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1、Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.（1 1）特点：特点：l 内容多：内容多：工程造价的概念、定额的概念、工程量的计算工程造价的概念、定额的概念、工程量的计算l 实践性强，责任性要
2、求高：实践性强，责任性要求高：必须遵照计价计量的规范和必须遵照计价计量的规范和规则。规则。建筑工程造价学科的特点和要求：建筑工程造价学科的特点和要求：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.（2 2）学习）学习要求：要求： 学会和掌握工程造价的有关基本内容学会和掌握工程造价的有关基本内容学会和掌握工程造价的有关基本内容学会和掌握工程造价的有关基本内容: : 工程造价、工程定额、概预算、工程量的计算工程造价、工
3、程定额、概预算、工程量的计算 掌握土建工程施工图预算的编制：掌握土建工程施工图预算的编制：掌握土建工程施工图预算的编制：掌握土建工程施工图预算的编制： 学会工程量清单计价：学会工程量清单计价：学会工程量清单计价：学会工程量清单计价： 认真完成课堂练习和课程设计大作业：认真完成课堂练习和课程设计大作业：认真完成课堂练习和课程设计大作业：认真完成课堂练习和课程设计大作业：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.学
4、习要求续学习要求续 教教教教 材：材：材：材：建筑工程造价，武育秦编著，武汉理工大建筑工程造价，武育秦编著，武汉理工大学出版社出版；学出版社出版； 课程设计课程设计课程设计课程设计（15151818周，共四周时间）周，共四周时间）： 成绩评定成绩评定成绩评定成绩评定（综合）（综合）： 平时成绩平时成绩2020（出勤、回答问题、课堂练习）；出勤、回答问题、课堂练习）； 作业成绩作业成绩3030（课程设计大作业）；课程设计大作业）； 期末成绩期末成绩5050（3 3）教材、实验与成绩：教材、实验与成绩：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .
5、NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.第一章第一章 工程造价概论工程造价概论Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.造价造价 投资？投资？建设项目总投资建设项目总投资固定资产投资固定资产投资 = = 工程造价工程造价流动资产投资流动资产投资 = = 流动资金流动资金1.1 1.1 建筑工程造价概述建筑工程造价概述Ev
6、aluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.一、工程造价的概念及其特点：一、工程造价的概念及其特点： 1.1 工程造价的概念：工程造价的概念： （一）业主角度：（一）业主角度： 完成某项工程建设所需要的全部费用，包括该工程项目有计划地进行固完成某项工程建设所需要的全部费用，包括该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产，以及铺底流动资金一次性费用的总和；定资产再生产和形成相应无形资产，以及铺底流动资金一次
7、性费用的总和；即：一项即：一项固定资产投资固定资产投资的全部费用总和，从项目的决策开始，到项目交付的全部费用总和，从项目的决策开始，到项目交付使用止。使用止。 决策阶段决策阶段 初步设计初步设计 技术设计技术设计 施工图设计施工图设计 招投标阶段招投标阶段 施工阶段施工阶段 竣工验收竣工验收 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.（二）承包商角度：（二）承包商角度： 一项建设工程项目的建造价格（费用）；即：
8、建造一个项目的价格，由一项建设工程项目的建造价格（费用）；即：建造一个项目的价格，由市场形成价格，是需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格，即市场形成价格，是需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格，即承发包价格。承发包价格。 此含义是此含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。以社会主义商品经济和市场经济为前提的。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.两种造价含义的区别：两种造价含义的区别：前
9、者：投资者范畴前者：投资者范畴后者：价格管理范畴（出售商品和劳务）后者：价格管理范畴（出售商品和劳务）管理性质管理性质管理目标管理目标前者：项目决策的正确性，降低造价前者：项目决策的正确性，降低造价后者：提高造价，追求高额利润后者：提高造价，追求高额利润根本区别：根本区别：在市场上追求的经济利益不同。在市场上追求的经济利益不同。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.1.2 工程造价的基本特点工程造价的基本特
10、点（由工程建设特点所决定由工程建设特点所决定）：）：个别性、差异性：个别性、差异性：由工程项目的特点所引起由工程项目的特点所引起高额性：高额性：层次性：层次性：建设项目的层次性建设项目的层次性动态性：动态性：价格的多变性价格的多变性Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.l1.3 工程造价的职能工程造价的职能: a a、预测职能：、预测职能：甲乙两方的预测目的不同甲乙两方的预测目的不同 b b、评价职能：、评
11、价职能：评价的重要性评价的重要性 c c、调控职能：、调控职能：调整和控制调整和控制Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程是指按照同一个总体设计，在一个或两个以上工地上进是指按照同一个总体设计，在一个或两个以上工地上进行建造的单项工程之和。作为一个建设项目，一般应有行建造的单项工程之和。作为一个建设项目，一般应有独立的独立的设计任务书，行政上是有设计任务书，行政上是有
