《项目手续办理流程及要点》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目手续办理流程及要点（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、时时 间：间：2017年年6月月7日日 施工许可手续办理流程施工许可手续办理流程 1第一部分第一部分 建设工程项目手续办理流程图建设工程项目手续办理流程图第二部分第二部分 安全监督备案安全监督备案 第三部分第三部分 质量监督备案质量监督备案目录目录目录第四部分第四部分 建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证2采购部采购部桩基、总包、监理桩基、总包、监理项目部项目部项目部项目部 建设工程项目手续办理流程图建设工程项目手续办理流程图3安全监督备案安全监督备案 1、建设工程安全备案申请表1份（打印），加盖公章（建设单位、监理单位和施工单位公章，公章名称建设单位、监理单位和施工单位公章，公章名称建设单位
2、、监理单位和施工单位公章，公章名称建设单位、监理单位和施工单位公章，公章名称需与施工中标通知书上名称一致需与施工中标通知书上名称一致需与施工中标通知书上名称一致需与施工中标通知书上名称一致）；2、施工中标通知书或直接发包证明（施工及监理中标通知书，原件审核，复印件加盖公章留存施工及监理中标通知书，原件审核，复印件加盖公章留存施工及监理中标通知书，原件审核，复印件加盖公章留存施工及监理中标通知书，原件审核，复印件加盖公章留存）；3、招投标合同备案表（施工单位合同备案表及监理情况登记表，施工单位合同备案表及监理情况登记表，施工单位合同备案表及监理情况登记表，施工单位合同备案表及监理情况登记表，原件
3、审核，复印件加盖公章留存原件审核，复印件加盖公章留存原件审核，复印件加盖公章留存原件审核，复印件加盖公章留存）；4、建设施工承包合同（施工及监理合同，经备案原件现场审核施工及监理合同，经备案原件现场审核施工及监理合同，经备案原件现场审核施工及监理合同，经备案原件现场审核）；5、施工单位安全生产许可证（原件审核，复印件加盖建设公章留存原件审核，复印件加盖建设公章留存原件审核，复印件加盖建设公章留存原件审核，复印件加盖建设公章留存）；6、项目经理和专职安全人员生产知识考核合格证书（原件审核原件审核原件审核原件审核）；7、建筑施工人员团体意外伤害保险（原件审核原件审核原件审核原件审核）；8、建设单位
4、预付给施工单位安全文明施工措施费不少于基本费60%的款项的付款凭证或施工单位对此款项的收据票据（原件审核，复印件加盖公章留存原件审核，复印件加盖公章留存原件审核，复印件加盖公章留存原件审核，复印件加盖公章留存）；9、危险性较大的和超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单（建设、监理和施工单位及相关人员必须建设、监理和施工单位及相关人员必须建设、监理和施工单位及相关人员必须建设、监理和施工单位及相关人员必须签字加盖公章，原件留存签字加盖公章，原件留存签字加盖公章，原件留存签字加盖公章，原件留存）；10、江宁区建设工程项目符合安全文明施工开工条件证明（原件审核，复印件加盖公章留存原件审核，复印件
5、加盖公章留存原件审核，复印件加盖公章留存原件审核，复印件加盖公章留存）；11、南京市江宁区建设工程文明施工承诺书（建设、监理和施工单位及相关人员必须签字加盖公章，原件留建设、监理和施工单位及相关人员必须签字加盖公章，原件留建设、监理和施工单位及相关人员必须签字加盖公章，原件留建设、监理和施工单位及相关人员必须签字加盖公章，原件留存存存存）；12、建设单位给经办人的授权委托书及经办人的身份证（身份证复印件加盖公章身份证复印件加盖公章身份证复印件加盖公章身份证复印件加盖公章）。一、办理所需材料4安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 1、进入e路安全监督管理信息系统网（），用企业卡电子
6、狗先登录企业窗口。进入后点击左边功能菜单，如下图：将建设单位基本信息跟单位人员信息填写完成再点保存。2、点击企业信息管理下面一个菜单，会出现子菜单，点击子菜单第一个目浏览，点击页面右上角“注册”，将项目信息填写完成。若桩基在总包范围内，按总包中标通知书或直接发包登记表填写，若桩基和总包是分开的，则分开注册（项目名称按照中标通知书或直接发包登记表中的工程名称填写）。二、网上操作流程5注册完项目后，回到左边“项目管理”的功能菜单，点击第二个子菜单“项目部口令卡管理”，将刚才注册的项目分配到项目卡上。 3、分配完工程后退出当前登录页面返回，用项目口令卡登录项目管理界面，就能看见之前在企业卡里注册分配
