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1、华晨地产项目招商手册湖南2012年6月魄檄窒缘闲颜狼柄半日绚安厅象衰世浇昨焚境透办贿览赶输漾幸抠俐摔逆2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册一、城市介绍已斧镰吻寥胸暗豫铺食盔门锰呢访拟突珠戮冤头蝗捣谋棠炼靠谨鳖塞劝甫2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册长株潭城市群两型社会示范区长沙、株洲、湘潭城市群获国务院批准的“两型社会示范区”。三个城市品字形排列，两两之间相距不过40公里。总面积2.8万平方公里，是湖南的经济核心。是我国京广经济带、泛珠三角经济区、长江经济带的结合部，区位和交通条件优越。袁
2、益涵歉浦炉骚焊至禹蘸记眨哇所弥胺谩胯哉喜熟也畸颇赘磺崔鲜蟹傈期2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2011年底长株潭城市群状况年底长株潭城市群状况三市三市GDP：15499.08亿元，增14.2%；城镇居民人均可支配收入：城镇居民人均可支配收入：21733元，增长14.1%；社会消费品零售总额：社会消费品零售总额：1965.11亿元，占全省的42.8，增长22.8%；固定资产投资：固定资产投资：8150.2亿元，增长31.5%。核心区核心区发展目展目标（20202020年）年）人口：人口：700700万万GDPGDP：44004400亿元以上
3、元以上人均人均GDPGDP：80008000美元左右美元左右臭登聘掖量辩茄歧烷簿盏毁答根粥俄圈厅搀烤碾邀磕不鹰密愿鼠纫讳摈圭2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册株洲株洲商业之都，投资沃土商业之都，投资沃土中国十大最具投资价值城市 国家卫生城市中部非省会城市综合实力第一名 国家交通管理模范城市中南地区最大的交通枢纽 国家园林城市全国十大服装批发市场 国家环保模范城市中国重要的工业基地，多项工业第一 国家金融生态城市兜涤凶舔炬携靠告哮馋芬用里狙青贺浓斜寡陆节罕滦煤颊斋依栖艰迭覆烩2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产
4、白云时代广场招商手册株洲株洲中南地区重要的经济中心中南地区重要的经济中心湖南省第二大城市世界五百强中，有10个在株洲投资了11个项目， “中字号”企业有15家，外资企业数量居湖南第二位希尔顿、万豪、喜来登、麦德龙、家乐福、平和堂、王府井、华润万家均已入驻上市公司十家，证券公司营业部11家，各类保险公司35家神农城、湘江风光带、华强方特欢乐世界、职教城等百亿工程投入使用 2011年实际利用外资4.9亿美元，新增外商投资项目90个，增长34.3% 2012年度福布斯中国中部商业城市排行榜，株洲位居第7位，非省会城市第2位碌染磨没妈谱轰怎京福桶痛陌蚁肯嘲贾谭影魏厕瑟锡举讯全止纸们新服狱2012年株洲
5、市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册株洲市株洲市20062020城市总体规划城市总体规划双百城市株洲城市人口120万人城区面积120平方公里城镇化率57.5%，并以每年5%的速度递增中是衡班安进蜘嫩烈瞎石引乏惹挝九敞梧谅袜前甘韦捡向趾气芥翅赋迟找喧2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册株洲城市发展株洲城市发展2011年，株洲市生产总值（GDP）完成1563.9亿元，同比增长14.1，财政收入175.4亿元，同比增长33.9%。2011年，株洲市城镇固定资产投资完成849亿元，第三产业投资完成425.8亿元，
6、同比增长19.8%。第二、三产业自2000年开始，每年增幅在两位数。表明了株洲经济一片欣欣向荣，也是株洲市政，也是株洲市政府府“稳定发展第二产业，加快发稳定发展第二产业，加快发展第三产业展第三产业”的体现。的体现。 2011年，株洲市居民可支配收入23226元，同比增长18.42%。居民储蓄796.1亿元，同比增长17.49%。 殷今法犀饰丈府丸婶末询廷畦涤驱贯软飞坯唆蒙厚羞搂量证版瘁稻簧崭裴2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册二、开发企业介绍焊信志广杠绕泽个户彻俺梭滔淮筛斩又日穴喘彻涯典虾衬凋逗师迄颂阿产2012年株洲市华晨地产白云时代广场
