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1、第三部分第三部分合同条款合同条款第一章第一章 合同专用条款合同专用条款1.51.5联系方式联系方式4.14.1合同图纸合同图纸4.24.2由分包商由分包商设计的永设计的永第第 1 1 条条 定义和解释定义和解释业主的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】业主代表：【】联系电话：【】传真：【】总承包商的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】项目经理：【】联系电话：【】传真：【】分包商的联系方式为：通信地址：【】邮编：【】项目经理：【】联系电话：【】传真：【】业主、总承包商和分包商确认前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方联系方式发生变更的，须及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方
2、为有效。如前述联系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。第第 4 4 条条 图纸图纸总承包商将免费向分包商提供 7 套晒印蓝图；分包商负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给总承包商，并向总承包商提供 1 套完整的竣工图电子文件、该费用含在措施项目费中。不论是总承包商免费提供的还是分包商自费复印的图纸，其知识产权都属于业主所有，分包商不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的，且应在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给总承包商。由分包商进行部分永久工程的设计
3、内容包括（注：视具体项目而定）。根据招标图纸完成深化设计。主要包括深化灯光控制系统深化、灯具安装大样图、配电系统和位置图、现场管线布置图。久工程久工程4.54.5图纸中的图纸中的问题问题5.15.1竣工资料竣工资料131131分包商一分包商一般责任和般责任和义务义务14.814.8 文件文件接收与签接收与签署署18.118.1合同工合同工期、开工期、开工日期和完日期和完分包商应在获得本工程施工图纸后 7 7 天内，将其认为相关图纸中存在疏漏和问题以书面方式报监理工程师和总承包商，总承包商将根据具体情况组织图纸会审。第第 5 5 条条 竣工资料竣工资料分包商应向总承包商提交 4 套竣工资料(包括
4、竣工图)以及相应的电子文件。第第 1313 条条 分包商一般责任和义务分包商一般责任和义务1.分包商必须按照施工图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改施工图纸，不得偷工减料。2.分包商在施工过程中发现施工图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。3.分包商必须遵守业主制定的相关施工现场管理制度及规定（包括现场签证管理原则、项目质量管理制度、项目质量奖惩措施、项目工地形象管理规定、项目工程进度管理制度、项目工程现场大检查制度等），并应主动了解前述制度规定。分包商应自行承担未能充分了解和遵行前述制度相关约定的责任。4.分包商负责本楼体泛光照明工程的局部深化设计，在竣工后，应当向业主交付符合工程所在地城市
5、档案管理部门归档要求的全部竣工图纸。5.分包商的深化设计不应改变工程规范、招标图纸确定的技术标准和规范。6.深化设计提供的时间：与施工组织设计一同提供。第第 1414 条条 分包商工作分包商工作工程建设过程中，经业主确认的总承包商发给分包商的工作指令、现场技术变更等文件，分包商应签收，如果拒绝签收，每拒收一次承担壹拾万壹拾万元的违约金，并且视为分包商签收，因此产生的责任及费用由分包商承担。第第 1818 条条 合同工期和完工日期合同工期和完工日期合同工期为：合同工期为：日历天。日历天。开工日期暂定为：开工日期暂定为：年年月月日；日；工日期工日期20.220.2质量奖项质量奖项28.128.1支
6、付支付完工日期暂定为：完工日期暂定为：年年月月日；日；竣工日期暂定为：竣工日期暂定为：年年月月日；日；前述开工日期和完工日期均为暂定日期，具体以总承包商下发的工程开工令日期为准。分包商将根据开工日期、完工日期、实际施工工期的变化，按照总承包商要求调整工程进度计划及施工组织方案。在合同约定的绝对工期不变的情况下，前述调整及采取相应的措施而增加的任何费用，均已包含在合同价款内。第第 2020 条条 质量标准和质量等级（根据不同项目调整）质量标准和质量等级（根据不同项目调整）（1）质量要求：合格。（2）本整体工程质量奖项要求：确保获得，力争获得国家“奖”。第第 2828 条条 支付支付分包商提交付款
7、申请，经监理和总承包商审核确认，提交业主审核。如业主按审核金额向分包商付款，应被视为总承包商委托业主直接付款给分包商。（注：发票按项目所在地税务机关要求执行，此处项目公司根据当地情况约定）1、工程各标段的分包合同价款会用人民币由业主在总承包商确认工程进度后按以下办法分期支付给分包商，付款的前提条件为分包合同文件已签订及分包商已提交了履约保函：1)合同签订及分包商提交了经业主认可的履约保函及预付款保函后，支付分包合同价款的 20%为预付款，预付款保函日期截止到业主支付第一笔工程进度款（即 1.（2）条所述付款时间）；2)工程进度完成 50%，并经业主、总承包商、监理共同验收确认后，业主支付到合同
8、价款的 35%进度款；3)工程全部安装完成，并经业主、总承包商、监理共同验收确认后，业主支付到合同价款的 70%进度款；4)本合同工程的专项工程验收合格，调试达到设计效果，分包商提交完整的经业主认可的竣工结算资料后，业主支付至合同价款 80%工程进度款。5)本合同工程的整体项目验收合格，专项结算完成后 7 个日历天，业主支付至结算总价的 95%，结算总价的 5%作为保修金；6)18 个月的保修期后，并完成 18 个月保修工作后 14 个日历天内无息支付保修金额的 50%；7)36 个月后，全部保修工程完毕并取得保修完成证书后，14 个日历天一次性无息付清剩余保修金。2、履行上述付款办法规定对分
9、包商所产生的所有财务费用，应均已包35.135.1履约保函履约保函38.338.3分包商未分包商未能履行保能履行保修义务修义务39.139.1争议的解争议的解决决40.140.1合同生效合同生效及份数及份数括在相关标段的分包合同价款内。3、业主对保修金的权益只是受托保管性质，并没有投资责任。若总承包商/业主根据本分包合同有权从应支付或将会支付给分包商的款项做出任何扣除时，可由此保修金中扣除。4、分包商须提供按分包合同价款已缴付有关税费、基金等法定款项之证明如政府发出或认可之发票等，以证明分包商已按总承包商、业主及政府部门之要求缴付法定之税费基金等。若分包商未能遵从上述条款，分包商须补偿及承担因
10、此而使业主及总承包商蒙受之损失、索偿及法律责任等，而总承包商有权要求业主于中期付款中扣除其所蒙受损失等之费用，或把此等费用作为债项向分包商追讨。5、分包商需在业主支付每期工程款前向业主提供与所支付工程款的金额相等的政府发出或认可之发票，并应保证在业主于本合同结算完成后按合同支付相关款项前所提供发票的累计金额与竣工结算金额相等。第第 3535 条条 保函保函本工程履约担保金额为合同价款的 10%。履约保函应为银行开具的无条件保函，有效期自保函签发之日起至合同中约定的竣工验收后 28 天。第第 3838 条条 保修保修分包商不履行保修义务或拖延履行保修义务的，总承包商有权责令分包商改正，并有权要求分包商承担 10 万元以上 20 万元以下的违约金，并由分包商对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。第第 3939 条条 争议争议本合同采用以下第 一 种解决方式作为合同争议的最终解决方式：第一种解决方式：各方达成仲裁协议，向“中国国际经济贸易仲裁委员会” 申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点定于北京市。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。第第 4040 条条 合同生效日期及合同份数合同生效日期及合同份数本合同正本一式 3 份，双方各执 1 1 份，业主 1 份；副本 12 份，双方各执 4 份，业主 4 份。