7、好的项目信息。选中要操作的项目名称，再点击页面右上角的“项目详情”，页面左边就会出现如下图的操作菜单：安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 6（1）从“基本信息”开始逐条填写项目相关信息，填好保存。(以以以以下截图、举例都以总包为例下截图、举例都以总包为例下截图、举例都以总包为例下截图、举例都以总包为例)这是总包工程，结构层次、项目面积及承包范围按照中标通知书或直接发包登记表来填写，桩基工程中的结构层次不用填，项目面积为0。（2）三方信息”依次添加建设、监理、施工单位信息。（监理跟施工单位的信息要对方的资料员事先将本次项目的备案人员等信息在他们的项目卡上填好保存，我们这边只需输入
8、组织机构代码查询到监理或者施工单位的名字，他们的人员信息就都出来了。我们只能选择人员，没有输入或修改的权限。）安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 7安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 （3）拟使用机械：总包的按照现场实际情况填写。桩基的设备名称填其他，规格型号填无。（4）“要件操作”共有三项，都要填写操作。如下图：此两项不需填写8安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 要件上传（所有证件上传原件）:1、安全监督备案申报表2、合同备案表(上传施工单位合同备案表及监理情况登记表)93、经办人委托书（身份证上传原件）4、施工中标通知书和施工合同工程名称一定
9、要与规划许可证一致安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 10安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 5、施工单位安全生产许可证：施工单位提供，注意有效期6、意外伤害保险(保单)11安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 7、安全文明措施费因回单上的附言为”工程款“，所以要写情况说明。127、安全文明施工开工条件证明上述两张表格（地下管线事故隐患核查证明）经相关单位签字盖章后，拿到质监站安监备案窗口，获取安全文明开工条件申请表，按要求填写完毕交予安监备案窗口，2-3个工作日安监站通知甲方项目负责人、总包及桩基项目负责人一起查看现场。安监站查看现场前甲方需通知
10、项目所在街道的扬尘办查看现场，开具扬尘验收单（质监站查看现场的必要条件质监站查看现场的必要条件质监站查看现场的必要条件质监站查看现场的必要条件）。现场安全文明施工开工条件符合要求安监站便开具安全文明施工开工条件证明。安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 13安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 8、其他资料 上传附件填写里的经相关单位签字盖章的危险性较大的分部分项工程清单、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单、安全文明施工承诺书、开工报告。要件填写(填写相关证件的编号)：14安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 要件有无(基本都是符合)：（5）附
11、件填写：此三项上传要件上传中的其他资料15安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 危险性较大的分部分项工程清单安全措施管理： 若有危险性较大的分部分项工程，则填写“本项目部对照图纸参数并结合下步施工实际，本项目部对照图纸参数并结合下步施工实际，本项工程含有本项工程含有 项危险性较大的分部分项工程，安全管理措施严格按照专项方案进行组织实项危险性较大的分部分项工程，安全管理措施严格按照专项方案进行组织实施。如遇实际施工过程中发生工程或图纸变更，出现危险性较大的分部分项工程时，我们一施。如遇实际施工过程中发生工程或图纸变更，出现危险性较大的分部分项工程时，我们一定按程序向负责该项目的安全
