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1、预习思考1、城市内部土地利用方式哪些类型?试举例说明其形成原因?2、城市内土地利用聚集产生了什么影响?3、一个城市有哪些不同的功能区?试围绕“我的理想住宅区”讨论。4、某一功能区的区位选择,位置及原因?5、CBD有何特点?一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区1 1、城市土地利用方式、城市土地利用方式一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区1 1、土地利用类型、土地利用类型商业用地商业用地工业用地工业用地政府机关用地政府机关用地住宅用地住宅用地休憩用地及绿化用地休憩用地及绿化用地交通用地和其它公共事业用地交通用地和其它公共事业用地农业用地和水面农业用地和水面功能区功能
2、区集聚集聚土地利用方式的差异土地利用方式的差异2 2、城市功能区划分、城市功能区划分商业区商业区商业区商业区、工业区、住宅区、市政府和公共服务区、工业区、住宅区、市政府和公共服务区、工业区、住宅区、市政府和公共服务区、工业区、住宅区、市政府和公共服务区、交通仓储区、风景浏览区、城市绿地区、文化区等交通仓储区、风景浏览区、城市绿地区、文化区等交通仓储区、风景浏览区、城市绿地区、文化区等交通仓储区、风景浏览区、城市绿地区、文化区等同种土地利用方式对用地空间和位置需求相同集聚效应功能分区1 1、城城市市土土地地利利用用商业用地商业用地工业用地工业用地农业用地农业用地住宅用地住宅用地政府机关用地政府机
3、关用地交通用地交通用地休憩及绿化用地休憩及绿化用地商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区其他其他(文教区)(文教区)(宗教区)(宗教区)同一活动集聚同一活动集聚 2、功能区、功能区区区位位特特点点(内部、局部)(内部、局部)文化区文化区文化区文化区商商商商业业业业区区区区工业区工业区工业区工业区住住住住宅宅宅宅区区区区读图思考:图中所示的功能区分别以哪种功能为主,请分别给它们取个名字。 (注意:功能区之间并无明显界限)(注意:功能区之间并无明显界限)(1)1)、商业区、商业区位置:位置:形态:形态:区位条件:区位条件:市中心、交通干线的两侧或街角路口市中心、交通干线的两侧或街角路口点状点状或或条
4、状条状便捷的交通便捷的交通和和大量的消费人口大量的消费人口 “首批中国著名商业街首批中国著名商业街”北京王府井北京王府井 上海南京路上海南京路南京新街口南京新街口 苏州观前街苏州观前街大连天津街大连天津街 乌鲁木齐中山路乌鲁木齐中山路天津和平路天津和平路 沈阳中街沈阳中街长沙黄兴南路长沙黄兴南路 芜湖中山路芜湖中山路商业区商业区CBD经济活动最为繁忙人口数量昼夜变化大建筑物高大稠密内部存在明显的分区特特点点(2 2)、住宅区)、住宅区城市中城市中最为广泛最为广泛的一种土地利用方式的一种土地利用方式占据城市空间的占据城市空间的40%40%60%60%(大多数城市中)(大多数城市中)分化为分化为中
5、高级住宅区中高级住宅区和和低级住宅区低级住宅区为城市居民提供生活和居住的场所为城市居民提供生活和居住的场所高级住宅区和低级住宅区的区别?高级住宅区和低级住宅区的区别?高级住宅区多在城市边缘,多与高坡、文化区联系;高级住宅区多在城市边缘,多与高坡、文化区联系;低级住宅区多在内城,多与低地、工业区相联系。低级住宅区多在内城,多与低地、工业区相联系。建筑质量、位置、公共设施、环境质量等建筑质量、位置、公共设施、环境质量等高收入阶层高收入阶层低收入阶层低收入阶层面积大,质量高,有面积大,质量高,有些是独立庭院些是独立庭院面积狭小,质量低,面积狭小,质量低,拥挤密集拥挤密集多在城市外缘,多在城市外缘,多
