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1、住宅室内装修工程施工合同协议条款发包商(以下简称甲方):委托代理人（姓名） ：身份证号码:联系电话：承包商（以下简称乙方）:营业执照号:法定代表人：建筑资质等级证书号：本工程设计人：联系电话：施工队负责人：联系电话:依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定 :结合本市住宅室内装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议:第一条工程概况1。1 工程地点：1。2 工程装饰装修面积：1。 3 工程内容及做法：（见附表 1： 住宅是内装饰装修工程施工项目确认表；附表 2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表.
2、）1.4 工程承包方式，双方商定采取以下第种承包方式：(1） 乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准)；(2) 乙方包工、包基础施工材料甲方提供主材（见附表 3：甲方提供装饰装修材料明细表)。1。5 工程期限工作日。开工日期：年月日（首期工程款到位后的第三天为开工日期） ；竣工日期：年月日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期） 。1.6 合同价款:本合同工程造价为（人民币)元;金额大写：元。(见附表 4：住宅装饰装修工程报价单）第二条工程监理本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签定工程监理合同 ，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程
3、师的职责等书面通知乙方.第三条施工图纸3。 1 设计方案和施工图纸必须符合 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001 要求。33。2 双方商定施工图纸采取以下第种方式提供：（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份;(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效).设计费用元，由甲方支付(此费用不在工程款内） 。第四条甲方义务4.1 开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设,以不影响施工为原则;乙方不对余留陈设负责。4。2 提供施工期间的水源、电源,并承担其费用。4。3 负责协
4、调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。4。4 不得有下列行为：（1)随意改动房屋主体和承重结构；（2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；(3）在室内铺贴 1 厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；（4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。4.5 负责办理物业管理部门的开工手续;并承担物业管理部门的各项费用。4。6 凡涉及 4。4 款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出申请， 由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。4。7 参与工程质量和施工
5、进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收.第五条乙方义务5.1 严格按甲方签字认可的图纸施工。5.2 施工中严格执行施工规范和质量标准,保证按期完成工程施工。5.3 施工中严格执行安全施工规范，因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关。5。4 施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故；由乙方承担 ,给甲方造成损失的，负赔偿责任.5。5 严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境，不扰民.5。6 保证施工现场的整齐有序。5.7 工程竣工后负责清扫施工现场。 （不包括专业保洁）5。8 负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方委托他人进行施工项目造成交叉施
6、工除外） 。45.9 严格执行国家、 本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。第六条工程变更6.1 甲方变更或增减施工项目时,应与乙方协商， 双方签署 工程洽商单（见附表 5:住宅装饰装修工程项目变更表),明确调整的价款和工期的相应增减。6。2 合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面协议或工程洽商单 ，任何口头承诺或口头协议均无效。6。3 工程增项或变更应适当顺延工期。6。 4 合同签定后， 甲乙双方中任一单方面要求解除合同， 须按合同额的 20%赔付对方违约金。第七条材料供应7。1 由乙方采购的主要施工材料、设备 ,进场时应通知甲方现场验
7、收,如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换,如已使用，对工程造成损失的，乙方无条件整修并承担其费用。7.2 由乙方购买的主要施工材料、设备 ,在工程施工过程中甲方如需变更，双方需先填写变更洽谈单 ，确认品牌和价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效.7.3 由乙方购买的主要施工材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品,并按施工进度送到工地现场 ,双方共同验收并办理交接手续 ,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。7.4 双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须符合国
