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1、城市滨水区城市设计城市滨水区城市设计 城市滨水区设计与开发城市滨水区设计与开发城市滨水区设计与开发城市滨水区设计与开发张庭伟、冯晖、彭治权编著，同济大学出版社，张庭伟、冯晖、彭治权编著，同济大学出版社，张庭伟、冯晖、彭治权编著，同济大学出版社，张庭伟、冯晖、彭治权编著，同济大学出版社，20022002 1n n滨水地区规划原则的特殊性滨水地区规划原则的特殊性滨水地区规划原则的特殊性滨水地区规划原则的特殊性1. 1.滨水地区和城市的联系滨水地区和城市的联系滨水地区和城市的联系滨水地区和城市的联系 开敞空间体系开敞空间体系 、公交系统和步行系统、公交系统和步行系统 2. 2.滨水地区的共享性滨水地
2、区的共享性滨水地区的共享性滨水地区的共享性 3. 3.滨水地区开发与防洪设施以及环保的关系滨水地区开发与防洪设施以及环保的关系滨水地区开发与防洪设施以及环保的关系滨水地区开发与防洪设施以及环保的关系4. 4.滨水地区的交通组织滨水地区的交通组织滨水地区的交通组织滨水地区的交通组织5. 5.滨水地区城市设计滨水地区城市设计滨水地区城市设计滨水地区城市设计 每个城市设计项目都应放在比该项目高一层次的空间背景中去审视每个城市设计项目都应放在比该项目高一层次的空间背景中去审视2n n滨水地区的城市设计特点：滨水地区的城市设计特点：1. 1.创造连续的近水公共空间（保证滨水地带的共享性）创造连续的近水公
3、共空间（保证滨水地带的共享性）2. 2.水上活动组织水上活动组织3. 3.强化城市设计大纲强化城市设计大纲 ，把握全地段风格特色，把握全地段风格特色4. 4.通向水边的视线走廊通向水边的视线走廊 5. 5.结合滨水地区的历史建筑、历史地段保护结合滨水地区的历史建筑、历史地段保护 3n n例：例：l l纽约市滨水地区综合发展规划纽约市滨水地区综合发展规划 1992 1992 l l历史名城波士顿的滨水地区开发历史名城波士顿的滨水地区开发l l芝加哥市滨水地区规划与开发芝加哥市滨水地区规划与开发4纽约市滨水地区综合发展规划纽约市滨水地区综合发展规划纽约市滨水地区综合发展规划纽约市滨水地区综合发展规
4、划 1992 1992New York City Comprehensive Waterfront Plan,New York City Comprehensive Waterfront Plan, （纽约市城市规划局）（纽约市城市规划局）（纽约市城市规划局）（纽约市城市规划局）5n n作为一个与土地用途指引相对应的基本规划作为一个与土地用途指引相对应的基本规划作为一个与土地用途指引相对应的基本规划作为一个与土地用途指引相对应的基本规划n n对纽约市滨水地区的建筑设计和环境质量都提出了非常系对纽约市滨水地区的建筑设计和环境质量都提出了非常系对纽约市滨水地区的建筑设计和环境质量都提出了非常系对纽
5、约市滨水地区的建筑设计和环境质量都提出了非常系统严格的要求统严格的要求统严格的要求统严格的要求n n并对滨水地区区划法规提出调整建议。并对滨水地区区划法规提出调整建议。并对滨水地区区划法规提出调整建议。并对滨水地区区划法规提出调整建议。n n规划内容规划内容规划内容规划内容四种主要的滨水地区四种主要的滨水地区四种主要的滨水地区四种主要的滨水地区 自然生态的滨水地区自然生态的滨水地区 公共活动的滨水地区公共活动的滨水地区 工作性质的滨水地区工作性质的滨水地区 重建开发的滨水地区重建开发的滨水地区6n n滨水地区区划法规的主要内容：滨水地区区划法规的主要内容：滨水地区区划法规的主要内容：滨水地区区
6、划法规的主要内容： 滨水地区的用途规定滨水地区的用途规定 水上建筑物水上建筑物 滨水地区的通道滨水地区的通道 地面层的使用地面层的使用 码头及码头区码头及码头区 高度及退红线距离高度及退红线距离 停车场停车场7历史名城波士顿的滨水地区开发历史名城波士顿的滨水地区开发历史名城波士顿的滨水地区开发历史名城波士顿的滨水地区开发8n n19591959年一系列城市重建计划，其中最主要的是滨年一系列城市重建计划，其中最主要的是滨水地区的重建计划水地区的重建计划n n波士顿再开发局波士顿再开发局(Boston Redevelopment Authority) (Boston Redevelopment A
7、uthority) 波士顿滨水地区开发公司（非赢利性质波士顿滨水地区开发公司（非赢利性质 ）n n以优惠的税率鼓励开发商提供开放的城市公共空以优惠的税率鼓励开发商提供开放的城市公共空间间9n n波士顿城市设计及城市设计审查的特点波士顿城市设计及城市设计审查的特点1. 1.城市设计审查非常严格，城市再开发局有相当大的权限城市设计审查非常严格，城市再开发局有相当大的权限2. 2.波士顿仅制定了一个城市设计框架波士顿仅制定了一个城市设计框架(Urban Design (Urban Design Framework)Framework)，采用指导性的自由裁量式，采用指导性的自由裁量式(Discreti
