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1、1该提案概念，基于邦泰置业基本开发理念、部分市场资料和 PT & ATKINS 初步规划思想。一个城市的格调！邦泰新城时代 | 整合传播概念2008房地产营销策划大全策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！QQ：2一个城市只有一个中心一个城市只有一个中心“ “THERE ARE JUST ONLY ONE CENTRAL IN EVERY CITY”THERE ARE JUST ONLY ONE CENTRAL IN EVERY CITY”3MANHATTAN NEWYORK曼哈顿曼哈顿 纽约纽约 / 世界上就业密度最高的地区4LA DEFENSE
2、 PARIS拉德芳斯拉德芳斯 巴黎巴黎 / 改变巴黎的聚焦式结构5城市即往的历史已经过去。城市未来的历史，鹿港以及它的主人将占据重要的一章。 城市即往的历史已经过去。城市未来的历史，鹿港以及它的主人将占据重要的一章。 SHINJUKU ODORI TOKYO新宿新宿 东京东京 / 改变东京的城市重心6LUJIAZUI SHANGHAI陆家嘴陆家嘴 上海上海 / 中国最国际化的城市 7我们最终出售的是什么？我们最终出售的是什么？些许繁华，些许自然，些许繁华，些许自然，些须格调，些许高雅，些须格调，些许高雅，独一无二的欧洲生活享受，独一无二的欧洲生活享受， 无可替代的精神家园。无可替代的精神家园。
3、Position行政级。城市格调社区行政级。城市格调社区纵观历史、放眼世界，很多世界闻名的居住区大都依托于某种城市功能区，并凭借一定景观资源而形成，纽约的曼哈顿与中央公园、巴黎的拉德芳斯与凡尔赛公园、东京的新宿与御苑、上海陆家嘴与世纪公园等等。纽约用100年时间形成中央公园富人居住板块，在北京朝阳公园，用了不到10年，而本案挟城市中央行政商务区开发之势，正在成为舟山人居的历史转折点。行政中心、市民广场，大型购物中心、海洋文化广场、南海学校、体育中心、星级酒店、舟山医院等市配一系列高规格城市生活场所，势必成为舟山第一高尚区。首脑级、行政级、气候初成。8我们关注一种即将诞生的生活方式我们关注一种即
4、将诞生的生活方式城市格调城市格调基于日常生活的城市格调基于日常生活的城市格调在酒吧品位浪漫，在咖啡店遐想，在成人玩具店找回梦想，在主题餐厅享受美食，在服饰店创造魅力，容纳你所有欲望与情绪。基于社会交流的城市格调基于社会交流的城市格调很多人逛街，可能并不具备购买意向，在浏览与侃价、驻留与闲聊之中，人更多体会的是生活的意趣。对于有些人，逛街是他们生活的一部分。一个城市要有灵魂，在欧洲的城市规划中，城市不论大小，城市中心功能区，总是城市心理的精神地标，也最易于产生新的城市文化，我们称之为“城市格调”，既是城市人文气质，又是繁华物质文明。2008房地产营销策划大全策划必备资料库！全国送货上门！货到验货
5、后付款！中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！QQ：9谁将代表舟山的城市格调谁将代表舟山的城市格调 “ “CITY IS ONLY A STYLE OF LIFE”CITY IS ONLY A STYLE OF LIFE”基于地缘归属的城市格调基于地缘归属的城市格调10？朱家尖 以休闲度假、海洋科教为特色的旅游区？老塘山 以港口、工业、仓储为主的临港工业区？定海城区 既往的城市功能中心，原有硬件素质不高？普陀城区 重要的渔业基地与旅游区，各种功能混杂！临城城区 建设中的政治、文化、教育、服务中心，现代化的海岛生态新城一个最具格调的城市版块一个最具格调的城市版块11Bontai城市营造的价值：