8、家质量监督检验检疫总局发布的十种室内装饰装修有害物质限量标准，有具有检测资质的专业检测部门出具的检测合格报告。7。5 如甲方指定材料供应商，而材料发生质量问题，造成退换货、延误工期,乙方不承担责任。7.6 甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”,并将全部款项交乙方。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人推荐或代购的,乙方不承担责任.第八条工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况；58。2 本合同所指“工期”指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期（如静音
9、施工工期属非有效工期，应相应顺延） 。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。8。3 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担 ,工期顺延.8。4 甲方未按期支付工程款或变更设计、增加工程量，合同工期相应顺延 ;因乙方责任不能按期完工，工期不顺延； 因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的,返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量标准9。1 双方约定本工程施工质量应符合国家标准 GB503272001住宅装饰装修工程施工规范 。9.2 装饰装修室内环境污染控制，应严格按照 GB50325200
10、1民用建筑工程室内环境污染控制规范标准执行。第十条工程验收与结算10。1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:（1)主要施工材料验收（开工后三日内）;(2）隐蔽工程验收；（3）中期验收；(4）竣工验收;10.2 隐蔽工程验收指工程中水、电管线全部铺设完成;中期验收是指工程进度过半，即工程中墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木制品基本制作安装完成.乙方通知甲方进行中期验收及中期结算(根据“合同预算、工程变更洽商及水、电施工单核算中期款） ，甲方未按约定交纳中期款,乙方有权暂停施工，并承担由此造成工期的延误等损失。10.3 工程竣工验收前两日，乙方向甲方提供验收通知单和
11、结算清单,甲方接到乙方验收通知单和结算清单 2 日内进行验收,验收合格后填写验收单（见附表6：住宅室内装饰装修工程验收单） 。验收合格后两日内甲方应付清尾款，双方办理工程移交手续,签署保修单,提交水电改造图。10.4 工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单 2 日内进行验收， 如果甲方既不参加验收又不在上述时间内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收。10。5 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全.610。 6 双方未办理验收手续， 甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失,由甲方承担。10。7 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量
12、发生争议,可申请由具有市建设行政主管部门认可的法定检测单位 ,对工程质量、室内空气质量进行检测,检测认证过程中支出的相关费用由责任方承担.第十一条工程款支付11。1 合同签字生效后,甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款：支付次数款项名称第一次第二次第三次首期款中期款尾款汇款时间开工前三日工程进度过半中期验收合格竣工验收合格款项包含工程造价60%工程造价35工程更全款工程造价5%工程后期变更款应支付金额11.2 工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核（见附表 7：住宅室内装饰装修工程结算单） 。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程款；11。3 为保证甲、乙双方
13、利益，各项工程款由甲方交到乙方财政部门，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票。第十二条工程保修12。1 工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表 8：住宅室内装饰装修工程保修书)。12.2 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。12。3 保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。12.4 由于甲方使用不当造成的损坏或不能正常使用，不属于保修范围。12。5 在工程保修期内，甲方通知乙方维
14、修时，乙方须在24 小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。第十三条有关具体事项13。1 工程开工前，甲方应将房屋外们钥匙把交乙方施工队负责人保管，工程竣工验收后,甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用。13。2 工程施工中产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场至物业部门指定7小区内垃圾站;外运垃圾由甲方自理,如委托乙方处理，应支付垃圾清运费用元(此费用不在工程价款内） 。13.3 施工期间， 乙方每天的工作时间为： 上午点分至点分下午点分至点分。第十四条违约责任14。1 合同当事人双方任何一方违约(或部分违约）均须向对方支付约定的违约金,并赔偿因违约而给对方造成的损失。14。2 施
