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1、一线地产品牌服务专家一线地产品牌服务专家pptppt创新、务实、专业、专注企业理念南京蓝风房地产投资顾问有限公司于 2002年8月28日 正式注册成立，创造形成一套创新务实、充满激情和创造力的工作方式，并团结起了一支拥有超过百位员工的核心团队。公司人员总数：109人其中硕士以上学历为5本科以上学历为90 管理人员9人 技术人员30人其他人员70人目前公司服务的房地产企业主要有三类目前公司服务的房地产企业主要有三类如在国资委批复的“同意国有企业将房地产作为主营业务”的全国15家企业中，蓝风目前已经服务了三家，分别是 目前中国房地产企业综合实力第一名的中海南京地产和中海青岛地产 中国冶金集团南京钟
2、山韦陀巷地块钟鼎雅居项目（2006年地王） 世界500强中国五矿（香港上市）南京首个项目位于江宁大学城内的东方龙湖湾。 国有超大型企业1如上市公司 苏州新港建设集团位于扬州的30万方的新港名兴花园项目 上市公司南京新百集团位于新街口及河西的项目 国际知名学府南京大学首个位于仙林50万平米项目 南京交通控股位于下关三汊河的项目 南京江海集团位于下关码头的项目 江苏省国信集团 无锡红豆置业位于镇江的项目等等。国内知名上市公司和著名企业 2目前公司服务的房地产企业主要有三类目前公司服务的房地产企业主要有三类 如菲律宾首都银行旗下的南洋地产在南京的首个项目位于奥体的碧瑶花园 香港恒丰集团位于南京首个项
3、目50万方的麒麟山庄东郊花城项目等等。具有外资背景的企业 3目前公司服务的房地产企业主要有三类目前公司服务的房地产企业主要有三类 在成立后的近六年时间中，我司有选择性的参与了40余个项目、超过1000万平方米的房地产前期论证、全程策划和销售代理工作，并为多个一线地产知名企业提供集团组织架构、公司发展、地产开发等多方面的建议和方案。06、07年的合同代理金额突破120亿元，实现销售额约30亿元，稳居南京代理行业前茅。序号项目名称地点开发公司总建筑面积服务方式1中海塞纳丽舍南京中海地产17万平方米全程策划2新港名兴花园扬州苏州新港建设28万平方米全案代理3御景华庭镇江镇江润泰地产3.2万平方米全案
4、代理4中泰国际广场公寓部分南京南京圆泰置业22万平方米全案代理5宋都奥体名座南京宋都地产8.8万平方米全程策划6红豆购物广场镇江无锡红豆置业5万平方米全程策划7宝林商贸广场扬州宝林集团50万平方米全案代理8夫子庙商贸城南京秦淮城镇5万平方米全案代理9风景水岸花园日照山东永发集团12万平方米全程策划10罗马假日南京秦淮城镇3万平方米全案代理11创新滨江广场南京建鑫10万平方米前期策划12国信利德家园南京省国投5万平方米销售代理13金榜大市场南京金榜置业5万平方米全程策划14名城花园项目扬州苏高新集团3万平方米全程代理15国信阅景龙华南京国信25万平方米前期策划16百家湖巴黎城南京利源建设1万平方
5、米销售代理17中海凤凰片区南京中海地产60万平方米前期定位18东方龙湖湾南京中国五矿地产30万平方米全案代理19麒麟山庄南京香港恒丰集团50万平方米全案代理2002-2008年年蓝风机构代理项目一览表 20碧瑶花园南京南洋地产20万平方米全案代理21都市228南京南京金经纬3万平方米全案代理22宁馨花园南京南京广发地产2.2平方米全案代理23中海青岛银海1号青岛中海青岛19万平米全程策划24中海凤凰片区南京中海地产60万平方米前期定位25中冶钟鼎雅居项目南京中冶置业18万平方米全程代理26新港名兴花园扬州苏州新港建设28万平方米全案代理27新百河西项目南京南京新百集团30万平方米全案代理28交
