费的费率为 3.5%；暂列金额费率为 6%； 根据已知条件及广西现行费用定额的规定， 计算该本工程的： (1)总价措施项目费小计 (2)其他项目合计
