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2、街道、极具趣味性l 宽窄尺度不一的街和巷子l 不同空间组合的铺子l 街区多样化、铺铺临街l 建筑与景观相融，体验式休闲购物l 笔直的街道l 尺度单一的街道l 形式单一的铺子l 所有铺子都朝一条街开门l 为买东西才来逛街vs万科运河东1号项目概况项目区位：位于东莞莞城区边缘，成熟度较低项目规模：总建筑面积24.1万，分5期，1期商业为主，1.6万，公寓0.4万。商业设计：开放式步行街，临街面长320m，业态规划先行。经营模式：销售后返租，招租餐饮发展目标：区域商业中心院街案例分析院街案例分析通过各种形式的街区设置，实现了街铺价值的最大化。1.1.1.1.外街外街内街内街主街主街次街次街二层商铺街
3、铺化，提升二层商铺的商业价值二层大铺有 专属一楼大堂和直通电梯，提高了二层铺位的使用价值和形象档次。上下不规那么贯通，逛街新体验上下不规那么贯通，逛街新体验街铺二层通过连廊连通，形成“双层街，提升逛街的趣味性增加街区的情趣和体验价值，打造体验式风情街区通过广场、旱地喷泉、城市写意画以及二层的联廊设置，增加了街区的情趣和体验价值。案例小结院街商业的特点休闲性休闲性 在建筑形式上提供这种可能性，创造这样一种环在建筑形式上提供这种可能性，创造这样一种环境，把不同的人聚在一起，让人们在商业场所里自由穿梭，境，把不同的人聚在一起，让人们在商业场所里自由穿梭，这就是最具体的都市休闲生活这就是最具体的都市休
4、闲生活景观性景观性 整体建筑构成一个独特景观，打破全封闭，通过整体建筑构成一个独特景观，打破全封闭，通过合理规划，形成良好的内生态环境，坐拥合理规划，形成良好的内生态环境，坐拥“阳光、绿树、阳光、绿树、长廊、广场长廊、广场主题式主题式 娱乐消费、休闲消费、文化消费等多种消费模式娱乐消费、休闲消费、文化消费等多种消费模式逐渐转变成独立的主题单元，满足消费者多元化的需求逐渐转变成独立的主题单元，满足消费者多元化的需求体验性体验性 形成了一个很大的人流共享资源，在轻松的环境形成了一个很大的人流共享资源，在轻松的环境气氛中享受人与人交往之间的乐趣。气氛中享受人与人交往之间的乐趣。走在街上，就可以看到铺子里的情形，站在街上，就可以完成买卖，这本身就构成了一种独特的人文景观。同时，比起关在“大盒子里的铺位，临街的小铺子也有更多与自然产生关系的模糊空间，更易于与自然实现亲密的接触。完
