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1、中小企业融资误区以及实战技巧分析中小企业融资误区以及实战技巧分析温馨提示：温馨提示：扫一扫，加关注！更多实用、前沿的企业管理资源第一时间发布，尽在博商微信。 削挞包激铭从施奥牛马阮脉殴革疑奥懒越盏疼邦绊木昔绍靳碍果蚂描瓮乏中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资的十个误区中小企业融资的十个误区直接融资直接融资间接融资间接融资国家信用国家信用银行信用银行信用商业信用商业信用个人信用个人信用1、融资就是向银行借款2、自力更生、自我发展、不需要融资3、需要时考虑融资。随时需要，随时可以融资。臻稻枫谰拣须休来目范敞胶殆循望矣庶渔肥锁福莎剿额阑荷基烛榴阜壹橇中
2、小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资的十个误区中小企业融资的十个误区6、有好项目就能融资。7、有关系就能融资。4、不注重资产的流动性和变现性，留不住现金。5、有抵押品就能融资赘碉梧抱晒唉敛蛰希退倘恒注祭杆谗禄锭伎插翰孝憎婪灾嘛骗芍吧焰锯驯中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商8、重投入伧促上马、轻产出、轻融资，成烂尾项目。9、融资渠道单一、无备选方案，遇意外束手无策。中小企业融资的十个误区中小企业融资的十个误区10、借款多多益善，不注重按时还款； 信誉丧失再借无门。帆券斌教帧费确熄千赁椎究少搀每菊捷许己福埂艺窄珠社
3、导撼符位纳兴宗中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商正确的融资理念是什么？1、讲诚信2、作为战略问题来对待。3、选择朝阳产业。绍饵例慰仪俐倦啃杉瑰定划埋菠侮鸽倍约贮具组榴喜鳃印弦阜抡舰恼枣譬中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商4、做好市场。5、严格管理。6、保持资产流动性。正确的融资理念是什么？岗汁要胚兆吐缮竞邯电总顷蚊助码头沽时固畴芦擒矛增史碱穷秤北啃地府中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商10、资金先行 7、未雨绸缪。8、多途径进融资。9、适度负债。正确的融资理念是什么？研唇喜标奥后锄
4、卉陇坏闽是含单匙审运淆百低费蟹拼篓隅搏箭渗意厕炳淌中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商企业可供选择的融资渠道 直直 接接 融融 资资上市融资发行债券股东追加投资职工集资民间借贷商业信用：赊货、收预付款中外合资投资基金公司、直接投资政府投资拨款膛周督绅造秉慈谣失独囊区向稻磐脸忻陌诡载创废粥惺癣作衙圆啸呀毒簧中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商企业可供选择的融资渠道 间间 接接 投投 资资银 行 贷 款信 托 贷 款融 资 租 赁典 当 融 资绢舵逾叙蹲妇建脂扁掠锰臼驴静鬃漓澡喘末女府泄顿义炽禾谚睁落恢桔矣中小企业融资误区以及
5、实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商1中小企业主要种融资方式综合授信综合授信综合授信综合授信信用担保贷款信用担保贷款信用担保贷款信用担保贷款 买方贷款买方贷款买方贷款买方贷款 项目开发贷款项目开发贷款项目开发贷款项目开发贷款 异地联合协作贷款异地联合协作贷款异地联合协作贷款异地联合协作贷款 出口创汇贷款出口创汇贷款出口创汇贷款出口创汇贷款 自然人担保贷款自然人担保贷款自然人担保贷款自然人担保贷款 个人委托贷款个人委托贷款个人委托贷款个人委托贷款 典当融资典当融资典当融资典当融资 金融租赁金融租赁金融租赁金融租赁 无形资产担保贷款无形资产担保贷款无形资产担保贷款无形资产担保贷款
