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1、 精选购房合同集合 9 篇 购房合同 篇 1 卖方：(以下简称甲方)身份证号： 买方：(以下简称乙方)身份证号：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。 第二条：房屋及附属设施总价格： 经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(六万元整)。
2、第三条：付款方式： 本合同签订之日后， 乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。 乙方支付价款后， 甲方给乙方出具收款收条。 第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷， 由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。 第五条： 甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。 第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约， 应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订
3、补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。 甲方：乙方(代理人)： 联系电话：联系电话： 签订时间:年 公证人：联系电话：月日 购房合同 篇 2 甲方，卖房人： 乙方，买房人： 身份证号： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法及其他有关之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议。甲方将位于_ _ 的房屋一栋，面积_平方米的房屋以_万元出售给乙方。 1.甲方将建成的房屋出售给乙方以后， 该土地使用权及该房屋的所有权同时转给乙方， 甲方及任何人从此不得享受有该房屋的任
4、何利益及相关收益。如有纠纷甲方应当给予排除。 2、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。甲方保证该房产权属清楚，不存在任何纠纷，交房时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同。 3、 房屋出售金额为_万元。 双方正式签订合同后，乙方在_日内付清房款。 4、本合同签订后，因甲方单方违反合同不履行条约要求退还房产的，包括他人因甲方原因提出房产权属的，可以按已付房款和房屋建设装修等相关费用及利息，利息为银行同类贷款的 4倍，并按照房款总额 100%的违约金来进行赔偿。也可以根据本房屋的市场评估价
5、和相关费用另外加房款总额 100%的违约金来进行赔偿，以上两种赔偿方式由乙方选择。 5、违约责任：本合同签订后，双方应严格履行。如一方违反本合同条款，应向对方履行加倍赔偿。当甲乙一方无民事能力时，其监护人负民事赔偿责任。 6、本合同壹式 2 份，甲、乙双方各持壹份，各份均具有同等法律效力，经甲、乙双方签字盖章之日生效。 7、乙方在需要修改产权底单和变更大产权以及办理其它关于产权方面的手续时， 甲方应出具相关证明并且配合乙方办理相应手续。甲方在配合乙方成功变更产权后，乙方须支付甲方费用_元。 甲方： 乙方； _年_月_日 购房合同 篇 3 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ _ 买方：_(简称
6、乙方) 身份证号码：_ _ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在 _省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。 第二条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米， 总价： 人民币_元整(大写： _佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条 付款时间与办法： (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日
7、起 _日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方， 剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 (二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。 (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方承担。 第四条 交房： 第五条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自
8、违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第五条 本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。 第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。 第九条、双方约定的其他事项：_ _ 出卖方(甲方)_(手印) 身份证号码：_ 地 址：_ 邮 编：_ 电 话：_ 购买方(乙方)_(手印) 身份证号码：_
9、 地 址：_ 邮 编：_ 电 话：_ 鉴证日期：_年_月_日 购房合同 篇 4 出租人：_ 承租人：_ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二 0_年五月修订 合同编号：_ 北京市房租租赁合同 (经纪机构居间成交版) 出租人(甲方)：_证件类型及编号_ 承租人(乙方)：_证件类型及编号_ 居间人(丙方)：_备案证明编号_ 房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇) _，建筑面积_平方米， 购房合同 篇 5 甲 方： 乙 方： 甲方因 需要 ，特向乙方申请借款。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下借款，经双方协商一致，签订本合同，购房借款合同一经签订
10、即具有法律效力，双方必须严格履行。 一、借款金额、时间 第一条、 本次借款用于买房，共计人民币： 第二条、 总计人民币(大写)： 第三条、 本合同借款自 年 月 日起成立 二、借款利率 第四条、本合同利率现为现行公积金借款年利率 3.75% 。本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响。 第五条、具体还款明细见附件 三、借款偿还 第六条、本合同项下的借款本息，采取有钱即还款方式，由罗菁监督，还款金额由乙方签字生效。 四、违约责任 第七条、乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分其下房产。 五、附则 第八条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效。 第九条、
11、本合同经双方当事人签名后生效，至甲方将本合同项下全部款项清偿时终止。 第十条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 购房合同 篇 6 合同编号： 甲方（售房人） 乙方（买房人） 见证人： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一） 座落于， 建筑面积为平方米 （此面积不含地下室面积） ； （二）出售房屋的所有权证证号为； （三）房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋
12、的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小 X）元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小 X）元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前_该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的 39；更名手续。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载
13、，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记； 并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。（自行选择） c、除本条 第二款已有约定外， 办理以上手续应当缴纳的税费， 由甲、乙双
14、方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。（自行选择） 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择） 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： （可双方自行约定） 第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十二条 本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自之日起生效。（空白处可自行约定） 第
15、十五条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方（签章）乙方（签章） 现住址：现住址： 联系电话：联系电话： 签约日期：签约日期 购房合同 篇 7 本协议双方当事人： 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行： 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 号楼 单元 号 ;房屋结构为砖混结构，建筑面积 平方米。 房屋价格： 该房屋房价为(人民币) 元整; 第三条 付款方式 乙方于本协议签定之日一次向甲方支付 元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。 第四条 在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割
16、完毕。 第五条 关于产权登记的约定。 在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续， 办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。 第六条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭借款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第七条 因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。 第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项
17、，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 本合同签定时间： 年 月 日 本合同签定地点： 甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之 。双方若有违约致使该交易不成功者， 违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。 十二、双方约
18、定的其它事项： 本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方： 法定代表人： 法定代表人： 签约代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 购房合同 篇 8 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、 协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： .乙方购买甲方合法拥有的座落在_镇_小区_号楼_单元_室，建筑面积为_平方米的房产一套。 2.双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)_万元整(小写￥_元整)。 3.甲方于_年2月27日收到乙方定金人民币(大写
19、)_万元整(小写￥_元整)。(另附收据) 4.甲方负责为乙方办理房屋过户手续，(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。 5.甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款(大写)_万元整(小写￥_元整)交付甲方(另附收据)，甲方将房屋按时交付乙方。 6.本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币_万元整(小写￥_元整)。 7.甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰， 无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 8.本合同履
20、行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 9.本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 0.本合同共 2 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 签约日期：20_年_月_日签约日期：20_年_月_日 购房合同 篇 9 理由 1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的， 买房人有权解除合同。 理由 2、卖方明示违约 在履行期限届满前， 房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的， 买房人有权解除合同。 理由 3、
21、先卖后抵押的 商品房买卖合同订立后， 卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 理由 4、一房二卖的 商品房买卖合同订立后， 卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。 理由 5、隐瞒无证售房事实的 卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。 理由 6、隐瞒房屋抵押的事实 卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的， 买房人有权解除合同。 理由 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实 卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解
22、除合同。 理由 8、房屋主体结构不合格 因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后， 房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。 理由 9、房屋存在严重质量问题 因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。 理由 10、面积误差比超过 3% 卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符， 合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。 理由 11、过分迟延交付房屋的 卖方迟延交付房屋， 经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。 理由 12、过分迟延产权过户 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， 自房屋交付之日起 90 日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的， 自合同订立之日起 90 日)届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除购房合同。
