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1、20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/华宇小泉别墅项目定位及推广策略20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/品牌华宇20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/中国房地产开发企业中国房地产开发企业100100强强“重庆市房地产开发企业五十强重庆市房地产开发企业五十强
2、”第一名第一名全国人居经典综合大奖全国人居经典综合大奖詹天佑土木工程大奖詹天佑土木工程大奖国际建筑艺术双年展社区生态环境金奖国际建筑艺术双年展社区生态环境金奖重庆市十佳住宅小区重庆市十佳住宅小区.A20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本地开发量锐减本地开发量锐减 影响力渐行渐远影响力渐行渐远业内外褒贬不一业内外褒贬不一.B20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/2011
3、-2012首个小泉别墅项目亮相首个小泉别墅项目亮相龙头寺花园洋房之城龙头寺花园洋房之城龙洲湾大型综合体龙洲湾大型综合体.数个大型项目相继推出数个大型项目相继推出X20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/观点一：总量聚集产品升级品牌再塑20112011年华宇与高戈达成了战略合作的伙伴关系，作为年华宇与高戈达成了战略合作的伙伴关系，作为伙伴我们非常希望，能为华宇的项目销售及品牌形象伙伴我们非常希望，能为华宇的项目销售及品牌形象的提升贡献我们的专业力量。的提升贡献我们的专业力量。20112
4、011的小泉为我们带来一次绝佳的机会？的小泉为我们带来一次绝佳的机会？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/市场扫描保利小泉项目位置：巴南南泉镇小泉项目位置：巴南南泉镇小泉9090号号( (小泉宾馆内小泉宾馆内) ) 物业形态：独栋别墅物业形态：独栋别墅销售情况：均价销售情况：均价2500025000元元/ /平方米，平方米，285285半山独栋别墅，半山独栋别墅，580580万元万元/ / 套，另有套，另有300-400300-400房源在售，价格房源在售，价格700700万万-
5、3000-3000万万/ /套。套。项目特点：项目特点：温泉、古树、历史文化温泉、古树、历史文化20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/小泉森林海项目位置：南泉风景名胜区保利小泉别墅旁项目位置：南泉风景名胜区保利小泉别墅旁 物业形态：独栋别墅，联排别墅物业形态：独栋别墅，联排别墅楼盘体量：建筑面积万方，楼盘体量：建筑面积万方，6060余户余户销售情况：均价销售情况：均价73007300元元/ /，目前在售联排别墅，目前在售联排别墅, ,户型面积户型面积 210-270210-270平
6、米平米项目特点：自然资源项目特点：自然资源20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/南山一号项目位置：南岸区南山街道福寿路项目位置：南岸区南山街道福寿路1 1号号 ，物业形态：联排别墅、叠拼别墅物业形态：联排别墅、叠拼别墅楼盘体量：规划面积楼盘体量：规划面积2264422644平米，建筑面积平米，建筑面积2255722557平米，规平米，规 划户数划户数6969户户销售情况：套内销售情况：套内200-292200-292平米，均价平米，均价12000-1300012000-13000元
7、元/ /平米平米项目特点：自然资源，爱尔兰田园风格项目特点：自然资源，爱尔兰田园风格20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/蓝光十里蓝山项目位置：巴南区渝南大道项目位置：巴南区渝南大道111111号（十公里东方温泉酒店旁）号（十公里东方温泉酒店旁）物业形态：（物业形态：（1 1）一期别墅：独栋、双拼、四联排、六联排）一期别墅：独栋、双拼、四联排、六联排 （2 2）二期花园洋房：）二期花园洋房：4+14+1到到7+17+1电梯森林花园洋房电梯森林花园洋房2121栋栋 （3 3）三期小高
8、层：）三期小高层：1111层小高层公寓层小高层公寓4 4栋栋 （4 4）酒店式公寓：）酒店式公寓：1 1栋，位于商业配套区栋，位于商业配套区 销售情况：一期别墅已基本售罄，仅余少量独栋、双拼。现在售花园销售情况：一期别墅已基本售罄，仅余少量独栋、双拼。现在售花园 洋房，套内洋房，套内120-170120-170平米，均价平米，均价75007500元元/ /平米。双拼平米。双拼别墅均别墅均 价：价： 1000010000元元/ /平米；独栋别墅均价平米；独栋别墅均价1200012000元元/ /平米平米项目定位：城市森林花园洋房项目定位：城市森林花园洋房 别墅洋房高端社区别墅洋房高端社区2012