12、监督员履行申报；如不履行申报，我们擅自施工而引发的各类定按程序向负责该项目的安全监督员履行申报；如不履行申报，我们擅自施工而引发的各类安全生产事故，由我们企业自行承担相关法律责任安全生产事故，由我们企业自行承担相关法律责任。” 若无危险性较大的分部分项工程，则填写“本项目部对照图纸参数并结合下步施工实际，本项目部对照图纸参数并结合下步施工实际，本项工程不含有危险性较大的分部分项工程。如遇实际施工过程中发生工程或图纸变更，出本项工程不含有危险性较大的分部分项工程。如遇实际施工过程中发生工程或图纸变更，出现危险性较大的分部分项工程时，我们一定按程序向负责该项目的安全监督员履行申报；如现危险性较大的
13、分部分项工程时，我们一定按程序向负责该项目的安全监督员履行申报；如不履行申报，我们擅自施工而引发生的各类安全生产事故，由我们企业自行承担相关法律责不履行申报，我们擅自施工而引发生的各类安全生产事故，由我们企业自行承担相关法律责任。任。”16安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 填写材料：按现场实际情况填写，填写完毕保存，然后生成清单。打印给相关单位签字盖章，扫描上传。若无此项工程则直接生成清单，打印。17安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程清单:安全措施管理及填写材料同危险性较大的分部分项工程清单安全措施管理及填写材料同危险性
14、较大的分部分项工程清单文明施工承诺书:填写桩基单位及安全文明措施费用，保存，生成清单，签字盖章上传。18提交申请:安全监督备案安全监督备案 网上操作流程网上操作流程 生成申报表，打印，封面盖甲方公章。提交申请，通知安监窗口审核，审核完毕带材料进窗口审核,审核完毕即刻取得安全监督备案证.19质量监督备案质量监督备案一、完成“南京市建筑安装工程质量监督信用管理系统”信息录入和审核工作1、 建设各方责任主体（建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位及设计单位）到江宁区建设工程质量监督财务室购买加密锁（联系电话：），并携带企业机构代码证件至江宁区建工局服务大厅质监窗口或江宁区市民中心建工局窗口（以下简称
15、质监窗口）进行开户。2、开户后，各责任主体用加密锁登录南京市建筑安装工程质量监督信用管理系统（），安装加密锁的驱动程序，下载附件1至附件4信息登录操作说明，收集本单位相关人员的证件和相关资料，按提示详细录入相关信息。录入完毕后各单位按要求携带相应资料资料到质监窗口进行信息审核。建设单位建设单位建设单位建设单位（所有原件核查，复印件加盖公章留存）（1）企业资质证书（房地产工程提供）；（2）企业营业执照；（3）企业机构代码证；（4）项目负责人职称证书、责任人身份证。施工单位施工单位施工单位施工单位（所有原件核查，复印件加盖公章留存）（1）企业资质证书；（2）企业营业执照；（3）企业信用管理手册；（
16、4）企业机构代码证；（5）建造师身份证；（6）建造师职称证书；（7）建造师资格证书；（8）质量检查员身份证；（9）质量检查员证书；（10）质量检查员职称证书。此两项工作只针对未进入南京市建筑安装工程质量监督信用管理系统的单位。对于已进入南京市建筑安装工程质量监督信用管理系统的单位，若有信息变更，加密狗登录系统自行进行修改并报质监窗口审核即可。20监理单位监理单位监理单位监理单位（所有原件核查，复印件加盖公章留存）（1）企业资质证书；（2）企业营业执照；（3）企业机构代码证；（4）国家注册监理工程师身份证；（5）国家注册监理工程师证书；（6）国家注册监理工程师职称证书；（7）江苏省注册监理工程师
17、身份证；（8）江苏省注册监理工程师证书；（9）江苏省注册监理工程师职称证书；（10）监理员身份证；（11）监理员证书；（12）监理员职称证书；（13）见证取样人员身份证；（14）见证取样人员证书；（15）见证取样人员职称证书。勘察单位勘察单位勘察单位勘察单位（所有原件核查，复印件加盖公章留存）（1）企业资质证书；（2）企业营业执照；（3）企业机构代码证；（4）岩土工程师身份证；（5）岩土工程师证书；（6）岩土工程师职称证书。设计单位设计单位设计单位设计单位（所有原件核查，复印件加盖公章留存）（1）企业资质证书；（2）企业营业执照；（3）企业机构代码证；（4）注册建筑师身份证；（5）注册建筑师资
18、格证书；（6）注册建筑师职称证书；（7）注册结构工程师身份证；（8）注册结构工程师资格证书；（9）注册结构工程师职称证书。质量监督备案质量监督备案21质量监督备案质量监督备案二、完成“工程质量监督手续”审核工作所需资料：1、工程概况表（原件留存，登录江宁区建设工程质量监督站（）网站资料下载专栏下载原件留存，登录江宁区建设工程质量监督站（）网站资料下载专栏下载原件留存，登录江宁区建设工程质量监督站（）网站资料下载专栏下载原件留存，登录江宁区建设工程质量监督站（）网站资料下载专栏下载）；2、建设工程质量监督申报表（原件留存，网上填写打印原件留存，网上填写打印原件留存，网上填写打印原件留存，网上填写
