《资产评估复习题》PPT课件.ppt

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1、资产评估复习题资产评估复习题机器设备评估机器设备评估单选单选v机器设备属于下列哪类资产机器设备属于下列哪类资产()。A流动资产流动资产B无形资产无形资产C不动产类资产不动产类资产D动产类资产动产类资产v【正确答案正确答案】Dv【答案解析答案解析】机器设备属于动产类资产，与房地机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。系。v机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括()。A通用设备通用设备B专用设备专用设备C单台设备单台设备D电气设备电气设备v【正确答案正确答案】Cv【答案解析答

2、案解析】国际技术监督局在国际技术监督局在1994年年1月月24日颁发了日颁发了固定资产分类标准与代码固定资产分类标准与代码（GB/T14885-94），），根据该标准机器设备分为：（根据该标准机器设备分为：（1）通用设备；（）通用设备；（2）专用）专用设备；（设备；（3）交通运输设备；（）交通运输设备；（4）电气设备；（）电气设备；（5）电子）电子及通信设备；（及通信设备；（6）仪器仪表、计量标准器具及工具、衡）仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。器。v下列说法中正确的是下列说法中正确的是()。A整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

3、加B设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值C对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少很少D对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少益法应用得很少v【正确答案正确答案】Dv【答案解析答案解析】A选项不正确，由于整体性机器设备是一个选项不正确，由于整体性机器设备是一个有机整体，单台设备的有机联系对整体性机器设备的价值有机整体，单台设备的有机联系对

4、整体性机器设备的价值是有影响的，整体的价值不仅仅是单台设备价值的简单相是有影响的，整体的价值不仅仅是单台设备价值的简单相加；加；B选项不正确，机器设备的贬值因素也包括经济性贬值；选项不正确，机器设备的贬值因素也包括经济性贬值；C选项不正确，机器设备评估主要应用成本法和市场法，收选项不正确，机器设备评估主要应用成本法和市场法，收益法应用得很少。益法应用得很少。v已知某机器设备的贬值率为已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使，该设备的已使用年限为用年限为4年，则其尚可使用年限为年，则其尚可使用年限为()。A20年年B25年年C16年年D28年年v【正确答案正确答案】Cv【答案解析答案解析】根

5、据成新率根据成新率=1-贬值率贬值率=设备尚可设备尚可使用年限使用年限/（设备已使用年限（设备已使用年限+设备尚可使用年限）设备尚可使用年限），假设设备尚可使用年限为，假设设备尚可使用年限为n年，则：年，则：1-20%=n/（n+4），），n=16（年）（年）v下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是复原重置成本的是()。A重置核算法重置核算法B功能价值法功能价值法C物价指数法物价指数法D规模经济效益指数法规模经济效益指数法v【正确答案正确答案】Cv【答案解析答案解析】物价指数只是按照物价的变化将已物价指数只是按照物价的变化将已知的历

6、史成本转变成基准日的成本，没有考虑技知的历史成本转变成基准日的成本，没有考虑技术进步和市场变化的影响。所以结果必然是复原术进步和市场变化的影响。所以结果必然是复原重置成本。重置成本。v机器设备按其组合程度分类，不包括机器设备按其组合程度分类，不包括()。A单台设备单台设备B机组机组C自制设备自制设备D成套设备成套设备v【正确答案正确答案】Cv【答案解析答案解析】机器设备按其组合方式和程度划分，机器设备按其组合方式和程度划分，可分为：（可分为：（1）单台设备（独立设备）；（）单台设备（独立设备）；（2）机）机组，如柴油发电机组等；（组，如柴油发电机组等；（3）成套设备（包括）成套设备（包括生产线

7、）。生产线）。v设备成新率，是指设备成新率，是指()。A设备实体性贬值率与设备实体性贬值率与1的差异的差异B设备实体性贬值率的倒数设备实体性贬值率的倒数C设备综合性陈旧贬值率的倒数设备综合性陈旧贬值率的倒数D设备现时价格与设备重置成本比率设备现时价格与设备重置成本比率v【正确答案正确答案】Av【答案解析答案解析】根据实体性贬值根据实体性贬值=重置成本重置成本实体实体性贬值率性贬值率=重置成本重置成本（1-成新率），可以得知，成新率），可以得知，实体性贬值率实体性贬值率=1-成新率，则成新率成新率，则成新率+实体性贬实体性贬值率值率=1。v机器设备的重置成本中的直接费用包括机器设备的重置成本中的

8、直接费用包括()。A各种管理费用各种管理费用B安装调试费安装调试费C勘察设计费勘察设计费D投资方向调节税投资方向调节税v【正确答案正确答案】Bv【答案解析答案解析】构成机器设备的重置成本的直接费构成机器设备的重置成本的直接费用主要包括：用主要包括：(1)设备的购建费用；设备的购建费用；(2)机器设备机器设备的运杂费；的运杂费；(3)设备的安装调试费；设备的安装调试费；(4)必要的配必要的配套费用等。如果是进口设备，还应包括进口设备套费用等。如果是进口设备，还应包括进口设备的进口关税、增值税和其他手续费等。的进口关税、增值税和其他手续费等。v机器设备的经济寿命是指机器设备的经济寿命是指()。A从

9、评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间间C机器设备从开始使用到报废为止的时间机器设备从开始使用到报废为止的时间D机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间被淘汰的时间v【正确答案正确答案】Bv【答案解析答案解析】机器设备的经济寿命是指机器设备从开始机器设备的经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。v机器设备作为主要劳动

10、手段，属于会计学中所称机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的的()。A固定资产固定资产B流动资产流动资产C不动产不动产D无形资产无形资产v【正确答案正确答案】Av【答案解析答案解析】机器设备作为主要劳动机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。具有单位价值高、使用期限长的特点。v评估某企业评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前万台，目前市场上同类新型生产线价格为市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为万元，其设计生产能力为20万台万台/

11、年，规模经济效益指数为年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为，该生产线的重置成本为()。A158.88万元万元B160.21万元万元C172万元万元D174万元万元v【正确答案正确答案】Av【答案解析答案解析】根据被评估设备的重置成本根据被评估设备的重置成本=参照参照物的重置成本物的重置成本（被评估设备的产量（被评估设备的产量/参照物设备参照物设备的产量）的产量）x，该生产线的重置成本，该生产线的重置成本=200（15/20）0.8=158.88(万元万元)v下列不属于微观鉴定内容的是下列不属于微观鉴定内容的是()。A动力系统状况动力系统状况B设备的燃料、动力消耗设备的燃料、动力消

12、耗C设备规格设备规格D设备型号设备型号v【正确答案正确答案】Bv【答案解析答案解析】微观鉴定的内容在教材微观鉴定的内容在教材有详细表述，其中有详细表述，其中B项不属于微观鉴定项不属于微观鉴定的内容。的内容。v某专用生产线，原设计生产能力为某专用生产线，原设计生产能力为l8000台台/年，该生产线至今已使年，该生产线至今已使用了用了6年，尚可使用年，尚可使用4年。目前由于新生产线的出现，对老产品的需年。目前由于新生产线的出现，对老产品的需求量减少，造成开工不足，每年只需要求量减少，造成开工不足，每年只需要12000台的生产能力，根据台的生产能力，根据该行业的统计该行业的统计i其规模效益指数为其规

13、模效益指数为0.5。该设备的经济性贬值率为。该设备的经济性贬值率为()。A18%B20%C22%D24%v【正确答案正确答案】Av【答案解析答案解析】根据经济性贬值率根据经济性贬值率=1-(实际使用实际使用生产能力生产能力/额定生产能力额定生产能力)x100%，则该设，则该设备的经济性贬值率备的经济性贬值率=1-（12000/18000）0.5=18%。v在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是的是()。A设备的维修保养情况设备的维修保养情况B设备的剩余经济寿命设备的剩余经济寿命C设备的役龄设备的役龄D设备的生产厂家设备的生产厂家v【正确答案正确

14、答案】Bv【答案解析答案解析】判断性鉴定是指由专业工程技术人判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、进行分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。剩余经济寿命等。v设备的技术寿命与设备的技术寿命与()有关。有关。A使用强度使用强度B技术更新速度技术更新速度C使用时间使用时间D维修保养水平维修保养水平v【正确答案正确答案】Bv【答案解析答案解析】技术寿命是指机器设备从开始使用技术寿命是指机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间，技术寿命很到技术过时予以淘汰所经历

15、的时间，技术寿命很大程度上取决于社会技术进步和技术更新的速度大程度上取决于社会技术进步和技术更新的速度和周期。和周期。v一台数控折边机，重置成本为一台数控折边机，重置成本为l60万元，已使用万元，已使用5年，其年，其经济使用寿命约经济使用寿命约25年，现该机器数控系统损坏，估计修年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约复费用约2万美元万美元(折人民币折人民币l6.5万元万元)，其他部分工作正，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为常，该设备的实体性贬值率为()。A28.25%B26.91%C27.25%D25.91%v【正确答案正确答案】Av【答案解析答案解析】重置成本为重置成本为160万元

16、，可修复性损耗引起万元，可修复性损耗引起的贬值为的贬值为16.5万元，不可修复性损耗引起的贬值为万元，不可修复性损耗引起的贬值为（160-16.5）5/25=28.7（万元），实体性贬值（万元），实体性贬值=16.5+28.7=45.2（万元），则实体性贬值率（万元），则实体性贬值率=45.2/160=28.25%。v设备的到岸价是指设备的到岸价是指()。AFOB+进口关税进口关税BFOB+运费运费+关税关税CFOB+运费运费+保险费保险费D到岸价到岸价+境外保险费境外保险费v【正确答案正确答案】Cv【答案解析答案解析】CIF（到岸价）（到岸价）=FOB（离岸价）（离岸价）+保险费保险费+运费

17、。运费。v银行财务费用的取费基数为银行财务费用的取费基数为()。A离岸价人民币离岸价人民币B货价人民币数货价人民币数C关税完税价格关税完税价格D关税完税价格关税完税价格+关税关税v【正确答案正确答案】Bv【答案解析答案解析】银行财务费用的取费基数为货价人银行财务费用的取费基数为货价人民币数，其计算公式为：银行财务费用民币数，其计算公式为：银行财务费用=货价货价费率费率v超额运营成本体现了超额运营成本体现了()。A实体性贬值实体性贬值B功能性贬值功能性贬值C经济性贬值经济性贬值D技术性贬值技术性贬值v【正确答案正确答案】Bv【答案解析答案解析】功能性贬值由超额投资成本和超额功能性贬值由超额投资成

18、本和超额运营成本形成，因此，超额运营成本体现了功能运营成本形成，因此，超额运营成本体现了功能性贬值。性贬值。v确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于()范畴。范畴。A宏观性鉴定宏观性鉴定B微观性鉴定微观性鉴定C判断性鉴定判断性鉴定D统计性鉴定统计性鉴定v【正确答案正确答案】Cv【答案解析答案解析】判断性鉴定是指由专业工程技术人判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、进行分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。剩余经济寿命等。v某

