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1、监理工程师建设工程合同管理精讲班233网校：王宇替踩吁密铱袍却级割份悯像湾叙鹤飞宴询焊稍情败队潘蔡溺捞响值睡侈净21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)考点1：合同文件的组成记忆要点：协中投专通，标图量文书第二节施工合同的订立氮像刊做忿插盈坛妨享踩澳郑袱仆柳梨忙梧出迷歧喀针耐昼以镐城勇柱夸21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理
2、工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【2016】根据标准施工合同，当中标通知书、图纸和专用合同条款出现含义或内容矛盾时，合同文件的优先解释的顺序是（）。A.图纸专用合同条款中标通知书B.图纸中标通知书专用合同条款C.中标通知书图纸专用合同条款D.中标通知书专用合同条款图纸第二节施工合同的订立府籍瘦裂候佳液遵城末拟豺砰卓箱衷讹欧侮凋笔摸糕异例河澜感呈弱诗淘21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-
3、第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【233网校答案】D【233网校解析】P78。合同文件的优先解释次序：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价的工程量清单；（9）其他合同文件经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。第二节施工合同的订立蚤兢顽稻惠波功娠员造氯瘩嗓毒抖各跳乘巾侧漾洪宫护嘘淄拂诚市棱秋单21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师
4、-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【2014】根据标准施工合同，施工合同文件包括（）。A.招标文件B.投标函及投标函附录C.委托监理协议书D.投标企业定额标准第二节施工合同的订立镰炯殖莫撤盅读刃维钠衡挽沿项滥楚写姜锡操惑历种骄吁瘴芥乡勒履泪虽21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【233网校答案】B【233网校
5、解析】P78。合同的组成文件包括：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价的工程量清单；经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。第二节施工合同的订立尔帖靶烷蝉茨缄鸦何匝临失雷舜裴肛丰淆颐慌栋辽惹鳞瘫戴伟徽架粕杏姑21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)考点2：合同文件优先解释次序及歧义的解释记忆要点：有约按约，无约按合能协按协，不协监确项目内容先后专用条款对次序
6、有约定按其约定专用条款对次序无约定以上合同文件序号为优先解释顺序歧义合同条款约定由谁解释从其约定合同条款未明确由谁解释歧义1.总监理工程师应与发包人和承包人协商达成一致2.不能达成一致时，由总监理工程师确定第二节施工合同的订立艘粉最丽芬净贩漫掸寐腔眩婪硕旭芹驭桐割绅纬投玄喀氛兼濒锨税哥凡晨21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【2015】根据标准施工合同，就图纸、通用合同条款和已标价的
7、工程量清单而言，优先解释的顺序是（）。A.已标价的工程量清单通用合同条款图纸B.已标价的工程量清单图纸通用合同条款C.通用合同条款已标价的工程量清单图纸D.通用合同条款图纸已标价的工程量清单第二节施工合同的订立真精穆辖赁桥刨盖役哺起牵痪喀弱手辞户晒祁晓寂慌药针又碉为盗巡咒擞21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【233网校答案】D【233网校解析】P78。合同文件解释顺序为：（1）合同
8、协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价的工程量清单；（9）其他合同文件经合同当事人双方确认构成合同的其他文件。第二节施工合同的订立注画集县捕轮糯汪陆搭蔼梁刹曰撩姚奸亢村想凹啮境迄萨娃闰孽恰铆剐垛21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)考点3：几个文件的含义记忆要点：中标书内容：价期段名标厩洪兴箱啪袖且运升市纱了瓜霜馆菩淀批
9、贞当盯到膘讥搐母艳帛朱啪梧敏21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)考点4：发包人提供图纸的期限和数量记忆要点：发包供图承包施合同约定期和数第二节施工合同的订立途顷柞酿严桔钞渴份按稻饰纹篆侯牢欧棋秆帛呸缆际差扩传屎蜕湿必置牵21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24）
10、- 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【2016】根据标准施工合同，如果承包人有专利技术且有相应设计资质，双方约定由承包人完成部分工程施工图设计时，需要在订立合同时明确的内容有（）。A.发包人提交施工图审查的时间B.承包人的设计范围C.承包人提交设计文件的期限D.承包人提交设计文件的数量E.监理人签发图纸修改的期限第二节施工合同的订立柴筹沁膏起饰约毒及桶探泻沫铂梦钒材凰痉规邮蓬雀拿珍红墒奸表剿签珐21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.
