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1、（大仁健康大仁健康）养生地产养生地产海南房地产的突破海南房地产的突破目 录v海南房地产发展现状、问题与出路v海南养生地产的发展优势与机遇v大仁健康养生产业融入地产的发展理念与体系v养生地产的概念海南房地产发展的现状与问题海南房地产发展的现状与问题v海南自建设海南自建设国国际旅游岛以来，房地产得到了井喷式发展。投资及市场销售价格、际旅游岛以来，房地产得到了井喷式发展。投资及市场销售价格、面积则成倍增长面积则成倍增长。v2002年开始小幅稳步增长，国际旅游岛建设通过国家正式批复后，房地产投资及市场销售价格与成交面积，当年均增长50%以上。但城市房地产的发展模式造成以但城市房地产的发展模式造成以下诸
2、多问题下诸多问题：岛外购房为主，占60%-80%物业常年空置率非常高资产使用效率极低，闲置率高一般使用时间在1-3个月，闲置率在75%90%。售后物业管理的人员配置困难，管理效益低下。对当地经济长远发展不利。城区大片空城、鬼城出现。海南房地产发展出路海南房地产发展出路（旅游、养生）复合地产旅游、养生）复合地产1+12：混搭（复合）创造特殊价值：混搭（复合）创造特殊价值v房地产开发经历由卖楼卖概念卖配套的过程之后，有了一个质的突变，那就是形成了复合地产。v复合型地产是一种泛地产概念，它的主题既可以是单一的，也可以是多元的。复合房地产将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，将房地产业和其他相关产
3、业进行整合，从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活。v复合地产是传统房地产业与其他产业在功能组合与产品形态上渗透和互动，通过资源整合创造出更大的居住价值与商业价值。v复合地产意味着房地产开发步模式的集约化和主题化，以及传统地产项目服务价值链条的延伸。海南（生态健康岛）养生地产的发展核心竞争优势海南（生态健康岛）养生地产的发展核心竞争优势 海南拥有世界一流的生态环境，养就了其极为丰富、优质的旅游资源海南拥有世界一流的生态环境，养就了其极为丰富、优质的旅游资源，自然资源有宽阔的沙滩、
4、热带海洋、珊瑚礁、热带雨林、温泉、山脉（含众多的地理景观，如瀑布、湖泊、急流等）及独特的火山地貌；人文资源包括黎、苗少数民族风情及多处佛、道教等人文历史遗迹和特色美食，集自然风光、人文风光、民族风情、珍稀动物、海洋资源于一岛。可用于整体开发健康、疗养、养生、医疗、可用于整体开发健康、疗养、养生、医疗、保健、颐养天年的保健、颐养天年的“中华养生园中华养生园”的生态自然资源尤为丰富和全国罕见的生态自然资源尤为丰富和全国罕见。 海南作为世界上少有的几块未被污染的海南作为世界上少有的几块未被污染的“净土净土”之一，在中国唯一具备四季之一，在中国唯一具备四季发展健康度假养生旅游，整体开发发展健康度假养生
5、旅游，整体开发“中华养生园中华养生园”的生态环境和天然条件。的生态环境和天然条件。海南生态环境质量在全国第一，地缘条件、植被状况与同纬度的夏威夷、巴厘岛等黄金海岸滨海度假区，共同组成一条环绕地球的翡翠链，被称为“上帝后花园”。海南空气质量和水质量良好，海南空气质量和水质量良好，一是得益于环境污染的控制，二是得益于海南拥有大面积的热带原始森林，空气质量保持国家级水平。海南拥有全国乃至世界一流的山水、阳光、空气、海水等环境条件，具备无污染无害的健康美食优势，具备无污染无害的健康美食优势，方圆3.4万平方公里集中了29个科、539个属的热带水果类并造就了海南美食养生天堂，拥有丰富的热带健康养生温泉资
