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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。2012年东莞楼市年终总结东莞中原研究部 2012年12月Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011引言：年关将至，每一个行业、每一个人都在盘点！经济领域有央视经济年度人物！电影行业有各种电影节颁奖礼闪亮登场！那么东莞楼市又是怎样一番面貌？未来又该走向何方？Code of this report | 3 Copyright
2、 Centaline Group, 2011新闻大事件回顾新闻大事件回顾1212年东莞楼市概况年东莞楼市概况业绩排行榜业绩排行榜1212年东莞楼市生态年东莞楼市生态目录目录A A、C C、B B、D D、1212年楼市放量原因年楼市放量原因与与1313年展望年展望EFEF、Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011新闻大事件回顾新闻大事件回顾Part. ACode of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2011新闻大事件：u中国经济增速下滑超出政府预期！中国经济增速下滑超出
3、政府预期！前3季度中国GDP35.35万亿元，同比增长7.7%；其中，1季度增长8.1%，2季度增长7.8%，3季度增长7.4%。逐季下降、与常规逐季增长相反，其中3季度创3年多新低。温家宝总理今年3月5日在十一届全国人大五次会议上说，中国GDP增长目标为7.5%。Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2011新闻大事件：u央行两度降准降息！央行两度降准降息！中国人民银行宣布自7月6日起下调存贷款基准利率；其中，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；距离6月8日央行近4年来首次降息
4、，还不到一个月时间。中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，大型金融机构准备金率回落至20%。这也是本年度准备金率第二次下调。Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2011新闻大事件：u居民消费价格指数回归居民消费价格指数回归“1 1”时代。时代。最新CPI走势：5-10月，3.0% 2.2% 1.8% 2.0% 1.9% 1.7%，创下10年2月以来33个月新低，通胀压力减小。CPI数据基本上显示出整个宏观经济状况在趋向进一步好转，一方面经济增长的速度已经趋稳，开始出现回升
5、，而CPI基本上稳定，或者说略有下行，说明整个经济的调整基本上已经到位。Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2011新闻大事件：u美联储启动第三轮量化宽松政策。美联储启动第三轮量化宽松政策。9月14日美联储公布，将每月购买400亿美元抵押贷款担保债券，并视情况决定额外采购额度。此外，美联储维持了0%-0.25%基准利率水平，并承诺维持这一超低利率环境至少到2015年中期。此后，欧美巴西等国纷纷跟进。“亮亮”化宽松化宽松Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2011新
6、闻大事件：u前前3 3季度东莞季度东莞gdpgdp增长增长3.5%3.5%。前3季度东莞GDP3510.64亿元，同比增长3.5%，远远低于全国、全省水平；同期固定资产投资总额822.81亿元，同比增长8.9%；全社会消费品零售总额1008.26亿元，同比增长9.6%；累计出口总额619.06亿美元，同比增长8.0%，出口形势大幅好转。Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2011新闻大事件：u十八大后楼市调控政策走向引猜想。十八大后楼市调控政策走向引猜想。十八大后的房地产走向引起业界的猜想，其中国务院副总理李克强也曾在公开场合
7、讲话中多次强调城镇化，认为立足扩大国内需求这一战略基点需要促进城镇化发展，城镇化是我国发展的一个大战略，是最大的内需潜力所在，推进城镇化发展，可以释放内需巨大潜力，促进经济长期平稳较快发展与社会和谐进步。Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2011新闻大事件：u土地盛宴土地盛宴-南城总部基地二期竞拍狂南城总部基地二期竞拍狂潮。潮。2012年8月13日，上午10点整开始，备受瞩目的南城总部基地二期地块进入最后报价阶段，8幅商务金融地块占地面积从5260到12000不等，容积率从5.848至9.5，整体起拍楼面地价1298元/，由
8、于此次拍卖没有设置任何苛刻的门槛，采取对市场完全开放的形式，此举引来众多企业的疯狂抢夺，单个地块最大溢价率达到172.59%，8幅商务金融地块总成交金额达到13.62亿元，整体楼面地价2995元/，整体溢价率130.77%。 总 部 基 地Code of this report | 12 Copyright Centaline Group, 20111212年东莞楼市概况年东莞楼市概况Part. BCode of this report | 13 Copyright Centaline Group, 2011年度商品房供应：2012年前11个月，东莞商品房供应面积625.71万，合计69031
