粗装修施工方案

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1、中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 1 西充恒大御湖庄园首期主体及配套建设工程 住宅粗装修施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 2 目 录 1 编制依据 . 3 1.1 施工组织设计 . 3 1.2 施工图纸 . 3 1.3 主要标准、规范、规程 . 3 2 工程概况 . 4 3 施工部署 . 4 3.1 生产准备 . 4 3.2 技术准备 . 4 3.3 劳动力计划 . 5 4 主要施工方法 . 5 4.1 工艺流程 . 5 4.2 施工方法 . 5 5 质量标准及各项质量控制措施 . 11 5.1 质量验收标准 . 11 5

2、.2 成品保护措施 . 12 5.3 质量保证措施 . 13 6 安全及文明施工 . 13 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 3 1 编制依据 1、 设计图纸。 2、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2018）。 3、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）。 4、建筑施工手册第五版 5、本工程设计且经过审核的施工图纸 1.1 施工组织设计 序号 合同（协议）名称 编号 签订/编制日期 1 西充恒大御湖庄园施工组织设计 1.2 施工图纸 序号 图纸名称 图纸编号 出图日期 1 结构施工图 结构设计说明（一）、（二）、（三） 结施 0-2 至结施 0-4

3、2018.01 基础详图通用图 结施 0-5 2018.01 - - - 2 建筑施工图 总平面图 总施-001 2018.01 地下二层平面组合图 建施-101 2018.01 - - - 1.3 主要标准、规范、规程 序号 类别 名称 编号 1 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2018） 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2017） 建筑施工手册第五版 2 行业 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 4 2 工程概况 序号 名称 内容 1 工程名称 西充恒大御湖庄园首期主体及配套建设工程 2 场地类别 II 类 3 工程地点 西充县 4 建设单位

4、 西充辰合置业有限公司 5 设计单位 成都基准方中建筑设计有限公司 6 地勘单位 中建西南勘察设计院有限公司 7 施工单位 中交第一公路工程局有限公司 8 监理单位 广州市恒合工程监理有限公司 3 施工部署 3.1 生产准备 （1）材料部门积极组织各种材料按计划进场，确保供应及时。 （2）施工中采用施工电梯进行垂直运输，满足施工进度的要求。 （3）合理组织施工队伍进场，并进行进场教育。 （4）施工材料选样前，应考察材料的环保性能，掌握相关技术参数。工程中尽量 采用经环保认证的装修材料，杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于工程。 3.2 技术准备 （1）技术负责人组织项目部人员了解设计图纸和工

5、程质量要求，做到吃透图纸， 避免差错。将问题消除在图面上，确定施工方案，并做好技术交底，并经常深入现场解 决指导加工，协助生产安排好工序。 （2）检查各类材料的出厂合格证、产品性能检测报告，做好现场的材料取样送检， 复试合格后方可用于工程中使用。 （3）装修工程开始前 ,施工队测量人员根据项目部测量员给定的各轴线控制线弹好 各部位的控制线 ;并经项目部质检员、测量员及相关工长复核准确无误。 （4）组织相关工长、质检员、班组长对装修工程中各分项工程质量标准、规范、 工艺标准等进行学习、培训；让各项工作连续贯通。 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 5 （5）依据图纸及各图集、规范等

6、掌握各分项工程作法 3.3 劳动力计划 1、装修工程委托有相应资质的专业装修队伍进行施工。主要施工操作人员必须持有建设行政主管部门颁发的执业资格证书。 4 主要施工方法 4.1 工艺流程 4.1.1 腻子施工 基层清理粉刷石膏找平、修角墙面、顶棚刮第一遍腻子腻子修角墙面、顶 棚刮第二遍腻子腻子刨光（若需要再刷第三遍腻子）检查验收 4.2.2 乳胶漆施工 清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆。 4.3.3 抹灰施工 基层处理浇水润湿找规矩做灰饼冲筋底层抹灰面层抹灰浇水养护。 4.4.4 混凝土找平层施工 弹标高控制线原混凝土层去污打磨、 拉毛基层清洗用水泥沙灰做灰饼设

7、标 高点(铺放钢筋支设模板并调整高度)管线敷设（根据需要确定）洒水湿润浇筑 混凝土振捣检测标高表面收平校正标高机械切缝洒水养护。 4.4.5 水泥砂浆地坪 基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护 4.2 施工方法 4.2.1、腻子施工 （1）墙面、顶棚清理 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 6 A. 用开刀将墙体表面、顶棚的砂浆残留物清理干净。 B. 对顶板不平的地方用石膏找平，干后才能进行腻子工序。 C. 基层找平用粉刷石膏。 2、作业条件 A.墙面应基本干燥，基层含水率不得大于8%。 B.

