青岛理想之城－金锄头文库

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1、青岛城市概况青岛城市概况项目亮点展示项目亮点展示项目一期概况项目一期概况一期蓝庭鉴赏一期蓝庭鉴赏蓝庭户型鉴赏蓝庭户型鉴赏【目录目录 ContentsContents】青岛城市概况青岛城市概况红瓦绿树红瓦绿树碧海蓝天碧海蓝天【青岛青岛| |地理位置地理位置】青岛隶属胶东半岛，它濒临黄青岛隶属胶东半岛，它濒临黄海，环抱胶州湾，北与烟台市为邻，海，环抱胶州湾，北与烟台市为邻，西靠潍坊市，西南接日照市，是中西靠潍坊市，西南接日照市，是中国著名的海滨旅游胜地。国著名的海滨旅游胜地。青岛作为山东的经济龙头，时至今日，已发展成为青岛作为山东的经济龙头，时至今日，已发展成为“中国重要的经济中心中国重要的

2、经济中心城市和港口城市城市和港口城市”、“中国十大最具经济活力城市中国十大最具经济活力城市”，拥有，拥有“中国品牌之都中国品牌之都”、“中中国帆船之都国帆船之都”、“20072007中国最具幸福感城市中国最具幸福感城市”、“最值得向世界介绍的中最值得向世界介绍的中国名城国名城”等多种荣誉和称号；同时青啤、海尔、海信等多个国内外知名品牌等多种荣誉和称号；同时青啤、海尔、海信等多个国内外知名品牌在在这里诞生这里诞生。作为。作为0808年年奥运帆船赛举办城市，青岛正以朝气蓬勃的发展势头向世奥运帆船赛举办城市，青岛正以朝气蓬勃的发展势头向世界展示着她的迷人风采。界展示着她的迷人风采。【青岛青岛| |城

3、市发展城市发展】红瓦绿树红瓦绿树碧海蓝天碧海蓝天青岛依山傍海，风光秀丽，气候青岛依山傍海，风光秀丽，气候宜人宜人，夏无酷暑，冬少严寒，是中国，夏无酷暑，冬少严寒，是中国著名的海滨旅游及度假胜地。著名的海滨旅游及度假胜地。“红瓦、红瓦、绿树、碧海、蓝天绿树、碧海、蓝天” ” 是青岛独有的是青岛独有的城市风貌，加之八大关独特的多国建城市风貌，加之八大关独特的多国建筑，筑，形成了形成了“海上都市、欧亚风情海上都市、欧亚风情”的城市的城市形象形象，素有素有“东方瑞士东方瑞士”之美之美誉誉，每年都吸引着大量的中外游客纷，每年都吸引着大量的中外游客纷至沓来。至沓来。【青岛青岛| |城市风光城市风光】红

4、瓦绿树红瓦绿树碧海蓝天碧海蓝天海边一角海边一角八大关八大关五四广场五四广场傍晚的栈桥傍晚的栈桥【青岛青岛| |房产发展房产发展】作作为为旅旅游游城城市市的的青青岛岛，目目前前房房地地产产市市场场供供应应整整体体向向北北发发展展，高高档档次次高高配配置置的的品品质质社社区区已已成成为为青青岛岛市市房房地地产产发发展展的的主主方方向向。市市南南区区海海景景资资源源有有限限，土土地地资资源源稀稀缺缺，导导致致房房价价居居高高不不下下；市市北北区区、四四方方区区作作为为老老城城区区受受居居住住环环境境和和发发展展空空间间的的局局限限，李李沧沧区区现现已已逐逐渐渐成成为为城城市市开开发发和和发发展展

5、的的方方向向，并并将将逐逐渐渐发发展展为为适适宜宜居居住住的的高高品质生活区域。品质生活区域。青青岛岛城城市市得得天天独独厚厚的的优优势势使使其其早早期期的的房房产产发发展展只只重重地地段段而而忽忽视视设设计计、施施工工、管管理理等等资资源源的的整整合合意意识识和和能能力力，以以致致于于早早期期的的房房产产品品居居住住环环境境、小小区区配配套套设设施施、营营造造品品质质、物物业业管管理理等等方方面面品品质质一一般般。近近两两年年，随随着着万万科科、中中海海、上上实实、卓卓越越、万万达达等等品品牌牌开开发发企企业业的的大大量量涌涌入入，高高品品质质住住宅宅逐逐渐渐涌涌现现，客客户户对对高高品品

