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1、1 12 23 3第一篇章三重区域价值引领北城商业未来4 4纵观全局，大深圳撤关扩容，罗湖向北扩张乃大势所趋，紧邻罗湖的罗岗片区作为罗湖北上的第一站，融汇布吉、罗岗双商圈，崛起势在必得，即将全面对接繁华罗湖中心，使罗湖大都市圈再次升级，区域价值突飙猛进。罗湖向北第一站都市版图再升级！百鸽笼站布吉枢纽站万科红商业广场万科红商业广场布吉关布吉关金稻田关金稻田关大罗湖都市圈大罗湖都市圈罗湖中心区罗湖中心区罗岗商圈罗岗商圈5 5入主罗湖北城核心领主北城核心区域6 6罗岗片区雄踞罗湖北首站，坐拥布吉客运枢纽，扼守3号线和5号线双地铁线、双站口，区域枢纽地位牢不可破，北城核心大局已定，区域商业中心初见端倪
2、。入主罗湖北城核心中心再升级！万科万科红商业广场红商业广场7 7领主北城核心区域地位再升级！罗岗北部为政府规划的综合服务配套区,项目所在的惠康路为政府规划的区域内主要商业街，于2011年6月全线贯通，沿线全部规划为商业用地，未来大型集中商业高度集中于此，将形成区域名副其实的商业中心；本项目凭借其整体规模优势和主力店的巨大号召力，亦将成为区域商业中心的核心！百鸽笼站百鸽笼站布吉客运站布吉客运站万科万科红商业红商业广场广场惠康路惠康路区域商业中心区域商业中心深惠路深惠路布沙路布沙路罗岗片区法定图则罗岗片区法定图则（注：红色为商业用地）（注：红色为商业用地）8 8延续罗湖商业繁荣9 9三十年罗湖，以
3、永不落幕的都市繁华，承载了深圳最辉煌的城市精神，如今，罗湖版图加速往北拓展，城市中心再升级，北城繁华指日可待！延续罗湖商业繁荣繁荣再升级！1010延续罗湖商业繁荣繁荣再升级！项目周边大型集中商业林立，信义新一佳、满庭芳、罗岗路、荣华路以及即将开通的惠康路商业街，区域的繁华一路走来。如今，随着罗湖的北拓，罗岗即将与罗湖共同形成大罗湖商圈，共筑商业的繁荣！罗岗路商业街罗岗路商业街罗岗路商业街罗岗路商业街瑞丰园瑞丰园瑞丰园瑞丰园信义商业街信义商业街信义商业街信义商业街荣华路路商业街荣华路路商业街荣华路路商业街荣华路路商业街信义新一佳信义新一佳信义新一佳信义新一佳满庭芳满庭芳满庭芳满庭芳大中华广场瑞丰
4、园新一佳满庭芳深惠路深惠路荣华路代表商业主要分布区代表商业主要分布区惠康路商业惠康路商业街街万科万科红商业广场红商业广场罗岗路1111第二篇章四重交通价值双轨双站大局已成深惠路改造升级深圳第三大交通枢纽呼之欲出双关口直驳新老中心1212一重：双轨双站大局已成交通再升级！地铁价值早已深入人心，区域坐拥3号线和5号线双地铁线、双站口，东部轨道交通贯通八方，汇聚八方人流，其商业价值与普通地铁口不可同日而语。万科万科红商业红商业广场广场布吉枢纽站布吉枢纽站百鸽笼站百鸽笼站地铁地铁5 5号线号线（20112011年年6 6月开通）月开通）地铁地铁3 3号线号线（20102010年年1212月试行）月试行
5、）坐拥双轨双站，汇聚八方财气1313二重：深南大道延长线道路再升级！吉吉 华华 路路深深 惠惠 路路即将形成即将形成万科万科红商业广场红商业广场城市发展东拓剑指罗湖北城深惠路改造完工效果图深惠路改造完工效果图深圳所有成功大型商业都不谋而合的集中在深南大道的两侧，深南大道延长线，商业繁华黄金线；深惠路升级改造完工在即，第二条深南大道名副其实，商业繁荣景象已见端倪。1414三重：深圳第三大交通枢纽呼之欲出扼守核心枢纽，占据财富引擎中心布吉枢纽集铁路、地铁、城市干道、长途客运、公交、的士等于一体，深圳交通枢纽三足鼎立之势已成，颠破破区域界限，成为辐射南中国腹地的又一巨作，催生城市价值裂变。布吉枢纽站
6、效果图布吉枢纽站效果图深惠路深惠路深惠路深惠路1515双关口咫尺之间，接驳罗湖繁华中心四重：双关口直驳新老中心距离再升级！至龙华、宝安至龙岗中心城拟新建罗岗路南延拟新建罗岗路南延经下穿围岭山公园经下穿围岭山公园接罗湖翠竹路接罗湖翠竹路至罗湖、福田、香港罗岗罗岗万科万科红商业广场红商业广场布吉关布吉关金稻田关金稻田关罗岗路南延下穿围岭公园隧道已经立项，布吉关、金稻田关，未来直通罗湖中心区仅需5分钟，新老繁华中心真正实现高效无缝连接,大罗湖版图雏形已成！1616第三篇章多重产品价值深圳首创街区式购物中心商业、休闲、开放、人群、亲和1717万科红商业广场以其3.6万平米的体量，不仅具备普通购物中心的