6、通控股三汊河项目南京南京交通投资置业30万平方米全案代理29秦淮房产南京南京秦淮房产有限公司1万平方米全案代理30秦淮房产南京南京秦淮房产有限公司22万平方米全案代理31南京王家湾物流中心南京交通控股王家湾物流中心项目10万平方米前期定位32安徽池州站前区项目池州安徽甲地置业20万平方米全案代理33连云港建院项目连云港连云港建院置业15万平方米全案代理34连云港通宇集团项目连云港通宇集团40万平方米前期定位35连云港九龙项目连云港九龙房地产开发有限公司10万平方米全案代理36连云港九龙项目连云港九龙房地产开发有限公司60万平方米全案代理37扬州361地块项目扬州苏高新集团22万平方米全案代理3
7、8南大仙林项目南京南大置业50万平方米全案代理序号项目名称地点开发公司总建筑面积总销金额服务方式1中海塞纳丽舍南京中海地产17万平方米2.5亿元全程策划2新港名兴花园扬州苏州新港建设28万平方米1.5亿元全案代理3御景华庭镇江镇江润泰地产3.2万平方米0.7亿元全案代理4中泰国际广场公寓部分南京南京圆泰置业22万平方米1亿元全案代理5宋都奥体名座南京宋都地产8.8万平方米2亿元全程策划6红豆购物广场镇江无锡红豆置业5万平方米2亿元全程策划7宝林商贸广场扬州宝林集团50万平方米2亿元全案代理8夫子庙商贸城南京秦淮城镇5万平方米1亿元全案代理9风景水岸花园日照山东永发集团12万平方米1亿元全程策划
8、10罗马假日南京秦淮城镇3万平方米3.4亿元全案代理11创新滨江广场南京建鑫10万平方米3亿元前期策划12国信利德家园南京省国投5万平方米1亿元销售代理13金榜大市场南京金榜置业5万平方米1.5亿元全程策划14名城花园项目扬州苏高新集团3万平方米1亿元全程代理15国信阅景龙华南京国信25万平方米1亿元前期策划16百家湖巴黎城南京利源建设1万平方米0.4亿元销售代理合计25亿元2002-2005年蓝风机构代理项目实现销售金额年蓝风机构代理项目实现销售金额 序号项目名称地点开发公司总建筑面积总销金额服务方式1中海塞纳丽舍南京中海地产17万平方米10亿元全程策划2东方龙湖湾南京中国五矿地产30万平方
9、米2亿元全案代理3麒麟山庄南京香港恒丰集团50万平方米2.2亿元全案代理4碧瑶花园南京南洋地产20万平方米3.4亿元全案代理5新港名兴花园扬州苏州新港建设28万平方米3亿元全案代理6都市228南京南京金经纬3万平方米1.8亿元全案代理7宁馨花园南京南京广发地产2.2平方米1亿元全案代理8御景华庭镇江镇江润泰地产3.2万平方米1.4亿元全案代理9中泰国际广场公寓部分南京南京圆泰置业22万平方米1亿元全案代理10红豆购物广场镇江无锡红豆置业5万平方米2亿元全程策划11名城花园项目扬州苏高新集团3万平方米1亿元全程代理合计28.8亿元2006-2007年蓝风机构代理实现销售金额年蓝风机构代理实现销售
10、金额 序号项目名称地点开发公司总建筑面积总销金额最新销售率服务方式1中海青岛银海1号青岛中海青岛19万平米13亿元即将开盘全程策划2中冶钟鼎雅居项目南京中冶置业18万平方米12亿元方案报批全程代理3东方龙湖湾南京中国五矿地产30万平方米2亿元当期100%全案代理4麒麟山庄东郊花城南京香港恒丰集团50万平方米2.5亿元当期100%全案代理5碧瑶花园南京南洋地产20万平方米2.5亿元一期99%全案代理6新港名兴花园扬州苏州新港建设28万平方米3.5亿元一期85%全案代理7秦淮房产南京南京秦淮房产有限公司1万平方米1.5亿元方案准备全案代理8秦淮房产南京南京秦淮房产有限公司22万平方米1.5亿元方案
