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1、建设工程监理考试复习语音答疑Stillwatersrundeep.流静水深流静水深,人静心深人静心深Wherethereislife,thereishope。有生命必有希望。有生命必有希望主讲内容1.各章重点、难点、考试大纲2.秋季作业三套内容考试各部分分值比例1.平时作业题占课程结束考试题的70%；2.考试大纲知识点占课程结束考试题的30%。第一章 绪论1.了解监理单位资质、工程等级和监理费用：监理单位资质等级的划分、监理工程类别和等级、监理费用标准；2.了解监理工程师：监理工程师资格、监理人员岗位职责、监理人员的职业准则和工作原则；3.熟悉建设工程监理基本概念：建设工程监理概念和性质、建设
2、工程监理的要点、建设工程监理的基本原则、建设工程监理的依据；4.掌握建设工程监理的工作内容和中心任务：建设工程监理的工作内容、建设工程监理的中心任务及建设工程监理的工作方法。 本章重点1.建设工程监理基本概念：建设工程监理概念和性质、建设工程监理的要点、建设工程监理的基本原则、建设工程监理的依据。2.建设工程监理的工作内容和中心任务：建设工程监理的工作内容、建设工程监理的中心任务及建设工程监理的工作方法。本章难点1.建设工程监理的基本原则、建设工程监理的依据。2.建设工程监理的中心任务及建设工程监理的工作方法。一、工程建设监理的概念一、工程建设监理的概念1.工程建设监理，是指具有相应资质的监理
3、单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化的监督管理。2.实施工程建设监理的目的：提高工程建设的投资效益和社会效益。二、工程建设监理的性质二、工程建设监理的性质1、服务性 工程建设监理是一种高智能、有偿技术服务活动。它是监理人员利用自己的工程建设知识、技能和经验为建设单位提供的管理服务。2、科学性工程建设监理应当遵循科学性准则。 3、公正性监理单位不仅是为建设单位提供技术服务的一方，它还应当成为建设单位与承建商之间的公正的第三方。 4、独立性从事工程建设监理活动的监理单位是
4、直接参与工程项目建设的“三方当事人”之一，它与项目建设单位、承建商之间的关系是一种平等主体关系。 三、建设工程监理的基本原则 1、监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同。2、工程建设监理应实行总监负责制。在项目监理中，总监理工程师全权负责项目监理对外的协调，对内的管理。3、监理工作应“公正、独立、自主”的开展，维护建设方与不损害承包方的合法权益。 4、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。 5、被监理单位必须接受监理。这是我国建设管理制度的规定和建设监理委托合同中所明确的。6、严格质量保证体系，凡列入基本建设计划的工程项目，都应实行“政府监督、
5、社会监理、企业自检”的质量保证体系。 四、建设工程监理的依据国家和有关主管部门制定的法律、法规、办法、规定 标准、规范、规程及有关技术法规政府主管部门批准的建设计划、规划、设计任务书、勘察设计合同、设计文件业主与工程承包单位依法订立的工程承包合同业主与材料、设备供货单位签订的有关购货合同业主与其他单位签订的工程建设合同五、建设工程监理的工作内容 （一）、工程建设决策阶段的监理服务1、投资决策咨询2、工程建设立项决策咨询3、工程建设可行性研究决策咨询（二）、工程建设设计阶段的监理服务（三）、工程建设施工阶段的监理服务 （四）、监理的其他服务六、建设工程监理的中心任务 工程建设监理的中心任务就是控
6、制工程项目目标，也就是控制经过科学地规划所确定的工程项目的投资、进度和质量目标。这三大目标是相互关联、相互制约的目标系统。 七、建设工程监理的工作方法 1.目标规划2.动态控制 3.组织协调 4.信息管理 5.合同管理 八、监理单位的资质等级与业务范围 监理单位的资质等级分为甲、乙、丙三个等级 九、监理单位资质定级九、监理单位资质定级 （1）甲级监理单位资质由国务院建设行政主管部门负责定级审批。（2）地方乙、丙级监理单位的定级审批，由省，自治区，直辖市人民政府建设行政主管部门负责。（3）国务院工业、交通部门负责本部门直属乙、丙级监埋单位的定级审批。十、监理工程师 n监理工程师是指经全国统一考试
7、合格，又经政府注册取得监理工程师岗位证书的工程建设监理人员。监理工程师是一种岗位职务。因此，监理工程师是指取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员。十一、监理人员岗位职责 总监理工程师职责 1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工作项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申
8、请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。总监理工程师代表职责 1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1、主持编写项目监理规划，审
9、批项目监理实施细则；2、签发工程开工复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3、审核签认竣工结算；4、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；5、根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。专业监理工程师职责 1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分期工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，
10、对重大问题及时向总监理工程师汇报和请求；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。监理员职责 1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单
11、位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。第二章 监理三大目标控制 n熟悉监理目标控制的基本原理：控制程序和基本工作、主动控制和被动控制、控制系统构成；掌握监理目标控制的基本内容：工程质量控制、工程进度控制、工程造价控制；掌握监理目标控制的措施：监理目标控制的前提工作、监理目标控制的综合措施。 本章重点1.监理目标控制基本原理：控制程序和基本工作，主动控制和被动控制，控制系统构成。2.监理目标控制基本内容：工程质量控制，工程进度控制，工程造价控制。3.监理目标控制的
12、措施：监理目标控制的前提工作，监理目标控制的综合措施。本章难点n监理目标控制的基本内容及监理目标控制的措施。一、主动控制1.主动控制就是预先分析目标偏离的可能性，并拟定和采取各项预防性措施，以使计划目标得以实现。2.主动控制是一种面对未来的控制，它可以解决传统控制过程中存在的时滞影响，尽最大可能改变偏差已经成为事实的尴尬局面，从而使控制更为有效。 二、主动控制的措施 1、详细调查并分析研究外部环境条件，以确定影响计划目标实现和计划运行的各种有利和不利因素，并将它们考虑到计划和其他管理工作当中。2、识别风险，努力将各种影响目标实现和计划执行的潜在因素揭示出来，为风险分析和管理提供依据，并在计划实
13、施过程中做好风险管理工作。3、用科学的方法制定计划。做好计划的可行性分析工作，消除各种不可行的因素、错误和缺陷，保障工程的实施能够有足够的时间、空间、人力、物力和财力，并在此基础上力求使计划优化。计划制定得越明确、完善，就越能使控制产生出更好的效果。4、高质量地做好组织工作。使组织与目标和计划高度一致，把目标控制的任务与管理职能落实到适当的机构和人员，做到职权与职责明确，使全体成员能够通力协作为实现目标而努力。5、制定必要的备用方案。一旦发生情况，则有应急措施作保障，从而可以减少偏离量，或避免发生偏离。6、计划应有适当的松弛度。这样，可以避免那些经常发生、又不可避免的干扰对计划的不断影响，减少
14、“例外”情况产生的数量，使管理人员处于主动地位。7、沟通信息流通渠道，加强信息收集、整理和研究工作，为预测工程未来发展状况提供全面、及时、准确的信息。三、被动控制n被动控制是指当系统按计划进行耐，管理人员对计划的实施进行跟踪，把它输出的工程信息经过加工、整理，传递给控制部门，使控制人员可以从中发现问题，找出偏差，寻求并确定解决问题和纠正偏差的方案，然后再回送给计划实施系统付诸实施，使得计划目标出现偏离就能得以纠正。这种从计划的实际输出中发现偏差、及时纠正的控制方式称为被动控制。四、控制系统构成 n控制系统由被控制子系统、控制子系统和信息反馈子系统组成。信息反馈子系统把前两者联系起来，使之成为一
15、个完整的系统。 第三章 合同管理1.了解合同管理的基本概念：合同的概念、合同管理的原则和工作内容；2.熟悉工程相关合同：工程承包合同、工程监理合同。本章重点1.合同管理的基本概念：合同的概念，合同管理的原则和工作内容。2.工程相关合同：工程承包合同，工程监理合同。一、合同的概念中华人民共和国合同法对合同的定义为：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。二、合同管理的原则1、以合同为依据，进行合同管理；2、独立、公正地处理和解决合同问题；3、运用科学的方法和手段进行合同管理和合同分析。三、合同管理的工作内容 1、参加合同的制定和谈判；2、明确分工、落实合同管理
16、人员；3、建立合同目录、编码和档案，并绘制合同结构图；4、熟悉合同条款内容，正确解释合同内容的含义；5、进行合同分析、独立公正地解决合同争端的调解处理（工程延期，费用索赔）；6、施工合同管理的其他工作内容：（1）工程暂停及复工；（2）工程变更的管理；（3）费用索赔的处理；（4）工程延期及工程延误的处理；（5）合同争议的调解；（6）合同的解除。 第四章 建设工程监理组织和工作制度1.了解组织的基本概念和原理：组织的含义和要点、组织结构、组织设计、组织活动的基本原则；2.熟悉组织协调：组织协调的含义及分类、组织协调的方法；3.掌握建设工程监理组织：工程承发包模式与监理模式、监理组织设置步骤和要点、