12、独立独立组织建设的管理单组织建设的管理单位，经济上是进行位，经济上是进行独立独立经济核算的法人组织，如一个工经济核算的法人组织，如一个工厂、一所医院、一所学校等。建设项目的价格，一般是厂、一所医院、一所学校等。建设项目的价格，一般是由编制设计总概算或修正概算来确定的。由编制设计总概算或修正概算来确定的。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立独立设计文设计文件，竣工后可件，竣工后可独立发挥独立发挥生产能力或效益的工程。生产能力或效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有是单项工程的组成部分。指具有独立独立设计文件，可以独设计文件，可以独立组织施工，但竣工后
13、立组织施工，但竣工后不能独立发挥不能独立发挥生产能力或效益的生产能力或效益的工程。工程。是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主要的工种划分的主要的工种划分的 工程分项。工程分项。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程；实质为施工料和规格对分部工程进一步划分的工程；实质为施工过程。过程。二、建设项目的划分与分类：二、建设项目的划分与分类：2. 1 建设项目的划分：建设项目的划分：Evaluation only.Created with Aspose.
14、Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.例：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.建设项目的分解示意图建设项目的分解示意图综合楼西南大学育才学院砌砖柱水暖通风工程砼及钅仝工程砌砖墙 砌砖基础建设项目的分解建设项目的分解建设项目的分解建设项目的分解课堂练习：课堂练习：课堂练习：课堂练习：Eval
15、uation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2.2 基本建设项目分类：基本建设项目分类： 1 1、按、按建设性质建设性质可分为新建、扩建、改建、迁建和恢复等建设项目；可分为新建、扩建、改建、迁建和恢复等建设项目； 2 2、按、按建设规模建设规模可分为大型、中型和小型建设项目；可分为大型、中型和小型建设项目； 3 3、按、按建设阶段建设阶段可分为筹建项目、施工项目、竣工项目和建成投产项目；可分为筹建项目、施工项目、竣工项目
16、和建成投产项目； 4 4、按、按建设项目的资金来源和投资渠道建设项目的资金来源和投资渠道可分为国家投资银行贷款筹资、可分为国家投资银行贷款筹资、引进外资和长期资金市场筹资等建设项目；引进外资和长期资金市场筹资等建设项目； 5 5、按、按隶属关系隶属关系可分为部门直属项目、地方部门项目和企业自筹建设项可分为部门直属项目、地方部门项目和企业自筹建设项目等。目等。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.三、工程造价
17、计价特征（三、工程造价计价特征（由工程造价特点决定由工程造价特点决定）单件型计价：单件型计价：建筑产品的个体性和差异性决定建筑产品的个体性和差异性决定多次性计价：多次性计价：组合性计价：组合性计价：分部分项工程单价分部分项工程单价 单位工程造价单位工程造价 单项工单项工程造价程造价 建设项目总造价建设项目总造价方法的多样性方法的多样性依据的复杂性依据的复杂性Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.多次性计价特
18、征：多次性计价特征：项目建议书和可行性研究阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价初步设计阶段由粗到细、由浅到深由粗到细、由浅到深前者控制后者，后者补充前者前者控制后者，后者补充前者Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.建建议议书书可可行行性性合合同同实实施施阶阶段段竣竣工工验验收收阶阶段段技技术术设设计计阶阶段段施施工工图图设
19、设计计段段招招标标投投标标阶阶段段初初步步设设计计阶阶段段投资投资估算估算概算概算造价造价修概修概造价造价预算预算造价造价合同合同价价结算结算价价竣工竣工决算决算设计概算设计概算四、工程造价的分类：四、工程造价的分类：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.a.a.投资估算：投资估算： 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定
20、的过程，估算出的价格称为估算造程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价。价。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.b b设计概算：设计概算： 设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图纸，通设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图纸，通过过编制工程编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计
21、算出来的价概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价。概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，格称为概算造价。概算造价较估算造价准确，受到估算造价的控制，是项目投资的最高限额。是项目投资的最高限额。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.c c施工图预算：施工图预算： 施工图预算也称为设计预算，它是指在施工图设计阶段，根据施工施工图预算也称为设计预算，它是指在施工图设计阶
