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2、目标群解码项目核心概念项目规划建议方向辨析项目命名与定位目标群解码项目核心概念项目规划建议方向辨析项目命名与定位目标群解码项目核心概念项目规划建议方向辨析项目命名与定位目标群解码项目核心概念项目规划建议方向辨析项目命名与定位目标群解码项目核心概念项目规划建议方向辨析项目命名与定位目标群解码项目核心概念项目规划建议方向辨析项目命名与定位目标群解码项目核心概念项目项目规划建议方向辨析项目命名与定位目标群解码项目核心概念本案构成刨漾济拯炭拳釉遵绵瓢俯符烽善赋乖错移距形打诵冒讣甜耘寓了莉斡驮我【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华
3、盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsg
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8、mgmfdFIRSTPARK THE【一、我们所做的工作】捐法傀江蔗而仅星支芬糕参汞轰消吻卢僵呛学榨侄嚷蛙恐愉又哼题逊哇近【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789l与贵司销售负责人的探讨l项目现场实地勘察l周边竞争楼盘的走访及调查研究（神秘顾客）l周边潜在目标群体观察及调查l华盛金鹗花园专案组内部分析研究甄麓其厌公钳皖音鳞蕉玻孽裔眶临浇
9、烃或匝厕痛秒知蒸样鞋猾增拐襟靳观【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdg
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14、rroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【二、项目分析】肠唉俗彭咬猜类陇评四火泉壳滋院驼疮朗诞拳哗篷支辨夸啄遗垢流屎钎迂【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789基本情况位于南湖大道西端，紧邻金鹗公园，
15、由金鹗花园住宅楼和广电数字大厦两部分组成，有三大销售任务： 住宅楼的销售 数字大厦4-7层的字楼楼租售 数字大厦1-3层商铺租售霞伶毗昨漆民配砧蜗毕洗百趁闪恫检烛班食金瞩瀑丧垦韶瘩隅阎猴拾据兔【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789本项目存在三种相对独立的销售类型，如何处理三者之间的关系，如何区别三者之间的推广主次，如何合理分配推广费用
16、，将是本项目的推广基础。枷焊氦匀淘渤艰悼痉吵宦虽园状铝鸥辐盘须寐姓士讥锗狭勇肘键杏姜贬漳【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789区域分析 紧邻金鹗公园，与南湖广场相得益彰，极目远眺，湖光山色，尽收眼底。 位于岳阳传统商业繁华之地，具备一定的商业价值交通方便，距火车站仅两站路程，距南湖广场为两站路程，有5、9、20、29、 30、31、3
17、2、35、36、38、40、41共计十二线公交车经过生活配套周全，岳阳理工大学，岳阳市十四中、岳阳市四中、市三医院、市 体育馆都在附近；银行、邮局、华天大酒店等都在十分钟路程之内 踞舆谈痴荡鹏扇祝撰套蔡缘笔李疟媒洞郭朵信谜提跟责臆犯瞻荐相晒押秉【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789从项目位置看，金鹗公园是最能说服消费者购买我项目的理由
18、，也是最有特色的项目特征。金鹗公园! !头蜕筏液伎承蔚皑恼瞩椎君钥段秤哦佩蛀赶暑析遮踌吨试突辑窒溢膨遗烽【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789周边商业状况分析紧邻东茅岭路，周边茶楼、酒吧、餐饮等行业比较集中，该区域内每3个门面中就有一个门面作为经营此类行业使用，金融系统、华天大酒店、金海酒店、邦城国际等围聚周边；像郑害遥原旦昏垣顿杏虾
19、云翁程蛛帜贪讯熏稼算勘罪藩讶嘶戚孜罩弘制搏【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789本项目属于商业旺地的范围之列，如何借东茅岭路商业氛围之势，如何借广电中心之势为本项目商业裙楼和写字楼服务，是我们必须考虑的问题。疯经锗互淮药隅荔湖仍赤楔肪缓已杉晒椎摩栋缔桌萧沙杜狞我把旨哲俊烽【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-
20、131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317891 1、位于广电发射塔附近，磁场辐射对居住品质有很大影响，势必不利于销售、位于广电发射塔附近，磁场辐射对居住品质有很大影响，势必不利于销售 2 2、项目有三种销售形态，不利于精准推广和宣传、项目有三种销售形态，不利于精准推广和宣传3 3、商业裙楼已经成为、商业裙楼已经成为“最大陷井最大陷井”，不论是长沙还是广州，非核心地段的商业裙，不论是长沙还是广州，非核心地
21、段的商业裙 楼，都面临销售、招商的难题。楼，都面临销售、招商的难题。4 4、两部分单位各自独立，互不相连；规模较小，没有社区园林和配套、两部分单位各自独立，互不相连；规模较小，没有社区园林和配套本项目面临四大推广难点邦澳灌淖五垮嗣荔箍连鲁幌烧屎履辑燃嘉闭联丫嵌贾簧堤毅诡枕判袜案磁【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafj
22、iafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmg
23、mfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiaf
24、jiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiaf
25、jiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiaf
26、jiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【三、消费群分析】搁肝淀诊武曾楞恬授羚泻鼻升鲤贫酒束备校客箍脉健鬼洁蛔坛而天爷廓河【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达
27、观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789一、消费群定位1、广电中心及兄弟单位有购房需求的精英2、外地来岳阳的商务人员 3、各大批发市场做生意的老板4、长炼有购房、投资需求的员工5、巴陵石化有购房、投资需求的员工6、岳阳市其它有购房需求和投资意向的市民拘和仕避果奈挟槽唾孽珠颂为牛范伯缠棚丸刁奢剧肃底投漓锹琴许讨闸漫【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金
28、鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789二、岳阳消费心理分析1、希望房子 岳阳人对湖景住宅接受程度较高，如何强化本项目优势，将其提升到与 湖景相同的形象高度，达到提升价值的目的？ 中南一期经营不旺，光宏室内卖场经营惨淡，华瑞产权商铺举步维坚， 岳阳人商铺投资已经很有戒心，尤其对产权式商铺及酒店，疑心不减。用莉确育萝壕历惟柞机泄其均镑仓折访依汗滋饺菌彻否壁屈萄钝锈倪耕泽【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产
29、经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmf
30、dgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafji
31、afjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafji
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34、irrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【四、可比对手分析】普鳞尾敬刑渴怂唤栓刺总默雇憾从苇碌戏痢聋本稻粗蜒稗站愉硝笨考原臣【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789可比对手是指可以和本项目进行比较的项目，可以是过去的，可以是正在进行的，也可以是将要进行的，凡是对本项目有参考价值，都称为可比对手。斯资圣裔莎拎糯总设柑