6、临城新区规划布局基本完成，建设初成气候，政府行政中心，市民绿化休闲广场，大型购物中心、海洋文化广场、南海实验学校、体育中心、星级酒店、舟山医院等等城市配套规划已经进 行中；随着行政中心的启用，未来价值显而易见；新城时代的价值：不仅享有既得的城市配套、人文景观、生态资源，也必然成为影响城市中心居住文化、甚至城市居住风尚的社区。2008房地产营销策划大全策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！QQ：12一个最具格调的生活版图一个最具格调的生活版图户型户型-灵动格调空间商业商业-时尚格调空间景观景观-自然格调空间会所会所-艺术格调空间建筑建筑-简约格调空
7、间13三重格调空间：格调城市；格调社区；格调组团；以绿城桂花城为代表的杭派建筑风格盛行，而绿城桂花城的误区在于在一个现代感很强的新兴城区依然以其欧陆风格开发。 邦泰新城时代以现代、时尚、简约的建筑产品，不仅在社区规划上呼应了CBD，在建筑风格提升了CBD居住的风尚意识，不仅要城市意象，而且要生活格调。 风尚建筑2008房地产营销策划大全策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！QQ：141大中心广场1大中央水轴1大商业街景2大休闲步道4大入口广场 5大生活组团他们都应该有一个名字，代表美好的愿景，营造生活的价值，原味景观15站上城市的角度思考生活哲学
8、，即城市生活的兴盛，实力保证最终的产品品质开发商：邦泰置业建筑规划：澳大利亚柏涛（Peddle Throp）景观设计：英国阿特金斯（ATKINS）国际团队16城市，一种生活方式而已城市，一种生活方式而已 “ “CITY IS ONLY A STYLE OF LIFE”CITY IS ONLY A STYLE OF LIFE”基于日常生活的城市格调基于日常生活的城市格调17v 关于城市格调的4大生活元素 。色彩。艺术。关怀。丰富。色彩。艺术。关怀。丰富。 良好的社区与街区流动秩序，创造出人们生活所需的空间；而在此基础上的物化元素，最具感性魅力、最利于形成判断、也最容易让城市中间阶层感受到独特的社
9、区气质。18色彩 / Color植被颜色、昼夜街景、建筑立面、商店门脸、霓虹灯光、人文小品、感官的延伸19艺术 / Art人文小品、公共设施、建筑空间、商店门脸、商品陈列、园林艺术、品位的延伸20关怀 / Care人车分流、导示系统、休闲广场、点线结合、步行尺度、业态组合、人性的延伸21丰富 / Ample购物、餐饮休闲、文化、娱乐、交通、配套的延伸2223城市，为了让生活更美好城市，为了让生活更美好 “ “CITYCITY，JUST FOR OUR BETTER LIFE”JUST FOR OUR BETTER LIFE”基于社会交流的城市格调基于社会交流的城市格调24v 关于城市格调的4大
10、行为特征 。欢聚。行走。优雅。发现。欢聚。行走。优雅。发现。 亲切宜人的环境和多种多样的活动，使人们的行为方式非常丰富，享受人与人交往之间的乐趣，加强了人们的地域认同性，成为城市的社会活动中心，也成为城市的象征。 25欢聚 / Meet华灯初上，或三五好友小聚，或全家共享天伦；无论在公园的绿地上，亦或在路边的坐椅上，收获满怀的欢笑。26行走 / Walk可以自由地漫步，或者欣赏风景，或者成为风景；也许就停下来了，可以想一些问题，或什么都不想。27优雅 / Grace不一定与金钱无关但一定与品位有关优雅生活从来简单而丰富 28发现 / Learn自然的更迭时尚的变迁将无法逃脱我们的审美欲望都无法
11、躲闪我们的艺术嗅觉29这样一个美丽的地方：这样一个美丽的地方：在深圳，它就是华侨城；在深圳，它就是华侨城；在广州，它就是东方新世界；在广州，它就是东方新世界；在北京，它就是阳光上东；在北京，它就是阳光上东；在上海，它就是联洋社区；在上海，它就是联洋社区； 30城市表征之生活要素城市行为之行为特征一个创造历史的社区行政级 城市格调社区推广定位&市场地位城市营造的历史时机31导入期 项目整体形象建立开盘期项目产品卖点描述持续期项目附加值提升核心点：从城市到项目1、版块价值炒作 一个城市只有一个中心 2、规划价值炒作 成就一个城市的格调 核心点：从产品到生活1、城市格调4大生活要素色彩 / 艺术 /