11、准备全案代理9南京王家湾物流中心南京交通控股王家湾物流中心项目10万平方米4亿元方案准备前期定位10安徽池州站前区项目池州安徽甲地置业20万平方米1.5亿元方案报批全案代理11连云港建院项目连云港连云港建院置业15万平方米1亿元准备开盘全案代理12连云港通宇集团项目连云港通宇集团40万平方米3亿元方案准备前期定位13连云港九龙项目连云港九龙房地产开发有限公司10万平方米2.5亿元准备开盘全案代理14连云港九龙项目连云港九龙房地产开发有限公司60万平方米3.5亿元准备开盘全案代理15扬州361地块项目扬州苏高新集团22万平方米2.5亿元方案准备全案代理16南大仙林项目南京南大置业50万平方米5亿
12、元方案准备全案代理合计61.5亿元2008年蓝风机构代理项目预计实现销售年蓝风机构代理项目预计实现销售序号项目名称地点开发公司总建筑面积总销金额最新销售率服务方式1中海青岛银海1号青岛中海青岛19万平米8亿元即将开盘全程策划2中海凤凰片区南京中海地产60万平方米10亿元前期前期定位3中冶钟鼎雅居项目南京中冶置业18万平方米10亿元方案报批全程代理4东方龙湖湾南京中国五矿地产30万平方米5亿元当期100%全案代理5麒麟山庄东郊花城南京香港恒丰集团50万平方米3亿元当期100%全案代理6碧瑶花园南京南洋地产20万平方米4.5亿元一期99%全案代理7新港名兴花园扬州苏州新港建设28万平方米4亿元一期
13、85%全案代理8新百河西项目南京南京新百集团30万平方米10亿元方案准备全案代理9交通控股三汊河项目南京南京交通投资置业30万平方米15亿元方案准备全案代理10秦淮房产南京南京秦淮房产有限公司1万平方米1.5亿元方案准备全案代理11南京王家湾物流中心南京交通控股王家湾物流中心项目10万平方米3亿元方案准备前期定位12安徽池州站前区项目池州安徽甲地置业20万平方米3亿元方案报批全案代理13连云港建院项目连云港连云港建院置业15万平方米2亿元准备开盘全案代理14连云港通宇集团项目连云港通宇集团40万平方米2亿元方案准备前期定位15连云港九龙项目连云港九龙房地产开发有限公司60万平方米3.5亿元准备
14、开盘全案代理16扬州361地块项目扬州苏高新集团22万平方米5亿元方案准备全案代理17南大仙林项目南京南大置业50万平方米10亿元方案准备全案代理合计99.5亿元2009年蓝风机构代理项目预计实现销售年蓝风机构代理项目预计实现销售南京蓝风房地产投资顾问有限公司，是一支汇聚了经济、管理、建筑、开发、工程、策划、营销等各个方面专业人才的精英团队。同时，还礼聘数位著名建筑规划设计专家、工程管理专家和经济学、市场学专家为我司高级顾问，在专家顾问的指导下，我司凭借诸多大型项目的成功操盘经验以及严谨务实的企业作风，为房地产投资和开发企业提供包括市场调研分析项目论证评估产品规划咨询 项目成本控制 工程管理顾
15、问咨询全程策划代理等专业服务南京蓝风房地产投资顾问有限公司公司领导十余年的房地产开发经验和独特的创新理念，丰厚的文化底蕴，对一线地产企业的长期服务经验，将理论与实践完美结合，不断超越自我，力求为开发企业创造出最大的经济效益和社会效益。| 一线地产品牌服务专家 | 服务内容将本土资源优势和房地产最新发展趋势完美结合的优秀企业。具有良好的品牌营销形象和专业地产营销资源 品牌联盟| 一线地产品牌服务专家 | 公司服务十大优势资源丰富目前公司服务客户以一线地产开发企业为主，积累了丰富的高端企业服务经验。和房地产相关职能部门保持良好的沟通，拥有丰富的政府资源。融资渠道与多方面的融资渠道长期保持良好关系，