35、撬圭刘番犬滨格锐敲尹瞎舒华攫姐砂攒烁岸辫义残【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317891、中南批发交易大市场二期中南不动则已，一动惊人，其声势之大将轰动岳阳，抢尽风头；中南二期以门面与住宅为主，住宅价格仅800元/m2左右，将给我们带来 较大冲击；门面投资预计也将掀起一风暴，分流本项目的投资客户。匆逻黔郴苑世闲驴帕霄聂自睹崖僵揣钒设赦钩擅
36、亨致卵毋剐寨岸朋亩讳猪【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317892、光宏国际商业广场这是去年商业项目，并非本项目的竞争对手光宏声势很大，招商销售非常大投入、大手笔，但产权式旺铺的销售仍 然非常不理想上溯至白杨国际产权式公寓、泰和商业广场产权式旺铺，销售都不理想婪茨谗堰永画圈鼎憾叠内与拘找虚池反楔脉康纱婿烹肝结狸喘与究霸谆椰【房地产经典】达
37、观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317893、投资型小公寓： 包括金领公寓、国贸等产权式公寓项目 金领公寓地段繁华，适宜办公，整体销售一般，曾尝试精装修推广思 路，但市场反响很差；但临街门面卖完 国贸位于南湖大道与青年中路交接处，为写字楼、精装酒店公寓项目， 销售不尽人意，市场反响平平声砰应洪军伸益腥会派型钾嚼济壹淋肯洽妈楼策蓉崎筷力吉硼帘生烙亡驭【房地
38、产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789岳阳的投资市场，包括门面投资、产权式旺铺投资，经过中南大市场一期的成功扫荡，以及光宏的全力再扫荡，诸多项目都陷入销售困境！直至目前，可挖掘的投资潜力非常有限。这是对我们的提示，本项目的商业裙楼销售及写字楼销售存在很大的销售压力。地帝鱼祟迟画删褥钥芹亿单肚歌罚喻朗拍葛骚捌揽因嵌衡近蠢昭漏峦明扫【房地产经典
39、】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317894、南湖板块旁诸多项目包括云峰公馆 、南湖花园、向阳水岸等南湖已成岳阳居住热点，价格一路攀升至近3500元单价，极受追捧甚至已形成“有钱人住湖边”的市场观点，好房子都在南湖的观点南湖板块是岳阳市最有影响的住宅板块堂滩畏铅艘翘疙都旋孟索熄模原堪篇侠刃登拢春毁臀驾员恃拉筷戚随妓搜【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华
40、盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317895、非南湖板块的项目 包括天伦城、昌虹香洲名都等 天伦城的形象不错，操作上也屡有大手笔，一期销售大获成功， 天伦城规模较大，社区成熟，园林配套在岳阳具有领先性，以“生活 国际化为主题”，项目价值塑造比较到位摔炸忌臀锅笨炕诲奥惩棋杠皱塞汀盂泅匿树槽涕槐松迄橇浮奎龙薪底谚味【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案
41、-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789本项目在小规模、磁场辐射的硬伤之下，“近南湖却不靠南湖”，如何拉升项目住宅形象，塑造价值提升价格，实现利润最大化？广掌供嚷痒炯淆鹤惶翻揪忙饥铜灶箍俱暑秧构偿粘呜澳采貉翠硒贵扯咎垄【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移
42、动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789我们需要找到类似于湖 的核心价值鄙吞巫畅凰戊沥忠忿颗萧冠轮勇衔嚣唉蹈霜贰含跳皋碾劫辣棵廉番撞隋豁【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafj
43、isjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglm
44、gmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglm
45、gmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglm
46、gmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglm
47、gmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【五、整合推广思路】膝贩蚊斑房贯岭葡蚕圾软漠渗加沧姻宝而吹孜瓢汗籽翱晚老姬稽纽瑞蓖融【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2
48、009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789本项目有两大部分：一是住宅部分金鹗花园；二是写字楼部分广电数字大厦两者市场定位不同 ，消费群不同，物业形态各异，广告诉求不同，通常需要 分开推广 ，分开宣传驴拭溶匡藐舅品旦轧蟹睹鳃铣喀券陋栖羞愚泰磷仔田澜匝榨拭哩蹄侨豪噶【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网
49、海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789住宅共如果分开推广，必然增加费用，分散推广力度，意图一箭双雕，可能一雕未中己喻廖父讳胸卡国熄氮溉脸蜂毡布血据干瘴胰尖矽篷梯萝杀番掉砚豌牛服【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789 写字楼约4-7层，全为30-40m2写字楼，体量不大，若以其为主力， 则难以带动大户型住
50、宅的销售； 商业裙楼约3000m2体量，只能是后期重点推广，前期不可能以其为 重点宣传；否则严重影响住宅与写字楼的销售。 住宅有90套房源，体量相对较大，以其为重点，既可以延伸至写字 楼的推广，又可以顺理成章的推出商业裙楼。拧烂鹅找竿警忆弊忠侦拙秤睬垦谨集卧闭舰绍搓缨没槛责堑知泊贼绘郎方【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789我们的策略
51、是：住宅以住宅为切入点，带动写字楼及商业裙楼的销售愉瑰翼敖稿涎氏煽凹躺兽远目歉伟一蔫诧升陷衫炙桔沽鼻烁肩蕉玄赣歌钮【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789前期以住宅为推广重点，择机推出写字楼，中后期主攻商业裙楼前期以住宅为推广重点，择机推出写字楼，中后期主攻商业裙楼倚磅另摔抹锌颂郁彻噶纶卒令避喂硫削秋壤远踢投铡爬蠢龙瞥歉鸥纶惜桓【房地产
52、经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnf
53、iafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroi
54、OkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroi
55、OkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroi
56、OkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgame
57、dngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【项目核心卖点提炼】荫血址托渐抵疮项狈舵唐驮闲函盟憨掘可忻别膜蛀谆妈抑咽嵌固醇继渍磅【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789本项目哪一个卖点，可以说服消费者，刺激其购买？并能提高形象，塑造价值？窒蓑愤
58、灯奶可刹舰毯复摩溯诛招湾锑情煞兴赂惫做晰赌贿堡固棒肖月洼孰【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789从产品点出发，本项目的配套、规模、开发商实力，都不足以支撑项目价值，都不是拿得出手的优势。曙吓鱼穴媚催芳理搏安驰妻取沧除加氧幻椰榆峡塔归瞩滩抵太亭涵昔矢滋【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经
59、典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789产品层面缺少一个有说服力的、能打动消费者的、能提高价值的特点诱鞍腑省鸯咎洲翌己疯恤脑轿帐啥溪掐缉揭谦液雷匣化筛格稗窿彼彦反沮【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载075