6、源等。 海南作为生态健康岛，以海南作为生态健康岛，以“养生养生”可形成海南旅游地产更响亮、更能彰显卖可形成海南旅游地产更响亮、更能彰显卖点和突出特色的房地产产品牌形象，提升其文化核心竞争力点和突出特色的房地产产品牌形象，提升其文化核心竞争力 ，保持持续的健康，保持持续的健康服务经营，旅游地产全面融入中华传统健康养生文化精髓走向国际市场的必然发服务经营，旅游地产全面融入中华传统健康养生文化精髓走向国际市场的必然发展出路展出路 。海南养生地产的发展机遇海南养生地产的发展机遇中国后小康时代的养生文化需求 中国伴随着建设和实现小康社会目标进程的步伐加快小康社会目标进程的步伐加快，国民物质和精神生活的不
7、断提高和改善，人们对健康养生文化的需求在不增长和提高人们对健康养生文化的需求在不增长和提高。 健康产业及健康管理的发展为社会提供了科学的理论基础和有效的实践方式，健康产业及健康管理的发展为社会提供了科学的理论基础和有效的实践方式，推进在维护人类健康方面发挥更大的作用。养生产业与传统养生文化进行有机结合，发养生产业与传统养生文化进行有机结合，发挥其养生保健特色和优势，为人类健康养生产业服务将是未来重要历史使命。挥其养生保健特色和优势，为人类健康养生产业服务将是未来重要历史使命。 美国等西方大国，国民的健康指数是政府政绩的主要标志。健康医疗产业成为美国等国第一大产业，把健康和医疗摆在同等的位置 。
8、 随着环境的日趋恶化和污染的严重加剧，我国现国民随着环境的日趋恶化和污染的严重加剧，我国现国民70%70%以上属于亚健康状态，以上属于亚健康状态，健康问题已摆在我国政府和民众面前，正成为威胁全球的“世纪病”，健康养生产业市场前景巨大，中国健康服务产业市场目前规模在100亿以上 。 中国养生文化源远流长，中国养生文化源远流长，贯穿于中华民族5000年的历史长河中，不仅是中华民族的瑰宝，也是享誉世界的奇葩！神形兼备、天人合一、内外结合、亦动亦静的中国养中国养生术在日本、韩国、南洋等一些国家倍受尊祟和效仿生术在日本、韩国、南洋等一些国家倍受尊祟和效仿, 甚至连欧美等一些西方人也赞叹不已，称之为“ 神
9、秘的东方养生术” 。 党十七大开始提出“健康是人全面发展的基础”，中国政府制定的中国政府制定的“健康中国健康中国2020”2020”发展战略，是我国开展健康管理遵循的目标和原则发展战略，是我国开展健康管理遵循的目标和原则。当前，医学发展的趋势已由“以治病为目的的对高科技的无限追求”，转向“预防疾病与损伤，维持和提高健康水平”，治未病的理念与实践已经被提到前所未有的高度。大仁健康养生产业融入地产的发展理念大仁健康养生产业融入地产的发展理念 以复兴中华传统文明，尊重天地自然之道，拯救人类健康为己任，发扬孝诚精神，敬天爱人，致力推广以非药物疗法为核心技术的大仁健康管理体系，造福天下！ 公司创立近20
10、年,健康服务18年, 历经5万余个健康临床实践。 中国唯一一家非药物健康疗法（与北京中医药大学联合承接、开发，历时十年）国家级科研机构（项目），目前中国最大的中国特色的健康管理产业机构。 中国第一家拥有系统化健康管理体系的龙头企业,其独特的健康管理技术“非药物疗法”已纳入国家“十一五”支撑计划，属国家重点科研项目。l非药物疗法的首创人及标志性企业；l国内健康管理产业的倡导者；l候鸟式健康养生养老模式的首倡者；l孝诚文化的发起人及传播者；l和谐健康生活方式的实践者； 1、北京大仁健康产业集团介绍开国元勋将帅后代健康管理基地中国健康管理协会康复疗养基地宋庆龄博爱养生工程示范基地敬老助老爱心公众企业