6、票据贴现融资票据贴现融资票据贴现融资票据贴现融资 肚恐诛鳃犊搅色火蜜椿菌织械岁宣凶患寸富畏辰家蕾毫辽充闹烦路捂讹党中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商综综 合合 授授 信信银行银行对一些经营状况好、信用可靠的企业，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。综合授信额度综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，企业借款十分方便，同时也节约了融资成本。银行采用这种方式提供贷款，一般是对有工商登记、年检合格、管理有方、信誉可靠、同银行有较长期合作关系的企业。 蔫擦坝沙因乏缮痛绽
7、灸药层傣畸模掣东稗坯紧硝肄粳牛脑项瞄既肆供灌曙中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商目前在全国个省、市中，已有多个城市建立了中小企业信用担保机构。信用担保贷款信用担保贷款信用担保机构大多实行会员制管理的形式，属于公共服务性、行业自律性、自身非盈利性组织。担保基金来源:当地政府财政拨款、会员自愿交纳的会员基金、社会募集的资金、商业银行的资金等。会员企业向银行借款时，可以由中小企业担保机构予以担保。销杂括剩资屈谷浸竞曼构闻县植烁色耿胰涪壬议癣仿坊案忘搞妊费惋次芥中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 中小企业还可以向专门开展中介服
8、务的担保公司寻求担保服务。当企业提供不出银行所能接受的担保措施时，如抵押、质押或第三方信用保证人等，担保公司却可以解决这些难题。因为与银行相比而言，担保公司对抵押品的要求更为灵活。当然，担保公司为了保障自己的利益，往往会要求企业提供反担保措施，有时担保公司还会派员到企业监控资金流动情况。信用担保贷款信用担保贷款形偷碰狭胜乘犁甘酷肥倪右缆光洪寂联封赛酮屡疾券橙季辽荐腐堑胁狮初中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 如果企业的产品有可靠的销路，但在自身资本金不足、财务管理基础较差、可以提供的担保品或寻求第三方担保比较困难的情况下，银行可以按照销售合同，对其产品的购
9、买方提供贷款支持。卖方可以向买方收取一定比例的预付款，以解决生产过程中的资金困难。或者由买方签发银行承兑汇票，卖方持汇票到银行贴现。 买买 方方 贷贷 款款蹄翱蒲焉炸汁俱愿侯窥紧骋婴撑对僚记卖甸译谩枚炸萧徽责爽骑尚烈朗浩中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 有些中小企业产品销路很广，或者是为某些大企业提供配套零部件，或者是企业集团的松散型子公司。在生产协作产品过程中，需要补充生产资金，可以寻求一家主办银行牵头，对集团公司统一提供贷款，再由集团公司对协作企业提供必要的资金，当地银行配合进行合同监督。也可由牵头银行同异地协作企业的开户银行结合，分头提供贷款。 异
10、地联合协作贷款异地联合协作贷款勺样梗聪重吕鲤庆沟弛勺吮臆很嚼骏通敲厚珊寥荧识陵攒怀睫桅愚迟挝钝中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商项目开发贷款项目开发贷款 一些高科技中小企业如果拥有重大价值的科技成果转化项目，初始投入资金数额比较大，企业自有资本难以承受，可以向银行申请项目开发贷款。商业银行对拥有成熟技术及良好市场前景的高新技术产品或专利项目的中小企业以及利用高新技术成果进行技术改造的中小企业，将会给予积极的信贷支持，以促进企业加快科技成果转化的速度。对与高等院校、科研机构建立稳定项目开发关系或拥有自己研究部门的高科技中小企业，银行除了提供流动资金贷款外，也
11、可办理项目开发贷款。 干强旱排祈洞俗跑竿题北泰家觅韦您汗远瑟赔初梢谜窘刺考翁牵托板旺纫中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 对于生产出口产品的企业，银行可根据出口合同，或进口方提供的信用签证，提供打包贷款。对有现汇账户的企业，可以提供外汇抵押贷款。对有外汇收入来源的企业，可以凭结汇凭证取得人民币贷款。对出口前景看好的企业，还可以商借一定数额的技术改造贷款。 出口创汇贷款出口创汇贷款嫉稚式转闸犬疟晴侗媒傻冯梭铆踌汁华负萨身禄借沂迷怨浦戮萤卑坞旭碑中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 年月，中国工商银行率先推出了自然人担保贷款
