SCR生产线评估案例9 9资产评估案例一、SCR生产线的设备概况l设备名称:设备名称:SCR设备设备l设备型号:设备型号:4500l制造厂商:美国制造厂商:美国South Wirel启用年月:启用年月:1996年年10月月l账面原值:账面原值:50 237 439.50元元l账面净值:账面净值:28 959 079.24元元 SCR铜杆连续生产设备系从美国铜杆连续生产设备系从美国South Wire公司引公司引进此条生产线在台湾已使用进此条生产线在台湾已使用4年,在大陆目前使用也年,在大陆目前使用也近近5年此条生产线最大生产能力为年此条生产线最大生产能力为12万吨万吨/年,年,1999年年生产量为生产量为8万吨,万吨,2000年内生产量为年内生产量为11万吨,万吨,2001年预年预计可达计可达12万吨资产评估案例二、二、SCRSCR设备评估采用的方法及选择理由设备评估采用的方法及选择理由l该机电设备评估采用的方法:成本法该机电设备评估采用的方法:成本法l选择理由:选择理由:机器设备评估主要有三种方法,即成本法、市场机器设备评估主要有三种方法,即成本法、市场法和收益法。
对于法和收益法对于SCR设备的评估来说,此案例是市场设备的评估来说,此案例是市场价值类型的评估,一般选用市场法和成本法鉴于该设价值类型的评估,一般选用市场法和成本法鉴于该设备专用设备,从美国引进,不好用市场法对其评估,应备专用设备,从美国引进,不好用市场法对其评估,应选择成本法尽管成本法的计算量比较大,但是这样可选择成本法尽管成本法的计算量比较大,但是这样可以真实的反映出评估对象的实体价值以及各种损耗以真实的反映出评估对象的实体价值以及各种损耗资产评估案例三、SCR设备评估的基本程序•第一步,确定该资产的实体特征、设备概况等基本情况,第一步,确定该资产的实体特征、设备概况等基本情况,用现时(评估基准日)市价估算其重置价格用现时(评估基准日)市价估算其重置价格•第二步,确定被评估资产的已使用年限、尚可使用年限第二步,确定被评估资产的已使用年限、尚可使用年限及总使用年限及总使用年限•第三步,应用年限折旧法确定成新率,估算资产的有形第三步,应用年限折旧法确定成新率,估算资产的有形损耗考虑是否要计算功能性贬值和经济性贬值考虑是否要计算功能性贬值和经济性贬值•第四步,估算确认被评估资产的净价第四步,估算确认被评估资产的净价。
资产评估案例四、SCR设备评估涉及方法的基本思路和基本公式l基本思路:基本思路:被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值,将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值值、经济性贬值,将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值根据替代性原则,在进行资产交易时,购买者所愿意支付的价格根据替代性原则,在进行资产交易时,购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本SCR设备被评估对象的价值为他的重置成本如果被评估设备已设备被评估对象的价值为他的重置成本如果被评估设备已经使用过,则应该从重置成本中扣减在使用过程中因自然磨损技经使用过,则应该从重置成本中扣减在使用过程中因自然磨损技术进步或外部经济环境导致的各种贬值术进步或外部经济环境导致的各种贬值l基本公式:基本公式: 评估值= 重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 计算公式为:被评估资产的价值=重置成本-累积应计损耗 =重置成本-有形损耗-无形损耗(功能性损耗+经济性损耗)资产评估案例五、SCR设备评估所涉及的费用项目及其计算方法重置价格的计算重置价格的计算重置价格设备购设备购设备购设备购置费置费置费置费安装调安装调试费试费其他费其他费用用资本成本资本成本+++当时安装调试费占到设备费的8.8%,勘察得该设备与冶金行业设备安装费(8%)类似,引进该设备时为非全新设备,故取费率8%。