6、与高坡、文化区相联系多与高坡、文化区相联系多在内城,多在内城,多与低地、工业区相联系多与低地、工业区相联系设施完善,生活方便设施完善,生活方便设施缺乏,生活不便设施缺乏,生活不便优美优美较差较差5 5、工业区、工业区形成:形成:区位:区位:由城市内部工业相互集聚而形成的由城市内部工业相互集聚而形成的不断向市区外缘移动不断向市区外缘移动沿主要交通干线分布沿主要交通干线分布城市外缘,沿交通干线(铁路、公路)呈条带状分布城市外缘,沿交通干线(铁路、公路)呈条带状分布保护环境,降低成本;运输需求,接近交通干线保护环境,降低成本;运输需求,接近交通干线3 3、常见的功能分区及其分布:、常见的功能分区及其
7、分布:主要功能区主要功能区主要功能区主要功能区商业区商业区商业区商业区住宅区住宅区住宅区住宅区工业区工业区工业区工业区位置位置位置位置市中心、交通干线两侧市中心、交通干线两侧市中心、交通干线两侧市中心、交通干线两侧或街角路口或街角路口或街角路口或街角路口形态形态形态形态点状点状点状点状条状条状条状条状集集集集聚聚聚聚成成成成片片片片(CBDCBD)面积面积面积面积最小最小最小最小最大最大最大最大居中居中居中居中片状片状片状片状高级住宅:高级住宅:高级住宅:高级住宅:面积大、环境优美、公共设施面积大、环境优美、公共设施面积大、环境优美、公共设施面积大、环境优美、公共设施齐全、在高坡、与文化区联系
8、齐全、在高坡、与文化区联系齐全、在高坡、与文化区联系齐全、在高坡、与文化区联系低级住宅:低级住宅:低级住宅:低级住宅:面积小、面积小、面积小、面积小、污染严重、公共设施污染严重、公共设施污染严重、公共设施污染严重、公共设施差、差、差、差、 在低地、在低地、在低地、在低地、与工业区联系与工业区联系与工业区联系与工业区联系沿主要交通干线两侧沿主要交通干线两侧沿主要交通干线两侧沿主要交通干线两侧运输量大运输量大运输量大运输量大(河流、公路、铁路等河流、公路、铁路等)商业中心:商业中心:高级住宅区:高级住宅区:工业区:工业区:混合土地利用带:混合土地利用带:低级住宅区:低级住宅区:香港中心地带香港中心
9、地带混合带外侧。环境优混合带外侧。环境优美,远离闹市美,远离闹市 沿海地区。远离中心区,沿海地区。远离中心区,交通(海运)便利交通(海运)便利商业中心区外侧。商业、商业中心区外侧。商业、住宅为主。次中心区,住宅为主。次中心区,交通便利交通便利城市外缘。交通、就业、城市外缘。交通、就业、配套设施等环节较薄弱。配套设施等环节较薄弱。图图2.5 2.5 香港城市土地利用简图香港城市土地利用简图二二、城市内部空间结构的形成和变化、城市内部空间结构的形成和变化1、城市地域结构:、城市地域结构:3、影响因素:、影响因素:4、城市地域结构的变化:、城市地域结构的变化:5、城市的合理规划城市的合理规划:P24
10、“P24“活动活动”2、城市地域结构城市地域结构类型类型二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化同心圆模式同心圆模式同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式多核心模式多核心模式城市地域结构:城市地域结构:城市功能区城市功能区在空间的分布与组合。在空间的分布与组合。1、模式 三种模式中有什么三种模式中有什么 共同点共同点呢呢?都以都以商业区商业区为中心为中心高级住宅区和低级住宅区高级住宅区和低级住宅区背向发展背向发展1、城市地域结构模式:、城市地域结构模式:城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构。城市不同功能区的分布与组合构成城市
11、内部的空间结构。2 2、城市内部空间结构的影响因素、城市内部空间结构的影响因素地租高低地租高低距市中心远近距市中心远近交通便捷程度交通便捷程度(2)社会因素)社会因素(收入、知名度、宗教与民族)(1)、经济因素)、经济因素付租能力付租能力:(3)历史因素)历史因素(早期土地利用、历史背景)(4)行政因素)行政因素(引导或划分不同功能区)(5)自然因素)自然因素:(土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等。)2 2、影响城市地域结构的因素:、影响城市地域结构的因素:、影响城市地域结构的因素:、影响城市地域结构的因素: 经济(地租)经济(地租)经济(地租)经济(地租)交交交交通通