17、建设工程监理组织形式、监理组织人员的配备和监理工作制度。 本章重点1.组织的基本概念和原理：组织的含义和要点，组织结构，组织设计，组织活动基本原则。2.建设工程监理组织：工程承发包模式与监理模式，监理组织设置步骤和要点，建设工程监理组织形式，监理组织人员的配备。3.组织协调：组织协调的含义及分类，组织协调的方法。4.工作制度：监理工作制度。一、组织的概念组织，就是为了使系统达到某种特定的目标，使全体参与者经分工与协作以及设置不同层次的权力和责任制度，从而构成的一种人的组合体二、组织设计的原则1 1、集权与分权相结合的原则、集权与分权相结合的原则2 2、分工与协作相统一的原则、分工与协作相统一的
18、原则3 3、管理跨度和管理层次相统一的原则、管理跨度和管理层次相统一的原则4 4、责、权、利对等的原则、责、权、利对等的原则5 5、才职相称的原则、才职相称的原则6 6、效益原则、效益原则7 7、稳定性与适应性相结合原则、稳定性与适应性相结合原则三、组织活动基本原则要素有用性原理 动态相关性原理 主观能动性原理 规律效应性原理 四、平行承发包模式与监理模式1.平行承发包模式特点所谓平行承发包,是业主将工程项目的设计、施工以及设备和材料采购的任务经过分解分别发包给若干个设计单位、施工单位和材料设备供应厂商,并分别与各方签订工程承包合同(或供销合同)。各设计单位之间的关系是平行的,各施工单位之间的
19、关系也是平行的2.平行承发包模式优缺点（1 1）有利于缩短工期目标。）有利于缩短工期目标。 （2 2）有利于质量控制。）有利于质量控制。 （3 3）有利于业主择优选择承建商。）有利于业主择优选择承建商。 （4 4）有利于繁荣建设市场。）有利于繁荣建设市场。 （5 5）合同数量多）合同数量多, ,会造成合同管理困难。会造成合同管理困难。（6 6）投资控制难度大。）投资控制难度大。3.监理模式（1）业主委托一家监理单位监理这种监理组织模式要求监理单位有较强的合同管理与组织协调能力,并应作好全面规划工作。(2)业主委托多家监理单位监理采用这种模式,业主分别委托几家监理单位针对不同的承包商实施监理。由
20、于业主分别与监理单位签订监理合同,所以应做好各监理单位的协调工作。采用这种模式,监理单位对象单一,便于管理。但工程项目监理工作被肢解,不利于总体规划与协调控制。五、设计或施工总分包模式与监理模式1）设计或施工总分包模式特点所谓设计或施工总分包就是业主将全部设计或施工的任务发包给一个设计单位或一个施工单位作为总包单位,总包单位可以将其任务的一部分再分包给其它承包单位,形成一个设计主合同或一个施工主合同以及若干个分包合同的结构模式2.设计或施工总分包模式优缺点（1）设计或施工总分包模式有利于项目的组织管理。(2)有利于投资控制。(3)有利于质量控制。(4)工期控制。3 监理模式对设计或施工总分包的
21、承发包模式,业主可以委托一家监理单位进行全过程监理,也可以按设计阶段和施工阶段分别委托监理单位。总包单位对承包合同承担乙方的最终责任,但监理工程师必须做好对分包单位的确认工作。六、 工程项目总承包模式与监理模式1、工程项目总承包模式特点所谓工程项目总承包是指业主将工程设计、施工、材料和设备采购等一系列工作全部发包给一家公司,由其进行实质性设计、施工和采购工作,最后向业主交出一个已达到动用条件的工程项目。按这种模式发包的工程也称“交钥匙工程”。2 工程项目总承包模式优缺点(1)业主与承包方之间只有一个主合同,使合同管理范围整齐、单一。(2)协调工作量较小 (3) 对进度目标控制有利。(4)对投资
22、控制工作有利(5)招标发包工作难度大。(6)业主择优选择承包方范围小(7)质量控制难。(8)业主主动性受到限制,处理问题的灵活性受到影响。(9)由于这种模式承包方风险大,所以,一般合同价较高。3 监理模式在工程项目总承包模式下,业主与总承包单位只签订一份工程承包合同,一般宜委托一家监理单位进行监理。在这种委托模式下监理工程师需具备较全面的知识,做好合同管理工作。七、工程项目总承包管理模式与监理模式1、工程项目总承包管理模式特点所谓工程项目总承包管理是指业主将项目设计和施工的主要部分发包给专门从事设计与施工组织管理的单位,再由他分包给若干设计、施工和材料设备供应厂家,并对他们进行项目管理。2 优
23、缺点(1) 合同管理、组织协调,进度和投资控制有利。(2)确认分包单位很重要。(3)风险相对较大。3.监理模式采用工程项目总承包管理模式的总承包单位一般属管理型的“智力密集型”企业,并且主要的工作是项目管理。八、设计和或施工联合体承包模式与监理模式1.设计和或施工联合体承包模式特点所谓设计和或施工联合体承包模式是指业主与一个由若干个设计和或若干个施工单位组成的联合体进行签约,将工程项目设计和或施工任务发包给这个联合体.2 优缺点(1)适用范围广,联合体成员可发挥各自优势,增强承包能力。 (2)合同数量少,便于管理。 (3)有利于进度和质量的控制,组织协调工作量较少。3. 监理模式一般联合体对外
24、要有一明确的代表,业主与这个代表签订承包合同,这个代表即联合体内部的负责人,负责承包合同的履行。业主宜委托一家监理单位进行监理,监理工作的合同管理比较简单,但监理工程师在协助业主选择联合体时应综合考虑联合体内各成员的技术、管理、经验、财务及信誉等。同时应加强联合体内部的相互协调。九、工程项目建设监理实施基本原则1. 公正、独立、自主的原则2.权责一致的原则3.总监理工程师负责制的原则4.综合效益的原则5.严格监理、热情服务的原则6.预防为主的原则7.实事求是的原则十、 工程项目建设监理的组织形式监理组织形式应根据工程项目的特点、工程项目承发包模式、业主委托的任务以及监理单位自身情况而确定。(一
25、) 直线制监理组织1.特点：组织中各种职位是按垂直系统直线排列的。它可以适用于监理项目能划分为若干相对独立子项的大、中型建设项目,如图所示。总监理工程师负责整个项目的规划、组织和指导,并着重整个项目范围内各方面的协调工作。子项目监理组分别负责子项目的目标值控制,具体领导现场专业或专项监理组的工作。2、优缺点1.1.优点是机构简单、权力集中、命令统一、职优点是机构简单、权力集中、命令统一、职责分明、决策迅速、隶属关系明确。责分明、决策迅速、隶属关系明确。2.2.缺点是实行没有职能机构的缺点是实行没有职能机构的“个人管理个人管理”,”,这这就要求总监理工程师博晓各种业务就要求总监理工程师博晓各种业
26、务, ,通晓多种通晓多种知识技能知识技能, ,成为成为“全能全能”式人物。式人物。（二）职能制监理组织职能制的监理组织形式,是总监理工程师下设一些职能机构,分别从职能角度对基层监理组进行业务管理,这些职能机构可以在总监理工程师授权的范围内,就其主管的业务范围,向下下达命令和指示,如图所示。此种形式适用于工程项目在地理位置上相对集中的工程。2. 优缺点职能制监理组织的目标控制分工明确，各职能机构通过发挥专业管理提高管理效率，总监理工程师负担减少，但容易出现多头领导，职能协调麻烦，主要适用于工程项目地理位置相对集中的工程项目。（三）直线职能制监理组织直线职能制的监理组织形式是吸收了直线制组织形式和
27、职能制组织形式的优点而构成的一种组织形式,如图所示。3. 优缺点1.这种组织形式综合了直线制监理组织和职能制监理组织的优点，各职能机构通过总监办向专项监理组在总监授权范围内下达指令。2.直线职能制组织集中领导、职责分明、管理效率高、适用较广泛，但职能部门与指挥部门易产生矛盾，不利于信息情报传递。（四） 矩阵制监理组织这种组织由纵向的职能系统与横向的子项目系统组成矩阵组织结构，各专业监理组同时受职能机构和子项目组直接领导，如图所示：2. 优缺点矩阵制组织形式加强了各职能部门的横向领导，具有较好的机动性和适应性，上下左右集权与分权达到最优结合，有利于复杂与疑难问题的解决且有利于培养监理人员业务能力
28、，但由于纵横向协调工作量较大，容易产生矛盾，适用于较复杂的大型工程项目。十一、监理人员数量的确定 确定监理人员数量需要考虑工程建设强度、工程复杂程度、监理单位的业务水平和监理组织情况等因素。第五章 建设工程设计阶段监理 了解设计阶段监理的重要意义、基本概念和基本特点，熟悉进行设计阶段监理的基本方法，掌握建设工程设计阶段监理的工作内容和工作依据。熟悉设计阶段监理的基本工作内容和特点；掌握建设工程设计阶段监理的各工作阶段及各个阶段的工作内容和工作方法。本章重点 1.设计监理概论：工程设计阶段的特点和监理意义，设计监理的依据，设计阶段监理控制的目标。2.设计准备阶段监理：工作流程，工作内容和方法。3
29、.设计阶段监理：工作流程，工作内容和方法。1.设计监理的依据 1、设计监理合同文件、设计监理合同文件 包括构成合同文件的监理合同、设计监理大纲以及各种谈判备忘录。2、国家或地方的监理法规或规定、国家或地方的监理法规或规定 目前，随着建设监理工作的深人推进，各种监理法规正在不断完善，这些监理法规是监理工作开展的主要依据之一。3、各种设计规范、各种设计规范 包括各种有关的国家或地方建筑、结构、工艺等各方面的设计规范。4、项目已经批准的各种文件、项目已经批准的各种文件 如可行性研究报告、设计任务书、地质勘探报告等。5、国家或地方有关的建筑经济指标或定额、国家或地方有关的建筑经济指标或定额 如设计监理
30、审查设计概算时，就要使用到概算定额或有关建筑经济指标。2.工程设计阶段监理内容 1、编制工程设计招标文件；2、协助业主审查和评选工程设计方案；3、协助业主选择设计单位；4、协助业主签订工程设计合同书；5、监督管理设计合同的实施；6、核查工程设计概算和施工图预算，验收工程设计文件。3、设计阶段监理控制的目标n设计阶段工程建设监理目标控制的基本任务是通过目标规划和计划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理，力求使工程设计能够达到保障工程项目的安全可靠性，满足适用性和经济性，保证设计工期要求，使设计阶段的各项工作能够在预定的投资、进度、质量目标内予以完成。4 4、设计准备阶段监理的工作流程、设计准
