设计说明全部二期1.7综述

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1、 祥生橡树园二期方案设计说明 第一章 建筑设计说明 一、设计依据 1、 当地规划局提供的规划设计条件图 2、 城市居住区规划设计规范 （GB50180-93） 3、 民用建筑设计通则 （GB50352-2005） 4、 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） 5、 住宅设计规范 （GB500961999） （2003 年版） 6、 诸暨市城市规划管理设计规定 （试行） 7、 2013 年浙江省消防技术规范疑难问题研讨会纪要 8、 国家及地方其他相关规范规定 二、概况 1、本项目位于诸暨市南郊王家井镇新合村地块，诸安快速路的东侧。建设用地面积约为 124921.6 平方米。 2、祥生橡树

2、园小区由 92 栋（316 户）联立式低层住宅、三幢分别为 30 层（E8、E7）和 17 层（E9）的高层住宅及配套用房组成，本地块场地起伏比较大，南低北高，落差较大，住宅依地势而建，错落有致，依托有利的环境，形成一种独特的风格。 3、本地块容积率为 1.02，地上（计容）建筑面积为 127393.12 平方米，地下建筑面积为 58581.06 平方米，住宅区地下室 3708 平方米。其中 16#地下室位于 E7，E8，E9 号高层建筑下，为机动车库和设备用房。一期已批指标：一期用地面积 94504.99 平方米。一期建筑计容面积：73263.5 平方米。一期建筑占地面积：30435.3 平

3、方米。本次调整为二期方案。二期用地面积：30416.65 平方米。二期建筑计容面积：54129.56 平方米。二期建筑占地面积：8321.84 平方米。 4、其中二期：项目 B 区(B8、B17-B23、B25、B26) 、E 区、会所及部分公建配套。二期原方案与二期现方案指标对比： 原方案二期指标 名称 户数 计容面积 占地面积 名称 地下室面积 车位数 高层住宅 332 38564.12 1758.42 8#车库 2146.83 32 联 立 式 低 层住宅 56 13180.84 5111.56 9#车库 3306.31 48 商业及其它 2148.12 1792.85 16#车库 13

4、694.67 264 现方案二期指标 名称 户数 计容面积 占地面积 名称 地下室面积 车位数 高层住宅 358 38082.58 1778.42 8#车库 2203.85 31 联 立 式 低 层住宅 50 13990.8 4750.57 9#车库 1534.76 45 商业及其它 2056.18 1792.85 16#车库 13763.05 290 三、设计指导思想 1、符合城市总体规划及符合规范要求。 2、符合统一规划，合理布局，交通便利流线明确，因地制宜，综合开发，配套建设原则。 3、适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。

5、四、总平面布局 总平面规划指导思想：在总平面布局上，小区住宅朝向主要为坐北朝南并顺应道路和周边地界走势，住宅单体相互错落，长短变化有序，内部空间的界面不断产生凹凸变化，空间变幻丰富，有缩有放，漫步其间给人以错落有致的感受。贯穿一条景观河流两旁布置联立式低层住宅，西北方向坐落着两栋高层与公共服务设施、物管用房及设备用房。 小区主要布置 3 层联立式低层， 少数 2 层联立式低层与三栋高层及其它附属用房，联立式低层户型以 210 、230、250、280、300 平方米为主。 小区的箱式变结合周围景观布置于地面上，流动垃圾收集箱沿小区道路布置，并满足垃圾收集点服务半径小于 70m 的要求。 小区中

6、间通过环形道路形成景观长廊， 与南北两个景观带遥相呼应， 而错落有致排屋为整个小区带来生机与活力。 本小区住宅基本上朝南布置， 迎合当地居民的生活习惯， 且在布局上尽可能的将卧室与客厅朝南布置，以达到最佳的舒适感。 五、道路交通组织 本地块在沿新新规划道路设主要出入口与次要出入口， 内部设 7 米的车道环通（局部 4 米） ，小区内部机动车位主要布置在 13 个地下室与少数联立式低层底层，并保证联立式低层每户均有两个车位。 六、景观绿地规划 小区的绿化布局采用点、 线、 面结合的方式即通过中央绿地轴线贯穿于住宅群体之间，并加强空间转折点与视觉焦点的绿化空间设计。 整体环境设计在强调布局的整体性

7、、景观的完整性和视觉上的动态性。同时采用中央绿地与周围绿地相结合，使每栋住宅居民尽可能接近绿地，欣赏绿地，使用绿地， 同时设计又注意了绿化节点的处理， 在空间焦点与视觉转折处强化设计力度。在主入口中轴线上设计硬质活动广场所和开放绿地， 在绿带中部设计了大型集中绿地。另外，在环状绿化布局基础上，强化绿化线的处理。沿小区主干道加强绿化种植，形成绿树成荫的沿路景观。 设计更为注重的是整体绿地率，使整个小区形成一个充满绿意的居住地，通过宅前后的绿地细化处理，并且与绿化带、绿化节点相结合，共同形成一个绿化面，使小区真正成为一个柔和自然的生态型居住花园。 七、竖向设计 本地块地势南北高差起伏较大，设计中主

8、要道路控制标高根据地形找坡，通过小区中心部分覆土绿化的起伏营造相对富于变化的环境氛围，小区人行主入口标高为 14.000 米，内部道路标高根据地形实际情况及土方量的控制，地下室层高为 3-3.7米，联立式低层车库层高为 2.4 米-3.15 米，绝大部分联立式低层的一层、二层、三层层高均为 3.2 米（客厅层高为 3.6 米） ，少数联立式低层一层为 3.3-3.9 米（客厅层高 3.9-4.2 米） 、二层层高 3.3 米，室内外高差不小于 0.2 米（车库层除外） 。 八、经济对比指标： 原二期指标 现二期调整后指标 用地面积： 30416.65 平方米 30416.65 平方米 地上总建

9、筑面积： 53893.08 平方米 54129.56 平方米 其中联立式低层建筑面积： 13180.84 平方米 13990.8 平方米 高层住宅建筑面积： 38564.12 平方米 38082.58 平方米 物业管理建筑面积： 908 平方米 895.22 平方米 变配电建筑面积： 111 平方米 314.12 平方米 商业（超市）建筑面积： 792 平方米 792 平方米 开闭所建筑面积： 88 平方米 54.84 平方米 地下建筑面积： 19147.81 平方米 17501.66 平方米 占地面积： 8662.83 平方米 8321.84 平方米 机动车停车数： 344 366 户数：

10、388 408 联立式低层（户数） ： 56 50 高层（户数） ： 332 358 一二期容积率： 1.02 一二期绿地率： 30% 一二期建筑密度： 31% 九、建筑设计 1、住宅平面设计，坚持“以人为本”的指导思想，以现代家庭行为的需要为出发点。尽量做到功能齐全，面积紧凑，并适当考虑住宅的灵活布置性，主要户型 210300 平方米左右。每种户型都保证了有良好的采光，通风，所有住宅均基本保证南北朝向。 2、本方案立面主色调以暖色为主色调，立面造型简洁、高雅，配浅蓝色玻璃，折形阳台等多种形式，从统一中寻求变化，在现代中体现尊贵温馨的效果。 3、外墙做法：4 拼排屋外立面用米黄色仿真石漆、双拼

