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1、莱福行政公寓推广传播方案莱福行政公寓推广传播方案Think About莱福行政公寓，受关注是必然的莱福行政公寓，受关注是必然的结合项目推广节点。制定最适合的传播策略阶段节点：阶段节点：开盘开盘567124预热预热炒作炒作项目开盘项目开盘传播重点：传播重点：区域话语权区域话语权项目预热项目预热项目价值项目价值项目促销项目促销传播重点：传播重点：东华广场事件剖析东华广场事件剖析专业论坛专业论坛开盘新闻发布会开盘新闻发布会促销公关活动促销公关活动传播节奏传播节奏第一阶段（第一阶段（4月份）月份）聚焦东直门聚焦东直门 阶段任务阶段任务 区域加温，项目蓄势 目的目的 通过东华广场事件，引出东直门的地段价
2、值。并通过周边代表楼盘老总的访谈，得出东直门区域价值。最后着重访谈莱福公寓项目老总，引出项目的价值与前景，最终形成市场的广泛关注。事件剖析事件剖析东华广场三易其主东华广场三易其主开发权争夺战落下帷幕开发权争夺战落下帷幕东华广场是北京市重点工程和2008年奥运会配套工程，位于东城区东直门立交桥东北角，占地面积10.6万平米，规划总建筑面积79万平米，将开发为一个综合项目，功能涵盖商业、酒店、办公、住宅、交通枢纽以及连接北京国际机场的特快地铁专线。 由于该项目的重要性和地段的稀缺性，此前众多开发商竞相角逐，香港康实公司、华远地产、北大青鸟都卷入了东华广场股权之争中。最终，国浩集团全资子公司国浩房地
3、产（中国）有限公司已和北大青鸟集团及其相关企业签署合作框架协议，收购北京城建东华房地产开发有限责任公司股权及拥有的相关权益，取得交通枢纽暨东华广场项目的开发权。 视点东直门视点东直门拟采访人： Naga上院总裁李建国US联邦国际公寓朱旭东当代万国城张磊结论：东直门是北京最具国际化色彩的区域之一；东直门地区的土地稀缺性将导致物业价值的飘升；东直门由于交通的特殊优势，备受国际富豪青睐；人物专访人物专访备选标题：备选标题：99+1度，解析东直门价值链的构成度，解析东直门价值链的构成采访人：北京莱福建设有限公司副总经理王萍女士采访提纲：对东直门的区域认识莱福行政公寓在东直门的意义和价值莱福行政公寓的项
4、目定位和远景规划阶段节点：阶段节点：开盘开盘567124预热预热炒作炒作项目开盘项目开盘传播重点：传播重点：区域话语权区域话语权项目预热项目预热项目价值项目价值项目促销项目促销传播重点：传播重点：东华广场事件剖析东华广场事件剖析专业论坛专业论坛开盘新闻发布会开盘新闻发布会促销公关活动促销公关活动传播节奏传播节奏 阶段任务阶段任务 为项目开盘制造声势，核心卖点放大传播 目的目的 在专业论坛的议题设置上，以项目的核心卖点作为主要议题，并以莱福行政公寓作为样本剖析，通过大型专业论坛，以公信权威的形式，充分传播莱福行政公寓在市场上的影响力。 时间节点时间节点 论坛执行时间为5月中旬，配合项目6月开盘蓄
5、势。第二阶段（第二阶段（5月份）月份）第二阶段（第二阶段（5月份）月份）引爆莱福行政公寓的项目价值引爆莱福行政公寓的项目价值通过论坛在业内形成热点话题，并利用行业内专家权威的说法，引导市场关注，并利用安家的广泛宣传，最终把热点关注转化成为销售力。组织组织安家传媒安家传媒联合北京诸多平面媒体与焦点、新浪、搜房网，并组织业内人士，特别是东直门知名楼盘老总展开热点研讨；第二阶段（第二阶段（5月份）月份）核心内容：从东直门规划、交通、奥运以及与首都机场的快速连接等发展规划以及周边的市场状况和物业价值分析。得出结论：东直门即将沸腾，投资价值凸显。通过莱福行政公寓和全球酒店式公寓的领导者Oakwood的签
6、约仪式，充分向市场传递世界级管家的品牌号召力和项目针对于国际精英客群的高端定位。专业论坛专业论坛高端酒店式公寓发展前景与趋势高峰论坛高端酒店式公寓发展前景与趋势高峰论坛主要议题规划：主要议题规划：A.高端酒店式公寓的回顾与展望,东直门作为亚洲交通枢纽，在未来北京国际化大都市中扮演的角色B.高端酒店式公寓的市场前景以及全球财富精英的置业需求分析与研讨；C.以莱福行政公寓为例，讲解投资价值样本分析和高端酒店式的服务特征专业论坛专业论坛拟邀嘉宾：1.城市规划与学者教授n北大中文系教授张颐武n中国城市规划协会柯焕章2.专家代表n万豪国际集团副总裁Paul Foskeyn凯悦国际酒店集团总裁曹令高先生（
7、凯悦的最高端银泰柏悦酒店） n法国雅高酒店集团亚太区总裁Mr.Michael Issenberg（凤凰城合作酒店）n北京丽思卡尔顿酒店总经理马可诺先生 （华贸中心合作全球顶级酒店）3.莱福行政公寓开发商、 Oakwood4.（世界500强专业管家）；论坛宣传论坛宣传大众层面：大众层面：论坛邀请中国房地产报、北京青年报、新京报、北京晨报、北京晚报、北京娱乐信报、精品购物指南、京华时报、北京电视台等媒体报道以及新浪网、焦点地产网、搜房网、地产门等网站现场报道；专业层面：专业层面：高端酒店式公寓发展前景与趋势白皮书高端酒店式公寓发展前景与趋势白皮书针对论坛，全面深度报道，扩大影响力和权威度，并直接为
8、项目的开盘制造广泛的声势和扩大项目的核心卖点传播；阶段节点：阶段节点：开盘开盘567124预热预热炒作炒作项目开盘项目开盘传播重点：传播重点：区域话语权区域话语权项目预热项目预热项目价值项目价值项目促销项目促销传播重点：传播重点：东华广场事件剖析东华广场事件剖析专业论坛专业论坛开盘新闻发布会开盘新闻发布会促销公关活动促销公关活动传播节奏传播节奏 阶段任务阶段任务 项目强势开盘，项目价值全面传播 目的目的 开盘活动采用高规格，高水准的新闻发布会形式，全面深入介绍项目开发理念与项目特点，形成影响力，并直接感染目标客户。第三阶段（第三阶段（6月份）月份）开盘方案开盘方案莱福行政公寓莱福行政公寓开盘新闻发布会开盘新闻发布会主要内容规划：主要内容规划：A.项目开发理念B.项目建筑设计理念C.开盘仪式主办方：北京莱福建设有限公司 活动时间：2007年5月中旬暂定）活动地点：北京嘉里中心 （暂定）活动规模： 约80人开盘方案开盘方案活动流程活动流程莱福行政公寓领导致辞政府官员发言（政策导向）莱福行政公寓项目介绍业内媒体致词开盘仪式（浇注香槟）开盘方案开盘方案Thanks,The end.