31、备阶段监理的工作流程n设计阶段的监理工作一般分为两个阶段：从项目可行性研究报告完成并报上级机关审批，做出投资决策，决定进行建设，确定设计单位，正式设计（初步设计或扩大初步设计）开始之前的时间段为设计准备阶段；从初步设计或扩大初步设计开始至施工图设计结束的时间段为正式设计阶段。n流程见光盘课件上5.设计准备阶段监理的工作内容 一、熟悉项目原始资料，领会业主意图二、项目总目标论证 三、深人分析业主意图进行投资规划、进度规划 四、协助业主组织设计方案竞赛 五、其他监理工作 6. 设计阶段监理的工作内容 1、尽可能将业主的建设意图和要求反映到设计中；2、及时按图估计，了解业主匡算投资执行情况；3、对结
32、构方案等进行经济分析，协助改进设计经济性；4、参与安排并检查设计进度，确保设计按期完成；5、审查设计文件的质量；6、协调各设计单位之间的关系；7、协调设计与外部有关部门之间的工作。第六章 建设工程施工阶段监理一、考核知识点一、考核知识点1、监理机构的建立和准备工作。2、第一次工地会议。3、设计图纸交底。4、施工组织设计审查。5、开工准备的检查工作。6、会议制度。7、工程质量监理工作。8、工程造价监理工作。9、工程进度监理工作。10、施工安全督促和检查。1.施工准备阶段的主要监理工作内容 n施工准备阶段的主要监理工作内容有：（1）发布开工令；（2）召开第一次工地会议；（3）审批承包人的施工组织设
33、计（含工程进度计划）或施工方案；（4）审批承包人的质量保证体系；（5）检验承包人的进场材料；（6）审批承包人的标准试验；（7）检查承包人的保险及担保；（8）审查承包人的施工机械设备；（9）验收承包人的施工定线；（10）检查承包人提交的施工图；（11）检查承包人占用的工程场地；（12）监理其他与保证按期开工有关的施工准备工作。2.第一次工地会议内容 n会议的内容 1、建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工2、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权3、介绍施工进度计划及施工组织设计（如果准备完毕）4、承包人陈述施工准备5、建设单位说明开工条件6、总监理工程
34、师介绍监理规划的主要内容7、研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。3.工地例会主要内容 1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4、检查工程量，核定工程款支付情况；5、解决需要协调的有关事项；6、其他有关事宜。4.工程延期开工、暂停施工及复工的处理 n1、总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工合同和委托监理合同的约定程序签发。n2、在发生下列情况之一时，总监理工程师可
35、签发工程暂停令：（1）建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工；（2）为了保证工程质量而需要进行停工处理； （3）施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；（4）发生了必须暂时停止施工的紧急事件；（5）承包单位未经许可擅自施工，或拒绝接受监理机构管理。3、总监理工程师在签发工程暂停令时，就根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。4、由于非承包单位且非2中（2）、（3）、（4）、（5）款原因时，总监理工程师在签发工程暂停令之前，应就有关工期和费用等事宜与承包单位进行协商。5、由于建设单位原因，或其他非承包单位原因导致工程暂停时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情
36、况。总监理工程师应在施工暂停原因消失、具备复工条件时，及时签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。建设单位原因或非承包单位原因导致工程暂停时，一般要根据实际的工程延期和费用损失，并通过协商，给予承包单位工期和费用方面的补偿，所以项目监理机构应如实记录所发生的实际情况以备查。n6、由于承包单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关材料，同意后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令继续施工。承包单位的原因导致工程暂停，承包单位申请复工时，除了填报“工程复工报审表”外，还应报送针对导致停工的原因而进行的整改工作报告等有关材料。n7、总监理工程师在签发
37、工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。第七章 建设监理文件和档案管理考核知识点考核知识点1、建设前期的监理资料。2、施工阶段的监理资料。3、工程竣工阶段的监理资料。4、监理规划。5、监理实施细则。6、监理大纲与监理规划、实施细则的区别。7、监理月报。8、监理工作总结。9、竣工备案制。10、监理资料的分类归档。11、施工单位常用表格。12、监理单位常用表格。13、通用表格。 1、建设前期的监理资料 一、计划任务书及有关资料二、设计文件及有关资料 三、招标投标合同文件及其有关资料2、施工阶段的监理资料 一、业主提
38、供的信息 二、承建商提供的信息 三、建设项目监理的记录 四、工地会议信息 3、工程建设监理规划的作用 1、指导监理单位的项目监理组织全面开展监理工作。2、监理规划是工程建设监理主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据。3、监理规划是业主确认监理单位是否全面、认真履行工程建设监理合同的主要依据。4.监理规划应包括以下主要内容 1、工程项目概况；2、监理工作范围；3、监理工作内容；4、监理工作目标；5、监理工作依据；6、项目监理机构的组织形式；7、项目监理机构的人员配备计划；8、项目监理机构的人员岗位职责；9、监理工作程序；10、监理工作方法及措施；11、监理工作制度；12、监理设施。 5.监理实
39、施细则内容 1、专业工程的特点；2、监理工作的流程；3、监理工作的控制要点及目标值；4、监理工作的方法及措施。6.监理大纲与监理规划、实施细则的区别 一、监理大纲一、监理大纲 监理大纲又称监理方案，它是监理单位在业主委托监理的过程中为承揽监理业务而编写的监理方案性文件。它的主要作用有两个： 1、使业主认可大纲中的监理方案，从而承揽到监理业务。 2、为今后开展监理工作制定方案，其内容应当根据监理招标文件的要求制定。通常包括的内容有：监理单位拟派往项目上的主要监理人员，并对他们的资质情况进行介绍；监理单位应根据业主所提供的和自己初步掌握的工程信息制定准备采用的监理方案（监理组织方案、各目标控制方案
40、、合同管理方案、组织协调方案等）；明确地说明将提供给业主的、反映监理阶段性成果的文件。项目监理大纲是项目监理规划编写的直接依据。二、监理大纲、监理规划、监理细则的联系与区别二、监理大纲、监理规划、监理细则的联系与区别监理大纲（亦称监理方案）、监理规划和监理实施细则都是社会监理单位分别在投标阶段和实施监理的准备阶段编制的监理文件。监理大纲、监理规划和监理实施细则三者之间的区别和联系如下：1、区别（1）意义和性质不同监理大纲：监理大纲是社会监理单位为了获得监理任务，在投标阶段编制的项目监理方案性文件，亦称监理方案。监理规划：监理规划是在监理委托合同签订后，在项目总监理工程师主持下，按合同要求，结合
41、项目的具体情况制定的指导监理工作开展的纲领性文件。监理实施细则：监理实施细则是在监理规划指导下，项目监理组织的各专业监理的责任落实后，由专业监理工程师针对项目具体情况制定的具有实施性和可操作性的业务文件。（2）编制对象不同监理大纲：以项目整体监理为对象。监理规划：以项目整体监理为对象。监理实施细则：以某项专业具体监理工作为对象。（3）编制阶段不同监理大纲：在监理招标阶段编制。监理规划：在监理委托合同签订后编制。监理实施细则：在监理规划编制后编制。（4）目的和作用不同监理大纲：目的是要使业主信服采用本监理单位制定的监理大纲，能够实现业主的投资目标和建设意图，从而在竞争中获得监理任务。其作用是为社
42、会监理单位经营目标服务的。监理规划：目的是为了指导监理工作顺利开展，起着指导项目监理班子内部自身业务工作的作用。监理实施细则：目的是为了使各项监理工作能够具体实施，起到具体指导监理实务作业的作用。2、联系项目监理大纲、监理规划、监理细则又是相互关联的，它们都是构成项目监理规划系列文件的组成部分，它们之间存在着明显的依据性关系：在编写项目监理规划时，一定要严格根据监理大纲的有关内容来编写；在制定项目监理细则时，一定要在监理规划的指导下进行。 20092009年秋季建设工程监理第一次作业年秋季建设工程监理第一次作业 作业范围：作业范围： 第一章第一章 绪论绪论 第二章第二章 监理三大目标控制监理三
43、大目标控制一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 下面各项监理活动中, (B )属于控制的组织措施.A. 确定并采取防止索赔措施B. 落实目标控制的部门和人员C. 对工程变更方案进行可行性分析D. 收集已建工程目标数据2. 监理工程师控制建设工程进度的技术措施是指(A ).A. 审查承包商提交的进度计划B. 建立进度控制目标体系C. 及时办理工程进度款支付手续D. 建立进度信息沟通网络3. 在下列监理单位中,监理单位的类别按照组建方式划分的是( B).A. 全民所有制监理单位B. 合作监理单位C. 专业监理单位D. 甲级监理单位4. 经建设主管部门核定的监理业务范围是指(D ).A. 可以在
44、什么建设阶段监理什么等级的工程B. 可以在什么地区、部门开展监理活动C. 可以在什么地区、部门监理什么等级的工程D. 可以在什么地区、部门监理什么等级的工程和什么专业的工程5. 监理单位在开展工程建设监理活动时应当建立自己的组织机构,这是工程建设监理(A )的要求.A. 独立性B. 公正性C. 科学性D. 服务性6. 新设立的监理单位,应当在( B)后,方可到建设行政主管部门办理资质申请手续.A. 其主管部门同意B. 取得企业法人营业执照C. 达到规定的监理业绩D. 达到规定的年限7. 按有关规定的精神,在监理过程中, (A )应当负责与工程项目建设的外部关系的组织协调工作.A. 项目业主B.