22、段，根据施工图纸，通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，图纸，通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为预算造价。预算造价较概算造价更为详尽和准确，计算出来的价格称为预算造价。预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造同样要受概算造价的控制。价的控制。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 A
23、spose Pty Ltd.d d合同价格：合同价格： 合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格，由招标方与合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格，由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程。的过程。合同价格是工程结算的依据合同价格是工程结算的依据。e e工程结算价格：工程结算价格： 以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价。程结算书对已完施工价格进行确定的价格称
24、为工程结算价。结算价是结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.f f竣工决算：竣工决算： 竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使
25、用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。的价格称为竣工决算价。竣工决算价是整个建设工程的最终实际价格。竣工决算价是整个建设工程的最终实际价格。 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.五、五、 工程造价管理：工程造价管理：5.1 5.1 工程造价管理的概念：工程造价管理的概念： a.工程造价管理
26、也有两种管理工程造价管理也有两种管理:一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Cost controlCost controlCost controlCost control（造价控制）（造价控制）（造价控制）（造价控制）设计设计设计设计施工施工施工施工Cost managementCost managementCost
27、managementCost management（工程造价管理）（工程造价管理）（工程造价管理）（工程造价管理）Cost planningCost planningCost planningCost planning（造价规划）（造价规划）（造价规划）（造价规划） 二项工作组成二项工作组成二项工作组成二项工作组成 相互交叉相互交叉相互交叉相互交叉 各有侧重各有侧重各有侧重各有侧重b. 工程造价管理的含义：工程造价管理的含义：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyri
28、ght 2004-2011 Aspose Pty Ltd.5.2 5.2 工程造价管理的主要内容：工程造价管理的主要内容：合理确定和有效地控制工程造价。合理确定和有效地控制工程造价。 有效控制的原则有效控制的原则 a. 设计阶段设计阶段控制重点；控制重点； b.实施阶段各种消耗实施阶段各种消耗控制内容；控制内容； c.加强技术与经济相结合，控制工程造价加强技术与经济相结合，控制工程造价控制手段；控制手段； d. d.变被动控制为变被动控制为主动控制主动控制控制方法控制方法，提高工程造价控制效果；，提高工程造价控制效果；Evaluation only.Created with Aspose.Sl
29、ides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.可行性研究可行性研究估算估算初步设计初步设计控制施工图设计施工图设计预算预算概算概算控制“三超三超”现现象象施工施工结算结算控制Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.l5.3 5.3 工程造价管理的组织系统：工程造价管理的组织系统： 1 1政府行政管理系统：
30、政府行政管理系统： 政府在工程造价管理中既是宏观管理主体，也是政府投资项目的政府在工程造价管理中既是宏观管理主体，也是政府投资项目的微观管理主体，微观管理主体，工程造价管理始终是各级政府经济工作的重要内容。工程造价管理始终是各级政府经济工作的重要内容。我国政府有一个十分严密的组织系统对工程造价进行管理，设置了多我国政府有一个十分严密的组织系统对工程造价进行管理，设置了多层管理机构，并规定了管理权限和职责范围。层管理机构，并规定了管理权限和职责范围。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2
31、.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2 2企事业单位管理系统：企事业单位管理系统： 企业或事业单位对工程造价的管理属于微观管理的范畴，企业或事业单位对工程造价的管理属于微观管理的范畴，如如建设建设单位单位在项目的前期估算投资并进行经济评价；实施项目招标并编制标在项目的前期估算投资并进行经济评价；实施项目招标并编制标底、进行评标，在施工阶段通过对设计变更、索赔、结算等进行造价底、进行评标，在施工阶段通过对设计变更、索赔、结算等进行造价管理和控制工作；管理和控制工作；设计单位设计单位通过限额设计实现造价控制目标：通过限额设计实现造价控制目标：施工施工单位
32、单位的造价管理尤为重要，要通过市场调查和自我分析，提出工程估的造价管理尤为重要，要通过市场调查和自我分析，提出工程估价，研究投标策略进行投标报价，强化索赔意识保护自身权益，加强价，研究投标策略进行投标报价，强化索赔意识保护自身权益，加强管理提高竞争力等。管理提高竞争力等。3 3中国建设工程造价管理协会：中国建设工程造价管理协会：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工程造价管理体制工程造价管理体制是是建筑