8、墙面的设备管洞、线盒四周、阴阳角等要提前处理完毕，砖墙与砼墙等交接拼缝处应提前用网格布处理好，确保刮腻子前墙面干燥。 C.抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完备。 D.应将墙、顶板等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，把外 露钢筋头和绑丝头等事先清除掉，混凝土泛锈的部位已做处理。 D.大面积施工前应做好样板，经验收合格后方可进行大面积施工。 (2)施工要点和方法 A.顶板腻子两遍成活，模板缝和顶板局部高出墙面部位用手提砂轮打磨平，低洼 不平处用水泥腻子找平。 B. 第一遍采用粉刷石膏找平、修角。用刮板横向满刮，接头不得留槎，每刮一刮 板最后收头要干净，干燥后将斑

9、迹磨光，再将墙面清扫干净。踢脚高度范围内用水泥加 细砂刮平（内掺建筑胶）。 C. 第二遍腻子，用钢板刮板竖向满刮，材料用耐水腻子膏，腻子干燥后将墙面清 扫干净。踢脚高度范围内用水泥加细砂刮平（内掺建筑胶）。 D. 阴角修理：材料用耐水腻子。在第二遍腻子完活后，所有阴角必须全部找直。 将角做直，注意出现的小碎弯一定要修直，最后用专门的阴角器进行检查，不合格处再用腻子找补。 E. 第三遍腻子，采用耐水腻子膏，刮板找补腻子，将顶棚刮平刮光，清扫干净。 F. 阳角处理：阳角刮每道腻子均贴靠尺板，以保证阳角成 900，呈尖角，腻子干燥 后用细砂纸慢慢打磨，并用专用阳角器进行检查，不合格处再用腻子找补。

10、G. 在腻子干燥到 80%程度后用刮板用力沿房间纵向刮腻子，将腻子刨光。 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 7 4.2.2、乳胶漆施工 A. 清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥浆补抹，将残留灰渣铲 干净，然后将墙面扫净。 C. 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将突 出处磨掉，将浮尘扫净。 D. 刮腻子：刮腻子数遍可由墙面平整度决定，一般情况为 3 遍，腻子重量配比 为乳胶：滑石粉（或大白粉） ：2%羧甲基纤维素 1.533.5。第一遍用胶皮刮板横向 满刮，一刮板紧接着一刮板，接头部的留槎，每刮一刮板最后收砂要干净利落。干燥后 磨砂纸，将

11、浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用 材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或 用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。 E. 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将 墙面粉尘擦掉，乳胶其用排笔刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。 乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，干燥后复补腻子，再干 燥后用砂纸磨光，清扫干净。 F. 刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不适宜 加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将

12、墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨滑后清扫干净。 G. 刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆，由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速 操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下梳刷互相衔接，后一排笔紧接前一 排笔，避免出现干燥后接头。 4.2.3、抹灰施工 （1）基层处理： 凸出部位墙体打錾，凹陷部位墙体用1:2.5 水泥砂浆找平。 将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等清理干净，提前 12 天浇水润湿。 如砖墙有泛霜现象，需先将泛霜部分冲洗掉，过 34 天重新浇水，直到墙体不再 泛霜为止。 基层为混凝土墙时，增加凿毛，刷界面剂两道工序。 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 8 （2）浇水润湿：在开

13、始粉刷前，在已经做过基层处理的砖墙上少量洒水，避免刮 糙时砂浆失水，强度降低。 （3）找规矩： 从长墙方向顶端向下吊垂直，确定两点后弹控制线。 以长方向控制线为依据，根据勾股定理套方，弹出短墙方向控制线。 用卷尺度量，弹出另外两条控制线。 （4）做灰饼 在砖墙两端，距阴角 100200mm 处根据控制线定好灰饼厚度，做两个底部基准灰饼。 以底部灰饼为准，用托线板定位，做出上部的基准灰饼。 在 4 个基准灰饼上挂通线，加设中间灰饼。 （5）冲筋 待灰饼初凝后，在上下两个灰饼间用同强度砂浆分层抹出一根50mm 宽灰条， 最终高度大于灰饼 10mm。 用大杠将标筋刮至与灰饼同平。 将标筋两端修成斜坡