45、 监理单位C. 承建商D. 业主和监理单位共同8. 资质管理部门在审定监理单位资质等级的同时,要根据( B)核定其业务范围.A. 监理工程的业绩B. 专业技术人员的构成C. 监理检测装备D. 经营管理水平 9. 根据工程建设监理的(C )性质,我国工程建设监理主管部门要求监理单位按照“高智能原则”组建.A. 独立性B. 公正性C. 科学性D. 服务性 10. 在下列关于丙级监理单位业务范围的表述中,正确的是( B).A. 可以在本地区、本部门监理经核定的工程类别中的三等工程B. 可以监理经核定的工程类别中的三等工程C. 可以在本地区、本部门监理经核定的工程类别中的二、三等工程D. 可以监理经核
46、定的工程类别中的二、三等工程二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 在下列内容中,属于建设工程目标控制组织措施的是(BCE ).A. 审查施工组织设计B. 落实目标控制的组织机构和人员C. 明确目标控制人员的任务D. 选择最佳的建设工程组织管理模式E. 改善目标控制工作的流程2. 项目监理组织应当采取(BCDE )等组织措施,以便与其它方面的措施相配套对项目目标实施有效控制.A. 根据工程实际调整目标或计划B. 合理调配监理人员C. 制定监理人员岗位职责标准D. 确定监理人员目标控制工作和职能分工E. 确定考核监理人员工作的办法F. 对项目目标进行分解3. 监理工程师进行目标控制可以采取(A
47、D )合同措施. A. 选择有利于目标控制的工程承发包模式B. 通过设计竞赛优选设计方案C. 选派得力人员担当重要监理工作D. 制订并实施防止被索赔措施E. 制订目标控制工作流程4. 目标控制可以采取的组织措施有许多,例如,( AB ).A. 制定目标控制的工作流程B. 落实目标控制的机构、人员及其分工C. 收集、加工、整理工程经济信息D. 发现和预测目标偏差E. 审查施工组织设计5. 在下列工程中,属于实行强制性监理工程范围的有(ACE ).A. 项目总投资为4 000万元的给水工程B. 项目总投资为2 000万元的供热工程C. 建筑面积为8万m2的住宅建设工程D. 建筑面积为4万m2的住宅
48、建设工程E. 总投资为1 000万元的学校三、简答题（每题三、简答题（每题6 6分，共分，共3030分）分） 1. 什么是监理,其基本活动的条件有哪些？监理是指有关执行者根据一定的行为准则,对某些行为进行监督管理,使这些行为符合准则要求,并协助行为主体实现其行为目的. 在实施监理活动的过程中,需要具备的基本条件是: (1)明确的监理“执行者”,也就是必须有监理组织; (2)明确的行为“准则”,也就是监理的工作依据; (3)明确的被监理的“对象”,也就是被监理的行为和行为主体; (4)明确的监理目的和行之有效的监理思想、理论、方法和手段.2. 确定监理单位资质的依据有哪些？确定监理单位资质的依据
49、有哪些？(1) 监理人员素质监理人员素质 (2) 专业配套能力专业配套能力 1）所）所需的专业人员应该齐全需的专业人员应该齐全 2）主要专业中应）主要专业中应有高级职称监理人员有高级职称监理人员 3）允许监理单位采）允许监理单位采用临时聘用的办法解决个别专业缺乏的问用临时聘用的办法解决个别专业缺乏的问题题 (3) 技术装备技术装备 (4) 管理水平管理水平 (5)监理业监理业绩绩 (6) 注册资金注册资金3. 简述工程建设决策阶段监理工作的主要内容.工程建设决策阶段的工作主要是对投资决策、立项决策和可行性决策的咨询.工程建设的决策咨询,既不是监理单位替建设单位决策,更不是替政府决策,而是受建设
50、单位或政府的委托选择决策咨询单位,协助建设单位或政府与决策咨询单位签订咨询合同,并监督合同的履行,对咨询意见进行评估.工程建设决策阶段监理的内容如下:（1）投资决策咨询 协助委托方选择投资决策咨询单位,并协助签订合同书; 监督管理投资决策咨询合同的实施; 对投资咨询意见评估,并提出监理报告.（2）工程建设立项决策咨询.工程建设立项决策主要是确定拟建工程项目的必要性和可行性（建设条件是否具备）以及拟建规模.这一阶段的监理内容为: 协助委托方选择工程建设立项决策咨询单位,并协助签订合同书; 监督管理立项决策咨询合同的实施; 对立项决策咨询方案进行评估,并提出监理报告.（3）工程建设可行性研究决策咨
51、询.工程建设的可行性研究是根据确定的项目建议书在技术上、经济上、财务上对项目进行详细论证,提出优化方案.这一阶段的监理内容为: 协助委托方选择工程建设可行性研究单位,并协助签订可行性研究合同书; 监督管理可行性研究合同的实施; 对可行性研究报告进行评估,并提出监理报告.4. 建设工程监理工作内容有哪些 ？建设工程监理工作内容根据项目进度的不同,分为决策阶段监理、设计阶段监理、施工阶段监理和其他服务等四个部分. （1）工程建设决策阶段的监理服务工程建设决策阶段监理的内容如下:投资决策咨询;工程建设立项决策咨询;工程建设可行性研究决策咨询. （2）工程建设设计阶段的监理服务主要包括初步设计和施工图
52、设计两个阶段. （3）工程建设施工阶段的监理服务 （4）监理的其他服务.监理单位除承担工程建设监理方面的业务之外,还可以承担工程建设方面的咨询业务.5. 简述建设工程监理的工作内容和中心任务.建设工程监理工作内容根据项目进度的不同,分为决策阶段监理、设计阶段监理、施工阶段监理和其他服务等四个部分.（1）工程建设决策阶段的监理服务工程建设决策阶段监理的内容如下:投资决策咨询;工程建设立项决策咨询;工程建设可行性研究决策咨询.（2）工程建设设计阶段的监理服务主要包括初步设计和施工图设计两个阶段.（3）工程建设施工阶段的监理服务（4）监理的其他服务.监理单位除承担工程建设监理方面的业务之外,还可以承
53、担工程建设方面的咨询业务.工程建设监理的中心任务是:控制工程项目目标,也就是控制经过科学地规划所确定的工程项目的投资、进度和质量目标.这三大目标是相互关联、相互制约的目标系统.四、论述题（共20分）1. 论述监理的公正性如何体现.1）监理的公正性是由监理工作的特性和我国监理制度的要求所确定的. 2）监理的公正性体现为: 依据国家的法律、法规、规定、标准、规范、规程等文件要求和有关政策制度开展监理工作; 依据委托合同和工程建设合同履行监理职责,依法维护建设方和不损害承建方的合法权益; 依法调解工程合同争议,实事求是地为工程合同纠纷裁定提供作证的事实材料; 不在政府部门和施工、材料、设备生产供应单
54、位兼职; 不为监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料和施工方法; 不收受被监理单位的任何礼品与礼金; 不利用职权为个人及其亲属谋取好处; 不泄露所监理工作各方认为需要保密的事项等2. 工程建设监理和工程质量监督的区别有哪些？(1)工程建设监理与政府工程质量监督都属于工程建设领域的监督管理活动,但二者是有较大区别的,其主要表现在如下三个方面: 工作性质不同 工程建设监理是监理单位受建设单位的委托而从事的对工程建设的监督管理,是一种社会的、民间的监督管理行为,属于委托性的工作,而工程质量监督机构是代表政府,行使政府职能,对工程质量等进行的监督管理,是一种政府行为,因此它的工作具有一定的强制性.