33、市场运行机制的建筑市场运行机制的核心核心。我国的工程价格管理目标是实现以。我国的工程价格管理目标是实现以市场市场调节为主、辅以政府指导价调节为主、辅以政府指导价（“量价分离、市量价分离、市场调节价场调节价”）的管理体制。）的管理体制。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.建建设设项项目目总总投投资资固定资产投资固定资产投资工程造价工程造价流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金设备及工器具购置费设备及工器具
34、购置费建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税广广义义狭义狭义静静态态投投资资动动态态投投资资1.2 1.2 建筑工程造价的构成建筑工程造价的构成一、我国建设投资构成与工程造价构成：一、我国建设投资构成与工程造价构成：Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011
35、Aspose Pty Ltd.2.1 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成二、二、 建筑安装工程费用的构成：建筑安装工程费用的构成：建建 筑筑 安安 装装 工工 程程 费费（一）（一）直接费直接费（二）间接费（二）间接费（三）利润（三）利润（四）（四） 税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费1. 人工费人工费2. 材料费材料费3. 施工机械使用费施工机械使用费1.环境保护费环境保护费2.文明施工费文明施工费3.安全施工费安全施工费4.临时设施费临时设施费5.夜间施工增加费夜间施工增加费6.二次搬运费二次搬运费7.大型设备进出场及安拆费大型设备进出场及安拆费8.模板及支架模板及支架9.脚手
36、架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水降水施工排水降水企业管理费企业管理费规费规费1. 工程排污费工程排污费2. 工程定额测定费工程定额测定费3. 社会保障费社会保障费4. 住房公积金住房公积金5. 危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2.1 2.1 直接费：直接费：由直接工程费和措施费组成。由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：（
37、一）直接工程费：指施工过程中构成工程实体的各项费用。指施工过程中构成工程实体的各项费用。 1. 1. 人工费人工费 = =（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价） = =（工程量（工程量定额人工消耗量定额人工消耗量 日工资单价）日工资单价） 直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2. 2. 材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）
38、材料基价）+ +检验试验费检验试验费 = = （工程量（工程量定额材料消耗量定额材料消耗量材料基价）材料基价）+ +检验试验费检验试验费3. 3. 施工机械使用费施工机械使用费= = （台班消耗量（台班消耗量台班单价）台班单价） = = （工程量（工程量定额台班消耗量定额台班消耗量台班单价）台班单价）Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.直接工程费直接工程费=工程量工程量定额人工消耗量定额人工消耗量 日工资
39、单价日工资单价工程量工程量定额材料消耗量定额材料消耗量材料基价）材料基价） + +检验试验费检验试验费工程量工程量定额台班消耗量定额台班消耗量台班单价台班单价Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.例题例题2 - 12 - 1 某抹灰工程，工程量某抹灰工程，工程量1000 1000 ，人工定额消耗量，人工定额消耗量10 10 工日，工日，定额单价定额单价22.7522.75元元 工日；工日；材料材料水泥：定额
40、消耗量水泥：定额消耗量30公斤公斤 10，单价，单价260元元 吨吨；砂子：定额消耗量砂子：定额消耗量0.5 m3 10，单价，单价30元元 m3； 机械：共消耗机械：共消耗10台班，单价台班，单价100元元 台班；台班；计算：计算：该抹灰工程的直接工程费。该抹灰工程的直接工程费。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.（二）措施费：（二）措施费： 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工指为
41、完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。程实体项目的费用。 措施费措施费=直接工程费直接工程费综合费率综合费率（费率：建筑工程取（费率：建筑工程取0.91.0%;安装工程取安装工程取0.70.9%）Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.直接费直接费= =直接工程费直接工程费+ +措施费措施费Evaluation only.Created with Aspose.Slides f
42、or .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2.2 2.2 间接费：间接费：由规费、企业管理费组成。由规费、企业管理费组成。 （一）规费：（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。是指政府和有关权力部门规定必须交纳的费用。 （二）企业管理费：（二）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。间接费的计算：间接费的计算：（1 1）间接费）间接费= =直接费直接费间接费费率（间接费费率（% %）（2 2）间接费）间接费= =（人工费