11、排屋一层用米黄色花岗岩，二层三层用仿真石漆。独栋别墅整体米黄色花岗岩。门窗做法：采用深褐色断桥铝合金节能门窗。栏杆做法：GRC 米黄色仿真石漆，或深褐色铁艺栏杆。屋顶做法：按区块分，红色和深灰色西班牙瓦。钢筋混凝土屋面上的屋面瓦厚度为 100 厚。 十、环境保护，卫生防疫 1、车库布置尽量减少噪音及尾气对住户的影响。 2、水泵房、配电房等设备用房布置于 16#地下室和 A27#楼下，尽量采用低噪音型。 3、住宅厨房设置排烟井道直通屋面。 4、环境设计充分满足绿化覆盖及人均集中的绿化指标。 5、每个组团设置垃圾收集点，与绿化结合做到相对隐蔽。 6、生活污水经化粪池处理排入市政污水管道，室外雨、污

12、分流。 7、室内装修材料采用无毒环保材料，符合民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB503252001）规范要求。 8、高层住宅下地下车库尾气高空排放。 十一、消防设计 本住宅小区共分为 96 栋单体建筑，92 栋为低层住宅，1 栋商业，3 栋高层住宅，高层住宅耐火等级为一级,其它均为二级； 建筑设计严格按照建筑设计防火规范和高层民用建筑防火规范进行总图、建筑平面设计。小区内主干道路车行道为 7.0 米，其他支路设置不小于 4米的消防车道；低层住宅山墙间距不小于 6 米，高层和低层住宅间距大于 9 米。 消防水池和消防泵房分别位于 16#地下室，E8 号楼下西侧和 A27#楼下西侧，消控中心

13、位于 A27#号楼下，设一个直通室外的出口。 十二、节能设计 （一） 、设计依据 1.1 浙江省标准公共建筑节能设计标准(DB33/1036-2007) 1.2 浙江省标准居住建筑节能设计标准(DB33/1035-2003) 1.3 建筑部令第 143 号民用建筑节能管理规定 （二） 、建筑节能设计有关指标参数 2.1 室内计算温度:冬季全天为 18,夏季全天为 26 2.2 室外气象计算参数采用浙江省居住建筑能耗分析气象带划分中“诸暨”的典型气象年的气象参数. 2.3 采暖和空调时,换气次数为 1.0 次/h. 2.4 采暖,空调设备为家用空气源热泵空调器,空调额定能效比取 2.3,采暖额定

14、能效比取 1.9. 2.5 室内照明得热为 0.0141kwh/(m2d) 2.6 室内其他得热平均强度为 4.3w/. （三） 、住宅建筑各部分围护结构传热系数限值(kw/(k)和热惰性指标(D) 屋 顶 外 墙 外窗(含分户墙和户门 底部自然通 2.5D3 D3 2.5D3 D3 阳台门透明部分) 楼板 风的架空楼板 0.8 1.0 1.0 1.5 2.5k4.7 2.0 3.0 1.5 公共建筑各部分围护结构传热系数限值(kw/(k)和热惰性指标(D) 屋顶 外墙 外窗(含阳台门透明部分) 0.7 1.0 2.5k4.7 （四） 、 居住建筑物 1-6 层的外窗及阳台门的气密性等级不小于

15、 4 级， 7 层及 7层以上的外窗及阳台门的气密性等及不小于 6 级. 公共建筑的外窗及阳台门的气密性等及不小于 6 级. （五） 、本工程采取的节能措施 1 外墙: 玻化微珠, 厚度 20mm 2 屋面: 挤塑聚苯板, 厚度 30mm 其下为房间的露台面采用 30 厚挤塑聚苯板保温. 3 外门窗: 隔热金属型材玻璃窗(6 中等透光热反射+12A+6 透明). 4 外户门:分户门采用能满足防盗、防火、保温、隔声等性能的金属门板. 5 分户墙:240 厚烧结多孔砖. 6 外墙、柱（构造柱）和圈梁、窗台、变形缝等热桥部位的特殊处理及外墙阴角、阳角、勒脚、雨蓬等部位的保温构造和做法参见 02J12

16、1-1外墙外保 温建筑构造（一） 图集. 十四、无障碍设计 依据城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001，主要在以下几个方面考虑： 道路系统的无障碍设计 （1） 、 设计范围包括： 小区路的人行道、 组团路的人行道、 宅间小路人行道。 （2） 、在人行道上设置盲道，盲道位置、走向、材质、标设严格按照规范。 公共绿地的无障碍设计 设计范围包括：中心绿化区、组团中心绿化区，儿童、老年活动场地。 （1） 、 各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑； 地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。 （2） 、在休息椅旁应设轮椅停留位置。 （3） 、公共厕所的入口、通道及洗手盆等作无障碍

17、设计。 （4） 、绿地内台阶、坡道和其它无障碍设施位置设提示盲道。 （5） 、住宅出入口设无障碍坡道，坡道符合无障碍要求。 （6） 、无障碍入口室外坡道不大于 1：12。 （7） 、高层住宅设无障碍电梯。 （8） 、16#地下室内设置残疾人专用停车位。 第二章 结构设计说明 一、设计依据 1. 建筑结构荷载规范 （GB 50009-2012） 2. 混凝土结构设计规范 （GB 50010-2010） 3. 砌体结构设计规范(GB 50003-2011) 4. 建筑桩基技术规范(JGJ 94-2008) 5. 建筑地基基础设计规范 （GB 50007-2011） 6. 高层建筑混凝土结构技术规程

18、(JGJ3-2010) 二、自然条件 1. 基本风压：0.45 kN/m2 (n=50) 2. 地面粗糙度类别为 B 类； 3. 基本雪压：0.45 kN/m2 (n=50) 4. 抗震设防烈度：非抗震 5. 抗震设防类别：非抗震； 三、主要设计荷载 1) 住宅 2.0 2) 消防车道 20 3) 楼梯 3.5 4) 车库 5.0 5) 上人屋面 2.0 6) 不上人屋面 0.5 四、结构设计 1、工程概况 本工程由多栋联立式低层和 3 幢高层住宅组成。 本工程建筑物的安全等级为二级，设计使用年限为 50 年。 2、结构选型 本工程联立式低层拟采用现浇钢筋混凝土框架结构；高层住宅采用现浇钢筋混

19、凝土框架-剪力墙结构和现浇钢筋混凝土剪力墙结构；楼盖拟采用现浇混凝土梁板体系。 五、基础设计 因暂未提供岩土工程勘察报告，联立式低层拟采用柱下独立基础；高层住宅采用桩基础。 六、主要材料 1. 混凝土 地下室顶板（室外） 、底板及外墙：强度等级 C30； 竖向承重构件、楼盖：强度等级 C40C25； 2. 钢筋 HRB400 级： fy=360N/mm2 HRB335 级： fy=300N/mm2 HPB300 级： fy=270N/mm2 3. 钢材 Q345-B 和 Q235-B 4. 焊条 E43 和 E50 型。 1. 墙体材料 室外地坪以下墙体采用 Mu10 水泥实心砖，M7.5 水