16、并能提供切实有效的融资顾问服务。专业团队完善的营销执行管理体制和完备的管理,大盘运作的核心专业人才和专业团队。产品研发具有优化产品、研发适应市场之产品的专业团队和顾问团队。具有服务高端品牌企业和高端项目的长期经验。品牌建设| 一线地产品牌服务专家 | 公司服务十大优势成功经验在复合型项目的操作领域有多个成功案例和丰富经验，并且有过类似贵司项目的运作经验。效益为先公司的董事长、总经理均有多年房地产的开发经验，注重实现开发商的经济效益和品牌效益的最大化。联动媒体凭借每年超过千万元的广告投入，拥有了良好的媒体资源。庞大客源公司通过目前所代理的高端企业项目已经积累了超过30000名南京意向购房群体，能
17、够迅速为的调研、定位及后期推广提供强有力的支持。亓方女士理学硕士，管理工程博士，经济学副教授，蓝风机构董事长15年地产开发运营、综合管理、高级顾问经验。先后在斯亚房地产公司、金世界房地产公司、金城房地产公司、南京城市开发集团、港沪上市公司全资子公司运盛（南京）实业有限公司任职，成功主持了盛世华庭、佳盛花园、运盛美之国700亩度假别墅等项目的开发建设、销售工作。| 一线地产品牌服务专家 | 公司领导介绍叶菊华 女士 国家一级注册建筑师、教授级高级建筑师 原南京市建设委员会总建筑师，现南京市建 设委员会顾问总建筑师 江苏省规划建设咨询委员会暨南京市规划建 设咨询委员会著名专家任永明 先生 教授级高
18、级规划师；国家注册规划师 原南京市规划院院长 现任江宁区规划局总规划师 江宁区规划建设咨询委员会会议召集人 汤山镇总规评审工作主持人李高岚 先生 中国工程设计大师 国家特一级注册建筑师 教授级高级建筑师 江苏省建筑设计研究院顾问总工程师周新加 先生 城市建设专家；高级工程师 南京市政论参事室参事 原南京城市建设开发集团总工程师吴楚和 先生 教授级高级规划师；国家注册规划师 原江苏省规划院院长 省内多个城市、地区规划编制主持人 江苏省规划建设咨询委员会著名专家王汉屏 先生 高级建筑师 原南京市建委副主任 原南京市规划局副局长、南京市规划局 总建筑师| 一线地产品牌服务专家 | 专家团队支持市场部
19、支持策划部支持设计部支持专家顾问支持案场人员组织架构项目负责人开发公司蓝风公司团队组支持团队组组长主案策划主案设计市场经理助理策划兼文案公司成功业绩大盘服务经验丰富我司服务过的超过20万方规模的项目有近20个，目前在操作的南京6个项目中，东方龙湖湾、中冶钟鼎雅居、碧瑶花园、麒麟山庄东郊花城、中海塞纳丽舍、南大仙林项目规模均超过20万方，此外我司正在代理的扬州新港名兴花园总建筑面积亦达到30万方。多样化成功商业操作经验从夫子庙商贸城到中海凤凰地块，我司操作的纯商业及包含商业的综合性物业项目形态丰富、遍布南京及周边城市，堪称南京商业代理领头羊。公司业绩住 宅东方龙湖湾项目由世界500强企业中国五矿
20、在南京的首个项目。位于江宁大学城核心区域，总建筑面积30万平方，分为多层电梯公寓、联排别墅、小高层公寓和商业，无论是项目区域属性，还是项目产品类型，均与南大国际社区有相似之处。我司于07年10月开始销售至今，成功完成企业品牌包装及项目销售目标一个亿，我司的成功营销策略和销售执行水平赢得开发商的高度认可。东方龙湖湾项目东方龙湖湾广告表现东方龙湖湾广告表现一度被业界誉为“地王”项目的中冶韦陀巷地块钟鼎雅居项目已经与我司确立了全案代理关系，该项目总规模约20万方，由中冶集团投资建设，预计将成为南京高端住宅的又一典范。中冶韦陀巷项目中冶韦陀巷项目中海地产，是中国地产综合实力100强排名第一的国内外著名