19、被评估设备，其正常运行需要某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用元，被评估设备尚可使用5年，年，所得税率为所得税率为33%，适用的折现率为，适用的折现率为10%。，则被评估。，则被评估设备的年超额运营成本净额为设备的年超额运营成本净额为()。A20300元元B20200元元C20400元元D20100元元

20、v【正确答案正确答案】Dv【答案解析答案解析】税后每年净超额运营成本税后每年净超额运营成本=税前超额运营成税前超额运营成本本（1-所得税税率）所得税税率）=（6-3）10000（1-33%）=20100（元）（元）v某被评估设备，其正常运行需要某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为年平均工资福利为10000元，被评估设备尚可使用元，被评估设备尚可使用5

21、年，年，所得税率为所得税率为33%，适用的折现率为，适用的折现率为10%。，则被评估。，则被评估设备的功能性贬值额为设备的功能性贬值额为()。A75206元元B75771元元C76195元元D77298元元v【正确答案正确答案】Cv【答案解析答案解析】被评估设备的功能性贬值额被评估设备的功能性贬值额=年超额运营成年超额运营成本净额本净额(P/A,10%,5)=201003.7908=76195(元元)多选多选v进口设备从属费用确定正确的是进口设备从属费用确定正确的是()。A海运费货价海运费货价海运费率海运费率B关税到岸价关税到岸价关税税率关税税率C消费税消费税(关税完税价关税完税价+关税关税)

22、消费税率消费税率（1一消一消费税率费税率)D国外运输保险费国外运输保险费(货价货价+关税关税)保险费率保险费率E外贸手续费到岸价外贸手续费到岸价外贸手续费率外贸手续费率v【正确答案正确答案】ABCEv【答案解析答案解析】D项应为：国外运输保险费项应为：国外运输保险费(货价货价+海运海运费费)保险费率，其他正确。保险费率，其他正确。v重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，重置成本的构成要素与以下哪几个因间接费用，重置成本的构成要素与以下哪几个因素有关素有关(

23、)。A评估对象评估对象B评估前提评估前提C评估目的评估目的D评估时间评估时间E评估方法评估方法v【正确答案正确答案】ABCv【答案解析答案解析】重置成本的构成要素与评估对象、重置成本的构成要素与评估对象、评估前提、评估目的有关。评估前提、评估目的有关。v进口设备增值税的计税基数为进口设备增值税的计税基数为()。A关税完税价关税完税价B关税关税C消费税消费税D海外运输费海外运输费E保险费保险费v【正确答案正确答案】ABCv【答案解析答案解析】进口设备增值税的计税基数为：关进口设备增值税的计税基数为：关税完税价税完税价+关税关税+消费税，计算公式为：（关税消费税，计算公式为：（关税完税价完税价+关

24、税关税+消费税）消费税）增值税税率增值税税率v进口设备重置成本进口从属费用包括进口设备重置成本进口从属费用包括()。A海运费海运费B进口关税进口关税C增值税增值税D银行财务费用银行财务费用E外贸手续费外贸手续费v【正确答案正确答案】ABCDEv【答案解析答案解析】进口设备重置成本进口从属费用包进口设备重置成本进口从属费用包括海运费、进口关税、消费税、增值税、银行财括海运费、进口关税、消费税、增值税、银行财务费用、外贸手续费、海关监管手续费、车辆购务费用、外贸手续费、海关监管手续费、车辆购置附加费等。置附加费等。v机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有(

25、)。A使用年限法使用年限法B修复费用法修复费用法C观测分析法观测分析法D功能价值法功能价值法E统计分析法统计分析法v【正确答案正确答案】ABCv【答案解析答案解析】机器设备实体性贬值的估算通常采机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有：使用年限法、观测分析法、修复费用的方法有：使用年限法、观测分析法、修复费用法。用法。v适用抽样核查方法的机器设备包括适用抽样核查方法的机器设备包括()。A机器设备单台价值量很大机器设备单台价值量很大B机器设备单台价值量较低机器设备单台价值量较低C数量繁多数量繁多D规格型号及使用环境相同或类似规格型号及使用环境相同或类似E在企业生产过程中，起决定性作用的主要设备在

26、企业生产过程中，起决定性作用的主要设备v【正确答案正确答案】BCDv【答案解析答案解析】在某些特定情况下，如一些机器设备，单在某些特定情况下，如一些机器设备，单台价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条台价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条件相同或类似，评估人员为了提高评估工作效率，可以采件相同或类似，评估人员为了提高评估工作效率，可以采用抽查的方式。用抽查的方式。计算题计算题某企业某企业2000年从美国引进一台设备，当年安装投产，设年从美国引进一台设备，当年安装投产，设备总金额为备总金额为100万美元。万美元。2005年对设备进行评估，评估年对设备进行评估，评估基准日为基

27、准日为12月月31日，经过对该设备进行现场勘测和鉴定，日，经过对该设备进行现场勘测和鉴定，该设备在国内外处于领先地位。在国际上，也属于普遍使该设备在国内外处于领先地位。在国际上，也属于普遍使用的产品，故可采用指数法。该设备的费用可分为四大部用的产品，故可采用指数法。该设备的费用可分为四大部分，设备实体、进口配件、国内配套设施、其他费用。经分，设备实体、进口配件、国内配套设施、其他费用。经查询，设备实体在美国的价格上涨了查询，设备实体在美国的价格上涨了50%，进口配件的，进口配件的价格上涨了价格上涨了30%，国内配套设施价格上涨了，国内配套设施价格上涨了60%，其，其他费用上涨了他费用上涨了50

28、%。按评估基准日国家有关政策规定，。按评估基准日国家有关政策规定，该进口设备的关税、增值税等为该进口设备的关税、增值税等为30万元人民币，评估时，万元人民币，评估时，美元对人民币汇率为美元对人民币汇率为1：8.27，另从进口原生产线合同得，另从进口原生产线合同得知，进口设备实体为知，进口设备实体为75万美元，进口配件为万美元，进口配件为15万美元，万美元，另从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值为另从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值为45万万元人民币，其他费用为元人民币，其他费用为l8万元人民币。万元人民币。要求：计算该设备的重置成本。要求：计算该设备的重置成本。v重置成本重置成本(7

29、5150%+15130%)8.27+45160%+18150%+301220.64(万元万元)该设备的重置成本为该设备的重置成本为1220.64万元人民币。万元人民币。v根据题意计算如下：根据题意计算如下：(1)经济性贬值率经济性贬值率1(7000/10000)0.6100=19(2)经济性贬值额经济性贬值额10010000(133)(P/A,10,3)6700002.4869=1666223(万元万元人民币人民币)v被评估生产线年设计生产能力为被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价

30、销售产品，企业必须减产至年不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产产7000吨，或每吨降价吨，或每吨降价100元以保持设备设计元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整其预计会持续生产能力的正常发挥。政策调整其预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为年，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的，生产线的规模指数规模指数X为为0.6，试根据所给条件估测所能出现，试根据所给条件估测所能出现的经济性贬值率和经济性贬值额。的经济性贬值率和经济性贬值额。房地产评估房地产评估单选单选v城镇土地的基准地价是（）城镇土地的基准地价是（）A.某时点城镇土地的单位价格某时点城镇土地的单位价格B.某时期城镇土地的

31、单位价格某时期城镇土地的单位价格C.某时点城镇区域性土地平均价某时点城镇区域性土地平均价D.某期城镇土地区域性平均价某期城镇土地区域性平均价vDv【答案解析答案解析】基准地价不同于宗地地价，有一个基准地价不同于宗地地价，有一个重要特点，是特定区域的平均价格。重要特点，是特定区域的平均价格。v待评估建筑物账面原值为待评估建筑物账面原值为l00万元，竣工于万元，竣工于2000年底，假定年底，假定2000年的物价指数为年的物价指数为100，从，从2000年到年到2003年的价格增长幅度每年为年的价格增长幅度每年为15，则则2003年底该建筑物的重置成本为年底该建筑物的重置成本为（）（）A.115万元

32、万元B.152.O9万元万元C.132.25万元万元D.174.9万元万元vBv【答案解析答案解析】该建筑物的重置成本该建筑物的重置成本100（115）3152.09（万元）（万元）v一般说来，相同建筑质量、相同功能和用途的建一般说来，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（）内地城市。筑物价格，沿海开放城市（）内地城市。A.高于高于B.低于低于C.等于等于D.不确定不确定vAv【答案解析答案解析】由于经济地理因素，相同建筑质量、由于经济地理因素，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，大城市高于小城相同功能和用途的建筑物价格，大城市高于小城市，沿海开发城市高于内地城市。市，

33、沿海开发城市高于内地城市。v下列建筑物中属于民用建筑物的是（）下列建筑物中属于民用建筑物的是（）A.交通运输业建筑物交通运输业建筑物B.厂房厂房C.行政事业用建筑行政事业用建筑D.道路、桥梁道路、桥梁vCv【答案解析答案解析】交通运输业建筑物、厂房、道路、交通运输业建筑物、厂房、道路、桥梁属于工业用建筑物。桥梁属于工业用建筑物。v待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积，建筑面积200m2，月租金，月租金3000元，土地还原利率为元，土地还原利率为7，建筑物还，建筑物还原利率为原利率为8，评估时，建筑物的剩余使用年限为，评估时，建筑物的剩余使

34、用年限为25年，取年，取得租金收人的年总成本为得租金收人的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格土地使用权价格1000元元m2，运用建筑物残余估价法所得，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）到建筑物的价值最有可能是（）A.61667元元B.92500元元C.789950元元D.58041元元vAv【答案解析答案解析】年房租收入年房租收入30001236000（元）（元）年总成本年总成本7600（元）（元）年总纯收益年总纯收益36000760028400（元）（元）土地使用权总价土地使用权总价3001000300000（元）（元）归属

35、土地的年纯收益归属土地的年纯收益300000721000（元）（元）故归属建筑的年纯收益故归属建筑的年纯收益28400210007400（元）（元）建筑物折旧率建筑物折旧率1/251004建筑物价格建筑物价格7400（84）61666.67（元）（元）v预决算调整法一般不宜对（）的建筑物进行预决算调整法一般不宜对（）的建筑物进行评估。评估。A.用途相同用途相同B.结构相同结构相同C.数量较多数量较多D.数量较少数量较少vDv【答案解析答案解析】预决算调整法主要适用于用途相同、预决算调整法主要适用于用途相同、结构相同且数量较多的建筑物评估。结构相同且数量较多的建筑物评估。v交易实例土地的价格为交