12、通通便便便便捷捷捷捷程程程程度度度度距距距距离离离离市市市市中中中中心心心心的的的的远远远远近近近近城市每块土地用于哪种活动取决于城市每块土地用于哪种活动取决于城市每块土地用于哪种活动取决于城市每块土地用于哪种活动取决于各种活动各种活动各种活动各种活动 的高低。的高低。的高低。的高低。 愿意付出租金愿意付出租金愿意付出租金愿意付出租金高低高低高低高低某城市是环形放射状道路,能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲线是 Aa曲线 Bb曲线 Cc曲线 Dd曲线D地租水平受两个因素影响:地租水平受两个因素影响:距市中心远近距市中心远近交通便捷程度交通便捷程度受到距离的影响,变化从大到小排列:
13、受到距离的影响,变化从大到小排列:商业商业住宅住宅工业工业商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区付租能力:付租能力:字母字母字母字母OAABBC地租地租地租地租最高最高最高最高最低最低最低最低中等中等中等中等距离市距离市距离市距离市中心中心中心中心最近最近最近最近最远最远最远最远居中居中居中居中成成成成 因因因因地处市中心,地处市中心,地处市中心,地处市中心,最大消费人群;最大消费人群;最大消费人群;最大消费人群;有多有多有多有多条道路穿过,交通通达性最高;条道路穿过,交通通达性最高;条道路穿过,交通通达性最高;条道路穿过,交通通达性最高;靠近市中心,接近市场,有利于上靠近市中心,接近市场,有利
14、于上靠近市中心,接近市场,有利于上靠近市中心,接近市场,有利于上下班;又方便购物。下班;又方便购物。下班;又方便购物。下班;又方便购物。节省地租;减轻污染,交通便利。节省地租;减轻污染,交通便利。节省地租;减轻污染,交通便利。节省地租;减轻污染,交通便利。功能区功能区商业区商业区商业区商业区住宅区住宅区住宅区住宅区工业区工业区工业区工业区社会因素社会因素住宅区的分化住宅区的分化种族历史因素历史因素北京市中心地带并非商业中心,而是紫禁城天安门广场天安门广场交通便捷,交通便捷,却没有高楼却没有高楼大厦,为什大厦,为什么?么?北京是中国的古都,天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都,天安门广场、故
15、宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦,必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦,必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹行政因素行政因素政府行为的政府行为的政策和城政策和城市规划市规划对城市功能分对城市功能分区的形成起重要的区的形成起重要的引引导导作用作用陆家嘴金融贸易区陆家嘴金融贸易区上海市在开发上海市在开发浦东新区时,浦东新区时,为什么要把金为什么要把金融贸易区规划融贸易区规划在陆家嘴?在陆家嘴?上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时,同时上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时,同时也对上海传统的商务中心也对上海传统
16、的商务中心浦西外滩进行改造,浦西外滩进行改造,将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来,使它们共将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来,使它们共同成为上海现代化的商务中心。同成为上海现代化的商务中心。在在继承继承历史的基础上创新历史的基础上创新狭小狭小扩大扩大混杂布置,无混杂布置,无明确功能分异明确功能分异分异明显分异明显新的核心区新的核心区在市中心形成在市中心形成工业自然团聚工业自然团聚市区工厂企业市区工厂企业纷纷外迁纷纷外迁市场、交通等市场、交通等优势吸引优势吸引为降低成本,为降低成本,保护环境保护环境3 3、城市地域结构的变化、城市地域结构的变化集中集中集中集中分散分散(组团组团) 分散分散集中集中分散分
