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1、1沃尔玛超市选址沃尔玛超市选址信息分享信息分享Wal-Mart China Format2沃尔玛全球沃尔玛全球 沃尔玛公司由美国零售业的传奇人物山姆沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商，多次荣登财富杂志世界500强榜首及当选最具价值品牌。 目前，沃尔玛在全球沃尔玛在全球15个国家开设了超过个国家开设了超过8,400家商场，家商场，下设下设55个品牌，员工总数个品牌，员工总数210多万人，每周光临沃尔玛的顾多万人，每周光临沃尔玛的顾客客2亿人次。亿人次。2010财政年度（财政年度（2009年年2月月1日至日至201
2、0年年1月月31日）销售额达日）销售额达4050亿美元亿美元，2010财年慈善捐赠资金及物资累计超过5.12亿美元，比09财年增长超过20%。2010年，沃尔玛公司再次荣登财富世界500强榜首，并在财富杂志“2010年最受赞赏企业”调查的零售企业中排名第一。 Wal-Mart China Format3沃尔玛已经将业务拓展到了14个国家： 美国、墨西哥、巴西、阿根廷、波多黎各、英国、加拿大、中国、美国、墨西哥、巴西、阿根廷、波多黎各、英国、加拿大、中国、日本、印度、哥斯达黎加、危地马拉、洪都拉斯、尼加拉瓜。日本、印度、哥斯达黎加、危地马拉、洪都拉斯、尼加拉瓜。Wal-Mart China Fo
3、rmatArgentina Argentina 阿根廷阿根廷阿根廷阿根廷Honduras Honduras 洪都拉斯洪都拉斯洪都拉斯洪都拉斯CanadaCanada加拿大加拿大加拿大加拿大Puerto Rico Puerto Rico 波多黎各波多黎各波多黎各波多黎各总计：总计：总计：总计：1616个国家个国家个国家个国家China China 中国中国中国中国Wal-Mart Today 今日沃尔玛今日沃尔玛 U.K. U.K. 英国英国英国英国Mexico Mexico 墨西哥墨西哥墨西哥墨西哥USAUSA美国美国美国美国JapanJapan日本日本日本日本Costa RicaCosta
4、Rica 哥斯达黎加哥斯达黎加哥斯达黎加哥斯达黎加EI SalvadorEI Salvador萨尔瓦多萨尔瓦多萨尔瓦多萨尔瓦多Guatemala Guatemala 危地马拉危地马拉危地马拉危地马拉Brazil Brazil 巴西巴西巴西巴西Nicaragua Nicaragua 尼加拉瓜尼加拉瓜尼加拉瓜尼加拉瓜IndiaIndia印度印度Chile Chile 智利智利智利智利Wal-Mart China Format5沃尔玛中国沃尔玛中国 沃尔玛于1996年进入中国，在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店。目前沃尔玛在中国经营多种业态，包括购物广场、山姆会员商店、社区店等，截至20
5、11年12月2日，已经在全国21个省的133个城市开设了373家超市，在全国创造了超过50,000个就业机会。 沃尔玛在中国的经营始终坚持本地采购，目前，沃尔玛中国与近2万家供应商建立了合作关系，销售的产品中本地产品超过95%；同时，沃尔玛中国注重人才本土化，鼓励人才多元化，特别是培养和发展女性员工及管理层。目前沃尔玛中国超过99.9%的员工来自中国本土，商场总经理100%由中国本土人才担任，高级管理团队中女性管理者占比达43%。 2009年公司成立了“沃尔玛中国女性领导力发展委员会”，以加速推动女性的职业发展。 Wal-Mart China FormatWal-Mart China Form
6、atHEILONGJIANGJILINLIAONINGINNER MONGOLIAGANSUXINJIANGTIBETNING XIASHAAN XISHAN XIHE BEIJIANG SUHENANZHE JIANGJIANG XIHUBEI四川省四川省湖南省湖南省贵州省贵州省云南省云南省GUANG XIGUANG DONGFU JIANTAI WANHAINAN重庆重庆TIANJINSHAN DONGBEIJINGAN HUISHANGHAINorthEastSouth华西区华西区QINGHAI沃尔玛西区开店五年计划沃尔玛西区开店五年计划西区现有门店西区现有门店50家家截止截止2016年
7、新增年新增30家家截止截止2021年新增年新增50家家Wal-Mart China Format8山姆会员店展示山姆会员店展示Wal-Mart China Format9大卖场展示大卖场展示Wal-Mart China Format10惠选店展示惠选店展示Wal-Mart China Format11山姆会员店山姆会员店大卖场大卖场惠选惠选常住人口75万(商圈人口)15万(3km商圈)7.5万(2km商圈)家庭收入水平45000元以上36000元以上沃尔玛面积15000-200005500-160003500-5000外租区面积800-2000200-40000-200所在楼层单层可选：B1/
8、F1两层可选：B1F1/F1F2单层可选：B1/F1/F2两层可选：B1F1/F1F2/F2F3单层可选：B1/F1/F2两层可选：B1F1/F1F2卖场长宽格局较方正、宽度不少于50m层高9m5.5m4.8m柱距9m*12m8m*8m8m*8m荷载荷载梁取值梁取值:1500-2000kg/板取值板取值:3000kg/700-1000kg450kg卸货区卸货区约约1000、车高、车高4.8m、转弯半径、转弯半径15m约约500、车高、车高4.8m、转弯半径转弯半径15m卖场动线一入一出一入一出 ，U型单动线（商场入型单动线（商场入 口处有坡梯直达超市）口处有坡梯直达超市）沃尔玛大卖场选址基本要
9、求沃尔玛大卖场选址基本要求Wal-Mart China Format建筑交付条件建筑交付条件: :12 租期租期:20年年+4*5年年租金租金:开业日开始付租金开业日开始付租金,第第1-3年约每平米年约每平米10-40元元/平方米平方米/月月递增递增:从第四年开始从第四年开始,每两年递增约每两年递增约2%免租期免租期:根据具体项目而定根据具体项目而定主体结构完成主体结构完成.消防消防,空调空调,电梯电梯.内外墙装修内外墙装修.电气、高低压系统电气、高低压系统.通风、排油烟及冷冻系统通风、排油烟及冷冻系统.详细见工程清单详细见工程清单交易条件结构交易条件结构: :Wal-Mart China F
10、ormat商务条商务条款谈判款谈判13项目信息收集项目信息收集项目信息汇报项目信息汇报总监总监/高级高级经理经理现场确认现场确认地产经理地产经理现场考察现场考察设计设计调研调研副总裁副总裁&营营运负责人运负责人现场考察现场考察沃尔玛沃尔玛项目正式项目正式启动启动回报率回报率测算测算委员会委员会审批审批签约沃尔玛流程沃尔玛流程2周 2周 3周 3-n周1周如各项流程无意外情况如各项流程无意外情况,由初次交涉到签约约需由初次交涉到签约约需3个月的时间个月的时间.图纸需达到WM图要求,并满足WM设计要求)(副总裁行程安排而定)标准交付条件、标准交付条件、合同交涉合同交涉 4周 前期确认 资料准备 最终谈判Wal-Mart China Format14仲亮仲亮地地产经理理 沃尔玛沃尔玛（四川四川）百货有限公司百货有限公司 四川省成都市青羊区北大街100号5楼邮编: 610081电话: （86-28）86892036传真: （86-755）82758332手机手机:15208418270电子子邮箱箱: n5zhongwal-