36、易实例土地的价格为1800元元m2，待估土，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，年，折现率定为折现率定为9，则待估土地的价格为（），则待估土地的价格为（）A.901.21元元B.903.36元元C.902.22元元D.900元元vBv【答案解析答案解析】v土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）A.土地的功能性贬值土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值建筑物的功能性贬值vC.土地的经济性贬值土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值建筑物的经济性贬值vBv【答案解析答案解析】建筑物功能性贬值是指由于

37、建筑物用途、建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。建筑物用途与强建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。建筑物用途与强度不合理是相对于其所占用土地的最佳使用不一致而言的。度不合理是相对于其所占用土地的最佳使用不一致而言的。建筑物经济性贬值是指由于外界条件的变化而影响了建筑建筑物经济性贬值是指由于外界条件的变化而影响了建筑物效用的发挥，导致其价值贬损。物效用的发挥，导致其价值贬损。B选项符合题意。选项符合题意。v在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于在运用市场法对

38、土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是需要修正的个别因素的是（）（）A.宗地形状宗地形状B.宗地周边环境宗地周边环境C.宗地面积宗地面积D.容积率容积率vBv【答案解析答案解析】宗地周边环境属于区域因素。宗地周边环境属于区域因素。v成本法适用于评估的是（）成本法适用于评估的是（）A.预计出售的土地预计出售的土地B.新开发的土地新开发的土地C.对包含土地使用权的企业整体评估对包含土地使用权的企业整体评估D.土地市场发育完善条件下土地评估土地市场发育完善条件下土地评估vBv【答案解析答案解析】成本法一般适用于新开发土地的评成本法一般适用于新开发土地的评估，特别是土地市场发育不完善，土地

39、成交实例估，特别是土地市场发育不完善，土地成交实例不多，无法利用市场法等其他方法评估时采用。不多，无法利用市场法等其他方法评估时采用。v在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）为（）A.房地产的年总收益房地产的年总收益B.土地的实际收益土地的实际收益C.土地的客观收益土地的客观收益D.土地的前期收益土地的前期收益vCv【答案解析答案解析】实际收益一般来说不能用于评估，实际收益一般来说不能用于评估，因为个别人或个别企业的经营能力等对实际收益因为个别人或个别企业的经营能力等对实际收益的影响较大。若以实际收益为基础进行还原计算，的影响较大。若以实际收

40、益为基础进行还原计算，会得到不切实际的结果。客观收益是排除了实际会得到不切实际的结果。客观收益是排除了实际收益中属于特殊的、偶然的因素后所得到的一般收益中属于特殊的、偶然的因素后所得到的一般正常收益，客观收益才能作为评估的依据。正常收益，客观收益才能作为评估的依据。v某砖木结构某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得结构部分得75分，装修部分得分，装修部分得70分，设备部分分，设备部分得得85分，该类资产的分，该类资产的G0.70，S0.20，BO.10，则该建筑物的成新率为（），则该建筑物的成新率为（）A.75B.80C.85D.90vAv【答案

41、解析答案解析】成新率（成新率（750.70700.20850.10）10010075v一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（）（）A.建筑高度建筑高度B.容积率容积率C.建筑密度建筑密度D.建筑环境建筑环境vCv【答案解析答案解析】容积率总建筑面积容积率总建筑面积总用地面积，建筑密总用地面积，建筑密度是指在具体度是指在具体“宗地宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：

42、容积率建筑密面积相等时，三者之间的关系可表示为：容积率建筑密度度层数，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。层数，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。本题应当选择本题应当选择C项。项。v城镇土地的标定地价是（）城镇土地的标定地价是（）A.土地使用权出让底价土地使用权出让底价B.政府评估的具体地块的价格政府评估的具体地块的价格C.政府出租土地的价格政府出租土地的价格D.单位土地面积的地价单位土地面积的地价vBv【答案解析答案解析】标定地价是政府评估的具体地块的标定地价是政府评估的具体地块的地价，即宗地地价。地价，即宗地地价。v影响地价的社会因素主要包括（）影响地价的社会因素主要包括（）

43、A.政治安定状况政治安定状况B.社会治安程度社会治安程度C.税收政策税收政策D.房地产投机房地产投机E.交通管制交通管制vABDv【答案解析答案解析】税收政策、交通管制属于影响地价税收政策、交通管制属于影响地价的行政因素。的行政因素。v以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）A.标定地价是一个区域性的平均地价标定地价是一个区域性的平均地价B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据依据C.标定地价是政府评估的具体地块的地价标定地价是政府评估的具体地块的地价D.标定地价是各类用地的平均地价标定地价是各类用地的平均

44、地价E.一般情况下，标定地价不进行大面积评估一般情况下，标定地价不进行大面积评估vBCEv【答案解析答案解析】标定地价是政府评估的具体地块的标定地价是政府评估的具体地块的地价，即宗地地价，地价，即宗地地价，AD选项不正确。选项不正确。v建筑物评估的价格指数调整法一般适用于（）建筑物评估的价格指数调整法一般适用于（）建筑物。建筑物。A.单位价值小单位价值小B.结构简单结构简单C.单位价值大单位价值大D.大型建筑物大型建筑物E.使用寿命长的建筑物使用寿命长的建筑物vABv【答案解析答案解析】价格指数调整法一般只限用于单位价格指数调整法一般只限用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的价值小

45、、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算。建筑物的重置成本估算。v建筑物从大的类别方面可分为（）建筑物从大的类别方面可分为（）A.商业用房商业用房B.工业用房工业用房C.房屋房屋D.构筑物构筑物E.公共建筑公共建筑vCDv【答案解析答案解析】建筑物是指与土地组合的建设成果，建筑物是指与土地组合的建设成果，总体上划分为房屋和构筑物两大类。总体上划分为房屋和构筑物两大类。v运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）A.市场发育不完善市场发育不完善B.土地成交实例不多土地成交实例不多C.有相同或相似的其他交易案例有相同或相似的其他交易案例D.

46、可以较为准确地估算收益可以较为准确地估算收益E.既无收益又很少有交易情况的既无收益又很少有交易情况的vABEv【答案解析答案解析】成本法一般适用于新开发土地的评成本法一般适用于新开发土地的评估，特别是土地市场发育不完善，土地成交实例估，特别是土地市场发育不完善，土地成交实例不多，无法利用市场法等其他方法评估时采用。不多，无法利用市场法等其他方法评估时采用。v开发土地的过程中所交纳的各种税费包括（）开发土地的过程中所交纳的各种税费包括（）A.资源税资源税B.耕地占用税耕地占用税C.契税契税D.土地增值税土地增值税E.印花税印花税vBDv【答案解析答案解析】各种税费主要包括耕地占用税、土各种税费主

47、要包括耕地占用税、土地管理费和土地增值税等。地管理费和土地增值税等。计算计算一座房屋预计在今后一座房屋预计在今后5年每年各收益净租金为年每年各收益净租金为l00万元、万元、100万元、万元、ll0万元、万元、120万元和万元和130万万元，从第元，从第6年起，租金为年起，租金为l68万元，资本化率为万元，资本化率为10。试评估该房屋的价格。试评估该房屋的价格。v根据建筑物评估的市场法，该房屋的评估价：根据建筑物评估的市场法，该房屋的评估价：418.91043.151462.05（万元）（万元）v假定某无形资产设计生产能力为假定某无形资产设计生产能力为l000万件，购买方被许万件，购买方被许可的

48、无形资产的设计能力为可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生万件，购买方实际运用生产能力为产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为万件，则无形资产的成本分摊率为()。A0.4B2C0.5D1.5vCv【答案解析答案解析】转让成本分摊率购买方运用无形资产的转让成本分摊率购买方运用无形资产的设计能力设计能力/运用无形资产的总设计能力运用无形资产的总设计能力500/10000.5，注意公式中，注意公式中“购买方运用无形资产的设计能力购买方运用无形资产的设计能力”是是根据设计产量或按设计产量计算的销售收入，各方根据设计产量或按设计产量计算的销售收入，各方“运用运用无形资产的总设计能力无

49、形资产的总设计能力”指运用无形资产的各方汇总的设指运用无形资产的各方汇总的设计能力，由于是分摊无形资产的重置成本，所以不是按照计能力，由于是分摊无形资产的重置成本，所以不是按照实际运用无形资产的规模，而是按照设计的规模来确定权实际运用无形资产的规模，而是按照设计的规模来确定权重。重。v银行存款利率为银行存款利率为5.67，贷款利率为，贷款利率为7.67，企业所处行业的风险报酬率为企业所处行业的风险报酬率为6，则该企业拟，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的采用的折现率最接近下列中的()。A5.67B7.67C11.67D.13.67vCv【答案解析答案解析】折现率一般包括无风险利率、风险折现率

50、一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。银行存款利率即为无风险报酬率和通货膨胀率。银行存款利率即为无风险报酬率，风险报酬率为报酬率，风险报酬率为6，因此，折现率无，因此，折现率无风险报酬率风险报酬率+风险报酬率风险报酬率5.67+611.67，应选择，应选择C项。项。v资本收益率与资产收益率的关系可以表示为资本收益率与资产收益率的关系可以表示为()。A资本收益率资产收益率资本收益率资产收益率B资本收益率资产收益率资本收益率资产收益率/(1十资产负债率十资产负债率)C资本收益率资产收益率资本收益率资产收益率/(1资产负债率资产负债率)D资本收益率资本收益率1资产收益率资产收益率vCv【答案解

51、析答案解析】资本收益率与资产收益率的关系为：资本收益率与资产收益率的关系为：资本收益率资产收益率资本收益率资产收益率/(1资产负债率资产负债率)v下列无形资产中下列无形资产中()没有所有权与使用权的转没有所有权与使用权的转让。让。A商标商标B专利权专利权C商誉商誉D非专有技术非专有技术vCv【答案解析答案解析】由于商誉不可辨认、不能单独取得，由于商誉不可辨认、不能单独取得，离开企业就无法存在，因此，商誉不存在所有权离开企业就无法存在，因此，商誉不存在所有权与使用权的转让。与使用权的转让。v假定无形资产设计生产能力为假定无形资产设计生产能力为l000万件，购买万件，购买方运用无形资产的设计能力的

52、方运用无形资产的设计能力的40，则无形资产，则无形资产的转让成本分摊率为的转让成本分摊率为()。A1B2.5C0.6D0.4vDv【答案解析答案解析】转让成本分摊率购买方运用无形转让成本分摊率购买方运用无形资产的设计能力资产的设计能力/运用无形资产的总设计能力运用无形资产的总设计能力100040%/10000.4v若转让双方共同使用该无形资产，则评估重置成若转让双方共同使用该无形资产，则评估重置成本净值分摊率的依据为本净值分摊率的依据为()。A尚可使用年限尚可使用年限B设计能力设计能力C最低收费额最低收费额D账面价格账面价格vBv【答案解析答案解析】在无形资产评估的收益法中，当购在无形资产评估