12、 关怀 / 丰富 2、城市格调4大行为特征欢聚 / 行走 / 优雅 / 发现 核心点：从生活到文化1、城市格调月之香槟2、城市格调月之爱乐3、城市格调月之童话一一 / 广告广告主题主题推广节奏推广节奏322005 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2006.1月 2月 3月 4月内部认购城市格调月正式开盘新闻发布会项目联展注：以上时间、事件均依据甲方资料拟定，可根据项目与市场实际情况进行调整。新春音乐会持续热销社区活动邦泰品牌年交房与答谢二二 / / 整体战略执行布局整体战略执行布局户外形象33给它一个名字，让它充满想象的力量，让它流溢生活的灵感，从此拥有生命，一直深入人心。20
13、08房地产营销策划大全策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！中国房策网 海量房地产营销策划资料下载！QQ：34案名案名 = = 名片？名片？/ /符号？符号？/ /升华？升华？它是一个社交名片，它告诉别人，它是一个社交名片，它告诉别人， 你和谁在一起，你在你和谁在一起，你在人群中的位置，你过的怎样的一种生活。人群中的位置，你过的怎样的一种生活。 它是一个精神符号，能获得社会的广泛认同。是绝大多它是一个精神符号，能获得社会的广泛认同。是绝大多数目标群的自我认同和相互认同。数目标群的自我认同和相互认同。 它是城市理念的一种升华，是时代生活的一种升华。它是城市理念的一种升华，是时代生活的一种
14、升华。35主主 旨旨 ： 全全 天天 候候/ /城城 市市 格格 调调/ /生生 活活 现现 场场这是一次时空切换的生活之旅：这是一次时空切换的生活之旅：阳光的角度正指向时针八点，阳光的角度正指向时针八点，你在罗马咖啡厅的卡布基诺芬香中品尝清晨；你在罗马咖啡厅的卡布基诺芬香中品尝清晨；下午四点伦敦体育馆里的羽毛球对决，下午四点伦敦体育馆里的羽毛球对决，你在互动运动中留连忘返；你在互动运动中留连忘返；街角处法国餐厅的西式牛排，是晚上七点。街角处法国餐厅的西式牛排，是晚上七点。有关城市格调的美好生活的景象，有关城市格调的美好生活的景象，一一在此，一一在此，处处留连。处处留连。 邦邦泰泰国国际际时时
15、区区 i n t e r n a t i o n a l s t r e e t 3637邦泰国际时区38| 方方 案案 一一 |394041424344454647484950515253545556575859606162行政系列之一63行政系列之二64行政系列之三65生活系列之一66生活系列之二67生活系列之三68| 方方 案案 二二 |697071727374757677| 方方 案案 三三 |787980818283848586878889邦泰邦泰 名筑名筑1、摹其形，得其名，传其神、摹其形，得其名，传其神2、建立邦泰品牌内涵，进而以品牌影响人、建立邦泰品牌内涵，进而以品牌影响人3、现代建筑简约明快，以直接联想吸引人、现代建筑简约明快，以直接联想吸引人4、一个有思想与尺度的建筑群、一个有思想与尺度的建筑群5、一群有品位与格调的生活者、一群有品位与格调的生活者6、从产品到商品到作品的升华、从产品到商品到作品的升华90| 方方 案案 一一 |919293949596979899100101102| 方方 案案 二二 |103104105106107108109110111112对于对于追循实效、珍视品牌追循实效、珍视品牌的公司的公司博思堂将是最值得信赖的战略伙伴！博思堂将是最值得信赖的战略伙伴！注 / 以上文字及视觉作品版权归博思堂广告所有。113