55、另外,工程建设监理是项目组织系统范围内的平等主体间的横向监督管理,而工程质量监督则是项目组织外的监督管理主体对项目系统内的建设行为主体进行的一种纵向监督管理. (2)工作范围不同 工程建设监理的工作内容伸缩性很大,它因工程建设单位委托范围的大小而变化.工程建设监理可以包括工程建设项目投资决策阶段监理,也可以包括设计、实施阶段监理,即可以是全过程、全方位的监理;而工程质量监督主要是代表政府把好整体质量关,范围和内容仅限于工程施工质量的监督. (3)工作内容不同 A、工作依据不尽相同. 政府工程质量监督以国家、地方颁布的有关法律、法规和技术规范、标准为依据;而工程建设 监理则不仅以法律、法规和技术
56、规范、标准为依据,还以国家批准的工程建设项目建设文件和工程建设合同为依据. B、深度、广度不同. 工程建设监理所进行的质量控制工作包括对项目质量目标的详细规划以及采取相应的一系列综合控制措施;而政府工程质量监督则主要是监督工程建设各方主体质量行为和地基、基础、主体结构和使用功能,对工程质量进行巡回抽查,对建设单位组织的竣工验收实施监督. C、工作权限不同. 工程建设监理主要采用组织管理的方法,从多方面采取措施进行项目质量控制;而政府工程质量监督则更侧重于应用行政管理的方法和手段,检查监督建设单位建设质量登记资料、建设单位质量行为监督、勘察设计单位质量行为监督、监理单位质量行为监督、施工单位质量
57、行为监督、出具工程监督质量报告、具体实施建设工程备案等工作,确保建设工程质量.五、案例分析题（五、案例分析题（20分）分） 请问: （1）在这段时间内,监理工程师应熟悉哪些主要资料？ （2）监理工程师应重点审核施工单位哪些技术文件与资料？（1）监理工程师应熟悉的资料包括: 工程项目有关批文、报告文件（各种批文、可行性研究报告、勘察报告等）; 工程设计文件、图纸等; 施工规范、验收标准、质量评定标准等; 有关法律、法规文件; 合同文件（监理合同、承包合同等）. （2）监理工程师在施工单位进入施工现场到工程开工这一阶段庄重点审查: 施工单位编制的施工方案和施工组织设计文件; 施工单位质量保证体系或
58、质量保证措施文件; 分包单位的资质; 进场工程材料的合格证、技术说明书、质量保证书、检验试验报告等; 主要施工机具、设备的组织配备和技术性能报告; 审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件; 审核施工单位开工报告,检查、核实开工应准备的各项条件. 2009 2009年秋季建设工程监理第二次作业年秋季建设工程监理第二次作业作业范围：作业范围： 第三章 合同管理 第四章 建设工程监理组织和工作制度一、单项选择题（每题1分，共20分） 1. 建立精干、高效的项目监理机构并使之正常运行,是实现建设工程监理目标的（A）A. 前提条件B. 控制手段C. 经济措施D. 目标规划 2. 按合同
59、成立时是否交付标的物,建筑工程承包合同应属于(A ).A. 诺成合同B. 要物合同C. 有偿合同D. 无偿合同3. 设计合同生效的时间是指( C)之日. A. 设计人收到中标通知书B. 当事人双方在合同签字盖章C. 设计人收到发包人的定金D. 设计人实际开始工作4. 总监理工程师应当运用(A )原理将项目监理组织内的所有人力、物力和财力进行合理安排和使用,充分利用它们的优点和优势,做到人尽其才、物尽其用、财尽其利.A. 要素有用性B. 主观能动性C. 动态相关性D. 规律效应性5. 系统外部协调分为近外层和远外层协调,他们不同之处在于(C ).A. 控制关系不同B. 隶属关系不同C. 合同关系
60、不同D. 利益关系不同6. 勘察合同约定采用定金作为合同担保方式.当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时,该合同处于(A )状态.A. 成立但不生效B. 既不成立也不生效C. 承诺生效但合同不成立D. 生效但不成立7. 安装工程任务邀请招标时某一未被邀请单位送达招标单位的投标书属于( D).A. 要约B. 承诺C. 新的要约D. 既不是要约,也不是承诺8. 组织设计需要遵循一定的原则,其中反映组织中不同管理层次之间关系的是(A )的原则.A. 集权与分权统一B. 分工与协作统一C. 管理跨度与管理层次统一D. 权责一致9. 下述关于组织构成因素不正确的说法是( D).A. 组织的最
61、高管理者到最基层的实际工作人员权责逐层递减,而人数却逐层递增B. 管理跨度的大小直接取决于这一级管理人员所需协调的工作量C. 管理部门的划分要根据组织目标与工作内容确定D. 管理职能的确定应使纵向部门相互联系、协调一致,横向各部门间指挥灵活10. 当事人就特定的技术项目进行技术预测所签订的合同,称之为( C)合同.A. 技术开发B. 技术转让C. 技术咨询D. 技术服务 n11. 平行承发包模式的缺点之一是(C ).A. 不利于质量控制B. 不利于业主选择承建单位C. 不利于投资控制D. 不利于进度控制n12. 可撤销的建设工程施工合同,当事人应当请求(D )撤销.A. 建设行政主管部门B.
62、设计单位C. 监理单位D. 人民法院n13. 依据委托监理合同示范文本,当委托人严重拖欠监理酬金而又未提出任何书面解释时,监理人可( D).A. 发出终止合同通知,通知发出14日合同即行终止B. 发出终止合同通知,通知发出14日内未得到答复,可进一步发出终止合同通知,第二个通知到达即行终止C. 发出终止合同通知,通知发出14日内未得到答复,可在第一个通知发出35日内终止D. 发出终止合同通知,通知发出14日内未得到答复,可进一步发出终止合同通知,第二个通知发出42日仍未得到答复可终止合同n14. 确定项目监理组织各部门和主要监理人员的工作和职能分工应由(B )负责.A. 监理单位人事部门B.
63、项目总监理工程师C. 项目总监理工程师代表D. 监理单位负责人n15. 按照法律规定, ( A)不能成为建筑施工合同的担保人A. 建设主管部门B. 建筑公司C. 银行D. 贸易公司n16. 按照施工合同的规定,从开工之日起至(B )止的日历天数为承包人施工期,据此与合同工期比较判定承包人是提前竣工还是延误竣工.A. 承包人提请竣工验收前自检合格日B. 承包人提供竣工资料和竣工验收报告日C. 开始竣工检验日D. 竣工验收合格工程师在检验记录签字日n17. 在施工合同履行过程中,( C)是错误的.A. 工程师可发出口头指令,并在48小时内予以书面确认B. 如工程师不能及时书面确认口头指令,承包人在
64、提出书面确认请求且工程师收到请求后48小时不答复,应视为承包人要求被确认C. 承包人认为工程师指令不合理,不允许提出疑义D. 承包人对工程师的错误指令不承担责任 n18. 设计合同履行过程中,委托方提出变更原设计任务书内工程项目的某些主要功能,导致设计方返工时,应由(D ).A. 双方达成协议后变更原合同B. 设计方报请原任务书批准机关同意后,双方协商变更原合同C. 委托方报请原任务书批准机关同意后,双方协商变更原合同D. 委托方报请原任务书批准机关同意后,双方协商另签合同n19. 业主投保“建筑工程一切险”后,工程项目建设过程中的( B).A. 一切风险转移给保险公司B. 部分风险转移给保险
65、公司C. 全部风险仍由业主承担D. 全部风险转移给承包商n20. 项目监理机构与建设单位、设计单位、施工单位,以及政府有关部门、社会团体、工程毗邻单位之间的协调属于(D )协调.A. 系统内部机构之间的B. 系统与近外层C. 系统与远外层D. 系统与外部环境之间的二、多项选择题（每题2分，共20分） 1. 项目监理组织实施工程项目监理的程序中,应包含(BC)内容.A. 与业主签订监理合同B. 编制监理细则并据引开展监理工作C. 收集有关资料与编制监理规划D. 组织工程项目竣工验收,签署监理意见E. 向业主提交工程竣工文件2. 组织作为生产要素之一,具有（BCDE ）特点.A. 可以替代其他生产
66、要素B. 不能被其他生产要素替代C. 能使其他生产要素合理配置D. 可以提高其他生产要素的使用效益E. 对提高经济效益具有作用3. 可能对基层监理人员产生矛盾命令的监理组织形式是(CE )监理组织.A. 按子项目分解的B. 按建设阶段分解的C. 职能制D. 直线职能制E. 矩阵制4. 设计监理组织机构时,其结构形式的选择主要考虑有利于(BCD )等因素.A. 目标规划B. 目标控制C. 决策指挥D. 信息沟通E. 业绩考核5. 直线制项目监理组织形式具有(ABCE )特点. A. 不能发挥职能部门的专家作用B. 命令单一、责任分明C. 决策迅速、提高办事效率D. 有利于减少决策失误E. 有利于
67、减少横向部门之间相互扯皮、互相推诿的现象n6. 管理层次的划分依据(BC).A. 经济效益B. 组织目标C. 工作内容D. 人数多少E. 人员素质n7. 平行承发包模式的缺点之一是投资控制难度大,主要表现在(BCD ).A. 总合同价较高B. 总合同价不易确定C. 需控制多个合同价格D. 施工过程中设计变更和修改较多E. 承建单位之间竞争不激烈n8. 在建立工程项目监理组织时,( BCD )属于组织结构设计的内容.A. 确定工作内容B. 确定组织结构形式C. 确定管理层次D. 制定岗位职责并选派监理人员E. 制定工作流程和考核标准n9. 属于无效合同的情况包括(BCD ).A. 一方以欺诈的手
68、段订立合同损害对方当事人的利益B. 以不合理的低价将破产企业的财产卖给他人C. 合同标的的实现损害社会公共利益D. 与对方恶意串通损害第三人利益E. 一方承人之危订立显失公平的合同损害对方合法权益n10. 对于一个确定的组织来说,其管理跨度与(ABCD )等因素有关.A. 管理者的素质B. 被管理者的素质C. 管理层次D. 需要协调的工作量E. 组织的目标三、简答题（每题6分，共30分）1. 合同管理的原则是什么？（1）、以合同为依据,进行合同管理;（2）、独立、公正地处理和解决合同问题;（3）、运用科学的方法和手段进行合同管理和合同分析.2. 组织活动的基本原理有哪些？(1)要素有用性原理.