9、套，其中商品住宅供应面积534.83万，套数52611；预计加上12月的整体供应量，整个2012年商品房供应量将达到约690万，同比增长5.98%，创下2007年以来的5年新高。u品牌开发商新盘扎堆，品牌开发商新盘扎堆，1212年东莞商品房供应量创下五年新高。年东莞商品房供应量创下五年新高。Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2011年度供应区域排行：u1212年供应热点区域年供应热点区域-南城、塘厦、厚南城、塘厦、厚街。街。2012年前11个月，南城商品房供应面积97.95万，合计13474套，同比增长15.59%，排名所有
10、区域的第一名，全新突破100万毫无悬念；塘厦在碧桂园、万科全面开花的情况下，新盘扎堆入市，截止11月商品房供应面积47.94万，合计4867套；厚街、东城、长安在品牌开发商标杆楼盘入市，再次掀起片区置业浪潮。Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 2011年度商品房成交:u政策微调、刚需踊跃入市，政策微调、刚需踊跃入市，1212年商品房成交全线飘红。年商品房成交全线飘红。2012年前11个月，东莞商品房成交面积591.89万，成交金额516.10亿元，合计62187套，其中商品住宅成交面积529.61万，成交金额436.84亿元，
11、合计套数52492；预计加上12月的整体成交量，整个2012年商品房成交量将达到约656万，同比增长超过10%，创下2007年以来的5年新高。Code of this report | 16 Copyright Centaline Group, 2011商品房成交区域排行：u标杆楼盘纷纷发力，带动片区楼市成交火热。标杆楼盘纷纷发力，带动片区楼市成交火热。2012年前11个月，南城商品房成交面积115.92万，合计11939套，排名所有区域的第一名；塘厦在碧桂园天麓山、时代城、万科朗润园扎堆开盘的情况下，商品房成交面积38.66万，合计3896套；此外，凤岗、万江、松山湖由于众多高性价比刚需楼盘
12、持续畅销，成功跻身东莞区域成交前五。Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2011楼市价格情况：u东莞楼市价格保持平稳，普通住宅中位房价东莞楼市价格保持平稳，普通住宅中位房价“6 6字头字头”、均价、均价“7 7字头字头”。2012年前11个月，东莞楼市供应激增，特别是南城、凤岗、塘厦、大朗竞争趋于白热化，众多新盘近身肉搏，开发商为了保证出货量，纷纷采取“以价换量”的策略，全年价格保持平稳，普通住宅中位房价6289元/，同比上升6.43%；普通住宅均价7476元/，同比上升1.22%。年份2008年2009年2010年2011年
13、2012年住宅均价60066424775883058248洋房均价53215523627570447139u住宅均价住宅均价82488248元元/ /，同比下降，同比下降0.69%0.69%。备注：洋房均价剔除万科、碧桂园、恒大、保利等精装修楼盘。Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2011楼市价格情况：u剔除精装修楼盘影响，近期洋房价格变化幅度有限。剔除精装修楼盘影响，近期洋房价格变化幅度有限。2011年2012年前11个月，东莞楼市逐步趋向稳健，市场活跃度不断提升，洋房售价走势十分平稳，大部分时间均价都在67007400元
14、之间，其中最新11月均价为7557元/，环比下降1.22%，同比上升4.96%。Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2011楼市价格情况：排名排名区域区域均价均价排名排名区域区域均价均价1长安10233 18大朗5968 2松山湖9775 19沙田5721 3莞城9124 20高埗5672 4虎门9122 21清溪5617 5南城8972 22石碣5586 6塘厦7889 23麻涌5579 7东城7721 24东坑5479 8凤岗7610 25道滘5389 9厚街7401 26中堂5187 10万江7368 27石排5140
15、11茶山6868 28望牛墩5127 12石龙6490 29横沥4947 13黄江6457 30洪梅4930 14寮步6441 31企石4684 15大岭山6394 32桥头4557 16樟木头6105 33谢岗3901 17常平5984 u长安排名区域洋房均价第一，松山湖在金域松湖的冲淡下屈居次席。长安排名区域洋房均价第一，松山湖在金域松湖的冲淡下屈居次席。各区域洋房均价各区域洋房均价：（元：（元/ /）Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2011业绩排行榜业绩排行榜Part. CCode of this report |
16、21 Copyright Centaline Group, 2011开发商业绩排名：东莞中原成交主力楼盘东莞中原成交主力楼盘截止二零一二年十一月排名发展商成交金额（亿元）同比占有率成交套数成交面积（万）1万科地产62.04 1.68%12.02%644857.62 2中信地产26.70 -8.73%5.17%171825.42 3万达集团22.23 4.31%9439.62 4和记黄埔地产20.42 3.96%69911.36 5光大地产16.06 -28.93%3.11%165612.69 6富盈地产14.95 74.71%2.90%226322.70 7丰泰地产14.66 12.22%2.
