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1、有些高度生而被仰望华远华远长沙金外滩项目策略推广提案长沙金外滩项目策略推广提案Form 项目区域 To 地段价值想要读懂长沙的精髓，无不是从这里开始江River 长沙之长沙之湘江湘江 o湘江长沙母亲河，滔滔南来，汩汩北去，过昭山而进入长沙城，经三汉矾又转向西北，至乔口而出望城县，再过岳阳入洞庭，流经长沙市境约25公里。湘江两岸赤壁如霞，白砂如雪，垂柳如丝，樯帆如云，风光旖旎甚为壮阔。浩瀚湘江自西而下，哺育世代潇湘儿女自古以来为历代大家所称道颂扬 文明兴始文明兴始 城之运脉城之运脉 山Mountain 长沙之长沙之岳麓山岳麓山 o南接衡岳，北望洞庭，西临茫茫原野，东瞰滔滔湘流。荟萃湘楚文化精华，
2、名胜古迹众多。可谓天工造物，人间奇景，长沙之大观。 岳麓山脉络天成，长沙上风上水之地始自千年书院气质，盛载一方修身治国之志 星城根基星城根基 文脉所藏文脉所藏 洲continent 长沙之长沙之橘子洲橘子洲 o它以岳麓山为邻，与湘江水作伴，风光美不胜收，形成了“一面青山一面城”的独特景观。她西望层峦耸翠的岳麓山，与岳麓书院、爱晚亭及建设中的岳麓山大学城相邻；东瞰湘江风光带尽览都市繁华。橘子洲是承接千年历史的桥梁浸染着湖湘文化，形成了浓厚的历史底蕴 苍茫苍茫美境美境 闻名于世闻名于世 全长沙乃至全湖南为之景仰全长沙乃至全湖南为之景仰瞩目的上风之地瞩目的上风之地占据城市最核心地段与至稀占据城市最核
3、心地段与至稀的自然人文资源的自然人文资源 金外滩 依湘江之畔，对望岳麓山，俯瞰橘子洲，是谓：依湘江之畔，对望岳麓山，俯瞰橘子洲，是谓：承载着承载着城城之之文文脉脉城城之之形形象象城城之之精精神神新湖湘图腾区 传承历史雍容，屹立现代繁荣内心，通感未来精神要义传承历史雍容，屹立现代繁荣内心，通感未来精神要义 公元2010年，当华远初次踏上这片拥有3000载文明的土地，将会是，怎样的一场邂逅？Form 项目属性 To 高度构建从世界到中国，一场城市综合体的盛世巡礼 汇聚资本的美国摩登天堂汇聚资本的美国摩登天堂洛克菲勒中心洛克菲勒中心 延承香港开放自由的贸易平台延承香港开放自由的贸易平台国际金融中心国
4、际金融中心 点亮北京点亮北京CBDCBD的中国灯笼的中国灯笼银泰中心银泰中心 百年外滩传奇的时代坐标百年外滩传奇的时代坐标环球金融中心环球金融中心每一个都会都有可以代言城市境界与高度的每一个都会都有可以代言城市境界与高度的 地标综合体 与一般单一业态的建筑群相比，地标综合体都有其无可比拟的优势：与一般单一业态的建筑群相比，地标综合体都有其无可比拟的优势：都处于城市最为核心的显赫地段都占据着最为稀缺的城市资源都以复合业态包容更多元化的人文都将有限的土地价值放至最大化都凭借强大的承载力引领城市蜕进都代言着城市新高度的国际化视野回头看我们的项目：回头看我们的项目：65万平米城市综合体；金外滩显赫地段
5、之上；300 米城市地标高度；独揽江山洲极景；顶级精装全成品豪宅；超五星级豪华大酒店；国际5A智能商务中心；藏品级的酒店式公寓；时尚奢华的商业MALL；不乏城市综合体的项目，然而如此高规格的项目却只此唯一。长沙在本质上，缺乏真正意义上的世界级城市综合体。长沙在本质上，缺乏真正意义上的世界级城市综合体。因此，无论是从城市形象，城市进程，板块推进到城市生活方式的改变，抑或是对千年湖湘文化的传承与延续，华远金外滩项目都具着有划时代的意义与价值。这也要求我们在审视项目的时候，必须超越项目本身，站在时代演变，城市发展，文化交融的视角，思考它所承载的历史使命，城市价值和人文内涵。高度 决定 地位对于长沙而
6、言，一种高度成就的地标，承载着对城市生命力的远见立场 源于国际巨头向中国文化集体致敬的启示 法拉利中国风之汝窑开片系列法拉利中国风之汝窑开片系列卡地亚限量版太极如意项链及吊坠卡地亚限量版太极如意项链及吊坠爱马仕丝巾王国中的爱马仕丝巾王国中的“中国韵律中国韵律”奔驰奔驰“自然之道自然之道 奔驰之道奔驰之道”活动活动豪华品牌奔驰，关注的则是中国的自然环境。2007年启动的“自然之道奔驰之道”项目计划在3年之内，向位于中国的世界自然遗产地提供连续不断的捐助。截至目前，“自然之道奔驰之道”项目已经向四川雅安大熊猫栖息地、中国南方喀斯特以及四川境内受地震灾害的世界自然遗产地，累计捐款达一千万元。在全球化
