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1、建筑工程经济4.6可行性研究报告及编制Stillwatersrundeep.流静水深流静水深,人静心深人静心深Wherethereislife,thereishope。有生命必有希望。有生命必有希望 项目建议书是针对拟建的项目，经过调查、预测分析，项目建议书是针对拟建的项目，经过调查、预测分析，向国家综合计划部门或上级主管部门提出的项目建设性文件。向国家综合计划部门或上级主管部门提出的项目建设性文件。项目建议书的内容包括：项目建议书的内容包括： 1.项目提出的必要性和依据；项目提出的必要性和依据；2.产品方案、拟建规模和建产品方案、拟建规模和建设地点的设想；设地点的设想；3.资源情况、建设条件
2、、协作关系和引进国资源情况、建设条件、协作关系和引进国别、厂商的初步分析；别、厂商的初步分析；4.投资估算和筹措资金的设想；投资估算和筹措资金的设想；5.项目进度安排；项目进度安排；6.对经济效益和社会效益的初步估计。对经济效益和社会效益的初步估计。(一一)机会研究（投资机会识别）机会研究（投资机会识别）利用自然资源和市场需求调查预测资料，选择寻求最佳利用自然资源和市场需求调查预测资料，选择寻求最佳的投资机会，对项目投资方向提出设想的工作。的投资机会，对项目投资方向提出设想的工作。二、可行性研究阶段及内容二、可行性研究阶段及内容在机会研究的基础上，进一步进行项目建设可行性与潜在机会研究的基础上
3、，进一步进行项目建设可行性与潜在效益的论证分析。在效益的论证分析。初步可行性研究与可行性研究的内容基本相同，只是在初步可行性研究与可行性研究的内容基本相同，只是在详尽程度上比可行性研究要粗略，估算精度也略低一些详尽程度上比可行性研究要粗略，估算精度也略低一些。（三）详细可行性研究阶段（三）详细可行性研究阶段为项目决策提供技术、经济、社会、商业方面的评价依为项目决策提供技术、经济、社会、商业方面的评价依据。据。详见可行性研究情况汇总表详见可行性研究情况汇总表 （二）初步可行性研究（预可行性研究）（二）初步可行性研究（预可行性研究） 可行性研究情况汇总表可行性研究情况汇总表工作阶段工作阶段目的任务
4、目的任务估算估算精度精度研究费用占研究费用占总投资的百总投资的百分比分比需要时间需要时间（月）（月）机会研究机会研究选择项目，寻求投资机会，选择项目，寻求投资机会，包括地区、行业、资源和项包括地区、行业、资源和项目的机会研究目的机会研究30%0.2-1.01初步可行初步可行性研究性研究对项目初步估计，做专题辅对项目初步估计，做专题辅助研究，广泛分析，筛选方助研究，广泛分析，筛选方案，避免下一步虚功案，避免下一步虚功20%0.25-1.251-3详细可行详细可行性研究性研究对项目进行深入细致的技术对项目进行深入细致的技术经济论证，重点是财务分析、经济论证，重点是财务分析、经济评价，需要多方案比较
5、，经济评价，需要多方案比较，提出结论性报告，这是关键提出结论性报告，这是关键步骤步骤10%大项目大项目0.8-1.0小项目小项目1.0-3.03-6或更长或更长三、项目可行性研究的内容市场分析市场分析投资条件与项目选址投资条件与项目选址技术方案技术方案环境保护与劳动安全环境保护与劳动安全企业组织和劳动定员企业组织和劳动定员项目实施进度安排项目实施进度安排投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措财务分析财务分析国民经济与社会效益分析国民经济与社会效益分析结论与建议结论与建议可行性研究报告是投资项目可行性研究工作成果的体可行性研究报告是投资项目可行性研究工作成果的体现，是投资者进行项目最终决策的重要依
6、据。现，是投资者进行项目最终决策的重要依据。1.签定委托协议签定委托协议委托单位与报告编制单位，就项目可行性研究报告编制工委托单位与报告编制单位，就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、预算费用和质量要作的范围、重点、深度要求、完成时间、预算费用和质量要求等交换意见，并签定协议。求等交换意见，并签定协议。2.组建工作小组组建工作小组根据委托项目可行性研究的工作量、内容、技术难度、时根据委托项目可行性研究的工作量、内容、技术难度、时间要求等组建工作小组，如市场组、工艺技术组、设备组、间要求等组建工作小组，如市场组、工艺技术组、设备组、工程组、技术经济组等。工程组、技术经济组