17、84%139417.13 8花样年地产14.56 15.64%2.82%198417.65 9恒大地产13.48 2.61%149613.96 10碧桂园集团11.43 -9.62%2.21%141615.07 20122012年开发商成交金额排名年开发商成交金额排名Code of this report | 22 Copyright Centaline Group, 2011楼盘业绩排名：东莞中原成交主力楼盘东莞中原成交主力楼盘截止二零一二年十一月排名发展商区域成交面积（万） 成交套数成交金额（亿元）同比1海逸豪庭厚街11.36 69920.42 2中信森林湖南城18.52 108218.1
18、8 40.99%3恒大雅苑南城15.45 172714.89 4万科金域华府南城12.97 180513.71 113.64%5长安万达广场长安7.34 72311.74 6东城万达广场东城2.28 22010.50 7保利红珊瑚松山湖9.78 8869.83 8益田大运城邦凤岗10.85 10679.43 -14.00%9万科金域松湖松山湖11.17 14069.08 6.40%10锦绣山河松山湖5.01 6098.57 -27.49%20122012年楼盘成交金额排名年楼盘成交金额排名Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2
19、011东莞中原成交主力楼盘东莞中原成交主力楼盘截止二零一二年十一月排名发展商区域成交面积（万）占有率成交均价同比1香市1号寮步121591 14025189 2万科金域松湖松山湖111277 14018087 0.76%3卓越蔚蓝城邦常平134909 13905656 -15.19%4花样年江山黄江116186 13746580 -11.66%5恒大雅苑南城136264 13188678 19.91%6万科金域华府南城116350 12929917 -5.62%7益田大运城邦凤岗108504 10678688 -9.55%8中信森林湖南城182163 10339686 -5.90%9万科金域国
20、际厚街80033 8837868 10中惠珺庭黄江52395 8125947 -11.37%20122012年洋房成交套数排名年洋房成交套数排名洋房套数排名：Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 201120122012年东莞楼市生态年东莞楼市生态Part. DCode of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2011p1 1、东莞楼市刚需之年，、东莞楼市刚需之年，“以价换量以价换量”成为开成为开发商首选。发商首选。由于2011年楼市的不景气，绝大部分项目积压到2012年才蜂
21、拥上市，而央行首次提出满足居民首次置业的自住需求，开发商以此为契机借助降准降息的有利时机，采取“以价换量”的策略，以中小户型为主力军，充分激发区域的购房需求，并取得十分理想出货量、回笼资金，追求出货盘活现金流成为长远趋势。东莞楼市生态：Code of this report | 26 Copyright Centaline Group, 2011p2 2、与以往截然不同，即使成交达到预期，楼、与以往截然不同，即使成交达到预期，楼盘也不会贸然提价。盘也不会贸然提价。从楼市发展的历程来看，一般楼盘销售达到预定目标，不少项目会采取收回折扣，稳步提高售价的策略，但是2012年下半年，即使是成交火热的标
22、杆楼盘对售价的调整也十分谨慎，而是采取“平开平走”的战术，究其原因，刚需为主的市场，购房者对价格较为敏感，接受力偏低，一旦购房门槛提高将大幅增加成交抗性，跑量仍然是开发商长期目标，从3季度、4季度持续热潮的楼盘可以看出，他们的价格策略并没有发生明显转变。东莞楼市生态：Code of this report | 27 Copyright Centaline Group, 2011p3 3、随着万达、万科商业项目全面入市，东莞、随着万达、万科商业项目全面入市，东莞商业综合体商业综合体“野百合也有春天野百合也有春天”。多年以来，东莞商业市场一直陷入无人问津的尴尬处境，消费外溢、形象低端、缺乏凝聚力、