21、开发企业，我司为其在南京开发的第一个项目中海塞纳丽舍提供全程策划、推广包装服务。该项目总建筑面积约20万平米，位于河西奥体板块。于2005年5月28日首次火爆推出，开盘当日即销售118套，三日内销售达90%以上，此后一直处于南京市高档楼盘领跑地位，被业界引为经典案例。目前二期总计销售450余套，预计在2007年结案。服务特点：早期参与/深度介入/品牌运营/全程支持中海塞纳丽舍1、完成品牌扩张，超越万科品牌价值2、成就板块标杆，领跑板块价格及销售业绩3、多频次小组团推广手法，完成各阶段销售目标4、成功组织系列化网络营销及活动营销，建立客户维系平台5、社区沿街商业定位、推广操作成果中海塞纳丽舍项目
22、开盘盛景中海塞纳丽舍项目广告表现中海塞纳丽舍项目广告表现中海塞纳丽舍项目广告表现青岛中海银川西路项目，总规模20万方，位于青岛大学西侧。我司在其严格的全国性招标过程中，以技术标第一名的优秀成绩如愿取得该项目的营销策划代理权，令蓝风在全国性的房地产同行业中再次确立了标杆地位。青岛中海银川西路中海青岛项目广告表现中海青岛项目广告表现中海青岛项目广告表现中海青岛项目广告表现麒麟山庄麒麟山庄 东郊花城东郊花城公司全程营销代理的麒麟山庄项目是南京东郊地区首屈一指的大型高尚社区项目，项目占地500亩，总建筑面积50万平方米，集多层，小高层和别墅为一体。项目规划绿地率51%，另有两万平方人工水域。首次开盘就
23、树立了东郊板块领头羊的品牌地位，其产品得到购房人普遍好评。服务特点：早期参与/产品建议/政府公关/板块提档麒麟山庄东郊花城1、核心操作技术：定向推广、深度锁定、集中引爆2、完成两大目标：顺利完成销售目标；创造价格新高3、体现外脑功能：整合多方资源，包括政府、财务、公关、 媒体等，为开发商建立项目运做平台4、树立麒麟板块形象地位操作成果麒麟山庄项目广告表现麒麟山庄项目广告表现麒麟山庄项目广告表现麒麟山庄项目广告表现公司全案代理的南京河西超大规模项目碧瑶花园，总建筑面积逾20万平方米，以人性化地中海风格为特色，依托地铁1号线起点站优势开发南京屈指可数的高档全电梯花园洋房产品，我司为该项目提供全案代
24、理服务。2006年12月，通过我司的客户梳理与开盘组织，该项目首批房源开盘当日销逾90%。在一期基础上做大幅度价格上调后，2007年5月2次开盘当日销售亦达到80%。服务特点：产品优化/形象定位/销售控制碧瑶花园1、突破接待场地限制，顺利完成客户积累及销售组织，最大 化展示表现项目优势。2、推出子母品牌形象：建立南洋地产南京品牌滩头堡。3、成功组织产品推介会，形成碧瑶项目知名度，高调抢占河 西市场。3、完成完整价值挖掘，通过营销运作达成价格梯度提升。操作成果碧瑶花园项目推介会现场碧瑶花园项目广告表现碧瑶花园项目广告表现2005年上半年，我司一举拿下中国房地产百强企业、上市公司苏州新港建设集团在
25、扬州开发建设的总建筑面积约30万平方米大型中高档品质社区新港名兴花园的独家全案代理权，受到业界广泛瞩目。2006年，该项目年销售额跻身扬州市销售十强之列。2007年12月8日，二期新港首府强势开盘，二百客户通宵排队，一举刷新扬州房地产单日成交纪录，我司的操盘手法再次引起市场轰动，也令上市公司新港集团交口称赞。服务特点：板块领头、阶段蓄水，集中发售；大定锁定,集中操作，制造亮点新港名兴花园新港名兴花园广告表现新港名兴花园广告表现新港名兴花园房展会新港名兴花园广告表现新港名兴花园广告表现新港名兴花园广告表现都市228（育仁雅居），位于城南大明路板块，总户数228户。2006年6月底开始累积客户，短
