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1、27.1合同的主要条款一、合同的条款当事人依程序订立合同，意思表示一致，便形成合同条款，构成作为法律行为的合同内容。合同法第12条规定如下提示性条款：1、当事人的名称或者姓名和住所（）2、标的（）3、质量和数量（）4、价款或酬金5、履行的期限、地点和方式6、违约责任（约定违约责任和法定违约责任）7、解决争议的方法注：号为合同的必备条款27.1合同的主要条款二、法律对当事人约定条款不明确所作的补充“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”。”仍不能确定的，适用下列规定：1、质量要求不明确的
2、，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。3、履行地点不明确，给付货币的在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行。27.1合同的主要条款4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。6、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。7、没有约定违约责任的，合同法107条：
3、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”8、没有约定解决争议的方法的，发生争议后双方达成仲裁协议的可以提交仲裁，没有达成过仲裁协议的，通常通过诉讼解决。合同的普通条款指合同主要条款之外的由双方当事人约定或由法律或商业惯例确定的条款。1、当事人特别约定的条款2、法律规定的典型合同条款3、商业惯例所确立的条款4、其他理应存在的默示条款27.2合同中的免责条款1、概念：当事人为了限制或免除合同带来的风险而在合同中事先约定的条款。免责条款包括限制责任条款和免除责任条款。其限制或免除的责任包括违约责任或侵权责任。2、对于免责条款的限
4、制1）免责条款一般不能免除侵权责任；合同法第五十三条规定合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。2）免责条款应该事先得到合同双方当事人的同意27.3格式合同条款1、定义：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。又称为“附和合同”、“格式合同条款”2、格式合同条款的特征1）附和性。由一方事前制定，另一方只能全部接受或拒绝。2）形式的灵活性。可以在格式合同或非格式合同中使用，还可以以通知、声明、商品说明书或店堂告示方式出现。格式条款不同于标准合同。3）定型化。内容的定型化和合同订立方式的固定化。3、格式合同条
5、款的意义和弊端1）意义：简化交易过程、节约交易时间、降低交易成本2）弊端：易导致交易双方的不公平，妨碍意思自由的实现27.3格式合同条款的管理和限制1、对格式合同条款内容上的限制，以下的格式条款无效：1）违反法律强制规定，损害公共利益，违反诚实信用原则；2）格式合同条款含有免除提供方下列责任的内容a.造成对方人身伤害的责任；b.因故意或者重大过失造成对方财产损失的责任；c.对提供的商品或者服务依法应当承担的保证责任；3）提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。27.3格式合同条款的管理和限制2、格式合同条款使用上的管理1）提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定
6、当事人之间的权利和义务2）应采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，或按照对方的要求，对该条款予以说明。否则该条款不能成为合同条款。3）对格式合同条款的审查和监督一般合同条款的备案制度房屋的买卖、租赁、居间、委托合同；居住物业管理合同，住宅装潢合同；旅游合同；供用电水气合同；运输合同；邮政、电信合同。听证和修改发现格式条款违反法律规定的，工商局可以要求提供方予以修改；提供方不同意修改的，可以要求市工商局举行听证27.3格式合同条款的解释解释的原则（合同法41条）1）对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。2）对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解
7、释。3）格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。合同的内容一、合同权利：合同债权人根据法律和合同的约定向合同债务人请求给付并保有给付的权利。合同债权的性质：具有请求力、执行力、依法自力实现、处分力和保持力。具有以上效力的为完全债权，欠缺某项效力的为不完全债权。合同的内容二、合同义务包括给付义务和附随义务，主给付义务和从给付义务，先合同义务和后合同义务等义务群。1、主给付义务：合同中主要的，决定合同类型的义务；2、从给付义务：具有辅助功能，使债权人利益获得最大满足的义务；3、附随义务：以诚实信用原则为依据发展起来的协助、照顾义务。一般不得单独请求履行、其目的为保护当事人固有利益不受损害
8、。附随义务与主给付义务的区别附随义务与从给付义务的区别4、先合同义务：在合同成立前当事人之间及与诚实信用原则发生的说明、保护和诚信交涉义务。5、后合同义务：合同关系终止后基于诚信原则产生的协助、保密义务等。6、不真正义务：权利人不得请求履行，其违反不发生违约责任，仅导致义务人权利的减损或丧失。27.4合同的形式一、概念合同的形式，又称合同的方式，是当事人合意的表现形式，是合同内容的外部表现。二、分类：合同形式可以分为约定形式与法定形式、口头形式和书面形式、一般书面形式和特殊书面形式。合同形式原则上由当事人约定，但个别情况下，法律规定合同必须采取一定的形式才能生效。27.4合同的形式1、口头形式
9、，是指当事人只用语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式，一般用于即时清结的合同。2、书面形式，是指以文字表现当事人所订合同的形式。合同书以及任何记载当事人要约、承诺和权利义务内容的文件，都是合同的书面形式的表现。书面形式是指合同书、信件以及数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。车票、保险单等合同凭证不是合同本身，它的功能在于表明当事人之间已存在合同关系。虽然双方的权利义务并未完全反映在合同凭证上，但法律及有权机关制定的规章已有明确规定。27.5合同的解释一、概念：在当事人发生争议时，由司法机关对有争议的合同条款的含义加以解释，
10、使之符合当事人订立合同时的本来意思。二、合同解释的必要性由于当事人的主观原因以及使用文字的模糊性，导致当事人对于合同条款的理解发生分歧。具体原因如下：1、语言文字的局限性，如“优质猪肉”、“准三星级标准”等2、当事人认识的局限性，无法预料到所有的风险和变化。3、当事人合意形成的环境的脱离27.5合同的解释三、合同解释的原则1、主观主义解释原则（意思优先）2、客观主义解释原则（表示优先）3、主观主义与客观主义相结合原则（如相对人了解表意人的真实意思，即使外部表示不明确，也应按照意思解释。如果相对人没有理解表意人意思，则按照合理的人的理解加以解释）4、体系解释原则：从合同各个条款之间的关联性出发加
11、以解释。27.5合同的解释5、历史解释原则：结合合同成立过程中双方的意思表示加以解释6、目的解释原则：在合同用语有两种解释时，选择最适合合同目的解释7、参照交易习惯和惯例的原则8、公平诚信原则合同法125条：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。27.5合同的解释四、合同解释的规则1、合理第三人规则。从一个合理的第三人的角度对合同内容加以理解和解释。2、明示其一排斥其他规则。合同列举了一些事项而没有提及其他事项，可以认为当事人排除未列举事项。3、特别条款优于一般条款规则。4、协商条款优于定式条款规则。手写条款优先于打印条款，打印条款优先于印刷条款。