17、散(卫星城卫星城)扩大扩大分异明显分异明显组团扩大组团扩大联片集中联片集中卫星城卫星城趋于分散趋于分散最佳区位选择最佳区位选择图图2. 9展示了我国北方某城市居住区和工业区布展示了我国北方某城市居住区和工业区布局的两种方案,试评价哪种方案较为合理,为什局的两种方案,试评价哪种方案较为合理,为什么?你还有更好的修改意见吗?么?你还有更好的修改意见吗?方案二较为合理。方案二较为合理。方案一居住用地集中在城市中心,四周被工业用地包围。这种城方案一居住用地集中在城市中心,四周被工业用地包围。这种城市地域结构容易产生居住密度较大,市地域结构容易产生居住密度较大,居住环境不易改居住环境不易改善,条件差;善
18、,条件差;职工在上职工在上下班时交通拥挤下班时交通拥挤;其次我国北方冬季盛行西北风,夏季;其次我国北方冬季盛行西北风,夏季盛行东南风,居住用地四周被工业用地包围,工业产生的废气、盛行东南风,居住用地四周被工业用地包围,工业产生的废气、废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污和污染染等。等。方案二分散了居住用地,降低了居住密度,城市居民的居住条件方案二分散了居住用地,降低了居住密度,城市居民的居住条件更好;分散居住可以更好;分散居住可以缓解交通压力缓解交通压力;外围的居住用地可以在与工;外围的居住用地可以在与工业区之间建业区之间
19、建立卫生防护带立卫生防护带,减轻工业用地对居住用地带来的环境,减轻工业用地对居住用地带来的环境污染问题等。污染问题等。城市土地利用方式集聚效应功能分区住宅区商业区工业区行政区等分布组合城市地域结构模式第二章第一节城市内部空间结构模式影响因素变化趋势综合提升综合提升1 1、城市功能区是指()、城市功能区是指()、城市功能区是指()、城市功能区是指()A A、提供城市职能的地区、提供城市职能的地区、提供城市职能的地区、提供城市职能的地区B B、城市内由交通线路分隔的地带、城市内由交通线路分隔的地带、城市内由交通线路分隔的地带、城市内由交通线路分隔的地带C C、相同功能活动集中的建设区、相同功能活动
20、集中的建设区、相同功能活动集中的建设区、相同功能活动集中的建设区D D、城市人口统计区、城市人口统计区、城市人口统计区、城市人口统计区C2 2、下列关于商业区的叙述,正确的是()、下列关于商业区的叙述,正确的是()、下列关于商业区的叙述,正确的是()、下列关于商业区的叙述,正确的是()A A、商业区占有城市用地总面积的大部分、商业区占有城市用地总面积的大部分、商业区占有城市用地总面积的大部分、商业区占有城市用地总面积的大部分B B、商业区大多呈点状或条状分布于城市街道两侧,形成、商业区大多呈点状或条状分布于城市街道两侧,形成、商业区大多呈点状或条状分布于城市街道两侧,形成、商业区大多呈点状或条
21、状分布于城市街道两侧,形成城市地域结构中的一种特殊景观城市地域结构中的一种特殊景观城市地域结构中的一种特殊景观城市地域结构中的一种特殊景观C C、商业区多位于城市的外围地区、商业区多位于城市的外围地区、商业区多位于城市的外围地区、商业区多位于城市的外围地区D D、商业区多分布在交通干线的两侧或街角路口处,并有、商业区多分布在交通干线的两侧或街角路口处,并有、商业区多分布在交通干线的两侧或街角路口处,并有、商业区多分布在交通干线的两侧或街角路口处,并有不断向市区外缘移动的趋势不断向市区外缘移动的趋势不断向市区外缘移动的趋势不断向市区外缘移动的趋势B第二章第二章 城市与城市化城市与城市化(补充)(