19、打印）；3、建设工程规划许可证（原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存）；4、岩土工程地质勘查文件审查合格通知书（原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存）；5、施工图设计文件审查合格证书（原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存）；6、抗震设防审查证书（原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存）；7、工程地
20、质勘查报告（原件核查，复印件加盖公章留存，深基坑工程提供原件核查，复印件加盖公章留存，深基坑工程提供原件核查，复印件加盖公章留存，深基坑工程提供原件核查，复印件加盖公章留存，深基坑工程提供）；8、施工中标通知书、施工合同、施工招标投标合同备案表（原件核查，施工中标通知书、施工招标投标原件核查，施工中标通知书、施工招标投标原件核查，施工中标通知书、施工招标投标原件核查，施工中标通知书、施工招标投标合同备案表复印件加盖公章留存合同备案表复印件加盖公章留存合同备案表复印件加盖公章留存合同备案表复印件加盖公章留存）；9、工程监理情况登记表（原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核
21、查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存）；10、监理中标通知书、监理合同、监理招标投标合同备案表（原件核查，监理中标通知书、监理招标投标原件核查，监理中标通知书、监理招标投标原件核查，监理中标通知书、监理招标投标原件核查，监理中标通知书、监理招标投标合同备案表复印件加盖公章留存合同备案表复印件加盖公章留存合同备案表复印件加盖公章留存合同备案表复印件加盖公章留存）；11、建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案（原件留存，原件留存，原件留存，原件留存，登录江宁区建设工程质量监督登录江宁区建设工程质量监督登录江宁区建设工程质量监督登录江宁区建设工程质量监督站（）网站资料下载专
22、栏下载站（）网站资料下载专栏下载站（）网站资料下载专栏下载站（）网站资料下载专栏下载）；12、安监备案（原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存原件核查，复印件加盖公章留存）；13、其他需要的文件。22质量监督备案质量监督备案网上操作流程网上操作流程三、完成网上操作流程 登录江宁区建设工程质量监督站，点击页面左侧责任主体申报查询，输入密码，进入江宁区建设工程质量监督信用系统，点击左侧网上办公、网上报监，添加，填写工程信息及相关单位信息。23质量监督备案质量监督备案网上操作流程网上操作流程工程情况按照实际情况及立项、图审合格证等来填写若相关单位信息已录
23、入南京市系统，则输入单位名称，会出现一系列单位信息，直接选择即可。若相关单位信息未录入南京市系统，则回到第一项工作。24质量监督备案质量监督备案网上信息全部填写完毕，准备好材料进窗口审核,审核完毕即刻取得质量监督备案证25建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证一、办理所需材料（含网上上传和窗口审核材料）1、建设单位经办人提供单位法人授权委托书来办理施工许可及领证手续（施工许可证窗口领取施工许可证窗口领取施工许可证窗口领取施工许可证窗口领取），经办人提供身份证复印件（经办人须与施工许可申请表上领证人一致，原件备查经办人须与施工许可申请表上领证人一致，原件备查经办人须与施工许可申请表上领证人一致，原
24、件备查经办人须与施工许可申请表上领证人一致，原件备查）；2、加盖本单位公章及法人代表印鉴章的施工许可申请表（网上上传和窗口审核材料合格后，窗口打印网上上传和窗口审核材料合格后，窗口打印网上上传和窗口审核材料合格后，窗口打印网上上传和窗口审核材料合格后，窗口打印）；3、建设工程规划许可证（规划部门办理，原件审核，复印件加盖公章规划部门办理，原件审核，复印件加盖公章规划部门办理，原件审核，复印件加盖公章规划部门办理，原件审核，复印件加盖公章）；4、该建筑工程用地批准手续（国土部门办理，原件审核，复印件加盖公章国土部门办理，原件审核，复印件加盖公章国土部门办理，原件审核，复印件加盖公章国土部门办理，