包括设备原价、运杂费和设备成套费设备原价通过市场调查确定根据企业实际情况,仅考虑为使建设项目建成投产,整个建设过程所需的建设单位管理费,根据委估单位的投资规模,费率取1.8%资产评估案例n设备原价的确定:设备原价的确定:评估人员在企业的协助下评估人员在企业的协助下,与生产与生产 SCR 设备的美国设备的美国 Sorth Wire 公司联系公司联系, 对方报价为对方报价为 650 万美元万美元 (上海港上海港),根据经验根据经验,一般一般最终的成交价为该公司报价的最终的成交价为该公司报价的 98%左右左右.本次评估确定设备的国本次评估确定设备的国外购置价格外购置价格 为为 650×98%=637(万美元万美元). 同时同时,我们通过调查我们通过调查,了解到江苏常州金源电缆有限公司有一了解到江苏常州金源电缆有限公司有一套新引进的同类生产线套新引进的同类生产线,设备合同价设备合同价 为为 750 万美元万美元,该生产线的生该生产线的生产能力为产能力为 15 万吨万吨/年年,而被评生产线的生产能力为而被评生产线的生产能力为 12 万吨万吨/年年,则则根据根据 生产能力调整得到的购置价为生产能力调整得到的购置价为: 被评生产线的购置价被评生产线的购置价=参照生产线的购置价参照生产线的购置价 × (被评生产线生被评生产线生产能力产能力÷参照生产线的生产能力参照生产线的生产能力) x 式中式中:X――规模效益指数规模效益指数,该类生产线的规模指数一般为该类生产线的规模指数一般为 0.7.则则: 购置价购置价=750 万美元万美元×(12÷15) 0.7 = 641 万美元万美元 经过分析经过分析后后,我们认为该生产线的现行购置价格为我们认为该生产线的现行购置价格为 640 万美元比较合理万美元比较合理. 五、SCR设备评估所涉及的费用项目及其计算方法资产评估案例n重置价值的计算项目及程序如下:重置价值的计算项目及程序如下:n重置价格的确定:重置价格的确定:重置价值重置价值=设备购置费设备购置费+安装调试费安装调试费+其他费用其他费用+资金成本资金成本=62 328 345.93(元元) 取整为取整为 62 328 300.00 元元. 五、SCR设备评估所涉及的费用项目及其计算方法资产评估案例六、SCR设备评估成新率的确定方法l成新率的确定成新率的确定 ::该设备属二手设备该设备属二手设备.此前已使用此前已使用 4 年多年多,对系统中的一些部件已经更换对系统中的一些部件已经更换.1996 年年 10 月在南京正月在南京正式式 启用至今启用至今,运行状态一直良好运行状态一直良好.设备运转率在设备运转率在 90%以上以上.根据评估人员的现场勘查根据评估人员的现场勘查,该设备生产出的该设备生产出的 产质量符合产质量符合生产工艺要求生产工艺要求,控制装置传动灵活控制装置传动灵活,操作可靠操作可靠,无机件缺损无机件缺损现象现象,属完好设备属完好设备.该设备的经该设备的经 济寿命年限一般为济寿命年限一般为 16 年年~~18 年年,目前已累计使用目前已累计使用 9 年多年多,根据上述的设备现场勘根据上述的设备现场勘查查,结合设备完好技结合设备完好技 术条件术条件,并充分听取了该设备管理人并充分听取了该设备管理人员员,使用人员的使用情况介绍和经验判断后使用人员的使用情况介绍和经验判断后,确定该设备确定该设备的尚可使的尚可使 用年限为用年限为 8 年年.l则:则:成新率成新率= = 尚可使用年限尚可使用年限 /(/(已使用年限已使用年限 + + 尚可使用尚可使用年限年限) ) × 100% =8/(9+8) × 100%=47%.资产评估案例四四..评估结果评估结果由于被评设备的功能状况和使用情况均属正常,故在评估中我们没有考虑功能性贬值和经济性贬值,因此其评估值为:评估现值=62 328 300.00×47% =29 294 301.00(元) 资产评估案例。