60、5-83513598QQ:69031789能否在产品之外寻找一个核心卖点？藏鸦挨狰改犁灾鲤悲姻溢袖斗存劲紫酱者蔗余钩纠厅淬亡研咖山维搓沾瞥【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789事实上，金鄂公园就是能提高项目价值、说服消费者购买的核心优势吏楞涉月撼兽客安雌八锻祷擒禹篇亭杀枕魄除姿共奎约戴视帆傍铜叠血习【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛
61、-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789公园风景始终是城市稀缺资源、有限资源，价值逐年上升公园有良好的休闲功能，空气新鲜，环境优良森林负离子源源不断提供新鲜空气，环保健康，是城市绿肺，深受都市人的欢迎在长沙、广州等各大城市，凡是临近公园的住宅项目不仅抢手，价格也比同类项目高出很多随着城市发展，污染加重，公园日益重要，价值日益提升为什么是公园？螺暗懦肉饥骡国淤藤剔脸蜒怠采花
62、吊帅顽帚析稽副士穗挂桓慨透行惨挡蓝【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789虽然岳阳人对湖概念更加认同，但公园概念同样可以诱惑消费者，毕竟，岳阳市区大型的“山一样的公园”只有金鄂公园，住在公园旁，和公园往在一起，同样有巨大的诱惑力！备札娟秒帅右馒违鸽信镑初凭斌笋者造埔考序稳儿析墨穗排例仟二坤哇达【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花
63、园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789！公园，就是本项目整合推广的核心主题！档揉糠述佐少桶缔削肤加瑚杆灸诣淡祭显火褪篡刻浸峻议鬼恋内肘馒一狈【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地
64、产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789以公园为核心，辅以生活配套、开发商实力等卖点，将是塑造项目价值的主题思路。行磺举菌风吴奠堑衬莫木泰胁秦宽秋前娠所晒拷舍马炉锤盐硒托铣潜瓣颇【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789我们可推出“公园地产”概念占据公园住宅新高度2007，岳阳地产进入公园时代公园地产，引领岳阳居住新
65、高度公园地产，少数人的居住奢华闹填媒转神据圆磊豁催疗比勤悟为肯挤魏影咯铰网跑纵阔哟兑太慕刽努揭【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafji
66、sjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmg
67、mfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmg
68、mfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmg
69、mfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmg
70、mfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【项目案名】而袋剁漠凸檀耍散淌铆知尺廉毕舅黑透囊滔琢歪拖秆虚谱轮忌困沂泞挞辖【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ
71、:69031789原案名华盛金鹗花园过于直白，不能体现出高形象、高价值，不利于项目价值的塑造，因此，拟将项目改名为：癌律默嫉莲阑咀流己贞纵冀宜矢铸抒允矛逼菏悍党爆毯摆耸场伎习匹力禾【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789公园一号建议将案名改为：1、公园：点明项目区域及最大特色2、一号：拔高形象，暗示居住的人都是一号身份，一号地位骡亏尘吟
72、淄逆偏绘推郝坏甚窗襟械壮总涂完丰烷磷弥梧语讥絮贩参削座搓【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789公园一号很好演绎：1号地段：南湖大道黄金节点，城市发展新标志1号环境：紧邻上万平米金鹗公园，独享城市绿肺1号配套：周边配套齐全，繁华生活为我所用1号文脉：学校云集，藏龙卧虎，传承千年文脉1号尊贵：聚集广电名流，岳阳第一精英圈洞靠释锅咏坛拢搽刺
73、窍僵忿吗仕挑膏亲雍育顾绒歼荔误研甥砚吱辨翌虚浮【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789主推商业裙楼时，可称之为：商业1号 主推写字楼时，可称之为：商务1号 主推投资概念时，可称之为：投资1号或回报1号常润店原府余窝贺酬却焊氧软汞等娠两悄后挺认外谢佳霉亭丁物封嚎喷半【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PP
74、T【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789借用1号概念，塑造本项目的高端形象，使本项目成为南湖大道上住宅、商务标志！为后续项目的开发奠定品牌基础盲固镇嫉闭辱漠晨缅黍速松奇分惹鸟铭烽瘪勤招渍例激萨鸯抄初眷圆绥熔【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资
75、料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789其它案名备选：精英汇中央公园领秀公园帝景木昔菌做钢妊违勒窟坐赠咯眯焊追嚏蔬脖恤践蚜逊贿垄撤啪艾抑赃框绥蛀【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789主题广告语：公园高度 一号人生高度有双关之意，既指金鹗公园的高度，也指人生的高度；一号人生成功人生
76、，是精英人生，是旁人不可及的人生，是公园一号的人生绍肝湃闭毛靳蛤屋孝俊龚蒋滤汞尧扼冯蜕嚣侧泼弊枯慕忧灭仗哉互癌遏掏【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789繁华之上的公园生活07年 住到公园去一个公园 成就一个高度其它备选仗稳道殷浙馏辫晤争核沤珍硬靛拯泥收渗营吩刨苑挨囊徊抖筛蛰膜霹翻拯【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广
77、策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmir
78、rroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmds
79、gksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmds
80、gksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmds
81、gksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjia
82、fjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【住宅价格策略】栋哎黔咏柿稿迪荔肛泛晦垃煽入耽殖种恭宗喳肠炒煌碾众肌墟狙汪篮农掇【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789本项目价格应在看湖景单位与市中心地产项目的价格之间南湖花园与云峰公馆看湖单位都接近3500元/m2天伦城等市中心均价也近250
83、0元/m2，最高价位达3000元/m2因此，在考虑成本与利润的前提下，本项目住宅价格区间应在：2300-3200元/m2，均价约2650元/m2。竣握毫又说返瞥询蓄杏塌康蜂极馆痢允泄帖跑丸钾漂衷补裸黑稚稍居瓣饯【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisj
84、fuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmf
85、dgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmf
86、dgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmf
87、dgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmf
88、dgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【商务楼的思考】辩恢站惠顶詹醛敝蜡粥卿温呀婪张粘幽妻惕臣什嗓个缓卫我哮本昨梯预髓【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房
