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2、产营销推广服务机构。 锐思机构. 锐思广告地产品牌年鉴地产品牌年鉴一最最不可能的新锐地产推广公司不可能的新锐地产推广公司专业的地产品牌运营商专业的地产品牌运营商:以策略为核心以策略为核心激情激情+专业专业 知性知性+理性理性 深度深度+高度高度二三专业的地产品牌营销运营商专业的地产品牌营销运营商:以策略为核心以策略为核心激情激情+专业专业 知性知性+理性理性 深度深度+高度高度锐思广告锐思广告& &部门架构部门架构: : 总经理视觉创意部文字创意部客户服务部策略核心部行政人事部:行政主管人事主管前台接待厨师长保洁财务部会计出纳项目组长1设计A组设计总监1美术指导2设计B组设计总监1美术指导2设
3、计C组设计总监1美术指导2销售总监1销售经理2项目组长2项目组长3市场营销创意文案1创意文案2创意文案3置业顾问4客户服务1客户服务2客户服务3市场研究员市场研究员2 2策略1策略2策略3锐 思部 门 架 构核心团队核心团队 共共 2020人人策略核心部策略核心部 3 3人人视觉创意部视觉创意部 5 5人人文字创意部文字创意部 3 3人人客户服务部客户服务部 2 2人人行政人事部行政人事部 3 3人人财务部财务部 2 2人人营销总监经理营销总监经理 2 2人人北京北京 . . 东方博文：东方博文：凤凰城凤凰城 天天家园天天家园 万泉新新家园万泉新新家园 亚运新新家园亚运新新家园 华华贸中心贸中
4、心尚都国际中心尚都国际中心 嘉铭桐城嘉铭桐城 纳帕溪谷纳帕溪谷 青岛银都青岛银都 碧碧水云天水云天 . . 颐园颐园 通用国际中心通用国际中心 光彩国际公寓光彩国际公寓 阳光曼哈顿阳光曼哈顿 青岛美林小镇青岛美林小镇 美利新世界美利新世界远大中心远大中心 北京北京GOLFGOLF公寓公寓 北京北京 . . 锐思广告：锐思广告：枫桦豪景枫桦豪景 新世家新世家 澳林春天澳林春天 纳西印象纳西印象 华龙大厦华龙大厦 庐师山庄庐师山庄 领领袖硅谷袖硅谷丽泽雅园丽泽雅园 三水青清三水青清 澳林澳林PARKPARK国际公寓国际公寓 商翼商翼其中枫桦豪景、华龙大厦、丽泽雅园等多个项目代理营销其中枫桦豪景、华
5、龙大厦、丽泽雅园等多个项目代理营销 北京北京 . . 九鼎轩：九鼎轩：河南建业集团、河南建业集团、 杭州开元名都综合项目、中影综合项目等杭州开元名都综合项目、中影综合项目等公司核心团队成员主力参与项目 枫桦豪景-领跑国际传媒大道 澳林春天-公园观邸 澳林PARK国际公寓-金牌领地，无国界公园生活 华龙大厦-马甸商圈中央区纯写字广场 商翼-赛特区，首席商务客厅！ 纳西印像 - 中国雪山达沃斯。 珠琳国际-珠琳国际. 资本俱乐部 长安新城-OUTLINE凸出建筑 庐师山庄-水墨西山 达观天下 通用国际时代长安街商务核心纯钢写字楼锐思地产( 2002 2006) 作品年鉴锐思地产地产观正正合合 企划
6、人的专业素养 多角度全局解读市场 知己知彼、百战不殆 积极良好的合作态度 奇奇胜胜 创造卖点、发掘卖点 创意“总分总” 寻找客户真正利益点 速度制胜 策略量身定做 地产营销学者眼光 地产广告专家视野速度视野 新地产市场观以以正正合合 以以奇奇胜胜新兵法PACE KEN锐思地产地产观地产广告战术论： 唯三的销售观点（唯三的销售观点（P PUSPUSP）“地段、建筑与市场”，三项基本原则一百年不变！ 品牌形象速成论品牌形象速成论把脉市场，二个月内拿下关注度！定位原则定位原则找到一个特殊领域，让每一个项目有做王的资本，保证一箭封喉！ 战略上蔑视市场战略上蔑视市场 战术上重视市场战术上重视市场我们获得
7、的奖项。澳林春天（闻涛苑二期）澳林春天（闻涛苑二期）92%92%篇篇 / / 缺口篇缺口篇 / / 挤水篇挤水篇 / / 吹气篇吹气篇2002 / 4 2002 / 4 首届北京优秀平面广告首届北京优秀平面广告“京报集团奖京报集团奖” 房地产类房地产类 最佳创意奖最佳创意奖 金奖金奖2002 / 4 2002 / 4 首届北京优秀平面广告首届北京优秀平面广告“京报集团奖京报集团奖” 房地产类房地产类 最佳系列奖最佳系列奖 金奖金奖我们获得的奖项。天天家园中式服装篇天天家园中式服装篇2002 / 4 2002 / 4 北京优秀平面广告北京优秀平面广告“京报集团奖京报集团奖” ” 房地产类房地产类