53、的收益法中，当购买方与转让方共同使用该项无形资产时，则评估买方与转让方共同使用该项无形资产时，则评估重置成本净值分摊率的依据为无形资产的设计能重置成本净值分摊率的依据为无形资产的设计能力。力。v边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产产()的理论依据。的理论依据。A销售收入分成率，销售收入分成率，B销售成本分成率销售成本分成率C利润分成率利润分成率D以上均不正确以上均不正确vCv【答案解析答案解析】边际分析法和约当投资分成法是用边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产利润分成率的理论依据。具体评于确定无形资产利润分成率的理论依据。具体评估操作中

54、，评估人员应根据市场交易信息资料、估操作中，评估人员应根据市场交易信息资料、经验分析测定利润分成率。经验分析测定利润分成率。v商标权是以商标权是以()的先后为审批依据。的先后为审批依据。A申请注册时间申请注册时间B使用时间使用时间C转让时间转让时间D评估时间评估时间vAv【答案解析答案解析】商标权是以申请注册的时间先后为商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。v下列关于商标权的说法正确的有下列关于商标权的说法正确的有()。A商标权与注册与否无关商标权与注册与否无关B商标权包括独占权、转让权，但不包括继承权商标权包括独占权、转

55、让权，但不包括继承权C商标权与专利权成立的实质性条件相同，又都属于工商标权与专利权成立的实质性条件相同，又都属于工业产权业产权D商标权的价值是由商标所带来的效益决定的商标权的价值是由商标所带来的效益决定的vDv【答案解析答案解析】A选项错误，商标按是否具有法律保护的专选项错误，商标按是否具有法律保护的专用权，可以分为注册商标和未注册商标；用权，可以分为注册商标和未注册商标；B选项错误，商选项错误，商标权一般包括独占权、转让权、许可使用权、继承权等；标权一般包括独占权、转让权、许可使用权、继承权等；C选项错误，商标权和专利权虽然都属于知识产权中的工选项错误，商标权和专利权虽然都属于知识产权中的工

56、业产权，但商标权与专利权的实质性条件是不相同的。业产权，但商标权与专利权的实质性条件是不相同的。v我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为外观设计的保护期限分别为()。A10年、年、20年年B20年、年、10年年C10年、年、l0年年D20年、年、20年年vBv【答案解析答案解析】我国专利法规定，发明专利的保护期我国专利法规定，发明专利的保护期限为限为20年，实用新型和外观设计的保护期限为年，实用新型和外观设计的保护期限为10年。年。v采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国

57、的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在()之间比较合适。之间比较合适。A1627B25左右左右C1030D2533vDv【答案解析答案解析】采用利润分成率测算专利技木收益采用利润分成率测算专利技木收益额，即以专利技术投资产生的收益为基础，按一额，即以专利技术投资产生的收益为基础，按一定比例（利润分成率）分成确定专利技术的收益。定比例（利润分成率）分成确定专利技术的收益。我国理论工作者和评估人员通常认为利润分成率我国理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在在25%33%之间比较合适。之间比较合适。v某企业的预期年收益额为某企业的预期年收益额为32万元

58、，该企业的各单项资产万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为的重估价值之和为l20万元，企业所在行业的平均收益率万元，企业所在行业的平均收益率为为20，以此作为资本化率计算出的商誉的价值为，以此作为资本化率计算出的商誉的价值为()。A40万元万元B80万元万元C100万元万元D160万元万元vAv【答案解析答案解析】商誉的价值（企业预期年收益额行业商誉的价值（企业预期年收益额行业平均收益率平均收益率该企业的单项资产评估值之和）该企业的单项资产评估值之和）适用资本适用资本化率（化率（3220%120）/20%40（万元）（万元）v某企业整体评估的资产价值为某企业整体评估的资产价值为l00万元，该

59、企业万元，该企业各单项资产的重估值之和为各单项资产的重估值之和为120万元，则该企业万元，则该企业商誉为商誉为()。A100万元万元B20万元万元C20万元万元D0vCv【答案解析答案解析】商誉的评估值企业整体资产评估商誉的评估值企业整体资产评估值企业各单项资产评估价值之和值企业各单项资产评估价值之和10012020（万元）（万元）v下列各项中不是无形资产损耗的是下列各项中不是无形资产损耗的是()。A功能性贬值功能性贬值B实体性贬值实体性贬值C经济性贬值经济性贬值D价值性贬值价值性贬值vBv【答案解析答案解析】由于无形资产不具有物质实体，因由于无形资产不具有物质实体，因此，无形资产不存在实体性

60、贬值。此，无形资产不存在实体性贬值。v无形损耗对无形资产的无形损耗对无形资产的()产生影响。产生影响。A价值价值B使用价值使用价值C价值和使用价值价值和使用价值D交换价值交换价值vAv【答案解析答案解析】无形损耗只影响无形资产价值，但无形损耗只影响无形资产价值，但不影响其使用价值，对于许多知识性资产，特别不影响其使用价值，对于许多知识性资产，特别是科学定理、基本原理来说，作为只是财富，它是科学定理、基本原理来说，作为只是财富，它永葆永葆“辉煌辉煌”，并不存在实际，并不存在实际“损耗损耗”。v就所有权转让与使用权转让来说，同一无形资产就所有权转让与使用权转让来说，同一无形资产的所有权转让的评估值

61、的所有权转让的评估值()使用权转让的评估使用权转让的评估值。值。A低于低于B高于高于C等于等于D不一定不一定vBv【答案解析答案解析】就所有权转让来说，所有权转让的就所有权转让来说，所有权转让的无形资产评估值高于使用权转让的评估值。无形资产评估值高于使用权转让的评估值。v某发明专利权现已使用了某发明专利权现已使用了5年，尚可使用年，尚可使用3年，目年，目前该无形资产的成新率为前该无形资产的成新率为()。A25B37.5C40.5D50vBv【答案解析答案解析】采用剩余经济寿命预测法确定无形采用剩余经济寿命预测法确定无形资产成新率为：成新率剩余使用年限资产成新率为：成新率剩余使用年限/（已使（已

62、使用年限用年限+剩余使用年限）剩余使用年限）1003/（5+3）37.5，因此应选择，因此应选择B。v采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括()。A资金利润率、行业平均利润率资金利润率、行业平均利润率B无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C超额收益率、通货膨胀率超额收益率、通货膨胀率D银行贴现率银行贴现率vBv【答案解析答案解析】折现率一般包括无风险利率、风险折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率，因此应选择报酬率和通货膨胀率，因此应选择B。v某项发明专利，其保护期为某项发明专利，其保护期为20年，但是由于

63、其无年，但是由于其无形损耗较大，拥有这项专利实际可以获取超额收形损耗较大，拥有这项专利实际可以获取超额收益的期限为益的期限为l6年，则我们应以年，则我们应以()作为评估该作为评估该项专利时所应考虑的期限。项专利时所应考虑的期限。A20年年B16年年C18年年D4年年vBv【答案解析答案解析】考虑无形资产的期限，除了应考虑考虑无形资产的期限，除了应考虑法律保护期限外，更主要地是考虑其具有实际超法律保护期限外，更主要地是考虑其具有实际超额收益的期限（或收益期限），因此应选择额收益的期限（或收益期限），因此应选择B。v有的无形资产，尽管其创造成本很高，但是其收有的无形资产，尽管其创造成本很高，但是其

64、收益能力较低，对于此类无形资产，我们评估其价益能力较低，对于此类无形资产，我们评估其价值为值为()。A较高较高B较低较低C与其创造成本相关与其创造成本相关D不确定不确定vBv【答案解析答案解析】有的无形资产，尽管其创造成本很有的无形资产，尽管其创造成本很高，但不为市场所需求，或收益能力低微，其评高，但不为市场所需求，或收益能力低微，其评估值就很低。估值就很低。v下列无形资产中属于不可确指无形资产的是下列无形资产中属于不可确指无形资产的是()。A商标权商标权B专利权专利权C商誉商誉D非专有技术非专有技术vCv【答案解析答案解析】不可确指的无形资产指那些不可特不可确指的无形资产指那些不可特别辨认、

65、不可单独取得，离开企业就不复存在的别辨认、不可单独取得，离开企业就不复存在的无形资产，如商誉。无形资产，如商誉。v下列选项中不是无形资产的特性的是下列选项中不是无形资产的特性的是()。A无物质实体无物质实体B非流动性非流动性C单独不能获得收益单独不能获得收益D可由多个主体占有可由多个主体占有vDv【答案解析答案解析】无形资产具有非流动性、无物质实无形资产具有非流动性、无物质实体、不能单独获得收益，必须附着于有形资产。体、不能单独获得收益，必须附着于有形资产。D项不是无形资产的特性。项不是无形资产的特性。v下列选项中不属于无形资产的是下列选项中不属于无形资产的是()。A债权性质的应收及预付账款债

66、权性质的应收及预付账款B专利权专利权C计算机软件计算机软件D专有技术专有技术vAv【答案解析答案解析】专利权、计算机软件和专有技术都专利权、计算机软件和专有技术都是无形资产，债权性质的应收及预付账款虽无物是无形资产，债权性质的应收及预付账款虽无物质实体，但却属于流动资产，不是无形资产。质实体，但却属于流动资产，不是无形资产。多选多选v下列无形资产中，评估值较高的有下列无形资产中，评估值较高的有()。A技术比较成熟的无形资产技术比较成熟的无形资产B运用风险比较小的无形资产运用风险比较小的无形资产C运用风险较大的无形资产运用风险较大的无形资产D创造成本很高但不为市场所需求的无形资产创造成本很高但不

67、为市场所需求的无形资产E收益高的无形资产收益高的无形资产vABEv【答案解析答案解析】A选项：一般科技成果都有一个发展选项：一般科技成果都有一个发展成成熟熟衰退的过程。科技成果的成熟程度如何，直接影响衰退的过程。科技成果的成熟程度如何，直接影响到评估值的高低；到评估值的高低；B选项：运用风险越小的无形资产，评选项：运用风险越小的无形资产，评估值越高；估值越高；E项：收益高的无形资产，其评估值较高。项：收益高的无形资产，其评估值较高。v计算机软件的特点有计算机软件的特点有()。A独创性独创性B无形性无形性C复制性复制性D复杂性复杂性E原始性原始性vABCDEv【答案解析答案解析】独创性即原始性。

68、独创性即原始性。v专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括技术内容较广，而专利技术一般只包括()。A发明发明B外观设计外观设计C实用新型实用新型D设计资料与技术规范。设计资料与技术规范。E工艺流程工艺流程vABCv【答案解析答案解析】专有技术的内容范围很广，包括设专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。外观设计和实用新型。v在商誉的评估中

