市场租赁合同(范本)42719

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1、K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分1页脚内容合同编号：_ 市场租赁合同（范本） 出租人（市场提供者） ：_ 承租人（场内经营者） ：_ 合同签订日期： 年月 日 K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分2页脚内容 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国食品安全法等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。 第一条 摊位基本情况 本合同所指摊位位于_市场_交易区_号，形式为（摊位档口） ，按市场划行归市要求经营用途为_。 第二条 租赁期限 双方约定摊位租赁期限为_，自_年_月_日交付至_年_月_日

2、期满。 第三条 租金及交付时间、方式 租金为每（月年） （大写）_元，交付时间及方式为： 1、一次性交付、2、分期交付、3、其他方式_。 第四条 摊位的转租 承租人不得将摊位转租给第三人。 第五条 摊位的调整 在租赁期间， 如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的， 出租人应提前_日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。 第六条 广告宣传 经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。 第

3、七条 物业管理 市场的物业管理由_负责， 物业管理费用 （包括水、电和天然气等费用）的承担方式为_ 。 市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：_。 第八条 消费者权益保证金 摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元。在租赁期内，消费者权益保证金由_管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。 下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿： 1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的； 2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的； 3、_ 。 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可

4、以要求承租人在_日之内予以补足。 消费者权益保证金的退还方式和期限：_。 第九条 出租人的权利义务 1、出租人权利 （1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为； （2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理； （3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具； （4） 制止场内占道、 搭建、 扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为； （5）制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。 （6）督促承租人办理市场内经营（含以专营、专卖、总代理、总经销、特约

5、经销等特殊经销形式经营）K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分3页脚内容所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。 （7）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。 _。 2、出租人义务 （1）确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任。 （2）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁； （3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展； （4）提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，

6、出租人提供保管服务，专人管理，妥善保管，保存期不少于 2 年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录服务。 （5）按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶（箱） ，熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施； （6）按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施，配备检测人员，提供检测服务。 （7）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。 第十条 承租人的权利义务 1、承租人权利 （1）在依法核准的范围内自主开展经营活动；

7、（2）有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映； （3）有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况； （4）_ 。 2、承租人义务 （1）依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费） ； （2）不得销售食品安全法第 28 条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品， “三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品； （3）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。 （

8、4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。 （5）承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进行台账登记备查。 （6）承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于 2 年。 （7）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理； （8）不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。 （

9、9）承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。 （10）承租人从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合食品安全法第 27 条要求。 K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分4页脚内容_ 。 第十一条 违约责任 1、出租人的违约责任 （1） 未按约定时间或约定的面积、 方位等提供摊位的， 每逾期一日， 按 （月年） 租金的_%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除合同； （2）水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关

10、要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（月年）租金_%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任； （3）未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任； （4） 出租人未按约定提供准入空白台帐； 对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、 遗失，给承租人商品准入工作造成严重影响的，应向承租人支付（月年）租金_%的违约金。 （5）未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶（箱） ，熟食摊位“三防”设施不符合监管部门要求，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付（月年）租金_%的违约金，

11、承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任； 2、承租人的违约责任 （1）未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的_%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同； （2）摊位交付后_个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿； （3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同； （4）未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除合同，并应向出租人支付（

12、月年）租金_%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任； （5）承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付（月年）租金_%的违约金，出租人有权解除合同。 （6） 承租人不及时收集、 记录商品准入工作所需的资料和台帐， 经出租人三次以上催办仍不予以办理，应向出租人支付（月年）租金_%的违约金。出租人有权解除合同。 （7）承租方不服从出租人的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付（月年）租金_%的违约金。出租人有权解除合同。 （8） 承租

13、人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理； 经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付（月年）租金_%的违约金。出租人有权解除合同。 （9）对年度信用等级为 D 级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为 C 级的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场。 _ 。 第十二条 其他 （1）出租人制定的各项市场规章制度作为本合同的附件，承租人同意遵守。 （2）_ 第十三条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调

14、解不成的，按以下第_种方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁； K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分5页脚内容 2、依法向人民法院起诉。 第十四条 本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，共_页，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同自双方签字、盖章后生效。 本合同一式_份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人_份，承租人_份。 出租人： 承租人： 住所： 住所： 法定代表人(负责人)： 法定代表人(负责人)： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 代理人： 代理人： 电话： 电话： 邮编： 邮编： 代理记帐业务

15、约定书 甲方: (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定： 一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类 账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、 甲方在每月 25 日至次月 15 日前， 按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，

16、责任由甲方自负。 三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。 四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。 六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。 七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期

17、内三天、报税期内(每月 25 日至次月 15 日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户 3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要K1+478K1+5888 段左侧片石混凝土挡土墙第 1 部分6页脚内容求范围的，服务费另行协商)。 十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。 十一、本业务约定书一式

18、两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。 十二、会计每月 25 日至次月 1 日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)； 2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)； 3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)； 4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电

19、汇单及其它各种银行票据； 5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等； 6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡； 7、其它需要的资料_ 8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。 甲方： 乙方： 联系人： 联系人： 联系电话： 联系电话： 电子邮件/ QQ: 地址： 即使生活费尽心思为难你，你也要竭尽全力熬过去；即使别人想方设法刁难你，你也要坚强勇敢挺过去。做人当自强。自己强，比什么都强！不求事事顺利，但求事事尽心；不求控制他人，但求掌握自己。记住，没有伞的孩子，必须努力奔跑。靠自己的人，命最好！