8、onary (Discretionary Approach)Approach)的管理办法，对不同地段、不同类型的开发项的管理办法，对不同地段、不同类型的开发项目采用不同设计审查控制目采用不同设计审查控制3. 3.市民的理解、认同和广泛参与市民的理解、认同和广泛参与 “ “波士顿市民设计委员会波士顿市民设计委员会” ”(Boston Civic Design Commission)(Boston Civic Design Commission)10n n波士顿罗尔码头边的联立式波士顿罗尔码头边的联立式公寓公寓n n19991999年滨水地区景观规划年滨水地区景观规划 改造后改造后n n罗尔码头改
9、建项目东侧的酒罗尔码头改建项目东侧的酒店及步行街店及步行街11芝加哥市滨水地区规划与开发芝加哥市滨水地区规划与开发芝加哥市滨水地区规划与开发芝加哥市滨水地区规划与开发芝加哥市中心12n n与滨水地区有关的规划大纲及法规：与滨水地区有关的规划大纲及法规： “ “芝加哥规划芝加哥规划芝加哥规划芝加哥规划” ”（勃南（勃南Daniel H. BurnhamDaniel H. Burnham）中的湖滨地区）中的湖滨地区规划规划 1909 1909年年 “ “一切从湖滨开始，湖滨属于市民一切从湖滨开始，湖滨属于市民” ” “ “湖滨地区保护条例湖滨地区保护条例湖滨地区保护条例湖滨地区保护条例” ”(La
10、kefront Protection Ordinance) (Lakefront Protection Ordinance) 19191919年年 密西根湖及芝加哥湖滨地区保护条例密西根湖及芝加哥湖滨地区保护条例密西根湖及芝加哥湖滨地区保护条例密西根湖及芝加哥湖滨地区保护条例(Lake Michigan and (Lake Michigan and Chicago Lakefront Protection Ordinance) Chicago Lakefront Protection Ordinance) 包含于芝加哥区划包含于芝加哥区划法法(Zoning Ordinance)(Zoning
11、Ordinance)内内 1970 1970年年 该条例于该条例于19721972年随芝加哥规划局推出的年随芝加哥规划局推出的 “ “湖滨地区规划湖滨地区规划湖滨地区规划湖滨地区规划” ”(The Lakefront Plan)(The Lakefront Plan)一起进行了修订。一起进行了修订。 13 “ “芝加哥河沿岸地区规划芝加哥河沿岸地区规划芝加哥河沿岸地区规划芝加哥河沿岸地区规划” ”(The River edge Plan of Chicago) 1974(The River edge Plan of Chicago) 1974 “ “市中心区规划市中心区规划市中心区规划市中心区
12、规划” ”( (Chicago Central Area Plan) 1983Chicago Central Area Plan) 1983年年 “ “市中心规划要素市中心规划要素市中心规划要素市中心规划要素” ”( (The Principles of Central Area Plan) 2000The Principles of Central Area Plan) 2000年年 “ “芝加哥河城市设计大纲（市中心部分）芝加哥河城市设计大纲（市中心部分）芝加哥河城市设计大纲（市中心部分）芝加哥河城市设计大纲（市中心部分）” ”Chicago River Urban Chicago Riv
13、er Urban Design Guidelines (Downtown Corridor) 1990Design Guidelines (Downtown Corridor) 1990年年 城市水道沿岸综合开发法规城市水道沿岸综合开发法规城市水道沿岸综合开发法规城市水道沿岸综合开发法规(The Waterway Planned Development (The Waterway Planned Development Ordinance)Ordinance) “ “芝加哥河滨走廊发展规划芝加哥河滨走廊发展规划芝加哥河滨走廊发展规划芝加哥河滨走廊发展规划” ”(Chicago River Co
14、rridor Development (Chicago River Corridor Development Plan) 1999Plan) 1999年提出芝加哥河新的发展目标及年提出芝加哥河新的发展目标及 “ “芝加哥河滨走廊设计大纲和标准芝加哥河滨走廊设计大纲和标准芝加哥河滨走廊设计大纲和标准芝加哥河滨走廊设计大纲和标准” ”(Chicago River Corridor Design (Chicago River Corridor Design Guidelines and Standards) Guidelines and Standards) 14“ “芝加哥河滨走廊设计大纲和标准芝加哥河滨走廊设计大纲和标准芝加哥河滨走廊设计大纲和标准芝加哥河滨走廊设计大纲和标准”(Chicago ”(Chicago River Corridor Design Guidelines and Standards)River Corridor Design Guidelines and Standards) 19991999n n适用于芝加哥河两岸适用于芝加哥河两岸30m30m范围内的开发建设。由范围内的开发建设。由五部分组成：五部分组成： 后退红线后退红线 河岸区河岸区 城市绿带区城市绿带区 开发区开发区 设计细则设计细则15