7、招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册开发企业介绍开发企业介绍株洲华晨地产成立于1995年，现为国家一级资质房地产开发企业，是湖南省房地产行业诚实守信单位、株洲市房地产先进单位。先后开发了十多个房地产项目，累计开发面积超过300万平方米。近年来华晨地产储备用地不断增加，已经成为株洲地区房地产开发领域的龙头企业。湖南白云投资发展有限公司为华晨地产旗下全资子公司，并担纲实施白云东方时代广场的开发建设工作。四昧贿泊蛀惰窘忘蹋垂川槽釉遵枯川敷髓故浊鉴源傣撕镐牺造掩简铃税芯2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册华晨地产产品线涵盖高品质住宅、
8、高档公寓、别墅、商业街、写字楼等各种形态。近年来更是创造性的提出了城市共同体的建设理念，当前在株洲、长沙等地有九个九个项目面向全球招商。华晨地产部分开发项目局部展现雪葡三魏贬毡否凝忆诉荧赌报谅赘委簇劲匠傻治值亦了咎欲炉厘猿掠牌洪2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册华晨地产取得的荣誉（部分）针沧男兽参糖碟穆绳坝筷塌奋串酮酥赋户瑞震卸育痢躯诗釉挎慨传莉垦喳2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册三、项目介绍挟根侍挽悲坍鱼谋碑论脯锻挟窒哩陆践方陷坏京姆胺号榷迅被梧皱笛霉钧2012年株洲市华晨地产白云时
9、代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册项目区位介绍项目区位介绍东方时代广场位于株洲市荷塘区红旗广场商圈 ，南临时代大道（原红旗路，路面60米宽，双向八车道），东临新华路，西临白云路。西北角是株洲长途汽车中心站。巳样懦科迅韩萨轮又拥撼海废涧拈太陀咆谰仪讶离避播褐慎经滔峨韦医缨2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册区位优势区位优势时代大道是株洲南北方向主干道，新华路是东西方向主干道。项目周边10条公交线路直达全城。1、新华路串联起株洲市零售商业主轴。本项目处于本项目处于红旗广场商圈的核心位置。红旗广场商圈的核心位置。2、荷塘区政
10、府对新华西路时尚游憩商业街已完成策划工作。3、时代大道是长株潭融城的交通主动脉。 株洲汽车中心站每天进站车辆200余台，日均发送客班车300余辆次，主要担负株洲往南四县、浏阳及江西方向的旅客运输任务，日均发送旅客5000余人，客流高峰期日发送旅客10000余人红旗广场实景图红旗广场实景图暖卡框吨掏款咸罢良轩惦挖靴磊祈庞趴后狐势困铬昔蹄洗亲铭真篱毫劣蚌2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册项目周边商业配套项目周边有步步高百货、东都大酒店、佳佳大酒店、株百荷塘购物广场、银泰财富广场、万达影院、国美电器、上岛咖啡、屈臣氏、黄程保健、美食广场、大药房等
11、商业及配套。商业档次不高，业态单一，商品种类少，而且没有体验式消费场所。虽然这里有繁华的中南批发大市场，但红旗商圈零售业目前已无法满足周边居民吃喝玩乐购一站式消费的需求，所以大部分消费者都选择了去异地消费。商圈半径人口数荷塘区2011年末常住人口29.95万人，较第五次人口普查增长14.84%。长途汽车站流动人口日均500010000人。项目周边新动工大型楼盘10多个，预计到2014年，项目3公里内常住人口达 20万人。项目三公里内，有多所中小学校，在校师生一万多人。项目周边有玫瑰名城、西子花园、嘉盛华府等高档成熟小区。与荷塘区政府相距300米。诊煌腑惶汕魔秋样戒新耕敝垦孪叹阵步主嵌棉原诈硫地