6、质质住住宅宅的的需需求求也开始日益加大也开始日益加大。红瓦绿树红瓦绿树碧海蓝天碧海蓝天项目亮点展示项目亮点展示写在理想之城前面的话写在理想之城前面的话一个其乐融融的世界；一个其乐融融的世界；一个充满欢声笑语的世界；一个充满欢声笑语的世界；一个和睦亲善的世界；一个和睦亲善的世界；一个宁静、安逸、慢调生活的世界；一个宁静、安逸、慢调生活的世界；一个文明、亲切、和谐的世界；一个文明、亲切、和谐的世界；一个鸟儿都眷恋、树都守望的世界；一个鸟儿都眷恋、树都守望的世界；这就是让身心悠闲安顿、让微笑自由绽放、让美好全然呈现的理想之城。这就是让身心悠闲安顿、让微笑自由绽放、让美好全然呈现的理想之城。【绿城绿

7、城理想之城理想之城| |项目区位项目区位】城市让生活更美好城市让生活更美好绿城绿城青岛理想之城位于青岛市李沧区东部，占据未来青岛中央居住区（青岛理想之城位于青岛市李沧区东部，占据未来青岛中央居住区（CLDCLD）的核心板块。西临青银高速公路、的核心板块。西临青银高速公路、308308国道，东接崂山风景区，南北分靠双凤山、卧国道，东接崂山风景区，南北分靠双凤山、卧龙山。龙山。距青岛市中心五四广场距青岛市中心五四广场2020分钟车分钟车程程，距流亭机场仅，距流亭机场仅1515分钟车程，分钟车程，距海水浴场距海水浴场1010分钟车程，分钟车程，距离李村商圈不距离李村商圈不足足5 5分钟车程分钟车程

8、，交通便利。项目西南邻青岛市重点高中，交通便利。项目西南邻青岛市重点高中5858中，东有中，东有6464中及海洋大学分院、酒店管理学院等高等学府中及海洋大学分院、酒店管理学院等高等学府，教育体系完备。此外，教育体系完备。此外，医院、大型购物中心环伺周围，举步可达，配套设施完善。医院、大型购物中心环伺周围，举步可达，配套设施完善。【绿城绿城理想之城理想之城| |区位优势区位优势】城市让生活更美好城市让生活更美好【绿城绿城理想之城理想之城| |项目位置项目位置】城市让生活更美好城市让生活更美好一一期蓝庭期蓝庭【绿城绿城理想之城理想之城| |总平图总平图】理想之城占地约理想之城占地约410041

9、00亩，总建筑面积亩，总建筑面积280280万平方米，建成后可容纳万平方米，建成后可容纳5 5万多人万多人居住，项目分为居住，项目分为5 5期，期，5-85-8年时间开发完成。整体规划有行政中心、文化商业中年时间开发完成。整体规划有行政中心、文化商业中心，以及星级酒店、写字楼、学校、医院、老年公寓、电影院、展览馆等，集心，以及星级酒店、写字楼、学校、医院、老年公寓、电影院、展览馆等，集行政、商务、居住、休闲多种功能为一体，是目前青岛市功能最齐全、建筑面行政、商务、居住、休闲多种功能为一体，是目前青岛市功能最齐全、建筑面积最大的多元化城市综合社区。积最大的多元化城市综合社区。【绿城绿城理想之城理

10、想之城| |项目简介项目简介】城市让生活更美好城市让生活更美好【绿城绿城理想之城理想之城| |规划优势规划优势】理想之城按照理想之城按照“城城”的概念进行规划设计，是集商业、酒店、学院、医疗为的概念进行规划设计，是集商业、酒店、学院、医疗为一体的多元化、综合性大型社区。城内建有一处行政中心（李沧区政府和政府广一体的多元化、综合性大型社区。城内建有一处行政中心（李沧区政府和政府广场）、一处文化商业中心（采用国际先进的社区发展模式场）、一处文化商业中心（采用国际先进的社区发展模式豪布斯卡，即酒店、豪布斯卡，即酒店、写字楼、停车场、大型综合购物中心、娱乐空间、国际公寓构成的复合体）、一写字楼、停车