20、泥砂浆; 室外地坪以上墙体采用烧结多孔砖。 5计算采用的软件及模型 上部结构采用的分析程序： 高层建筑结构空间及有限元分析与设计软件 SATWE（墙元模型）中国建筑科学研究院编 第三章 给排水设计 一、设计依据 1、 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）(2009 年版) 2、 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） 3、 建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005） 4、 自动喷水灭火系统设计规范 （GB50084-2001）(2005 年版) 5、 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）(2005 年版) 6、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范

21、（GB50067-97） 7 住宅设计规范 （GB50096-2011） 8 住宅建筑规范 （GB50368-2005 9、 室外给水设计规范 （GB50013-2006） 10、 室外排水设计规范 （GB50014-2006(2011 年版)） 11、给水排水标准图集 12、浙江省有关标准、规范 13、建筑专业及甲方提供的有关图文资料 二、设计范围 1、建筑用地红线内各单体建筑的室内给排水及消防设计。 2、建筑用地红线内室外给排水系统及消防系统设计。 三、生活、消防给水系统 1、给水水源 生活、消防水源直接取自市政管网。自地块周围接入两路 DN200 给水管，市政给水管水压按 0.30MPa

22、 计。 2、用水量计算 （1） 、 生活用水量： 本工程住宅生活用水额按 250L/人 班计， 使用人数按 1162人计，小时变化系数 Kh 取 2.8；联立式低层用水额按 300L/人班计，使用人数按1630 人计，小时变化系数 Kh 取 2.0；绿化浇灌用水定额按 2L/m2d 计，小区道路、广场的浇洒用水按 2L/m2d 计，区内管网漏失水量和未预见水量之和按最高日用水量的 10%计，则给水设计水量见下表： 生活水量计算表 名称 数量 用水标准 最高日用水量 （m3/d） 时变化系数(Kh) 最大时用水量（m3/h） 高层住宅 1162 人 250l/人d 290.5 2.8 33.9

23、联立式低层住宅 1630 人 300l/人d 489 2.0 40.8 商业及其它 2938 5l/d 14.7 1.5 1.84 绿化浇灌 38726 2l/d 77.5 1 19.4 未预见水量按 10 87.2 合计 958.9 105.5 取最高日用水量：960m3/d。 （2） 、消防用水量：详见消防设计专篇。 3、生活给水方式 （1）生活给水系统：本工程生活给水管道从地块周围由市政管网引入两条DN200 管道，在区内连成环状。住宅生活给水系统分 5 个区，地下室及 15 层为低区给水，由室外市政管网直供。630 层及以上供水由设在地下室的生活加压给水设备供给。加压一区为 612 层

24、，加压二区为 1318 层，加压三区为 1924 层，加压四区为 2530 层，入户压力大于 0.35MPa 者均设减压阀减压。 用水计量：各建筑内每户住宅均分别设水表单独计量。 （2）消防给水系统：详见消防设计专篇。 （3）自动喷水灭火系统：详见消防设计专篇。 四、热水系统 均按国家及浙江省有关规定做太阳能热水系统。 五、排水系统 1、排水量按日用水量 90%计，最高日排水量：864m3/d。 2、各建筑内排水系统均设计为雨水、污水分流。高层建筑卫生间的污、废水管设专用透气立管，多层建筑卫生间的污、废水管设伸顶透气立管。 3、屋面雨水管道配合建筑专业布置,采用 De110(PVC-U 管)排

25、出，雨水水量按当地暴雨强度计算，设计重现期取 P=2 年，径流系数取 0.6，建筑屋面雨水经 87 型雨水斗收集后排入落水管，雨水斗按计算设置。 4、屋面雨水、室外道路雨水分别经雨水井、铸铁雨水篦及雨水检查井汇集后分别就近排入规划路市政雨水管网系统。 六、管材及接口 1、室内给水立管采用钢塑复合管，小于 100mm 丝接，大于等于 100mm 卡箍连接，室内给水支管采用 PP-R 管，热熔连接；室外生活给水管采用钢塑复合管，法兰连接。室内排水管、雨水管采用 PVC-U 管，专用胶水粘接。室外排水管、雨水管均采用 PVC-U 双壁波纹管，橡胶圈密封连接。 2、消火栓和喷淋管道均采用内外壁热浸镀锌

26、钢管，小于 100mm 丝接，大于等于 100mm 卡箍连接。 第三章 电气设计说明 一设计依据 1 建筑概况： 本工程地处浙江诸暨，地上建筑面积：127393.12 平方米，地下建筑面积：58581.06 平方米。住宅区地下一层面积：3708 平方米。地上建筑由 316 户联立式低层、三幢分别为 30 层（E7，E8）和 17 层（E9）的高层住宅及配套用房组成，其中 16#地下室位于 E7，E8，E9 号高层建筑下，为机动车库和设备用房。其中二期：项目 B 区(B8、B17、B18-B20)、E 区、会所及部分公建配套。二期用地面积：30416.65 平方米。二期建筑计容面积：54129.

27、56 平方米。二期建筑占地面积：8321.84 平方米。 2 相关专业提供给的工程设计资料； 3 各市政主管部门的审批意见； 4 甲方提供的设计任务书及设计要求； 5 中华人民共和国现行主要标准及法规： 住宅设计规范 GB50096-2011 住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 供配电系统设计规范 GB50052-2009 建筑设计防火规范 GB50016-2006 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-1995（2005 版） 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 低压配电设计规范 GB50054-2011 建筑照明设计标准

28、 GB50034-2004 建筑物防雷设计规范 GB50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB503432012 其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准； 二设计范围 1. 本工程设计包括红线内的以下电气系统: 1） 10/0.4KV 变配电系统； 2） 电力配电系统； 3） 照明系统； 4） 建筑物防雷、接地系统及安全措施； 2. 设计分工与分工界面: 电源分界点为变配电所的高压进线柜内的进线端， 进线开关前的设备及电缆选型由当地供电部门负责。 三变、配电系统 1. 负荷等级： 1） 一级负荷：一类高层消防设备及电梯、生活水泵；地下车库的消防水泵、排烟风机、防火卷帘等消防设

29、备 2） 二级负荷：二类高层的消防设备及电梯、排污泵; 地下车库的消防水泵、排烟风机、防火卷帘等消防设备等 3） 三级负荷：不属于一二级的用电负荷 2. 负荷容量及变压器选择： 1.4一期住宅计算负荷（3700KW） 住宅户型 高层住宅 A B C D E F G H 用电负荷 10KW 24kW 27kW 21kW 27kW 27kW 36kW 36kW 60kW 户数 77 43 60 36 56 5 9 2 2) 本工程选用 4X630KVA+4X500KVA 箱式变压器和两组 2X800KVA 变压器，供住宅用电，负载率约为 78.5%。选用一组 2X500KVA 变压器和一组 2X2