11、十佳单位老龄产业成长企业十佳单位老龄产业贴心产品十佳单位养老服务放心机构十佳单位中华健康管理十佳企（事）业单位中华健康管理示范单位中华抗衰老工程示范基地中国保健协会理事单位中国健康管理学院实习基地中颐经典健康科学研究院科研基地大仁健康大仁健康 止于至善止于至善2、大仁健康管理理念天地存大仁，仁爱护苍生天地存大仁，仁爱护苍生生命诚可贵，珍爱健康身生命诚可贵，珍爱健康身 爱人爱己爱众生，成人成己成大仁爱人爱己爱众生，成人成己成大仁! !传承中华孝诚文化传承中华孝诚文化倡导大仁健康理论倡导大仁健康理论光大生命养生之道光大生命养生之道!3、大仁健康管理目标与宗旨、大仁健康管理目标与宗旨大仁健康，止于至
12、善天地人和“三全”健康管理服务模式及理想全面健康：全面健康：生理、心理、社会行为全面健康状态全程健康全程健康：生、长、壮、老、已一生全程健康。全家健康全家健康：以“爱我亲友，推己及人，以诚为本， 助人为乐”的孝诚精神建设全家和谐健康。宗旨：宗旨：代儿女尽孝，替社会分忧，为国家尽责。4、大仁健康养生管理产业体系一个核心；两个结合；三级产品；四个维度；四大产业。一个核心：以“大仁非药物疗法”为技术核心1 1、与北京中医药大学联合承接、开发非药物疗法，历时十年，被列入国家十一五科研项目；、与北京中医药大学联合承接、开发非药物疗法，历时十年，被列入国家十一五科研项目；2 2、承接并参与制定国家养老机构
13、的健康服务标准；、承接并参与制定国家养老机构的健康服务标准；3 3、参与主编国家人力资源部职业资格培训教材、参与主编国家人力资源部职业资格培训教材经络调理师经络调理师、食疗调理师食疗调理师；4 4、承办中国健康管理协会非药物疗法专业委员会及健康管理学院；、承办中国健康管理协会非药物疗法专业委员会及健康管理学院；5 5、与北京中医药大学开展深度科研合作，联合开办健康管理研究生班。、与北京中医药大学开展深度科研合作，联合开办健康管理研究生班。 两个结合：1）、中华文化与西方科学相结合2）、传统技法与现代技术相结合大仁健康管理流程： 健康监测健康监测 : 1）、诊断过去(已患疾病+医学绿色健康体检报
14、告） 2）、评估现在:以无创痛、非侵入式绿色体检系统，全面评估身心健康平衡状态，从“ 心身疾病”范畴查解疾病的内在根因。 八大项全身心健康监测分析、HRV心率变异监测评估、 脑波仪监测分析（大脑健康状态评估）、脊柱检测（脑神经、脊神经状态评估） 微磁共振检测 人体经络健康监测分析评估、微循环与MDI（血液循环系统评估） 体质卦象及生命体征分析评估。 3）、预警未来：人体基因分析、心脑血管24项监测分析评估、全身扫描健康监测分析 心功能动脉硬化无创监测评估、综合评估分析（身心会诊及身心健康管理方案） 大仁健康管理流程大仁健康管理流程1 1）绿色健康评估：）绿色健康评估：过去、现在、未来身体健康状
15、况诊断与评估过去、现在、未来身体健康状况诊断与评估2 2）提供健康管理方案）提供健康管理方案: : 非药物疗法（非药物经典养生法） 医学咨询导医导诊、环境养生方案、 营养补充搭配、指导方案、食疗方案 身心健康管理方案（音波电场调理、瑜伽、冥想.） 经络养生方案 、特色养生方案3 3）健康管理服务）健康管理服务 （1)1)、健康主体营、健康主体营 基地健康管理调养、企业家健康管理俱乐部 常见健康问题调理、绿色减肥瘦身 减缓压力、身心健康调理营 （2)2)、健康疗养营、健康疗养营 糖尿病健康管理特需营、高血压、心脏病健康管理特需营 睡眠障碍及疲劳综合症调理营、 脑中风偏瘫康复营、高血脂、脂肪肝健康
16、管理特需营、 免疫力低下及癌症调养营、其它慢性疾病的综合调养营4、大仁健康管理产业体系三级产品三级产品: : 1 1、大仁健康公社：社区居家养老服务中心、大仁健康公社：社区居家养老服务中心 2 2、大仁健康公馆：市区高端健康管理中心、大仁健康公馆：市区高端健康管理中心 3 3、大仁养生庄园：风景区候鸟式养生基地、大仁养生庄园：风景区候鸟式养生基地4、大仁健康管理产业体系 北京大仁健康公馆位于北京西城区旧鼓楼大街鼓楼桥西南侧。周边环绕钟鼓楼、地坛公园、雍和宫、什刹海等著名旅游景点。 其是大仁健康产业集团旗下一所五星级健康公馆，为会员提供全面的健康管理服务，做到疲劳得以缓解，心灵得以宁静，病痛得以