7、特点，更融合了商业街区的五大特点，首创深圳街区式购物中心，集立体维度空间、平面空间和整体合成空间于一体，自由开放的购物环境，主题鲜明的动态消费、美妙的体验性与情景性，令众多消费者趋之若鹜。深圳首创街区式购物中心产品再升级！项目月租金（元/）喜荟城250-450喜荟城周边商铺150-200新一佳信义店200-400新一佳周边街铺100-150普通购物中心商铺与周边街区商铺租金比较购物中心相对于普通商业街而言，商业更加集中，业态更丰富、门类更齐全、形象档次更好，购物环境更舒适，更具情境性、娱乐性和体验性，在大型主力店的带动下，辐射范围更广、聚客能力更强，持续经营能力更好，因此其更具商业价值和升值潜
8、力。1818鲜明的主题式街区规划差异化的业态互补细化消费市场精准定位主流消费群1919五大主题街区，精准定位功能再升级！红人系列主题街区：红人名店街：品牌服饰引领你成为时尚领秀;红人精品坊：百变靓丽的鞋类名品、琳琅满目的珠宝配饰，让身体拥有美丽、前卫的同时，更拥有轻松舒适；红人潮流馆：全面张扬个性、活力、奔放的都市休闲文化；红人美食坊：特色休闲餐饮汇聚，引领天下食尚；红人生活馆：为社区提供便利的生活服务配套。红人名店街红人名店街红人精品馆红人精品馆红人美食坊红人美食坊红人生活坊红人生活坊红人潮流馆红人潮流馆2020国际零售巨头乐购超市强势进驻众多品牌商家相继进驻，商业繁荣呼之欲出区域10万消费
9、大军构筑强力经营根基5年统一经营管理，专业团队为您保驾护航2121国际零售巨头乐购超市强势进驻保障再升级！引者智，随者利，国际零售巨头TESCO强势进驻万科红鹤汇，并以其近2万平米的营业面积欲打造深圳区域的旗舰店，TESCO的落户，具有巨大的市场感召力，将给本项目的日后成功运营提供巨大的外来消费人流做保障。品牌主力店所到之处无不形成以它为主的新的商业中心，并带动周围商业租金数倍递增。案例：深圳华侨城购物中心主力店进驻前后租金变化2222众多品牌商家相继进驻，商业繁荣呼之欲出23235年统一经营管理，专业团队为您保驾护航2424区域10万消费大军构筑强力经营根基保障再升级！区域内已建成逾270万
10、平米建面，大型成熟社区林立，约2.9万户，庞大的消费人群的聚集，为项目及周边商业发展提供了有力保障，10万消费大军，将成为项目持续稳定经营的永动磁。深惠路深惠路深惠路深惠路信义假日名城信义假日名城国展苑国展苑百合山庄百合山庄佳兆业可园佳兆业可园8080后街后街龙珠花园龙珠花园百合星城百合星城我爱我家我爱我家荣超花园荣超花园百百百百鸽鸽鸽鸽路路路路中加名园中加名园豪威花园豪威花园东方盛世东方盛世满庭芳满庭芳周边小区周边小区总建筑面积总建筑面积总户数总户数信义假日名城380,000 4000百合山庄100,000 1200百合星城133,859 1188百合银都126,000 275百合御都44,
11、288 315满庭芳21,183 89我爱我家41,902 43280后街44,322 572龙威花园67,123 624龙珠花园405,000 4553佳兆业可园600,000 6000国展苑250,000 3000中加名园57,462 984荣超花园300,000 4000东方盛世151,245 1800合计合计2,722,384 2,722,384 29,032 29,032 万科万科红商业红商业广场广场2525核聚三大专属价值丰享财富盛宴约6米层高多数铺位集合餐饮功能 15-150MINI面积2626核聚三大专属价值，丰享财富盛宴价值再升级！专属价值一：约6米层高，LOFT空间，铺位宽
12、敞通透，实用性更强，更多空间创想可能，催生立体价值，轻松实现买一层送一层。专属价值二：多数铺位集合餐饮功能，目的消费性更强，经营选择性广，更容易吸引人流，汇聚人气，易于出租，降低投资风险。专属价值三：15-150MINI面积，购物中心稀有的小旺铺，投资门槛低，减轻投资压力，也可以实现相邻两间或前后两间连通，灵动投资组合，满足各种业态经营铺位大小的需求。272770年产权纯商业街区2828商业街区70年产权收益再升级！一铺养三代！一般的商业物业仅具有40年产权，而万科红商业广场全部产品均具有70年独立产权，比一般的商业物业多收益30年！此位预留算铺位价格、收益此位预留算铺位价格、收益2929万科
13、商业大成之作品质构筑信心303026年品质沉淀，万科每次城市布局，总能前瞻城区发展热点，带来城市发展新平台；万科红商业广场是集金域道、金色家园、四季花城、万科城等多年优秀商业经验之大成，首创深圳三位一体街区式购物中心，引领罗湖北城商业未来，呈现无穷商业魅力，万科红商业广场的成功开发必将成为万科商业的典范。万科商业大成之作，品质构筑信心信心再升级！31313232福田：北环大道泥岗路深惠路荣华路锦龙路罗湖：泥岗路深惠路荣华路锦龙路布心路东昌路金稻田禾坑路荣华路锦龙路南山：北环泥岗路深惠路荣华路锦龙路龙岗：水官高速布龙公路深惠路南京路百鸽路锦龙路财富路线：财富路线：财富热线：财富热线：2218688822186888
