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1、欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档! 1 按揭房屋买卖协议 卖 方(甲方): 身份证号: 身份证号: 买 方(乙方): 身份证号: 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 注明:甲方于 年 月 日以按揭的方式向 有限公司够买商品房一套, 总金额 元(大写: )。甲方已首付房款的 ,付款金额为 元(大写: )。剩余 元(大写: ),向 银行股份有限公司 支行,以按揭方式贷款购买.贷款期限为 年。截止本合同签订
2、之日已支付 个月的贷款,每月为: 元,共计: 元。 现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方. 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下: 一、甲方所售房屋位于河南省 xx 市 区 路(街) 号的 小区 号楼 单元 楼 户,为_结构,建筑面积为 平方米。 二、甲方所售房屋所有权证号为” 号,房屋土地使用权证号为” 号” ,与开发商签订商品房 买 卖 合 同 编 号 为 : , 与 欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档! 2 银行签订按揭贷款合同编号: 。 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为人民币
3、元(大写: ) 。 四、签订本合同时,乙方应向甲方支付甲方首付款 元(大写: ) 。 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。 六、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等) 及该房屋的钥匙交于乙方验收, 并共同到房屋管理机关备案,公证处公证,以及到所属物业管理公司登记。 七、本合同签订之日起,自下个月由乙方按个人购房借款合同(合同号: ) 向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码, 每月按照银行规定时间打款至指定账号。(开户行: 卡号: ) 。甲方在没有乙方授权的情况下, 不得有变更或
4、者挂失该卡, 无权处置该卡内的资金. 八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形) ,甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息, 迅急办理解押手续,所有产生的费用应有甲方负责缴纳; 甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户手续,过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方如果在此期限内不能办好房产相关手续,视为甲方违约。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档! 3 量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议,除银行按揭外无任何担保抵
5、押及房产瑕疵,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿. 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权, 也不得向第三人公示对此房屋享有所有权,更不得再次出售该房屋. 十二、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利益和承担风险,甲方不得从中干涉。 十三、甲方中途违约,应支付乙方以该房屋总价款 30%的违约金,另以乙方实支总款按银行同期 5 年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。 十四、甲方因其违约行为承担违约责任后,应当继续履行合同,不能以自身违约行为要求解
6、除合同。甲方支付约定违约金后,乙方可指定期限要求甲方继续履行合同义务, 甲方未按期履行义务仍应按合同约定承担相应违约责任。 十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方承担,甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。 十六、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,可向双方共同约定的管辖法院 xxxxxxxxxx 人民法院起诉。 十七、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可欢迎您阅读并下载本文档,本文档来源于互联网,如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档! 4 另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,相关部门存档一份。 甲方(签章) : 共有权人: 地址: 联系电话: 乙方(签章) : 地址: 联系电话: 年 月 日