30、50KVA 变压器，供地下室公共负荷。 其中二期选用4X800KVA箱式变压器和一组2X500KVA专用变压器。 3供电电源： 本工程从城市不同变电站分别引来一路高压专线电源至开闭所，每路均能承担本工程全部一二级负荷。两路电源同时工作。 4高、低压供电系统结线型式及运行方式： 1） 高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两段母线互为备用，分列运行，当一路电源故障时，手动操作母联开关，由另一路电源负担全部一级负荷中特别重要负荷及一、二级负荷，母联开关之间设电气联锁，任何情况下只能有两个开关处于闭合状态。 2） 低压为单母线分段运行，联络开关设手动转换开关。手投时应断开非保证负荷，以保证变

31、压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。 5变、配电站： 1）本工程二期工程设 1 座专用变电所，内设 2x500kVA 户内型干式变压器，设户外两组 2X800KVA 公用变压器。 序号 变电所编号 供电范围 户型 数量 功率（KW） 总计（KW） 综合系数 计算容量（KVA） 变电所选择（KVA） 备注 1 2#箱变 B7,B8,B12,B15B19 A 7 24 705 0.5 353 500 2#箱变为一期箱式变压器 B 9 27 C 14 21 2 1#公变 B20B23,B25, B26,B15B19,E1，E2，E3，E5，E6，E9,

32、 A 13 24 2075 0.5 1038 2X800 B 13 27 C 8 21 D 2 27 住宅 119 10 3 2#公变 E7，E8 住宅 242 10 2420 0.5 1210 2X800 4 1#专变 9#,12#,15#,16#地下室、会所(E10) 25000M2 地下室+980m2会所 2X500KVA 2）本工程低压供电半径小于 200 米。 6 高压继电保护装置的设置： 高压继电保护装置的设置：进线采用过流、速断、零序保护，联络采用过流、速断保护，出线采用过流、速断、零序保护，变压器设置高温报警、超高温跳闸保护。 7 电能计量装置： 本工程住宅电源引自地面箱式变电

33、站，采用一户一表计量。 地下室用电在地下室总箱设置计量。 8 功率因数补偿方式： 1） 在变配电所低压侧设功率因数集中自动补偿装置， 电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于 0.90。 2） 荧光灯、气体放电灯采用单灯就地补偿，要求补偿后的要求补偿后的功率因数不小于 0.90。 9 工程供电：进线高压电缆规格、型号由当地供电部门确定。 10低压保护装置： 低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设分励脱扣器，这些回路既可以在自动互投时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电

34、源。 11低压电压波动要求： 1) 室内照明 230V5% 2) 室外照明（如景观照明、道路照明） 230V+5% 230V-10% 3) 一般电动机 400V5% 4) 电梯电动机 400V7% 四电力配电系统： 1. 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电； 对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。 2. 一级负荷：采用双电源供电，在末端互投。 3. 二级负荷：采用双电源供电，在末端或适当位置互投。由不同的变压器引来两个回路。 4. 三级负荷：采用单电源供电。 5. 本工程小于 30kW 的电动机采用全压启动方式； 30kW

35、 及以上电动机采用降压启动方式。 6. 排风机、送风机等采用手动控制。 7. 消防专用设备：消火栓泵、消防稳压泵等过载保护只报警，不跳闸。 五照明系统 1. 照明种类及照度标准、主要场所照明功率密度值 1） 照明种类：正常照明、应急照明、值班照明、警卫照明、障碍照明。 2） 主要场所照度设计要求和照明功率密度值见下表： 主要场所名称 照度功率密度 LPD（W/） 对应照度值（lx） 住宅 7 75150Lx 物管用房 11 300 车库 3 75 水泵房 5 100 储藏室 100 其他场所按当地的现行有关规范、标准执行 2. 光源、灯具选择，照明灯具控制方式如下： 1） 光源：一般场所选用荧

36、光灯或节能型光源，有装修要求的视装修要求而定，但照度应符合相关要求，用于应急照明的光源采用能快速点亮的光源。 2） 灯具选择：设备机房选用高效的荧光灯具或气体放电灯具，有装修要求的视装修要求而定，但灯具应符合相关场所的要求。 3） 控制要求：设备机房，商铺，住宅，物管用房等照明采用就地面板控制方式。 3. 景观/室外照明设计： 本工程在室外庭院设庭院灯，室外绿地设草坪灯，道路两侧设道路照明，室外照明供电距离大于 20 米时，采用 TT 系统，室外照明采用定时集中控制方式。 4应急照明 1） 疏散照明：在走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置，要求照度值不低于 0.5Lx

37、，采用双电源末端切换，持续时间不低于 30min。 2） 备用照明：在弱电机房、变配电所、水泵房等设置，要求照度值不低于正常工作照度值，采用双电源末端切换，持续时间不小于 180min。 六设备选型 1. 变压器按箱式变压器设计。 2. 高压配电柜按 HXGN 开关柜设计 七.电缆、导线的选型 1. 高压进线电缆选用 YJV 10kv 型交联聚乙烯铜芯电力电缆。 2. 低压出线电缆选用 YJV 1.0kv 型交联聚乙烯铜芯电力电缆。 3. 低压出线导线选用 BV 750v 型铜芯塑料线。 八.建筑物防雷、接地及安全 1. 建筑物防雷 1) 本工程最高防雷等级按二类防雷措施设防， 建筑物电子信息

38、系统雷电防护等级为 C 级。 2） 在屋顶设避雷带作为防直击雷的接闪器， 利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网做接地体。 3） 为防侧向雷击，外墙上金属构件、门窗等较大金属物应与防雷装置连接，竖向敷设的金属 管道及金属物的顶部和底部应与防雷装置连接。 4） 为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端应将电缆的金属外皮、钢管等于电气设备接地相连。 5） 电子信息系统的各种箱体、壳体、机架等金属组件应与建筑物的共用接地网做等电位连接。 2. 接地及安全措施 1） 本工程低压配电系统接线型式采用 TN-C-S 系统。 2） 防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用统一的接地装置

39、，要求接地电阻不大于 1 欧姆，当接地电阻达不到设计要求时应在室外增设人工接地体。 3） 本工程采用总等电位联结，卫生间采用局部等电位联结。 4） 计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。 5） 电梯机房、弱电机房、建筑设备监控室等弱电设备机房的接地利用该建筑的共 用接地装置，独立设引下线。 九电气节能 1 变配电所尽量靠近负荷中心设置，缩短配电半经减少线路损耗。 2 减少线路损耗：选用铜芯导线或电缆，对于较长的线路，在选定线截面时加大一级线截面，降低压降，节约能耗减少年运行费用。 3 提高供配电系统的功率因数： 荧光灯选用配有电子镇流器或电容补偿的