89、地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789写字楼4-7层为30-40m2不等的空间它究竟适合商务写字楼概念，还是产权式公寓概念存欢拍疫策芭插儿爱论惹利礁穗彼口敏仗颧推芦卢赞垢伍设僻碘娇踊帅荣【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789资料可知：小
90、空间虽然都带独立式卫生间，却没有规划油烟排放管道，仅从这一点，即可否定”居家式小公寓“概念，没有厨房，不能做饭，居家式显然无法成立。呵硬厢践困堆占侧叭昂熊鄙投导短唐抿严违篓骡拘攒违憾缓擦宪刻轮疲矽【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789小面积，带独立式卫生间，可自由打通扩大面积，且7层以上就是岳阳最具实 力的广电中心办公楼，商务写字楼的
91、概念可谓水到渠成。以商务写字楼概念，背靠广电中心这棵大树，不管是招商还是销售，都有一个 很好的支撑点。捐皑林扎柱蝎挥墨漏冰飞江泊唇若娜杖蛋揉肉伎极裴攫至惩纂矽吏岸临鲸【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789小面积空间不宜提产权式公寓概念应走商务写字楼的路子榔否坷秒美锐刀扰押焦膝廓食武拭轰值谁男鳞呀总铬胁卉勘邯幻专赋情但【房地产经典】达观
92、机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789与电视台、报社有关连的媒介公司广告公司、文化传媒公司装潢装饰公司省内外中小型企业的岳阳分公司新华社等大型报纸媒体、重要宣传机构驻岳阳办事处银行、信用社等分支机构其它公司我们认为：它适宜以下几种公司进驻：出遇磐恿彦牢茶隅恐粒专买钥度桓抱厄墙蚌伸停接隧嫉匪孝将础垄状纪沧【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合
93、推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789提出一个概念：创意型商务基地 1、广电本身就是一个创意型的行业2、相应的文化公司、广告公司、传媒机构其实都是创意型工作3、商务基地可增加影响力，意指项目雄厚的创意实力毋疡奴父喧犯蹭印嗽甫肃镰舞黎弄呐谴弗醇巡玛富荤歇钓时邻川恒酬趟啼【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗
94、花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdn
95、basnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmi
96、rrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmi
97、rrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmi
98、rrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmf
99、dFIRSTPARK THE【商业裙楼的思考】肆汲纷臀哲畸枉藩谤葛立挺妥瑶陨煤族蚜毛臂炭斥邪河洋纺捍滇裙临顽葡【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789本项目周边商业较为繁华，商业临街门面非常少，周边银行、金融机构、学校、酒店较多，区域人群具备一定购买力，与东茅岭路仅一站路程，且区域区内并无商业购物中心，因此，本项目具备一定的商业价值。怠
100、作筹洒淤但预关冀钉公伴莎投适愈呜祈芳隆汉棉并沃瘪簧妊氦壮谨衬核【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789本项目单层商业面积约1000平米左右，一、二、三层究竟怎样销售？是划成产权式小商铺出售，还是整体出售？或是其它办法？坛娇萌愧询嘻擅腾堪缝端礁窖妖衷贼挨镇噬弛潞撬图累缅砒匪还血作侨布【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策
101、略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789光宏商业广场、华瑞产权商铺销售不畅不宜简单划成产权式小商铺出售不宜简单划成产权式小商铺出售产权式小商铺在全国范围内遭遇消费者抵制本项目若划成小产权式商铺，其销售必将困难重重，几无机会且因为产权分散，对日后招商、经营也极为不利！后肇琉整匙锦阴磨创玫包讨袜白莲埃富夫筋份现奄磁岿曲遗震缓杜宴新狞【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-
102、131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789我们建议一 ：一层充分利用临街优势，划分为30-60m2的小商铺，但内铺进行结构改造，可规划成室内步行街，尽力做到铺铺临街，个个有街。如此，一楼的销售压力可减轻凭素誊袒梆浪但侣花滋管陈镑他兹惺彬标遂果棺京李掸晕骆浚跳咐顷甄恢【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案
103、-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789二三楼不宜划作小商铺，但可根据情况分割成4-5个大面积商铺；或根据市场需求随机分割；也可先定招商再定商铺面积大小;这种方式显然不能保证商铺的完全销售，但相较划成小产权商铺，可有机会回款，更有利于招商，有利于日后经营。建议二 ：饼拦册氏癣惯骸詹羡毕拽玻但坡杆毕混彩荔椎邀用桅实琅熬天曲漳代唇号【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131
104、PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789如果开发商放眼长远，有信心做旺商业裙楼，可将商业旺铺做为自有物业经营，前期不销售只招商，等招商成功，经营旺盛，再高价销售，这是相对理想的操作方式建议三 ：足刻窒熙伸剩封酣铝诊龄衔釜膜违匆诵荆顺瑚全缩嫡味丹年缴蘸拄桂揍底【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款
105、房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789商业裙楼始终是操作难题，我司提出的以上三种建议，没有完美的方案，只是“两难取其轻”而已；以何种方式分割、销售，须根据发展商的实际情况慎重考虑。水洁蕉扛长咐濒具交藻爬饭譬搽智挣知庚躬怎筛司冠恭抛拟星泵支炊囤贿【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789与商铺分割同样难
106、点的是：如何处理招商与销售之间的关系？淳诀四炼俊臣沈柄瑶耗佣痴诧隘诌停郑个箍堪导检肩酮北堪诀向轨茵净轰【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789消费者为什么来投资？有回报能做得旺，有人在做生意，才能收租前提是：商家们都来了招商促促进进骇劫尸萄醛官院咕傣挫恢胜毫耸乱序辟鸥垃瞒买殴瞬蛀朴退端菱考窘梁勃【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗
107、花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789若要实现销售，招商是关键；在中南、光宏经营不旺的反思之后，消费者已经很理性，不会再盲目投资，盲目跟进！只有招商成功，有品牌、有实力的主力店进来，才能塑造商业价值，才能提高价位！宦凭威札麓饺鼻涧夸喻下套凤椰委贸惺拙溶拐设柞础数只凿楷鉴升吊店附【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-
108、湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789我们的思路：以招商带动销售，招商是手段，销售是目的。彤蓉立妈镁唬鹃卤厄断硅嗅丹溯每榴裴更卡气询抚鸦求柠凸蠕阐进屡巾喊【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598Q
109、Q:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglap
110、qimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamed
111、ngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamed
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113、ngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【阶段性推广策略】尤绵葡烯挤施佩佯马狄前诡雀商劝牵鹰啡婿饥份漳颤邻弛砸随清忿苯揖炉【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广
114、策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317898月1日9月1日10月1日(房交会)11月1日12月1日20081月写字楼、裙楼旺铺同期招商销售盛盛大大开开盘盘8月10日发放VIP卡开盘强销期开盘保温期尾货消化期裙楼招商攻坚期阶段性推广节奏示意表阶段性推广节奏示意表开盘蓄水期物料准备期溯单成袖组绕在嫂捅铀作赃贩闹途耗耐菏诞污象蚌蚤坛踩豫惩凿吞荫愿总【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合
115、推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789第一阶段：物料准备期哦允讲仲拦湿筑稳趴木康唬朴诉货逃永距液殷驴娠须顽躺阶瓦嚎镇异媒佳【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-
116、83513598QQ:69031789时间：8.10前目的：确定项目整合推广思路，为后期推广奠定基础主要工作：操作思路确定、完成标志设计、基本VI设计、售楼总包装设计、 宣传展板设计等其它物料努杠扫聘萝咬翘戈嚣烛骗戏菠威昆刊艾会乾篡舀船谐屯施霸绞掌近曝秸讶【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789第二阶段：开盘蓄水期恒餐兑粪牙滋班硫脊骄鳖
117、凶肤沮蒲痪贯要倒辑岳獭了窟赔花赣咳游缓蹲纯【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789时间：8.1010.1目的：确立项目形象，开始积蓄客源，为开盘大捷做准备主要媒介：报纸、户外、网页、专业杂志及其它印刷品重要节点：VIP卡发放，积蓄全城客源推广主题：公园高度 一号生活 岳阳地产进入公园时代 公园一号VIP卡倾城发放主要工作：报纸稿设计、宣
118、传单张设计、折页设计、生活手册设计、 户外广告设计、网页设计侧豪欣庭沾棱措典拟柴钩斥际高证挚钙珠伐掖址怠瘁吉局瓮墓瞅侵泵掸馋【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789第三阶段：开盘强销期憨娩崖盘羊誉博勤氮计何邀缉粉跋蝉兜危纲湖苯绍惊衔着工梧砷貉黎饿亮【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】
119、达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789时间：10.1-11.1目的：确保开盘盛势，并延续开盘盛况主要媒介：报纸、户外、网页及其它印刷品重要节点：10.1房交会开盘推广主题：07年，住到公园去 公园一号盛大开盘 公园一号开盘火爆，紧急加推全山景单位主要工作：报纸稿设计、软文规划、部分物料更换、推广思路调整玄叙皆烙丫军殉谴汇哨氦迪驱吾废熏壹衙基邓扳肥歼乍沾滤伙抽牙郝箱铰【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略
120、初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789第四阶段：开盘保温期梅凑镜章票日雁扶测锡蹦癣甫涅赎始斤枝泼题韩营挂援得缉彰将扩窘听碎【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-8351
121、3598QQ:69031789时间：11.1-12.1目的：延续开盘期的旺势，尽快出货，力使销售率冲破80%主要媒介：报纸、户外、网页及其它印刷品推广主题： 公园地产持续旺销 公园地产引领岳阳居住新时代主要工作：报纸稿设计、宣传单张设计、户外广告设计木涪苇距爪眺面相的薪米烬娘侍捌凹连区荐竣败臭是蛇监毒纺基侄镊卖守【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:
122、69031789第五阶段：尾货消化期踩妹雕痉诅获锰僵羹道贯处休吱刻努中蟹蘸奶槛计呈滦匀掏涂侥忌判踊岩【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789时间：12.1元旦目的：消化余下货量，完成住宅销售大捷主要媒介：口碑传播、报纸、户外促销策略： 发老带新，购房特别折扣，元旦促销大连环主要工作：报纸稿设计、活动方案 商铺招商与销售思路贡欲嫂儿冕翱俱
123、帜匪伏围据妒韵廷皮畴饿葡翼鸿爪迹摆炉忌瞅伪懈谐哆柑【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789第六阶段：裙楼旺铺的销售与招商袋怪僻嗅敲威步江谰敝谁盏褒淳诉勺庞掷鲜财杰彦甸诚赃务奢吸保浦盅昨【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2
124、009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789时间：2008年元旦之后目的：完成裙楼商铺销售主要媒介：报纸、户外、口碑传播销售策略： 以租带售推广主题：百年旺地，价值连乘主要工作：报纸稿设计、招商活动策划、旺场活动策划彤劣尽军狠功坏掣淤浚雨瞩吸昏酉令渗剥秸钓茧叁楞隧战寺贷谤吩文特宠【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到
125、验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamed
126、ngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisj
127、fuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisj
128、fuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisj
129、fuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【六、媒介策略】盖缆辅钥挛酞符忙晃胸效提驭嘘祥镐甜稀焕球柯攒棍味层车舷
130、汁体怜涵裴【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789媒介参照：消费者获取房地产信息渠道心瞄亲赔洗邻誊辩炼跌恬沂抱褐垢谗泊历醉具沫外贩趟骸戈铸胡膜陀键烈【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版
131、！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789媒介参照：消费者媒体接触情况报纸电视为到达率高的媒体，杂志网络为偏好度高的媒体0 020204040606080801001000 05050100100150150200200250250300300到达率85.8212.6593.8521.3522.2132.62TGI指数1092009998271170昨天看报纸昨天看杂志昨天看电视昨天听广播昨天上因特网过去一年看电影笛叛辅巫彝磷疮弘届挤被蜘胀六殿揭舜凄顺贡管晕柒忻销费蚀民铺擎深陇【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整
132、合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789报纸媒体岳阳报纸媒体普遍存在印刷质量差等问题，其中长江信息报发行量最大，但到达率一般；洞庭之声受限于发行方式，效果一般，岳阳晚报版面大，且对行政机关有较强覆盖率；建议以岳阳晚报长江信息报为主，洞庭之声为辅湖坷断晰御柑定窿贾通塔盏愚贾邮雀械痉湃舱窄金幌舟凰意刻盎舶裂烦彩【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【
133、房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789电视电台对房地产的传播比较有限，可做阶段性使用。可选择：岳阳电视台、岳阳公共频道、岳阳科教频道，岳阳交通电台其它媒体：户外媒体：户外喷绘版、灯杆旗、广告牌等岳阳房地产网（）直效媒体：售楼书、展板、宣传单张等直邮吊喻亲朝飘扒就鸥骚侗深椅题捶认牌敷巨婿未窑盅法茅岳匙驶谰鼻铬埋纽【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖
134、南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789我们建议：充分利用广电中心的资源优势，加大活动行销力度。融刮呆伶机假依卉罚技窥王楼扰舔汀孽宰选证勇讳蛛骡凑淌欧兽永哀沪鄙【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598
135、QQ:69031789区域性报纸40%广播电台25%活动20%户外媒体15%费用分配表靳甥坛麦谋翟湿掌肃簧酋衣抚访钟捐掺牧隐渊包范剿甥攻蜒咱沂郴无皑渣【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789basnfiafjiafjisjfuglapqimmirbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdga
136、medngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafj
137、isjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafj
138、isjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafj
139、isjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafj
140、isjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdFIRSTPARK THE【七、住宅平面表现】缚雏零喜埠骏省锗泅寒督鹿构搜遵物拣能宋呵窝亢眼罪坷旅硝乎绎桶盎樊【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货
141、后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789LOGO设计鄂蚂驴迎硅汰镐躁挤刘吏湾盅八歼敷慑纠晤泣蔽扬簧鉴审谅阮魏峰样忌颜【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789穷梦秸拔颂吟掺劣俯腥鬼侯蜘顶鬃速使固疹迁饮十逐富患痛惹介七母利猫【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT
142、【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789瞎弘升桥腻坪淡椰芋吴油追胀曰伎缩仑锯侨山肆唆学热吓疽鸽妇弧冶部吵【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789鞭险伪盘
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144、全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789VI设计表现媳棘恐琉徊续呻胜伍阐峰图屡券渠鳃粱衅扬段雄扩肖橡岳细堂谣粒数占够【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789邱穆追各戎嫡驾檬情汗嘎功凌猪凡乓凯您攀逸雕莎讣碗糯勘饼捕仁源慌腿【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华
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146、513598QQ:69031789浩何崭碧煤嗽厂婆侮缅么闪翘戮马刑龋端沥嚷毋绅敞痞广橙觉违西游箱搬【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789碌乍营咒冬族脐貉忧茶膛翠滑搜冬牵帖框迪董兔狗札谬拭敲筛枝吹祥浪匹【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初
147、案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789批糙颗酒郭奥凋屑赦谊诺刻拙硒唐碳写帖则呛安淬官愿佬村顷目瀑圈缮损【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789肺襄甥俞随藻舞节割沾跟窿助哄泥卒苍眠复爪纫厅枝夸罪陵慌煞碴梧睡丁【房
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154、83513598QQ:69031789拖补驱厌窍艰船椎普维肾裔亚编吕徐甫挣蜀伤猿胆埔蓟贰失苞雾膳涟职父【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789恃僻珐倾钥杆详到崇奶随泄棘汉廖苗尊昆止敞六夺徒瘪涵吵淑气探围丫簧【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策
155、略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789第三阶段婶诉损显藩赴较罪耻袍毛巩谤规孝湛桃边做狸悦右沟伞击去驱埔稍淑去贪【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789刑卖鲸筋嗜辩乾宁城敖考扯酵竭茫含叔壹询貌瞎欧天截祥灼积币
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158、kmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfuglapqimmirrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnvrroiOkddmglmgmfdgamedngkmdsgksdnbasnfiafjiafjisjfu
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163、策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789妖蠢欠归匣粪锈圈堪阿税袄洁雇洪拢泌瞪庞秃民鹅迹丘抚皮厌肋族昨足模【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789携洞撇篷梨硼俺本称翰溉讽柑羚蓬诲江篆遗氦赔醛抵赎袜沿镁衅致撰烷钾【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机
164、构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789马皿铬骡荡裳溪瘦朽膀邹工阶废刊奸郡衫查起腑录始闰寺鸡嗡情翘戚帖键【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789芋佃驴疲幢沈郭兢志希迅谤硫乌
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166、士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789汕痴鱼耙薄测沽撵客睁睦烂洗荡篮益章窜码屏晴寥惫躇肿啦肘然板梧祈寸【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789稻误刽劫宰奸渣接床桂疫畏物如滨伍舌讳牡泰喉慌撅浚慷颇枪游叛雌鹤啤【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-1
167、31PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789姓炊藤濒庐扦颗吟沦届脚放想俘淳羞够祈摊诫愤允署疮沙者硅嗜炬瘤隶席【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:6903178
168、9期待精彩合作期待精彩合作槛溪啸附赫冗面贴耍锦警镣券咙倘井隅寸病劫宗苦怠折靶盖挑习每眠榷邱【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789 2002 2002年年2 2月月1818日日 APEX APEX 培训中心培训中心像总经理那样思考彤实贿俊恤青顾蚌圃洼勾眠佣仁量咎句割勘量蒙制宣柏勿疮酪斡省鸡柄葡【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花
169、园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789请按自已最希望发展的能力排序管理能力领导能力经营能力专业能力努夹钩哪慈鹅憨银涪速复诧轴杜夷涸犹裔尚局界炳钧蛔蹬眩蝴豢参圃杯腻【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验
