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1、4 4 工程量计算工程量计算 4.1 工程量计算概述4.1.1工程量的概念工程量用用物理计量单位或自然计量单位表示表示分项工程的数量结构构件的数量指以物体的物理属性为单位指以施工对象本身自然组成情况为单位长度：m面积：m2体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件台|套|组|个水电安装工程中的水龙头、开关等4.1.2工程量计算的依据工程量计算的依据 计算工程量所需的资料主要包括以下几项： (1)施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资 料、图纸答疑、会审记录等。 (2)经审定的施工组织设计或施工方案。 (3)工程施工合同、招标文件的商务条款。 (4)工程量计算
2、规则。4.1.3工程量计算的原则工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层1计算工程量的项目相应的定额项目工作内容一致2计算工程量的项目相应的定额项目计量单位一致3计算工程量的项目相应的定额项目计算方法计算规则一致4计算时尺寸取定应准确按定额规定如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm5工程量计算精度应统一建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两
3、位小数6要避免漏算|错算|重复计算遵循一定顺序计算 4.1.4.工程量计算的方法（顺序）工程量计算的方法（顺序） 计算工程量应按照一定的顺序依次进行，既可以节省时间加快计算进度，又可以避免漏算或重复计算。 1单位工程计算顺序 单位工程计算顺序包括以下2种方法： (1)按施工顺序计算法。 (2)按定额顺序计算法。 n2 2单个分项工程计算顺序单个分项工程计算顺序n单个分项工程计算顺序包括以下单个分项工程计算顺序包括以下4 4种方法：种方法：n1 1、按顺时针方向计算、按顺时针方向计算适合于计算：适合于计算： 外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程楼地面、天棚
4、工程n2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算适合于计算：适合于计算： 内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰3、按平面图上定位轴线编号顺序计算适合于计算：适合于计算：内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等外墙装饰等4、按图纸上的构、配件编号分类依次计算法。按图纸上的构、配件编号分类依次计算法。 适合于计算：适合于计算： 砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B4运用统筹法计算工程量运用统筹法计算工程量 n用统
5、筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序，合理安排、利用基数、连续计算；一次计算，多次应用，结合实际、灵活机动。 n基数主要是指基数主要是指“三线一面三线一面”：n“三线”： 外墙中心线L中 外墙外边线L外 内墙净长线L内n“一面”是指建筑施工图上所示的底层建筑面积。 一般常遇到的几种情况与采用的方法一般常遇到的几种情况与采用的方法 n分段计算法分段计算法 如果某工程基础断面尺寸，埋深不同如果某工程基础断面尺寸，埋深不同时，可按不同的设计剖面分段计算工程时，可按不同的设计剖面分段计算工程量。量。n分层计算法分层计算法 如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积不如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积不同时，可用分
6、层计算法。同时，可用分层计算法。n加补计算法加补计算法 把主要的比较方便的部分一次算出，把主要的比较方便的部分一次算出，然后再加上多出的部分。如带有墙柱的然后再加上多出的部分。如带有墙柱的外墙，可先算出外墙体积，然后再加上外墙，可先算出外墙体积，然后再加上砖柱体积。砖柱体积。n补减计算法补减计算法 如每层楼地面面积相同，地面构造除如每层楼地面面积相同，地面构造除一层门厅为大理石地面外，其余均为水一层门厅为大理石地面外，其余均为水磨石地面，可先按每层都是水磨石地面磨石地面，可先按每层都是水磨石地面计算各楼层工程量，然且减去门厅的大计算各楼层工程量，然且减去门厅的大理石地面工程量。理石地面工程量。
7、 4.1.5.5计算步骤计算步骤1、熟悉施工图、熟悉施工图这是预算编制的第一步，看图时应注意：这是预算编制的第一步，看图时应注意：熟悉熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；弄清建筑物弄清建筑物各层平面和层高是否有变化各层平面和层高是否有变化，室内外高差室内外高差；图纸上图纸上有有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时表时，应应选择选择12种构件种构件校核校核；了解了解屋面屋面作法作法是刚性还是柔性是刚性还是柔性；大致大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；不必核对图中尺寸是否正确，无
8、需仔细阅读大样详图不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因，因为在计算工程量时仍然还要看图；为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积图中若有建筑面积时，时，必须校核必须校核，不能直接取用。，不能直接取用。2 2、计算建筑基数、计算建筑基数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：3 3、列出分项工程的名称、列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工对于不同的分部工程，应按施工图列出其所
9、包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。程的项目名称，以方便工程量的计算。4 4、按计算规则列出计算式、按计算规则列出计算式5 5、根据施工图确定相关部位尺寸数据，代入计算式检查、根据施工图确定相关部位尺寸数据，代入计算式检查无误，进行数值计算列表计算工程量无误，进行数值计算列表计算工程量序号分项工程名称单位工程数量计算式一建筑面积建筑面积m2二土石方工程土石方工程1平整场地平整场地m22人工挖地槽人工挖地槽（坚土，（坚土，h h1.5m1.5m）m34.2 建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范1.主要内容：建筑面积概述，计算建筑面积的范围与计算方法，不计算建筑面积的范围2.