17、解除。大仁健康公馆v老宅院养生汇是由中颐经典健康科学研究院和中石油阳光酒店集团联合打造的中国第一家养生汇。v老宅院养生汇是经典健康管理的前店，承担着展示、传播中国传统养生文化，运用中颐经典健康科学研究院独创的非药物经典养生法，开展健康评估、健康管理、健康干预服务等多种功能，特色项目有：综合健康评估（了解你的健康状况）、经络按摩、光波能量调理（用能量为你的气血桑拿）、-音波养生（用音波送你到身心合一的境界）、音波足穴全息调理（用音波按摩你的足穴）、能量循经通络（用内力打通你的经络）、九阳艾灸、刮痧拔罐等。老宅院健康管理中心 候鸟式养生养老连锁基地倡导健康“天人合一、回归自然”的和谐状态，在国内首
18、推、首创候鸟式健康管理服务模式。候鸟式大仁健康管理可根据老人个人意愿，自由选择山清水秀、风景怡人的健康养老圣地，与大自然相处、回归自然，回到清新空气中，并通过大仁健康管理的四大核心技术，享受自我、社会、大自然的和谐养生。通过专业化、个性化、持续性、综合性的解决方案，为老年人提供健康管理服务。大仁健康管理候鸟式养生连锁基地大仁健康管理候鸟式养生连锁基地v“大仁健康”管理服务四个维度天地人合一（环境）综合调养法天地人合一（环境）综合调养法气血疗法“大仁健康大仁健康”四大产业：四大产业： 1）候鸟式旅游养生产业 2）大仁健康管理服务产业 3）医疗健康产品生产及物流配送 4）养生旅游地产产业及战略投资
19、v阳光大仁健康管理中心v宜兴阳光孝诚养生花园v海尔大仁健康管理中心v黎母山热带雨林颐养圣地 目标客户：目标客户： 1 1）专家学者、名人政要、商界领袖 2 2）开国元勋后代、老军人、老干部 3 3）城市白领、企业老板、公职人员 4 4）社区居民、离退休干部、注重健康人士 大仁健康服务社会18年，已拥有5万多个长期会员客户和20余万消费客户。v养生定义及历史追溯v养生地产的崛起与特征v优秀养生楼盘案例v养生与房地产v养生地产的市场需求及产品卖点养生定义与历史追溯养生定义与历史追溯v从字面上看，所谓养生，“养”指保养、调养、颐养；“生”指生命、身体以及作为生命整体所凝聚的精气神。结合起来，中国传统
20、养生指的是以调阴阳、和气血、保精神为原则，运用调神、导引吐纳、四时调摄、食养、药养、节欲、辟谷等多种方法，以期达到健康、长寿的目的。v养生学在我国的历史源远流长，最初，人们从大自然中日月经天往复循环的现象受到启发，于是师法自然、回归自然，以使生命永续。作为养身延年的手段，向来受到国人的重视，以恬淡虚无为主导的精神养生或精神调养，源于老庄之学，后来形成了以佛、道为主的养生理论体系。养生基本方式养生基本方式v一、环境养生一、环境养生v从养生的角度来看，环境是最根本的因素，离开洁净优美、空气清新的环境去追求其他养生方式，是本末倒置，舍本求末。v二、药食养生二、药食养生 v药食养生指的是通过食用药饵、
21、食物，达到调理身心、平衡阴阳、延年益寿的效果 v三、国外养生方式国外养生方式 西方的养生方式侧重身体锻炼，通过体育运动达到增强体质、提高抵抗力的效果。另外西方在通过药物抗衰老方面技术也很突出。 四、理疗养生：四、理疗养生：通过针灸、刮痧、拔罐、推拿、按摩等技术，使堵塞的经络重新恢复畅通，血气得以顺畅流通全身，从而消除疲劳、疼痛、酸麻等症状，保持身体健康，提高生活质量。 五、气功养生：五、气功养生：通过调心（控制意识，松弛身心）、调息（均匀和缓、深长地呼吸）、调身（调整身体姿势、轻松自然地运动肢体），使身心融为一体，营卫气血周流，百脉通畅，脏腑和调，以达到强身保健目的的传统养生方法。 养生与房地