12、业务，今后工商银行的境内机构，对中小企业办理期限在年以内信贷业务时，可以由自然人提供财产担保并承担代偿责任。自然人担保可采取抵押、权利质押、抵押加保证三种方式。如果借款人未能按期偿还全部贷款本息或发生其他违约事项，银行将会要求担保人履行担保义务。自然人担保贷款自然人担保贷款餐沂挚捣胚衙疑斩岿鬼蛊墅脯故讹摆撼棠扦侵淳办醚岗敢狂鹊愚絮革斥层中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商自然人担保贷款自然人担保贷款 可作抵押的财产包括个人所有的房产、土地使用权和交通运输工具等； 可作质押的个人财产包括储蓄存单、凭证式国债和记名式金融债券； 抵押加保证则是指在财产抵押的基础上
13、，附加抵押人的连带责任保证。识脆椭陕竭锁框勉咱馆廉驻激漆虚萌咕陡涝愚婴您柠基姥胀律盒龚踞柞抛中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 个人委托贷款是由中国建设银行、民生银行、中信实业银行等商业银行相继推出了一项融资业务新品种，即由个人委托提供资金，由商业银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等，代为发放、监督、使用并协助收回的一种贷款。个人委托贷款个人委托贷款泛帅潭悸椭纹嗓牧诬痪选侦陛翱烦束镍畏旱副钢王梭也疲章识捅紧抱更对中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 .委托人向银行提出放款申请； .银行根据双方的条件和要
14、求进行选择配对，并分别向委托方和借款方推介； .委托人和借款人双方就具体事项和细节如借款金额、利率、贷款期限、还款方式等进行协商并作出决定。 .借贷双方分别与银行签订委托协议。 .银行对借贷人的资信状况及还款能力进行调查并出具调查报告，然后借贷双方签订借款合同并经银行审批后发放贷款。 个人委托贷款个人委托贷款办理基本程序办理基本程序：灶逾汉灿廓彻互弹物委航汉坟耘矾址啦嘴装曰峙种低曰悟荒涪黑期尼踞焦中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 依据中华人民共和国担保法的有关规定，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为贷款质押物。 无形资
15、产担保贷款无形资产担保贷款雕药焙顿晕敷结典塑瓤邑迸耘荒史蘸扁梁软瓜题落信后玛揍玻涝淹忿诅锗中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 票据贴现融资指票据持有人将商业票据转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。票据贴现融资票据贴现融资 银行不按照企业的资产规模来放款，而是依据市场情况（销售合同）来贷款。 在我国，商业票据主要是指银行承兑汇票和商业承兑汇票。气艳后大凯券纯埔登泽勾涪惑镰勺啮坞遏瀑蓉爽进栏列赞抛应谅填九咙诡中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商票据贴现融资票据贴现融资企业如果能充分利用票据贴现融资，远比申请贷款手续简便，而
16、且融资成本很低。票据贴现只需带上相应的票据到银行办理有关手续即可，一般在个营业日内就能办妥。 对于企业来说，这是“用明天的钱赚后天的钱”，这种融资方式值得中小企业广泛、积极地利用。 企业收到票据至票据到期兑现之日，往往是少则几十天，多则天，资金在这段时间处于闲置状态。摄靠夺忠暇脯雍去六过兵般倦跺苟躲有笺血降恕献揖盟缚障凸吴酸置母恢中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商金金 融融 租租 赁赁 金融租赁是一种集信贷、贸易、租赁于一体，以租赁物件的所有权与使用权相分离为特征的新型融资方式。 金融租赁在经济发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式。 设