11、场、大型综合购物中心、娱乐空间、国际公寓构成的复合体）、一座中央公园（座中央公园（4 4万平米）；除此之外，还有全长万平米）；除此之外，还有全长2.82.8公里的中央景观大道、公里的中央景观大道、5 5所幼所幼儿园、儿园、3 3所小学、所小学、1 1所中学，基本是根据所中学，基本是根据3 3分钟到达一所幼儿园，分钟到达一所幼儿园，5 5分钟到一所小学，分钟到一所小学，1010分钟到达中学的思路来设计，建成后我项目将成为青岛中高档大型品质社区。分钟到达中学的思路来设计，建成后我项目将成为青岛中高档大型品质社区。城市让生活更美好城市让生活更美好【绿城绿城理想之城理想之城| |品牌优势品牌优势】绿

12、城房产集团，中国房地产企业十强，中国十大城市运营商之一，绿城的品绿城房产集团，中国房地产企业十强，中国十大城市运营商之一，绿城的品牌已在青岛建立起较强的知名度和美誉度。牌已在青岛建立起较强的知名度和美誉度。绿城集团开发理念以及在设计、营造、销售、物管等方面所具备的优势转化绿城集团开发理念以及在设计、营造、销售、物管等方面所具备的优势转化为理想之城的产品优势，在研究青岛人文、历史、城市建筑发展的基础上，营造为理想之城的产品优势，在研究青岛人文、历史、城市建筑发展的基础上，营造出与青岛城市发展及人文景观相融合的房产品。该项目是本区域的高端项目，也出与青岛城市发展及人文景观相融合的房产品。该项目是

13、本区域的高端项目，也必将成为青岛市品质地产的代表作品。必将成为青岛市品质地产的代表作品。城市让生活更美好城市让生活更美好【绿城绿城理想之城理想之城| |景观优势景观优势】项目得天独厚，独踞两山之间，多个自然湖泊贯穿园内，构筑天然的生项目得天独厚，独踞两山之间，多个自然湖泊贯穿园内，构筑天然的生态空间。南北等高线落差近态空间。南北等高线落差近7070米，形成北高南低的坡地空间，立体化的社区米，形成北高南低的坡地空间，立体化的社区环境；同时，局部堆土高低起伏的地形造景，构造了丰富的竖向景观层次。环境；同时，局部堆土高低起伏的地形造景，构造了丰富的竖向景观层次。因地制宜，通过园林绿化与山、水的有机

14、组合，让建筑与景色相融相生。因地制宜，通过园林绿化与山、水的有机组合，让建筑与景色相融相生。城市让生活更美好城市让生活更美好【绿城绿城理想之城理想之城| |服务优势服务优势】绿城绿城理想之城将根据服务半径的具体情况设置专门门诊，为您提供一系理想之城将根据服务半径的具体情况设置专门门诊，为您提供一系列特色健康保障服务功能，将实施绿城集团专有的园区服务体系，全方位保列特色健康保障服务功能，将实施绿城集团专有的园区服务体系，全方位保障业主生活的便利和身心的健康。障业主生活的便利和身心的健康。城市让生活更美好城市让生活更美好项目一期概况项目一期概况理想之城一期蓝庭位于项目东南侧，占地约理想之城一期

15、蓝庭位于项目东南侧，占地约1414万平方米，总建筑面积万平方米，总建筑面积2323万平万平方米，容积率为方米，容积率为1.471.47，绿化率，绿化率35.6%35.6%。分五大区块（也称五个街坊），由。分五大区块（也称五个街坊），由1212幢悦幢悦景公寓，景公寓，3030幢花园洋房组成，共幢花园洋房组成，共4242幢地中海风情建筑。幢地中海风情建筑。项目东侧项目东侧2 2个区块，由个区块，由8-8-1818层的悦景公寓组成，西侧层的悦景公寓组成，西侧3 3个区块，由个区块，由3-53-5层花园洋房组成。户型设计南北通透，层花园洋房组成。户型设计南北通透，大开间小进深，干湿分离，动静分区，注重