22、产结合的必然性养生与房地产结合的必然性v首先，中国改革开放以来，粗放型的经济发展模式，基本上是“以环境换发展”。在环境恶化，压力增加之下，“亚健康”覆盖整个城市，人们呼唤健康产业的到来。v 其次，中国正在快速进入老龄社会，随着人们生活水平、收入水平日益提高，在中国传统“孝”文化的社会中，人口快速老龄化意味着对各种社会配套服务基础政策、设施蕴含相当大的需求。怎么能让老人安享晚年、延年益寿、长享天伦，即让老年人能够很好地养生，怎么居住是人们考虑到的一个很重要的因素，因为居所是老人活动的一个主要场所。房地产是一个综合性、聚合能力、资源配置能力很强的行业，针对老年人养生这个课题，房地产有能力担当得起，
23、也应该主动担当起来。 养生的根本是环境，人们要达到养生、健康的目的，对环境的要求必将提高。那什么最能提供优质的生活环境呢？无可置疑，是房地产。人们大部分的时间都在居室里度过，没有良好的居住环境，养生无从谈起。因此养生地产呼之欲出。 正如上文所提到的，养生地产的崛起v千百年来，人们一直渴望能归隐山林，在雨雾缭绕的山居生活中寻觅长寿之道。v现代社会，人们总是希望能归于沉静，在静谧清净的优雅环境里感悟人生真谛。v按照世界联合国健康组织的调查显示商业社会中的人群中有20%的人是患者、75%为亚健康人群、只有5%是健康人，不难想象现代社会的快节奏生活和竞争压力使得越来越多的人不堪重负，提前透支了自己的生
24、命。生态环境恶化和环境污染造成的疾病和生态资源枯竭也在不断威胁着人们的生存安全，全球范围内的生态移民趋势越发明显。 伴随着人们物质生活水平的提高，养生地产所营造的健康人居理念，越发受到各界追捧。科学规范的市场引导，也使得以健康和养生为主题的地产开发形式逐渐走进了人们的视野并逐步崛起。 所谓养生地产，就是凭借优越的生态景观资源和气候条件，在具备宜居条件的区域将养生、保健理念渗透在房地产开发中去，通过生态环境、建筑科学、健康服务设施和物业管理的资源整合，开发建设具有对身心健康有改善和促进意义的房地产开发形式，我们概括称之养生地产。养生地产的特征 作为一种特殊的房地产新形态，目前业界对养生地产的定义
25、也还没有一个权威、明确的界定，但既然已经作为一种既存的现象，总有与众不同的特征。 1、自然环境优越v养生地产对自然环境的要求相当高，最好是原生态环境，而且有青山绿水，空气清新，宁静幽雅，这些也是最吸引人的卖点。中国传统养生讲究的天人合一，如果权且将“天”理解成“环境”的话，恐怕所有人都只愿意跟优美、洁净的环境“合一”。环境是养生地产的核心要素，基础条件，其他诸如运动养生、医疗养生等分项可以后天设计，唯有生态环境是先天的、不可再生资源。所以说没有好的环境，则不能称之为“养生地产”。 v现存的养生地产楼盘无不注重项目区位、环境的挑选，如太仓的“向东岛”，长沙的“东方明珠”，上海的“新太阳养生城”等
26、。 2、养生文化的营造 v所以养生地产还需要培育独特的养生文化，以彰显养生地产的价值。 v首先，建立一系列专门养生配套，与环境共同打造养生生活，达到健康怡情的效果。这些配套包括一般意义的健身体育场地设施（如各类球场、太极练场等）、引进具有中华养生特色的养生场馆（比如引进一些养生馆、国医馆、书画馆、养生食坊等等，将会所开发成为养生活动服务的场所，如果有条件可以开发温泉疗养等）。服务设施要在满足老龄化和亚健康群体的健康保健需求方面做出最具有人性化的设计和配置，如健身广场、有氧运动设施、健身房、音乐房、氧吧、休养室等。而物业管理的服务标准也要在养生和保健内容设置上体现极强的人性化，如太极拳俱乐部、瑜