69、 (2)动态相关性原理(3)主观能动性原理(4)规律效应性原理3. 矩阵制监理组织的特点是什么？矩阵制组织形式加强了各职能部门的横向领导,具有较好的机动性和适应性,上下左右集权与分权达到最优结合,有利于复杂与疑难问题的解决且有利于培养监理人员业务能力,但由于纵横向协调工作量较大,容易产生矛盾,适用于较复杂的大型工程项目n4. 简述合同管理的原则和工作内容.合同管理的原则:（1）以合同为依据,进行合同管理;（2）独立、公正地处理和解决合同问题;（3）运用科学的方法和手段进行合同管理和合同分析.合同管理的工作内容:（1）参加合同的制定和谈判;（2）明确分工、落实合同管理人员;（3）建立合同目录、编
70、码和档案,并绘制合同结构图;（4）熟悉合同条款内容,正确解释合同内容的含义;（5）进行合同分析、独立公正地解决合同争端的调解处理（工程延期,费用索赔）;（6）施工合同管理的其他工作内容.n5. 监理人员数量的确定因素有哪些？(1)工程建设强度 (2)工程复杂程度 (3)工程监理单位的业务水平 (4)监理组织结构和任务职能分工四、案例分析题（共30分）1. 某监理单位与建设单位签订了某钢筋混凝土结构施工阶段的监理合同,监理部设总监理工程师1人和专业监理工程师若干人,专业监理工程师例行在现场检查,旁站实施监理工作.在监理过程中,发现以下问题:（1）某层钢筋混凝土墙体,由于绑扎钢筋困难,无法施工,施
71、工单位未通报监理工程师就把墙体钢筋门洞移动了位置.（2）某层1个钢筋混凝土柱,钢筋绑扎已检查、签证,模板经过预检验收,浇筑混凝土过程中及时发现模板胀模.（3）某层钢筋混凝土墙体,钢筋绑扎后未经检查验收,即擅自合模封闭,正准备浇筑混凝土.（4）某层楼板钢筋经监理工程师检查签证后,进行浇筑楼板,混凝土浇筑完成后,发现楼板中设计的预埋电线暗管,未通知专业监理工程师检查签证.（5）施工单位把地下室内防水工程给一专业分包单位承包施工,该分包单位未经资质验证认可,即进场施工,并已进行了200m2的防水工程.（6）某层钢筋骨架焊接正在进行中,监理工程师检查发现有2人未经技术资格审查认可.（7）某楼层一户住户
72、房间的钢门框经检查符合设计要求,日后检查发现门梢已经焊接,门扇已经安装,门扇反向,经检查施工符合设计要求.答案：(1）指示停工,该部位后续施工不应进行,应与设计单位联系变更设计.通知施工单位按图返工,经隐检认可,通知施工单位认可.（2）指示该部位停工（停止继续浇筑混凝土）,检查胀模原因,对模板采取加固措施,模板经检查认可,通知继续施工,若停上时间超过终凝时间,应采取处理施二缝措施,等拆模后,副除胀模部分混凝土,做好记录.（3）指示停工,必须拆除封闭模板,使满足检查要求,审查自检记录和隐检中请报告,经隐检认可,通知复工.（4）电气专业监理工程师报总监理工程师指示停工,审查自检记录和隐检申请报告,
73、检查电气管线施工情况,若检查电盒符合要求,埋管通过穿线符合要求,隐检认可,可以通知复工,若电盒和埋管不符合要求则应返工.固多种隐检必须经各专业监理工程师汇签（土建监理要等各专业监理工程师签证后再签证）.（5）通知施工单位防水分包单位立即停工,检查完成部位,责成施工单位报送分包单位资质资料.若审查合格认可,通知施工单位分包可以进场施工;若审查资质不符合要求,通知施工单位分包必须立即退场,对所完工程进行质量鉴定（6）通知该电焊工立即停止操作,检查技术资格证明,审查认可,可继续进行操作,若无技术资格证明,不得再进行电焊操作,并全部检查所完成焊接质量.（7）汇报建设单位,与设计单位联系要求变更设计,所
74、造成的损失应给予施工单位补偿.n2. 某建设工程项目,建设单位委托某监理公司负责施工阶段,目前正在施工,在工程施工中发生以下事件:监理工程师检查了承包商的管材并签证了合格可以使用,事后发现承包商在施工中使用的管材不是送检的管材,重新检验后不合格,马上向承包商下达停工令,随后下达了监理通知书,指令承包商返工,把不合格的管材立即撤出工地,按第一次检验样品进货,并报监理工程师重新检验合格后才可用于工程.为此停工2天,承包商损失5万元.承包商向监理工程师提出工期费用索赔报告.业主代表认为监理工程师对工程质量监理不力,提出要扣监理费1000元. 1监理工程师怎样处理索赔报告？ 2监理工程师承担什么责任？
75、 3. 设计院承担什么责任？承包商承担什么责任？ 4. 业主承担什么责任?业主在题中做法是否对？不对请指正n答案：1.监理工程师不批准工期费用索赔,管材不合格是承包商的责任.是承包商偷换了管材,违反了合同的约定. 2.监理工程师应当承担失职责任,监理工程师履行了检验职责,但是没有发现钢管被偷换.但是钢管被偷换不是监理工程师造成的.监理工程师及时的纠正了承包商错误. 3.设计院没有责任,是承包商的原因 .承包商有责任,是承包商自己的原因. 4.业主没有责任,是承包商的原因.但业主扣监理费不对,监理工程师的失误没有给业主造成直接经济,不应赔偿. 20092009年秋季建设工程监理第三次作业年秋季建
76、设工程监理第三次作业作业范围：作业范围： 第五章 建设工程设计阶段监理 第六章 建设工程施工阶段监理 第七章 监理文件和档案管理 一、单项选择题（每题1分，共25分）1. 工程质量事故发生后,总监理工程师首先要做的事情是(A ).A. 签发工程暂停令B. 要求施工单位保护现场C. 要求施工单位24h内上报D. 发出质量通知单2. 因承包人的原因不能按期开工的, (B )推迟开工日期.A. 承包人应以书面形式通知工程师B. 应当经过工程师批准C. 承包人与发包人协商D. 应当经过建设行政主管部门批准3. 对于监理例会上意见不一致的重大问题,应( D).A. 不记入会议纪要B. 不形成会议纪要C.