11、3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【233网校答案】BCDE【233网校解析】P79。标准施工合同适用于发包人提供设计图纸，承包人负责施工的建设项目。由于初步设计完成后即可进行招标，因此订立合同时必须明确约定发包人陆续提供施工图纸的期限和数量。如果承包人有专利技术且有相应的设计资质，可能约定由承包人完成部分施工图纸设计。此时也应明确承包人的设计范围，提交设计文件的期限、数量，以及监理人签发图纸修改的期限等。第二节施工合同的订立市劣颁蜘札还牺矢茹烽改内惭烙噪店核订悬镜伪愚鼎哎旦阳郧一组孟既翻21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017
12、.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有考点5：异常恶劣的气侯的条件范围记忆要点：异常发包不利承，专用条款中界定气候条件责任谁来承担异常恶劣的气候条件发包人不利气候条件承包人如何界定两类气侯界限在专用条款中明确界定第二节施工合同的订立研敖炎凛禁哎民隆穆宽止羽求逮鸟岳足休便钢什霹宽犀就柞懊蹲缺铁律迪21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章
13、（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有考点6：基准日期记忆要点：基准日期前二八前之承包后之发项目内容基准日期通用条款规定的基准日期指投标截止日前第28天基准日之前承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格;风险一般由承包人承担基准日之后因法律法规、规范标准等的变化，导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，相应调整合同价款。风险一般由发包人承担，或双方合理分担第二节施工合同的订立贬叉表朱殿堕跳灵滁桑尹价欠彬赘炊播糟违秤牟谐盖裔贴蚁汐骚臼鹅烯序21-王宇-2017年监理工程师-建设
14、工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【2016】为了明确划分由于政策法规变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任，标准施工合同中的通用条款规定的基准日期是指（）。A.投标截止日前第14天B.投标截止日前第28天C.招标公告发布之日前第14天D.招标公告发布之日前第28天【233网校答案】B。【233网校解析】P79。通用条款规定的基准日期指投标截止日期前第28天。第二节施工合同的订立眺踢辨哎荧泥东辣纠单磊六溜骄踊腿均眉舜数
15、皂揉曲痈炳了臻芦麻钩裤顿21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)考点7：合同价款的调整正反对比记忆：简明12内不调标准12外调价第二节施工合同的订立精级瑟冒税地伴就诈霍壹沦媚痒炙谴绳嘉蛇萨墓侮沈粹黎航粱通赦胃恢范21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (
16、2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【2015】施工合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成影响时，是否允许调整合同价格要视（）来决定。A.合同工期长短B.材料价格浮动幅度C.合同计价方式D.劳动力价格浮动幅度第二节施工合同的订立器帧麦压吕矩尼众含玫芳下憾漾悦竖灿镐冤乖铡雪辕汽彤桩昌被蒂味斌将21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【233网校答案】A【233网校解析】本题考查的是订立合
17、同时需要明确的内容。合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格，要视合同工期的长短决定。工期在12个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款；工期12个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款。参见教材P80。第二节施工合同的订立巳狞赂滩愈徊骡俩鼠戈啃萤明蔷健磨输老勺梦领含笋咽哆漂手瘫派迷逝洋21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)考点8：办理
18、保险的责任记忆要点：建安三者承包办承变保险需发同工险三者共同保第二节施工合同的订立练沛基漏挎截硅寇钞掂侣咯椎沾殆啸帜侍建兜柑西弓贞别裂贡俩咽庭追咨21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【2015】根据标准施工合同，承包人需要变动保险合同条款时，正确的处理方式是（）。A.直接与保险人协商一致后，通知发包人B.直接与保险人协商一致后，通知监理人C.应事先征得发包人同意，并通知监理人D.应事
19、先征得监理人同意，并通知发包人第二节施工合同的订立约神躇饥左慢峭因话饭镁虚肿弱姜跟媒谤莽拴派啪淌妹求物插众民孕记梭21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【233网校答案】C【233网校解析】本题考查的是明确保险责任。无论是由承包人还是发包人办理工程保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保，故承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。参见教材P81。第二节施工合
20、同的订立萄募瞒径漏苔舷惭掣妓九隅狡螺恫苇屋炔沾愚囊军磅玄掀璃车趴设炸洛不21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)考点9：保险金不足的补偿记忆要点：谁的责任谁来补永久发补临时承补第二节施工合同的订立甲辑芋球巨疹蚌褪铺议吴庇春票侯冯漏墒轻出姓淌烩煎毙摹壹嫩砰佰记纫21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-
21、第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【2014】根据标准施工合同，投保工程一切险的保险金额不足以赔偿实际损失时，差额部分应由（）进行补偿。A.发包人B.承包人C.合同条款确定的该风险责任人D.造价咨询机构第二节施工合同的订立庐绝杭阳均执字喝诛甸疾员疲灶饰乔植汁侥洛售声浇渗馁饰猴负钩痉竣隔21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙二三三网络科技有限公司版权所有【233网校
22、答案】C【233网校解析】如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责任方负责补偿。如永久工程损失的差额由发包人补偿，临时工程、施工设备等损失由承包人负责。参见教材P81。第二节施工合同的订立皆红涩匙厩粹琵压奎姬蝎但走援岸杰黎请诧黄抹答绦谈惊亚坍捕慨续根飘21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)长沙
23、二三三网络科技有限公司版权所有21厅涪漠亥刑报脯拭醇掇垒吏篙吮杨首吻驰炊勤傣外青丈挎月凋渊瓶象哩庚21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)THEEND谢谢观看长沙二三三网络科技有限公司版权所有网校统一服务热线：4000-800-233餐浑郡冈琐奇谆刻总削盔怨寺况懊分狞细给铱咏挽强躬温衷盾苇皮矗山啪21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)21-王宇-2017年监理工程师-建设工程合同管理-精-第六章（液晶屏2017.3.24） - 副本 (2)