23、空置严重的短板挥之不去，随着住宅市场受到调控，以及政府打造消费聚集地的需要，东莞的商业综合体迎来发展快车道，从长安万达广场、东城万达广场、万科长安中心的强势突起，2012年1-11月，东莞商业市场成交金额77亿元，已经超过去年全年成交额，同比增长39.86%，创下最高纪录。东莞楼市生态：Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2011东莞楼市生态：p4 4、快建快销、加速补地，成为当前开发潮流。、快建快销、加速补地，成为当前开发潮流。随着房地产市场去投资、投机化的趋势确立，房地产市场的暴利时代一去不复返，以往依靠囤地坐享土地增值，
24、片面追求毛利润的模式已经变得不合时宜，当前快建快销、滚动开发成为品牌开发商的明智选择，提高市场占有率、整合优势资源变得迫切。经过2012年楼市去库存化之后，增加土地储备成为开发商年底的重任，虎门、莞城、石龙均有优质地块被斩获。Code of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2011东莞楼市生态：p4 4、房产从投资属性回归消费属性，折射楼市、房产从投资属性回归消费属性，折射楼市时代的变迁。时代的变迁。中国楼市曾经经历几轮价格飙升的阶段，地王频现、监管真空、流动性过剩、全民炒房成为那个时代的烙印，如今市场参与各方-政府、房企、购房者都以今非
25、昔比，政府在完善住宅结构、房企需求转型、购房者以刚需为主，这些因素都决定未来房产逐渐回归消费属性的时代，此时价格变化幅度趋缓，楼盘的营销也将发生转变，从主力诉求投资保值、价格洼地，向主打居住属性的配套、人文、物管、社区过渡。Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 201120122012年东莞楼市放量原因年东莞楼市放量原因Part. ECode of this report | 31 Copyright Centaline Group, 201112年东莞楼市放量原因：u户型面积减小，房屋总价回归主流人群购买力。户型面积减小，房屋
26、总价回归主流人群购买力。2012年，东莞楼市刚需之年，市场上中小户型推售比重快速上升，由于单价保持稳中有降，所以市场大部分房子的总价明显小于往年，从而回落到主流刚需购房人群的购买力。2012年，剔除精装修楼盘的影响，东莞普通洋房成交当中，单套总价在70万元以下所占比重为66.86%，60万元以下占48.65%，高于往年。后市：2012年许多全新楼盘首先推出中小户型产品，并且去货非常理想，而把大户型积压到2013年，同时进入2013年的时候仍然会有大量的新盘上市，带来新的小户型产品，这样老的大户型、新的小户型两者集中上市，大户型劣势明显，未来想要突破重围，需要在单价上让步，才能与之抗衡。Code
27、 of this report | 32 Copyright Centaline Group, 201112年东莞楼市放量原因：u品牌开发商异军突起，带领楼市成交强烈反弹。品牌开发商异军突起，带领楼市成交强烈反弹。2012年，东莞品牌开发商取得突破性的一年，除了万科地产、中信地产深挖东莞市场之外，新进入的万达集团、碧桂园集团、保利集团均强势登场，从开发商年度销售额前十外来开发商占7个席位就看出，东莞地产格局的变迁。2012年前11个月，外来开发商成交金额比重达到52.34%，本土开发商仅为47.66%；而2011年当时还是本土开发商占大头为63.41%。Code of this report
28、| 33 Copyright Centaline Group, 20112012年前11个月，东莞商品房供应面积625.71万，加上12月的整体供应量，整个2012年商品房供应量将达到约690万，创下2007年以来的5年新高。与其他城市不同，由于前两年东莞楼市供应偏紧，当前供应激增，虽然会在某些片区给开发商极大的竞争压力，但是更明显的是刺激当地沉寂的购房需求，在定价谨慎的情况下，购房者入市信心十足。12年东莞楼市放量原因：u供应激增刺激成交持续释放，成为东莞楼供应激增刺激成交持续释放，成为东莞楼市的显著特征。市的显著特征。Code of this report | 34 Copyright C