9、2012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/天景雨山前项目位置：南岸区七公里项目位置：南岸区七公里物业形态：洋房（物业形态：洋房（132-188132-188平方米）、叠拼别墅（套内面积平方米）、叠拼别墅（套内面积 213-245213-245方米）方米）销售情况：三期花园洋房预计销售情况：三期花园洋房预计5 5月份推出，户型月份推出，户型108-168108-168平米。平米。 二期均价为二期均价为1200012000元元/ /平米。平米。 项目定位：林隐洋房项目定位：林隐洋房 山藏别墅山藏别
10、墅20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/同景国际城郡望香阁华颂项目位置：南岸茶园新区项目位置：南岸茶园新区物业形态：独栋、联排、叠拼别墅物业形态：独栋、联排、叠拼别墅销售情况：销售情况：150-160150-160平米联排别墅，开盘均价平米联排别墅，开盘均价1200012000元元/ /平米。平米。项目特点：大社区，配套齐项目特点：大社区，配套齐20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:
11、/http:/鲁能领秀城项目位置：南岸茶园新区天文大道项目位置：南岸茶园新区天文大道1 1号（南岸新的行政中心后面）号（南岸新的行政中心后面）物业形态：合院别墅物业形态：合院别墅销售情况：在售房源销售情况：在售房源240-340240-340平米，均价平米，均价1100011000元元/ /平米，目前平米，目前 办卡优惠办卡优惠8 8万万/ /套。套。项目定位：藏风项目定位：藏风 纳水纳水 见南山见南山20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/万科渝园项目地址：渝北宝圣大道项目地址：渝
12、北宝圣大道666666号号( (西南政法大学对面西南政法大学对面) )物业形态：联排、独栋、双拼物业形态：联排、独栋、双拼销售情况：叠拼别墅叠拼别墅套内销售情况：叠拼别墅叠拼别墅套内97609760元元/ /起，最高起，最高1535015350元。元。 170-190170-190联联 院别墅约院别墅约200200万万/ /套。四期溪院套。四期溪院VIPVIP卡正在办理中，卡正在办理中， 推出套内面积推出套内面积174-190174-190 ，使用面积，使用面积378378-469-469，米景观，米景观 面宽，面宽，6 6米挑空。米挑空。 项目定位：有阅历的别墅项目定位：有阅历的别墅2012
13、2012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/中安长岛项目位置：重庆市北碚区童家溪镇项目位置：重庆市北碚区童家溪镇物业形态：联排、独栋物业形态：联排、独栋销售情况：均价销售情况：均价1700017000元元/ /，联排别墅，联排别墅15000-2000015000-20000项目定位：咫尺江天，筑墅为岸项目定位：咫尺江天，筑墅为岸 墅藏两岸，湖江尽揽墅藏两岸，湖江尽揽20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：ht
14、tp:/http:/富力城公园别墅项目位置：沙坪坝大学城中路项目位置：沙坪坝大学城中路4646号号( (重庆师范大学对面重庆师范大学对面) )物业形态：联排别墅物业形态：联排别墅销售情况：销售情况：160-168160-168平米公园别墅，平米公园别墅，1200012000元元/ /平米。平米。项目定位：项目定位：160160万引爆别墅梦想万引爆别墅梦想 山上的湖，山下的墅山上的湖，山下的墅 城中央，地铁旁公园，湖滨城中央，地铁旁公园，湖滨。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/首
15、钢美利山项目位置：北部新区翠渝路项目位置：北部新区翠渝路5555号号物业形态：联排、双拼别墅物业形态：联排、双拼别墅销售情况：销售情况：220-270220-270 ，均价，均价220220万元万元/ /套套 项目定位：原生山地别墅项目定位：原生山地别墅20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/庆隆南山高尔夫国际社区项目位置：南岸茶园新区玉马路项目位置：南岸茶园新区玉马路1 1号号物业形态：联排、独栋、叠加、双拼别墅物业形态：联排、独栋、叠加、双拼别墅销售情况：（销售情况：（20102
16、010年年6 6月数据）联排别墅，面积月数据）联排别墅，面积209-277209-277平米，平米， 售价售价 13000 13000元元/ /平米。平米。项目定位：精致欧洲享乐别墅项目定位：精致欧洲享乐别墅20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/江与城项目位置：北部新区高新园大竹林项目位置：北部新区高新园大竹林物业形态：别墅物业形态：别墅 花园洋房花园洋房销售情况：江与城熙溪地组团洋房销售情况：江与城熙溪地组团洋房20112011年年5 5月底即将加推，面积月底即将加推，面积 约为
17、约为106-260106-260平米，套内平米，套内90009000元元/ /平米起。平米起。 项目定位：一江项目定位：一江 一城一城 一墅一墅20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/龙湖睿城项目位置：沙坪坝大学城重大东门项目位置：沙坪坝大学城重大东门物业形态：别墅、中国大院别墅物业形态：别墅、中国大院别墅销售情况销售情况 : :（20092009年年1010月数据）洋房均价月数据）洋房均价72007200元元/ / ， （20092009年年2 2月数据）别墅均价月数据）别墅均价8