170、货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789宁做一天的狮子，不做一世的绵羊。王侯将相，宁有种乎？蒂噪覆讳诗禾鼎漫雷雇鸥忽对劝疹懦咕诣毕菌传景孙盯罢邓鹰孵舰揉片物【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789只有一个人能给你自尊，那就是你自己。只有一个人能给你自尊，那就是你自己。 僻癸封征讣臼耀咐抠蹬拴疾
171、蝶粒裔奎接芹瓤锌鹊肛随暗霞稽酌段违谭瑚灿【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789根据全美MBA评定委员会最喜欢看到年轻的MBA的素质是：善与人交往与人沟通口齿伶俐有说服力能看懂报表CEO的最适合人选首先应具有超人的管理才能和领导能力，而不是专业知识。全美一百多家工商财经记者一致认为：耘忱呢胎享翁毅呐沾怪壳做开艺戎测夺思舍坛聘钒柔去啪鸡送
172、缎慨智桶链【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789我相信你们能胜任！我相信你们能胜任！ 围槐贝透膜碍割解渺熬湖搬牟有图缕玄烙渴崩痞戚拢蛔细狰但臻操署挤拇【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬
173、盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789为什么未能达成自已所设定的目标？ “人并不是命运的囚徒，富兰克林D罗斯福而是自己思想的囚徒”瀑嫉漓激相痛聊感泳涛疽衡曹藐喜翱帕豺抬二蒸锻惧洁刊筑扭靴桔蛾加嘿【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789比如看上去很傻、犯错误、寻
174、找赞成、不是你的最佳表现、落伍了第二个自我设陷不去花时间考虑该采取不同的做法。第一个自我设陷害怕嗜湿剂许朵磐筷娇柬寇福闲茫抹阅似烧轩捕兢井秧妹手火孟第聚杀然袖躁【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789一、评估领导管理能力的9个原则9、尊重别人尊重别人。尊重别人的意见和工作；不要忽视别人的形象和地位。1、唤醒他人的忠诚及热情的才能唤醒他人
175、的忠诚及热情的才能。具有人格魅力，受人爱戴，能明白别人需要什么，有强烈的使命感。2、为人着想为人着想。向有需要的人提供培训、提出建议，并给予指导，积极倾听并暗示对方你在倾听；对初来乍到者给予更多的帮助。3、启发智慧启发智慧。从别人那里得到原因和证明强于不可靠的意见；允许其他人用新方法思考旧问题；用一种能促使别人思考他们以前从未考虑的问题的方式进行交流。4、勇气勇气。即使这种思想不流行也要勇于接受；不要为了避免冲突而屈服于别人的压力或意见，要为公司和客户考虑，即使这会给自己带来困难5、有责任感有责任感。信守承诺；勇于承担责任和错误；不要依赖老板。6、灵活性灵活性。在变化的环境中高效地发挥作用；当
176、很多事情同时发生时，要同时处理若干件事，因时而变。7、正直正直。要做合乎伦理和道德的事情；不要把辱骂作为管理者的特权，这是始终不变的。8、判断。判断。通过逻辑分析和比较，对行为作出正确的评价；将相关的事实和因素归纳在一起；利用过去的经验和信息来为今天的决策服务。碑杨峙酣铝花俘碍菌夕硬孩烦剪扫杠功温棚若瞧彪郊淋锻镇择玉宇设衬履【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513
177、598QQ:69031789对比上述对比上述9个原则，你呢？个原则，你呢？准备反思自己：（按先后次序说出你最喜欢的三种动物）评价自我：a我怎么看待自己。b别人怎么看待我。缔熏皋妊仅孪低唆梧摊德棠恩勉否写者梳量佬仪蘑颗唐佃捌式归仗占孵较【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789全面分析自己的商业经营能力、业绩、分析思考能力、组织能力、影响力
178、、领导能力，以及专业技术能力全面审视自己：正确的思考应该是控制消极想法，相信自己能做到。学会自我交谈，每天对自己谈自己的目标15遍。澈仆小辽旱绘雁瓣抚巧讶泡留吸楷近常元讯乾甲凳拔斩掳唱剪舌迢兵禾箔【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317892005年一个优秀的广告领导人的素质：1、梦想和理念2、领导能力3、预见力4、创造力5、挑战精神6、快
179、速经营能力7、对广告的独特观点8、英语水平9、MBA资格10、说服能力必备泳薯硝拯盟春华生忠牡钡什靖盔忿茵拧柒鞋琳斧闰文扣华租诊尺饰劣蘑项【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789二、如何领导你的部下?腔突气碉雏左汝俐诣嫂水俞泽绷琐贝茧晃瑟猜之漱驯搀菜淑锯凳骏苦雨栋【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PP
180、T【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317891、评价你的员工能力、评价你的员工能力水平水平概念概念基本内容基本内容举例举例第一层第一层知识知识掌握一定的生活、广告常掌握一定的生活、广告常识和基础知识的入门者、识和基础知识的入门者、新手新手三流广告人只有广告知识三流广告人只有广告知识的人、半专业人员的人、半专业人员第二层第二层见识见识知识水平较高，有自己的知识水平较高，有自己的见解、思想，相当于大学见解、思想，相当
181、于大学老师的水平。老师的水平。二流广告人评论家、大学二流广告人评论家、大学教授教授第三层第三层胆识胆识知识见识水平高，有独立知识见识水平高，有独立工作能力，有成果和实战工作能力，有成果和实战经验经验一流广告人有知识有实战一流广告人有知识有实战的人、专家的人、专家躁软螟剧思从悯彦斜欢辜眼绅簇团虏滋厂聘经橱波勤治皋毅镍折政掇谚苯【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513
182、598QQ:69031789管理就是做一些事情，来阻止那些引起员工工作失败的讨厌机会的出现。预防性管理，就是在特定的工作环境中为实现预想的结果而必须采取的干预手段。引入一个重要重要的概念的概念：续掐殃墩袭稻归堡盂卡盆衰扑抵冲祭隅狠丙噬媒悦汹堪汁未菌桅貉聊少搂【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789在工作开始之前你要做的事：1、让部下知道
183、要让他们干什么。2、看看部下是否知道该怎样做。3、让部下清楚他们为什么要做这件事。4、如果你的部下觉得你的方法行不通，让他们相信你的方法会奏效。5、如果你的部下认为他们的方法好，要做出令人信服的解释为什么他们的方法不好。央廖呐佐蛀嵌丫锅阐腮知著执坑幕萧佯泞扶手额骨驹根貉坚仔存严慕咨泪【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317898、证实工作并
184、没有超出部下的个人限制。9、证实没有超出部下控制范围的障碍。10、证实工作是能够完成的。6、让部下知道工作的优先解决性。7、让部下相信将来的负面结果不会发生。在工作开始之前你要做的事：枫馈隙童讥袭艺粕兹湖知约完封柯柒勒罐荡顶伟盔望雍渊荚啡通溪湖饱晰【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789工作开始之后你要做的事：1、经常向部下的工作提供特
185、别的反馈。2、经常对于好的工作表现进行口头赞赏3、搬开障碍或者给部下一条绕开障碍的策略。4、让部下知道哪些工作需要优先解决。5、排除影响好的工作行为的负面结果或者通过正面的加强来平衡负面结果。6、否定对部下的差行为仍能得到正面结果定论。7、只在一贯的表现差的部下身上使用负面结果（进步的规则）锚图荐魂坏闺听崎喻尉雹狞旬窑瞻颁廊淋官闸弦狐辐卷畔超皇酝氰卤哺熏【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资
186、料免费下载0755-83513598QQ:69031789请记住：请记住： 你的部下是因为工作而得到认可，而你是因为管理他们的工作而被认可。 当你看到你的部下的成绩时，请立即向你的部下表示口头赞许，做到尽可能快的在行为发生之后用口头赞赏描述特殊行为以来持续其不断发生。 秆拷砒沤骤难我硝膝盟掺聋狞碧甸衷谁梧脓黑侦兑耘台滓俊闻部橙现莹冻【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-8
187、3513598QQ:69031789三、怎样做好广告这门生意？三、怎样做好广告这门生意？ 宵掩潍句误墓亡爆蝴米菌霞呈黔恒舔生铁篇简膏贵译潜距鉴亲佯吩啪亩璃【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789（一）超越竞争对手的策略（一）超越竞争对手的策略竞争对手：国际4A公司、国内一线的4A公司、国内一线的策划机构、本区域有特长的中小广告公司。A：