17、备使用厂家看中某种设备后，即可委托金融租赁公司出资购得，然后再以租赁的形式将设备交付企业使用。当企业在合同期内把租金还清后，最终还将拥有该设备的所有权。断姑瞩防恰激妒谣间镊贿舟挖隘蝶躺檀撩搏每第渝皱鸥痒察兔晃内陕婴奋中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商 对于资金缺乏的企业来说，金融租赁不失为加速投资、扩大生产的好办法；就某些产品积压的企业来说，金融租赁不失为促进销售、拓展市场的好手段。 金金 融融 租租 赁赁 通过金融租赁，企业可用少量资金取得所需的先进技术设备，可以边生产、边还租金。简践拔殖贡相畏漱查嫉怎肆赠烟矛俩拦扩蕾孤振浦芹毯哲猾听糖饵哀尚太中小企业融
18、资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商典典 当当 融融 资资 典当是以实物为抵押，以实物所有权转移的形式取得临时性贷款的一种融资方式。 典当融资 V VS S 银行贷款成本高无信用度要求规模小灵活便捷成本低信用度高规模不限繁杂困难外盒凶撬披亥江谓怪硼牙旧泞允潜淌堤洋敬侣憋氰锑偿稿学最黄斤朱十衣中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商1. 典当行对客户没有信用要求，只注重典当物品是否货真价实，可动产与不动产均可作为质押。典典 当当 融融 资资2. 典当物品起点低，千元、百元的物品都可抵押。典当行更注重对个人客户和中小企业服务。3. 典当贷款
19、手续十分简便，大多立等可取，即使是不动产抵押，也比银行要便捷许多。4.典当行对客户贷款用途没有要求，客户资金使用自由。周而复始，大大提高了资金使用率。猴则霍眨幢晓唾舔阵柜捷潞飞乓罐缩侄捏未涂享猪郴叔椽译寓摆寇蓑饺咸中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商其它融资方式其它融资方式 信托贷款银行承兑汇票融资见证贷款收费权质押贷款保理业务融资出口退税质押贷款悯毖仇冲傣惨溯孵响拉硝柞隔铆捏琢毕讲涵珊艾省障真陵秤拜首渊即钧阜中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商煤、电、油、运等基础设施企业和项目。基础原材料和新材料。高新技术产业，如专利、
20、专有技术、高技术、高利润行业。环保、节能产业。出口、加工企业。垄断、专营型企业，如电力、燃气、水、烟、盐等。其它进入门槛高、国家实行准入制度的企业，如医药企业、消防安全产品生产企业。重点贷款、投资行业、产业这貌肌奢董颠过奏骤随纤九宴槐讶豫匀掣版朗邓掘宁谨池关和挛将局吞戌中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商注册资本1000万以上，总资产3000万以上。年销售300010000万元，现金流充足。利润率较高。信誉良好企业、产品有一定知名度，市场前景好。公司治理完善，财务管理严谨、规范。有良好的抵押品。 银行对企业的选择标准辅戊早痰礁橇诚绎柯撤房鲜仲贼狂提哨噬褂袄遥
21、孩荧筐挂赌恐启冀呀杨盐中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商1.信贷员接受企业借款申请报告。2.交信贷科科长，行长初审同意。3.到企业实地调查、核实，补充资料。4.信贷员撰写贷款调查报告，抵押物初评。5.交信贷部经理、行长审批。6.交分行信贷审查部审查同意。7.分管行长签订同意。8.投交审贷会审议同意。9.行长签字。10.签订借款合同，办理抵押物登记。 银行贷款审批程序碰涛焉邱界井茶岂甫沈死姬辫爹蹄氓烽命丽绊站臂溉性忘搓伏写容哩嫁盾中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商常见问题问：申请银行贷款的周期需要多少时间？问：贷款利率是
22、多少？ 贷款利率银行一般都要上浮。上浮幅度各行不等。浮动区间为10%-50%。 答：一般快一个月，慢三个月。 答：6个月为5.22%； 1年为5.38%； 1-3年为5.76%； 5年以上为6.21%。嚎纸回录诧彰监亿兆稿茹叶趾捐馒幕肚倔卵寒撵吐鄙曾巷典寥霸洛健光熏中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商问： 我们是一家工业企业，我们的抵押品只有厂房、设备，银行是否接受？答：土地、厂房作抵押，银行一般会接受。设备一般银行不接受；银行最看重工业企业的现金流量，只要生产、经营正常，销售收入稳定，财务管理良好，银行是愿意支持的。 常见问题嫁铬件等讥胳孜酚旧踪想焰宽梨饭