18、000-100008000-10000元元/ /平平米米 项目定位：龙湖别墅项目定位：龙湖别墅140140万元大学城万元大学城20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/观点二/别墅诉求类型：1 1、自然环境、自然环境 2 2、特定环境、特定环境 3 3、历史、历史人文人文4 4、阶层身份、阶层身份 5 5、高性价比、高性价比 6 6、开发、开发品牌品牌20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http
19、:/http:/产品解读20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/数据总用地面积：总用地面积：39661 m239661 m2 总建筑面积：总建筑面积：40660 m240660 m2 规划总户数：规划总户数：120120户户 容积率：容积率：1.01.0 绿化率：绿化率：35%35% 20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/户型户型叠拼别墅叠拼别墅3232套：约套：约130
20、-185130-185平米平米 联排别墅联排别墅5757套：约套：约190-265190-265平米平米 退台别墅退台别墅2525套：约套：约179-240179-240平米平米 独栋别墅独栋别墅6 6套：约套：约350-500350-500平米平米20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1 1、小泉稀缺的自然环境、小泉稀缺的自然环境2 2、小泉在本市的高认知度、小泉在本市的高认知度3 3、项目内、项目内7070年原生态林木资源年原生态林木资源4 4、纯别墅社区形态、纯别墅社区形态S
21、20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1 1、建筑风格缺失、建筑风格缺失 2 2、容积率偏高、容积率偏高3 3、体量太小，规划受限、体量太小，规划受限4 4、外部交通环境恶劣、外部交通环境恶劣W20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1 1、资源型别墅渐为稀缺、资源型别墅渐为稀缺2 2、总量极小，销控简单、总量极小，销控简单3 3、区域交通改善迅捷、区域交通改善迅捷4 4
22、、市场无同类比较、市场无同类比较O20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1 1、房地产政策调控严厉，高档项、房地产政策调控严厉，高档项 目成交下降目成交下降2 2、市场竞争激烈，同类产品活跃、市场竞争激烈，同类产品活跃3 3、区域价值与其他板块相比较低、区域价值与其他板块相比较低T20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/观点三：一.与高贵无关我们不是顶级配置，项目规模、建
23、筑形态及我们不是顶级配置，项目规模、建筑形态及配套难以支撑，过分拔高产品价值会适得其反。配套难以支撑，过分拔高产品价值会适得其反。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/观点三：二.与历史无关虽然项目所在区域有人文历史的大环境，但与我虽然项目所在区域有人文历史的大环境，但与我们项目的结合度并不高，何必东施效颦呢？们项目的结合度并不高，何必东施效颦呢？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http
24、:/http:/观点三：三.与性价比无关过分强调性价比会削弱产品价值，伤害品牌利益，过分强调性价比会削弱产品价值，伤害品牌利益，对华宇品牌价值尤为不利。况且我们真还不知道开对华宇品牌价值尤为不利。况且我们真还不知道开发商的预期呢？发商的预期呢？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/观点四：一.符号化的小泉小泉所赋予项目符号化的资源优势，使我们成稀小泉所赋予项目符号化的资源优势，使我们成稀缺型产品，具有不可复制性，增大了项目的市场缺型产品，具有不可复制性，增大了项目的市场价值。价值。
25、20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/观点四：二.有说法的大树原生原生7070年的大树是其他项目无法诉求的独有性。年的大树是其他项目无法诉求的独有性。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/观点四：三.少量的纯粹别墅每户享有的资源更加安全，更加吻合别墅消费群体每户享有的资源更加安全，更加吻合别墅消费群体的独享心态。的独享心态。20122012房地产营销策划大全房地产营销策
26、划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/产品建议：1 1、为产品寻找主题概念，如、为产品寻找主题概念，如“杯酒人生、传世家酿杯酒人生、传世家酿”，为，为 每户配送小型恒温酒窖。每户配送小型恒温酒窖。2 2、统一包装项目内商业形态，以主题会所（如酒庄）的形、统一包装项目内商业形态，以主题会所（如酒庄）的形 式解决基础配套。式解决基础配套。3 3、包装项目现场入口，营造庄园氛围。、包装项目现场入口，营造庄园氛围。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝
27、店铺：http:/http:/人群洞察20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/什么样的消费者会对我们这样的产品感兴趣？我们将之定义为“小人物”。“小人物小人物”不是贬义词，不是指个人的渺小，社会地位的卑微。不是贬义词，不是指个人的渺小，社会地位的卑微。他们是人群中特别的那一类，他们事业小有成就，但不过分追求他们是人群中特别的那一类，他们事业小有成就，但不过分追求名牌，他们信奉更为务实的生活价值观，认为足够就好。他们享名牌，他们信奉更为务实的生活价值观，认为足够就好。他们享受生活的真我
28、情趣，对居住的要求是舒适自然，不追求高调的奢受生活的真我情趣，对居住的要求是舒适自然，不追求高调的奢华。他们有强烈的家庭观念，习惯大家庭的生活方式。华。他们有强烈的家庭观念，习惯大家庭的生活方式。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/客群区域判断：一.巴南区、南岸区、九龙坡区及渝中区为主，向主城其他区域辐射。职业背景判断：中小民营制造业企业主，成功的专业人士，有职业背景判断：中小民营制造业企业主，成功的专业人士，有较好家庭经济条件的离退老人，文化艺术人士。较好家庭经济条件的离退老人
29、，文化艺术人士。年龄阶层判断：年龄阶层判断：35-5035-50岁之间岁之间置业目的判断：自住为主，也可作为艺术人士的工作室或者企置业目的判断：自住为主，也可作为艺术人士的工作室或者企业会所。业会所。家庭结构判断：三口之家和三代同住为住。家庭结构判断：三口之家和三代同住为住。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/业主姓名：唐先生，47岁籍贯：重庆居住区域：与父母同样居住在巴南区职业：摩托配件小企业主家庭结构：五口之家交通工具：私家车置业目的：自住典型目标客户样本：20122012房
30、地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/意愿沟通：这几年年纪大起来玩心也没以前那么重了，感觉能意愿沟通：这几年年纪大起来玩心也没以前那么重了，感觉能守着老婆孩子还有照顾好两边的老人就是很开心的事情，房子守着老婆孩子还有照顾好两边的老人就是很开心的事情，房子可以大点住在一起热闹。朋友基本都在南岸区、巴南区，工作可以大点住在一起热闹。朋友基本都在南岸区、巴南区，工作和生活的圈子也在这里，住远了打个牌喝个酒也不方便，附近和生活的圈子也在这里，住远了打个牌喝个酒也不方便，附近的房子肯定是首选。我们这批人线条都
31、比较粗，社会上的事也的房子肯定是首选。我们这批人线条都比较粗，社会上的事也算经历得多，但是好歹算是赚到钱的吧，保利小泉买不起买套算经历得多，但是好歹算是赚到钱的吧，保利小泉买不起买套200200万的别墅还是可以的。只有万的别墅还是可以的。只有120120套很好啊，现在流行低调，套很好啊，现在流行低调，听说你们还能送酒窖，送的什么酒哦，红酒能不能换白酒哦，听说你们还能送酒窖，送的什么酒哦，红酒能不能换白酒哦，哈哈哈。哈哈哈。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/对本项目初步印象：对本
32、项目初步印象：对价格合理体量合适的别墅区非常感兴趣，愿意对价格合理体量合适的别墅区非常感兴趣，愿意买一套自住。好的话想叫朋友都买过来，喜欢那买一套自住。好的话想叫朋友都买过来，喜欢那种自成一派的小圈子带来的感觉。种自成一派的小圈子带来的感觉。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/业主姓名：李先生，38岁籍贯：重庆居住区域：渝中区职业：景观设计公司老总家庭结构：三口之家交通工具：私家车置业目的：自住、投资典型目标客户样本：20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上
33、市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/意愿沟通：意愿沟通：因为有一份收入还不错的职业，所以也有点放纵自己的各种兴趣。以前喜欢和朋友们聚在一起玩烟斗玩阿拉伯水烟，最近又对红酒开始有点兴趣，不过刚刚开始玩，只是尝试性的稍微购买，家里也的确没那么大的空间可以放。你们如果送酒窖的话，我肯定会去看看。小泉的名气很大风景也好，其实和朋友们一起弄一套做私人会所，或者企业买一套做为员工活动中心也是相当不错的。很期待能遇到同样喜欢玩酒的朋友。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘
34、宝店铺：http:/http:/对本项目初步印象：对纯粹的别墅社区很感兴趣，对本项目初步印象：对纯粹的别墅社区很感兴趣，特别是赠送的红酒窖，并且为我们贡献了私人或特别是赠送的红酒窖，并且为我们贡献了私人或者企业会所的概念。但是对开发商品牌有点质疑。者企业会所的概念。但是对开发商品牌有点质疑。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/业主姓名：范先生，56岁籍贯：四川居住区域：重庆职业：某企业老总家庭结构：二人之家交通工具：私家车置业目的：自住典型目标客户样本：20122012房地产营销