7、等。四、可行性研究报告的编制步骤四、可行性研究报告的编制步骤3.制定工作计划制定工作计划 4.调查研究收集资料调查研究收集资料5.方案编制与优化方案编制与优化6.项目评价项目评价包括环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及包括环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析。风险分析。7.编制可行性研究报告编制可行性研究报告8.与委托单位交换意见，形成正式报告。与委托单位交换意见，形成正式报告。 四、可行性研究报告的编制步骤四、可行性研究报告的编制步骤五、可行性研究报告的结构和内容五、可行性研究报告的结构和内容 投资项目可行性研究报告，一般按照以下结构和内容编写：投资项目可行性研究报告
8、，一般按照以下结构和内容编写： （一）总论（一）总论1.项目背景项目背景包括：项目名称、项目实施方情况、承担可行性研究的单包括：项目名称、项目实施方情况、承担可行性研究的单位、可行性研究报告编制依据、项目提出的理由与过程。位、可行性研究报告编制依据、项目提出的理由与过程。2、项目概况、项目概况包括：拟建地点、建设规模与目标、主要建设条件、项目包括：拟建地点、建设规模与目标、主要建设条件、项目投入总资金效益情况、主要技术经济指标。投入总资金效益情况、主要技术经济指标。（二）市场预测（二）市场预测1.国内外市场供应现状及供应预测（生产厂家数、生产能国内外市场供应现状及供应预测（生产厂家数、生产能力
9、、销售量等）力、销售量等）2.国内外市场需求现状及需求预测国内外市场需求现状及需求预测3.产品目标市场分析产品目标市场分析4.产品价格分析与预测产品价格分析与预测5.市场竞争力分析市场竞争力分析6.市场风险分析市场风险分析（三）资源条件评估（只对（三）资源条件评估（只对“资源开发项目资源开发项目”） 1.资源可利用量资源可利用量 2.资源品质情况资源品质情况 3.资源赋存条件资源赋存条件 4.资源开发价值资源开发价值（四）建设规模与产品方案（四）建设规模与产品方案1.建设规模与产品方案的构成建设规模与产品方案的构成2.建设规模与产品方案的比选建设规模与产品方案的比选3.推荐的建设规模与产品方案
10、推荐的建设规模与产品方案4.技术改造项目与原有设施利用情况技术改造项目与原有设施利用情况（五）场址选择（五）场址选择1.场址基本情况及建设条件场址基本情况及建设条件2.场址方案比选场址方案比选 从政策、建设条件、运营费用、所在地从政策、建设条件、运营费用、所在地基础设施条件等方面进行比选基础设施条件等方面进行比选3.推荐的场址方案及地理位置图推荐的场址方案及地理位置图（六）技术方案、设备方案和工程方案（六）技术方案、设备方案和工程方案1、技术方案、技术方案 工艺方法、工艺流程、工艺技术来源工艺方法、工艺流程、工艺技术来源2、主要设备方案、主要设备方案 主要设备选型、来源及供应方式、主要主要设备
11、选型、来源及供应方式、主要设备清单设备清单3、工程方案、工程方案 主要建、构筑物的结构及面积方案、建筑安主要建、构筑物的结构及面积方案、建筑安装工程方案装工程方案（七）主要原材料、燃料供应（七）主要原材料、燃料供应1、主要原材料、主要原材料主要原材料品种、质量与年需求量、主要辅助材料品种、质主要原材料品种、质量与年需求量、主要辅助材料品种、质量与年需求量、原材料、辅助材料来源与运输方式量与年需求量、原材料、辅助材料来源与运输方式2、燃料、燃料燃料品种、质量与年需求量、燃料供应来源与运输方式燃料品种、质量与年需求量、燃料供应来源与运输方式3.主要原材料、燃料价格主要原材料、燃料价格（八）总图运输
12、与公用辅助工程（八）总图运输与公用辅助工程1.总图布置总图布置 平面布置、竖向布置、总平面布置图平面布置、竖向布置、总平面布置图2.场内外运输场内外运输 运输量、运输方式及运输设备运输量、运输方式及运输设备3.公用辅助工程公用辅助工程 给排水工程、供电工程、通讯工程、给排水工程、供电工程、通讯工程、仓储设施等仓储设施等（九）节能、节水措施（九）节能、节水措施（十）环境影响评估（十）环境影响评估（十一）劳动安全卫生与消防（十一）劳动安全卫生与消防（十二）组织机构与人力资源配置（十二）组织机构与人力资源配置（十三）项目实施进度（十三）项目实施进度 建设工期、进度安排、实施进度表（甘特图）建设工期、进度安排、实施进度表（甘特图）（十四）投资估算（十四）投资估算1.建设投资估算建设投资估算 建筑工程费、设备及购置费、安装工程建筑工程费、设备及购置费、安装工程费、其他费用、预备费用、建设期利息费、其他费用、预备费用、建设期利息2.流动资金估算流动资金估算3.投资估算表投资估算表 项目投入总资金结算汇总表、单项工程投项目投入总资金结算汇总表、单项工程投资估算表、去年投资计划表、流动资金估算表资估算表、去年投资计划表、流动资金估算表 （十五）融资方案（十五）融资方案
