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1、第第 四四 章章工程量清单计价1第一节第一节 概述概述一、工程量清单的含义一、工程量清单的含义工程量清单工程量清单是表现拟建工程的是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施分部分项工程项目、措施项目、其他项目项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。名称和相应数量的明细清单。n1. 1. 国际通行做法；国际通行做法；n2. 2. 推进市场化；规范市场秩序；推进市场化；规范市场秩序；n3. 3. 有利于降低造价，节约投资。有利于降低造价，节约投资。2二、工程量清单计价的性质及特点二、工程量清单计价的性质及特点1. 工程量清单计价文件的四统一工程量清单计价文件的四统一n统一项目编码统一项目编码n统一项目
2、名称统一项目名称n统一工程量计算单位统一工程量计算单位n统一工程量计算规则统一工程量计算规则3全国项目编码（全国项目编码（12位）：位）：o一至九位为统一编码，其中一、二位为一至九位为统一编码，其中一、二位为附录（工程分类）附录（工程分类）顺序码，三、四位为顺序码，三、四位为专业工程专业工程顺序码，五、六位为顺序码，五、六位为分部分部工程工程顺序码，七、八、九位为顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称分项工程项目名称顺序码，顺序码，十至十二位为十至十二位为清单项目名称清单项目名称顺序码。顺序码。o例：例： 010101002001专业工程专业工程土（石）方工程土（石）方工程分部工程分部工程土方
3、工程土方工程附录附录A建筑工程建筑工程分项工程分项工程挖土方挖土方清单项目名称清单项目名称一类土一类土4山东省补充项目编码（山东省补充项目编码（11位）有位）有错：错：o一至九位为统一编码，其中一、二位为一至九位为统一编码，其中一、二位为工程分类工程分类顺序码，顺序码，三、四位为三、四位为专业工程专业工程顺序码，五、六位为顺序码，五、六位为分部工程分部工程顺序顺序码，七、八、九位为码，七、八、九位为分项工程项目名称分项工程项目名称顺序码，十至十顺序码，十至十一位为清单项目名称顺序码。一位为清单项目名称顺序码。5o1.规定性；规定性；强制性强制性n(全部使用国有资金或国有资金投资为主的项全部使用
4、国有资金或国有资金投资为主的项目必须采用目必须采用)o2.实用性实用性o3.竞争性竞争性2. 2. 工程量清单计价的性质工程量清单计价的性质63. 3. 工程量清单计价的特点工程量清单计价的特点o1.统一计价规则统一计价规则o2.有效控制消耗量有效控制消耗量o3.彻底放开价格彻底放开价格o4.企业自主报价企业自主报价o5.市场有序竞争形成价格市场有序竞争形成价格74. 工程单价的计价方法工程单价的计价方法 完全费用单价法完全费用单价法 综合单价法（现在多采用综合单价法）综合单价法（现在多采用综合单价法） 工料单价法工料单价法综合单价法综合单价法= =工料单价法工料单价法+ +管理费用管理费用+
5、 +利润利润完全费用单价法完全费用单价法= =工料单价法工料单价法+ +管理费用管理费用+ +利润利润+ +规费规费+ +税金税金8第二节第二节 工程量清单的编制工程量清单的编制 工程量清单计价模式下的建设工程费用项目工程量清单计价模式下的建设工程费用项目n1.分部分项工程费分部分项工程费n2.措施项目费措施项目费n3.其他项目费其他项目费n4.规费规费n5.税金税金9一、工程量清单的编制一、工程量清单的编制o1.封面封面o2.总说明总说明o3.分部分项工程清单分部分项工程清单o4.措施项目清单措施项目清单o5.其他项目清单其他项目清单o6.零星工作项目表零星工作项目表10二、工程施工投标报价
6、的程序（略）二、工程施工投标报价的程序（略）三、投标报价的风险分析及清单报价投标策略三、投标报价的风险分析及清单报价投标策略o（一）投标报价的风险分析（一）投标报价的风险分析o（二）投标策略的确定（二）投标策略的确定n1.掌握全面的设计文件；掌握全面的设计文件；n2.实地勘察施工现场；实地勘察施工现场；n3.调查与拟建工程有关的环境。调查与拟建工程有关的环境。11（三）清单下投标报价的编制工作（三）清单下投标报价的编制工作o1.1.审核工程量清单并计算施工工程量；审核工程量清单并计算施工工程量；o2.2.编制施工组织设计及施工方案；编制施工组织设计及施工方案；o3.3.建立完善的询价系统；建立
7、完善的询价系统；n（1 1）材料市场价）材料市场价n（2 2）人工综合单价）人工综合单价n（3 3）机械设备的租赁价）机械设备的租赁价n（4 4）分部分项工程的分包价）分部分项工程的分包价o4.4.计算投标报价。计算投标报价。12四、清单下投标报价的编制工作四、清单下投标报价的编制工作 例例4-1 4-1 某多层砖混住宅条基土方工程，土壤类别为：某多层砖混住宅条基土方工程，土壤类别为：三类土，基础为砖大放脚带形基础，垫层为三类土，基础为砖大放脚带形基础，垫层为3 3：7 7灰土，灰土，宽度为宽度为81Omm81Omm，厚度为，厚度为500mm500mm，挖土深度为，挖土深度为3m3m，弃土运距
8、，弃土运距4km4km，总长度为，总长度为1OOm1OOm。经业主根据基础施工图，按清单工。经业主根据基础施工图，按清单工程量计算规则，计算出的工程量清单见下表。程量计算规则，计算出的工程量清单见下表。13表表4-3 4-3 分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：某多层砖混住宅工程基础工程工程名称：某多层砖混住宅工程基础工程 第第 页页 共共 页页序号序号项项目目编码编码 项项 目目 名名 称称计计量量单单位位工程数量工程数量1010101003001挖基挖基础础土方土方土壤土壤类别类别：三：三类类土土基基础类础类型：型：砖砖大放脚大放脚带带形基形基础础垫层宽垫层宽度：度：810mm挖
9、土深度：挖土深度：3.0m弃土运距：弃土运距：4kmm3250.02010301001001砖砖基基础础砖类砖类型：型：Mu10机制机制红砖红砖砂砂浆类浆类型：型：M5.0水泥砂水泥砂浆浆基基础类础类型：深度型：深度为为2.5的条形基的条形基础础垫层类垫层类型：型：3：7灰土灰土垫层垫层厚度：厚度：500mmm390.014o表表4-4 4-4 措施项目清单（略）措施项目清单（略）o表表4-5 4-5 其他项目清单（略）其他项目清单（略）o表表4-6 4-6 零星工作项目表（人工、材料、机械）（略）零星工作项目表（人工、材料、机械）（略）o表表4-7 4-7 主要材料价格表（略）主要材料价格表
10、（略）15工程量清单计价程序工程量清单计价程序1.1.确定施工方案及计算施工工程量确定施工方案及计算施工工程量2.2.分部分项工程综合单价计算分部分项工程综合单价计算3.3.措施项目费计算措施项目费计算4.4.其他项目费计算其他项目费计算5.5.规费计算规费计算6.6.税金计算税金计算7. 7. 工程总造价的计算工程总造价的计算16措施项目费计算措施项目费计算o定额法（模板、脚手架、垂直运输）定额法（模板、脚手架、垂直运输）o实物量法计价（安全文明施工费）实物量法计价（安全文明施工费）o公式参数法计价（夜间施工、二次搬运等）公式参数法计价（夜间施工、二次搬运等）o分包法计价（大型机械设备进出场及安拆、室分包法计价（大型机械设备进出场及安拆、室内空气污染测试等）内空气污染测试等）17