16、生活舒适度。大开间小进深，干湿分离，动静分区，注重生活舒适度。户型多样，从户型多样，从9020090200平米不等，选择空间大。平米不等，选择空间大。【一期蓝庭一期蓝庭| |项目介绍项目介绍】项目一期采用地中海式建筑风格，引用纯正围合式建筑，形成五个居住街坊，项目一期采用地中海式建筑风格，引用纯正围合式建筑，形成五个居住街坊，每个街坊住宅群以每个街坊住宅群以“多层次、围合式多层次、围合式”为基本的空间组织原则，通过建筑和环境为基本的空间组织原则，通过建筑和环境的错落组织，营造出既彼此独立又相互联系、统一而富有变化的整体。的错落组织，营造出既彼此独立又相互联系、统一而富有变化的整体。项目中心

17、位置设有一条休闲商业街，可以满足业主基本生活需求，另配有高项目中心位置设有一条休闲商业街，可以满足业主基本生活需求，另配有高标准休闲商业中心，内设中餐厅、游泳池、健身房、棋牌室、红酒吧等，高层区标准休闲商业中心，内设中餐厅、游泳池、健身房、棋牌室、红酒吧等，高层区配备约配备约700700平米的室外游泳池，为您提供高品质生活享受。在一期蓝庭另配备一所平米的室外游泳池，为您提供高品质生活享受。在一期蓝庭另配备一所9 9班制幼儿园，为您解决子女就学的后顾之忧。班制幼儿园，为您解决子女就学的后顾之忧。【一期蓝庭一期蓝庭| |项目介绍项目介绍】A区块区块B区块区块C区块区块E区块区块F区块区块【一期蓝

18、庭一期蓝庭| |开盘房源示意图开盘房源示意图】【一期蓝庭一期蓝庭| |建筑设计建筑设计】蓝庭的建筑立面，富有欧化的气质特色。通过大露台、大挑檐、八角窗的运蓝庭的建筑立面，富有欧化的气质特色。通过大露台、大挑檐、八角窗的运用，使得建筑排列高低错落、疏密相间，产生丰富的层次变化，勾勒出起伏的天用，使得建筑排列高低错落、疏密相间，产生丰富的层次变化，勾勒出起伏的天际线。蓝庭的花园洋房，在规划出科学的居住密度的同时，保留了人们日常社会际线。蓝庭的花园洋房，在规划出科学的居住密度的同时，保留了人们日常社会生活的联系，既可以远望观景，也可方便地到达室外，置身于风景中。悦景公寓生活的联系，既可以远望观景，

19、也可方便地到达室外，置身于风景中。悦景公寓更具风情，视野无垠，近观中央公园美景，夜伴璀璨灯火。此外，蓝庭大楼主入更具风情，视野无垠，近观中央公园美景，夜伴璀璨灯火。此外，蓝庭大楼主入口大堂前设置前庭花园，门厅和大堂入口设有宽大的台阶，台阶端角放置特色柱口大堂前设置前庭花园，门厅和大堂入口设有宽大的台阶，台阶端角放置特色柱墩、花盆，使大堂空间显得古朴典雅，出入间备感温馨。墩、花盆，使大堂空间显得古朴典雅，出入间备感温馨。【一期蓝庭一期蓝庭| |景观设计景观设计】蓝庭的景观设计手法与建筑特色相呼应，主题景观风格不拘一格，典雅贵蓝庭的景观设计手法与建筑特色相呼应，主题景观风格不拘一格，典雅贵气。庭

20、院中，多处布置水景喷水池、特色矮墙、花盆等，使环境景观亲切自然、气。庭院中，多处布置水景喷水池、特色矮墙、花盆等，使环境景观亲切自然、欢快丰富，为您营造一个自然舒适、风格鲜明的居住环境。欢快丰富，为您营造一个自然舒适、风格鲜明的居住环境。【一期蓝庭一期蓝庭| |智能化配套智能化配套】创新的多层警卫系统全方位保障社区的安全，组团边界进行清晰的界定，增创新的多层警卫系统全方位保障社区的安全，组团边界进行清晰的界定，增加组团防御线，安防、保安、消防、公共照明四大智能系统包括：彩色可视对讲、加组团防御线，安防、保安、消防、公共照明四大智能系统包括：彩色可视对讲、门禁系统、闭路监控系统、防盗报警系统、