27、伽馆、温泉洗浴馆、养生药膳餐厅、保健中心、心理咨询中心等，既要满足业主的养生消费还要创造性的将养生产业进行运营化，提高养生产业链的就业功能和创业功能，使得养生社区开发与养生产业完美结合，创造出养生地产独特的产业运营优势。 第三，在建筑、户型、景观设计上，融入原有生态自然，营造人文氛围，体现科学的以人为本理念，彰显养生休闲价值，使人在其中生活可以自然舒展身心，达到天人合一的境界。v其次，与专业的医学机构合作，取得优势互补，将养生医疗服务送到业主家门口，共同探讨健康生活方式的新方向。最近，广州“南沙奥园”就利用自身的地理环境优势，与广州中医药大学联袂，意欲打造面向珠三角、服务粤港澳的养生基地。3、
28、规模相对较大v养生地产一般规模相对较大，这里的规模主要针对项目用地面积而言。 v第一，养生在精神上追求闲适、放松的状态，在环境上要求怡人舒心，宽阔的社区空间，丰富的景观设计都能提供良好的条件，大规模的面积在景观园林，空间设计运用等方面都具有不可比拟的优势。 v第二，养生地产项目需要配置各种相应的功能服务，提供生活、休闲、娱乐，甚至商务的多元化平台，而这些功能的整合需要较大规模的面积。v第三，养生生活方式需要与外界保持一定的“隔离性”、“私密性”，而大规模正是有力的保证。 v养生地产楼盘用地面积列举：v大连红星海世界观：112万平方米v太仓向东岛：101万平方米v烟台天越湾：85万平方米 v广州
29、南沙奥园：67万平方米 v广东肇庆星湖名郡:60万平方米v长沙新地东方明珠：39万平方米 v上海新太阳养生城：34万平方米 4、现代化配套齐全 v养生地产，不是隐居地产、隔世地产，而是在现代生活、后工业时代的背景下来观照的，所以在符合区位、自然资源条件下，还要依托发达的交通系统，与现代都市生活达到无缝融合，体现出高度现代化的养生生活方式，做到从容不迫，张弛有度，悠闲而不封闭，自在而不出世。 v另外，其他现代生活配套设施也应完备，养生地产项目不只是一个养生休闲的“诗意栖息地”，还可能是融商务、会议、娱乐、社交、购物为一体的多元化养生生活中心。 5、地域限制性 由于自然生态环境的稀缺性，养生地产在
30、地域或地区上受到比较大的限制。从全国来看，烟台、海南、丽江、昆明等地有环境优势，可以较充分地发展养生地产；而在一些受工业污染比较严重的地区，这方面的资源就比较匮乏，发展空间也相应受到局限，这就给其周边的地区留下了非常好的机会。比如肇庆，这个工业落后，生态资源保护相对完好的城市就抓住了这一点，依托鼎湖山的资源优势，打响“天然大氧吧”旗号，大力开发养生地产。养生地产的市场需求 亚健康群体的高比例和社会老龄化的发展趋势，使得中国社会在城市化推进过程中的住宅需求呈现多元化，养生地产已经被列为了住宅产业的稀缺产品。中国老年人口中已经到60岁及以上的人口2012年达到2.02亿人，约占全国总人口的12%，
31、比上年上升了0.4个百分点。报告说，我国面临严重的人口老龄化趋势。中国符合世界卫生组织关于健康定义的人群只占总人口数的15，与此同时，有15的人处在疾病状态中，剩下70的人处在“亚健康”状态。通俗地说，就是这70的人通常没有器官、组织、功能上的病症和缺陷，但是自我感觉不适，疲劳乏力，反应迟钝、活力降低、适应力下降，经常处在焦虑、烦乱、无聊、无助的状态中，自觉活得很累。 解决老年健康问题和亚健康的重要方式就是通过生态人居改善人体微循环，使得身心浸润在完全生态的环境氛围中，养生专家曾有过形象的比喻：人体就像一个弹簧17173，外部环境和工作劳累就是外力。长时间的紧张劳作和恶劣的环境使弹簧越来越紧绷
32、，最终弹簧无法复原。所以，人的体力精力需要保持收支上的平衡，一段时间的紧张劳作，需要相当甚至更多的时间来调整，才能使机体恢复到正常状态。人居环境的选择至关重要chinaren，而拥有休闲、度假、养生三大主体功能的人居环境和住宅产品就成为了养生地产的重要组成。养生地产的市场引导v养生地产，包含着养老地产、健康地产、旅游地产、度假地产的四重功能，在市场引导过程中应遵循循序渐进的导入原则，将人们被扭曲的社会价值观、人生价值观进行重新的梳理，再通过道教、历史文化的引导将健康、保健、养生、长寿的理念灌输给消费者，进而将养生地产的稀缺特性、投资保值特性、结合人生健康保健的重要性和社会圈层营销体系进行整合宣