14、，使其与抹灰层平顺。 （6）底层抹灰 将参水重 10%的 108 胶水泥浆在墙表面均匀涂刷一层（水灰比 0.5），随刷随打底。 底层抹灰厚度 5mm 左右，操作时用铁抹子用力将砂浆挤入砖墙细小缝隙中。 用刮尺将砂浆刮抹平顺，再用木抹子压实、搓毛。 （7）面层抹灰 待底部灰层六七成干时，薄薄抹一层砂浆，使之与底层砂浆连接紧密。 抹子中间对准前一层抹痕，立刻开始第二层抹灰，随抹随刮平，最终粉刷厚度以 略微超过标筋为准。 用大杠对照标筋将面层砂浆刮平，个别凹陷部位用砂浆补充压实，重复操作，直到表面平顺为止。 用木模子将面层压实、搓平。 （8）浇水养护 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案

15、 9 养护时水压不宜太大，避免冲坏已粉刷前面。 室内养护每天一次；受阳光直射部位每天三次，三天后一天一次，直到砂浆疙瘩 用手扳不动为止。 养护时严禁将水洒入预留洞口，避免下层已完成前面破坏 4.2.4、找平层施工 (1)定位放线 施工定位放线重点在于控制侧模的标高，具体做法为事先在侧模下方做灰饼，以控制标高，间距不大于 1500mm。待侧模顶标高达到设计要求后使用钢筋棍钉入地面下与侧模点焊使槽钢水平固定，再在槽钢下方用横向钢筋棍点焊与立棍和槽钢上，使其纵向固定。从而到达严格控制侧模标高的要求。 (2)处理基层 基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净墙面和顶棚抹灰时的落地灰 ,在楼板上拌制砂浆留

16、下的沉积块,要用剁斧清理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；楼板表面的油污，应用 5%10%浓度的火碱溶液清洗干净。清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度,防止地面过簿而产生空鼓开裂。基层清理是防止地面空鼓 的重要工序,一定要认真做好。 (3) 洒水润湿 提前一天对楼板进行洒水润湿 ,洒水量要足,第二天施工时要保证地面湿润,但无积水。 (4) 刷素水泥浆 浇灌细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1:0.40.45(水:水泥)的素水泥浆,要随铺随刷,防止出现风干现象,如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。 (5) 冲筋贴灰饼 小房间在房间四周根据标高线做出灰饼，大房间

17、还应该冲筋(间距 1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周做出 5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作,随后铺细石混凝土。 (6)铺设钢筋 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 10 对于设置钢筋的混凝土找平层，钢筋事先按要求长度加工好，铺设时将钢筋穿过侧模上事先钻好的孔，从而保证了钢筋在混凝土边缘上保护层厚度的要求，中间的钢筋要用事先加工好的马镫铁垫起，马镫铁高度要严格控制以保证钢筋不下挠。 (7) 浇筑细石混凝土 细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配 ,如设计无要求时 ,一般为 1:2:3(体 积比)，坍落度应不大于 20mm；并应每 500 平方米制作一组试块 ,

18、不足 500 平方米时,也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平 ,振捣密实 ,表面塌陷处应用细石混凝土填补,再用长刮杠刮一次 ,用木抹子搓平。 (8)收光压实 第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层 ,把脚印压平。 第二遍抹压：当面层开始凝结 ,地面面层上有脚印但不下陷时 ,用铁抹子进行第二遍 抹压,将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压 ,平面出光。地面的边角和水暖立管四 周容易漏压或不平 ,施工时要认真操作。 第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印 ,而抹压无抹子纹时 ,用铁抹子进行第三遍抹 压,第三遍抹压要用力稍大 ,将抹子纹抹平压光 ,压光的时间应控制在终凝前完成。 (9) 刮缝及养护 面层