40、荧光灯，功率因数不小于 0.9；变电所设置静电电容器进行无功补偿，补偿后的功率因数不小于 0.9； 4 照明的节能设计： 1) 充分利用自然光，节约了人工照明电能 2) 一般房间采用高效发光的荧光灯及高效节能灯。 3) 灯具使用低能耗性能优的光源用电附件 （节能型电感镇流器、 电子触发器以及电子变压器等） ， 荧光灯选用带有无功补偿的灯具， 紧凑型荧光灯配置电子镇流器，气体放电灯配置电子触发器。 4) 改进灯具控制方式， 采用各种节能型开关， 根据照明使用特点采取分区控制灯光或并增加照明开关点； 5） 电动机节能设计： 电梯以及生活供水设备采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使

41、得与负载变化相适应以提高电动机轻载时的效率从而达到节约电能的目的。 十、弱电系统设计 1. 设计范围： 主要包括安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统等。 2. 安全防范子系统： 为小区住户提供安防、消防、非法入侵报警、来人身份识别、保安巡更等方面的综合信息管理，具体功能有： 住户报警系统：住户的防盗、防火、防燃气泄漏以及紧急求助的监控管理； 门禁控制与可视对讲系统：各建筑（单元）的出入门的开关均实现就地控制与物业中心集中控制、集中报警； 巡更管理系统：采用无线巡更系统，在小区周边、主要出入口、各建筑物边设置巡更点； 周界防越报警系统：在小区周界设置红外探测器,用于对非法进入小区实现报

42、警和监控； 闭路电视监控系统：在出入口、主要道路、小区周界、地下车库、商场装设电视监控装置，在物业中心进行多画面监控及录像； 3. 信息管理子系统： 为小区住户提供户内各种计量表的远程抄收、物业信息管理、计费管理、公共设施监控管理，具体功能有： 远程抄收系统：实现了水电气远程抄表和计费管理； 公共设施管理系统：对小区内变配电、通风、给排水、电梯等设备的运行实行远程监控； 紧急广播与背景广播系统： 按小区功能分为住宅及室外等部分， 分别播放通知、背景音乐等并可在紧急情况下切换至应急广播； 小区物业管理计算机系统：对小区内物业信息以及公共信息进行管理和共享。 4. 信息网络子系统： 为小区住户提供

43、通讯、电视、Internet 接入、社区公共服务等信息传输通道，主要包括： 电话网络：在小区设置通讯交接间 ；由市话网引入的通信电缆至交接间后 分路引出。户外通信电缆采用埋地敷设或穿排管敷设。住宅每单元、每栋楼及每层设对电话分线箱，户内通信线路选用 PVC-0.5/1Q 专用软线穿管沿弱电井敷设或埋墙暗敷。用户终端按每套住宅设三个出线确定。 电视网络：设置有线电视系统，小区范设置前端机房。有线电视信号采用光缆引自城市有线电视网。 每栋楼设分配分支与放大单元。 用户终端按每套住宅设三个出线座设计。 有线电视网络接入网采用光纤传输到楼， 户内采用同轴电缆传输，满足将来收看数据电视以及高清晰度电视（

44、HDTV）的要求； 宽带网接入系统：采用 ADSL 或 LAN 接入方式，通过公用数据网接入Internet；传输方式采用光纤到楼，户内采用六类线传输，满足 Internet用户 10M 到户的传输速率。 小区接入网： 小区内部网络与外部公共信息网络的接口。 电话网络采用大对数通讯电缆接入小区电话交接间；有线电视、Internet 接入采用光纤接入，满足信息高速传输的要求。 信息增值服务： 基于原有小区网络基础还可以增加 VOD 视频点播、 家庭信息中心、社区公共服务以及电子商务等信息增值服务。 暖通设计说明 一、主要设计依据 1.1、 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 1.

45、2、 建筑设计防火规范GB50016-2006 1.3、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 1.4、 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95，2005 年版 1.5、建设方提供的设计任务书。 二、设计内容概述 本项目位于诸暨市南郊王家井镇新合村地块，诸安快速路的东侧。建设用地面积约为 124921.6 平方米,由 92 栋联立式低层、三幢分别为 30 层（E7,E8）和17 层（E9）的高层住宅及配套用房组成，地上（计容）建筑面积为 127393.12 平方米，地下建筑面积为 58581.06 平方米，住宅区地下一层面积：3708 平方米。通风设计主要包括地下车库及

46、设备用房、防烟楼梯间及前室等。 三、设计范围和要求 3.1 地下汽车库及设备用房通风及机械排烟系统设计 通风换气次数： 地下车库 n=4 次/h; 配电房 n=15 次/h; 水泵房 n=6 次/h; 机械排烟换气次数： 地下车库 n=6 次/h; 四、空调系统设计 住宅设分体空调，由住户自行购买安装，该项目用户选用的空调器能源效率等级不低于 2 级，由建筑专业预留室外机安装位置。凝结水设置立管集中收集后排至室外雨水井。 五、燃气设计 生活用燃气由城市煤气管网提供，直接送至小区集中调压站，燃气设计由甲方委托专业单位设计。 六、通风及机械排烟系统设计 6.1对汽车库，每个防火分区按每个防烟分区面

47、积不超过 2000 平方米划分为若干个防烟分区，每个防烟分区设机械排风系统（兼作火灾时的排烟系统） ，排烟量(通风量)按换气次数不小于 6 次/ h 确定，排风机选用消防高温双速排烟风机,平时可根据车流情况高速或低速运转,火灾时高速运转,车库进风主要利 用车库车道和采光井补风。当无自然进风时，地下车库设机械补风系统，且送风量不小于排烟量的 50%且不大于排烟量的 80%。地下汽车库的排风（烟）均通过通风出屋面竖井高空排放。 6.2对其它设备用房均设置机械送排风系统 6.3防火系统设计 （1）对所有穿越防火分区的风管处均设置防火阀。 （2）风管穿越空调机房的隔墙处设置防火阀。 （3）防火阀的动作

48、温度为 70。 (4) 所有的风管及保温材料均采用不燃材料制作。 (5) 排烟风机入口处均加装（280）排烟防火阀，当防火阀动作时，切断风机电源，并报消控中心。 6.4 卫生间由用户自行设置排气扇，土建预留风道。 6.5.风管采用镀锌钢板风管制作. 七、机械防烟设计 本工程建筑为建筑高度不超过100米的高层居住建筑， 本工程不满足自然排烟要求的防烟楼梯间、 前室及合用前室设置正压送风系统， 并保证楼梯间正压4050帕；前室2530帕。防烟楼梯间每二层设一个自垂式送风口（带调节阀）一般距地面300mm，为常开式。前室（或合用前室）每层一个多叶正压送风口，距地面300mm，平时常闭，火灾时手动或自

49、动开启着火层和上下层的送风口，对前室进行加压送风；正压送风机置于屋面，保证不受火灾威胁。 第六章 消防设计专篇 建筑专业 （一）设计依据 1、 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005 年版。 2、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797 3、 建筑设计防火规范GB50016-2006 （二）建筑性质 本工程为 92 幢 2-3 层的低层住宅以及 3 幢 17-30 层的高层住宅。消防等级分类低层住宅为二类，高层住宅为一类，地上部分的耐火等级为一级或二级，地下部分的耐火等级为一级。 （三）总图消防设计 小区内主干道为大于 7 米的消防车道，高层部分消防登高场地按2