33、导，就会在养生地产的市场推广和消费引导中作出特色的营销，专题的推介还会将一种全新的人生认识传达给消费者，并在做地产运营的同时传播着一种人生态度和价值取向。v养生地产，是人居产品的理性回归，也是对人生价值的全新认定；养生地产所倡导的环保、健康、低碳、养生、自然、和谐也迎合着这个时代发展的最终方向。v尊重生命，尊重自然，应用到产业中去，就体现在了养生地产的开发建设中，我们无比期待养生地产项目案例 1、广州“南沙奥园”v2009年4月25日，奥园集团与广州中医药大学合作签约暨广州中医药大学南沙奥园养生基地揭牌仪式举行。这是继运动地产模式之后，奥园集团正式推出养生地产新模式，为广大购房者提供“生命加油
34、站，健康维护营”的理想生活方式。 v南沙奥园新城位于广州南沙开发区南横管理区内，背倚虎门大桥，南眺狮子洋。地形条件依山傍水，风景秀丽，山色旖旎，交通方便，气候宜人。 v南沙奥园以养生为中心，打造集休闲、娱乐、社交、商务于一体的高品质多元养生活动平台，配备养生酒店、养生植物园、养生食舫、养生水疗会馆、名医馆、音乐理疗室等多项特色服务设施。对于养生地产的发展前景，奥园集团董事局主席郭梓文表示，随着社会经济的发展，广大民众尤其是社会精英群体普遍存在亚健康状态，对养生保健的消费需求越来越强烈，开创养生地产新模式的前景十分广阔。而南沙奥园是广州所有住宅项目中，唯一拥有山、林、湖、海四大原生态自然资源的楼
35、盘，非常适合养生地产的开发建设。 v注：虽未经认真考察，但根据描述，南沙奥园很可能就是当年工作室策划过的中华养生园原址，其现在的开发思路与工作室当时所提出的策划思路几乎完全一致。 南沙奥园养生酒店2、上海“新太阳养生城” v上海淀山湖以西，国家4A级旅游胜地，美丽的太阳湖畔，新太阳养生城首度落脚此地，“水景”城以占地4000多亩气势蓝图，演绎中国养生地产新景象。 v淀山湖，世人公认的上海稀缺湖景资源，紧依湖畔的太阳湖，一座占地118.5780公顷的纯养生城即将启动。在养生城离湖400米用地明令叫停的背景下，该产品投入市场的消息，倍受业内瞩目。且不说容积率低至0.34产品种类为纯别墅社区、占地超
36、千万平方米等诸多先天优势，仅凭其占据了上海区域内最大淡水湖的淀山湖、太阳湖两大天然景观与资源，就足以令它身价不菲，市场一片风生水起。 v资料显示，太阳湖的沿湖岸线面积加起来是15万平方，是新太阳城养生的重要硬件基地首选地。太阳湖外依淀山湖、内拥有非常稀缺的自然水上景观资源，其丰富的水域面积使得当地空气中拥有极高的负离子含量。 v近年来，随着交通设施的日益完善，与市中心的距离被逐渐拉近，拥有上海水景养生后花园之美誉。从市中心外滩驾车至该地，时间约为1小时。同样是花费4、5百万，在市中心只能买下一套普通公寓，而在太阳湖，却能拥有一套毗邻湖景独栋养生别墅。在上海市区别墅日渐缺乏，纯别墅社区为世人所赞
37、叹的大背景下，或许，新太阳城所带来的纯养生别墅经典，将在人类养生居家史上掀开新的一页。 上海“新太阳养生城” 对于寿命的最新研究 v20世纪人类的平均寿命暴增了30年这是人类5000年历史上增加寿命最多的一次。百岁或逾百岁的老人比以往增加了3倍之多，已经不属于罕见人群了。2000年的百岁老人数量就比1999年增长了51%。v我们如何解释这戏剧化的飞跃呢？保健、教育、疾病防范和治疗的进步必定位于榜单之首。这样的解释是合情合理的。但你不知道的是：表面上并不重要的日常习惯或你过去的生活环境也会影响你的寿命长短与生活质量。这里是对于寿命的最新研究，以科学为依据的一些标志决定你能走更长的人生。 v1.