69、，应明确的问题有在商誉的评估中，应明确的问题有()。A不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的企业中超额收益的企业中B商誉评估中必须坚持预期原则商誉评估中必须坚持预期原则C商誉评估值的高低还与企业为形成商誉而投入的费用商誉评估值的高低还与企业为形成商誉而投入的费用与劳务有关与劳务有关D形成商誉的个别因素不能单独计量，决定商誉评估不形成商誉的个别因素不能单独计量，决定商誉评估不能采用市场类比的方法进行能采用市场类比的方法进行E企业负债与否、负债规模大小与企业商誉有一定关系企业负债与否、负债规模大小与企业商誉有一定关系vABDv【答案解

70、析答案解析】C项错误，商誉价值的形成是建立在企业预项错误，商誉价值的形成是建立在企业预期超额收益的基础之上的，因此，商誉评估值的高低与企期超额收益的基础之上的，因此，商誉评估值的高低与企业中为形成商誉而投入的费用与劳务没有直接联系；业中为形成商誉而投入的费用与劳务没有直接联系；E项项错误，企业负债与否、负债规模大小与企业商誉没有直接错误，企业负债与否、负债规模大小与企业商誉没有直接关系。关系。v商誉和商标的关系表现在商誉和商标的关系表现在()。A商誉与企业相联系，商标与商品相联系商誉与企业相联系，商标与商品相联系B企业全部商标的价值之和等于商誉企业全部商标的价值之和等于商誉C商誉与商标是相同含

71、义的无形资产商誉与商标是相同含义的无形资产D商誉是不可确指资产，商标是可确指资产商誉是不可确指资产，商标是可确指资产E商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权，而商商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权，而商誉没有所有权与使用权的转让誉没有所有权与使用权的转让vADEv【答案解析答案解析】商誉与商标的区别是：（商誉与商标的区别是：（1）商标是产品的）商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现；（标志，而商誉则是企业整体声誉的体现；（2）商誉是不）商誉是不可确指资产，商标是可确指资产；（可确指资产，商标是可确指资产；（3）商标可以转让其）商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。而商誉只有

72、随企业行为的所有权，也可以转让其使用权。而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。vv下列属于商誉的特征的有下列属于商誉的特征的有()。A形成商誉的个别因素可以单独计价形成商誉的个别因素可以单独计价B商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C商誉不能和企业可确指的资产分开销售商誉不能和企业可确指的资产分开销售D商誉是企业长期积累起来的一项价值商誉是企业长期积累起来的一项价值E商誉属于不可确指的无形资产商誉属于不可确指的无形资产vCDEv【答案解析答案解析】商誉具有如下特性：（

73、商誉具有如下特性：（1）商誉不能离开企）商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开销售；业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开销售；（2）商誉是多项因素作用的结果，但形成商誉的个别因）商誉是多项因素作用的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。（素不能以任何方法单独计价。（3）商誉本身不是一项单）商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只能超过企业可确指的独的、能产生收益的无形资产，而只能超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。因此，应选择各单项资产价值之和的价值。因此，应选择CDE。v知识产权通常包括知识产权通常包括()。A专利权专利权B商誉商誉C商标权商标

74、权D版权版权E专营权专营权vACDv【答案解析答案解析】知识产权通常包括商标权、专利权知识产权通常包括商标权、专利权和版权。和版权。v无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时需要特殊考虑的因素有因而在评估时需要特殊考虑的因素有()。A无形资产附着于有形资产发挥其固有功能无形资产附着于有形资产发挥其固有功能B无形资产的共益性无形资产的共益性C无形资产的积累性无形资产的积累性D无形资产不可相互替代性无形资产不可相互替代性E无形资产的独立收益性无形资产的独立收益性vABCv【答案解析答案解析】无形资产发挥作用的方式明显区别无形资产发挥作用的方式

75、明显区别于有形资产，因而在评估时需要特殊考虑的因素于有形资产，因而在评估时需要特殊考虑的因素有：附着性、共益性、积累性、替代性。有：附着性、共益性、积累性、替代性。v无形资产的成本特性表现为无形资产的成本特性表现为()。A弱对应性弱对应性B虚拟性虚拟性C积累性积累性D共益性共益性E不完整性不完整性vABEv【答案解析答案解析】无形资产的成本特许包括：不完整无形资产的成本特许包括：不完整性、弱对应性、虚拟性。性、弱对应性、虚拟性。v无形资产转让最低收费额是由无形资产转让最低收费额是由()因素决定的。因素决定的。A重置成本重置成本B历史成本历史成本C机会成本机会成本D固定成本固定成本E现行市价现行

76、市价vACv【答案解析答案解析】无形资产最低收费额重置成本净无形资产最低收费额重置成本净值值转让成本分摊率转让成本分摊率+无形资产的机会成本，因无形资产的机会成本，因此选择此选择AC。v无形资产的供需状况，一般反映在以下哪几个方面无形资产的供需状况，一般反映在以下哪几个方面()。A无形资产的依附性无形资产的依附性B无形资产的市场需求状况无形资产的市场需求状况C无形资产的适用程度无形资产的适用程度D无形资产的收益性无形资产的收益性E无形资产的垄断性无形资产的垄断性vBCv【答案解析答案解析】无形资产的供需状况，一般反映在两个方无形资产的供需状况，一般反映在两个方面：一是无形资产市场需求情况；二是

77、无形资产的适用程面：一是无形资产市场需求情况；二是无形资产的适用程度。度。计算计算v某企业转让制药生产全套技术；经搜集和初步测算已知：某企业转让制药生产全套技术；经搜集和初步测算已知：(1)该企业与购买企业共同享受该生产技术，双方设计能该企业与购买企业共同享受该生产技术，双方设计能力分别为力分别为700万箱和万箱和300万箱。万箱。(2)该制药生产线系国外引进，账面价格为该制药生产线系国外引进，账面价格为400万元，已万元，已使用使用3年，尚可使用年，尚可使用9年，年，2年通货膨胀率累计为年通货膨胀率累计为l0。(3)该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市该项技术转让对该企业生产经营有

78、较大影响，由于市场竞争加剧、产量下降，在以后的场竞争加剧、产量下降，在以后的9年内减少的销售收入年内减少的销售收入按折现值计算为按折现值计算为80万元，增加开发费用以保住市场的追万元，增加开发费用以保住市场的追加成本按照现值计算为加成本按照现值计算为20万元。万元。根据上述资料，计算确定：根据上述资料，计算确定：(1)计算该项技术的重置成本净值；计算该项技术的重置成本净值；(2)求该项技术的最低转让费。求该项技术的最低转让费。v(1)对外购无形资产的重置成本可以按物价指数对外购无形资产的重置成本可以按物价指数法进行调整，并根据成新率来确定净值。法进行调整，并根据成新率来确定净值。该项技术的重置

79、成本净值该项技术的重置成本净值400(1+10)9(3+9)330(万元万元)(2)因双方共同使用该项无形资产，则可确定：因双方共同使用该项无形资产，则可确定：该项技术的重置成本分摊率该项技术的重置成本分摊率300(700+300)10030(3)转让该项无形资产的机会成本转让该项无形资产的机会成本80+20100(万元万元)8(4)该项技术转让的最低收费额该项技术转让的最低收费额33030+100199(万元万元)流动资产评估流动资产评估单选单选v对现金和各项存款的评估，应以（）作为评对现金和各项存款的评估，应以（）作为评估值。估值。A.核实后的实有额核实后的实有额B.清算价格清算价格C.未

80、核实的账面价值未核实的账面价值D.重置价值重置价值vAv【答案解答案解】货币性资产不会因时间的变化而发生货币性资产不会因时间的变化而发生差异，因此，对于现金和各项存款的评估，应以差异，因此，对于现金和各项存款的评估，应以核实后的实有额作为评估值。核实后的实有额作为评估值。v应收账款评估以后，账面上应收账款评估以后，账面上“坏账准备坏账准备”科目应为（）科目应为（）。A.零零B.原账面值原账面值C.应收账款有应收账款有35D.按分析确定按分析确定vAv【答案解析答案解析】一般来说，应收账款评估后，账面上的一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备坏账准备”科目按零值计算，评估结果中没有此项目。

81、因科目按零值计算，评估结果中没有此项目。因为为“坏账准备坏账准备”科目是应收账款的备抵账户，对应收账款科目是应收账款的备抵账户，对应收账款评估时，是按照实际可收回金额的可能性进行分析的。因评估时，是按照实际可收回金额的可能性进行分析的。因此，应收账款评估值就不必再考虑坏账准备数额了。此，应收账款评估值就不必再考虑坏账准备数额了。v在进行流动资产的评估过程中，评估人员无需考在进行流动资产的评估过程中，评估人员无需考虑流动资产的（）。虑流动资产的（）。A.功能性贬值功能性贬值B.实体性贬值实体性贬值C.经济性贬值经济性贬值D.有形损耗有形损耗vAv【答案解析答案解析】与长期资产不同的是，流动资产无

82、与长期资产不同的是，流动资产无需考虑功能性贬值（技术相对落后造成的贬值），需考虑功能性贬值（技术相对落后造成的贬值），而资产的实体性贬值的计算也只适用于低值易耗而资产的实体性贬值的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。品以及呆滞、积压流动资产的评估。v下列不属于流动资产评估特点的有（）。下列不属于流动资产评估特点的有（）。A.流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估项资产为对象进行的综合评估B.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次既要认真进行资产清查，同时又要分清主次C.必须选准流动资产评估的基准时间必须选准流

83、动资产评估的基准时间D.在特定情况下可以将历史成本作为流动资产评在特定情况下可以将历史成本作为流动资产评估值估值vAv【答案解析答案解析】流动资产评估是单项评估。它是以流动资产评估是单项评估。它是以单项资产为评估对象进行的资产评估。因此，它单项资产为评估对象进行的资产评估。因此，它不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。v在进行流动资产的评估进程中，评估人员所选的在进行流动资产的评估进程中，评估人员所选的评估基准日为（）。评估基准日为（）。A.会计期末会计期末B.会计期中会计期中C.资产购买日资产购买日D.营业周期结束以后营业周期结束以后vAv【答案

84、解析答案解析】不同形态的流动资产随时都在变化，不同形态的流动资产随时都在变化，而评估则是确定其某一时点上的价值，不可能人而评估则是确定其某一时点上的价值，不可能人为地停止流动资产的运转。因此，所选评估基准为地停止流动资产的运转。因此，所选评估基准日应尽可能在会计期末。日应尽可能在会计期末。v以下属于流动资产的有（）。以下属于流动资产的有（）。A.专利权专利权B.各项存款各项存款C.长期投资长期投资D.土地使用权土地使用权vBv【答案解析答案解析】专利权、土地使用权均属于无形资专利权、土地使用权均属于无形资产。产。v以下不属于流动资产的有（）。以下不属于流动资产的有（）。A.预付款预付款B.存货