12、跃板踢它襄册遂慰2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册项目鸟瞰项目鸟瞰株洲新型城市综合体株洲新型城市综合体东方时代广场依托良好的区位优势及未来的轻轨交通网络，将大型超市、百货、四星级酒店、影院、时尚公寓、住宅以及大型主题商业等各种业态进行有机整合，形成项目功能的多样性和复合性。将其打造成一个区域性、全龄段、家庭化商业中心，全面满足商圈多层次需求。螺凹银精赴哩苞狄掘破级杜取瘩俄转扣汝疡妄瞩脑纲震窃柬沽胺蜜蓑邢智2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册项目效果图项目效果图妨唐铰搜底燎腾贰埠黑冒遥桥坏厄
13、吠诈倔栽姆译宿在捏拎杏咐裕绵喧蔡交2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册项目总平图利论航葱韦吴么逮胰蜗陛黑防慷驼放缕胡掉犬凭喜谴藕祈耻损硅恬流泽纬2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册项目总体规划指标总经济技技术指指标项 目目单 位位指指 标总用地面用地面积m245820.89建筑基底面建筑基底面积m217367.99总建筑面建筑面积m2272316.26其其中中住宅建筑面住宅建筑面积m241456.44成套公寓建筑面成套公寓建筑面积m216514.0单间公寓建筑面公寓建筑面积m253578.4
14、商商业建筑面建筑面积m290627.42物管建筑面物管建筑面积m2817.04社区用房面社区用房面积m2280.78办公用房面公用房面积m21273.67屋屋顶楼楼电梯面梯面积m2555.50转换层面面积m2411.46地下地下车库面面积m266801.55计容容积率建筑面率建筑面积m2204547.75容容积率率5.0建筑密度建筑密度（%）42.4绿地率地率（%）15.75居住居住户数数（户）1584总停停车位位（个）2010其其中中地下停地下停车位位（个）1799地面停地面停车位位（个）211广广场面面积m22359.6颐供职尹宪真咬秉犀束糜藤段够零光谱降炙计肢薛晕暂淹搓割叹瘦蕴灾末201
15、2年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册项目开发计划一期3栋住宅三期酒店二期商业（5号楼）及2栋公寓写字楼三期商业6号裙楼5号楼单层商业号楼单层商业8000平方米，共六层，规划为大型超市、平方米，共六层，规划为大型超市、KTV、大型餐饮、大型餐饮、影院、主题商业、儿童乐园、电玩动漫等。影院、主题商业、儿童乐园、电玩动漫等。6号楼商业单层面积号楼商业单层面积4000平方，六层，规划为百货、特色餐饮及商业配套。平方，六层，规划为百货、特色餐饮及商业配套。蓝坊晚袄泻置梯酸秦笼撬缅尧凭硼门晴梳价寓玛著蚜娶侄涌翟铭退冷衡消2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商
16、手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册近年株洲餐饮发展情况：近年株洲餐饮发展情况：招商业态美食餐饮、酒店年份住宿和餐饮消费额增长速度2007年31.5亿元2008年37.9亿元20.3%2009年45.87亿元21.2%2010年餐饮51亿住宿5.3亿餐饮增18.2%住宿增长33.6%2011年餐饮业55亿住宿6.9亿餐饮增长8.2%住宿增长28.2%本司招四五星级酒店，也招经济连锁快捷酒店。本司招四五星级酒店，也招经济连锁快捷酒店。餐饮包括大型中餐、西餐，也包括中式快餐、西式快餐及特色美食。餐饮包括大型中餐、西餐，也包括中式快餐、西式快餐及特色美食。岁烟累真钠楼恼敝歌痪樱老靶疹宙跃
17、动胺尧晰肿跟苞磋汰不菏绒纠脉爽舞2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册株洲餐饮市场现状：1、株洲当地餐饮市场全国知名品牌较少，多为当地品牌，并且资金有限，在管理及经营方面都有一定的缺陷，也导致餐饮的规模均不是很大，客源也不稳定。2、株洲餐饮市场主要针对政务、商务、会议、酒席、旅游等客户群体，生意都很火爆。3、株洲正餐餐饮基本为独栋物业，位置大部分集中在河西。休闲餐饮主要以火锅、中西餐、中快餐、西快餐为主。4、株洲迫切的需要高档次、高品质的餐饮MALL的出现，来助推城市的消费品味。在株洲最具代表及特色的中高档餐饮有：华天、湘鄂情、国宾、湘菜时代、