21、电子巡更、背景音乐系统、车辆管理门禁系统、闭路监控系统、防盗报警系统、电子巡更、背景音乐系统、车辆管理系统、消防系统、灯光控制系统、公共设备控制系统一应俱全，在确保您居家安系统、消防系统、灯光控制系统、公共设备控制系统一应俱全，在确保您居家安全的同时，体现不凡的生活品位。全的同时，体现不凡的生活品位。绿城集团专业物业服务公司绿城集团专业物业服务公司 “ “浙江绿城物业管理有限公司浙江绿城物业管理有限公司”将以将以“真诚、真诚、善意善意”的服务理念，为绿城的服务理念，为绿城理想之城全体业主提供管家式优质物业服务。理想之城全体业主提供管家式优质物业服务。“绿城物业绿城物业”不仅满足于安保、清洁的

22、基本物业服务要求，更可提供十六项无偿不仅满足于安保、清洁的基本物业服务要求，更可提供十六项无偿服务，创新服务标准，随时满足业主的不时之需与突发状况要求，让绿城服务，创新服务标准，随时满足业主的不时之需与突发状况要求，让绿城理理想之城的全体业主无后顾之忧。想之城的全体业主无后顾之忧。【一期蓝庭一期蓝庭| |物业管理物业管理】【一期蓝庭一期蓝庭| |预估价格预估价格】目前蓝庭价格尚未最终确定。目前蓝庭价格尚未最终确定。参考价格：参考价格：花园洋房起价约花园洋房起价约65006500元元/ /平方米，单价价格区间约平方米，单价价格区间约20002000元元/ /平方米（最高价与平方米（最高价与最低价

23、价差）；最低价价差）；悦景公寓起价约悦景公寓起价约50005000元元/ /平方米，单价价格区间约平方米，单价价格区间约15001500元元/ /平方米。平方米。【一期蓝庭一期蓝庭| |交付时间交付时间】花园洋房于花园洋房于20082008年底达到交付条件；年底达到交付条件；悦景公寓于悦景公寓于20092009年年6 6月份达到交付条件。月份达到交付条件。建筑建筑设计设计：浙江绿城建筑设计有限公司：浙江绿城建筑设计有限公司规划设计：上海源景建筑设计事务所规划设计：上海源景建筑设计事务所景观设计：香港景观设计：香港ADIADI景观设计公司景观设计公司建筑施工：浙江宝业建设集团建筑施工：浙

25、离分离；大开间小进深大开间小进深；大露台、入户景观的设计，彰显居住者卓越不大露台、入户景观的设计，彰显居住者卓越不凡的生活品味。凡的生活品味。悦景公寓：户型悦景公寓：户型9595400400平米。情调门厅、典雅大堂令居者尊贵不凡；户型设计紧平米。情调门厅、典雅大堂令居者尊贵不凡；户型设计紧凑实用，空间布局合理；南北双阳台，明厨明卫，动静有序；八角窗凑实用，空间布局合理；南北双阳台，明厨明卫，动静有序；八角窗的引用增强了观景效果，让居住者的生活更舒适、更惬意。的引用增强了观景效果，让居住者的生活更舒适、更惬意。【一期蓝庭一期蓝庭| |户型优势户型优势】【花园洋房户型花园洋房户型】【花园洋房户型花园洋房户型】【花园洋房户型花园洋房户型】【花园洋房户型花园洋房户型】【花园洋房户型花园洋房户型】【花园洋房户型花园洋房户型】【悦景公寓户型悦景公寓户型】【悦景公寓户型悦景公寓户型】【悦景公寓户型悦景公寓户型】【悦景公寓户型悦景公寓户型】【悦景公寓户型悦景公寓户型】【悦景公寓户型悦景公寓户型】感感谢谢阅阅读！读！详情请登陆详情请登陆青岛绿城青岛绿城华川华川置业有限公司置业有限公司二二八年五月八年五月二十七日二十七日

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