85、存货C.短期投资短期投资D.联营投资联营投资vDv【答案解析答案解析】流动资产是指可以在一年内或者超流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。联营投资属于长期股权投资，不属短期投资等。联营投资属于长期股权投资，不属于流动资产。于流动资产。多选多选v流动资产的实体性贬值可能会体现在流动资产的实体性贬值可能会体现在()。A.在产品在产品B.应收账款应收账款C.在用低值易耗品在用低值易耗品D.呆滞、积压物资呆滞、积压物资E.货币资金货

86、币资金vCDv【答案解析答案解析】与长期资产不同的是，流动资产无与长期资产不同的是，流动资产无需考虑功能性贬值（技术相对落后造成的贬值），需考虑功能性贬值（技术相对落后造成的贬值），而资产的实体性贬值的计算也只适用于低值易耗而资产的实体性贬值的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。品以及呆滞、积压流动资产的评估。v评估流动资产时无需考虑功能性贬值，是因为评估流动资产时无需考虑功能性贬值，是因为()。A.周转速度快周转速度快B.变现能力强变现能力强C.形态多样化形态多样化D.库存数量大库存数量大E.获利能力强获利能力强vABv【答案解析答案解析】功能性贬值是由于技术相对落后造功能

87、性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。而流动资产周转速度快、变现能力强，成的贬值。而流动资产周转速度快、变现能力强，受技术落后因素影响较小，所以评估流动资产无受技术落后因素影响较小，所以评估流动资产无需考虑功能性贬值。需考虑功能性贬值。v应收票据指企业持有的尚未兑现的各种票据，主应收票据指企业持有的尚未兑现的各种票据，主要包括要包括()。A.顾客交来的自己签发的本票顾客交来的自己签发的本票B.顾客交来的他人签发背书的本票顾客交来的他人签发背书的本票C.企业本身签发的，经付款人承兑的汇票企业本身签发的，经付款人承兑的汇票D.顾客交来的，他人签发背书的汇票顾客交来的，他人签发背书的汇票E.银行没有承

88、诺兑付的票据银行没有承诺兑付的票据vABCDv【答案解析答案解析】银行没有承诺兑付的票据，对于债银行没有承诺兑付的票据，对于债权人来说，不能确认为一项资产，只有经承兑之权人来说，不能确认为一项资产，只有经承兑之后，才能确认应收票据。后，才能确认应收票据。v使用下列哪些会计计价方法，对于材料评估的评使用下列哪些会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响估值没有影响()。A.先进先出法先进先出法B.后进先出法后进先出法C.加权平均法加权平均法D.移动平均法移动平均法E.移动加权平均法移动加权平均法vABCDEv【答案解析答案解析】存货核算方法的差异并不影响评估存货核算方法的差异并不影响评估结果，评

89、估时关键是核查库存材料的实际数量，结果，评估时关键是核查库存材料的实际数量，并按最接近市场的价格计算确定其评估值。并按最接近市场的价格计算确定其评估值。v用成本法评估在产品时，是根据技术鉴定和质量检测的结用成本法评估在产品时，是根据技术鉴定和质量检测的结果，按评估时的相关市价及费用水平重置同等级的在制品果，按评估时的相关市价及费用水平重置同等级的在制品及自制半成品所需投入合理的料工费计算评估值。这种评及自制半成品所需投入合理的料工费计算评估值。这种评估方法只适用于估方法只适用于()。A.生产周期在半年以下生产周期在半年以下B.生产周期在半年或一年以上生产周期在半年或一年以上C.仍需继续生产、销

90、售仍需继续生产、销售D.有盈利有盈利E.生产周期在半年以上、一年以下生产周期在半年以上、一年以下vBCDv【答案解析答案解析】对生产周期短的在制品主要以其发生成本对生产周期短的在制品主要以其发生成本为计价依据，在没有变现风险的情况下，可根据其账面价为计价依据，在没有变现风险的情况下，可根据其账面价值进行调整。值进行调整。v评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）。评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）。A.坏账估计法坏账估计法B.账龄分析法账龄分析法C.历史成本法历史成本法D.财务制度规定的财务制度规定的35vABv【答案解析答案解析】预计坏账损失定量确定的方法有坏预计坏账损失定量确定的方法有坏

91、账估价法和账龄分析法。账估价法和账龄分析法。v流动资产的特点有（）。流动资产的特点有（）。A.周转速度快周转速度快B.变现能力强变现能力强C.形态多样化形态多样化D.使用期限超过一年使用期限超过一年E.获取收益大获取收益大vABCv【答案解析答案解析】流动资产是指可以在一年内或者超流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。v流动资产包括以下内容（）。流动资产包括以下内容（）。A.原材料原材料B.存货存货C.长期待摊费用长期待摊费用D.厂房厂房E.各项存款各项存款vABEv【答案解析答案解析】长期待摊费用和厂房均属于长期资长

92、期待摊费用和厂房均属于长期资产。产。v某企业对其应收账款进行评估，经核查评估基准日应收某企业对其应收账款进行评估，经核查评估基准日应收账款余额为账款余额为l50万元，根据以往资料，企业前推五年累万元，根据以往资料，企业前推五年累计坏账损失计坏账损失50万元，应收账款余额累计万元，应收账款余额累计630万元，并万元，并预计发生收款费用预计发生收款费用3万元，则应收账款的评估值是多少万元，则应收账款的评估值是多少?v根据有关资料选择坏账估计法对应收账款进行评定估根据有关资料选择坏账估计法对应收账款进行评定估价：价：应收账款评估值应收账款评估值150（17.94）3135.09（万元）（万元）长期投

93、资及其他资产评估长期投资及其他资产评估单选单选v判断债券风险大小主要应考虑判断债券风险大小主要应考虑()。A债券投资者的竞争能力债券投资者的竞争能力B债券发行者的财务状况债券发行者的财务状况C债券投资者的财务状况债券投资者的财务状况D债券投资者的信誉债券投资者的信誉vBv【答案解析答案解析】由于公司债券的风险较高，为了保证投资由于公司债券的风险较高，为了保证投资的资金安全，很多国家的法律都对公司债券的发行进行一的资金安全，很多国家的法律都对公司债券的发行进行一定的限制，要对发行债券的公司的历史、业务范围、财务定的限制，要对发行债券的公司的历史、业务范围、财务状况和经营管理水平进行一定的评定。因

94、此，判断判断债状况和经营管理水平进行一定的评定。因此，判断判断债券风险大小主要应考虑债券发行者的财务状况。券风险大小主要应考虑债券发行者的财务状况。v到期后一次还本付息的债券的评估，其评估标的到期后一次还本付息的债券的评估，其评估标的为为()。A债券本金债券本金B债券本金加利息债券本金加利息C债券利息债券利息D债券本金减利息债券本金减利息vBv【答案解析答案解析】到期后一次还本付息的债券的评估，到期后一次还本付息的债券的评估，评估时应将债券到期时一次性支付的本利和折现评估时应将债券到期时一次性支付的本利和折现求得评估值。因此，评估标的为债券本金加利息，求得评估值。因此，评估标的为债券本金加利息

95、，应选择应选择B项。项。v股票的内在价格属于股票的股票的内在价格属于股票的()。A账面价格账面价格B市场价格市场价格C发行价格发行价格D理论价格理论价格vDv【答案解析答案解析】股票的内在价格是一种理论依据，股票的内在价格是一种理论依据，是根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出是根据证券分析人员对未来收益的预测而折算出来的股票现时价格。来的股票现时价格。v下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是()。A机器设备机器设备B专有技术专有技术C商标权商标权D购买的股票、债券购买的股票、债券vAv【答案解析答案解析】实物资产的长期投资，是指投资方实物资产的

96、长期投资，是指投资方以实物资产的方式，包括厂房、机器设备、材料以实物资产的方式，包括厂房、机器设备、材料等作为资本投入或参与其他企业运营或组成联营等作为资本投入或参与其他企业运营或组成联营企业。企业。v与非上市交易的证券相比，可上市交易的债券、与非上市交易的证券相比，可上市交易的债券、股票一般采用股票一般采用()进行评估。进行评估。A收益法收益法B折现法折现法C成本法成本法D市场法市场法vDv【答案解析答案解析】可上市交易的债券、股票，它们的可上市交易的债券、股票，它们的市场价格基本上可以作为评估股票或债券的依据，市场价格基本上可以作为评估股票或债券的依据，因此，一般采用市场法进行评估。因此，

97、一般采用市场法进行评估。v被评估债券为非上市企业债券，被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为年期，年利率为17，按年付息，到期还本，共按年付息，到期还本，共2000张，面值张，面值l00元。评估时元。评估时债券购入己满一年，第一年利息已经收账，当时一年期的债券购入己满一年，第一年利息已经收账，当时一年期的国库券利率为国库券利率为8，一年期银行储蓄利率为，一年期银行储蓄利率为7.6，经过，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为分析确定债券发行企业的风险报酬率为2，则该被估企，则该被估企业债券的评估值最接近于业债券的评估值最接近于()。A268000元元B224297元元C232791元元D

98、233314元元vBv【答案解析答案解析】债券本金债券本金2000100=200000（元）（元），该债券的折现率，该债券的折现率8%+2%=10%，每年支付的利，每年支付的利息息20000017%34000（元），则评估值（元），则评估值34000/（1+10%）+34000/（1+10%）2+200000/（1+10%）2224297.52(元元)v从资产评估的角度看，其他资产属于一种从资产评估的角度看，其他资产属于一种()。A待摊费用待摊费用B预付费用预付费用C无形资产无形资产D固定资产固定资产vBv【答案解析答案解析】其他资产属于预付费用性质，收益其他资产属于预付费用性质，收益期满后，

99、其本身没有交换价值，不可转让，一经期满后，其本身没有交换价值，不可转让，一经发生就已消耗，但能为企业创造未来效益，并从发生就已消耗，但能为企业创造未来效益，并从未来收益的会计期间抵补各项支出。未来收益的会计期间抵补各项支出。v以下费用中应计入其他资产评估值中的有以下费用中应计入其他资产评估值中的有()。A长期借款利息长期借款利息B固定资产大修理费、摊余价值固定资产大修理费、摊余价值C预付的房租预付的房租D营业室装饰性费用营业室装饰性费用vCv【答案解析答案解析】长期借款利息属期间费用，其效益长期借款利息属期间费用，其效益在评估基准日以前业已体现，应按零值处理；营在评估基准日以前业已体现，应按零