29、entaline Group, 201112年东莞楼市放量原因：u开发商降低置业门槛成为刚需一族的福音。开发商降低置业门槛成为刚需一族的福音。2012年，央行接连在6月、7月两次降息，减轻购房者的月供压力，同时部分楼盘针对刚需一族推出的“低首付”、“垫首付”营销手段，争抢有限的客户资源，提高其短期的购买欲望。此外，东莞住房公积金政策虽然明紧暗松，对首次购房的支持力度十分明显，对市场成交也起到一定的促进作用。首付月供契税单Code of this report | 35 Copyright Centaline Group, 201112年东莞楼市放量原因：u开发商加大营销投入，大型推广明星开发商
30、加大营销投入，大型推广明星造势花样百出。造势花样百出。2012年，由于绝大部分开发商都有繁重的年度销售任务，特别是下半年以来，任务重、时间短，为了保证项目一炮而红引爆市场，不少楼盘都加大营销投入，普遍取得名利双收的理想效果，当中尤其以万达集团、万科地产、中信地产、汇景集团最为给力，销售中心开放、样板房开放、开盘、业主答谢会均有重量级明星嘉宾闪亮登场。Code of this report | 36 Copyright Centaline Group, 201112年东莞楼市放量原因：u精装修发售楼盘逐渐增多，契合当下省时精装修发售楼盘逐渐增多，契合当下省时省心的潮流。省心的潮流。近几年，随着品
31、牌开发商在东莞楼市的扩充，带精装修发售，逐渐成为标杆大盘的首选，并且经过一段时间的培育之后，购房者对精装修的接受度与日俱增，尤其是万科、碧桂园、恒大的精装修楼盘深得刚需群体的青睐，省时省心、节约后续成本，也符合节能环保的趋势。精精装装房房Code of this report | 37 Copyright Centaline Group, 201112年东莞楼市放量原因：u开发商心态发现变化，更加看重资开发商心态发现变化，更加看重资金的快速回笼。金的快速回笼。2012年，东莞绝大部分开发商定价都十分谨慎，甚至大幅低于市场预期，从而实现跑量，快速回笼资金，究其原因，一方面，11年底至12年初市场
32、惨淡期，需要资金维持企业正常运营；另一方面是，开发商未来一两年有很多全新项目，急需资金投入，缩短开发周期。此外，目前开发贷银行依然收得比较紧，加速销售是最直接的解决资金缺口之道。Code of this report | 38 Copyright Centaline Group, 201112年东莞楼市放量原因：u全球再掀量化宽松浪潮，资金逐利回流全球再掀量化宽松浪潮，资金逐利回流中国进入楼市。中国进入楼市。2012年9月份，美联储推出第三轮量化宽松政策，美元走弱，人民币加速升值，资金的逐利性让热钱回流中国，进入二三线城市的商业领域；与此同时，2012年国内经济环境严峻，经济增速下滑，制造业不
33、景气，制造业老板不敢贸然追加投资，更倾向把闲钱投入酒店公寓、商铺、写字楼等物业，从富盈世界汇、汇景世纪双子、长安万达广场、东城万达广场、环球经贸中心、万科广场所表现出来的吸金力就可见一斑。Code of this report | 39 Copyright Centaline Group, 201112年东莞楼市放量原因：u品牌开发商商业综合体遍地开花，投资开发品牌开发商商业综合体遍地开花，投资开发热潮涌现。热潮涌现。2012年，东莞商业综合体遍地开花的一年，商业市场的突然红火，离不开全国商业地产龙头万达集团的战略布局，以及住宅地产龙头万科地产向商业的开拓，对于以制造业发家，又有浓郁经商传统的