38、年轻的妈妈生下了你。根据芝加哥大学的年轻的妈妈生下了你。根据芝加哥大学的科学家们研究，如果你妈妈是在科学家们研究，如果你妈妈是在25岁前生育，岁前生育，那么比起那些年长妈妈生的孩子，你活到那么比起那些年长妈妈生的孩子，你活到100岁的概率是他们的岁的概率是他们的2倍。倍。v2. 你是喝茶爱好者。绿茶和红茶都含有一定你是喝茶爱好者。绿茶和红茶都含有一定剂量的浓缩儿茶酚，有助于松弛血管、保护剂量的浓缩儿茶酚，有助于松弛血管、保护心脏。在一个对心脏。在一个对40500名日本男女的研究中，名日本男女的研究中，那些每天喝至少那些每天喝至少5杯绿茶的人死于心脏病的概杯绿茶的人死于心脏病的概率是最低的。你应
39、该为了你的心脏从现在开率是最低的。你应该为了你的心脏从现在开始每天喝一两杯茶，而且必须是新鲜的茶叶。始每天喝一两杯茶，而且必须是新鲜的茶叶。超市里那些饮料茶可不能带给你同样的益处。超市里那些饮料茶可不能带给你同样的益处。v 3. 喜欢走路少坐车。每天走喜欢走路少坐车。每天走30分钟路的人才分钟路的人才能被定义为健康的人，而研究表明，在不计能被定义为健康的人，而研究表明，在不计身体脂肪的前提下，他们比走路少的人长寿身体脂肪的前提下，他们比走路少的人长寿4倍以上。近期的研究表示，过度肥胖的妇女倍以上。近期的研究表示，过度肥胖的妇女可以通过每天多做可以通过每天多做10分钟的运动改善心脏的分钟的运动改
40、善心脏的健康状况。健康状况。v4. 不喝碳酸饮料。波士顿的科学家们发现，不喝碳酸饮料。波士顿的科学家们发现，每天喝一瓶以上的可乐使人得到代谢症候群每天喝一瓶以上的可乐使人得到代谢症候群(包括高血压、高胰岛素血症、腰部肥胖包括高血压、高胰岛素血症、腰部肥胖)的危的危险加倍，从而增加心脏病和糖尿病的发病率。险加倍，从而增加心脏病和糖尿病的发病率。更佳的选择是：在你需要振作精神的时候喝更佳的选择是：在你需要振作精神的时候喝茶，或者喝苏打水加果汁。通过控制血压和茶，或者喝苏打水加果汁。通过控制血压和胆固醇、预防糖尿病、不抽烟，你便能增加胆固醇、预防糖尿病、不抽烟，你便能增加6至至9年的寿命。年的寿命。
41、v5. 拥有强壮的腿。拥有强壮的腿。v6. 吃紫色食品。多吃紫色食品能减少得到心吃紫色食品。多吃紫色食品能减少得到心脏病和老人痴呆症的机率。脏病和老人痴呆症的机率。v7. 青少年时期你有健康的体重。青少年时期你有健康的体重。v8. 不喜欢吃汉堡。每周吃不喜欢吃汉堡。每周吃18盎司盎司(510.3克克)以以上的牛、羊肉会增加得直肠癌的危险。上的牛、羊肉会增加得直肠癌的危险。v9. 尝试过当大学新生的感觉。调查显示，接尝试过当大学新生的感觉。调查显示，接受受12年以上教育的人比受教育年限低的人平年以上教育的人比受教育年限低的人平均多活均多活18个月。个月。v10. 爱你的朋友们。据研究，有人支持你
42、、鼓爱你的朋友们。据研究，有人支持你、鼓励你能使你生理上和心理上更健康。长时间励你能使你生理上和心理上更健康。长时间的压力会减弱免疫系统、加快细胞老化，最的压力会减弱免疫系统、加快细胞老化，最终使你减少终使你减少4至至8年的寿命。但有朋友倾诉的年的寿命。但有朋友倾诉的人可以避免此类情况。人可以避免此类情况。v11. 你的朋友们很健康。如果你最亲密的朋友你的朋友们很健康。如果你最亲密的朋友体重增加了，你的体重增加的可能性能达到体重增加了，你的体重增加的可能性能达到57%。要坚持健康的生活方式，找到和你有。要坚持健康的生活方式，找到和你有共同目标的朋友是很重要的。共同目标的朋友是很重要的。v12. 你遇到新的挑战。你遇到新的挑战。v13. 你没有保姆。每天做一个多小时的家务，你没有保姆。每天做一个多小时的家务，平均能减少平均能减少285卡路里，死亡的概率能降低卡路里，死亡的概率能降低30%。v14. 你是个乐天派。你是个乐天派。“乐天派乐天派”对生活有积极对生活有积极的展望，比的展望，比“失落派失落派”健康得多。而我们大健康得多。而我们大部分人是处于中间，应该努力做个部分人是处于中间，应该努力做个“乐天派乐天派”。