100、值处理；营业室装饰性费用、固定资产大修理费、摊余价值，业室装饰性费用、固定资产大修理费、摊余价值，已在固定资产价值评估中体现，本项目评估值为已在固定资产价值评估中体现，本项目评估值为零。零。v作为评估对象的其他资产的确认标准是作为评估对象的其他资产的确认标准是()。A是否带来预期收益是否带来预期收益B是否可以变现是否可以变现C是否已摊销是否已摊销D摊销方式摊销方式vAv【答案解析答案解析】其他资产的价值并不取决于它在评估基准其他资产的价值并不取决于它在评估基准日前业已支付了多少数额，而是取决于它在评估基准日之日前业已支付了多少数额，而是取决于它在评估基准日之后能够为企业新的产权主体带来多大的利

101、益。所以，只有后能够为企业新的产权主体带来多大的利益。所以，只有它能为新的产权主体形成某些新的资产和带来经济利益的它能为新的产权主体形成某些新的资产和带来经济利益的权力的时候，才能作为资产评估的对象。权力的时候，才能作为资产评估的对象。vv固定红利模型是评估人员对被评估股票固定红利模型是评估人员对被评估股票()。A预期收益的一种估计预期收益的一种估计B预期收益的客观认定预期收益的客观认定C预期收益的一种假设预期收益的一种假设D历史收益的客观认定历史收益的客观认定vCv【答案解析答案解析】固定红利模型是运用假设的方式，固定红利模型是运用假设的方式，认定今后企业红利分配策略建立在一个相对固定认定今

102、后企业红利分配策略建立在一个相对固定的水平上。的水平上。v其他资产的评估通常发生在其他资产的评估通常发生在()。A企业财务检查时企业财务检查时B企业交纳税金时企业交纳税金时C其他资产转让时其他资产转让时D企业整体产权变动时企业整体产权变动时vDv【答案解析答案解析】只有当其他资产奈以依存的企业发只有当其他资产奈以依存的企业发生产权变动时，才有可能涉及到企业其他资产的生产权变动时，才有可能涉及到企业其他资产的评估。评估。v某被评估企业持有甲公司发行的非上市法人股某被评估企业持有甲公司发行的非上市法人股50万股，万股，每股面值每股面值1元。被评估企业持股期间，每年股票收益率保元。被评估企业持股期间

103、，每年股票收益率保持在持在13左右的水平。评估人员经过调查认为，甲公司左右的水平。评估人员经过调查认为，甲公司的生产经营状况比较稳定，在可预见的年份中保持的生产经营状况比较稳定，在可预见的年份中保持l0的的红利分配水平是可能的。同时，又考虑到该股票为非上市红利分配水平是可能的。同时，又考虑到该股票为非上市流通股票，且所属行业竞争激烈，在选用当年国库券利率流通股票，且所属行业竞争激烈，在选用当年国库券利率7的基础上，风险报酬率为的基础上，风险报酬率为2，则被评估企业持有的，则被评估企业持有的股票价值可能为股票价值可能为()。A500000元元B650000元元C555555元元D550000元元

104、vCv【答案解析答案解析】折现率折现率2+79，每股股票价格，每股股票价格P0D1/r(110)/9%1.11111(元元)，被评，被评估企业持有的股票价值估企业持有的股票价值P1.11111500000555555（元）。（元）。v在企业股权投资中，被投资企业经过评估，净资在企业股权投资中，被投资企业经过评估，净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估值为产额为负值，则对该企业的直接投资的评估值为()。A账面价值账面价值B该负值按投资比重计算应负担数值该负值按投资比重计算应负担数值C零零D清算价值清算价值vCv【答案解析答案解析】如果被投资企业经过评估，净资产如果被投资企业经过评估，净资产额

105、为零或为负值时，对该企业的直接投资的评估额为零或为负值时，对该企业的直接投资的评估值为零。值为零。v长期投资是指不准备在长期投资是指不准备在()内变现的投资。内变现的投资。A五年五年B十年十年C二年二年D一年一年vDv【答案解析答案解析】长期投资是指不准备在一年内变现长期投资是指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。v一般情况下，下列债券中收益最高的是一般情况下，下列债券中收益最高的是()。A政府债券政府债券B公司债券公司债券C金融债券金融债券D不确定不确定vBv【答案解析答案解析】公司债券的风险相对一般政府债券公司债券的风险相对

106、一般政府债券和金融债券较大，因此其利率也高于一般政府债和金融债券较大，因此其利率也高于一般政府债券和金融债券，即公司债券的收益也高于一般政券和金融债券，即公司债券的收益也高于一般政府债券和金融债券。府债券和金融债券。多选多选v下列资产中的投资属于无形资产的长期投资的有下列资产中的投资属于无形资产的长期投资的有()。A货币资金货币资金B商标权商标权C土地使用权土地使用权D国库券国库券E专利权专利权vBCE【答案解析答案解析】无形资产的长期投资是指投资无形资产的长期投资是指投资方以自身拥有的无形资产，如专有技术、商标、方以自身拥有的无形资产，如专有技术、商标、土地使用权、专利权等作为资本投入其他企

107、业，土地使用权、专利权等作为资本投入其他企业，组成联合企业。组成联合企业。v下列资产的长斯投资中属于实物资产的长期投资下列资产的长斯投资中属于实物资产的长期投资的是的是()。A厂房厂房B机器设备机器设备C国库券国库券D商标权商标权E材料材料vABE【答案解析答案解析】实物资产的长期投资，是指实物资产的长期投资，是指投资方以实物资产的方式，包括厂房、机器设备、投资方以实物资产的方式，包括厂房、机器设备、材料等作为资本投入或参与其他企业运营或组成材料等作为资本投入或参与其他企业运营或组成联营企业。联营企业。v长期投资的价值主要体现在它的获利能力的大小，长期投资的价值主要体现在它的获利能力的大小，而

108、获利能力的大小，主要取决于而获利能力的大小，主要取决于()。A长期投资的数量长期投资的数量B长期投资者的偿债能力长期投资者的偿债能力C长期投资的风险长期投资的风险D长期投资者的财务状况长期投资者的财务状况E长期投资者产品的市场状况长期投资者产品的市场状况vAC【答案解析答案解析】长期投资获利能力的大小，一长期投资获利能力的大小，一是取决于其数量，二是取决于其风险。是取决于其数量，二是取决于其风险。v企业对外长期投资的根本目的是企业对外长期投资的根本目的是()。A规避风险规避风险B获取收益获取收益C随时变现随时变现D资本增值资本增值E投机的需要投机的需要vBD【答案解析答案解析】作为投资者，从总

109、的方面来看，作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的是为了获取投资收益及资本长期投资的根本目的是为了获取投资收益及资本增值。增值。v长期投资评估实际上是对被投资方长期投资评估实际上是对被投资方()的评估。的评估。A获利能力获利能力B变现能力变现能力C偿债能力偿债能力D投资能力投资能力E全部投资全部投资vAC【答案解析答案解析】长期投资评估是对被投资企业长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。的偿债能力和获利能力的评估。v在红利增长模型中股票的红利增长率在红利增长模型中股票的红利增长率g的计算方法主要有的计算方法主要有()。A重置核算法重置核算法B历史数据分析法历史数据分析法

110、C市场比较法市场比较法D发展趋势分析法发展趋势分析法E专家鉴定法专家鉴定法vBD【答案解析答案解析】在红利增长模型中股票的红利增长率在红利增长模型中股票的红利增长率g的计算方法有两种：第一种是历史数据分析法，是在企业的计算方法有两种：第一种是历史数据分析法，是在企业历年红利分配数据的分析基础上，利用统计方法计算出股历年红利分配数据的分析基础上，利用统计方法计算出股票红利历年的平均增长速度，作为增长率票红利历年的平均增长速度，作为增长率g的基本依据；的基本依据；第二种是发展趋势分析法，主要是根据股票发行企业股利第二种是发展趋势分析法，主要是根据股票发行企业股利分配政策，以企业剩余收益中用于再投资

111、的比率与企业股分配政策，以企业剩余收益中用于再投资的比率与企业股本利润率的乘积，确定股利增长率本利润率的乘积，确定股利增长率g。v下面选项中对其他资产描述正确的是下面选项中对其他资产描述正确的是()。A其他资产未来可产生效益的时间，应作为对其评估的其他资产未来可产生效益的时间，应作为对其评估的主要依据主要依据B其他资产属预付费用性质，可以转让其他资产属预付费用性质，可以转让C其他资产评估的根本标准是在评估基准日后，只有能其他资产评估的根本标准是在评估基准日后，只有能为新的产权主体产生利益时才能界定为其他资产评估的对为新的产权主体产生利益时才能界定为其他资产评估的对象象D其他资产在评估基准日后所

112、能产生的效益，是否考虑其他资产在评估基准日后所能产生的效益，是否考虑其货币时间价值应根据新的产权主体在未来受益期的长短其货币时间价值应根据新的产权主体在未来受益期的长短E以上均正确以上均正确vACDv【答案解析答案解析】B项错误，其他资产属预付费用性质，收益项错误，其他资产属预付费用性质，收益期满后，其本身没有交换价值，不可转让。期满后，其本身没有交换价值，不可转让。v被评估债券为非上市企业债券，被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为年期，年利率为17，按年付息，到期还本，面值按年付息，到期还本，面值100元，共元，共4000张。评估张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，评估时

113、一年时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，评估时一年期国库券利率为期国库券利率为7，一年期银行储蓄利率为，一年期银行储蓄利率为6.6，经，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为过分析确定债券发行企业的风险报酬率为3。求该被评。求该被评估债券的评估值应是多少估债券的评估值应是多少?v根据题意，折现率为根据题意，折现率为7+3=10债券的评估值为：债券的评估值为：P100400017%/(1+10%)+100400017/(1+10%)2+1004000/(1+10%)2400000170.9091+400000170.8264+4000000.8264448574(元元)企业价值评估企业价值评

114、估v能通过多元化投资组合消除的风险是（）。能通过多元化投资组合消除的风险是（）。A.市场风险市场风险B.系统风险系统风险C.非系统风险非系统风险D.B和和CvCv【答案解析答案解析】非系统风险可以通过多元化投资组非系统风险可以通过多元化投资组合来减少或消除。而系统风险即市场风险，是指合来减少或消除。而系统风险即市场风险，是指由于某种因素会以同样方式对所有证券的收益产由于某种因素会以同样方式对所有证券的收益产生影响的风险，这种风险一般不能通过多元化投生影响的风险，这种风险一般不能通过多元化投资组合来减少或消除。资组合来减少或消除。系数是用来衡量各种证系数是用来衡量各种证券市场风险的一个重要指标。

