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1、仁恒森兰雅苑（又名仁恒森兰湾）仁恒森兰雅苑（又名仁恒森兰湾）仁恒森兰雅苑（又名仁恒森兰湾）仁恒森兰雅苑（又名仁恒森兰湾）1、项目区位理解2、项目产品理解3、目前销售情况11、项目区位理解2、项目产品理解3、目前销售情况2目前浦东新区成型国际化社区联洋联洋陆家嘴陆家嘴碧云碧云名称开工日期诞生日期产业支撑主要路段内部基建陆家嘴19902009陆家嘴新金融贸易区世纪大道、浦东大道、浦东南路、崂山西路中国人民银行、上海证券交易所联洋19942003陆家嘴金融贸易区民生路、花木路、锦绣路东方艺术中心、浦东新区行政中心、进才中学国际部、联阳广场碧云-碧云体育休闲中心街区碧云路、红枫路、内环线、杨高路、罗山
2、路18万平米绿地、橄榄球场、中欧国际商学院、家乐福、百安居、美格菲休闲运动中心、妇幼保健院、金桥公园、森兰2005-森兰湖国际住宅社区杨高北路、张扬北路森兰湖、牡丹园、文化艺术中心、高尚体育公园、瑞可碧橄榄球俱乐部森兰森兰联洋、陆家嘴、碧云因世纪公园、金融贸易区、金桥公园而成名，借力于浦东发展十二五规划，以及生态森兰湖，森兰一定能成为下一个联洋。森蓝国际社区鸟瞰图3目前联洋国际社区森兰国际社区下一个联洋世纪公园东方艺术中心浦东新区行政中心联洋广场4国际高端精英人才汇聚五大产业区支撑外高桥保税区金桥现代科技园区外高桥港区金桥出口加工区浦东沿江产业带产业区域规划时间规划面积产业功能从业人数主要年龄
3、层次外高桥保税区1990-610平方公里国际贸易、现代物流、先进制造业20万人25-35外高桥港区1998-专业集装箱码头15.5万人25-40金桥出口加工区199027.38平方公里汽车、电子信息、现代家电、食品加工与生物医药四大支柱产业1025-40金桥现代科技园-3.7平方公里社会功能齐全的高尚社区和低密度绿色智能化住宅小区828-38浦东沿江产业带主要打造沿江景观带，为国内外人士观光旅游提供条件，为打造上海“四个中心”国际航运中心为打造上海四个中心的宏伟蓝图，五大产业群齐聚浦东，导入大量国内外精英人士，同时也为仁恒森兰雅苑客源支撑。5森兰绿地一个2.4倍的世纪公园世纪公园的生态景观吸引
4、了大量的外籍人士以及社会精英，带动了大小陆家嘴、联洋国际社区发展，一个2.4倍于世纪公园的森兰绿地必定能创造出一片新国际社区形象。61、项目区位理解2、项目产品理解3、目前销售情况7南京仁恒仁恒江湾城玉兰山庄翠竹园湖畔之星梅花山庄仁恒国际公寓G35公寓仁恒置地在中国苏州仁恒星岛仁恒星屿仁恒苏州双湖湾天津仁恒仁恒海河广场仁恒滨河水岸成都仁恒仁恒置地广场恒业星园珠海仁恒仁恒滨海中心仁恒星园贵阳仁恒新天商业中心仁恒别墅上海仁恒国际化社区代表作品1仁恒广场2仁恒公寓第一代3仁恒滨江园第二代5仁恒河滨花园第三代4仁恒河滨城6仁恒家园第四代7仁恒怡庭8仁恒森兰雅苑9仁恒西郊花园10仁恒东郊花园（暂定名）仁
5、恒滨江园仁恒河滨花园仁恒河滨城仁恒河家园仁恒怡庭仁恒森兰湾8项目名称项目名称仁恒森兰湾仁恒森兰湾建面16.35（一期）容积率1.63建筑形态37栋4层、7层多层12层、18层小高层面积段设置平均202.9/套立面材料全石材立面风格/装修标准预计5000元/平方米项目经济指标仁恒高端定位，带动区域进入高端平台仁恒高端定位，带动区域进入高端平台9社区总规90平米2梯4户200平米复式2梯2户330平米复式2梯梯2户户180平米2梯2户330平米复式2梯梯2户户350平米叠加别墅180平米2梯2户70米绿化带一期一期二期二期二期二期森兰雅苑受制于7090政策影响，有3栋2梯4户的90平米公寓，其余都
6、是180-330平米的复式和平层公寓以及350平米叠加别墅，目前37栋房屋中只有2栋结构封顶，据销售员透露，8月份能开盘并看样板房，第一批开的有可能是330平米的复式和350平米的叠加别墅。10项目立面通过糅合新海派建筑的气质，升级细节变化，营造出不同的表情。全部干挂石材使建筑的立面品质感更强。这种细节的再设计，无疑成为继风格、颜色、用材、空间之后，建筑的第五种表情。11景观理解仁恒森兰雅苑，糅合海派园林“刚柔并济、兼收并蓄”的特点，在地下停车库、地面、屋顶花园全方位引进休闲绿化景观，营造契合空间情景和人类情感的完美风景。特别是在室内入口处引入充满生活情感的情绪式花园，让居者充分释放情绪，真正
7、做到人景合二为一。12总结仁恒森兰雅苑是仁恒家族的第四代产品，是超越前四代产品的超越之作，凭借着仁恒品牌在全国的影响力，创造国际化社区的引领者，以及诸多国家认证许可的头衔，吸引着海内外的顶级精英人士。一期的容积率只有1.63，建筑面积16.35万方，以大面积段的复式和平层为主，更契合350平米的叠加别墅，做到精装公寓与别墅完美融合。更加上2.4倍与世纪公园的森兰绿地、约32万平米的森兰湖使得房屋与丛林湖畔水乳交融。新海派气质的风格外加全部干挂石材，完美的搭配组合，使仁恒森兰雅苑品质感更加突出，独创心意的风格美轮美奂。室内入口、地下车库、地面、屋顶花园都有不同创意的绿化景观，彷佛使人徉躺与鲜花丛中。131、项目区位理解2、项目产品理解3、目前销售情况143 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月预热初期预热初期预热终期预热终期第一波第一波强销强销首次开盘首次开盘大拇指广场推广大拇指广场推广销售近况15报广楼盘名称日期报纸名称版面广告规格尺寸大小广告颜色广告费仁恒森兰雅苑2011-1-20租售情报153普通内页28.5*21彩色45000报纸推广16