50、013年浙江省消防技术规范疑难问题研讨会纪要设置。低层住宅山墙间距大于 6 米，高层住宅与低层住宅山墙间距大于 9 米。多层出入口至消防车道的距离均大于 60 米。 （四）建筑消防设计 本工程 E7#、E8#高层住宅设有一部剪刀防烟楼梯间，E9#楼设普通双跑防烟楼梯间。E7#，E8#，E9#楼每单元每层为一个防火分区，E7#，E8#楼每个防火分区小于 1000 平方米，E9#楼每个防火分区小于 650 平方米。低层住宅下地下车库面积均小于 2000 平方米。16#汽车库每个防火分区不大于 4000平方米，分别设置两个以上消防人行出入口。汽车库出汽车入口按规范设置了二个双车道，设置在 16#地下

51、室的南端两侧。1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#地下室面积均小于 2000 平方米。 主要措施： （1）疏散楼梯地下室的楼梯在 1 层用防火门分隔。 （2）汽车库防火分区(自喷防火面积4000 平方米)，每个防火分区间设防火墙及特级防火卷帘(3 小时)分隔，每个防火分区设置有两个人行疏散出入口，并疏散距离不大于 60 米。 （3）高层住宅疏散楼梯净宽1.10 米，地下汽车库疏散楼梯净宽1.10 米。 （4）地下室消防水泵房和配电房都有一个直通室外的出口。 （5）消控中心位于 A27#楼下，有直通室外的出口。 （6）高位水箱位于 E8 号楼。

52、（五）建筑结构构造 1）防火分区之间设置防火墙，防火墙上的出入口均设有甲级防火门或特级防火卷帘（以北面温升作为耐火极限判定条件，耐火极限不低于 3 小时） 2）建筑装饰材料、吊顶材料均采用轻钢龙骨，矿棉板等非燃材料。 3）地下室设备机房均采用甲级防火门。 4）高层住宅每层均有消火栓等灭火装置。 给排水专业 一、设计依据 1、 建筑给水排水设计规范GB 50015-2003(2009 版) 2、 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005 版) 3、 建筑防火设计规范GB50016-2006 4、 建筑灭火器配置设计规范GB50140-2006 5、 自动喷水灭火系统设计规范GB50

53、084-2001(2005 版) 6、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 7、建筑设计条件图 8、建设方提供的相关资料 二、消防水源 本工程给水水源取自市政给水干管，由地块周边市政道路给水管网分别引入两路 DN200 的给水总管，自来水管网在小区内成环。 三、消防给排水 1、消防用水量 本工程的消防给水由室外消火栓给水、室内消火栓给水和自动喷淋给水系统三部分组成。本工程单体最高为 30 层，建筑消防给水按一类普通住宅楼考虑： 室外消火栓给水系统的设计消防水量 20L/S， 火灾延续时间 2 小时。 室内消火栓给水系统的设计消防水量 20L/S， 火灾延续时间 2 小时。

54、自动喷淋给水系统的设计消防水量 30L/S， 火灾延续时间 1 小时。 在高层住宅和地下车库内设置室内消火栓系统. 在地下车库内设置自动喷淋给水系统. 考虑该项目 A 区块先施工投入使用，故此地块单独考虑消防。本地块的消防给水由室外消火栓给水、 室内消火栓给水和自动喷淋给水系统三部分组成。 本工程单体最高为 3 层，建筑消防给水按多层普通住宅楼考虑： 室外消火栓给水系统的设计消防水量 20L/S， 火灾延续时间 2 小时。 室内消火栓给水系统的设计消防水量 10L/S （按地下车库） ， 火灾延续时间 2 小时。 自动喷淋给水系统的设计消防水量 30L/S（按地下车库） ， 火灾延续时间 1

55、小时。 在地下车库内设置室内消火栓系统. 在地下车库内设置自动喷淋给水系统. 2、消火栓给水系统 本工程的室外给水管网上设室外消火栓，保证消防水泵接合器 40 米范围内有室外消火栓， 所有室外消防给水直接利用小区道路的室外消火栓。 小区室外消火栓布置间距不大于 120 米，保护半径不大于 150 米。 本工程的室内消火栓给水采用区域加压给水的临时高压系统。 其给水系统由地下消防专用水池、地下消火栓水泵组、消防给水管网、消火栓水泵接合器、室内消火栓和屋顶高位消防水箱组成， 室内消火栓口动压大于 0.50Mpa 的采用减压型消火栓。在室外设 2 组地上式消防水泵接合器。 消防专用水池、地下消防水泵

56、组设置地下室内。 A 地块地下车库室内消火栓系统考虑利用市政供水，不设消火栓给水泵。 3、自动喷水灭火系统 本工程设置若干消防自动喷淋报警阀，各个报警阀控制的喷头数均不超过 800个。自动喷水灭火系统按中危险级计，设计消防流量为 30L/S。其给水系统由地下消防专用水池、地下自动喷淋水泵组、自动喷淋水泵接合器、消防给水管网、湿式报警阀、水流指示器、喷头和屋顶高位消防水箱等组成。在各配水管入口压力超过 0.4Mpa 处设减压孔板减压，在室外设 2 处地上式喷淋水泵接合器，喷头动作温度 68。 A 地块单独设置汽车库喷淋给水泵，自动喷水灭火系统按中危险级计，设计消防流量为 30L/S。 4、 消防

57、水池和屋顶消防水箱 整个消防给水系统的地下专用消防水池的水量考虑一次扑救 2 小时的室内消火栓给水量和 1 小时的自动喷淋给水量，合计为 252m3，从小区市政给水管直接补充。 A 地块单独设置消防水池 108m3，只考虑储存 1 小时的自动喷淋给水量，从小区市政给水管直接补充。 屋顶消防水箱设在最高一栋楼的屋顶上，储存 10 分钟的室内消火栓和喷淋系统的水量，容积为 18.0m3。 A 地块考虑在地下室设置供喷淋用的增压稳压设备， 气压罐有效水容积 2.4 m3, 代替屋顶消防水箱。 5、 建筑灭火器配置 按照建筑灭火器配置设计规范 ，商铺、车库等按中危险级进行配置，住宅楼按轻危险级进行配置

58、.每层设手提式干粉灭火器。灭火器选择 ABC 类磷酸铵盐干 粉灭火器，在每个室内消火栓箱下均设手提式灭火器箱，每只消防箱内配置 2 瓶4kg 磷酸氨盐干粉灭火器。 6、 消防电梯排水 所有消防电梯均设置消防排水泵， 一用一备， 排水泵每台排水流量大于 10L/S，电梯底排水泵集水坑容积不小于 2.0m3。 四、管材与阀门： 消火栓和喷淋管道均采用内外壁热浸镀锌钢管，小于 100mm 丝接，大于等于100mm 卡箍连接。 电专业 （一）设计依据 住宅设计规范 GB50096-2011 住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 供配电系统设计规范 G