25、原件审核，复印件加盖公章）；5、建筑工程施工图设计文件审查合格书（审图机构办理，原件审核，复印件加盖公章审图机构办理，原件审核，复印件加盖公章审图机构办理，原件审核，复印件加盖公章审图机构办理，原件审核，复印件加盖公章）；6、施工单位的安全生产许可证（提供复印件由施工单位盖章提供复印件由施工单位盖章提供复印件由施工单位盖章提供复印件由施工单位盖章）；7、中标通知书或直接发包通知书，施工合同备案表（招标部门办理，原件审核，复印件加盖公章招标部门办理，原件审核，复印件加盖公章招标部门办理，原件审核，复印件加盖公章招标部门办理，原件审核，复印件加盖公章）；8、施工现场是否具备施工条件（开工报告开工报
26、告开工报告开工报告TJ1.6TJ1.6TJ1.6TJ1.6表格原件，需加盖建造师与总监执业印章表格原件，需加盖建造师与总监执业印章表格原件，需加盖建造师与总监执业印章表格原件，需加盖建造师与总监执业印章）；9、经监理审批过的施工组织设计B.0.1方案报审表原件（需加盖建造师与总监执业印章需加盖建造师与总监执业印章需加盖建造师与总监执业印章需加盖建造师与总监执业印章）；10、监理中标通知书或直接发包通知书，监理合同备案表（招标部门办理招标部门办理招标部门办理招标部门办理）；26建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证11、建筑工程安全监督备案证（安监站办理，原件审核，复印件加盖公章安监站办理，原件审
27、核，复印件加盖公章安监站办理，原件审核，复印件加盖公章安监站办理，原件审核，复印件加盖公章）；12、质量监督通知书（质监站办理，原件审核，复印件加盖公章质监站办理，原件审核，复印件加盖公章质监站办理，原件审核，复印件加盖公章质监站办理，原件审核，复印件加盖公章）；13、建筑工程消防设计审核意见书（消防部门办理，原件审核，复印件加盖公章消防部门办理，原件审核，复印件加盖公章消防部门办理，原件审核，复印件加盖公章消防部门办理，原件审核，复印件加盖公章）；14、建设单位资金落实证明，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的3
28、0%。15、法律、法规所规定的其他文件【立项批文、安全防护、文明施工措施费支付计划，江宁区建设工程使用预拌砂浆承诺书（登录江宁建工网站的常用表格下载），节能评估报告，工程社会保障费缴纳证明，建筑工程五方责任主体项目责任人终身责任信息登记表（质监站办理）】。二、网上操作流程（一）建设单位登录南京市建筑工程施工许可证申报系统（）进行用户注册，注册成功后进入施工许可申请界 面进行网上信息填写。27建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证网上操作流程网上操作流程（二）建设单位注册成功后进入信息填报界面，系统信息填报分成三个项目。首先，填写项目概况，填写此栏建设单位主要依据本次申报工程对应的立项批文以及本单
29、位的基本信息，项目概况填写完成后点击系统上方的“确定保存”保存相关信息；28其次，填写本次申请内容，建设单位依据建设工程规划许可证、审图合格证及招投标内容填写，填写完成后继续点击“确定保存”保存信息；合同备案完成后才可填写本次申请内容建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证网上操作流程网上操作流程29建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证网上操作流程网上操作流程本次申请工程详细内容列表需将每栋楼的造价、建筑面积等情况分开填写30最后，证明文件，建设单位需将申报施工许可的书面材料以原件的形式进行拍照或扫描网上上传图片并填写相关材料的信息，在三项信息全部填报完成后点击“提交申请”提交,带着书面材料到窗口审核。已确定的建筑施工企业一栏上传“中标通知书或直接发包登记表”现场情况说明上传“开工报告”资金落实证明上传“银行开具的公司账户信息”其他条件上传“立项批文、五方责任主体登记表、预拌砂浆承诺书”建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证网上操作流程网上操作流程节能备案表上传“节能评估报告评审文件”上传证件前需填写证件信息，“发证机构，证件编号、发证日期”，备注一栏里填写证件名称即可，其他可不填。31建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证 窗口审核通过，打印正式申报表，盖建设单位公章及法人章。此刻表示材料全部齐全，窗口受理人员让经办人签收申请材料接收凭证，5个工作日内即可取得施工许可证。 32
