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1、卖买房合同范本甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_一、房屋基本情况1.1 房屋位于：_（省/市/区）_（街道/镇）_（小区/村庄）_号。1.2 房屋结构：_（如：砖混、框架、钢结构等）。1.3 房屋面积：_平方米（建筑面积）。1.4 房屋所有权证号：_。1.5 土地使用权证号：_。1.6 房屋性质：_（如：住宅、商业、办公等）。二、交易价格与支付方式2.1 乙方同意购买甲方所售房产，交易价格为人民币：_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币：_元整（大写：_元整），在合同签订后3个工作日内支付给甲方。（2）尾款：人民币：_元整（大写：_元整），
2、在办理过户手续并取得新不动产权证书后3个工作日内支付给甲方。三、过户手续3.1 甲方负责办理与房屋过户相关的所有手续，包括但不限于产权转移登记、解除抵押等。3.2 乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的资料和证明文件。3.3 过户费用按照双方协商承担的比例分担，具体如下：（1）甲方承担：_。（2）乙方承担：_。四、交付与验收4.1 甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.2 乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收，确认无误后进行支付尾款。五、违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5
3、.2 若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。5.3 若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_签字/盖章：_日期：_乙方（买方）：_签字/盖章：_日期：_名词解释：1. 房屋所有权证：指由政府房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的法律凭证。2. 土地使用权证：指由政府土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的法律凭证。3. 过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4. 首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，用于购买房屋的部分价款。5. 尾款：指购房者支付给卖方的除首付款之外的全部房款。