59、B50052-2009 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-1995（2005版） 低压配电设计规范 GB50054-2011 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB503432004 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB5006797 一、 供电设计 1、负荷等级：地上的最高消防用电负荷为一级负荷， 地下汽车库消防用电负荷为一级负荷。 2、供电电源：开闭所不同母线段分别引入1 路 10kV 电源至专用变电所。 3、 配电设计：消防设备，事故照明，重要机房等重要负荷采用双电源供电，末端自投自复，消防设备及事故照明配电干线采用 ZBN 型电

60、缆穿管敷设。 二、应急照明系统： 楼梯间、前室，消防电梯前室，疏散走道，变配电室，水泵房，消防控制室，等场所设置应急照明，公共场所应急照明一般按正常照明的1015设置。在大空间用房、走廊，安全出口，楼梯间及其首室，电梯间及其首室，主要出入口等场所设置疏散指示照明，要求照度不低于 0.5Lx。应急照明平时采用就地控制、火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。应急照明，疏散指示照明等采用专用回路双电源配电、并在末端互投；疏散指示照明及应急照明其连续供电时间不小于 30 分钟、 应急照明系统干线采用耐火或阻燃电缆(导线)敷设。 支线采用耐火或阻燃导线穿铜管SC 或经阻燃处理的硬质塑料管暗敷

61、设于不燃烧体的结构层内。 且保护层厚度不宜小于30mm。 三、消防报警系统的设计 1、本工程火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。 2、系统组成： 火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；电气火灾监控系统；应急照明控制系统。 3、消控中心： 本工程消控中心设在 E1#地下室，其入口处设有明显的标志，并设有直接通往室外的出口。 消控中心的报警控制设备由火灾报警控制主机、 联动控制台、 CRT 显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘、电气火灾监控系统和电源设备等组成。 消控中心可接收感烟、感温、火焰、可燃气体等探测器的火

62、灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号， 消控中心可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防水泵的电源及运行状况。 消控中心可联动控制所有与消防有关的设备。 4、火灾自动报警系统： 本工程采用集中报警系统，消防自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线不应影响系统报警。 探测器：一般场所设置感烟探测器，厨房、柴油发电机房设置感温探测器,高大空间采用红外探测器。 在每层主要出入口及适当位置设手动报警按钮及消防对讲电话插孔。 在消火栓箱内设消火栓报警按钮。 在各层楼梯间及疏散楼梯前室走道侧，设置火灾声光报警显示装置。 5、消防联动控制： 火灾报警后，消防控制室应根

63、据火灾情况控制相关层的排烟阀、电动防火阀、 并启动相应排烟风机， 排烟阀 280熔断关闭， 防火阀 70熔断关闭，风机的动作信号要反馈至消防控制室。在消控中心，对消火栓泵、自动喷洒泵排烟风机，即可通过现场模块进行自动控制也可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其返馈信号。 6、火灾应急广播系统： 在消控中心设置火灾应急广播（与音响广播合用）机柜，机组采用定压式输出。火灾应急广播按层分路，每层一路。当发生火灾时，消控中心值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。首层着火时，启动首层、二层及地下层火灾应急广播；地下层着火时，启动首层及地下层火灾应急广播

64、；二层以上着火时，启动本层及相邻上、下层火灾应急广播。 7、消防直通对讲电话系统： 在消控中心内设置消防直通对讲电话总机， 除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在变配电室、消防水泵房、消防电梯轿箱、电梯机房、防排烟机房、管理值班室等处设置消防直通对讲电话分机。 在消控中心内设置直接报警的119 外线电话。 8、电梯监视控制系统： 在消控中心设置电梯监控盘，能显示各部电梯运行状态、正常、故障、开门、关门等及所处层位显示。 火灾发生时，根据火灾情况及区域，由消控中心电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因；电梯均强制返回一层并

65、开门。 火灾指令开关采用钥匙型开关，由消控中心负责火灾时的电梯控制。 9、电气火灾监控系统： 各层强电井内的配电箱及重要的用电设备均设置漏电火灾报警模块，插接母线槽设置温度探测器。 漏电火灾报警系统应具有下列功能： 探测漏电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。储存各种故障和操作试验信号，信号储存时间不应少于 12 个月。切断漏电线路上的电源，并显示其状态。显示系统电源状态 10、电源及接地： 所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消控中心设备还要求设置蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。 消防系统接地利用大楼综合接地装

66、置作为其接地极，设独立引下线，要求其综合接地电阻小于1 欧姆。 暖通专业 （一）设计依据 1 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012） 2 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)。 3 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50067-97） 4 民用建筑设计防火规范 （GB50016-2006） （二）防火处理 1、对所有穿越防火分区的风管处均设置防火阀。 2、风管穿越机房的隔墙处设置防火阀。 3、厨房、厕所等的垂直排风管道，均采取防止回流措施的排风扇，并在支管上设置防火阀。 4、防火阀的动作温度为 70。 5、所有的风管及保温材料均采用不燃材料制 （三）

67、通风及机械排烟系统设计 3.1对汽车库，每个防火分区按每个防烟分区面积不超过 2000 平方米划分为若干个防烟分区，每个防烟分区设机械排风系统（兼作火灾时的排烟系统） ，排烟量(通风量)按换气次数不小于 6 次/ h 确定，排风机选用消防高温双速排烟风机,平时可根据车流情况高速或低速运转,火灾时高速运转,车库进风主要利用车库车道和采光井补风。当无自然进风时，地下车库设机械补风系统，且送风量不小于排烟量的 50%且不大于排烟量的 80%。地下汽车库的排风（烟）均通过通风出屋面竖井高空排放。 3.2对其它设备用房均设置机械送排风系统 3.3防火系统设计 （1）对所有穿越防火分区的风管处均设置防火阀

68、。 （2）风管穿越空调机房的隔墙处设置防火阀。 （四）机械防烟设计 本工程建筑为建筑高度不超过100米的高层居住建筑， 本工程不满足自然排烟要求的防烟楼梯间、 前室及合用前室设置正压送风系统， 并保证楼梯间正压4050帕；前室2530帕。防烟楼梯间每二层设一个自垂式送风口（带调节阀）一般距地面300mm，为常开式。前室（或合用前室）每层一个多叶正压送风口，距地面300mm，平时常闭，火灾时手动或自动开启着火层和上下层的送风口，对前室进行加压送风；正压送风机置于屋面，保证不受火灾威胁。 第七章 节能设计专篇 建筑专业 （一） 、设计依据 1.1 浙江省标准公共建筑节能设计标准(DB33/1036

69、-2007) 1.2 浙江省标准居住建筑节能设计标准(DB33/1035-2003) 1.3 建筑部令第 143 号民用建筑节能管理规定 1.4 国家标准民用建筑热工设计规范GB50176-93 1.5 国家标准建筑外墙空气渗透性能分级及其检测方法GB7107-2002 1.6夏热冬冷地区居住建筑节能设计专篇 1.7 浙江省人民政府令第 234 号浙江省建筑节能管理办法 1.8 浙公通字2009 136 号文件 （二） 、绍兴市住宅建筑节能设计有关指标参数 2.1 室内计算温度:冬季全天为 18,夏季全天为 26 2.2 室外气象计算参数采用浙江省居住建筑能耗分析气象带划分中“诸暨”的典型气象