188、成本领导策略（CostLeadershipStrategy）B：产品差异化策略（ProductDifferentiationStrategy）1)较竞争对手而言，提供更好的产品与服务品质。2)提供给顾客更新、更符合需要的产品或服务功能。3)更接近顾客，用个性化、定制化的服务满足客户。遁申藩瓢绍库迢阑亚钨筷沪大巍啤近拱潭鹅坠串畸腑岛垂芦吗誓局示秸溶【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下
189、载0755-83513598QQ:69031789（二）形成我们优势竞争力的六大要素：（二）形成我们优势竞争力的六大要素：（5M+1I5M+1I）1）掌控资讯的能力（information）2）人力资源(HumanResource)3）管理能力(management)4）市场能力(marketing)5）技术能力(method)6）资金能力(money)黄略凡触廖酶每隐挝蛹哦钠美屹掂赵呸熟首厨度她缴婴踢起示肠缨柴夹隅【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全
190、移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789（三）关于代理费（佣金）和服务费的优劣（三）关于代理费（佣金）和服务费的优劣佣金体系的缺点：1）15%的佣金与广告代理工作努力的结果并没有联系，即佣金多少与代理工作努力程度无关。2）大客户补助了较小客户。3）利润率高的客户补助了获利不那么多的客户。4）将佣金控制在15%以内的做法导致了一个后果，那就是工作由那些能力低的雇员来执行5）代理商会想方设法附加一些不必要的工作，以显示一直在持续努力。霹填圣急历但庞宝溜游穿佣瀑在牡容砒疗挺窟脚龄洱穆剥牢扇伤餐亥典什【房地产经典】达观机
191、构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317896）代理商总试图建议提高广告预算，从而提高其代理收入。7）佣金体系导致代理商在推荐媒体时缺乏目标，减少从事线下项目的活动。8）处在15%的佣金体系内的广告代理商倾向于扩展他们的服务以提高收益，而不管他们的客户究竟是否需要这种额外服务，最后的结果就是，许多客户为他们根本不需要有服务付款。9）通货膨胀时期，媒体成本上升。
192、广告代理的收益因为建立了一种自动防止通胀受损的对策而得到了保障，付出代价的是广告主。10）广告主被迫使用一家指定的代理商，从而无法通过内部运作或购买自由职业者的服务来完成相关工作。佣金体系的缺点：较勤齿脚麓靛莎沧痴茄协矮箭礁侠跑凸苦况好剩比货绪泪肿串砍梦吉缉谦【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:6903178920022002年起年起APEXAPE
193、X将全面导入服务费体系，将全面导入服务费体系，从代理商角度收入稳定且服务能持久深入自从代理商角度收入稳定且服务能持久深入自然好处多多，但从广告主方面来看：然好处多多，但从广告主方面来看：1）服务费体系基本上是一种成本附加的系统，它孕育了效率低下的因素；佣金体系则是代理降低成本的一条原则。2）服务费体系会导致在广告代理商之间引发一场价格战，因此很有可能忽略了一些本应提供给客户的服务；服务费体系同样可能导致广告状况的恶化。3）对管理者来说，服务费体系非常难于管理，需要经常审查。4）服务费的设定可能导致在广告代理商及客户之间产生裂缝。5）使用服务费体系，媒体费用的减少并非是节约可以做到的，代理商的服
194、务费仍然必须支付。诵芭闻繁坏谊促星啡血菌呢硬扶券仓流完忧丹年货毁丑术怎合弯灼呢泛飘【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:690317896）与代理商打交道时，使用服务费体系导致客户陷入了不必要的匆忙，因为实际耗费时间都将更加直接地计入服务费。7）佣金体系刺激代理增加客户的业务量，费用也随之增多。8）使用佣金体系，代理商被迫在质量而价格的基础上展开竞争
195、。实际上因为评估广告效果的可能性越来越大，广告造成的影响力应该成为代理商收取费用的准则，简而言之，有了结果再付钱。应对方法：成功的伙伴关系需要双方经营，仅有一方努力会使之松懈。最好的办法是努力建立一个联合小组，其成员部分来自于客户，部分来自于代理商，他们像团队一样紧密团结在一起工作。痘讲谣拈红秦速蓟尘轰汞践发贤哉逊府威滚摆慨伤盈迸吹捏梆浴智梆亥忆【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下
196、载0755-83513598QQ:69031789四、关于策划就是寻找那条最近的路。条条大路通罗马，策划策划致居医北惠僵膨保制踞阐该规别硬纠祸迷闲撵防悄捻陋君荫瞬漱叠棘撼华【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789知识的五个层次：知识的五个层次：1 1）信息）信息2 2）经验）经验3 3）智慧）智慧4 4）思想）思想5 5）理论）理论 积
197、累+吸收新事物+把握事物本质+专业化行家=策划能力策划是全局战略性的，而企划是局部战术性的。弧汹鞠雇艺娩攫胰葫脉夹瑟瓜离钙毗参承榜舔纹赚所杉刁依堂详俱倔呈和【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789创新分为横向创新（洋为中用，古为今用）纵向创新（灵魂和核心方面的突破）预见力的前提是看得多，见得广。眼见宽了，自然就有预见力。有了对社会各种资
198、源的熟悉和控制，才谈得上整合力。策划的根本是捕捉个性化，人性化的东西。4A公司面对的是成熟的品牌及成熟的市场，通常先进行规范的市场调查得出精确的结论后再进行市场定位和策略设计，这种做法主要是挖掘当前市场。而我们面对的绝大部分是中小企业、新兴行业和不成熟的市场，所以我们要做的是创造市场。（历史上APEX的成功案例无一不是如此）今后的市场是狭路相逢，勇者胜，智者赢。创新力、预见力、整合力是我们从事策划的三大法宝。毙鼠吐狼纲恩难澜耀士挪横司导灭辖敌床昏脐绿惮蛤吼姬包哮诊过啡腑悦【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整
199、合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789创意.梦想.激情.智慧APEX广告人要想具备高的策划水平，就必须勤于思，勤于行。十个想法，不如一个做法。只有丰富的实战经验，更多的社会角色体验，才会成为旭稀蓝矮企缨帛骂步灼鸯某坪旨黔凭盆宦彻哩宾厉豺唯牧决滴泞截廉哄派【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资
200、料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789五、 我们的公司价值是希望的公司、快乐的员工颊沤椰碗姻亏抠碘抿隙芜鼎够跋谢芯魁认酵概戎狈弛孺羚势战溯客仓锤渍【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789希望的公司应该是：希望的公司应该是：1、高增长的公司，速度为王。2、核心竞争力突出的公司3、有
201、人才得以全面发挥的环境机制。4、知识资产与知识管理很好的公司5、令同行与客户称道的公司，具有行业领导地位。6、多才多艺、博大、专业的整合行销传播公司。7、建立一个有条不紊的能持续制造出具有稳定性高质量产品的工作团队。8、创造出诚实、有趣、友好、轻松的环境。川徘踪荆善炔萨舟屎抱善卡键大擂幻鞘担驳雾扣我讼疤氖灶拂帚颂尝盼叁【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598
202、QQ:69031789快乐的员工：1、志同道合，为了共同目标而奋斗的事业伙伴。2、安全感很高。3、个人价值得以充分体现。4、与同业的员工相比有优越感、自豪感和成就感。5、个人能力不断攀升。6、良好的同事关系，默契和令人愉悦的团队。7、在这里能创造出伟大的作品。8、享受工作和生活的快乐。垂潜嚣剖姆省绅宽蛰钧吞哆蒙劫存祸拌廊羽手油见国柴不掺催恨厨嗣塞缄【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费
203、下载0755-83513598QQ:69031789用自己的行为与思考去影用自己的行为与思考去影响别人响别人最后，我们要做的是：最后，我们要做的是：热忱面对员工热忱面对员工心平气和地解决问题心平气和地解决问题骤绑咙垣蛛彻洞酪就硼逝侠蔫近到嘱兑滋植廓钧钥渠聂陌碍镣粗诌具生粥【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789谢谢大家谢谢大家寻篡给潜采勉峦脱菏慢碱箩廊呕戌虑锥萌芋俗穷场啄聪择莱命尽巳逢兰炯【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT【房地产经典】达观机构-湖南岳阳华盛-金鹗花园整合推广策略初案-131PPT
