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1、房屋租赁合同书房屋租赁合同书出租人：（以下简称：甲方）承租人：（以下简称：乙方）甲乙双方经过充分协商，同意就下列房产租赁事项，订此协议，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在 苏州市姑苏区 8 号 ，建筑面积约 165 平方米的房屋， 出租给乙方使用， 乙方对甲方的房产做了充分的了解，愿意承租该房产。二、租用期限及其约定：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用六年；自 2022 年 2 月 1 日起至2028 年 1 月 31 日止，共计 72 个月。2.房屋租金：甲乙双方约定，该房屋租金每两年递增约百分之五，即第一、二年度每月度为人民币 6800.00（即陆仟捌佰元整） ；第三、四年度
2、每月租金为人民币 7100.00（即柒仟壹佰元整）；第五、六年度每月租金为人民币 7500.00（即柒仟伍佰元整）。以上租金不包含开票等各项税费。3.付款方式：银行转账或现金支付。按半年度支付，另付押金（大写） 壹万 元，第一期付款 50800.00 元人民币（包含押金）；第二、三，四期分别付款 40800.00 元人民币；第五、六、七、八期分别付款 42600.00 元人民币；第九、十、十一、十二期分别付款1 1 / 5 5450000.00 元人民币。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；甲方收款账号：甲方收款账号：4.租赁期内乙方应按时支付水、电、煤气、电话、有线电视、卫生
3、费、物业管理费等，房屋主体修缮等费用由甲方承担，乙方租金到期必须提前十五日支付下一期房租，逾期每日收取月租金1%作为违约金；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公私利益的；（3）无故拖欠房屋租金、违约金、水、电、燃气费、通讯费、有线电视等费用的；三、双方责任及义务：三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、燃气等各项费用，电费逢双月缴纳，水费、燃气费逢单月缴纳，自主缴纳费用的务必将以上费用帐单保留， 甲方有权监督查阅以上费用；2.无论在任何情况下，
4、乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前壹个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前壹壹个月通知对方，协商后解除本协议；6.乙方入住该房屋应保持室内卫生及楼道环境卫生整洁并须做好防2 2 / 5 5火防盗工作，禁止在楼道门口存放垃圾等物品。 如发生事故乙方应负全部责任；7.在租赁期间，承租人是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切所谓的安全事故，都有承租人来承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物，水电使用不
5、当，在房屋内摔倒等造成的人员伤亡，如若承租方利用此房进行不正当的经营或者违法活动， 则出租方有权无条件立刻收回房屋。8.乙方未经甲方同意不得擅自改变室内主体结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、租房合同的违约条款：四、租房合同的违约条款：1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金壹万壹万元。2.若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金壹万壹万元。3.承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金壹万壹万元。 如因此
6、造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。五、变更和解除本合同五、变更和解除本合同在甲乙双方自愿、 平等的原则下协商一致， 方可对协议内容进行变更。有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同， 并有权要求乙方按本合同约定向甲方支付违约金： 给甲方造成损失的，支付的违约金不足抵付其损失的， 甲方还有权要求乙方赔偿造成的损失与违约金的差额部分；3 3 / 5 55.1.1 乙方未征得甲方书面同意改变该房屋用途；5.1.2 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；5.1.3 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；5.1.4 因乙方自身原因逾期支付相金累计超过一（1）个月的；5.1.5
7、 因乙方自身原因逾期支付租金以外的本合同规定的其他任何应付款项累计超过一（1）个月的；5.1.6 乙方未征得甲方书面同意改变房屋结构的；乙方将该房屋用于任何非法目的或乙方营业执照所列经营范围以外之目的的；5.1.8 乙方违反本合同的约定，且在甲方书面通知后七（7）日内乙方未予纠正的；5.1.9乙方被强迫或自愿进入清算程序 （以重组或合并为目的者除外） ，或乙方之财产被强制执行，或乙方被接管人接收的；5.1.10 一年内出现 2 次事实清楚或相关执法部门、政府主管部门认定因乙方引发的群体性事件；5.1.11 出现其他归因于乙方，法律法规允许甲方解除合同之情形的。5.2 甲乙双方同意，本合同生效后
8、，有下列情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任；5.2.1 因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏。本合同不能继续履行的（但该等损坏在一百八十（180）天内能够修复的，本合同不得终止）：或5.2.2 发生下列情况之一，致使该房屋必须停止继续出租的；4 4 / 5 55.2.2.1 该房屋被市或区（县）政府有关部门依法征用；5.2.2.2 该房屋被市或区（县）政府有关部门批准动迁；5.2.2.3 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；5.2.2.4 出现法律、法规禁止出租的其它情况。六、六、室内附属设施：。七、七、经甲方同意乙方改造的房屋结构，包括装修、增减设备设施的，在退租时如不能恢复原
9、样的， 乙方不得将现有装修拆除。 房屋原设备设施被损坏或遗失（自然损耗除外），甲方有权要求乙方赔偿损失。八、八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，补充条款与本合同具有同等法律效力，协商不成的，向苏州市姑苏区人民法院起诉。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。备注：退租时需把房屋打扫干净，否则从押金在扣除壹仟元卫生清理费！备注：退租时需把房屋打扫干净，否则从押金在扣除壹仟元卫生清理费！(入住时的水电字数：电度，水立方。)电费：0.6/度 水费：3.5 元/吨出租方（签章）：承租人（签章）：联系电话：联系电话：身份证号码：身份地址：签约日期：2022 年3 月 18 日5 5 / 5 5