70、年的气象参数. 2.3 采暖和空调时,换气次数为 1.0 次/h. 2.4 采暖,空调设备为家用空气源热泵空调器,空调额定能效比取 2.3,采暖额定能效比取 1.9. 2.5 室内照明得热为 0.0141kwh/(m2d) 2.6 室内其他得热平均强度为 4.3w/. （三） 、住宅建筑各部分围护结构传热系数限值(kw/(k)和热惰性指标(D) 屋 顶 外 墙 外窗(含阳台门透明分户墙和楼板 户门 底部自然通 风的架空楼板 2.5D3 D3 2.5D3 D3 部分) 0.8 1.0 1.0 1.5 2.5k4.7 2.0 3.0 1.5 公共建筑各部分围护结构传热系数限值(kw/(k)和热惰性

71、指标(D) 屋顶 外墙 外窗(含阳台门透明部分) 0.7 1.0 2.5k4.7 （四） 、 居住建筑物 1-6 层的外窗及阳台门的气密性等级不小于 4 级，7 层及 7层以上的外窗及阳台门的气密性等及不小于 6 级. 公共建筑的外窗及阳台门的气密性等及不小于 6 级. （五） 、 本工程的有关节能计算参数详见节能计算书 （六） 、本工程采取的节能措施 1.外墙：外墙及热桥柱、梁构造做法如下： 墙体各层材料（由外至内） ： 第 1 层：水泥砂浆 1, 厚度 20mm 第 2 层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆，厚度 4mm 第 3 层：玻化微珠无机保温砂浆, 厚度 20mm 第 4 层：烧结多孔砖,

72、 厚度 240mm 第 5 层：石灰,水泥,砂,砂浆, 厚度 20mm 2.屋面 1：平屋面构造做法如下： 屋顶各层材料（由外至内） ： 第 1 层：细石混凝土（双向配筋）, 厚度 50mm 第 2 层：水泥砂浆, 厚度 10mm 第 3 层：高聚物改性沥青防水卷材, 厚度 3mm 第 4 层：1：3 水泥砂浆, 厚度 20mm 第 5 层：挤塑聚苯板, 厚度 30mm 第 6 层：轻集料混凝土, 厚度 30mm 第 7 层：钢筋混凝土, 厚度 120mm 屋顶类型 2: 坡屋面 屋顶各层材料（由外至内） ： 第 1 层：混凝土瓦 (挂瓦条), 厚度 10mm 第 2 层：1:3 水泥砂浆卧瓦

73、层，最薄处 20（配6500X500 钢筋网） 第 3 层：高聚物改性沥青防水卷材, 厚度 3mm 第 4 层：挤塑聚苯板, 厚度 40mm 第 5 层：1:3 水泥砂浆找平 第 6 层：钢筋混凝土, 厚度 120mm 3外门窗: 隔热金属型材玻璃窗(6 中等透光热反射+12A+6 透明). 4外户门:分户门采用能满足防盗、防火、保温、隔声等性能的金属门板. 5分户墙:240 厚 Mu10 水泥多孔砖. 6外墙、柱（构造柱）和圈梁、窗台、变形缝等热桥部位的特殊处理及外墙阴角、阳角、勒脚、雨蓬等部位的保温构造和做法参见 02J121-1外墙外保温建筑构造（一） 图集. 给排水设计 一、充分利用市

74、政水压，14F 市政直供，5F 及以上采用无负压设备供水，以利节能。 二、联立式低层均市政直供， 高层建筑合理分区，满足各分区最低配水点静水压力不大于 0.45Mpa,各入户支管压力超过 0.35MPa 者设减压阀减压。各户内最不利用水点压力大于 0.2Mpa 者设减压阀减压。 三、水泵房设置尽量居中布置，减少管道损失。 四、 采用节水器材， 洁具。 坐便器均采用不大于 6L/S 的坐便器。 管材采用阻力小，无腐蚀，强度好的塑料管材或金属复合管材等。 五、合理设置水表等计量设施。 六、管网水力计算时应采用经济流速，给水管道可按计算管径放大一级设置。管道均选用新型阻力小的塑料管材或复合管材。 七

75、、按照规定，本项目联立式低层住宅每户均设普通整体式太阳能热水器，6 层以上住宅顶层及次顶层均采用太阳能热水系统,别墅热水用量按节水规范采用30L/人d 计，住宅热水用量按节水规范采用 20L/人d 计。充分利用太阳能。 电气设计 一、变配电所尽量靠近负荷中心设置，缩短配电半经减少线路损耗。 二、 减少线路损耗：选用铜芯导线或电缆，对于较长的线路，在选定线截面时加大一级线截面，降低压降，节约能耗减少年运行费用。 三、 提高供配电系统的功率因数：荧光灯选用配有电子镇流器或电容补偿的荧光灯，功率因数不小于 0.9；变电所设置静电电容器进行无功补偿，补偿后的功率因数不小于 0.9； 四、 照明的节能设

76、计： 1、充分利用自然光，节约了人工照明电能 2、 一般房间采用高效发光的荧光灯及高效节能灯。 3、灯具使用低能耗性能优的光源用电附件（节能型电感镇流器、电子触发器以及 电子变压器等） ， 荧光灯选用带有无功补偿的灯具， 紧凑型荧光灯配置电子镇流器，气体放电灯配置电子触发器。 4、改进灯具控制方式，采用各种节能型开关，根据照明使用特点采取分区控制灯光或并增加照明开关点； 5、电动机节能设计：电梯以及生活供水设备采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应以提高电动机轻载时的效率从而达到节约电能的目的。 暖通设计 环保节能措施 1、空调通风系统均按国家规定的噪声标准，

77、设置消声等措施。 2、所有空调及通风设备均选用低噪声高效型设备。 3、所有油烟及车库排气均通过排烟竖井高空排放。 4、该项目用户选用的空调器能源效率等级不低于 2 级。 第八章 卫生与防疫专篇 1）建筑日照间距符合国家及地方规定标准。 2）厨房和无窗的卫生间设置变压式排气道。 3）园区设垃圾收集点，由清洁人员每天定时清理。 4）满足住宅的自然通风要求，卧室，起居室、明卫的通风开口面积不小于该房间地面面积的 1/20,其中厨房的通风开口面积不小于该房间地面面积的 1/10,且不小于 0.6 平方米。 第九章 环保专篇 1）地下车库废气由竖井至屋顶高空排放。 2）地下车库出入口上方设隔音棚，以减少噪音对周边住宅的影响。 3）管道井、水泵房、风机房应采用有效的隔声措施，水泵、风机应采用减震措施，并避免直接设在住宅卧室及客厅等的下方。 选用低噪音空调设备和通风设备。 对有噪音的机房，建筑在构造上均做隔声处理，加吸声材料和隔声门。