10、重点与难点：计算建筑面积的范围与计算方法。垛垛无柱雨棚无柱雨棚挑阳台挑阳台外走廊外走廊眺望间眺望间凹阳台凹阳台檐檐台阶台阶有柱雨棚有柱雨棚勒脚勒脚4.2.1 4.2.1 建筑面积基础知识建筑面积基础知识4.24.2.1.1建筑面积的概念建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结
11、构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道4.24.2.1.2 建筑面积的作用1、国家计划部门计算和控制建设规模；2、物资管理部门宏观调配材料分配；3、统计部门统计完成的基本建设任务；4、房屋的买卖和租赁；5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等6、确定工程建设的技术经济指标单方造价；7、评价设计方案的优劣使用面积占建筑面积的比例。4.2.24.2.2计算建筑面积的规定及计算方法计算建筑面积的规定及计算方法4.2.2.1 4.2.2.1 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围301 单层建筑物的建筑面积，应
12、按其外墙勒单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：定：1 单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；高度不足积；高度不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应的部位应计算全面积；净高在计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应的部位应计算计算12面积；净高不足面积；净高不足1.20m的部位不应计的部位不应计算面积。算面积。3 30 02 2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼单层建筑物内设
13、有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计及以上者应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积面积。1、单层建筑物带部分楼层部分楼层1、单层建筑物、单层建筑物高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的
14、水平面高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。积，应并入高跨内计算。3020 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。算在低跨面积内。 柱尺寸400400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m1、单层建筑物高低联跨建筑物水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400400mm如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：局部楼层的二层及以上楼层303 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上
15、结多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上及以上者应计算全面积；层高不足者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。1、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。2、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。3 30 04 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过计加以利用时净高超过2.10m2.10m的部位应计算全面积；的部位应计算全面积；净高在净高在1
16、.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1 12 2面积；当面积；当设计不利用或室内净高不足设计不利用或室内净高不足1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。3 30 05 5 地下室、半地下室地下室、半地下室( (车间、商店、车站、车间、商店、车站、车库、仓库等车库、仓库等) )，包括相应的有永久性顶盖的出人，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口口，应按其外墙上口( (不包括采光井、外墙防潮层不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙及其保护墙) )外边线所围水平面积计算。层高在外边线所围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高
17、不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者者应计算应计算1 12 2面积。面积。地下室及其出入口建筑面积防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积地下室及其出入口建筑面积3 30 06 6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在以利用并有围护结构的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计及以上的部位应计算全面积；层高不足算全面积；层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算1 12 2面积。设计面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部加以利用
18、、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的位水平面积的1 12 2计算；设计不利用的深基础架空层、坡计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。应计算面积。层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层吊脚深基础3 30 07 7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足
19、及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者者应计算应计算1 12 2面积。面积。穿过建筑物通道的示意图如下：通道门厅与大厅的区别u门厅是专指公共建筑门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼通道的连接空间。可兼作门房收发室作门房收发室。u大厅是指人群聚会活大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。舞厅等。门厅3 30 08 8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m
20、及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的板水平面积的1 12 2计算。计算。走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。回廊回廊建筑面积计算示例150010000回廊建筑面积为：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1
21、）268.22m23 30 09 9 立体书库、立体仓库、立体车库，立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在按其结构层面积分别计算。层高在2.20m2.20m及及以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应者应计算计算1 12 2面积。面积。3 30 010 10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者及以上者应计算全面积；层高不足应计算全面积；层
22、高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。单层悬挑式舞台灯光控制室3 30 011 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层及以上者应计算全面积；层高不足高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。有永久性顶盖无面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的围护结构的应按其结构底板水平面积的1 12 2计算。计算。门斗眺望间挑廊走廊檐廊3 30 012 1
23、2 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的按其顶盖水平投影面积的1 12 2计算。计算。3 30 013 13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在电梯机房等，层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。3 30 014 14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层
24、高在计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。3 30 015 15 建筑物内的建筑物内的室内楼梯间、电梯室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、井、观光电梯井、提物井、管道井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层按建筑物的自然层计算。计算。自然层电梯井b两柱雨篷a3016 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的者，应按雨篷结构板的水平投影面积的
25、12计算。计算。3017 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算3018 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。 凹阳台、挑阳台示意图阳台与挑廊的区别：阳台是指独户房间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平台，一般是专房专用；挑廊是指相连的两个以上的阳台，相互串通成为相邻用户的公共通道时的称谓。有顶盖的架空通道示意图如下：3019 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计计算。算。建筑面积SB顶盖长度方向的水平投影长度23020 高低联跨的
26、建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3021 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3022 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。3023 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。3.23.2不应计算面积的范围不应计算面积的范围3 30 024 24 下列项目不应计算面积：下列项目不应计算面积：1 1 建筑物通道建筑物通道( (骑楼、过街楼的底层骑楼、过街楼的底层) )。2 2 建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。技术层，也称为设备转换层建筑物内的操作平台3 建筑
27、物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。平台。布景挑台布景天桥6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、构件、飘窗、构件、配件、宽度在配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相及以内
28、的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。等的室外钢楼梯、爬梯。8 8 自动扶梯、自动人行自动扶梯、自动人行道。道。9 9 独立烟囱、烟道、地独立烟囱、烟道、地沟、油沟、油( (水水) )罐、气柜、罐、气柜、水塔、贮油水塔、贮油( (水水) )池、贮池、贮仓、栈桥、地下人防通仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。道、地铁隧道。 补充：补充：建筑面积建筑面积1、按照粤建造函2007047号7月1日后的执行标准，计算入户花园建筑面积时，是否先按其结构底板外边线1.5米计算一半面积，余下的按全面积计算?答：是。 入户花园平面图（图例）2、 粤建造函2007047号第二点的“底层设架空层”，是否指“建筑物首层没有围护结构”的部分？答：是。3、建筑物内的设备管道夹层不论层高多少，是否不能算建筑面积？答：是。4、在建筑物内的采光井如何计算建筑面积？答：有顶盖的按全面积计算。1.5米1.5米1.5米1.5米谢谢！