77、 将各方主要观点记入会议纪要中的“会议主要内容”D. 将各方主要观点记入会议纪要中的“其他事项”4. 监理规划中有关工程建设的重大问题应与( B)进行协商并由其确认后方能编写.A. 监理单位技术负责人B. 项目业主C. 承建商D. 政府建设主管部门5. 指导项目监理组织全面开展“三控、两管、一协调”活动的是(B )文件.A. 监理大纲B. 监理规划C. 监理细则D. 监理合同6. 下列行为中不符合暂停施工规定的是( C).A. 工程师在确有必要时,应以书面形式下达停工指令B. 工程师应在提出暂停施工要求后48小时内提出书面处理意见C. 承包人实施工程师处理意见,提出复工要求后可复工D. 工程师
78、应在承包人提出复工要求后48小时内给予答复7. 监理规划的基本内容不包括( B)A. 工作目标和工作流程B. 监理细则和监理取费C. 监理组织和目标控制D. 合同管理和信息管理8. 某承包商通过投标承揽了某大型建设项目的设计和施工任务,在施工过程中该承包商能够提出工程延期的条件是(C ).A. 末按时提供施工图B. 施工机械未按时到场C. 不可抗力D. 分包商未按时交工9. 建设工程监理规划要随着建设工程的展开不断补充、修改和完善,这反映了监理规划(B )的编写要求.A. 具体内容应具有针对性B. 应当遵循建设工程运行规律C. 一般宜分阶段编写D. 应由总监理工程师主持编写10. 工程质量事故
79、发生后,总监理工程师首先要做的事是（B ）.A. 要求施工单位保护现场B. 签发工程暂停令C. 要求事故单位24小时内上报D. 发出质量事故通知单n11. 监理规划编写完成后,需经(A ).A. 监理单位技术主管部门审核,业主认可B. 监理单位技术主管部门确认,业主审核C. 监理单位技术主管部门与业主共同审核D. 监理单位技术主管部门与业主共同确认12. 处理延期事件的时候,当总监理工程师与承包单位、建设单位协商不一致的时候,应交给(D )审核.A. 建设单位B. 监理工程师C. 施工单位D. 仲裁机构13. 因承包人的违反合同行为导致工程竣工时间的延长,监理单位(A ).A. 不承担责任B.
80、 监理单位承担全部责任C. 监理单位承担监督不力的责任D. 监理单位承担连带责任14. 建设工程监理规划在监理工作中起着重要的作用,下述对监理规划作用的表述中不正确的是( B).A. 监理规划需要对项目监理机构开展的各项监理工作作出全面、系统的组织和安排B. 监理规划的作用之一是政府建设工程监理主管机构对监理单位监督管理的依据,是监理单位在设立、定级、升级时应提交的主要资料之一C. 监理规划应当能够为业主监督监理合同的履行提供依据D. 监理单位对项目监理机构的工作进行考核,其主要依据之一就是监理规划n15. 开展工程建设监理活动首先应当由(B )主持制订监理规划.A. 监理单位技术负责人B.
81、项目总监理工程师C. 总监理工程师助理D. 项目总监理工程师指派专人n16. 为项目监理组织实施目标控制建立前提条件,提供控制的依据、保障、措施、方法的工程建设监理文件是( B).A. 监理大纲B. 监理规划C. 监理细则D. 监理合同n17. 下列有关暂停施工说法不正确的是(B ).A. 承包人应按工程师要求停止施工B. 承包人实施工程师处理意见后,可以自行复工C. 工程师未能在规定时间内作出答复,由发包人承担违约责任D. 工程师发现施工可能危及人身安全,应停止施工n18. 一个施工合同的当事人在合同中未选择协议管辖,施工合同发生纠纷后,施工企业应当向(B )人民法院提出诉讼申请.A. 施工
82、企业所在地B. 工程所在地C. 合同签订地D. 建设单位所在地n19. 监理规划是在(C )基本内容的基础上进行细化编制.A. 工程建设监理招标文件B. 监理单位制订的监理大纲C. 经(监理)合同谈判确定的监理大纲D. 工程建设监理合同n20. 工程建设合同纠纷的仲裁由( D)的仲裁委员会仲裁.A. 工程所在地B. 建设单位所在地C. 施工单位所在地D. 双方选定n21. 监理工程师应要求( A）对给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核.A. 施工承包单位B. 建设单位C. 分包单位D. 设计单位 n22. 工程建设监理规划的主要作用是(D ).A. 协调整个工程项目的监理工作B.
83、 使业主相信监理单位的实力,从而承揽到监理业务C. 指导项目监理机构的有关部门开展监理实务作业D. 全面指导项目监理机构开展监理工作n23. 在监理规划的(C )一章中应当包含有关监理资料管理和报告制度等内容.A. 目标控制B. 合同管理C. 信息管理D. 组织协调n24. 在工程施工中由于(B )原因导致的工期延误,承包方应当承担违约责任.A. 不可抗力B. 承包方的设备损坏C. 设计变更D. 工程量变化n25. 监理规划的内容中,监理工作(A )应当最先确定.A. 目标B. 程序C. 制度D. 方法二、多项选择题（每题1分，共20分）1. 施工单位使用的监理报表有(CDE ).A. 费用索
84、赔审批表B. 工程暂停令C. 工程开工报审表D. 施工组织设计报审表E. 工程款支付申请表2. 下列关于监理规划的说法中,正确的是(ABDE ).A. 监理规划应由项目总监理工程师主持制订B. 制订监理规划是工程建设监理程序中的第一步工作C. 监理规划是监理单位在签定监理合同之前与业主协商确定的监理文件D. 工程建设监理作为一项系统工程,监理规划相当于这项工程的初步设计E. 监理规划是指导项目监理组织全面开展监理工作的纲领性文件3. 监理大纲的作用是(BCE ).A. 指导项目监理组织全面开展监理工作B. 为监理单位承揽监理业务服务C. 为今后开展监理业务提出监理方案D. 具体指导监理各专业开
85、展监理实务作业E. 编写监理规划的直接依据4. 施工单位工程发生质量事故后,监理工程师要做的工作可包括(ACD ).A. 发“质量通知单”B. 编写“质量缺陷调查表”C. 组织事故的调查分析D. 提交“质量事故处理报告5. 监理规划除基本作用外,还具有(BCDE )等方面的作用.A. 指导项目监理机构全面开展监理工作B. 监理单位内部考核依据C. 监理单位的重要存档资料D. 业主确认监理单位履行监理合同的依据E. 政府建设主管机构对监理单位监督管理的依据n6. 设计变更的主要原因包括(ABD ).A. 建设单位要求B. 现场施工条件的变动C. 政府部门的要求D. 国家政策法规的改变E. 设计主
86、管部门的要求n7. 施工过程中,工程师根据工程的需要,可以就(ABD )情况发布变更指令.A. 改变某单位工程的标高B. 增加工程量清单中列明某项工作的数量C. 从承包范围内删减部分工作内容交与当地承包人施工D. 为了协调施工干扰指示改变承包商某部分施工的时间E. 指示承包商使用其投标书内未承诺到场的施工机械完成新增工作 n8. 工程建设监理规划具有(BDE )的作用.A. 全面指导工程项目建设B. 指导项目监理组织全面开展监理工作C. 为监理单位承揽监理业务服务D. 为业主监督监理单位全面履行监理合同提供依据E. 为政府建设主管部门监督管理临理单位提供依据n9. 工程变更的要求可能来自(AB
87、CD ).A. 建设单位B. 设计单位C. 施工单位D. 监理单位E. 建设主管部门n10. 监理规划应包含的主要内容有(ABCE ).A. 合同管理B. 监理总目标C. 项目监理组织D. 监理单位的权利和义务E. 投资、进度、质量控制n11. 某监理单位与业主签订了一份委托监理合同,承担某工程项目设计阶段和施工阶段监理任务,监理单位在编制监理规划时,( ABD ).A. 应由项目总监理工程师主持B. 应分阶段编制设计监理规划和施工监理规划C. 设计监理规划和施工监理规划可一次编制完成D. 专业监理工程师应参与编制n12. 施工合同履行过程中,发生(ABD )等情况,应给承包人顺延合同工期.A
88、. 发生设计变更B. 发包人延误移交施工现场C. 承包人采购的材料供货商未能按时交货D. 基础开挖时遇到图纸未标明的地下通讯管线E. 分包人的施工干扰了承包人按计划进度施工n13. 施工合同示范文本规定可以顺延工期的条件有(ABDE ).A. 设计变更B. 非承包人原因停电C. 分包人的施工干扰D. 发包人不能按合同约定日期支付预付款,使工程不能正常进行E. 交通部门修理公路影响材料运输进度n14. 就监理单位内部而言,监理规划的主要作用表现在(BCE ).A. 为承揽监理业务服务B. 指导项目监理机构全面开展监理工作C. 作为内部考核的依据D. 作为业主确认监理单位履行合同的依据E. 作为内
89、部重要的存档资料n15. 将质量控制点区分为“见证点”和“停止点”,是由于它们的(ABCE ).A. 重要程度不同B. 质量后果影响程度不同C. 控制时的运作程序不同D. 监控的措施不同E. 监督要求不同 n16. 由于在设计过程中需要(ABE )反复协调,因而要求加强设计阶段的进度控制.A. 在不同设计阶段设计内容之间B. 在同一设计阶段各专业设计之间C. 在设计单位与施工单位之间D. 在设计单位与监理单位之间E. 与业主的要求 n17. 监理大纲、监理规划和监理细则都是监理工作中应编制的重要文件,但其在(ADE )方面不同.A. 编制时间B. 编制单位C. 针对的工程对象D. 编制深度E.