35、策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/意愿沟通：意愿沟通：90年代下海打拼，将近20年的时间总算有了目前的这点成就，现在一方面企业上了轨道一方面年纪也大了，能让后生们去做的也尽量让他们去做。归隐什么是不敢当的，境界没你说的那么高最多说我是小隐，小小的归隐。很多人不理解为什么喜欢住进山里而不喜欢呆在城市，奇怪我就是喜欢山多树多的地方，可能和童年家乡的环境也有关系，我喜欢安静，打扰少的地方，你们那个盘只有120套，我觉得可以啊，有没有独栋，价位多少？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上
36、市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/对本项目初步印象：非常喜欢项目的周边环境，对本项目初步印象：非常喜欢项目的周边环境，对对120120套的小体量和独栋别墅感兴趣，希望可以早套的小体量和独栋别墅感兴趣，希望可以早点看到示范区。点看到示范区。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/定位策略20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/htt
37、p:/地处小泉优越的地理环境，花溪河畔三面山林环抱，地处小泉优越的地理环境，花溪河畔三面山林环抱，欢迎来到源自西班牙的托斯卡纳风情别墅欢迎来到源自西班牙的托斯卡纳风情别墅华宇小泉山庄华宇小泉山庄对么？我觉得很对！但是大家都在这么做！20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/好风景，西班牙别墅，几张实景图片配上几段感性或好风景，西班牙别墅，几张实景图片配上几段感性或者理性的文案，分段诉求几个卖点，这样的传播是最者理性的文案，分段诉求几个卖点，这样的传播是最保险的，所以大家都在这么做。保险
38、的，所以大家都在这么做。仅仅120套的小泉山庄，如何保证在这期间不被淹没？20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/相比大型别墅社区，我们的小体量和纯粹的产品形态，相比大型别墅社区，我们的小体量和纯粹的产品形态，其实可以显得很突出，如果我们拿来利用的话。其实可以显得很突出，如果我们拿来利用的话。越单纯越简单的概念是最好的行销。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/华宇/微V
39、illa小泉纯别墅 微有真情趣20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/华宇/微Villa将将120120套纯粹别墅的产品形态，直接提升到卖点的高套纯粹别墅的产品形态，直接提升到卖点的高度。以纯粹、小众为核心，直接迎击市场上多形态大度。以纯粹、小众为核心，直接迎击市场上多形态大社区别墅的竞争产品。同时传递出一个小圈层充满情社区别墅的竞争产品。同时传递出一个小圈层充满情趣的生活状态。趣的生活状态。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震
40、撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/用案名将定位与传播统一串联，把所有的力量集中用案名将定位与传播统一串联，把所有的力量集中在一点形成合力，必然会在后续的推广上事半功倍。在一点形成合力，必然会在后续的推广上事半功倍。因为，每次呼喊你的名字，就会不厌其烦再读一遍因为，每次呼喊你的名字，就会不厌其烦再读一遍你的价值。你的价值。定位、案名、传播合力为一20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/我们希望通过案名为载体，作为一个先导直接在我们希望通过案名为载体，作为一个先
41、导直接在自己与竞品之间制造区隔，从千人一面里跳脱出自己与竞品之间制造区隔，从千人一面里跳脱出来，在市场留下独特的烙印。来，在市场留下独特的烙印。并通过后续的解释，将案名中埋下的线索，逐渐并通过后续的解释，将案名中埋下的线索，逐渐放大，为产品提供更多的想象空间。放大，为产品提供更多的想象空间。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/创作表现20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http
42、:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/
43、http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：ht
44、tp:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店
45、铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/微，微是一个形容词，常常用来形容很美好的东微，微是一个形容词，常常用来形容很美好的东西，比如微笑。好东西只能是那么一点点，有时西，比如微笑。好东西只能是那么一点点，有时候少就是好，更何况微。候少就是好，更何况微。微微VillaVilla，小泉，小泉 纯粹别墅，只有纯粹
