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1、商品房具体真实成本分析 以剪力墙结构体系来分析，我找了一些数据和大家分享，其商品房具体真实成本分析如下： 1 、桩基工程（如有） ：约60150元/ 平方米，中位数约105元/ 平方米左右； 2 、钢筋：含量4080公斤/ 平方米左右，约200400元/ 平方米，中位数约300元/ 平方米； 3 、混凝土：指标0.30.5立方/ 平方米，约110180元/平方米，中位数约145元/ 平方米； 4 、砌体工程：60120元/ 平方米，中位数约90元/ 平方米； 5 、抹灰工程：3050元/ 平方米，中位数约40元/ 平方米； 6 、外墙工程（包括保温） ：60120元/ 平方米（以一般涂料为标准
2、， 如为石材或幕墙， 则可能高达300800元/ 平方米） ，中位数约90元/ 平方米； 7 、屋面工程：2040元/ 平方米，中位数约30元/ 平方米； 8 、门窗工程：指标0.220.3平方米/ 平方米, 80140元/平方米，中位数约110元/ 平方米； 9 、公共部位装饰工程：20100元/ 平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） ，中位数约60元/ 平方米； 10、地下室（如有） ：增加造价40100元/ 平方米，中位数约70元/ 平方米； 11、 室内水电安装工程 （含消防） ： 100160元/ 平方米 （按小区档次，多层略低一些） ，中位数约130元/ 平方； 12、 电梯工程 （如有） ： 40160元/ 平方米， 与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为60140元/ 平方米，中位数约100元/ 平方； 13、人工费：指标4 6 工日/ 平方米，约160240元/ 平方米，中位数约200元/ 平方； 14、模板，脚手架、垂直运输80-150元，中位数约115元/平方； 合计以上全部建安陈本约1585元/ 平方米。