19、抹压完 24h 后，及时洒水进行养护，每天浇水 2 次，至少连续养护 7d 后方准上人。 (养护期间房间应封闭，禁止进入 )养护要及时、认真 ,严格按工艺要求进行养护。 若为分隔缝地面 ，在撒水泥砂子干灰面过杠和木抹子搓平以后，应在地面弹线 ,用铁抹子在弹线两侧各 20cm 宽范围内抹压一遍 ,再用溜缝袜子划缝； 以后随大面压光时沿分隔 缝用溜缝抹子抹压两遍。 4.2.5 水泥砂浆地坪 施工流程 1）先将基层混凝土楼板清理干净，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用 10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净，用打毛机对楼板表面进行打毛。 2）根据墙上的+1000mm 水平

20、线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 11 3）用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 4）根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于 20mm）,然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），间距为 1.52.0m，灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间比较大，还须抹标筋。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。 5）搅拌砂浆，应用搅拌机进行搅拌，颜色一致。 6）在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。 7）涂刷水泥砂浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀。 8）木刮杠刮平后，立即用

21、木抹子搓平，并随时用 2 米靠尺检查其平整度。 9）木抹子刮平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。面层砂浆初凝后，用铁抹子压第二遍，表面压平压光。在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，必须在终凝前完成。 10）地面压光完工后 24 小时，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于 7 天，抗压强度达 5Mpa 时才能上人。 5 质量标准及各项质量控制措施 5.1 质量验收标准 5.1.1、腻子施工质量控制 （1）腻子的品种应与基层性质配套使用，腻子应有良好的塑性、易涂性，与基层粘 结牢固，干燥后应坚固。 （2）基层表面的灰尘、隔离剂、油污必须清除干净。 （3）基层表面很光滑，或者清除

22、油污后要刷一道粘结剂再刮腻子。 （4）基层表面孔洞凹陷较大时刮腻子要分层进行，反复刮抹平整。 (5）混凝土基层表面的蜂窝麻面及小气孔，要反复刮抹，将腻子挤入孔洞内。 (6）每遍刮腻子不易过厚。不可在冰霜、潮湿、高温的基层上刮腻子。 5.1.2、乳胶漆施工质量控制 （1）保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、露刷、透底。 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 12 （2）基本项目：属中级油漆基本项目标准 流坠、皱皮；大面无，小面明显处无。光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。装饰线：分色线平直，偏差不大于 1mm（拉 5m 线检查不足 5m 拉通线检查）。颜色刷纹：颜

23、色一致，无明显刷纹。 5.1.3、抹灰施工质量控制 （1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 （2）一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。 水泥的凝结时间和安定性复验 应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 （3）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不 同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网 与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。 （4）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层 应无爆灰和裂缝。 （5）有排水要求的部位应做滴水线（槽） 。滴水线（槽）应整齐顺

24、直，滴水线应内高 外低，滴水槽宽度和深度均不应小于 10mm。 （6）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定： 5.2 成品保护措施 1、涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面 泼水，以免泥水沾污。涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。 中交一公局集团北京建筑分公司 住宅粗装修施工方案 13 5.3 质量保证措施 1、掌握施工图中的细部构造及有关技术要求； 2、根据设计图纸的要求及施工规范的规定，编制有针对性的粗装修施工方案； 3、在经批准的施工方案基础上，由项目生产技术小组组织土建工程师、相关专

25、业工长等人编制粗装修作业指导书。 4、各分项工程施工前，逐级交底，最后由工长向操作工人进行详细的技术交底，内容包括:施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、 增强部位及做法,工程质量标准,保证质量的技术措施,成品保护措施和安全注意 事项。 5、实行“三检制”，并有完整的检查记录； 6、严格按经批准的施工作业指导书进行施工； 7、施工的每道工序完成后，经现场监理工程师检查合格后，方可进行下道工序的施工。 6 安全及文明施工 （1）严格执行安全施工操作流程，新工人入场前做好现场三级安全教育，必须带 安全帽。 （2）严禁酒后上岗，严禁在楼层嬉戏打闹。 （3）现场用电、机械设备等须符合规范规定，并经常检查，发现问题及时解决， 确保施工安全。 （4）严格按要求做到“工完场清” 。 （5）施工中，楼梯口、电梯口、预留洞、出入口必须做好有效防护。