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1、商品房具体真实成本分析 以剪力墙结构体系来分析,我找了一些数据和大家分享,其商品房具体真实成本分析如下: 1 、桩基工程(如有) :约60150元/ 平方米,中位数约105元/ 平方米左右; 2 、钢筋:含量4080公斤/ 平方米左右,约200400元/ 平方米,中位数约300元/ 平方米; 3 、混凝土:指标0.30.5立方/ 平方米,约110180元/平方米,中位数约145元/ 平方米; 4 、砌体工程:60120元/ 平方米,中位数约90元/ 平方米; 5 、抹灰工程:3050元/ 平方米,中位数约40元/ 平方米; 6 、外墙工程(包括保温) :60120元/ 平方米(以一般涂料为标准
2、, 如为石材或幕墙, 则可能高达300800元/ 平方米) ,中位数约90元/ 平方米; 7 、屋面工程:2040元/ 平方米,中位数约30元/ 平方米; 8 、门窗工程:指标0.220.3平方米/ 平方米, 80140元/平方米,中位数约110元/ 平方米; 9 、公共部位装饰工程:20100元/ 平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高) ,中位数约60元/ 平方米; 10、地下室(如有) :增加造价40100元/ 平方米,中位数约70元/ 平方米; 11、 室内水电安装工程 (含消防) : 100160元/ 平方米 (按小区档次,多层略低一些) ,中位数约130元/ 平方; 12、 电梯工程 (如有) : 40160元/ 平方米, 与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为60140元/ 平方米,中位数约100元/ 平方; 13、人工费:指标4 6 工日/ 平方米,约160240元/ 平方米,中位数约200元/ 平方; 14、模板,脚手架、垂直运输80-150元,中位数约115元/平方; 合计以上全部建安陈本约1585元/ 平方米。