90、 审批人员n18. 下列内容中, (BCF )是监理规划文件中不可缺少的内容.A. 编写监理规划的依据B. 项目总目标或监理总目标C. 项目监理组织(监理机构)D. 参加本项目监理的主要监理人员情况E. 监理单位的权利和义务F. 投资、进度、质量控制n19. 在设计准备阶段,工程建设监理的工作包括(ABC ).A. 制定设计阶段监理规划B. 拟定本阶段监理细则C. 提出设计要求文件D. 配合设计单位优化设计E. 开展限额设计工作n20. 建设工程监理规划的具体内容应具有针对性,其针对性应反映不同工程在(AC )等方面的不同.A. 工程项目组织形式 监理规划的审核程序B. 目标控制措施、方法、手
91、段C. 监理规划构成内容D. 监理规划的表达方式三、简答题（每题三、简答题（每题7分，共分，共35分）分）1. 设计阶段建设监理的主要业务内容包括哪一些？设计阶段的业务内容:（1）提出设计要求,编制设计招标申请报告,组织评选设计方案,协助业主选择工程设计方案和勘察设计单位.（2）协助业主鉴订勘察、设计合同,并监督合同的履行.（3）核查工程设计和概预算,验收工程设计文件.（4）协助业主进行生产设备招标与订货.2. 简述设计监理的工作内容简述设计监理的工作内容(1)、熟悉项目原始资料、熟悉项目原始资料,领会业主意图领会业主意图 (2)、项目总目标论证、项目总目标论证 (3)、深人分析业主意图进行投
92、资规划、进度规、深人分析业主意图进行投资规划、进度规划划 (4)、协助业主组织设计方案竞赛、协助业主组织设计方案竞赛 (5)、其他监理工作、其他监理工作3、项目监理机构处理工程变更应符合什么要求？答：项目监理机构处理工程变更应符合下列要求：（1）项目监理机构在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后，应按施工合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，总监理工程师应将协商结果向建设单位通报，并由建设单位与承包单位在变更文件上签字。 （2）在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时，总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商，并达成一致。 （3）在建设单位和
93、承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。 n3. 什么是工程建设监理规划,它的内容包括哪些？工程建设监理规划是监理单位接受业主委托后,编制的指导项目监理组织全面开展监理工作的纲领性文件,它是在项目监理机构充分分析和研究工程项目的目标、技术、管理、环境以及参与工程建设各方等的情况后,制定的指导工程项目监理工作的实施方案.监理规划应包括以下主要内容: 1、工程项目概况; 2、监理工作范围; 3、监理工作内容; 4、监理工作目标; 5、监理工作依据; 6、项目监理机构的
94、组织形式; 7、项目监理机构的人员配备计划; 8、项目监理机构的人员岗位职责; 9、监理工作程序; 10、监理工作方法及措施; 11、监理工作制度; 12、监理设施.n4. 我国监理工程师在建设项目投资控制方面的主要任务是什么？n1)在项目建设前期,为建设单位进行项目建设可行性分析研究、经济 评价、编制投资估算.项目的投资估算控制在计划投资范围内,确保 以最小的消耗取得较大的经济效益,且与国家和全社会的利益相一 致. 2)在工程设计阶段,提出建设项目的设计要求、标准、规模,通过工 程初步设计,组织评选设计方案,协调选择勘察、设计单位,协助建 设单位商签勘察、设计合同,审查设计和概预算.项目概预
95、算控制在 批准的计划任务书和初步设计投资额内,且质量最优,确保建设单位 提出的使用功能和工程量 3)在建设项目实施阶段,通过对施工招标标底的编制,通过对施工过 程中工程费用的控制,确定工程建设项目的实际投资额,使其不超过 计划投资额,在实施过程中,进行费用的动态管理与控制. 4)项目竣工验收阶段,通过项目决算,控制工程实际投资不突破设计 概算,并进行投资回收分析,确保建设项目获得最佳的投资效果.n5. 什么是监理实施细则,其包括哪些内容？n项目监理细则又称项目监理（工作）实施细则.如果把工程建设监理看做一项系统工程,那么项目监理细则就好比这项工程的施工图设计,它与项目监理规划的关系可以比作施工
96、图设计与初步设计的关系.也就是说,监理细则是在项目监理规划基础上,由项目监理组织的各有关部门根据监理规划的要求,在部门负责人主持下,针对所分担的具体监理任务和工作,结合项目具体情况和掌握的工程信息制定指导具体监理业务实施的文件.项目监理细则在编写时间上总是滞后于项目监理规划,编写主持人一般是项目监理组织的某个部门的负责人,其内容具有局部性,是围绕着自己部门的主要工作来编写的,它的作用是指导具体监理业务的开展.监理实施细则应包括下列主要内容:（1）、专业工程的特点;（2）、监理工作的流程;（3）、监理工作的控制要点及目标值;（4）、监理工作的方法及措施.在监理工作实施过程中,监理实施细则应根据实
97、际情况进行补充、修改和完善.四、论述题（共四、论述题（共10分）分）如何对工程延期开工、暂停施工和复工进行处理？ 1、延期开工（1）承包方要求的延期开工.如果是承包方要求的延期开工,则总监理工程师有权批准是否同意延期开工.承包方应当按协议书约定的开工日期前7d,以书面形式向监理工程师提出延期开工的理由和要求.监理工程师在接到延期开工申请后的48h内以书面形式答复承包方.监理工程师在接到延期开工申请后的48h内不答复,视为同意承包方的要求,工期相应顺延.如果监理工程师不同意延期要求,工期不予顺延.如果承包方未在规定时间内提出延期开工要求,如在协议书约定的开工日期前5d才提出,工期也不予顺延.（2
98、）发包方原因的延期开工.因发包方的原因不能按照协议书约定的开工日期开工,监理工程师以书面形式通知承包方后,可推迟开工日期.承包方对延期开工的通知没有否决权,但发包方应当赔偿承包方因此造成的损失,相应顺延工期. n2、暂停施工.在施工过程中,有些情况会导致暂停施工.暂停施工的原因是多方面的,但归纳起来有以下3个方面:（1）监理工程师要求的暂停施工.监理工程师在主观上是不希望暂停施工的,但有时继续施工会造成更大的损失.监理工程师在确有必要时,应当以书面形式要求承包方暂停施工,不论暂停施工的责任在发包方还是在承包方,监理工程师应当在提出暂停施工要求后48h内提出书面处理意见.承包方应当按照监理工程师
99、的要求停止施工,并妥善保护已完工工程.承包方实施监理工程师做出的处理意见后,可提出书面复工要求,监理工程师应当在48h内给予答复.监理工程师未能在规定时间内提出处理意见,或收到承包方复工要求后48h内未予答复,承包方可以自行复工.如果停工责任在发包方,由发包方承担所发生的追加合同价款,赔偿承包商由此造成的损失,相应顺延工期;如果停工责任在承包方,由承包方承担发生的费用,工期不予顺延.因此监理工程师不及时做出答复,导致承包方无法复工,由发包方承担违约责任. n（2）由于发包方违约,承包方主动暂停施工.当发包方出现某些违约情况时,承包方可以暂停施工,这是承包方保护自己权益的有效措施.如发包方不按合
100、同规定及时向承包方支付工程预付款、发包方不按合同规定及时向承包方支付工程进度款且双方未达成延期付款协议,在承包方发出要求付款通知后仍不付款,经过一定时间后,承包方均可暂停施工.这时,发包方应当承担相应的违约责任.出现这种情况时,监理工程师应当尽量督促发包方履行合同,以求减少双方的损失.（3）意外情况导致的暂停施工.在施工过程中出现一些意外情况,如果需要暂停施工,则承包方应暂停施工.在这些情况下,工期是否给予顺延应视风险责任的承担确定.如发现有价值的文物、发生不可抗拒事件等,风险责任应当由发包方承担,故应给予承包方工期顺延.n3、复工.根据工程暂停原因的不同,复工时的要求与程序也不同.（1）由于
101、建设单位原因,或其他非承包单位原因导致的工程暂停,监理工程师应对施工现场的情况随时进行观测.在施工暂停原因消失,具备复工条件时,监理工程师应及时向总监理工程师提出复工建议.总监理工程师审核后应及时签署承包单位提交的工程复工报审表,指令承包单位继续施工.（2）由于承包单位原因导致工程暂停,在具备恢复施工条件时,项目监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关材料,在监理工程师对现场情况进行检查或对承包单位的整改措施进行考察,认为符合继续施工的要求后,由总监理工程师签署工程复工报审表,指令承包单位继续施工.五、案例分析题（五、案例分析题（10分）分） 背景:某监理单位与某市中心医院签订了委托监理合同
102、,承担工程项目全部建设工程的监理任务. 问题: （1）监理单位在施工招标阶段的建设监理工作主要内容有哪些？ （2）监理单位的监理工作内容主要涉及哪些阶段n1).施工招标阶段建设监理工作的主要内容是: （1）拟定建设工程施工招标方案并征得业主同意; （2）准备建设工程施工招标条件; （3）办理施工招标申请; （4）协助业主编写施工施工招标文件; （5）标底经业主认可后,报送所在地建设主管部门审核; （6）协助业主组织建设工程施工招标工作; （7）组织现场勘察与答疑会,问答投标人提出的问题; （8）协助业主组织开标、评标及定标工作; （9）协助业主与中标单位签订施工合同. 2).监理单位的监理工作内容涉及的阶段有: 立项阶段;设计阶段;施工招标阶段;材料、设备采购供应阶段;施工准备阶段;施工阶段;竣工验收阶段.