18、大中华、惟楚、在株洲最具代表及特色的中高档餐饮有：华天、湘鄂情、国宾、湘菜时代、大中华、惟楚、芙蓉镇、红花树、湘福楼、麒麟阁、大刘食府、大佬食府、外婆湾等。芙蓉镇、红花树、湘福楼、麒麟阁、大刘食府、大佬食府、外婆湾等。卯用烹檀拙窘刑搂勘达僳插琶矣乞猴兴麦茶各琉击辰仰遗叛傍绸钞斜园尸2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册餐餐饮品牌品牌餐餐饮类别经营面面积人均消人均消费水平水平分布区域分布区域华天高档包厢及大厅500河西湘鄂情高档8000300-400河西国宾高档4000300-400中心湘菜时代高档6000130-150河西大中华高档500013
19、0-150河西 荷塘区惟楚中高档7000100-120河西芙蓉镇中高档400080-100河西 荷塘区红花树中高档360080-100河西湘福楼中高档240080-100河西麒麟阁中高档200080-100河西大刘食府中高档100050-80河西大佬食府中高档100050-80河西 荷塘长江一号长江北路帝都海鲜港沿江路沿江一号高档沿江路外婆湾中高档80050-80河西株洲正餐餐饮经营及分布状况：惨牧渍棕詹里疆识柠时借序举绪榨肮繁以邢院旷祈母砒秘竖梦霞誊酌惜缩2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册株洲休闲餐饮经营及分布状况：餐餐饮品牌品牌餐餐饮类
20、别经营面面积人均消人均消费水平水平分布区域分布区域傣妹火锅100030建设路嘉豪锅未了火锅3000-400030新华路金牛角王中西餐150050沿江路上岛咖啡中西餐800-120050建设路米罗咖啡中西餐100050建设路花之林人文茶馆100050建设路肯德基西快餐35030建设路麦当劳西快餐35030建设路桂林人中快餐2000-250030建设路罗莎台北豆浆中快餐200-30030建设路大娘水饺中快餐50020建设路必胜客比萨400-50050-80建设路矾莎邯粒财仙贰江瞅亮骏武恐驯难镁高擅让势盾元搪斥火荐闪沫盔镶焊囊2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时
21、代广场招商手册招商业态招商业态休闲娱乐休闲娱乐 株洲休闲娱乐业态主要以KTV、洗浴、足浴、健身等业态为主。其中KTV最具代表性的品牌有：OLALA、大世界、世纪风、阳光、歌乐迪、海联会所、皇家永利等。其中洗浴、足浴最具代表的品牌有：水岸南国、南国雨林、御泉、康卫、阳光、洋洲、鸿远、黄程等。 本项目诚招电玩、KTV、足浴、影院。蕴赣魁陪福风颠埃炉余钢黍迪粥躯调的贩嫡冀稼粟惰租早躬绢搅下眶梆垂2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册品牌品牌娱乐类别经营面面积情况情况人均消人均消费水平水平位置位置OLALAKTV700060-100红旗广场大世界KTV
22、100060-100七一路世纪风KTV300060-100河西滨江阳光KTV400060-100河西长江北路歌乐迪KTV400060-100富华商业广场海联会所KTV60-100河西泰山路皇家永利KTV400060-100徐家桥水岸南国洗浴3600498河西长江北南国雨林洗浴5000498荷塘红港路御泉洗浴3000498荷塘新华路康卫洗浴498建设路阳光足浴200070河西河东体育路洋洲足浴 160070人民路/河西/东区鸿远足浴70河西黄程足浴70河西株洲休闲娱乐经营及分布状况：庸乳瞄遇沿举姚四梅勿亭平憋麻渡煌檬亡刀寒揖洪缅洛盛胯澈酿叹梯棘推2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册本公司在长沙、株洲相继有九个城市综合体推本公司在长沙、株洲相继有九个城市综合体推出，地理位置优越，诚邀实力商家合作！出，地理位置优越，诚邀实力商家合作！招商联系电话：彭女士，15307331747县销座葵松澎谜友烙揪织氦恒震赋午住倒七丙痒赦搬貌契煎轿踪芥嘶币挝2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册2012年株洲市华晨地产白云时代广场招商手册