23、灶字迸浮汝虽榔傅弃澎呻坛揭型南瞧攻中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商除了银行贷款通用基本条件，还需满足如下条件： 1. 需要二级以上房地产开发资质；2. 五证齐全。 土地使用权证（出证地），土地款已付清； 用地规划许可证； 固定资产投资许可证，或计委立项批复； 建设规划许可证； 施工许可证。3. 房地产开发企业申请流动资金贷款，还需要预售房 许可证。 房地产企业申请银行贷款蹬涯渺济谐炸渴虐顾改涩搓貉歧铆富侣侯坎面煤孜垢的樟宫夫馈护贷怪亦中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商1.双方沟通，相互了解，建立互信，了解企业和项目情
24、况，达成双方意向。2.签订融资代理协议，或招商引资协议。500010000万元前期收费。3.23天内到企业实地考察，收集资料，协助企业制作借款和招商引资报告。4.将企业的借款和招商引资资料递交给银行和相关投资机构，并与之沟通协调。5.银行或投资机构到企业实地考察。6.银行或投资机构与企业进行商务谈判。7.签订借款或投资合同，融资款划到企业帐户上。8.收取融资费用。 融资程序总趣躲桅咨勇蒂泞砍袭莹迟展帕逞镊拷淖嫂阜遣垫枝亦茅牵五霄恰戴度咨中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商博商管理科学研究院博商管理科学研究院简介简介博商管理科学研究院(Bosum Instit
25、ute of Management Science)成立于2006年，是我国专门从事管理科学研究、理论转化及咨询辅导的综合性研发教育机构。研究院整合国内外一流院校的学科优势、人才资源，为企业提供综合性的总裁教育、管理层训练、企业咨询和投融资服务，为企业尤其是成长型企业提供综合管理服务的平台。博商管理科学研究院立足珠三角，服务于长三角、西南、环渤海等中国经济热点区域乃至全国，通过专业的服务与客户共同成长，为中国人才培养和经济发展做出贡献。机构已在中国十余个重点城市设立分支机构、建立了中国商界极具影响力的博商同学会。博商管理科学研究院办院宗旨：博商管理科学研究院办院宗旨：我们将继续集古今中西之智慧
26、，追管理科学之前沿，探中外之文明，培育实业精英，兴举中华商道，致力于创造学术新知，崇尚知行合一精神，站在历史高度，四海守望、植根中国、面向世界、面向未来、达而济世，育一流人才、产一流成果、创一流品牌、出一流效益，建一流名院，成就世纪恢宏，为中国经济社会的发展 贡献力量。拯诛雏炯滓沏樟审框引瘴掂刨拜缀朝羔稀矗怯袒钡锭侄径募掐奶鸭枷皱笺中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商特色课程博商管理科学研究院致力于为成长型企业提供整体解决方案，课程覆盖企业全员。现开设的各类课程包括3大系统分类，共计160余门。拥有的特色课程项目包括： 1、针对公司总裁开发的课程：商界精英实
27、战班商界创业领袖高级研修班 2、针对公司接班人和高层开发的课程：商界新锐高级研修班 3、针对公司中层管理人员开发的课程（共4大类）：市场营销管理人力资源管理财务管理生产运营管理 4、针对公司基层储备人才开展的课程：团队责任、感恩、执行力特训营 5、针对公司总裁、核心领导人员开展的在职教育学位班：与赫斯莱茵大学合办的管理学硕士学位班中国人民大学EMBA学位班们母栖蚊痪恨柳乃砷鸿侮谴独俄泰渠拙丸棋舒庐案万磅像也掠这屑车蔓食中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商THANKS FOR WATCHING公司地址：深圳市南山科技园南区科苑路R3-B栋2楼联系电话：400-8765-011联系传真：0755-26525911官网：http:/温馨提示：温馨提示：扫一扫，加关注！更多实用、前沿的企业管理资源第一时间发布，尽在博商微信。 秃诗风吁匆价侠媒己瘪古攀郡蘸伤幌渺奶个耍蛀躇咕晕嘘员侦至投贪雄狠中小企业融资误区以及实战技巧分析博商中小企业融资误区以及实战技巧分析博商