46、别墅，只有120120栋栋小泉进山里，花溪河畔小泉进山里，花溪河畔 原生大树原生大树7070年，年，108108棵棵家家族酒窖，好酒好年份由您来定族酒窖，好酒好年份由您来定托斯卡纳风格，非传统非托斯卡纳风格，非传统非现代来自西班牙现代来自西班牙纯别墅，仅纯别墅，仅120120席。席。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/微，微是一个
47、形容词，常常用来形容无拘无束的微，微是一个形容词，常常用来形容无拘无束的生活，比如微服。不过这并不适合所有的人，因生活，比如微服。不过这并不适合所有的人，因为他们远没有你那样自由。为他们远没有你那样自由。微微VillaVilla，小泉，小泉 纯粹别墅，只有纯粹别墅，只有120120栋栋小泉进山里，花溪河畔小泉进山里，花溪河畔 原生大树原生大树7070年，年，108108棵棵家家族酒窖，好酒好年份由您来定族酒窖，好酒好年份由您来定托斯卡纳风格，非传统非托斯卡纳风格，非传统非现代来自西班牙现代来自西班牙纯别墅，仅纯别墅，仅120120席。席。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼
48、升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/微，微是一个形容词，常常用来形容小，比如微微，微是一个形容词，常常用来形容小，比如微小。住别墅本来就已经够小众，每一户还加送一小。住别墅本来就已经够小众，每一户还加送一个酒窖，让小众的生活更加小众。个酒窖，让小众的生活更加小众。微微VillaVilla，小泉，小泉 纯粹别墅，只有纯粹别墅，只有120120栋栋小泉进山里，花溪河畔小泉进山里，花溪河畔
49、原生大树原生大树7070年，年，108108棵棵家家族酒窖，好酒好年份由您来定族酒窖，好酒好年份由您来定托斯卡纳风格，非传统非托斯卡纳风格，非传统非现代来自西班牙现代来自西班牙纯别墅，仅纯别墅，仅120120席。席。20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/户外广告20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免
50、费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/户外围挡20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼
51、升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/临时接待中心画面20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大
52、全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/现场氛围包装创作表现20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20
53、122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/销售环境视觉设计思路1 1、增添设计主题、增添设计主题2 2、改善销售氛围、改善销售氛围20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级
54、上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全
55、震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/导视系统20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/入户立牌20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/售楼处立牌20122012房
56、地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/推广策略20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/策略原则1 1、推广周期短，需入市即引爆、推广周期短，需入市即引爆2 2、推广应以品牌结合项目、推广应以品牌结合项目3 3、单一概念持续推广、单一概念持续
57、推广4 4、简化媒体，放大品牌、简化媒体，放大品牌20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/7月8 8月月9月10月12月10月19日开盘开盘销售期形象入市期形象建立期9月17日售楼部开放9月24日样板房开放、园林景观区开放工程/营销节点8月临时接待中心开放20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/媒体选择1 1、时报、晨报主推、时报、晨报主推2 2、互联网及短信、微博、互联网及短信、微博3 3、洗车场互动推广（广告、礼品、电台、油卡）、洗车场互动推广（广告、礼品、电台、油卡）4 4、定向直投及小型公关活动、定向直投及小型公关活动20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/费用预算阶段费用比例：入市期费用占25%，强推期45%，开盘前后占30%20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/谢谢