7、与本土化的交融碰撞中，唯有对本土文化的理解与尊重，才能更加彰显出自身独特的境界与高度当中国的即是世界的由此，对于项目而言，它已经不是一个单纯的地产项目，而成为：向世界代言长沙，向长沙展现世界建基于千年文脉之上的时代华表成为一个悠久湖湘文化与世界级城市综合体理念完美融合的范本成为一座嫁接长沙通向世界未来与国际化发展进程的使命之桥梁成为一种全新的国际与本土，历史与现代交融的品质生活的方式吸纳吸纳 融合融合 酝酿酝酿 诞生诞生 开创开创20102010，一次伟大实践，筑就新湖湘图腾区内有形载体，一次伟大实践，筑就新湖湘图腾区内有形载体由此，向长沙文化致敬，构建对话世界的同层语境由此，向长沙文化致敬，
8、构建对话世界的同层语境让世界仰望长沙的高度SLOGAN辅助推广刚性定位辅助推广刚性定位金外滩金外滩 6565万平米万平米 世界级建筑群世界级建筑群地段地段特质特质项目调性项目调性产品产品形态形态构建产品价值体系构建产品价值体系世界级建筑群世界级建筑群顶级精装全成品豪宅超五星级豪华大酒店藏品级的酒店式公寓国际5A智能商务中心时尚奢华的商业MALL传承三千年湖湘文化，于鼎盛时代之中构建长沙地标的高度与境界江江山山华华府府万万豪豪酒酒店店滨滨江江行行邸邸星星光光天天地地华华远远中中心心项目案名的思考项目案名的思考案名原则：1、确立市场无可企及的高度与项目唯一性；2、承载项目的最大价值，凸显项目的业态
9、属性；3、与华远的品牌形象相对应，树立品牌价值；案名案名华远金外滩广场 视觉展示 平面报广平面报广站在新湖湘图腾区之上，对话文脉地标，启承一个城市的高度与境界平面广告的创意路径平面广告的创意路径创意报广（一）：创意报广（一）：你好，岳麓山悠悠千年，光大湖湘的人文使命，你一己承当。今天，我来了，你将不再独行。金外滩 65万 摩天综合体让世界仰望长沙的高度长沙华远金外滩广场城市豪宅/五星酒店/酒店式公寓/商业中心/写字楼创意报广（二）：创意报广（二）：早安，橘子洲砥柱中流，看万山红遍的壮美岁月，你悠然自赏。今天，我来了，你将不再独行。金外滩 65万 摩天综合体让世界仰望长沙的高度长沙华远金外滩广场
10、城市豪宅/五星酒店/酒店式公寓/商业中心/写字楼创意报广（三）：创意报广（三）：久违，湘江逝者如斯的人生情怀，在不舍昼夜的奔流里，你可曾洞见。今天，我来了，你将不再独行。金外滩 65万 摩天综合体让世界仰望长沙的高度长沙华远金外滩广场城市豪宅/五星酒店/酒店式公寓/商业中心/写字楼基于业态的项目围挡基于业态的项目围挡户外擎天柱户外擎天柱THANKSMajpjMVcyzj21HLfrvy96dv02lPPfYgxUS7IYmZkyEmZ0kGeYZS3bpLCkYH1lt4EK7CxmUX3ijoYSOer7ZuaVWYgz4EpZrUirVpMzzvNtf1XZw5oswSXOtFaejnOc
11、mfE1lZgnN1RSXg8wLCG8CVQ3XPJMvodPFWcpiYJgZazNSEPNIaklYSu7qSd1UpaxmZDlpN9zW7kljfsLCLi26Yv109ffbnDH8LbUN1G6ACURQ39eG12KHL9tXsZ1jzgoCK8g1kuNOh5eFvcmVT5ZYVQt9zk3rp3qLnf02FovEXxVRxjCcFRNppiJljNiOuk6fONnyX7fyGg7sXZ49BmCN5oy9VesHpKzdjTKwjrkCEQCFDehVmGax3lrOEbw63VscA3YSijtUKoCyiLzAlVRp7l4QgPNHxvJFFDyjUVN3oHl
12、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