15、工过程中任何一方当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。14。3 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责修理，修理费用由乙方承担，工期不顺延。14。4 甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价的 2的违约金.14。 5 由于乙方原因致使工期延误， 没延误一天向甲方支付工程造价的 2的违约金。14。6 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。14.7 对经过法定检测单位检测 ,室内空气质量不合格不得交付使用 ,属乙
16、方施工原因造成的,乙方必须进行综合治理，并承担治理造成的全部费用和工期延误损失.第十五条合同争议的解决方式15.1 本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取协商解决。15.2 双方协商不成可通过调节解决。市消费者协会市建筑装饰协会家装委员会15。3 双方不原通过协商、调解解决或调解解决不成时，当事人可以选择下列解决方式:，作为本合同的约定.向市仲裁委员会申请仲裁向人民法院起诉第十六条其他约定事项第十七条附则及其他17。1 合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效,合同履行完毕后终止.17.2 本合同签订后工程不得转包。17。3 本合同一式分，甲方执份,乙方执份，执8份。1
17、7。4 合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效应。合同附件：附表 1:住宅室内装饰装修工程施工项目确认表附表 2:住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表附表 3：甲方提供装饰装修材料明细表附表 4：住宅室内装饰装修工程报价单附表 5：住宅室内装饰装修工程项目变更表附表 6：住宅室内装饰装修工程验收单附表 7：住宅室内装饰装修工程结算单附表 8：住宅室内装饰装修工程保修书甲方(签字）:乙方(盖章)：法定代表人：委托代理人：年月日年月日附件 1住宅室内装饰装修工程施工项目确认表(一）序号施工项目1 涂料2 乳胶3 吊顶4 顶纸5 灯池6 塑料789 颜色1 通体2 釉面3 木地4 花岗5
18、地毯6789 颜色居室居室 2平米居室 3平米居室 4平米9门厅平米厨房卫生平米间 1卫生间2 平米阳台平米一顶棚地面墙面附件 11 涂料2 乳胶3 墙纸4 软包5 壁板6 大理7 瓷砖8910 颜1 涂料2 塑料3 木踢4 砖踢5 塑料6 窗帘7 暖气住宅室内装饰装修工程施工项目确认表（二)卫生居室居室居室 3施工项目1 平 2 平平米米米平米4 平米平米平米 1米平米居室门厅厨房 间卫生间2平阳台序号法四8 木制阴角9 石膏阴角装10 包门套11 包窗套饰12 包门13 现制门装14 现制窗修15 现制吊16 现制地做17 现制落10甲方代表（签18 包管道19 暖气位20 管道改21 供
19、电改22 作防水23 灯具安24 洁具安25 油烟机26 排风扇27 热水器28 洗手盆29 洗菜池30 拖布池31 防盗门32 铝合金33 挂镜线34 饰物、 镜35363738乙方代表(签字）：附件 2：住宅室内装饰装修工程内容和统一做法一览表序号工程项目及做法计量单位工程量11甲方代表(签字)：乙方代表（签字)：附件 3：甲方材料提供装饰装修明细表备序号材料名称规格型号单位单价供应方注12345612789101112131415注：1、工程中选用的材料,必须为合格材料；2、甲方提供的材料，由甲方对其质量负责；3、甲方提供材料，须根据工程施工进度,按时进场。甲方代表（签乙方代表（签字）：
20、字）:附件 4：住宅室内装饰装修工程报价单序号项目单位单价数量合计金额工艺做法用料说明13甲方代表（签字）:乙方代表（签字）：附件 5：住宅室内装饰装修工程项目变更表序号变更内容原预算价格业主签现结算价格增减金额名1234145678910小计金额增项合计减项合计实际交付金额（）有关分项的详细说明：15甲方代表（签字)：乙方代表（签字)：注：1、若变更内容过多,请另附纸说明;2、增加与减少项目的差额在签定变更单时,款项与公司及时结清附件 6：住宅室内装饰装修工程验收单合同编号：验收时间:年月日业主姓名（甲方） ：工程地址:施工单位（乙方） ：简要说明:（由业主根据需要填写，不对分项逐一验收时，
21、可以不填）序号1234567主要工程项目验收意见简要说明业主竣工验收意见：A、竣工日期:（标准：按期竣工、提前或延期竣工天)B、验收意见:（标准:合格、不合格）业主签名：施工单位意见:（盖章)委托代理人：时间：附件 7:住宅室内装饰装修工程结算单161原合同金额2变更增加值3变更减值4甲方已付金额5甲方结算应付金额甲方代表（签字）：乙方代表（签字）:附件 8:住宅室内装饰装修工程保修书一、基本资料17合同编号：业主姓名：联系电话：工程造价:（具体内容见结算单）工程地址：开工日期：年月日竣工日期：年月日保修日期：自年月日至年月日止。二、保修说明1、在保修期内，凡属于工程施工质量原因造成的问题，由本公司免费进行维修；2、凡属非质量的技术问题，您可以与本公司技术部门联系，请求技术支持；3、 发生质量问题时,请拨打本公司电话：,由我们统一为您安排处理，并在 24 小时内给予您答复;4、保修时请业主出示此保修书。三、除外责任1、对于超过保修期的工程项目,本公司将依然做好服务，但业主须承担必要的费用;2、非正常使用环境造成的问题、非合理操作造成的问题或自行不当修复造成的问题、非不可抗力造成的问题，本公司不承担责任,恕不给予免费维修；3、非本公司认可的工程结算单中项目，公司不予保修；本书未盖章无效。施工单位（公章)施工代理人法人代表电话年月日18