115、券市场风险的一个重要指标。v企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。企业评估中的折现率或资本化率（）为宜。A.一般不超过一般不超过5B.一般不超过一般不超过l5C.一般不低于国债利率一般不低于国债利率D.一般不超过同行业平一般不超过同行业平均利润率均利润率vCv【答案解析答案解析】安全利率是无风险利率，也是最低安全利率是无风险利率，也是最低收益率。投资者投资于企业的目的，在于承担风收益率。投资者投资于企业的目的，在于承担风险的同时获得超过无风险利率的报酬率，因此，险的同时获得超过无风险利率的报酬率，因此，折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过

116、安全利率（一般不低于国债利率）。必须超过安全利率（一般不低于国债利率）。v假设社会平均收益率为假设社会平均收益率为8，无风险报酬率为，无风险报酬率为6.2，被评估企业所在行业的，被评估企业所在行业的系数为系数为1.5，则该企，则该企业的风险报酬率为（）。业的风险报酬率为（）。A.8B.6.2C.6.5D.2.7vDv【答案解析答案解析】风险报酬率（风险报酬率（86.2）1.52.7。v在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的在运用市盈率乘数法评估企业价值时，市盈率的作用是（）。作用是（）。A.重要参考重要参考B.乘数作用乘数作用C.间接作用间接作用D.不起作用不起作用vBv【答案解析答案解析

117、】通过市盈率作为乘数与被评估企业通过市盈率作为乘数与被评估企业的预期收益推算出被评估企业的市场价值。的预期收益推算出被评估企业的市场价值。v运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础必运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础必须是（）。须是（）。A.拟将上市的公司，应将上市后筹资考虑进去，拟将上市的公司，应将上市后筹资考虑进去，作为影响企业收益的依据作为影响企业收益的依据B.评估年份的实际收益率作为依据评估年份的实际收益率作为依据C.企业未来可能获得的或有收益企业未来可能获得的或有收益D.企业未来进行正常经营企业未来进行正常经营vDv【答案解析答案解析】企业预期收益的预测必须以企业未企业预期收益

118、的预测必须以企业未来进行正常经营为基础，并考虑已产生或潜在的来进行正常经营为基础，并考虑已产生或潜在的有利因素和不利因素。有利因素和不利因素。v当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是（）。的方法是（）。A.市场法市场法B.综合调整法综合调整法C.现代统计法现代统计法D.产品周期法产品周期法vDv【答案解析答案解析】当企业高额盈利主要是由于产品具当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用产品周有特色或产品价高利大引起时，一般采用产品周期

119、法预测企业未来收益，即应该根据企业主导产期法预测企业未来收益，即应该根据企业主导产品寿命周期的特点来评估企业收益的增减变化趋品寿命周期的特点来评估企业收益的增减变化趋势。势。v能表现净收益品质好的情况是（）。能表现净收益品质好的情况是（）。A.净收益与现金流量之间的差异大净收益与现金流量之间的差异大B.净收益与现金流量之间的差异小净收益与现金流量之间的差异小C.净收益与现金流量之间无关净收益与现金流量之间无关D.应收账款迅速增加应收账款迅速增加vBv【答案解析答案解析】净收益与现金流量直接的差异（数净收益与现金流量直接的差异（数量上、时间分布）越小，说明净收益的收现能力量上、时间分布）越小，说

120、明净收益的收现能力越强，企业的净收益品质就越好。越强，企业的净收益品质就越好。v以下指标中不属于企业盈利能力指标的是（）。以下指标中不属于企业盈利能力指标的是（）。A.应收账款周转率应收账款周转率B.市盈率市盈率C.每股利润每股利润D.资产利润率资产利润率vAv【答案解析答案解析】企业盈利能力指标包括投资报酬率、企业盈利能力指标包括投资报酬率、销售利润率、每股利润、每股股利以及市盈率等。销售利润率、每股利润、每股股利以及市盈率等。应收账款周转率属于企业运营能力指标。故选择应收账款周转率属于企业运营能力指标。故选择A。v折现率和资本化率确定的原则不包括（）。折现率和资本化率确定的原则不包括（）。

121、A.折现率和资本化率本质上是相同的，但适用条折现率和资本化率本质上是相同的，但适用条件不同件不同B.折现率和资本化率不得低于安全利率折现率和资本化率不得低于安全利率C.折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定定D.折现率和资本化率应与收益额口径保持一致折现率和资本化率应与收益额口径保持一致vAv【答案解析答案解析】A选项说法是正确的，但并不是折选项说法是正确的，但并不是折现率和资本化率确定的原则。现率和资本化率确定的原则。v下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（）。）。A.产品周期法产品周期法B.综合调整法

122、综合调整法C.年金资本化法年金资本化法D.现代统计法现代统计法vCv【答案解析答案解析】年金资本化法是企业价值评估中收年金资本化法是企业价值评估中收益法的一种应用形式，而不是收益预测方法。益法的一种应用形式，而不是收益预测方法。v如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项如果企业资产收益率高于社会平均收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）资产评估汇总确定的企业资产评估值会（）整体企业评估值。整体企业评估值。A.低于低于B.高于高于C.等于等于D.不一定不一定vAv【答案解析答案解析】如果企业资产收益率高于社会（或如果企业资产收益率高于社会（或行业）平均收益率，整体企业评估值则会高于

123、单行业）平均收益率，整体企业评估值则会高于单项资产评估汇总的价值，超过部分则是企业商誉项资产评估汇总的价值，超过部分则是企业商誉的价值。商誉价值是企业中人员素质、管理机制的价值。商誉价值是企业中人员素质、管理机制等超出一般企业水平的价值体现。等超出一般企业水平的价值体现。v下列不是企业自身特点的是（）。下列不是企业自身特点的是（）。A.特殊性特殊性B.盈利性盈利性C.整体性整体性D.持续经营性持续经营性vAv【答案解析答案解析】企业自身的特点是盈利性、整体性企业自身的特点是盈利性、整体性和持续经营性。和持续经营性。v反映企业运营能力的指标有（）。反映企业运营能力的指标有（）。A.存货周转率存货

124、周转率B.应收账款周转率应收账款周转率C.资产负债率资产负债率D.资产报酬率资产报酬率E.流动比率流动比率vABv【答案解析答案解析】资产负债率、流动比率属于企业偿资产负债率、流动比率属于企业偿债能力指标；资产报酬率属于企业盈利能力指标。债能力指标；资产报酬率属于企业盈利能力指标。v用风险累加法计算的风险报酬率包括（）。用风险累加法计算的风险报酬率包括（）。A.经营风险报酬率经营风险报酬率B.财务风险报酬率财务风险报酬率C.行业风险报酬率行业风险报酬率D.投资风险报酬率投资风险报酬率E.系统风险报酬率系统风险报酬率vABCv【答案解析答案解析】风险报酬率经营风险报酬率财风险报酬率经营风险报酬率

125、财务风险报酬率行业风险报酬率务风险报酬率行业风险报酬率v风险报酬率的估算方法主要有（）。风险报酬率的估算方法主要有（）。A.系数法系数法B.风险累加法风险累加法C.现代统计法现代统计法D.成本加和法成本加和法E.市盈率乘数法市盈率乘数法vABv【答案解析答案解析】风险报酬率的估算方法主要有两种，风险报酬率的估算方法主要有两种，一是一是系数法，二是风险累加法。系数法，二是风险累加法。v进行企业收益的界定时，以下哪几项形成净现金进行企业收益的界定时，以下哪几项形成净现金流入量时可视为企业收益（）。流入量时可视为企业收益（）。A.流转税流转税B.营业收支净额营业收支净额C.资产收支净额资产收支净额D

126、.投资收支净额投资收支净额E.所得税所得税vBCDv【答案解析答案解析】不归企业权益主体所有的企业纯收不归企业权益主体所有的企业纯收入不能作为企业评估中的企业收益，如税收，不入不能作为企业评估中的企业收益，如税收，不论是流转税，还是所得税。论是流转税，还是所得税。v对于在评估时点，应划入对于在评估时点，应划入“待定产权待定产权”暂不列入暂不列入企业评估的资产范围的资产包括（）。企业评估的资产范围的资产包括（）。A.无效资产无效资产B.在用的机器设备在用的机器设备C.闲置资产闲置资产D.因产权纠纷暂时难以得出结论的资产因产权纠纷暂时难以得出结论的资产E.难以界定产权的资产难以界定产权的资产vDE

127、v【答案解析答案解析】解对于在评估时点一时难以界定的解对于在评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为划为“待定产权待定产权”，暂不列入企业评估的资产范，暂不列入企业评估的资产范围。围。v企业在整体资产评估结果完成后，应召集各方面，包括委企业在整体资产评估结果完成后，应召集各方面，包括委托方、各有关部门等进行讨论，其中可以进行操作的有（托方、各有关部门等进行讨论，其中可以进行操作的有（）。）。A.对评估过程加以说明对评估过程加以说明B.对特殊内容做出解释对特殊内容做出解释C.未尽事宜进一步协商未尽事宜进一步协商D.在讨论和纠正

128、评估过程中，可以通过行政干预随意调整在讨论和纠正评估过程中，可以通过行政干预随意调整评估值评估值E.通过调整评估值，对企业运营能力做出分析通过调整评估值，对企业运营能力做出分析vABCv【答案解析答案解析】在讨论和纠正评估值的过程中，绝不能随在讨论和纠正评估值的过程中，绝不能随意调整评估值，应防止不必要的行政干预。意调整评估值，应防止不必要的行政干预。v下列各项中，属于企业价值评估的一般范围的有下列各项中，属于企业价值评估的一般范围的有（）。（）。A.企业的全部资产企业的全部资产B.企业的全资子公司企业的全资子公司C.企业的控股子公司企业的控股子公司D.企业的非控股子公司企业的非控股子公司E.

129、非控股子公司的投资部分非控股子公司的投资部分vABCEv【答案解析答案解析】从产权的角度，企业评估的范围应从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。包括企业产权主体自身占该是企业的全部资产。包括企业产权主体自身占用及经营的部分，企业产权权力所能控制的部分，用及经营的部分，企业产权权力所能控制的部分，如全资子公司、控股子公司，以及非控股子公司如全资子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投资部分。中的投资部分。D选项不正确。选项不正确。计算计算v假定社会平均收益率为假定社会平均收益率为12，无风险收益率为，无风险收益率为10，被，被评估企业所在行业的评估企业所在行业的系数为系数为1.5。求用于企业价值评估的折现率。求用于企业价值评估的折现率。v社会平均收益率中包括无风险报酬率和风险报酬率，社会社会平均收益率中包括无风险报酬率和风险报酬率，社会平均收益率扣除无风险报酬率即为社会风险报酬率，用平均收益率扣除无风险报酬率即为社会风险报酬率，用系数乘以社会风险报酬率，即为适用于被评估企业整体评系数乘以社会风险报酬率，即为适用于被评估企业整体评估的风险报酬率。估的风险报酬率。折现率无风险报酬率风险报酬率折现率无风险报酬率风险报酬率10（12一一l0）1.513