22、补充)1、某事物的区位包括两层含义:一方面指该事物的位、某事物的区位包括两层含义:一方面指该事物的位置;另一方面指该事物与其他事物的空间联系。置;另一方面指该事物与其他事物的空间联系。 2、所谓区位因素:也就是指影响该事物的位置或该事、所谓区位因素:也就是指影响该事物的位置或该事物与其他事物的空间联系的因素。物与其他事物的空间联系的因素。 思考并讨论,思考并讨论,哪些区位因素会影响城市的形成乃至于哪些区位因素会影响城市的形成乃至于发展?请举例说明发展?请举例说明 城城市市的的区区位位因因素素 是指占据一定空间的城市所具有的是指占据一定空间的城市所具有的特定的特定的外部轮廓外部轮廓形状形状 。(
23、整体)。(整体)2.2.几种常见的城市形态类型:几种常见的城市形态类型:. .概念概念: :成都市成都市重庆市重庆市兰州市兰州市城市形态城市形态平原地形比较集中连成一片便于集中建设各种设施,便于管理,节省投资;但易造成环境污染。成都、合肥、华盛顿地形、交通线丘陵山区地形、河流沿主要交通线或地形区延伸由几片组成,并以河流、山岭等间隔。各部分亲近自然;但城市交通主要集中于某一方向,且运距较长。各部接近郊区,亲近自然,便于扩大规模,利于环境保护;但用地分散,联系不便,市政投资大洛阳、宜昌西宁、延安兰州、攀枝花重庆浦东小结小结: 以上三幅图突出说明了以上三幅图突出说明了地形、河流、交地形、河流、交通线
24、通线对城市形态的影响,除此之外城市外部对城市形态的影响,除此之外城市外部形态还受形态还受地域文化地域文化的影响,如北京市。的影响,如北京市。城市形态是不是固定不变的?地形(平原、山脉、高原等)、河流、湖泊、交通、经济、文化。静态动态团块组团集中分散(卫星城等)城市外部形态三大类型的特点城市外部形态三大类型的特点: :(歌诀记忆歌诀记忆)集中式,好管理,方便生活又节省。集中式,好管理,方便生活又节省。组团式,太分散,联系不便投资高。组团式,太分散,联系不便投资高。条带状,近郊区,亲近自然运距长。条带状,近郊区,亲近自然运距长。城市内部情况如何呢?环境因素环境因素功能区的合理布置功能区的合理布置
25、(一)合理安排工业区的位置,减少对住宅区的污染(一)合理安排工业区的位置,减少对住宅区的污染1 1、布置在城内或居民区内、布置在城内或居民区内(如小型食品、轻纺、服装、(如小型食品、轻纺、服装、印刷、精密仪表等印刷、精密仪表等 )2 2、布置在城市近、远郊、布置在城市近、远郊(如钢铁联合企业、石化企(如钢铁联合企业、石化企业、煤气、木材加工和砖瓦石灰等业、煤气、木材加工和砖瓦石灰等 )对水污染的工业:对水污染的工业:布置在河流的下游布置在河流的下游对大气污对大气污染的工业染的工业盛行单一风向盛行单一风向下风向下风向季风季风与季风方向互相垂直的郊外与季风方向互相垂直的郊外多种风向多种风向最小风频
26、的上风向最小风频的上风向(二)居住区和工业区之间应布置适当的(二)居住区和工业区之间应布置适当的卫生防护带卫生防护带3、污染严重的工厂布局要考虑:、污染严重的工厂布局要考虑:对土地污染的工业:对土地污染的工业:远离居民区和农田远离居民区和农田化工厂化工厂炼油厂炼油厂发电厂发电厂钢铁厂钢铁厂印染厂印染厂造纸厂造纸厂电镀厂电镀厂皮革厂皮革厂水泥厂水泥厂酿造厂酿造厂风风向向与与城城市市规规划划 在常年盛行一种风向的地区:在常年盛行一种风向的地区:对大气对大气有污染的企业布局在盛行风的下风向,居住区有污染的企业布局在盛行风的下风向,居住区布局在上风向。布局在上风向。 在风向随季节变化的地区:对大气有污
27、在风向随季节变化的地区:对大气有污染的企业布局避开对吹的地区,布局染的企业布局避开对吹的地区,布局与季风方向与季风方向互相垂直的郊外互相垂直的郊外 污染企业污染企业居民住宅区居民住宅区 风向玫瑰图WENS城区ABCDEFGHA工业区布局在当地最小风频的工业区布局在当地最小风频的上上风向风向无污染的工业 轻度污染工业 严重污染工业 居民区工业图例河流道路宝山钢铁公司宝山钢铁公司金山石化公司金山石化公司上海市区上海市区夏季风冬季风知识回顾:城 市地域形态集中式集中式组团式重庆市条带状或放射状延安、兰州城市土地利用方式功能分区(住宅区、商业区、工业区) 团块状成都市分散式分散式环境因素环境因素:地形、河流、交通地形、河流、交通功能区的分布和组合城市内部空间结构城市内部空间结构