26、短20天内累积客户400余位。2006年7月22日当日开盘成功去化近百套，使项目一期开盘即成尾盘，刷新了城南板块项目营销新纪录。服务特点：快速切入、目标准确、一锤定音 都市228都市228开盘现场公司全案代理的镇江润泰御景华庭项目，2006年4月开盘成功引爆平静的镇江地产市场，以良好的销售业绩独占鳌头，社区中式庭院的风格特色在我司一力推广下深入人心。服务特点：板块领头、西区冠军、多次引爆润泰御景华庭御景华庭开盘现场御景华庭广告表现公司业绩商业及复合物业除中海凤凰地块外，其他项目目前均已基本结案中海凤凰地块中海凤凰片区项目的前期策划定位服务是我司继与中海塞纳丽舍项目成功合作基础上又一次深度合作。
27、该项目总建筑面积近60万方，其中商业及综合物业面积近20万方。我司分别就项目之于企业宏观战略地位、竞争市场环境、目标消费人群、国内及南京住宅和商业市场等方面进行深入研究，为此也组织了多次的目标消费人群、南京及区域居民购物习惯、客户深度访谈等多方面的工作，圆满地完成该项目的前期住宅、商业综合定位分析，为中海地产凤凰地块后续工作的开展打下坚实基础。我司代理的夫子庙商贸城项目，总建筑面积约48000平米，创造了2周实现3000万资金回笼的业绩，在较短时间内迅速去化，实现销售额近亿元，成功树立“空中古玩字画街市”的特色形象，引起客户抢购，至今为南京最大古玩市场；对商业部分成功进行规划，并引进浙江餐饮航
28、母新香园，成为南京商业运作的经典案例。夫子庙商贸城03年到04年期间，我司协助开发经营商，对经营面积达3.2万平方米的夫子庙大市场进行提档升级策划、执行及大市场商铺租赁权的销售及竞标组织。改造后的大市场形象焕然一新、内部整齐划一，总年租金由600万元上升至近2000万元，得到了经营户和政府双方的嘉许。夫子庙大市场2004年，全案代理扬州宝林商贸广场。首期开发建设的约3万平米商铺，在我司的精心策划和周密组织下，5次推盘均于当日抢购一空，6个月内销售近亿元，回笼资金85%以上，创造扬州城郊商业地产销售的奇迹。 宝林商贸广场宝林国际商贸广场广告表现2005年9月，成功与无锡红豆置业接洽，为其镇江红豆
29、购物广场项目提供全程策划服务。该项目由37000平方米的商业和约8000平方米的小户型组成，目前已成功引进了大型超市世纪联华，引领镇江城东商圈的全面升级。2005年12月，红豆购物广场荣膺CCPE中国地博会“中国最具投资价值商业楼盘”称号。红豆购物广场红豆购物广场广告表现红豆购物广场广告表现创新滨江广场是汇集了办公、住宅、商业等业态的高层综合型物业，总建面约10万方。在我司的精心策划下，尚未竣工，办公及住宅部分即已基本售罄，创造了当时南京河西北片地区写字楼及高层住宅销售的奇迹。创新滨江广场我司全程策划的浙江名企宋都集团投资建设的宋都奥体名座项目，总建筑面积约10万平方米，项目特立独行的风格甫一亮相，立即引来众多客户青睐，实现的销售率及销售速度在南京河西奥体板块始终处于领先地位。宋都奥体名座宋都奥体名座广告表现宋都奥体名座广告表现宋都奥体名座广告表现浙江圆泰置业的中泰国际广场项目由我司全案代理并为其提供全案包装策划服务。该项目为20万平方米大型复合性物业，亦位于河西奥体板块。在我司操盘期间凭借板块内最低的广告推广力度获得良好销售业绩。中泰国际广场中泰国际广场广告表现中泰国际广场广告表现中泰国际广场广告表现结束！结束！