34、东莞而言，所席卷的投资热潮不可忽视。 2012年1-11月，东莞商业市场包含商铺、写字楼等物业，总成交金额达到77亿元，已经超过去年全年成交额，创下最高纪录。Code of this report | 40 Copyright Centaline Group, 201112年东莞楼市放量原因：u二三级联动、全民营销成果斐然。二三级联动、全民营销成果斐然。2012年，东莞部分楼盘采取二三级联动的营销手法，不过与2011年情况有所不同，2011年由于深圳限购不久，深圳一二手市场都十分惨淡，三级市场地铺为求生存，纷纷开拓外地楼市加入转介大军；今年，深圳楼市趋于回升阶段，而东莞部分楼盘为了开拓客源，积
35、极主动寻求外地广州深圳的转介联动，同时东莞区域内部的联动也存在，其中海逸豪庭、花样年江山、中熙弥珍道均取得不错成果。Code of this report | 41 Copyright Centaline Group, 201120132013年东莞楼市展望年东莞楼市展望Part. FCode of this report | 42 Copyright Centaline Group, 201113年楼市展望：u中国经济缓慢复苏，城镇化开发将成为新增长点。中国经济缓慢复苏，城镇化开发将成为新增长点。十八大会议，国务院提出确保到2020年实现城乡居民人均收入比2010年翻一番，同时未来几十年最大
36、的发展潜力在城镇化，此举表明为了保持经济较快增长，中国必然通过新城区的建设、扩容，拉动当地的投资热潮；而三驾马车的消费很难在短期之内迅猛增长，同时外贸出口受制于欧美环境，对经济增长的贡献度也在下降。Code of this report | 43 Copyright Centaline Group, 201113年楼市展望：u全国房产税、保障房继续铺开，但对东莞影响甚微。全国房产税、保障房继续铺开，但对东莞影响甚微。住建部部长姜伟新在十八大期间表示，目前正在积极研究扩大房产税试点，与此同时，姜伟新还强调，随着大批保障房陆续建成，配套设施建设、管理分配等都是需要解决的重要问题，今后将继续加强保障
37、房建设资金管理。不可否认，在房产税扩容在即，保障房建设逐渐开花结果的阶段，但对东莞影响甚微，从房产税征收而言，税率低、覆盖范围有限，特别是对刚需首次置业者的影响较小；而东莞保障房的建设不温不火，申请人数远远小于供应量，对商品房的分流作用几乎可以忽略不计。Code of this report | 44 Copyright Centaline Group, 201113年楼市展望：u房地产逐渐成为很多街镇的支柱产业。房地产逐渐成为很多街镇的支柱产业。过去几年，东莞土地市场一片红火，特别是外来品牌开发商加快开拓步伐，在热点区域攻城拔寨，商住用地、商业金融用地交投两旺；此外，随之产业升级，腾空出来的
38、旧城改造用地也将旧貌换新颜，各街镇通过房地产提高当地配套设施水平，拉动经济增长，成为支柱产业的趋势愈加明显，特别是塘厦、凤岗、大朗房地产上下游产业链逐渐成型。Code of this report | 45 Copyright Centaline Group, 201113年楼市展望：u20132013年趋势性预判：供应激增、价格平稳、开发商强者更强。年趋势性预判：供应激增、价格平稳、开发商强者更强。根据各个项目的工程进度，预计2013年东莞商品房潜在供应846万，按照85%的货量会如期上市，实际供应量约719719万万。2012年供应激增品牌开发商定价谨慎政策宽松降低门槛精装修中小户型增多2
39、013年维持趋势更加明显维持趋势更加明显维持趋势更加明显更加明显影响楼市因素趋势分析：影响楼市因素趋势分析：意愿度蓄势期活跃期局部活跃高峰期延续期塘厦镇南城区东城区凤岗镇虎门镇长安镇大朗镇松山湖寮步镇大岭山镇沙田镇厚街镇常平镇132 81 68 61 54 47 47 46 38 37 36 35 34 桥头镇中堂镇樟木头镇黄江镇道滘镇麻涌镇茶山镇谢岗镇石龙镇清溪镇高埗镇望牛墩镇东坑镇21 21 17 13 11 9 7 6 6 5 4 4 4 各区域潜在供应各区域潜在供应：（万）：（万）Code of this report | 46 Copyright Centaline Group, 2011Thanks for your attentionWish you a good day!