8、 最佳美术奖最佳美术奖 银奖银奖绿景苑的票篇绿景苑的票篇2002 / 4 2002 / 4 首届北京优秀平面广告首届北京优秀平面广告“京报集团奖京报集团奖” ” 房地产类房地产类 房地产平面广告评选最佳创意奖房地产平面广告评选最佳创意奖澳林澳林PARKPARK国际公寓系列稿国际公寓系列稿2003/ 4 2003/ 4 中国广告人房地产类中国广告人房地产类 房地产平面广告评选优秀创意奖房地产平面广告评选优秀创意奖太阳城的方向太阳城的方向 就是生活的方向！就是生活的方向！我们需要了解的我们需要了解的 全案服务运作模式广告企划市场调研 形 象营销顾问策 略事件传播活动行销项目推进企业发展项目全程操控
9、销售跟进全面运做项目案例解析全面运做项目案例解析北京 枫桦豪景 我们的案例我们的案例我们的案例我们的案例2002200220022002年年年年至今，全程代理枫桦豪景项目广告推广工作。至今，全程代理枫桦豪景项目广告推广工作。至今，全程代理枫桦豪景项目广告推广工作。至今，全程代理枫桦豪景项目广告推广工作。我公司接手之初，项目销售不到我公司接手之初，项目销售不到我公司接手之初，项目销售不到我公司接手之初，项目销售不到20%20%20%20%，当时金枫代理公司面临着巨大的销售，当时金枫代理公司面临着巨大的销售，当时金枫代理公司面临着巨大的销售，当时金枫代理公司面临着巨大的销售压力，经过我们对本案的分
10、析，我们发现本案的产品优势颇多，而当时最大压力，经过我们对本案的分析，我们发现本案的产品优势颇多，而当时最大压力，经过我们对本案的分析，我们发现本案的产品优势颇多，而当时最大压力，经过我们对本案的分析，我们发现本案的产品优势颇多，而当时最大的热点是政府规划传媒大道的炒做，继尔推出的热点是政府规划传媒大道的炒做，继尔推出的热点是政府规划传媒大道的炒做，继尔推出的热点是政府规划传媒大道的炒做，继尔推出 领跑国际传媒大道领跑国际传媒大道领跑国际传媒大道领跑国际传媒大道 的推广定的推广定的推广定的推广定位及一系列推广运做，位及一系列推广运做，位及一系列推广运做，位及一系列推广运做，2 2 2 2个月后
11、项目销售逐渐趋向平稳，销售从每月十余套个月后项目销售逐渐趋向平稳，销售从每月十余套个月后项目销售逐渐趋向平稳，销售从每月十余套个月后项目销售逐渐趋向平稳，销售从每月十余套一跃上升到每月四十余套，其次将项目价格从均价一跃上升到每月四十余套，其次将项目价格从均价一跃上升到每月四十余套，其次将项目价格从均价一跃上升到每月四十余套，其次将项目价格从均价6000600060006000元元元元/ / / /平米上升为平米上升为平米上升为平米上升为9000900090009000元元元元/ / / /平米的高档楼盘形象。平米的高档楼盘形象。平米的高档楼盘形象。平米的高档楼盘形象。 我们经过与合作多方的共同
12、探讨及会议，普遍认为该项目由于长期的市场运我们经过与合作多方的共同探讨及会议，普遍认为该项目由于长期的市场运我们经过与合作多方的共同探讨及会议，普遍认为该项目由于长期的市场运我们经过与合作多方的共同探讨及会议，普遍认为该项目由于长期的市场运做推广，造成旧盘、老盘的形象概念，始终缺乏独特的产品推广形象定位，做推广，造成旧盘、老盘的形象概念，始终缺乏独特的产品推广形象定位，做推广，造成旧盘、老盘的形象概念，始终缺乏独特的产品推广形象定位，做推广，造成旧盘、老盘的形象概念，始终缺乏独特的产品推广形象定位，于是我们结合上半年的非典事件，以于是我们结合上半年的非典事件，以于是我们结合上半年的非典事件，以
13、于是我们结合上半年的非典事件，以“森林大道，国际纯氧健康生活森林大道，国际纯氧健康生活森林大道，国际纯氧健康生活森林大道，国际纯氧健康生活”积极积极积极积极策划了一系列高品质文化味较浓的平面推介及形象活动造成项目销售火暴，策划了一系列高品质文化味较浓的平面推介及形象活动造成项目销售火暴，策划了一系列高品质文化味较浓的平面推介及形象活动造成项目销售火暴，策划了一系列高品质文化味较浓的平面推介及形象活动造成项目销售火暴，至今导致下半年不做广告同样买房至今导致下半年不做广告同样买房至今导致下半年不做广告同样买房至今导致下半年不做广告同样买房。 亚北案例解析亚北案例解析北京北京 澳林春天澳林春天亚北案例解析亚北案例解析北京北京 澳林澳林PARKPARK国际公寓国际公寓德国风情主题案例解析德国风情主题案例解析亚运新新家园亚运新新家园其它全力奉献创意及策略项目：北京华贸中心（巨擘）碧水云天颐园行政级水岸名邸行政级水岸名邸华远尚都国际中心