43、（人工费+ +机械费）机械费）间接费费率（间接费费率（% %）（3 3）间接费）间接费= =人工费人工费间接费费率（间接费费率（% %）Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2.3 2.3 利润利润: :指施工企业完成所承包工程获得的盈利；指施工企业完成所承包工程获得的盈利；（1 1）利润）利润 = =（直接费（直接费+ +间接费）间接费）利润率（利润率（% %）（2 2）利润）利润 = =（人工费（人工费
44、+ +机械费）机械费）利润率（利润率（% %）（3 3）利润）利润 = =人工费人工费利润率（利润率（% %）Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2.4 2.4 税金：税金： 指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。护建设税及教育费附加。Evaluation only.Created with Aspose.Sl
45、ides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.l营业税营业税= 营业额营业额税率（税率（3%3%） （直接费（直接费+ +间接费间接费+ +利润）利润）l城乡维护建设税（城乡维护建设税（7%7%，5%5%，1%1%）l教育费附加（教育费附加（3%3%）营业税营业税税率税率Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty L
46、td.建筑安装工程费用建筑安装工程费用 （直接费（直接费+间接费间接费+利润利润+税金）税金）Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.习题：习题：1.某项目中建筑安装工程费用为某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用万元，设备工器具购置费用330万元，工万元，工程建设其他费用程建设其他费用为为133万元，基本预备费为万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为万元，涨价预备费为55万元，建设期贷
47、款利息为万元，建设期贷款利息为59万元万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为：（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为： A.1023 B.1125 C.1180 D.12392. 下列费用中属于直接工程费的是：下列费用中属于直接工程费的是： A施工中损耗的辅助材料费施工中损耗的辅助材料费 B混凝土施工过程中需要的模板费混凝土施工过程中需要的模板费 C施工中需要的脚手架摊销费用施工中需要的脚手架摊销费用 D支架的支、拆、运输费用支架的支、拆、运输费用3.建设项目总投资中的固定资产投资用于与建设项目的工程造价：建设项目总投资中的固定资产投资用于与建设项目的工程造价： A.是同一含义
48、是同一含义 B.在量上相等在量上相等 C.没有关系没有关系 D.在构成要素上不同在构成要素上不同4. 我国现行建筑安装工程费用项目组成中，二次搬运费属于：我国现行建筑安装工程费用项目组成中，二次搬运费属于： A.直接工程费直接工程费 B.人工费人工费 C.措施费措施费 D.企业管理费企业管理费Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.三、三、 设备及工器具购置费用的构成：设备及工器具购置费用的构成：3.1 3.
49、1 设备购置费：设备购置费：达到固定资产标准（使用年限达到固定资产标准（使用年限2 2年以上，单位价值年以上，单位价值2000 2000 元以上元以上）3.2 3.2 工器具及生产家具购置费：工器具及生产家具购置费：非固定资产标准。非固定资产标准。设备原价设备原价+运杂费运杂费=设备原价设备原价（1+运杂费率）运杂费率）设备购置费设备购置费定额费率定额费率Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.习题：习题：1
50、.设备购置费的组成为：设备购置费的组成为： A.设备原价设备原价+采购与保管费采购与保管费 B.设备原价设备原价+运费运费+装卸费装卸费 C.设备原价设备原价+运费运费+采购与保管费采购与保管费 D.设备原价设备原价+运杂费运杂费2.工具、器具及生产家具购置费的计算方法是：工具、器具及生产家具购置费的计算方法是： A.原价原价+运杂费运杂费 B.原价原价（1+运杂费率）运杂费率） C.原价原价（1+运杂费率）运杂费率）（1+损耗率）损耗率） D.设备购置费设备购置费定额费率定额费率3.下列费用中只包含于设备运杂费中的是：下列费用中只包含于设备运杂费中的是： A.运费运费 B.采购及保管费采购及
51、保管费 C.包装费包装费 D.车辆购置附加费车辆购置附加费Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.四、四、 工程建设其他费用构成：工程建设其他费用构成：4.1 4.1 土地使用费土地使用费 4.2 4.2 与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用4.3 4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用Evaluation only.Created with Aspose.Sli
52、des for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.小小 结结重点：工程造价重点：工程造价 建筑安装工程费的计算建筑安装工程费的计算难点：工程造价两种含义及区别难点：工程造价两种含义及区别 工程造价的构成工程造价的构成Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.
